Maison avec terrasse à vendre à Athée-sur-Cher (37270)

Exclusivement chez Safti, vous serez séduits par les qualités et possibilités qu'offre ce joli pavillon de plain pied situé dans un environnement calme et très agréable. Il propose une grande et lumineuse pièce de vie de près de 45 m² constituée d'une entrée et d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert. Vous profiterez également de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc, d'un garage carrelé et de combles aménageables. À l'extérieur, on trouve une terrasse sans aucun vis à vis sur un terrain clos de 1500 m² entièrement constructible. De quoi laisser libre court à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Maison lumineuse avec vie de plain pied et dépendances proche Bléré. Elle est composée de quatre chambres, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol avec garage, terrasse et jardin. Un hangar non attenant est disponible. Idéale famille, projet professionnel, stockage, atelier ou garage véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Coup de coeur assuré pour cette maison de 2013, à seulement 20 min de tours, dans un environnement calme. Idéale pour un premier achat, elle offre des perspectives d'agrandissement intéressantes pour voir évoluer la famille (extension possible pour habitation ou garage). Elle propose un salon / séjour de + 25 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², une chambre de plain pied, salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l'étage : deux chambres sous mansardes avec rangement en soubassement. Agréable terrain clos de 500 m², terrasse de 15 m². De plus en plus rare ! Pas de travaux, idéal premier achat ! * contactez sylvie szabo * - dpe : c / ges : a - prix souhaité : 225 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 215 000 euros. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

MAISON DE CARACTERE - 5 ch - 1 studio -225 m² au sol- Jardin de 1171 m² paysagé avec piscine à 5 minutes de Azay sur Cher 37270. Découvrez cette magnifique MAISON ANCIENNE, à l'abri des regards et située en plein centre bourg, au milieu d'un terrain paysagé et agrémenté d'une piscine, elle vous offrira aussi bien un espace familial que convivial Commençons par la maison : imaginez-vous dans un salon / séjour de 53 m² spacieux et à la fois cocooning, une cuisine aménagée / équipée ouverte avec son coin repas, un dégagement vous mène vers une suite parentale avec salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, un toilette séparé, une chambre baignée de lumière par sa baie vitrée et dotée d'un dressing. Poursuivons notre visite au 1er étage : une pièce palière pourra y recevoir un bureau, 2 chambres dont 1 avec dressing, un second palier dessert, une salle d'eau, un toilette séparé et 1 superbe chambre de 28 m² pourvue de dressing, cheminée en marbre et parquet massif. Le palier du second étage accède sur une vaste chambre laissant sa charpente apparente, tout le charme de l'ancien ! À l'extérieur : en plus de son carport, son préau, son bucher et un double garage viennent parfaire l'espace stationnement sans oublier un point d'eau et un toilette – Pour optimiser les lieux, un studio a été créé : une pièce de vie, une cuisine aménagée / équipée et une salle d'eau / wc, de quoi satisfaire vos amis ou personnes désirant leurs indépendances. Pour finir, l'espace détente : une grande terrasse dallée, une piscine chauffée de 8 x4 m alimentée par un puits, sa véranda et ses 2 plages, et son jardin paysagé de 1260 m² clos et paysagé. Les spécificités : chauffage électrique, pompe à chaleur air / air réversible, cheminée / insert - adoucisseur d'eau - fibre - système alarme - portes garage et portail automatisés -2 panneaux solaires Les commodités : à 2 min à pied, commerces (boulangerie, alimentation générale. ) A 5 min à pied, écoles - A 7 min. bus, médecins. COUP DE COEUR pour cette maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. ! ETAT IMPECCABLE ! Contactez Sylvie SZABO pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2861.00 € et 3872.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison ancienne en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 200 ? m² habitables. Les atouts : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux, lumière naturelle et un cadre bucolique exceptionnel, propice à la détente. Elle se compose de : Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur un séjour chaleureux Une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau Un atelier idéal pour les artistes, bricoleurs ou télétravailleurs Un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité + en bonus une parcelle de bois Charme de l'ancien, cadre apaisant, potentiel d'aménagement… cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre : maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à maison saint martin le beau description : découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à saint-martin-le-beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques : - superficie : 100 m² - chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - cuisine : aménagée et équipée - salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée - wc : 1 wc au rez-de-chaussée et 1 wc à l'étage - autres : buanderie et garage atouts : - construction récente avec des matériaux de qualité - espaces lumineux et bien agencés - proximité des commerces et des écoles - idéal pour une vie de famille confortable et pratique pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 391957. Prix : 276000 euros honoraire : 4.15% ttc inclus charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité. Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley (15 min). Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle  ? Cette sublime longère authentique est faite pour vous. Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation : - Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet - Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Composition : - Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles - Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation - Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses - Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets. À l'extérieur : - Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin - Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente - Deux grandes et belle piscine -,Deux panneaux solaire photovoltaïques rotatif. Points forts : - Cadre bucolique sans vis-à-vis - Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main - Aucun travaux à prévoir - Coup de cœur assuré dès la première visite. Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 912399.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3022.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Propriété d’exception 12 pièces – 325 m² – Azay-sur-Cher À seulement 15 minutes de Tours, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère conjugue authenticité tourangelle, confort contemporain et fort potentiel d’accueil. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence familiale qu’un projet d’activité touristique haut de gamme. Une organisation pensée pour vivre et recevoir : •Maison principale (ancienne grange rénovée – 100 m²) : Alliance de charme et de modernité, cette bâtisse allie volumes généreux, cuisine design, salle d’eau et 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Elle dispose de sa piscine privative. •Deux longères indépendantes (110 m² et 85 m²) : Conçues pour la location saisonnière, elles offrent chacune 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une cuisine aménagée. Les hôtes bénéficient d’une piscine dédiée, garantissant confort et indépendance. •Studio indépendant (30 m²) : Polyvalent, il se prête aussi bien à l’accueil d’invités, à une location complémentaire qu’à un espace professionnel. Dépendances et équipements : •Atelier, local technique, annexes pratiques. •Terrain clos de plus de 3200 m², soigneusement paysagé, sans vis-à-vis. •Espaces détente, terrasses en pierre, coin barbecue. •Deux accès distincts permettant de séparer la vie privée de l’activité locative. •2 panneaux solaires photovoltaïques orientables, performants et esthétiques. Les atouts majeurs : •Rénovation aboutie et aucun travaux à prévoir. •Rentabilité immédiate grâce à l’activité de gîtes déjà en place. •Capacité d’accueil importante (jusqu’à 12 personnes dans les gîtes). •Secteur recherché, au cOEur de la vallée de la Loire et de ses châteaux. •Un équilibre parfait entre maison familiale et projet touristique. Un bien rare, alliant sérénité, élégance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison familiale à Azay-sur-Cher À deux pas du centre-bourg, découvrez cette maison de 1993, calme et sans vis-à-vis, avec un joli jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour lumineux traversant, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle de bain, des WC indépendants et un dressing. Le sous-sol complet permet de garer deux voitures et offre beaucoup de rangement. Bon DPE, aucun gros travaux à prévoir, juste un petit rafraîchissement. Points forts : commerces, école, médecins et services à pied, commune dynamique avec de nombreuses infrastructures et le Cher à proximité pour les balades à vélo. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 minutes à l'est de saint avertin, découvrez le charme de cette maison d'artisan de 192 m² située dans le bourg d'azay sur cher. Un intérieur contemporain vous attend dès que vous aurez franchi son entrée : un vaste salon / séjour de 47 m² agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée de 18 m², une buanderie / cellier vient compléter la fonctionnalité de cet espace de vie de 65 m². Un dégagement vous mènera vers un toilette puis un espace parentale avec salle de bains, chambre et dressing. L'étage avec ses 4 belles chambres, sa salle d'eau / wc, rangements et dressing pourront accueillir votre famille en toute tranquillité. Le jardin clos et paysagé de 772 m² est équipé d'un abri de jardin et d'un préau avec grenier pouvant recevoir 2 véhicules. La ville présente toutes les spécificités commerces et écoles qui contribuent à la qualité de vie de ses résidents, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements. ! Grande maison familiale et fonctionnelle - de plus en plus rare ! Dpe : d - ges : b - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 375 000 euros incluant 15 000eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Venez découvrir cette agréable maison sur TRUYES avec plus de 1000 m² de terrain comprenant un sous sol complet semi-enterré pour un maximum de stockage. Vous découvrirez une entrée avec des rangements, un salon / séjour baigné de lumière et très confortable avec son poêle à granulé et la clim réversible qui donne accès à une grande terrasse avec store banne, une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, un Wc, une salle de bain, 2 chambres dont une avec la clim réversible et un bureau. À l'étage un vaste palier donne accès à 2 chambres, un bureau ou un dressing et une salle d'eau avec WC. Au sous sol un long garage permettant de rentrer 2 véhicules, une grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée selon ses besoin, un atelier, une cave et un cellier / buanderie complètent le bien. Cette maison n'attends plus que vous et vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Amboise et Montlouis sur Loire et à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : cuisine récente ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès à deux terrasses, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Garages et jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Élégante longère au cœur de la Touraine, entre charme authentique et confort contemporain Nichée dans un village pittoresque à proximité des prestigieux châteaux d'Amboise et de Chenonceau, cette somptueuse longère de 415 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant raffinement et sérénité. Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute A85 et à 30 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, elle conjugue accessibilité et quiétude. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, marbre et décoration contemporaine s'harmonisent avec élégance. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger traversante de 39 m², une cuisine ouverte de 32 m², ainsi que deux salons spacieux invitant à la détente. Une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix : sur près de 6000 m² de jardin paysagé et arboré, profitez d'une piscine sécurisée, d'un bassin de carpes koï, d'une serre. Une seconde maison de 112 m², parfaite pour accueillir vos hôtes, complète cette propriété d'exception. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon en mezzanine et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Pour un confort absolu, la propriété est dotée de deux garages, d'un système de sécurité avec alarme et caméras, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture en tuiles et ardoises tourangelles, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires. - 2 chambres de plain-pied À l'étage : - Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale - Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité Espaces pratiques : - Un cellier / buanderie. - Deux toilettes. Extérieurs et équipements : - Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. -Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure. - Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. - Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2039.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Entièrement restauré, 30 minutes de la gare tgv. À 30 minutes de Tours, propriété entièrement restauré avec que des matériaux de qualité, ancien corps de ferme du XIXème de plus de 400 m², traversante, très lumineuse et comprenant que des pièces spacieuses. Maison agréable a vivre, idéale pour une famille, absolument aucun travaux à prévoir, tous à été refait, classement énergétique B, incroyable pour une maison XIXème ce qui montre son niveau de restauration, (double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sols, isolation etc. ) La maison principale : - Une entrée spacieuse, à droite une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec ilot central, le tout fait plus de 70 m²; - à gauche de l'entrée un salon, bureau salle de jeux de plus de 60 m² - une chambre de 40 m² avec sa gigantesque salles de bain balnéo, douche à jets et WC. - A l'étage quatre grande chambre dont trois avec leurs dressing, deux avec leurs salle de douche et une quatrième salle de douche pour les deux dernières chambres. Une deuxième maison d'environ 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre une salle de bain A l'étage une grande chambre avec salle de bain et WC. Mais aussi, deux garages avec mezzanine, une cave, une piscine chauffée, un parc clos de 6 000 m² avec son potager et poulailler. Environnement très calme sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 895681.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement trois heures de Paris, cette propriété de caractère située au cOEur de la vallée royale de la Loire offre un cadre de vie unique, entre nature, histoire et raffinement. Le moulin du XIXe siècle, restauré avec exigence, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Il développe environ 316 m² et comprend quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant. Un espace idéal pour recevoir ou imaginer une activité d’accueil, autour de son propre bief, paisible. Le gîte indépendant, d’environ 152 m², dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre une capacité d’accueil adaptée à une clientèle touristique ou familiale. Une salle de séminaire parfaitement aménagée, proche d’une douche et de toilettes extérieures, ainsi que plusieurs terrasses, permettent de profiter pleinement du parc paysager de 2,9 hectares. Plusieurs dépendances, deux garages couverts et un hangar complètent ces aménagements, offrant des espaces fonctionnels et de rangement adaptés. Un terrain constructible aisément cloturable est aussi disponible. Chaque aménagement a été pensé dans le respect de l’authenticité du lieu, avec des matériaux nobles et une restauration d’une rare exigence, pour offrir un cadre de vie d’exception ainsi qu’un site touristique haut de gamme accessible à des visiteurs venus de tous horizons. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir chaque détail de ce magnifique lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement trois heures de Paris, au cOEur de la vallée royale de la Loire, ce moulin du XIXe siècle vous invite à vivre dans un environnement exceptionnel, empreint de calme, d’élégance et d’histoire. Restaurée avec soin, la bâtisse principale développe environ 316 m². Elle abrite quatre chambres, trois salles d’eau et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ou envisager une activité d’accueil. Le moulin bénéficie de son propre bief, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Vous y trouverez également une salle de séminaire aménagée à proximité d’une douche et de sanitaires extérieurs, ainsi que plusieurs terrasses ouvertes sur un parc arboré de près de 3 hectares. Les dépendances et les deux garages couverts offrent un confort de vie au quotidien, avec de beaux volumes pour le rangement ou d’éventuels projets. La restauration a été menée dans le respect de l’âme du lieu, avec des matériaux de qualité, pour proposer un cadre de vie rare et soigné, propice à la détente comme à l’accueil. Une visite virtuelle est disponible pour apprécier chaque détail de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez charmés par cette jolie propriété édifiée sur un parc de plus de 5 000 m² parfaitement aménagé avec puits. Cette maison d'habitation de près de 260 m² propose une entrée, une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, petits et grands seront comblés grâce à sa grande salle de jeu ou trouveront facilement leur place billard, baby foot ou pourquoi pas un home cinéma, le palier dessert également trois chambres, une salle d'eau et un Wc. Besoin d'un espace de travail-bureau indépendant donnant directement sur l'extérieur, d'un vaste garage carrelé pour stationner quatre véhicules