Maison avec terrasse à vendre à Arvigna (09100)

Située dans un petit hameau paisible, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement dix minutes de Varilhes et quinze minutes de Mirepoix. Bénéficiant d'une excellente isolation et d'équipements performants, elle se distingue par sa faible consommation énergétique et son confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse couverte exposée Sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par l'insert à bois du séjour. La propriété dispose également d'une grange de 100 m² pouvant servir de garage ou d'atelier, d'un carport et bénéficie de la fibre optique. Alliant charme, confort et performance énergétique, cette maison offre un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Rieucros (09) - c'est à 10 min de mirepoix que vous découvrirez cette magnifique maison de village de 230 m² entièrement rénovée par une architecte sur un beau terrain, piscinable, arboré et clôturé de 2427 m². Au rez-de-chaussée, un dressing d'entrée, un salon détente, un bureau avec sa bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur une véranda exposée sud et un garage avec sa mezzanine. Côté extérieur, une dépendance de 40 m² avec une entrée indépendante pour profession libérale ou gîte. Vous pourrez également profiter du jardin avec ses 2 terrasses sans aucun vis-a-vis. Il y a possibilité de faire une division parcellaire car le terrain est constructible et a son chemin d'accès indépendant. N'attendez plus pour me contacter au 06 14 90 36 24 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio).

Située sur l'axe Pamiers mirepoix, venez découvrir cette maison de 165 m² et son terrain de plus de 2000 m². Maison des années 70 en partie rénovée, électricité, double vitrage etc il reste encore des travaux à prévoir mais la base est saine. maison de plain pied avec cuisine indépendante, la première aile de la maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Une très grande pièce de vie rénovée avec insert et accès terrasse, et accès vers une suite parentale rénovée elle aussi avec salle d'eau. 1 grand garage attenant et nombreuses dépendances pour le stockage ou atelier. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885.

Située dans le charmant village de Vals, entre Pamiers et Mirepoix, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (à seulement 10 minutes). Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, une bibliothèque et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Le dernier niveau propose encore deux chambres mansardées non chauffées, prêtes à être transformées selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec verger, et plusieurs terrasses couverte, dont une sous une grande grange, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente à l'ombre. Avec ses beaux volumes, ses poutres et la pierre apparentes, son cachet authentique et son potentiel, cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Une propriété rare au cœur de l'Ariège, entre nature, charme et possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 918729.

Une propriété d'exception qui réunit charme, espace et confort. Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison offrant de beaux volumes, située sur un vaste terrain constructible, arboré et agrémenté d'une piscine scintillante. Ce havre de paix vous attend au coeur de Verniolle, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette demeure de caractère s'étend sur 367 m² de surface habitable. Elle comprend 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, un lieu où partager des moments conviviaux. Le vaste salon vous offre tout l'espace nécessaire pour vous réunir autour d'un feu de cheminée ou d'une soirée cinéma. Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable, une salle de bain conviviale, et une salle de jeux, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec 6 chambres, offrant chacune une atmosphère unique. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Pour les amateurs de potentiel, vous serez ravis de découvrir les nombreuses dépendances ainsi que les combles aménageables d'environ 196 m², parfaits pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage au sol efficace, un puits pour vos besoins en eau, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Située à Verniolle (09340), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal dans un village recherché. À quelques pas des commodités telles qu'une pharmacie, un maraîcher proposant des produits locaux, et un arrêt de bus scolaire. Le village dispose également de plusieurs commerces et est proche de Pamiers et de la voie rapide pour rejoindre facilement Foix ou Toulouse, offrant ainsi un accès aisé à toutes les nécessités du quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage indépendant, une buanderie à aménager, un atelier, et deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain plat d'un peu plus de 1300 m² constructible, offrant la possibilité de constructions supplémentaires ou d'installation d'une piscine. À l'intérieur, cette maison de 73 m² se compose de 5 pièces incluant 3 chambres. Elle propose également une cuisine indépendante, un salon avec cheminée et insert bois. Cette maison construite en 1973, de par sa localisation, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

