Maison avec terrasse à vendre à Berneuil (87300)

Cette maison de hameau indépendante avec grande piscine et jardin est proposée à la vente dans un petit hameau aux abords de Vaulry, en Haute-Vienne (87). La maison a été utilisée comme résidence secondaire par les propriétaires actuels pendant plus de 20 ans. Tout en conservant la propriété, ils ont ajouté une piscine avec terrasse couverte, modernisé l'intérieur et entretenu la maison, les dépendances et le terrain. La maison se trouve dans le chemin qui traverse le cœur du hameau. En descendant vers l'arrière de la maison pour accéder à un parking gazonné commun, vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne environnante. À gauche de la maison se trouve la grange et, juste en dessous, le jardin principal avec un bel espace salon couvert. À droite du jardin, un autre champ pourrait facilement accueillir quelques tentes si vous aviez besoin d'un petit revenu. La maison, d'une surface habitable de 108 m², est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un grand salon / salle à manger ouvert et le troisième étage comprend deux grandes chambres. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une piscine, une grange (15 m²) avec une mezzanine servant actuellement d'atelier et de rangement, ainsi qu'un jardin / champ de 2075 m². La maison se trouve à seulement 2 km du village de Vaulry, qui abrite une école primaire. Le supermarché U Express le plus proche est celui de Nantiat, à 12 km, et dispose également d'une gare ferroviaire desservant Poitiers et Limoges. Bellac, avec toutes ses commodités et sa gare, est à environ 15 minutes. La région est facilement accessible grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges et de Poitiers, tous deux accessibles en train depuis les gares locales mentionnées ci-dessus. La gare de Poitiers offre également des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison dispose de l'électricité et de l'eau du réseau, le chauffage est un insert à bois et l'électricité; le drainage se fait vers une fosse septique, Internet est disponible.

Maison de charme à Bellac – 127 m² Carrez / 152 m² habitables Pour plus de renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos, vous pouvez consulter mon site internet. Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, cette maison allie authenticité et confort moderne dans un cadre idéal. Nichée au cœur de la Haute-Vienne, Bellac est une petite ville pleine de caractère. On y trouve toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF), ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Sa situation géographique est idéale : à environ 40 minutes de Limoges et 1h15 de Poitiers, Bellac offre le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, dotée d'un insert et de menuiseries double vitrage, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, la salle d'eau et les rangements complètent ce premier niveau fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, parfaites pour des moments conviviaux. Le terrain d'un peu plus de 900 m² propose également un grand garage, une chaufferie avec buanderie, et deux appentis (stockage bois et atelier). Entre charme rustique, touche méditerranéenne et cadre cocooning, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 591119 ).

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 584045 ).

