Maison sans vis-à-vis à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62280)

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : En exclusivité – Maison de 160 m² à Saint-Martin-Boulogne, proche La Capelle-lès-Boulogne, Wimereux et Wimille. Située dans un secteur rare et recherché, cette maison indépendante de 160 m² édifiée sur environ 1 700 m² séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Entrée privative, stationnement sur propriété et jardin arboré sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : grande cuisine, salon-séjour lumineux de 50 m², bureau modulable. À l’étage : quatre chambres spacieuses et salle de bain. Sous-sol complet d’environ 100 m². La toiture a été récemment refaite. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette maison. Aides de l’État possibles sous conditions. Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes des plages de Wimereux et du calme verdoyant de La Capelle-lès-Boulogne. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique demeure d'env. 370 m² au coeur de la vieille ville comprenant au rdc une entrée, une cuisine, trois grands salons, dont l'un avec cheminée feu de bois donnant sur une grande cour intérieure arborée. À l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bain, un bureau. Combles aménageables de 100 m². Deux cours intérieures sans vis-à-vis les + : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet, magnifique parquet chevron, porche fermé pour stationner un véhicule. Idéal résidence principale, investissement maison d'hôtes, gîte de charme. Dpe : d (216kwh / m2 / an) - ges : c (17kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4862 euros et 6578 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 584 000 euros fai. Honoraires : 24 000 ttc charges acquéreurs (4.29%), soit 560 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3625saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

À quelques pas de toutes les commodités, découvrez le potentiel immense de cette maison de ville d environ de 112 m², située au coeur de Boulogne Elevée sur 2 étages, elle offre une belle distribution avec 4 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une grande famille ou créer un espace de vie sur mesure. À l arrière, un jardin intime sans vis-a-vis, vous promet des moments au calme, en pleine ville. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une page blanche idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs avisés en quête d un projet a fort potentiel. Une adresse recherchée, un cadre de vie pratique, et un charme a réveiller : cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 600 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 8,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Antoinette DUCARME, Tél. : 06 27 56 57 71, E-mail : marie-antoinette.ducarme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 507389716.

À découvrir en exclusivité maison de charme avec jardin niché au coeur de la vieille ville, au calme, sans vis-à-vis, comprenant un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, deux salles d'eau. Très bel extérieur, terrasses et jardin un bien d'exception secret ! Dans une petite copropriété de 5 logements un petit coin de paris dans le vieux boulogne. ! Dpe : e (254 kwh / m2 / an) - ges : d (47 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3590 euros et 4900 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 14 lots dont 7 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1743.04 euros pas de procédure en cours prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 18 000 eurosttc (4.74 %) charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires mandat n° 3666saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1743.05 euros. Isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

À vendre - chez demeures de caractere, boulogne sur mer, proche centre ville. Cette magnifique maison de maître d'environ 399 m² habitables sur 1200 m², avec jardin sans vis-à-vis, vous accueille dans des volumes très confortables et spacieux. Les prestations de grande qualité et le cachet préservé des anciennes demeures boulonnaises ne laissent pas indifférent. Elle comprend : au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée de 58 m², un salon, une salle à manger de plus de 30 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un cellier et une buanderie au 1er étage : 4 chambres entre 15 et 22 m² et une salle de bain de 15 m² équipée d'un toilette 2 vasques, une douche et une baignoire. Au 2ème étage : 5 chambres, un toilette et une salle de bain. Au 3ème étage : 95 m² de grenier a l'extérieur : on trouve une terrasse sans vis-à-vis et 2 dépendances raccordée à la fibre. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Menuiseries pvc 2011. Isolation au sol des greniers en 2013. Contrôle et réparation de toiture en 2025. Diagnostic de performance énergétique : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4493 euros et 6081 euros par an. (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2734 euros. Réf : vm6299. Prix : xxxxxx euros honoraires inclus à charge vendeur. Disponible à la vente uniquement chez demeures de caractère. Demeures de caractères 10 rue jean de l'ostrevent, 59178 hasnon. Veuillez contacter samuel noyon, agent commercial e. I. Au 06 60 29 21 72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4493.00 et 6081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : emilie hilde agent commercial (entreprise individuelle) rsac 421 814203 rcp en cours.

À découvrir jolie villa de charme avec un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, idéalement située à deux pas de la plage, bien exposée, comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un grand cellier. Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin peut être envisagée pour aménager un studio ou une chambre supplémentaire, un bureau pour du télétravail ou autres. Possibilité d'extension, création de garage. Dpe : e (328 kwh / m2 / an) - ges : e (50 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1720 euros et 2380 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Audit réalisé le 03 / 07 / 2025. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 573 500 euros fai. Honoraires : 23 500 euros ttc (4.27%) charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires mandat n° 3538saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Coup de cœur ! Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 2018 soignée et décorée avec goût offrant une vie de plain-pied sur un terrain de 740 m² et son jardin exposé sud. Située dans un secteur calme, elle vous offrira un cadre de vie idéal, elle vous séduira par sa fonctionnalité. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de hardelot-plage. Elle comprend au rez-de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec un accès sur une grande terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et wc, une buanderie avec un accès au jardin, un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un espace bureau, 2 chambres. Extérieur : un agréable jardin très bien exposé entièrement clos sans vis-à-vis, abri de jardin. Les points forts : - garantie décennale - bord de mer à 10 min - poêle à granules - ballon thermodynamique - double vitrage pvc - volets électriques - espace de stockage au dessus du garage pouvant être aménagé - micro-station aux normes - 3 places de stationnement avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Appelez moi vite, je vous ferais un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 931765.