Iad France - Arnaud Dussenty vous propose : Située à Verniolle, cette charmante maison de 88 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 3 chambres, une salle de bain, un jardin non attenant et deux terrasses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Les trois chambres pourvues de placards sont parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, présente une douche à l'italienne. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le jardin non attenant est situé à proximité, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, et l'absence de vis à vis permet de profiter pleinement des terrasses qui offrent une vue arborée sur un terrain voisin non constructible. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute de Foix, des commerces à proximité et des écoles à seulement 500m. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison à Verniolle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dussenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943333518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Verniolle (09340), cette maison de ville se trouve au cœur d'un quartier dynamique alliant modernité et authenticité. À proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Verniolle, réputée pour sa qualité de vie, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts. À l'extérieur, cette propriété comprend deux étages, une charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking pour un stationnement facilité au quotidien. Son architecture allie le style ancien à des éléments modernes, offrant un bel équilibre entre tradition et confort contemporain. D'une surface habitable de 230 m², cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Équipée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. La cuisine équipée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une salle de jeux conviviale. Cette demeure saura séduire les amateurs d'alliances entre le cachet de l'ancien et la praticité du moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : Trés belle propriété dans la vallée du Douctouyre. Celle-ci comprend une maison d'habitation de 90 m² comme neuve, une maison de 110 m² à restaurer, des dépendances (grange, hangar, poulailler. ) sur 5ha40ca de terre longée par la rivière ! La première maison comprend en rdc un grand séjour avec une belle cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine américaine tout équipée et un wc. À l'étage un petit salon ouvert, un salle d'eau, un wc et une chambre avec dressing. Le chauffage au sol est installé. La deuxième maison (DPE F) sera à restaurer, en rdc nous trouverons une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, 2 grandes chambres et des combles. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage central au fuel est installé. La fosse septique n'est pas conforme. Les terres sont bordées d'une rivière et les terres ont leur système d'irrigation. La grange entre les deux maisons fait 85 m² au sol, sur l'arrière des habitations, nous trouverons des dépendances avec poulailler, porcherie. et un hangar de stockage de 250 m². Si vous souhaitez vivre en autonomie, à la campagne, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vos activités d'élevage, maraichage. ainsi que des locaux pour la transformation et le stockage. Venez vous installer dans cette vallée, et cette commune super dynamique, vous ne repartirez jamais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Villa de Charme Plongez dans le charme de cette villa de 186 m², nichée au cœur d'un village pittoresque offrant toutes les commodités nécessaires. Sur un terrain clos de 5000 m² arborés et fleuris, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie familiale ou des réceptions entre amis. Caractéristiques : Superficie : 186 m² Terrain : 5000 m², Pièces : 8 pièces, dont 5 chambres (une suite parentale avec sortie indépendante) Salon : Spacieux de 45 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales Véranda : En bois nautique, baignée de lumière naturelle, avec climatisation réversible, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons Cuisine : Haut de gamme, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine Salles d'eau : 2, modernes et fonctionnelles WC : 2 Cellier : Pratique pour le rangement Équipements et Caractéristiques Spéciales : Piscine : Grande piscine avec pool house et local technique, idéale pour se détendre et se rafraîchir Pergola : Bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air Barbecue : Pour des grillades en famille ou entre amis Garages : Deux grands garages, offrant beaucoup d'espace de stationnement et de rangement Abri de jardin : Pour le stockage des outils de jardinage Panneaux solaires : Fournissant une grande partie de l'électricité, réduisant les coûts énergétiques Puits : Fournissant l'eau pour la piscine et l'arrosage, rendant la maison très économe État Général : Parfait état, aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement Points d'Intérêt à Proximité : Écoles : Idéal pour les familles avec enfants Commerces : À proximité pour vos courses quotidiennes Transports en commun : Facilite vos déplacements Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre idyllique. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort, élégance et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 876719.

Nichée au bout d'une impasse paisible au coeur de La-Tour-du-Crieu, cette maison de village de type 4 ne manquera pas de vous charmer. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, une salle de bains et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon accueillant équipé d'une cheminée en état de marche et de combles partiellement aménagés avec salle d'eau intégrée, idéaux pour concevoir une suite parentale, aménager un bureau ou créer une aire de jeux. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée. Un bien plein de charme et promettant de belles perspectives, parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

LA TOUR DU CRIEU - Vous rêvez d'une superbe villa à proximité de l'ensemble des commerces et des commodités ? Cette maison plain pied de plus de 150 m² est idéale pour vous. Une fois franchie le seuil de son entrée, vous serez séduits par son vaste séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ses quatre chambres, dont une en suite avec salle d'eau, sa grande et originale salle de bains, cellier, cave et wc. Ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son exposition sud vous offriront une agréable sensation d'espace et de luminosité. Sur son terrain de plus de 2600 m², vous disposerez d'un double garage et, dès le retour du printemps, d'une belle piscine pour vous détendre. DPE : D / GES : E 370 000 € FAI Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / .

La tour du crieu - baisse de prix votre agence cg immobilier vous propose cette charmante villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 986 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage et une terrasse exposée plein sud finiront de vous séduire. Lumineuse et confortable, bénéficiant d'une belle exposition, vous aurez la possibilité de doubler la surface habitable grâce à des combles très facilement aménageables et de créer ainsi aisément au moins deux chambres supplémentaires. Dpe : d / ges : d 239 000 € fai honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche varilhes venez découvrir le charme authentique de cette maison de village en pierre avec 1097 m² de terrain dans un petit village typique de l'ariège. Avec 148 m² habitables, 4 chambres et une grande dépendance, cette demeure respire l'histoire et le caractère. Intérieurs spacieux harmonisant passé et modernité, séjour convivial avec insert, cuisine indépendante et terrasse couverte. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bains adaptées à une famille. Extérieur charmant avec grande dépendance divisée en deux espaces (atelier et rangement ),. Piscine hors sol, puits, plus dépendance cadastrée. Chauffage central par pompe à chaleur pour un confort optimal. Maison de village alliant authenticité et confort en parfait état. Demeures-maisons-patrimoine - rouch gilbert>.

Belle contemporaine de 229 m² sur terrain de 969 m² proche de toutes commoditées. Le rez de jardin propose une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine d'une surface totale de 63 m², un cellier, une buanderie, un bureau et une suite parentale de 30 m². Au 1er étage, un bel espace de 22 m² invitant à la détente, puis un coin nuit composé de 3 chambres (dont 1 en suite parentale). Enfin, le sous-sol, avec un garage de 45 m², une cave et une chaufferie pour compléter les nombreuses prestations qu'offre cette maison. Chauffage au sol (gaz de ville pour la partie du bas) + convecteurs à inertie (pour l'étage), chauffe eau solaire, menuiseries alu, volets roulants électriques, portails automatiques, fibre, vmc double flux, assainissement collectif, terrain piscinable, récupérateur d'eaux pluviales de 10 000 litres + pompes. Accès facile vers 4 voies, 45 minutes de Toulouse. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005298) Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Balcon et Terrasse à Varilhes EN VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : rentabilité + 7% Cette ravissante maison de ville de 55 m², entièrement rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable à Varilhes. Idéalement située, proche de toutes les commodités. Toiture entièrement refaite en 2024. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative, idéales pour le quotidien. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour cosy. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillé pour vos moments de détente et d'une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant des prestations modernes et soignées. L'agencement intérieur est optimisé pour garantir un confort de vie optimal. Côté équipements, cette maison de ville dispose d'un interphone, ainsi que d'un système de chauffage individuel par radiateurs muraux. L'exposition sud-ouest de la maison apporte une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du plein soleil et des couchers de soleil depuis votre balcon ou votre terrasse, pour des moments de détente uniques. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville, un véritable havre de paix en plein cOEur de Varilhes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier le plus prisé et recherché de Varhiles, cette propriété d'exception domine son environnement avec élégance et discrétion. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Nichée au cœur d'un parc paysager parfaitement entretenu, la demeure dévoile une architecture harmonieuse et des volumes remarquables. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres et une atmosphère raffinée. Le salon, ponctué d'une cheminée de caractère, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée au sel, invitant à la détente. Les extérieurs sont aménagés pour prolonger le confort intérieur : un pool house entièrement équipé, des espaces ombragés et un environnement calme, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites élégantes avec salle d'eau privative, chacune bénéficiant d'un balcon avec vue sur la piscine. Un bureau, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un garage ainsi qu'un carport viennent parfaire cet ensemble aux prestations d'un standing remarquable. Une propriété rare, où le confort moderne s'allie à une élégance intemporelle, dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Varhiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue élégance, lumière et prestations haut de gamme dans un cadre de tranquillité préservée… en plein centre de Varilhes. Un équilibre unique entre confort absolu, intimité et vie citadine, à seulement 40 minutes de Toulouse. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité naturelle. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse conviviale. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée centrale à double foyer, prolonge ses volumes sur une seconde terrasse plein sud. Une pièce supplémentaire d'environ 50 m², entièrement climatisée, offre de multiples possibilités : salon privé, salle de jeux, espace bien-être ou bureau pour activité libérale. À l'étage, la suite parentale, côtoie quatre grandes chambres et une salle de bain indépendante. Les prestations sont irréprochables : aspiration centralisée, chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium, panneaux solaires et isolation des combles refaite. À l'extérieur, le raffinement se prolonge autour d'une piscine chauffée au sel (10 x 5 m), sans vis-à-vis, bordée de travertin et accompagnée de son pool house. Le jardin paysager, orné de deux oliviers majestueux, offre un cadre apaisant. Un abri isolé, idéal pour une cave à vin, un potager alimenté par un puits et un terrain de pétanque 12 x 6 m complètent cet ensemble. Deux stationnements couverts et un garage viennent parfaire cette propriété rare, où chaque détail incarne confort, élégance et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Cette charmante maison est située à Varilhes (09120), offrant un cadre paisible et convivial, parfait pour une vie de famille harmonieuse. La ville bénéficie d'une atmosphère authentique et propose diverses commodités à proximité, telles que des écoles, commerces, et espaces verts pour des moments de détente. Sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente mobilité pour les résidents. La maison de 5 pièces à Varilhes présente une surface habitable de 125 m² répartis sur 2 étages, comprenant 4 chambres spacieuses, un garage, une terrasse agréable et un coin cuisine fonctionnel. Equipée d'un système de chauffage au gaz, elle garantit un confort thermique appréciable. De plus, un grand grenier de 128 m² au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour divers projets familiaux ou de stockage. Un bel espace, pratique et accueillant, pour profiter des charmes de la vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BRETON, Tél. : 06 49 32 86 46, E-mail : olivier.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 410618086.

