Maison avec terrasse à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

Maison située en campagne à environ 5 min. de tous commerces et écoles. Composée d'une vie de plain-pied, avec une pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, cave, terrasse. Sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un endroit calme, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Sur les hauteurs avec une belle vue sur la campagne, cette grande maison campagnarde est située au bout d'un hameau calme et proche de Beaulieu-sur-Dordogne. Entièrement restaurée, la maison principale est sur trois étages. En rez-du-jardin, vous pénétrerez dans le grand hall d'entrée en passant par la porte en chêne faite sur mesure, du travertin au sol, de la chaux sur les murs, vous vous apercevrez immédiatement que cette maison est restaurée avec beaucoup de goût et avec des prestations de qualité. La grande cuisine est entièrement équipée avec un espace pour les repas quotidiens. Le salon / salle à manger est magnifique avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et son parquet au sol. La buanderie est fonctionnelle et pratiquement située à côté de l'accès qui mène à la cour extérieur. Également très fonctionnel, petit cabinet de toilette avec douche et WC, idéalement situé, vous permettant d'utilisez ces commodités après vos baignades dans la piscine située à l'extérieur. Par le premier escalier, vous monterez vers la suite parentale, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La deuxième chambre aussi charmante, comprends également une salle de bains et WC. La troisième chambre de la maison se trouve au deuxième étage - très belle avec sa charpente exposée - possibilité d'ajouter une petite salle d'eau si vous le souhaitez. Au premier étage, un deuxième grand séjour accessible par un bel escalier qui se situe dans le hall d'entrée - de cette pièce vous pouvez admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette grande pièce ne manque pas de charme, décorée soigneusement elle est parfaite pour recevoir une grande famille et plusieurs amis. Le jardin est clos et privé, sans vis à vis, facile d'entretien. Il y a plusieurs endroits dédiés à la détente et la piscine chauffée est clôturée pour votre sécurité. Sur la terrasse sous abri, vous trouverez une petite cuisine d'été - l'endroit est parfait pour des diners en extérieur. De la cour, vous accéderez à l'appartement / gite, qui est à l'étage et se compose d'une grande chambre avec baignoire et un cabinet de toilette avec WC et lavabo, puis une petite pièce avec coin cuisine. Grâce à sa configuration, cette maison vous offre la possibilité de faire une chambre d'hôtes avec un petit gite si vous le désirez. Fosse septique aux normes. À moins de dix minutes de Beaulieu-sur-Dordogne centre et à environ vingt minutes de Collonges-La-Rouge et Meyssac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 919969.

Vallée de la Dordogne. Maison bâtie sur caves, quatre chambres, un bureau, salon, cuisine équipée avec terrasse, garage, grange. Ensemble situé à deux pas de la rivière. Proche des sites touristiques. Habitable de suite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez la Maison Bouyssonie, une magnifique demeure historique des XVIIIe et XIXe siècles, située en plein cœur de Beaulieu-sur-Dordogne, classé dans le top 5 des villages préférés des Français en 2025. Idéalement placée, la propriété se trouve à quelques pas de l'abbatiale Saint-Pierre et de son portail roman unique. Cette maison de caractère, nommée 'Le Clos Rodolphe', offre une surface généreuse de 15 pièces et se compose de : 6 grandes chambres et suites, 4 salles d'eau et salles de bain, un grand salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine ancienne avec son 'cantou' et plusieurs salons, incluant une bibliothèque propice à la lecture et au calme. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de location. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air. De plus, un terrain non attenant de plusieurs milliers de mètres carrés complète l'ensemble. Pour votre confort, un garage spacieux et une cave à vin sont également présents.

Quartier historique, sur les quais de la Dordogne, grande maison pierre offrant sur 3 niveaux, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et sol en marbre, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau, garage, terrasses avec vue rivière et 'Chapelle des pénitents'. Toutes les chambres sont équipées de PAC réversibles. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison en pierre aillie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 minutes des commodités de Beaulieu sur Dordogne, Biars, Tauriac Bretenoux et Vayrac, elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Martel est à moins 20 minutes. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant : un beau jardin fleuri, pelouse soignée, des arbres matures et de petites dépendances. Au rez de chaussée, une cuisine moderne et équipée ouvre sur la salle à manger, ensuite un grand salon plein de caractère avec sa cheminée, sa souillarde en pierres et ses poutres apparentes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing. À l'extérieur, la véranda est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été complimenter par un grand jardin fleuri. Avec une surface d'environ 185 m² et 4 chambres, cette maison de charme est une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 903299.