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison centre-ville de Bellac – opportunité à saisir Située en plein centre-ville de Bellac, cette maison de 56 m² offre une configuration simple, fonctionnelle et un réel potentiel, idéale pour un investisseur ou pour une personne souhaitant vivre seule, de façon autonome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de rangement), ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, les combles aménageables permettent d’envisager une évolution de la surface habitable et une valorisation du bien. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 400 m², comprenant une terrasse couverte, un abri de jardin et un garage attenant, accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que depuis l’extérieur. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Son emplacement permet une vie quotidienne à pied, avec les commerces, le marché, les services et la gare accessibles à proximité. Une maison bien située, fonctionnelle et offrant un réel potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale facile à vivre. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Charming Town House in Bellac – Easy Living Opportunity Located in the heart of the small market town of Bellac, this 56 sqm house offers a practical and easy-to-maintain layout, ideal for a retired person, a single buyer or an investor looking for a straightforward property in France. On the ground floor, the house features a bright living room, an independent fitted kitchen, one bedroom, a separate office (which can be used as a guest room or storage space), a shower room and separate toilets. Upstairs, the attic space can be converted, offering the possibility to increase the living area or add value to the property. The house is set on a plot of approximately 400 sqm, including a covered terrace, a garden shed and an attached garage, with access both from inside the house and from outside — a very practical feature for everyday life. The property benefits from PVC double-glazed windows, electric roller shutters, mosquito screens, and a heat pump, providing comfort and energy efficiency. Thanks to its central location, shops, market, services and the train station are all within walking distance, allowing a comfortable lifestyle without the need for a car. À well-located and functional home, offering a simple and comfortable way of living in a genuine French town. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison familiale de 147 m² avec 4 hectares de terrain Situé sur la commune de Bellac sur une propriété agricole, les autres bâtiments ont été cédés séparément, mais il n'y a pas d'autres habitations. Le cadre est idéal pour un projet familial, équestre ou agricole à petite échelle. Cette maison est constituée : Au RDC vous trouverez : - Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres confortables - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - Un WC séparé - Un espace garage attenant à la maison - Un accès direct à une agréable terrasse par le salon, afin de profiter du jardin. À l'étage la maison offre : - Par un premier escalier, 3 chambres supplémentaires - Par un autre escalier, un accès combles pouvant être aménagé ou pour du stockage. Une cave est également présente, ainsi qu'un petit appentis à l'arrière avec la cuve à fioul et la chaudière fioul récente de 2021. La toiture est en ardoise et est révisée régulièrement. À cela, une parcelle de 4 hectares à l'arrière de la maison, ainsi qu'une petite parcelle à l'avant de la maison avec un grand appentis pouvant servir de parking. Assainissement individuel, non conforme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BELLAC, venez visiter cette maison lumineuse, rénovée, élevée sur sous-sol. Elle est composée d'un double garage en s-sol, à l'étage, trois chambres, un dressing et salle d'eau-wc. En rez-de-jardin vous trouverez une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse et son jardin, un double salon avec une cheminée, un bureau et sdbains. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans le coeur historique de Belac, Venez découvrir cette maison de ville composée d'une grande cuisine dinatoire avec accés sur une terrasse, 4 chambres, 2 salle de bains et un grand séjour. Avec une vue imprenable sur la vallée du Vincou, cette maison familale vous offre un panorama exceptionnel sur le pont de pierres et sa riviér Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez visiter cette maison au coeur de BELLAC avec une vue exceptionnelle sur le Vincou, avec des beaux volumes et de la lumière. Ce bien est composé d'un séjour-salon donnant sur terrasse, sde-buanderie, un double garage, à l'étage quatre chambres, sde et grenier aménageable. Un bain nordique vous attend avec une belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 15mn de Bellac, Venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 173 m² sur un terrain de 453 m², située dans un environnement calme à la campagne. En Pierre et pleine de caractère, cette maison dispose de nombreux atouts : Un charme authentique, des panneaux solaires pour une gestion énergétique avantageuse, et un énorme potentiel de rénovation pour personnalisé à votre gout. Elle dispose de spacieuses pièces de vie, complétée par 2 cheminées avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un Garage attenant, un poulailler et une Faible taxe foncière de 550€ complètent les atouts de ce bien. Caractéristiques : 3 chambres dont une suite parentale. salon 20 m² salle à manger 16 m² Petite cuisine. Chauffage électrique + 2 cheminées à insert Panneaux solaires (2023) pour plus d'économie. Garage + terrasse + Buchet Terrain 453 m² Taxe foncière 550€ Classe énergétique E Un cadre paisible, une belle rénovation et un excellent confort de vie. idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 583444 ).

