Maison avec terrasse à vendre à Aurignac (31420)

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Superbe propriété au cœur d’un parc paysager de 9 349 m², avec maison et gîte indépendant, bénéficiant d’un calme absolu et d’un panorama exceptionnel sur la chaîne des pyrénées et arborée d’un majestueux chêne pluri centenaire. La maison principale historique en pierre et bardage bois se compose ainsi : en rez de chaussée : un grand séjour-salle à manger de 54 m², avec une belle cheminée, qui ouvre sur une grande terrasse abritée en bois et composite exposée face aux pyrénées. Un salon bar home cinéma ou loisirs et un deuxième petit salon cosy. Une grande cuisine avec ilot central équipée et semi ouverte avec un cellier / buanderie et accès terrasse. Un wc indépendant. Au 1er étage : l'escalier donne sur un bureau de 24 m² (poss. 2 chambres sup.) la chambre parentale de 17 m² avec dressings, salle d'eau et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse dédiée avec vue sur pyrénées. Deux chambres de 12 et 16 m², avec chacune leur salle d’eau privative. Un wc indépendant. Aucun travaux. Confort thermique assuré par une climatisation intégrale et réversible avec 6 splits indépendants. Ballon thermique intelligent. Fibre optique haut débit (10 gbits / s) le gîte climatisé aménagé sur 75 m² se compose ainsi : en rez de chaussée : un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois. Une cuisine ouverte avec un cellier et un wc. Une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing. Un 2-ème cellier, buanderie et rangement. À l'étage : en mezzanine, une seconde chambre offrant d'autres fonctionnalités. En extérieur : un garage aménagé en rangement et atelier d'environ 70 m². Une mare, un abri voiture pour deux véhicules, portail d'entrée avec camera de surveillance et visiophone. Domaine de barbès - propriété coup de cœur, parfait pour un projet de vie, d’accueil, une activité de location saisonnière ou gîte. Vous vous trouverez à : 7 min de l' a64 (45 min de toulouse) et 9 min de la gare sncf de boussens 9 min de st martory : ecole maternelle, collège, commerces, cabinet médical. 25 min de saint gaudens : sous préfecture haute garonne, ecole, collège, lycée, hôpital. Aux alentours de : auzas, arnaud-guilhem, beauchalot, bouzin, le fréchet, saint-martory, martres tolosane, roquefort-sur-garonne, sepx, lestelle-de-saint-martory, boussens, castillon-de-saint-martory, mancioux, proupiary, francazal, touille, escoulis, marsoulas, cassagne, montespan, urau, montgaillard-de-salies, belbèze-en-comminges, his, saleich, mane, figarol, castagnède, ausseing, mazères-sur-salat, montsaunès, salies-du-salat, cassagnabère-tournas, samouillan, saint-élix-séglan, cazeneuve-montaut, peyrouzet, peyrissas, montoulieu-saint-bernard, esparron, terre-basse, alan, aulon, aurignac, bachas, benque, francon, boussan, eoux, saint-andré. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d'hôtes A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l'autoroute A64 Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers. Le rez-de-chaussée comprend : Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. À l'étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d'exploiter une activité chambre d'hôtes ou de repenser les espaces en logement privés. Un jardin privatif est lié ce bien. Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante. Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d'avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également possible de bénéficier d'un accompagnement pour l'étude économique liée à l'achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d'un accompagnement sur le financement. Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique. Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l'acquéreur. Référence agence : 1457.

