Maison avec standing à vendre à Cestayrols (81150)

En campagne, maison de caractère avec pigeonnier aménagé et vue dégagée sur les coteaux gaillacois. Très belles prestations et matériaux nobles. La pierre, les poutres, les tommettes, tout est réuni pour vous séduire. Il ne vous reste plus qu'à vous imaginer l'été, famille et amis à vos côtés pour profiter de cette vue imprenable. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Marssac-sur-Tarn, dans une impasse au calme. Le vaste espace de vie intérieur s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne avec ses trois chambres dont une avec sa salle d'eau et sa pièce de vie bien aménagées. À l'extérieur, profitez d'une piscine pour des moments de détente, grâce à un environnement calme et intime ainsi qu'une grande terrasse en partie couverte. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et contemporain.

Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100 m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Cuisine fermée aménagée Superbe salon traversant de 45 m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé Un sous-sol complet de 100 m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage / atelier climatisé de 50 m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Situation idéale, proche centre-ville et commodités Maison lumineuse et bien entretenue Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 585287 ).

Albi au calme et dans un havre de paix, maison composée de 4 chambres, un bureau, une grande cuisine, une piece de vie ouverte sur la piscine couverte, sans vis à vis. Garage. Vous serez séduit par cette maison lumineuse et au beau volume, son jardin arboré, fleuri, qui donne un gout de vacances et de bien être toute l'année.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 385000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 17500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 50 km de Toulouse, direction ALBI, sur la commune de BRENS avec sa maternelle, son école, ses commerces. Cette jolie villa neuve, jamais habitée, se compose d'une belle pièce à vivre, cuisine américaine ouverte, 2 belles chambres (possibilité d'une 3ème chambre), salle de douche, wc. De belles prestations telles que cumulus thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage, volets électrique, sur un joli jardin piscinable. false.

Idéalement située, à 3 minutes de l'échangeur rocade et 5 minutes du quartier du Lude, cette maison familiale sur deux niveaux avec combles aménagés offre 262 m² habitables sur un terrain de 700 m², possibilité d'aquerir un terrain constructible attenant de Propriété de standing composée de 11 pièces dont 8 chambres, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse distribue cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vaste séjour-salon très lumineux, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Belle véranda utilisée comme salle à manger, donnant sur une terrasse partiellement couverte. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres climatisées avec placards ou dressings et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol aménagé propose un espace loisir d'environ 30 m², quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Les combles ont été transformés en deux pièces (bureau et chambre sous toiture) avec une salle d'eau supplémentaire. Garage pour un véhicule, 2 à 3 stationnements dans la cour fermée et jardin entretenu complètent l'ensemble. Possibilité d'aquerir 1140 m² de terrain supplementaires constructibles ! Situation agréable et pratique à proximité du centre historique d'Albi (cathédrale Sainte-Cécile, Pont Vieux). Commerces, supermarchés, marchés locaux et services quotidiens à quelques minutes. Écoles primaires, collèges et lycées accessibles dans le secteur, espaces verts à proximité. Accès routiers aisés vers les principaux axes; la gare d'Albi-Ville est à environ 10 minutes en voiture. Rentabilité locative actuelle élevée : 45 000 € par an. Possibilité de vente meublée. Sera vendu libre de toute location. Bien rare, idéal pour grande famille ou projet mixte habitation / location, présenté en parfait état et prêt à vivre. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tout faire à pied, vous en rêvez et vous le pourrez : proche des places Pelloutier et Vigan, cette spacieuse maison de ville de 267 m² habitables a été rénovée il y a une quinzaine d'années par un architecte d'intérieur avec de nobles matériaux et prestations de qualité. Chaleureuse et familiale, elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m², complétée d'un office et d'une buanderie. Un bureau de 16 m² avec entrée directe dans le hall complète le rez-de-chaussée. L'étage est réparti en 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30 m². Les combles de 25 m² habitables sont déjà en partie rénovés. Le magnifique jardin arboré, exposé plein sud et précieusement protégé du vis-à-vis, nous invite au farniente, à plonger dans la piscine chauffée ou à partager de bons repas sur la terrasse ombragée. (parcelle de 876 m²). La présence d'un garage est un avantage de plus à noter. Il fait bon vivre dans cette demeure qui combine habilement intérieur et extérieur, cachet et modernité. Bienvenue chez vous !

Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, située dans un cadre de vie exceptionnel. Rénovée en 2025, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Avec ses 236.50 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison vous séduit dès l'entrée. Le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, est parfait pour recevoir vos proches. Imaginez-vous profitant de moments conviviaux dans ce espace chaleureux et élégant. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle donne accès à une terrasse de 20 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Cette maison comprend 6 chambres spacieuses, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Les deux salles de bains, dont une avec WC indépendant, offrent un confort quotidien optimal. Les trois WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La piscine, est le lieu idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous plongeant dans l'eau cristalline après une longue journée de travail. La cave de 75 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol peut être aménagé selon vos envies. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à cette propriété. À l'intérieur, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La toiture en bon état vous garantit une tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 ou 10 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes à 10 min en voiture. Un bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.