Maison sans vis-à-vis à vendre à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Orléans, proche bord de Loire et pont Joffre, maison de 186 m² habitables et 245 m² au sol sur un terrain de 700 m² au calme, sans vis-à-vis. Cette maison de 1969 offre un rez-de-chaussée sur élevé et rénové, lumineux et un Rez de jardin à l'arrière de la maison qui vous laisse de belles possibilités d'aménagement à votre goût. Fonctionnelle et familiale, elle se compose au rdc sur élevé d'un grand volume de vie : une entrée spacieuse, un séjour baigné de lumière grâce à ses 3 portes vitrées sur un balcon filant, une cuisine rénovée aux couleurs actuelles avec coin repas ouvert sur un second balcon et le jardin. 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Isolation thermique et phonique. et en rez-de-jardin Une chambre et un atelier ouvert sur le jardin, une lingerie, un espace détente, une salle d'eau. Une cave et un garage. Un beau jardin clos et arboré, avec grande terrasse bois, un abri et une cuisine d'été. Proche commerces, transport, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 930786.

À VENDRE — ORLÉANS SAINT-MARCEAU Maison individuelle avec jardin arboré sans vis-à-vis Dans un secteur résidentiel et prisé de Saint-Marceau, venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…). Cette maison de caractère vous séduira par son jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et ses volumes généreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un vaste séjour lumineux avec salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un cellier Une jolie véranda ouvrant sur le jardin intimiste Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant trois chambres avec placards Une salle de bains Un WC indépendant Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos envies. Les atouts : Grand garage avec stationnement pour deux véhicules Un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix Au fond du jardin, des dépendances pratiques pour le rangement du matériel de jardin et de loisirs. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les points forts ! - arrosage automatique - cave saine - portail automatique - cheminée avec insert - volets électriques - véranda de 20 m² chauffée - barbecue fixe - bassin empoissonné Rare sur le secteur - coup de cœur assuré Dépêchez-vous ! Référence agence : 10639.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche Orléans À quelques minutes d’Orléans, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6 / 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nisrine koca vous propose : située dans un secteur très recherché d’orléans sud (proche du château de l'orbellière), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, un placard et un wc individuel. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage accolé. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Proche des commodités (commerces, école, collège, transport en commun) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nisrine koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent dauvé vous présente cette maison lumineuse avec grand jardin sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres dont une avec un espace lavabo / douche privatif, 1 bureau, 1 salle d'eau. Située sur un terrain d'environ 1200 m², vous profiterez du charme des années 50 dans cette maison équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants. Elle dispose d'une chaudière à pompe à chaleur et d'une isolation efficace, assurant une bonne performance énergétique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n° 418013 - budget 324 900 euros honoraires charge vendeur - dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1170 euros et 1620 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, professionnel dans votre secteur d'orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Fayet vous propose : Orléans - Quartier Bourgogne - Découvrez cette maison familiale située dans un secteur recherché. Elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets massifs, moulures, cheminées et escalier d’origine, tout en offrant de bons volumes et une bonne distribution. - RDC : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine familiale, toilettes séparées et accès direct à une vaste cave. Poêle à bois installé au RDC. - 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains avec WC. - 2e étage : espace modulable pouvant accueillir une suite parentale ou 2 chambres / bureau, dressing, salle d’eau avec WC, grenier attenant avec rangements. - Extérieur : une terrasse arborée et sans vis-à-vis sépare la maison principale d’une dépendance. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un studio et, à l'étage un double garage puis un grenier à aménager offrant un fort potentiel. Possibilité de créer une 5e chambre. Proximité du centre historique, des commerces et des bords de Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrait de rue et au calme, cette maison familiale de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare et une tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois niveaux fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec son entrée en tommette se prolonge dans un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagé et équipée, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le sous-sol ajoute de belles possibilités avec une pièce isolée de 30 m², une cave et un grand garage. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, se compose d’un jardin arboré et d’une terrasse carrelée, idéal pour des moments de détente. En excellent état général, équipée de la fibre, d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un système d’alarme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de caractère datant de 1910, développant 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 415 m². Un bien rare en centre-ville, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à un agrandissement réalisé en 2002. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et la profondeur de ses volumes. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’enchaînent naturellement, offrant une circulation fluide et une véritable perspective intérieure. Les huisseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, tout en renforçant la luminosité des espaces. Le salon, chaleureux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois créant une ambiance conviviale et cosy. La pièce de vie principale développe environ 32 m² et se prolonge par une salle à manger indépendante de 17 m², idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble, formant un espace de vie cohérent, fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salles de bains et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le grenier, isolé, chauffé, équipé de velux et aménagé, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave de 14 m², un atout appréciable en centre-ville. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de calme et de détente. Le garage avec porte motorisée représente un avantage majeur dans ce secteur central, une prestation particulièrement recherchée. L’emplacement est stratégique : accès direct au tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare d’Orléans, située à moins de 2 kilomètres. La tangentielle est accessible en moins de cinq minutes en voiture, facilitant l’ensemble des déplacements quotidiens. Un bien rare et équilibré, réunissant volumes, luminosité, confort, extérieur préservé et excellente accessibilité. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel. Contactez-moi pour organiser une découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIDY Centre à 15 minutes d'ORLEANS et à cinq du nouvel accès Autoroute A10, à vendre belle Maison familiale à l'esprit contemporain édifiée sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, vous serez séduit par ses volumes baignés de lumière ainsi que par ses prestations très qualitatives (granit du zimbabwé, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, détecteur de présence, etc. ). Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une lingerie-buanderie accès direct au jardin. L'étage distribue quatre chambres dont une aménagée d'un dressing à l'italienne, une grande salle de bains et un wc séparé. Le jardin et la terrasse exposés sud-ouest sauront ravir vos réunions familiales ou amicales et ce, à l'abri des regards. Une cave et un garage attenant complètent le bien. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises - Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 931389.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 925357.