Vous cherchez une maison prête à vivre ? alors visitez celle ci et posez vous. Rénovée entièrement elle offre de belles chambres, du cachet, et des équipements neufs : chauffage, sdb, cusine équipée. Une terrasse mermettra de profiter des beaux jours. Le plus : une dépendance attenante pour agrandissement, atelier ou local pro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Magnifique Maison de 190 m² sur un Terrain de 1624 m² - Belle Opportunité à Saisir ! Bienvenue dans cette maison individuelle située dans la charmante commune de Boussens. Construite en 2006, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres de plain pied, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger avec plafond cathédrale. Une mezzanine de 52 m² avec une belle hauteur sous toiture complète ce bien. Elle peut vous permettre de vous installer pour le télétravail, salle de sports, espace pour les enfants ou toute autre activité. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, la VMC, le chauffage au sol, la climatisation côté chambres, les panneaux photovoltaïques (3kw) et la cheminée, garantissent un cadre de vie moderne et agréable. L'environnement extérieur ne manque pas de charme, avec un vaste terrain de 1624 m² exposé plein sud et piscinable. Profitez de la nature et du calme en toute sérénité. De nombreux chemins de randonnée balisés prennent leur départ à 500m de la maison. De plus, vous trouverez à proximité des points d'intérêt tels que la gare de Boussens, des accès rapides à l'autoroute A64, des commerces, une école, une crèche, et bien plus encore. Dans un état général très bon, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable à ses futurs occupants. Venez vous laisser séduire par cette maison proche de la nature avec toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15min de Boussens 31360 et 10min de Saint Martory. Cette charmante ancienne ferme d ? environ 160 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4 800 m², offrant une vue dégagée sur les champs et les bois, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d ? une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d ? eau, un couloir donnant sur une vaste pièce de vie d ? environ 56 m², idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. a l ? étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu ? un grenier isolé, laissant entrevoir de belles possibilités d ? aménagement complémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une ancienne étable et une grange, offrant un beau potentiel pour un garage, un atelier ou un futur projet de rénovation. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d ? une pompe à chaleur installée en 2024, et la toiture a été remaniée et isolée en 2006. Un assainissement individuel est à prévoir. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 13 000 euros TTC (4,92 %) inclus charge acquéreur (264 000 euros hors honoraires) Prix de vente 277 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - Plus d'informations sur (réf. 312231511).

BOUSSENS. Dans un quartier paisible, à deux pas du bourg, petits commerces, commodités, maison de santé, supermarchés, gare SNCF à 5 mn, accès autoroute, écoles, Collège et Lycée, cette villa vous attend : design, confort et efficacité. Construite en 2025, cette maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine et ses lignes épurées. Sur un niveau, avec 7 ml de baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. La parcelle de 829 m² a été pensé pour un entretien facile, une vie extérieure optimisée. Grâce à sa clôture intégrale, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé. Un jardin avec une élégante piscine aux terrasses généreuses invitent à la détente. Le portail s'ouvre sur une entrée de jardin au grand garage carrelé de 55 m² environ, assurant praticité et sérénité. Exposée Sud, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon agrémenté d'une belle cheminée électrique, d'une cave à vin enterrée avec accès trappe de verre blindée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. (Lames orientables et LED). Une suite parentale un dressing, une salle d'eau et toilette pour le confort et la tranquillité. Deux chambres supplémentaires avec placard, une élégante salle d'eau, toilettes séparées. Une grande buanderie aménagée et équipée, une grande pièce technique complètent ce bien. Le confort est omniprésent : meublée, chauffage pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, portail automatique, système d'alarme, caméras de surveillance, garage double, et des matériaux sélectionnés avec soin. L'architecte révèle ici la sobriété, fonctionnalité et élégance. Un bien d'exception, une opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

BOUSSENS 31360, Découvrez cette superbe villa neuve de 135 m² habitables, conçue dans un esprit résolument contemporain, nichée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 850 m², offrant une vue sur les Pyrénées. L ? espace extérieur est un véritable lieu de détente : piscine avec plage en travertin, deux terrasses bioclimatiques avec éclairage intégré, cour aménagée et portail électrique. Dès l ? entrée, un hall avec dressing vous accueille et s ? ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse, grâce à ses baies vitrées sur mesure de 7 mètres donnant directement sur l ? extérieur. Le séjour et la salle à manger, élégamment agencés, sont complétés par une cuisine américaine haut de gamme, réalisée sur mesure et entièrement équipée avec électroménager premium. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : Premier espace : deux chambres spacieuses, une salle d ? eau et un WC. Second espace : une suite parentale avec dressing équipé, salle d ? eau privative et WC. Pour parfaire le tout : cave accessible depuis le salon, buanderie équipée, garage carrelé avec portail motorisé, climatisation gainable, prestations et matériaux de grande qualité. Vendu meublé, ce bien rare combine confort, élégance et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un accès facile aux axes principaux. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures prêtes à vivre. Honoraires : 30 000 euros TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (660 000 euros hors honoraires) Prix de vente 690 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231464).

