Maison sans vis-à-vis à vendre à Nevers (58000)

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140 m² a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214 m². Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48 m² dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources / an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc. Entrez, et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage. L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13 m², un bureau de 8 m², la sdb de 8 m² et 1 WC séparé. À l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé. Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€ / an et 10 stères de bois par an sont également utilisés. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée. Le foncier en 2025 s'élève à 1457€ Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

À usseau, petit village de la commune de parigny les vaux, à 20 mn de nevers, amoureux de la nature : venez découvrir ce chalet en bois. À l'écart de l'agitation, niché au cœur de la campagne, ce charmant chalet en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre préservé et protégé, coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Le chalet se situe sur une parcelle de 8800 m², parfaite pour profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, avec un petit bassin et 2 ateliers. L'intérieur est à restaurer et à personnaliser selon vos envies mais déjà plein de charme avec son ambiance chaleureuse et authentique. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé. Le lieu est idéal pour un projet d'autonomie, une résidence secondaire, ou un retour aux sources. En prime une parcelle boisée non attenante complète cet endroit déjà entourée de verdure. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assure, un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 912685.

À Chaulgnes, au pied de la forêt des Bertranges et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, découvrez cette charmante maison longère de 138 m² entièrement rénovée avec goût. Ancienne huilerie transformée en habitation, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un agencement très fonctionnel et des volumes généreux. Aucun travaux à prévoir : isolation soignée, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage assuré par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce accueillante munie de rangements, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m² invitant à la convivialité. La cuisine équipée ouverte, spacieuse et pratique, se prolonge par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. L'espace nuit se situe à l'étage et se compose de trois chambres lumineuses, d'une spacieuse mezzanine offrant un espace de liberté supplémentaire pouvant faire office de coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain offrant un confort supplémentaire au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse de 42 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet extérieur. Chaulgnes est une commune dynamique et très agréable à vivre. Elle offre écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus pour l'enseignement secondaire et supérieur. Entourée de verdure, elle a été récompensée en 2021 d'un laurier pour sa politique sportive innovante et la richesse de ses activités. Cette maison clé en main est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant à 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 926835.

Située sur un très beau terrain de 1961 m², avec vue sur la campagne, cette maison en pierres de taille de 173 m² s'est entièrement transformée, au fil des ans, la rendant digne d'être publiée dans un journal de décoration. Le jardin est entièrement clos et la terrasse située sur la façade arrière de la maison est sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, se trouvent : l'entrée de 11 m² desservant, la pièce de vie avec cheminée insert (avec propulseur pour remonter la chaleur) -cuisine équipée et aménagée, le tout pour environ 51 m², puis un salon d'environ 13 m², superbe salle de bains (baignoire, douche italienne et deux vasques) d'environ 10 m², d'une chambre de même taille et d'un wc. Au premier étage : un grand pallier distribue une très grande chambre parentale et dressing de plus de 20 m², et deux autres chambres de même taille. Une salle de jeux (ou lecture ou télé ou gaming) d'environ 8 m² carrez. Contigües à la maison nous trouvons une grange (ou garage fermé) d'environ 35 m², et une très belle cave enterrée et voutée d'environ 30 m². Facture réelle électricité : 1516 euros dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.