Orléans intra-muros à deux pas de la gare SNCF dans le quartier Lionne / Grands Champs. Cette chaleureuse maison du début XIXe, située non loin du tumulte urbain avec toutes ses commodités, séduit par son caractère et son emplacement privilégié, au calme. Fraîchement ravalée et dotée d'une toiture neuve, elle offre une configuration fluide et lumineuse grâce à sa triple exposition. Rare dans le quartier ! Au Rez-de-Chaussée, une belle pièce de vie traversante offrant sa structure boisée d'époque est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable courette intérieure sans vis-à-vis, véritable petit joyau en plein centre-ville. Les deux étages accueillent trois chambres, une salle de bains confortable et des toilettes à part. Une cave ainsi qu'un stationnement en location à proximité complètent cet écrin. Surface au sol : 97,80 m² – Surface habitable : 80,49 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et sérénité urbaine. Coût énergétique électrique réel : 2040 euros / an, soit 170 Euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Cette maison moderne de 124 m², érigée en 2013, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située sur un terrain de 50 m², elle se distingue par sa disposition optimisée et son exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composée de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Les trois salles de bain, accompagnées de deux wc, apportent un confort appréciable au quotidien. La conception sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur intime, propice à la détente. Le bon état général de la maison témoigne d'un entretien soigné, et le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé a souligne son efficacité énergétique, un atout indéniable pour réduire les factures et préserver l'environnement. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'environnement paisible, allié à la proximité des commodités, en fait un lieu de vie privilégié, idéal pour ceux en quête de sérénité tout en restant connectés à la ville. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 378 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37188) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 378 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Une maison familiale entre nature et ville, à quelques minutes du parc floral d'Orléans. À seulement quelques minutes du parc floral et du tram, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la verdure et une vraie sensation de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 500 m², elle développe plus de 250 m² habitables. Dès l’entrée, on ressent la chaleur d’une maison familiale pensée pour accueillir et partager. Le vaste salon-séjour d’environ 45 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite aux moments conviviaux. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie. Côté nuit, la maison offre une vraie flexibilité : une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres et un grenier à l’étage, ainsi que deux chambres supplémentaires dans la partie extension, idéale pour loger des étudiants, recevoir de la famille ou créer un espace indépendant. En sous-sol, une salle de sport et de belles surfaces de rangement viennent parfaire le confort du quotidien. Le grand jardin, sans vis-à-vis, est un atout rare : on y imagine facilement des repas d’été, des jeux d’enfants ou des moments de détente à l’ombre des arbres. Un accès par le fond du terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. Habitable dès aujourd’hui, cette maison mérite simplement d’être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux d’isolation et de modernisation du chauffage permettront d’en faire un véritable cocon, économe et chaleureux, à l’image de ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Nichée au cOEur d’Olivet, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son charme authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 711 m² sans vis-à-vis, elle développe une surface totale d’environ 429 m² habitables, répartis entre une maison principale et trois appartements indépendants, libres de toute occupation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux mezzanines ainsi qu’une salle de bain avec WC. En accès extérieur, les trois appartements disposent chacun d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC, offrant de multiples possibilités (locations, regroupement familial, espaces professionnels…). À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d’un garage fermé, d’une cave et d’un magnifique jardin exposé plein sud, propice à la détente. Cette propriété au fort potentiel est une véritable invitation à imaginer vos propres projets d’aménagement et de décoration. Située dans une rue prisée d’Olivet, à proximité immédiate des commodités, elle représente un havre de paix rare, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement.

