Maison avec standing à vendre à Osséja (66340)

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Somptueux Chalet de Luxe de 350 m² sur Terrain de 522 m² – Deux Appartements Indépendants qui peuvent être vendus séparément. Situé à 8 min de Bolquère et Font romeu et à proximité des pistes Vivez l’exceptionnel dans ce chalet alliant raffinement, espace et intimité, niché dans un cadre privilégié avec vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un investissement locatif haut de gamme. Deux appartements indépendants offrant confort et intimité Premier appartement construit en 2024 : 525 000€ Séjour lumineux et salle à manger élégante donnant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes Cuisine contemporaine entièrement équipée avec une buanderie fonctionnelle Suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche italienne et WC privatif 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle de bain balnéo, douche à l'italienne Prestations haut de gamme et finitions raffinées Second appartement construit en 2010 : 630000€ Vaste séjour avec cheminée et salle à manger lumineuse Cuisine équipée de standing 2 suites parentales, dont une avec jacuzzi privatif offrant une vue spectaculaire sur les montagnes 2 chambres supplémentaires et salle d’eau avec douche WC indépendants Prestations et atouts exceptionnels : Terrasses panoramiques pour profiter de la lumière et du panorama Jardin paysager avec espace détente, coin barbecue, garage. Ce chalet est une véritable perle rare, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne, élégance intemporelle et intimité. Une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bolquère, dans un environnement calme et recherché, ce chalet entièrement rénové offre un cadre de vie chaleureux et de belles prestations avec une vue exceptionnelle. Le chalet se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs. Une véranda de 13 m² vient compléter l'ensemble, apportant lumière et confort supplémentaire en toute saison. Construit sur une parcelle de 680 m², il propose une surface totale de 134 m² selon les plans de construction, tandis que le DPE retient 120 m², conformément à sa méthode de calcul plus restrictive. Les volumes réels du chalet sont donc supérieurs à ceux indiqués dans le diagnostic, un avantage certain pour les futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain et les différentes zones extérieures permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également de trois grands garages, représentant 77 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. L'équipement en panneaux solaires et photovoltaïques renforce le confort moderne du chalet tout en réduisant considérablement les charges énergétiques. Ce chalet, réparti sur deux niveaux et entièrement rénové, se distingue par ses espaces généreux, son confort et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 597448 ).