Commodités à Pied, maison de ville avec jardin et dépendance type grangette. Cette maison est composée d'une cuisine equipée et coin repas avec vue sur le jardin, 2 salons dont un avec accès terrasse, salle à manger, 2 chambres, bureau et cave / chaufferie,. Terrain d'environ 300 m² avec accés directe sur quartier historique. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison en pierre bâtie sur cave, offrant 3 chambres, cuisine ouverte sur salon avec un terrain arboré d'environ 240 m², avec une superbe terrasse. Possibilité de faire une chambre de plain-pied, à proximité de tous les commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rare sur le marché ! Découvrez ce splendide moulin à eau, une propriété de caractère et d'une rare authenticité, nichée au cœur d'un environnement préservé à Nonards, en Corrèze. Ce bien unique offre une combinaison parfaite de charme historique, d'espaces généreux et d'un potentiel lucratif avéré. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'1 hectare sans aucun vis-à-vis, ce moulin en pierre est un véritable havre de paix. Le calme absolu et la beauté de la bâtisse sauront vous séduire dès le premier regard. La partie principale du moulin se compose d'une vaste et conviviale cuisine, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon majestueux de plus de 50 m², idéal pour les réceptions ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. Un atout majeur : la propriété intègre deux appartements indépendants, entièrement équipés et ayant servi de gîtes lucratifs. Le premier est accessible depuis l'étage du moulin, offrant plusieurs chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le second, avec son accès extérieur indépendant, propose également plusieurs chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. La possibilité de reprendre cette activité de gîtes est un avantage considérable pour un revenu complémentaire ou principal. Pour compléter ce tableau idyllique, un charmant pigeonnier indépendant a été aménagé, offrant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un gîte supplémentaire. Un grand garage vient parfaire les dépendances. L'état général du moulin est excellent, nécessitant seulement quelques touches décoratives pour personnaliser ce lieu magique à votre goût. Le jardin arboré est traversé par un grand canal d'eau qui passe sous la maison, ajoutant un cachet indéniable. Une petite piscine extérieure est déjà présente, avec la possibilité d'en créer une creusée. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie ! Au-delà de sa fonction résidentielle, ce moulin offre un potentiel incroyable : Reprendre et développer une activité de gîtes florissante. Possibilité de diviser le bien pour créer une seule grande habitation familiale. Envisager des aménagements supplémentaires sur le vaste terrain. Les grandes pièces de vie offrent même la possibilité de développer une activité de restauration. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel de développement unique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maiosn en pierres, bâtie sur caves avec un four à pain, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, sde, sdb, terrasse, balcon, poêle à granulé. À 5 / 10 min. de tous commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Grande maison familiale avec 5 chambres. Au rez-de-chaussée : une cuisine de qualité, vie de plain pied, suite parentale avec meubles sur mesure, salle de bain et wc séparé, le très grand séjour lumineux donne sur la terrasse arrière avec vue sur les monts. Jardin fleuri et très bien entretenu. Au niveau inférieur 2 chambres avec chacune sa salle d'eau annexée, une 2eme cuisine transformable selon votre projet, une grande buanderie, un cellier, le tout comptabilisé sur environ 90 m² habitable. Quasi le même espace pour des locaux techniques (chaudière fuel, cuve, atelier) et un garage. À l'étage un palier agréable donne accès à un grand espace chambre, salon incorporé, bureau, salle d'eau avec wc et une chambre d'enfant. Bien unique dans la région dans un secteur calme tout en étant à quelques minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 881285.

Sur les hauteurs de Beaulieu sur Dordogne, avec une vue exceptionnelle, grande maison familiale offrant 4 chambres dont 3 suites parentales, cuisine équipée, grand salon / salle à manger avec accès sur terrasse en plein ouest, buanderie, cuisine d'été, garage, sur environ 5000 m². Possibilité d'un hectare attenant à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

À seulement cinq minutes des commerces, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte construite en 2014 déploie plus de 194 m² habitables sur un terrain de 6000 m², avec une superbe vue dégagée sur la vallée. De plain-pied et résolument contemporaine, elle offre une architecture aux lignes épurées, sublimée par une luminosité omniprésente et de beaux volumes de vie. La pièce principale, avec ses presque 80 m², est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une sensation d'espace et de fluidité. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très bel espace extérieur avec une terrasse couverte de 85 m², idéale pour profiter de la vue et de la quiétude environnante en toute saison. Une piscine chauffée, installée dans un conteneur maritime au design audacieux, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et qualité. Un grand garage de 55 m², une parfaite intimité, l'absence totale de nuisances et une ambiance apaisante font de ce bien un lieu de vie rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, lumineux et design, en pleine nature mais à proximité de tout.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne d'Altillac et à seulement cinq minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison individuelle des années 70 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Elle développe environ 177 m² habitables, complétés par un grand garage de 56 m² ainsi qu'une vaste terrasse de 111 m² construite en 2022. Cette terrasse, parfaitement exposée, offre une superbe vue dégagée sur la nature environnante. La maison compte sept pièces, dont cinq chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour accueillir confortablement. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Deux salles de bain et deux WC complètent l'ensemble. Le terrain, plat et non clos, s'étend sur 1600 m² et permet de multiples aménagements selon les envies. Quelques travaux seront à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, le choix d'un nouveau système de chauffage et certains rafraîchissements intérieurs, mais la maison possède de solides atouts, notamment sa vue remarquable et son grand garage. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement naturel privilégié.