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 30, idéalement située dans le quartier de lamballe. Entièrement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salon traversant et lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine aménagée récemment rénovée, une chambre ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale et une chambre d'enfant, une salle de bain avec wc et un dressing. Un grand sous-sol, de la surface totale de la maison, vient complété l'ensemble. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier et la chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1200 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et crèche, et de la gare de fleury-les-aubrais. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 222 600 euros dont 5% charge acquéreur, soit un pnv de 212 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie michaud, au 06 11 56 60 29 ou, par courriel à n.michaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie michaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 852878719 r. S.A. C. Nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie michaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 852878719 r. S.A. C. Nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant. À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC. Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 voire 7 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir en exclusivité. Jolie maison familiale avec jardin clos sans vis-à-vis. Venez découvrir cette agréable maison à étage située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des transports en commun et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre avec placard, d’une chambre passagère ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez son jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances, comprenant un abri de jardin, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable et lumineuse maison de plain-pied, elle se situe à 5 mn à pied du bourg et du lac. Composée d'une entrée, cuisine, d'une belle pièce à vivre de 41 m² ouvrant sur terrasse et jardin exposé sud sans vis-à-vis, trois chambres dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et toilettes indépendants. Vous disposerez également d'un garage, et apprécierez sa situation proche des commerces, écoles, promenade au bord du lac et arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison 170 m² (158 m² loi Carrez) – Calme, espace et cadre privilégié à Saint Jean de Braye En second rang, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un artisan indépendant recherchant de l’espace et de la tranquillité. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un dressing et une grande mezzanine de 27 m². Les espaces de vie ont été volontairement privilégiés pour offrir de vrais moments de partage en famille. À l’extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, une vue dégagée sur un espace vert non constructible, une cour pavée, un garage attenant avec cave et un second garage indépendant de 35 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel professionnel. Atouts : chauffage au sol gaz (chaudière neuve), environnement hors lotissement, calme assuré, proximité écoles, crèches, commerces, piscine, bus, tram et tangentielle. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 73 m² (avec véranda) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée avec WC indépendant, Une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour, Un salon-séjour convivial donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, deux ou trois chambres (en fonction de vos besoins) Une salle d'eau fonctionnelle, Un garage attenant pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance au fond du terrain. idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation récente de la toiture, Toiture refaite et gouttières aluminium Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Localisation : proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m² de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial. Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60 m². Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing. Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Braye, sur une parcelle de 612 m² sans vis-à-vis, cette maison vivable de plain-pied, propose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. - À l'étage : un palier pouvant facilement devenir un coin lecture, un espace jeux ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives, situées à droite de la maison. Un atout évolutif, avec la possibilité d'installer un carport ou de créer un garage supplémentaire, selon vos besoins. Fonctionnel aujourd'hui, adaptable demain : le stationnement ne sera clairement pas un sujet de débat. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur C'est une maison qui a abrité des souvenirs, et qui n'attend qu'à en créer de nouveaux. Pour la visiter et ressentir ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas partout, contactez votre agence Orpi Imhotep à Saint-Jean-de-Braye ! Référence agence : 10562.

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison séduit dès l'arrivée grâce à son portail électrique et sa belle entrée cathédrale baignée de lumière. Depuis le hall, vous accédez directement à une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux mène à une cuisine conviviale prolongée par une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. À l'étage, un palier dessert une grande pièce de 30 m², idéale en suite parentale ou salon privé, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC. Une pièce palière mène au dernier niveau où se trouve une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis. Un grand garage avec cave ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Référence agence : 10602.

Vous rêvez d'un coin tranquille, sans vis-à-vis, à deux pas de la Loire ? Cette maison nichée dans une impasse bordée de champs est faite pour vous. Avec ses 4 chambres et sa mezzanine modulable, elle s'adapte à toutes vos envies : chambres, bureau ou espace créatif… les volumes et la lumière vous séduiront dès le premier pas. Imaginez vos journées ensoleillées dans un jardin de 1 000 m², à l'abri des regards, parfait pour les barbecues, le potager ou simplement profiter du calme. Le sous-sol pratique offre deux stationnements et une cave, pour que tout trouve sa place. Une visite et vous tomberez sous le charme : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Référence agence : 10607.