Magnifique maison de caractère de 120 m², idéalement située en plein cœur de Bellac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants. Cette maison offre tout le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Elle est dotée d'un grand sous-sol qui comprend un cellier, une buanderie, et une partie cave en terre battue. Le jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et intime. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert : une salle à manger, des toilettes, une cuisine équipée et un salon attenant, donnant tous deux accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en chêne, qui vous conduira vers 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose des combles aménageables et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation ou d'agrandissement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet. Un garage indépendant de 60 m² environ, complète ce bien. Je reste à votre disposition pour toutes autres informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Maison de maître exceptionnelle en centre-ville avec vue sur la campagne Cette fabuleuse maison de maître, construite en 1906, offre un mélange rare entre le confort du centre-ville et la vie privée et isolée à la campagne. La propriété dispose de hauts plafonds, d'éléments d'origine et d'une atmosphère indéniable de grandeur et de style. Caractéristiques principales et emplacement Emplacement : idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Jardins : Jardins privés uniques, traditionnels, sur deux niveaux, avec une belle vue relaxante sur la campagne à l'arrière. Accessibilité : À seulement trente minutes de l'aéroport international de Limoges. Rénovations récentes : Entièrement modernisée avec une nouvelle installation électrique, un nouveau toit, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Décorée avec goût, ne nécessitant que quelques retouches esthétiques personnelles. Aménagement intérieur et grandeur Rez-de-chaussée (jardin / niveau de vie indépendant) Une entrée privée mène à un couloir donnant accès à deux chambres, chacune avec une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Cet espace pourrait facilement être converti en appartement indépendant pour les invités ou pour une vie multigénérationnelle. Ce niveau comprend également un garage sécurisé, un atelier, une chaufferie et une grande cave (cave à vin), avec accès direct au jardin. Premier étage (niveau principal) La grande entrée principale est dotée d'un magnifique escalier en marbre qui mène à un vaste hall d'entrée avec un élégant parquet et des murs lambrissés, centré autour d'un superbe escalier d'origine. Deux grandes salles de réception avec cheminées traditionnelles et balcons donnent sur la ville. Un salon spacieux avec parquet et cheminée offre une vue paisible sur le jardin privé. Une grande cuisine équipée avec un espace buanderie adjacent. Deuxième étage (chambres) Le couloir du deuxième étage est doté d'un magnifique parquet et est éclairé naturellement par une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Cet étage comprend : Cinq chambres doubles spacieuses. Deux chambres bénéficient de dressings dédiés. Une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Une autre salle de douche et des toilettes séparées. Dernier étage (potentiel de développement) À l'origine réservé au personnel, ce vaste espace offre un excellent potentiel de développement. Il est actuellement configuré pour créer soit deux grands appartements indépendants, soit quatre chambres spacieuses supplémentaires avec deux salles de bains attenantes. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et prendre des repas en plein air. Des marches descendent vers le jardin traditionnel à quatre niveaux, qui comprend des pelouses bien entretenues, des arbres matures, un charmant étang et une autre petite maison / dépendance. Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant un style de vie unique défini par la grandeur d'époque, le charme et l'intimité absolue dans un emplacement très pratique. Bellac est une charmante petite ville historique (commune) située à environ 40-45 kilomètres au nord-ouest de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est souvent décrite comme une ville de caractère et un centre culturel pour la région du Haut-Limousin. Elle se trouve à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Limoges. Situation : située sur un éperon rocheux surplombant la rivière Vincou, qui traverse la ville. Les environs sont caractérisés par les Monts de Blond, avec leurs paysages pastoraux préservés, leurs forêts et leurs nombreux cours d'eau, très appréciés pour la randonnée et la pêche. Importance historique : fondée vers le Xe siècle avec la construction d'un château (aujourd'hui disparu), Bellac est devenue un important carrefour commercial au Moyen Âge. Sa prospérité était liée à l'industrie de la tannerie et du travail du cuir. La ville est connue pour ses maisons médiévales, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques. Lieu de naissance de Jean Giraudoux : Bellac est la ville natale du célèbre écrivain et diplomate français du XXe siècle Jean Giraudoux (1882-1944), dont la maison d'enfance est aujourd'hui un musée. Il la considérait comme « la plus belle ville du monde ». Labels : Bellac est reconnue par plusieurs labels officiels, notamment « Village Étape », « Station Verte de Vacances » et « Cité de Caractère ».

