Maison sans vis-à-vis à vendre à Marciac (32230)

Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et sur notre belle campagne gersoise, venez découvrir cette magnifique bâtisse, comprenant 3 logements indépendants et une ancienne grange aménagée en piscine couverte et chauffée. La rénovation haut de gamme de cette propriété allie le cachet de l ? ancien et le confort du moderne. La maison principale, de 310 m², propose une belle et spacieuse pièce de vie où se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine dans des espaces distincts avec un accès direct à la piscine intérieure. Une suite parentale, un coin bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et 2 belles terrasses viennent compléter le rez-de-chaussée. L ? étage dessert 2 grandes chambres, une salle de bain et une seconde suite parentale. La maison est entièrement chauffée avec un poêle scandinave particulièrement performant et économique. Le second bâtiment indépendant comprend 2 gites, l ? un de 90 m² à aménager, l ? autre de 40 m² meublé et profitant d ? un jacuzzi. Chacun a sa terrasse et son entrée privative. Cet ensemble immobilier d ? exception se trouve sur un terrain de 3600 m² avec un puits, joliment arboré, fleuri et entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 min de Marciac et de Plaisance, cette jolie maison, confortable et fonctionnelle, saura vous séduire par sa situation et son environnement. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand espace salon / salle à manger, spacieux et lumineux, une belle cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et des WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, pouvant être fermée par la véranda et donnant sur une partie du jardin, exposé sud ! À l'étage, les combles sont à finir d'aménager selon vos envies. (Possibilité de 2 chambres supplémentaires). Le sous sol se compose d'un garage de 50 m² et d'une pièce de 87 m² pouvant servir d'atelier ou tout autre projet. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 6000 m² à la campagne et sans vis-à-vis.

MARCIAC proche, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché et le cinéma accessibles à pied ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 909317.

Belle maison individuelle de 77 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 017 m², proposée au prix de 135 000 €. Cette maison de type 5 pièces comprend trois chambres ayant le plancher en parquet bois en epi, et une distribution lumineuse exposée plein sud. La salle de bains a été refaite à neuf et l'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis. Proche de Tarbes, et des Pyrénées. Un ascenseur intérieur facilite l'accès aux différents niveaux. Le sous-sol est entièrement accessible : garage avec portes battante a vantaux servant de local technique et espaces de rangement offrant un réel potentiel d'aménagement. Le jardin propose un bel espace avec un abri de jardin, des arbres fruitiers et de beaux espaces pour circuler. Il est cloturé avec un portail et une haie. Située dans un quartier paisible, la maison se trouve à proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires, d'un collège et de commerces de proximité. Les accès routiers sont fluides vers les axes locaux, les services municipaux et les espaces verts propices aux promenades, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Des travaux de renovation sont a prevoir (devis effectués). Bien idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et vue sur les Pyrénées, promenade et montagne. Contactez moi pour tous renseignements et photos supplementaires. À visiter et voir le potentiel sans tarder ! Contactez moi, Sule AKSOY - Consultante Projet Immobilier - pour tous renseignements et photos supplementaires. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 599361 ).

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, charmant corps de ferme composé d'un salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : poulailler, ancien chai, ateliers. Parc arboré de plus de 4000 m². Idéal pour résidence familiale, projet touristique ou activité indépendante. À 8km de Plaisance (32160)– cadre paisible assuré. Plus d'informations au 05 58 71 66 16 Référence agence : 4849.

Maison de ville à deux pas des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à arriver et poser les valises. Le jardin de plus de 600 m², faisant le tour de la maison, est entièrement clos et sans vis-à-vis. Le sous-sol de 80 m² environ peut être aménagé en loft. Un double garage avec pignon sur rue vous permet de garer et de protéger deux véhicules. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003 Référence agence : 4891.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Maison 3 chambres avec véranda et vue panoramique sur les Pyrénées – proche Plaisance du Gers – Galiax (5 min de Plaisance du Gers) Vous rêvez de calme et d’une vue exceptionnelle ? Cette maison lumineuse de 2007 vous offre : Un séjour chaleureux avec cheminée et système de ventilation d’air chaud Une véranda plein sud avec vue panoramique sur les Pyrénées 3 chambres, salle de bain, cellier / buanderie Terrain clos de 3 739 m² avec portail électrique, arbres fruitiers et beaux espaces verts Environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de toutes commodités Confort, nature et panorama exceptionnel – un vrai coup de cOEur ! Contactez-moi il va falloir être réactif : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Située au centre du pittoresque village de Castelnau-Rivière-Basse, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 116 m², sans vis-à-vis. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz alimentée par citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, piscinable et parfaitement exposé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance type atelier ou garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine de charme et de potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité ou les amoureux de projets de rénovation dans un environnement paisible, entre Gers, Béarn et Bigorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Magnifique propriété de caractère au cOEur du village ! Vous rêvez d'un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus ! J'ai le privilège de vous présenter cette somptueuse maison de village, une véritable perle rare sur le marché. Développant près de 410 m² habitables, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, ouvert sur l'extérieur. La magnifique cuisine moderne, équipée et aménagée, est une invitation à la convivialité. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse et à un jardin privatif pour des moments de détente en toute intimité. Une chambre avec dressing et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit impressionne par ses six chambres, chacune disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer six suites parentales. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires sont également présentes. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'investissement. Actuellement, la propriété comprend trois appartements indépendants, garantissant une rentabilité locative immédiate après un simple rafraîchissement. Mieux encore, la configuration des lieux permet de créer facilement des appartements supplémentaires, augmentant ainsi considérablement le rendement locatif. Vous serez également charmé par les extérieurs : un superbe patio intérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'un terrain privatif de 1700 m², magnifiquement arboré et clos. Cette maison, c'est l'alliance parfaite entre une résidence principale d'exception et un projet d'investissement locatif à fort potentiel. Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités de ce bien unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 590 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.