Boussens 31360, vous recherchez une maison familiale spacieuse, évolutive et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Sur un terrain clos de 780 m², cette maison traditionnelle d'env. 152 m² habitables et offre une configuration idéale pour une résidence principale, avec la possibilité d ? un logement indépendant (famille, ado, télétravail). Ce qui fera la différence lors de la visite : Deux niveaux habitables offrant de beaux volumes Deux garages, dont un accessible directement depuis la maison Chauffage gaz de ville - tout-à-l ? égout Vue dégagée sur les Pyrénées depuis l ? étage Maison saine, base idéale pour un projet de rénovation maîtrisé Agencement : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine à aménager, 2 chambres, salle d ? eau, WC séparé, garage attenant. Étage : Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse semi-couverte, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC. Un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant votre investissement. Quelques travaux de rénovation énergétique permettront d ? en faire une maison confortable et actuelle. Une opportunité idéale pour un premier achat : venez la découvrir et faites une offre. Images retouchées / virtuelles - photos non contractuelles AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231553) Honoraires : 5,23 % TTC à la charge de l ? acquéreur Prix hors honoraires d ? agence : 141 500 euros Prix de vente 148 900 euros.

Situé à Terrebasse (31420 ), ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, autonomie alimentaire et énergétique. l'électricité est en production autonome. La dépendance environ de 155 m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, deux abris couverts. Un logement style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse de 70 m² idéal à la location saisonnière sur airbnb. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Deux chambres dont une de 13 m² et 9 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc sec de 5 m². Une dépendance attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger de 59 m², dont deux salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m². Un wc broyeur indépendant. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 550. Dépendance non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Arnaud-guilhem (31360) - environnement de charme pour cette superbe maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. À l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement t2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur / chauffage central avec chaudière à granulés - dpe : d (241 kwh / m² / an) - ges : b (7 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01 / 07 / 2024. Lingerie, cave à vins, garage, complètent le bien. À l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'hôtes. Prix de vente : 670 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 434842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St Martory 31360, en exclusivité, Vous rêvez d ? espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison de plain-pied T5, lumineuse, sur une parcelle d ? environ 1 000 m² entièrement clôturée et joliment aménagée. Agréementée d'un garage attenant, et de divers abris de jardin. Côté jour : une superbe pièce de vie d'env. 45 m² spacieuse et chaleureuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée complété d'un cellier pratique, idéal pour le quotidien. L'ensemble donnant sur une terrasse, avec pergola bois, et une terrasse couverte, un espace pour vos moments conviviaux. Côté nuit : trois chambres confortables avec placards, une salle de bains (baignoire + douche), un bureau, et une space dressing et buanderie pour encore plus de praticité. Côté confort : poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible, nombreux rangements et panneaux photovoltaïques assurant la production et la revente d ? électricité, pour une maison plus éco-énergétique et économique au quotidien. a l ? extérieur, profitez d ? un espace piscine semi-enterrée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur les Pyrénées. Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu ? à poser vos valises et profiter d ? un cadre de vie paisible et ensoleillé ! Honoraires : 12 000 euros TTC (4,80 %) inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Prix de vente 262 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 31223748).