Iad france - cécilia labarde vous propose : à vendre – maison de ville avec jardin à bellac située au coeur historique de bellac, cette maison de ville de 112 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un jardin, un atout rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Aux étages, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une seconde salle d’eau et un autre wc indépendant. Une partie des combles reste aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz, avec un insert à bois en complément. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne. Bellac bénéficie également d’une gare sncf permettant de rejoindre limoges et poitiers, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers principaux. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! For sale – townhouse with garden in bellac located in the historic heart of bellac, this three-level townhouse offers a spacious 112 m² layout and a garden, a rare feature in the city center. The ground floor includes a garage, a laundry room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, the house features a living room, a dining room, a separate kitchen, three bedrooms, a second shower room, and another separate toilet. Part of the attic can still be converted, offering additional space to suit your needs. Heating is provided by gas-powered radiators, with a wood-burning insert as a supplement. Shops, schools, and services are within easy reach, making daily life convenient. Bellac also benefits from an sncf train station with direct connections to limoges and poitiers, as well as quick access to major road networks. À property full of potential, ready to be discovered ! For more information or to schedule a visit, contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bellac à proximité des commodités, belle maison en pierre idéale pour une vie de famille au calme, vous serez séduits par ses beaux parquets, moulures et cheminées, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec cellier et accès sur une trés agréable terrase donnant sur le jardin et l'espace piscine, une spacieuse salle à manger, salle télé, salon, une chambre avec accès sur une seconde terrasse, une salle d'eau, buanderie. Au premier étage cinq belles et grandes chambres supplémentaires, salle de bains. Au Second étage un grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités, deux chambres, salle d'eau. Terrain attenant clos et arboré avec piscine chauffée, petite dépendance. Cave. Ce bien est en trés bon état. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs de BELLAC, venez visiter cette maison. Elle est composée en rez-de-jardin, une cuisine-séjour, salon, salle de bains-wc, cellier, buanderie. À l'étage vous avez une chambre palière, sde-wc, chambre, dressing, grenier aménageable. Un jardin avec terrasse complètent ce bien. DV, chauffage électrique, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 200 m², située dans un petit hameau paisible de la commune de Chamboret, à seulement 25 minutes de Limoges. Un bien rare, empreint de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein, idéal pour accueillir une famille. La maison se compose de deux parties communicantes : La maison principale : Une vaste pièce de vie conviviale avec insert s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau pensé pour une vie confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres pleines de caractère avec murs en pierre et poutres apparentes, une mezzanine, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable prolongent l'espace. La seconde partie : Un salon avec cheminée, un coin bureau et une cuisine, donnant eux aussi sur la terrasse et le jardin. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis, offrir un espace autonome à un adolescent, ou encore envisager une activité de location. À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien : une bâtisse en pierre pour le stockage et un espace fonctionnel pour vos outils ou équipements. Entourée de verdure et bercée par la quiétude de la campagne limousine, cette propriété allie authenticité, confort et praticité grâce à sa proximité avec Limoges. Référence agence : 8819.

Découvrez cette charmante ferme à vendre, datant de 1870, située à Blond, Haute-Vienne. En bon état à rafraichir, cette propriété de 117 m² offre un cadre de vie paisible Séjour, cuisine et salle de bain au RDC 2 chambres et une 2ème salle de bain à l'étage La propriété dispose aussi d'un grenier, granges, d'un parking couvert, et de nombreuses dépendances Profitez de son jardin de 1800 m², avec terrasse ensoleillée Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 8809.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située dans un lieu dit calme de la commune de Blanzac, venez découvrir cette ancienne grange rénovée, de 108 m² habitable, sur un terrain de 446 m² avec terrasse et barbecue et non attenant 1 garage avec l'électricité, et 1 appentis. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine séjour salon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un cellier buanderie. Fosse septique mais possibilité de se brancher sur le tout à l'égout à 1m50, double vitrage, chauffage par le sol avec une pompe à chaleur, insert, possibilité d'agrandir au 1er niveau, et taxe foncière de 540€ / an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BLANZAC, venez visiter cette maison rénovée au coeur du village. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec un poele à bois, ouverte sur la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage vous avez deux chambres un bureau et une salle d'eau-wc et un grand grenier aménageable. Double-vitrages / tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

En exclusivité Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m² 3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville ! Rare sur le secteur ! À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal. Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre : 3 belles chambres (17,16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²) Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m² Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² 2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage) Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier. À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 500 m². Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Confort moderne : Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois Double vitrage sur toutes les ouvertures Isolation des combles et du sous-sol Taxe foncière avantageuse : 1 400 € / an Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied ! Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ? Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant au 06 21 68 83 95 pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 581548 ).

Nantiat – Le charme de la pierre… et le confort du quotidien ! En plein cœur du bourg de Nantiat, cette commune où l'on trouve tout (école, collège, commerces, supermarché… et même l'accès rapide à la Zone Nord, découvrez cette jolie maison en pierre qui n'attend que vous. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux pour se détendre, une cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis – parfaite pour le café du matin ou les repas en toute tranquillité. Quelques marches plus bas, un jardin vous attend, et lui non plus ne regarde pas chez les voisins. Côté nuit, trois chambres (dont une en sous sol pour trouver la fraîcheur pendant les nuits d'été), une salle d'eau fonctionnelle et deux WC pour éviter les embouteillages matinaux. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire si l'envie vous prend d'agrandir votre univers. Chaufferie, caves et petites dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'à l'extérieur, un garage indépendant vous permettra de bricoler, stocker ou mettre votre véhicule à l'abri (au choix, ou les trois pour les plus organisés). Côté prestations, la maison dispose déjà, au niveau principal de fenêtres en double vitrage, et de volets roulants électriques. Le cumulus est récent, et la couverture date de 2017. Une isolation des combles et du sous sol est déjà en place. Le terrain plat de 1562 m² est un vrai atout : facile à entretenir et livré avec un robot tondeuse de 2021… Oui, oui, vous avez bien lu : ici, même la pelouse travaille toute seule ! Cerise sur le gâteau : un second accès avec portail sur le terrain qui pourra, sous réserve d'autorisations d'urbanisme, permettre une division éventuelle si vous trouvez la surface trop importante. Une maison pleine de charme, du potentiel en plus, et un cadre de vie dynamique : une belle combinaison qui ne se présente pas tous les jours. Après quelques travaux d'amélioration (électricité, chauffage, déco. ) elle deviendra un vrai bijou. Référence agence : 18379.