Proche des commodités, maison neuve, avec vie de plain pied, batie en 2021 / 2022, sur terrain d'environ 1100 m². Ce bien vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une grande terrasse couverte, le tout sur un sous-sol partiel avec buanderie et garage Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de caractère, composée d'une vie privative, chambres d'hôtes, deux gîtes avec terrasses privatives, piscine, pool house, accès direct à la rivière Dordogne, sur un terrain plat d'environ 1.2ha. Proche de tous commerces et activités. Belles prestations. Secteur touristique Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Charmante maison en pierre avec en rez de terrasse cuisine ouverte sur séjour lumineux, terrasse et sa belle vue, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, 1 belle chambre et un bureau avec salle d'eau, avec un accès indépendant. Piscine au sel 11x5, sur un terrain d'environ 1700 m² cloturé. À 10 minutes de toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce corps de ferme plein de charme offre environ 144 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison comprend deux chambres de beau volume, dont les parquets en châtaignier, en très bon état, sont actuellement recouverts de moquette — il suffira donc de les remettre à nu pour leur redonner tout leur éclat. Des travaux sont à prévoir pour aménager une chambre master (suite parentale) et moderniser l'ensemble selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une souillière authentique, ainsi que d'un puits en fonctionnement, un atout rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément une grange attenante, parfaite pour agrandir l'ensemble ou créer un espace indépendant. Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, dans un cadre paisible et typique du canton. ? À visiter sans tarder.