Optimhome vous présente à seulement 7 minutes de mirepoix, cette belle propriété qui vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Elle comprend une maison spacieuse de 240 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 890 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter en toute saison. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'étend sur 60 m² et réunit une entrée élégante, un salon convivial avec une cheminée à insert double foyer, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une véranda de 28 m² prolonge cet espace, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison propose un agencement fonctionnel avec trois chambres, une salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, offre trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec wc ainsi qu'une buanderie pratique. Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kw, assurant une production d'électricité partielle en autoconsommation. Une borne de recharge permet également d'alimenter un véhicule électrique. Enfin, la propriété est reliée à une microstation d'épuration récente, installée en 2021, garantissant un traitement des eaux usées respectueux de l'environnement. Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 590282 ).

Charmante maison de plain-pied Type 4,94 m² habitables sur parcelle de 394 m² Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m², offrant confort, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse, équipée d'un insert à bois, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète le tout, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager une buanderie. Construction en limite de propriété. Les atouts : chaudière récente, alarme installée, environnement calme et prisé, proche des commodités. À visiter sans tarder ! Sophie PEZZUTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 628 593 - FOIX.

À seulement 1 km d'une zone commerciale dynamique (supermarché, restaurants, école, centre médical…), cette villa T4 allie parfaitement calme de la campagne et commodités de la ville. D'une surface de 105 m² habitables, elle offre : un salon lumineux avec cuisine américaine ouverte, 4 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle. Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur récente et une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré de 1 436 m², entièrement clôturé, où règnent tranquillité et verdure. On y trouve une terrasse conviviale pour les repas d'été, une piscine hors sol pour se rafraîchir, ainsi qu'un chalet de jardin pratique. Un garage attenant de 30 m², pouvant aisément être aménagé en studio, vient compléter l'ensemble. Une maison où l'on savoure la quiétude d'un grand jardin arboré, tout en gardant la vie quotidienne à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 923024.

Maison familiale avec appartement attenant sur la commune de st jean du falga, venez découvrir cette belle villa de plus de 140 m² sur un agréable jardin cloturé de 655 m². Cette maison offre de beaux volumes avec 9 pièces au total dont 5 chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : un appartement attenant de type 3 entiérement rénové en 2023. Deux options s'offre à vous : une grande maison familiale de 5 chambres ou deux habitations distinctes (résidence principale + logement indépendant) tout en restant communicantes. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, une habitation intergénérationnelle ou encore un investissement locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 53).

Située à Saint-Jean-du-Falga (09100), cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant. Proche des commodités et à quelques pas des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La ville propose un quotidien pratique grâce à ses commerces, écoles et transports en commun accessibles facilement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2400 m² de terrain offrant une terrasse ensoleillée de 40 m², une véranda accueillante et un jardin arboré. Un garage et une cave complètent ces aménagements, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 170 m² se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau. Un vaste sous-sol et des dépendances offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Vous souhaitez trouver une maison idéale pour votre famille, située à proximité des établissements scolaires, des aires de jeux pour enfants ainsi que des commerces. Nous mettons à votre disposition une maison conviviale de type T5, pleine de lumière, qui comprend un salon et une salle à manger, une cuisine séparée avec un cellier attenant. Cette demeure dispose de quatre chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon et une autre d'une loggia. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un garage, une terrasse couverte et un jardin arboré d'environ 562 m². Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, climatisation réversible et est raccordé au tout-à-l'égout.