Secteur Nantiat, dans un cadre paisible, 228 m² habitables pour cette trés bellle demeure en pierre, entièrement rénovée, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée de 22 m², salle à manger, un salon de 33 m² avec cheminée, une chambre, wc. Au premier étage on trouve 4 trés belles chambres 40,23, 19 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Un grenier aménageable. Vous serez séduit par les espaces, la cave voutée, le superbe escalier en pierre de taille. Ce bien s'accompagne de belles dépendances : Grand garage, granges et remises. Terrain, puits. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

! . Coup de coeur limo, à découvrir absolument. ! Charmante maison entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Située dans le centre de la commune de nantiat. Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m². Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout. Les plus : - sa rareté sur ce secteur. - une maison rénovée avec goût. - idéalement située. - raccordement au tout à l'égout. - le charme de la pierre et du bois. - une belle luminosité. - double vitrage pvc et alu. - présence d'un poêle à granulés. - terrain fermé avec portail. - une excellente orientation. - pas de travaux à prévoir. - diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies. Ce bien dans un environnement calme du centre de nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 eur charges mensuelles actuelles : 100 eur mandat no571 possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Terrasse. Située au cOEur de Nantiat, cette charmante maison de ville de 106 m² habitable, sur trois niveaux vous séduira par son caractère atypique et son emplacement proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce spacieuse, une chambre qui peut être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau avec WC, un accès à une cave et une cour. Au premier étage, vous disposerez d'une cuisine ouverte et un salon lumineux avec son poêle à bois. Les surfaces généreuses des pièces assurent un confort de vie optimal. Le grenier aménagé est composé de deux chambres, dont une mansardée et une salle de bain avec WC. La terrasse de 18 m² et la cour, exposée sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un lieu de détente privilégié au cOEur de la ville. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Caractéristiques : - Huisseries PVC double vitrage - Système de chauffage : Fioul et poêle à bois - Eau chaude sanitaire : cumulus électrique - Assainissement : tout-à-l'égout - Réfection de toiture : moins de 10 ans Cette maison de ville offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation de Nantiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commodités de Nantiat, découvrez cette maison en pierre rénovée qui offre environ 104 m² habitables et un extérieur plein de charme. - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. - À l'étage, une chambre et une salle d'eau. - Sous les toits mansardés, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et d'une agréable terrasse attenante. En face, de l'autre côté d'une petite voie peu passante, un terrain vous attend : idéal pour jardin potager ou espace de jeux. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, isolation soignée, raccordement au tout-à-l'égout. Un léger rafraîchissement décoratif vous permettra de la mettre à votre goût. Une maison prête à accueillir vos projet. – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 904€ ~ 1224€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Vente en Exclusivité Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : / fr Coup de cœur. Dans la magnifique campagne limousine, à quelques minutes de la commune de Nantiat (87140), à 20 minutes de Limoges nord et de l'autoroute A20, venez découvrir cette charmante maison de campagne rénovée sur la commune du Buis. Maison de 170 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2897 m². Vous serez séduits par l'emplacement et la tranquillité des lieux. Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une grande cuisine, un séjour avec insert, un dégagement, une salle d'eau avec un WC, une buanderie, une terrasse couverte de 40 m² et un garage. À l'étage, un palier qui dessert trois grandes chambres et une grande chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Pour compléter l'ensemble une piscine hors-sol, un coin cuisine d'été et un appentis. Le tout sur un terrain de 2897 m² Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, poutres à la française (charpente traditionnelle). - Grandes chambres. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain. - Insert bois. - Assainissement individuel. - Huisseries en PVC double vitrage de 02 / 2024 et volets manuels en bois. - Chauffage au fioul avec chaudière basse température. - Portail électrique. - Taxe foncière : 699€ / an. Beaucoup de cachet pour cette maison de charme à la campagne. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598579 ).