et d'une cave pour y stocker du vin ? Le sous-sol répondra parfaitement à ces différents besoins et plus encore grâce à sa grande buanderie, son espace atelier et sa chaufferie. À l'extérieur, vous serez également choyés pour profiter des beaux jours grâce à une grande terrasse d'angle orientée sud / sud-est et une jolie piscine dans son écrin de verdure sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Grange 5 pieces 125 m² située tout proche du bourg de cormery, dans un cadre verdoyant et paisible, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2018 allie le charme de l'authentique et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec de grandes ouvertures donnant sur les extérieurs et offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace repas. À l'étage, deux chambres spacieuses (dont l'une est prévue pour être divisé en deux), un bureau de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. L'extension récente vous offre un grand garage et des espaces de rangements, possibilité de réaliser une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Vous serez également séduit coté exterieur par une terrasse de 35 m² en bois pour vos moments de détente. Une très belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec cachet, confort et tranquillité. Contactez votre conseiller capifrance : adrien roubehie fissa les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 151 854 - greffe de tours) adrien roubehie fissa entrepreneur individuel 06 60 81 17 61 - réf. 922699.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : RARE & EXCLUSIF – Propriété de caractère du XVe siècle. Actuellement dédiée à l’habitation, cette somptueuse propriété du XVe siècle offre également un potentiel remarquable pour une activité professionnelle : gîte haut de gamme, restaurant gastronomique, accueil événementiel ou projet touristique. Sa pièce de vie principale de plus de 210 m², avec 12,5 mètres de hauteur sous plafond, constitue un atout rare permettant d’envisager un aménagement d’envergure. Nichée au cOEur de la campagne tourangelle, cette demeure entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une superficie habitable de 470 m², elle s’étend sur un parc arboré de 14 131 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et raffiné. L’habitation principale comprend 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, avec des volumes généreux et une circulation fluide. La grande pièce de réception, agrémentée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, constitue un espace unique pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et spectaculaire. Une terrasse de 75 m² prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux nobles, agencement optimisé, finitions soignées… chaque détail contribue à créer un confort absolu. Un second bâtiment historique du XVe siècle d’environ 280 m², réparti sur quatre niveaux et conservé dans son état d’origine à renover, complète l’ensemble. Son cachet authentique ouvre la voie à de nombreuses possibilités : gîte complémentaire, espace artistique, salles de réception ou hébergements touristiques. Située dans un environnement bucolique, au calme absolu, à seulement 25 minutes au sud de Tours et 10 minutes de Cormery, cette propriété rare séduira les amoureux de patrimoine comme les porteurs de projets professionnels. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village avec les commerces et les écoles à pied, maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et de la modernité, elle offre de beaux espaces avec ses 4 chambres, bureau et salle de jeux. Cave dans le roc. Terrasses sans vis à vis et stationnements privatifs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Située dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi. Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3437€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Idéalement situé à 10 minutes d'Amboise 15 Minutes de l'autoroute A10 Découvrez cette splendide vigneronne transformée en résidence de charme de 290 m² dans un parc de plus de 2500 m². Pierres de taille, ardoises naturelles et tomettes anciennes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit : - Séjour et salle à manger de plus de 80 m² avec majestueuse cheminée en pierres. - Cuisine ouverte conviviale, vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain. - Espace piscine chauffée dans une généreuse véranda. - À l'étage, trois grandes chambres avec salles d'eau privatives et salle de Billard. - Immense terrasse orientée plein Sud, garage fermé trois places. Le tout accompagné de prestation haut de gamme. Performance Énergétique Élevée, Alliant Luxe et Confort dans un Cadre Serein. Une opportunité unique à saisir dès maintenant ! Classe Énergie : B / Classe Climat : À Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1637 € et 2215 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 627 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : NOUVEAU Maison contemporaine récente (2023) – 130 m² habitables à La Croix-en-Touraine À La Croix-en-Touraine, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant tout le confort du neuf, des prestations modernes et une excellente performance énergétique. D’une surface d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour les moments de convivialité, d’une cuisine moderne à aménager selon vos envies, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une véritable suite parentale, offrant un confort rare et recherché, avec espace nuit et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi que d’une salle de bain, assurant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie de prestations de qualité : - chauffage individuel par aérothermie - chauffage au sol au RDC et par radiateur à eau chaude à l'étage - ventilation mécanique contrôlée - fibre optique - excellente performance énergétique, synonyme de confort et économies d’énergie À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale, recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable dans un secteur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.