Située dans un quartier calme cette maison composée de 7 piéces offre une distribution fonctionelle et lumineuse avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Elle bénéficie d'un jardin spacieux et agréable ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour les moments de détente. Des travaux sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint martory centre, maison de village de 90 m² sur 3 niveaux à finir de rénover. Composée d'un salon, cuisin en rdv il y a également accès à une terrasse / patio. Au 1er étage 1 suite parentale et une salle d'eau avec wc séparé. Au 2eme étage 2 chambres. L'ensemble est à finir de rénover. Idéal pour une mise en location ou 1er achat. Absence de dpe car absence de chauffage. Prix de vente de 70 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu. Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant. Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines, trois salons, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une cave. La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une très jolie vue dégagée sur la verdure. Un jardin de 635 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont PVC double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe ENERGIE : F TERRE IMMO 05 61 90 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Secteur saint martory (31360) - environnement de charme pour cette superbe maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. À l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement t2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur / chauffage central avec chaudière à granulés - dpe : d (241 kwh / m² / an) - ges : b (7 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01 / 07 / 2024. Lingerie, cave à vins, garage, complètent le bien. À l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'hôtes. Prix de vente : 695 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 425859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre st martory 31360 et st gaudens 31800, a 5 min de landorthe (31800), maison de 138 m² sur terrain arboré et clôturé de 4 300 m² avec vue exceptionnelle. Piscine avec plage carrelée + terrasse / véranda salon lumineux de 42 m² avec accès terrasse cuisine style atelier aménagée 3 chambres dont suite parentale sous-sol complet : garage, cave, atelier, buanderie cadre paisible, panorama unique, bien rare dans le secteur. Prix négociable ! Agence castex immo - 05 61 87 72 51 - plus d'informations sur (réf. 312231313) honoraires : 14 000 euros ttc (4,91 %) inclus charge acquéreur (285 000 euros hors honoraires) prix de vente 299 000 euros.

Vue panoramique sur les pyrenees pour cette belle villa située entre saint gaudens et saint martory. Orientée plein sud et offrant une très belle vue sur nos chères pyrénées, dès le seuil passé, c'est vers la terrasse de 25 m² que nous sommes attirés, la vue y est superbe. Ca pourrait s'arrêter là ! Mais en la regardant de plus près, on se rend vite compte que les points forts de cette maison vont au delà de sa jolie vue. Bâtie fin des années 90 (belle décennie) cette villa d'artisan bénéficie d'une construction haut de gamme. De bonnes fondations, des matériaux de qualité pour la cuisine et les salles d'eau, tout y est comme neuf est pourtant elle a presque 30 ans. La hauteur des plafonds, le calme et la lumière qui y pénétre rendent l'intérieur apaisant et chaleureux. Le séjour est doté d'une cheminée aux moulures élégantes. La plus grande des chambre bénéficie d'une splendide salle de bain privative. Les deux autres, de bonne dimension, se partagent une salle d'eau. Le sous-sol est constitué d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, et d'une salle d'eau. La véranda accèdent directement à la piscine de 12 x 5 m. Le terrain clôturé de 4 300 m² recèle un trésor : 31 arbres truffiers mycorisés (chênes et noisetiers) de plus de 15 ans, permettant dés aujourd'hui la récolte de truffes noires et blanches, ce qui ravira les amateurs de ces produits si rares ! Classe energie c prix 299 000€ hai dont 4,62% d'honoraires soit un prix net vendeur de 28500€. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad france - mélodie sarpedonti-bonhoure vous propose : maison t4 de 100 m² environ de 2010 - martres tolosane - 5 min du centre - 3 chambres - terrain de 1200 m² environ venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied, située dans une impasse à seulement quelques kilomètres de l'a64. L'entrée s'ouvre sur un pièce de vie de 37 m² environ, lumineuse grâce à ces grandes ouvertures vitrées. La cuisine est semi-ouverte, elle est entièrement aménagée et équipée (four, plaque cuisson, hotte et évier de moins d'1 an) donnant un accès direct à un cellier ainsi qu'au garage. Côté nuit, un couloir dessert sur 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain rénovée. À l'extérieur, la maison nous offre 1200 m² environ de jardin entièrement clos. Il est parfaitement entretenu et arboré. Une belle terrasse en bois (2025) vient compléter l'arrière de la maison. À l'avant, une aire de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. À découvrir sans tarder ! Les plus : terrain piscinable, chaudière à condensation n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie sarpedonti-bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria De Brito vous propose : À vendre – Maison T5 de plain-pied à Martres-Tolosane, sur plus de 2 000 m² de terrain Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 114 m² habitables, idéalement située à Martres-Tolosane, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l’accès autoroute. Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison dispose également de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, d’une salle d’eau, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique au quotidien. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 2 000 m², exposé plein sud, offre un superbe cadre de vie : une terrasse pour profiter des beaux jours, un vaste jardin arboré, ainsi que deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace hobby…). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-ville de Martres Tolosane, maison traditionnelle d'une surface habitable de 118 m², vous serez séduit par son fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, son balcon aux lignes douces et arrondies. Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, commodités, écoles à seulement 5 mn en voiture. Le bus scolaire gratuit dessert le Collège et Lycée polyvalent de Cazères. Gare avec TER toutes les 30 mn. Accès autoroute à 6 mn. Accessible par la galerie d'entrée, un escalier en travertin mène à l'étage où s'articule harmonieusement les pièces à vivre. Le séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée fermée, s'ouvre sur une terrasse où baigne la lumière, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante et lumineuse s'ouvre généreusement sur le balcon. Espace nuit : trois grandes chambres partagent une salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 85 m², une buanderie de 15 m² et une pièce de stockage de 8 m². En sous-sol une cave au volume exceptionnel de 35 m², une dépendance pour stocker le bois et abriter un camping-car complètent l'ensemble. La maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Cette propriété orientée plein-sud, offre une sérénité absolue et vous invite à profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Son magnifique parc paysager agrémenté d'arbres laisse à votre imagination la possibilité d'un espace dédié pour accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3865 m², équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Visite indispensable pour cette opportunité rare propice à la détente : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À vendre 31220 à martres-tolosane - maison r + 1 t5 de 161 m² avec 2 642 m² de jardin cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon / salle à manger équipé d'un poêle à bois, d'une chambre de 18 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de plus de 14 m², une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu'une superbe vue sur les pyrénées et la ville de martres-tolosane. Le tout agrémenté d'un jardin de 2 642 m² entièrement clos avec une terrasse. Un atelier d'environ 20 m² et une grange vous offrent la possibilité d'agrandissement ou d'un fort potentiel de rangement. Cette maison est remplie de charme et vous fait bénéficiez de tout son potentiel, ne tardez pas à venir la visiter ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située à Martres Tolosane, à seulement 5 mn de l'accès autoroute Toulouse Sud, gare SNCF (TER), à proximité immédiate du centre-ville, commerces, centre commercial, service médicaux, écoles, Collège et Lycée. Cette spacieuse villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible et recherché. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante moderne, équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur, une salle à manger lumineuse de 30 m² avec poêle à bois donne sur le jardin paysager. Ce niveau comprend également trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain de 10 m² avec baignoire d'angle et deux vasques, une buanderie et une toilette séparée. En prolongement de l'entrée principale, un vaste salon de 29 m² avec poêle à granulés ouvert sur une véranda orientée sud et une vaste terrasse de 46 m² idéale pour les repas extérieurs. Côté Est une véranda de 9 m² pour aménager un espace bibliothèque ou pièce selon votre convenance. À l'étage : vous trouverez une mezzanine de 13 m² pour un bureau ou salle de jeu, combles aménageables isolés d'une surface de 15 m². Avantages extérieur : un parc entièrement clôt de 3364 m² est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une annexe : une cuisines d'été, un grand garage, et un atelier pour organiser des activités. Vous profiterez d'un piscine de 11 m X 5 m, idéal pour la détente et les réceptions entre amis. Prestations complémentaires : un grand garage d'une superficie de 214 m² divisé en plusieurs parties, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, complète l'ensemble. Confort et situation intéressante pour ce bien d'exception, pouvant se transformer en lieu touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Grande maison familiale T5 avec dépendances et grand terrain – Martres-Tolosane Située sur la charmante commune de Martres-Tolosane, cette spacieuse maison familiale d’environ 161 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un toilette indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que deux dépendances complètent l’ensemble : idéales pour du rangement, un atelier ou un futur espace d’aménagement selon vos envies. Travaux récents (2020 à 2025) : Huisseries remplacées Reprise partielle de la toiture Isolation renforcée des combles Installation d’une pompe à chaleur air / eau Mise en place d’une micro-station d’épuration récente À seulement quelques minutes en voiture du centre de Martres-Tolosane, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Saint-Gaudens ou Cazères. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.