À vendre : Sur la commune recherchée de Condette, sans travaux à prévoir, dans un quartier très calme, sans vis-à-vis sur un terrain de 2200 m², magnifique longère semi plain-pied de 165 m², 5 chambres, garage, cour de tennis, bénéficiant d'une belle exposition sud sud, elle comprend : . Rez de chaussée : Entrée, cuisine, buanderie, séjour, 3 chambres, salle de bain, garage attenant. Etage : Mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau. extérieur : dépendance, pergola, terrasse, cour de tennis Menuiseries bois double vitrage, chaudière à granules, insert bois. DPE 2024 'D'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2268 euros et 3070 euros par an. (prix moyens des énergies indexés 2021,2022, 2023 abonnements compris) Réf Prix : 420.000 euros, honoraires charge acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2268.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP en cours.

En exclusivité - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 50 pleine de charme offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation. Avec une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien à l'étage, et des volumes généreux, elle s'adresse à ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs envies. Elle est implantée sur une parcelle de 1 260 m² avec un jardin clos, sans vis-à-vis, et comprend une belle dépendance en pierre de 60 m², idéale pour un atelier, un grand garage ou même un espace à aménager selon vos besoins. La maison se compose actuellement de deux logements. Le premier logement principal comprend : Une entrée indépendante, Une cuisine, Une pièce d'eau, Des toilettes séparées, Une grande pièce de vie traversante et lumineuse, À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un palier. Le second logement indépendant, aménagé dans le prolongement, dispose : D'une entrée, Une cuisine, Une salle de bain avec WC, Une chambre, Un grand salon. Ce second logement peut être conservé en l'état pour une activité d'accueil ou un espace indépendant, ou réintégré à l'habitation principale pour y créer, par exemple, une suite parentale de plain-pied. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Maison entièrement à rénover, Charme de l'ancien, parquet d'origine, planchers bois, Beaux volumes et potentiel d'aménagement, Dépendance en pierre, Cadre calme et verdoyant, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 595919 ).

Située dans un quartier résidentiel paisible d'Ambleteuse, cette maison de construction traditionnelle en brique des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de charme à remettre au goût du jour. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1000 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie verdoyant, arboré et parfaitement entretenu. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une salle d'eau Des toilettes séparées Une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², avec cheminée insert Une cuisine indépendante Une buanderie Un garage attenant À l'étage : Un vaste palier Trois grandes chambres Une salle de bains avec WC Une seconde salle d'eau avec WC Des toilettes séparées Les plus : Charme d'une construction en briques et menuiseries bois Un salon d'été lumineux, Jardin clos, sans vis-à-vis, avec portail d'entrée, Entrée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel rare grâce à ses volumes généreux et à son environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582216 ).

À la recherche d'un bien avec du potentiel, de l'espace et des perspectives concrètes de valorisation ? Découvrez cette propriété située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, composée d'une maison familiale à rénover, d'une dépendance en pierre, d'environ 18 000 m² de terrain, dont un terrain déjà borné et environ 16 000 m² de pâtures agricoles attenantes. Une maison de caractère à repenser : Construite dans les années 50, cette maison de style traditionnel offre : Une belle hauteur sous plafond dans les pièces principales 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Une structure saine à moderniser, pleine de charme et de potentiel Elle est implantée sur une parcelle principale de 1 900 m² récemment bornée, avec une orientation plein sud sur l'avant, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. En plus de la maison et du jardin, un terrain indépendant a déjà été borné, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un futur projet (revente, mise en location, etc.) À l'arrière, environ 16 000 m² de pâtures agricoles, accessibles directement, parfaites pour accueillir chevaux, projet de culture, ou simplement profiter d'un environnement naturel rare L'ancienne étable en pierre d'environ 60 m² avec grenier offre un espace supplémentaire à exploiter : atelier, studio, gîte ou habitation complémentaire selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 595918 ).

Située à Ambleteuse, station balnéaire prisée de la Côte d'Opale, cette Villa de 152 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement résidentiel recherché. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante avec triple exposition, grandes baies vitrées et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec accès terrasse et des WC indépendants. Deux garages carrelés, une allée privative pour plusieurs véhicules et un carport complètent les prestations. a l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bain avec douche et baignoire, une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi que deux chambres de 12 m² avec dressing. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux menuiseries triple vitrage et volets roulants électriques. a l'extérieur, le jardin clos exposé Sud, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse avec pergola, offrant un cadre idéal pour la détente. Prix net vendeur : 485 000 EUR Prix FAI : 506 825 EUR Honoraires acquéreur : 4,5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : 1.

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582519 ).