À 5 minutes du village historique de Curemonte, maison ossature bois de plain pied composée d'un salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une terrasse couverte avec piscine. Combles aménageables. Cabanon bois. Joli jardin de plus de 1800 m² avec partie boisée. À saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du Lot, belle maison meublée de 2016 avec sa tour. Batie sur sous sol total avec buanderie, garage et ateliers, ce bien comprend une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et salle d'eau, sous comble 2 chambres, bureau. Grande terrasse avec accès cusine et jardin. Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Manon Bourrel vous propose : Située dans un cadre naturel d’exception, au cOEur d’un environnement préservé de près de 11 hectares mêlant prairies et bois, cette propriété offre une qualité de vie rare, associant élégance, confort et un fort potentiel de développement. Un atout majeur : la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à l’exploitation immédiate de cinq vastes chambres d’hôtes haut de gamme, déjà aménagées avec spa et saunas – une opportunité idéale pour un projet touristique ou bien-être clé en main.' La maison principale, d’une surface d’environ 150 m², s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, îlot central, salle à manger, salon avec insert bois et une véranda isolée prolongeant l’espace de vie sur la nature environnante. Une arrière-cuisine, un bureau et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse suite parentale de 47 m², avec salle de bain attenante de 14 m² (baignoire balnéo, douche à jets, double vasque, rangements), offre un confort digne d’un hôtel particulier. Dressing et toilettes indépendantes complètent l’étage. La maison repose sur une grande cave avec espace atelier et bénéficie d’un système de chauffage complet alliant chaudière bois connectée à un plancher chauffant, insert, pompe à chaleur air / air. La propriété comprend également une grange en pierre de 280 m² entièrement réhabilitée, anciennement exploitée en chambres d’hôtes, aujourd’hui composée de quatre duplex indépendants. Chacun dispose d’une chambre, salle d’eau, WC séparés, terrasse privative et d’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Un bar élégant, un hammam, une chaufferie technique ainsi qu'un grenier isolé et aménageable équipé de vélux – offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou plusieurs suites supplémentaires – renforcent les nombreuses possibilités de cette bâtisse. Une cinquième chambre d’hôte indépendante de 32 m² avec baignoire balnéo, douche à jets, WC et terrasse privative complète l’offre d’hébergement. Un ancien séchoir à tabac a été transformé en terrasse couverte de 65 m², avec espace repas, coin salon, barbecue et bar. Cet ensemble immobilier est équipé d'une chaufferie centrale unique (chaudière mixte bois / fioul) étudiée et conçue pour alimenter l’ensemble des logements. Toutes les unités bénéficient de pompes à chaleur air / air. Deux fosses septiques individuelles conformes, garantissent un assainissement autonome et fiable. Parmi les nombreuses prestations extérieures figurent un four à pain traditionnel de 25 m², un hangar ouvert pour le stockage, ainsi qu’une piscine enterrée de 11 x 5 m chauffée par pompe à chaleur. Cette propriété séduit par son élégance, son calme, son absence totale de vis-à-vis et son emplacement idéal, à quelques minutes seulement de Beaulieu-sur-Dordogne et de la vallée de la Dordogne. Elle représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire de caractère, un projet de chambres d’hôtes ou d’événementiel haut de gamme. Bien d’exception, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 26500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un Écrin de Sérénité : authentique propriété en pierre au cœur du triangle d'or. Laissez-vous charmer par cette demeure ancestrale, sise dans un cadre bucolique et préservé, au carrefour des plus beaux sites du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Témoignage éloquent de son passé, cette bâtisse a été entièrement restaurée avec passion pour offrir le confort d'aujourd'hui sans rien ôter à son âme : le cantou réchauffe les soirées, la souillarde, les poutres en bois et les pierres apparentes racontent l'histoire d'un autre temps. La résidence principale s'ouvre sur un majestueux séjour de plus de 68 m², baigné de lumière, avec sa cuisine moderne ultra-équipée, menant à la terrasse suspendue de 19 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne. Elle propose 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 3 WC, ainsi qu'une délicieuse cour intérieure. Le potentiel de cette propriété est aussi riche que son histoire : l'une des chambres, déjà pourvue de sa cuisine et salle de bain privatives, permet d'envisager sereinement une location en chambre d'hôtes ou Airbnb. De plus, une dépendance de type grange abrite déjà un appartement indépendant louable au rez-de-chaussée (cuisine, salle de bain, chambre open space), tandis qu'un espace de 43 m² à restaurer est accessible depuis la coursive pour créer un second gîte ou atelier d'artiste. Un terrain non attenant est également disponible pour cultiver vos envies de jardinage. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, combinant une élégante résidence principale et une opportunité d'accueil locatif exceptionnelle dans un secteur touristique de premier choix. Votre nouveau rêve commence ici. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun ! Vue imprenable.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : * Superbe Maison de Caractère à Reygade - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage * Bienvenue dans cette somptueuse maison de type demeure familiale, située dans la paisible commune de Reygade, offrant une excellente qualité de vie au cOEur de la nature. Construite en 1954 et entièrement rénovée, cette demeure de 230 m² sur un vaste terrain de 1450 m² saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 2 bureaux pour le télétravail ou le cocooning - 2 salles d'eau pour un confort optimal - 3 toilettes pour plus de praticité - 2 cuisines équipées pour les passionnés de gastronomie - 1 salle à manger conviviale - 1 salon chaleureux - 1 dressing pour les adeptes de mode * Avantages de la Propriété : * Cette maison d'exception bénéficie d'un jardin arboré offrant un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse de 35 m² exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. * Informations Complémentaires : * - Garage pour protéger votre véhicule - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Système de sécurité avec portail fermé - Potentiel de stationnement avec 4 places de parking - Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Localisation : * Idéalement située à Reygade, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des écoles et des espaces naturels, tout en restant à proximité des grandes villes pour faciliter vos déplacements. Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'authenticité, de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de campagne vous séduira par ces beaux volumes, son grand terrain de 3000 m² qui domine la vallée avec une vue à 360 degrés, sans vis à vis. Elle possède 3 belles chambres de 16 m², 13 m² et 12 m², toutes équipées de spacieux placards de rangements avec un grand miroir intégré, un bureau à l'étage de 9 m², une salle de bain spacieuse de 9 m² équipée de sa baignoire balnéo, son double vasque et sa cabine de douche avec jet hydro massant, et un wc suspendu séparé. Dans le vaste séjour de plus de 36 m², on retrouve un beau poêle à bois pour une coupe de bois à 33 cm permettant de chauffer l'intégralité de la maison, avec en supplément un plancher chauffant au sol sur toute la partie carrelée de la maison. Cette belle propriété est reliée à la fibre, et sa façade extérieure à été intégralement faite il y a seulement quelques mois. Une dalle béton est également présente avec les murs pour continuer la réalisation d'un garage spacieux et fonctionnel, une fenêtre a déjà été posée, vous disposez également de toute la toiture empilée à proximité. Il ne reste plus qu'à vous projeter et imaginez votre tranquillité dans ce havre de paix qui vous permet néanmoins d'être à moins de 10 min de toutes les commodités de Biars et Bretenoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.