Vente maison 10 pièces 372 m² Marciac (32230)

Proche de marciac, cette belle propriete gasconne de 1812 sur 3 hectares, vue pyrenees, sans voisin, répondra à un projet familial, d'habitat partagé, d'activité d'accueil, évènementiel, gîtes, au bout d'un chemin, au calme. Immédiatement exploitable et habitable. La maison de maitre (220 m²) avec un séjour de 80 m², quatre gîtes (75 / 55 / 35 / 30 m²), le préau, appuient l'esprit d'accueil de la gasconne. Il serait possible de continuer l'aménagement de l'étage. Les terrasses, la piscine récente, le terrain vallonné et partiellement boisé, permettent de profiter des paysages. Chevaux, ânes, poules seront les bienvenus. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central à granulés, fenêtres double vitrage bois et aluminium, cheminées, placards, radiateurs ouvragés en fonte, cuisines et salles d'eau récentes côtoient génoise, épis de faitage, pierres gréseuses d'encadrement, travertin. Un joli pied à terre, dans une ambiance campagnarde à 7 minutes de marciac et son incontournable festival 'jazz in marciac, plaisance, 45 min de tarbes aéroport et tgv, pau 1h, toulouse 2h, ski et plages de l'atlantique 1h45. Informations, accompagnement, et visites spécifiquement auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 932522.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Une incroyable opportunité à saisir et la promesse d'une excellente rentabilité à seulement 5 km de Marciac et son festival de Jazz qui réunit des amoureux de la musique du monde entier. À découvrir au bout d'une impasse au calme absolu, cet ensemble immobilier empreint de charme, d'authenticité et d'une élégance discrète. Si votre projet est de créer un espace de glamping et des hébergements de chambre d'hôtes haut de gamme tout en résidant sur la propriété, la maison de maître, sera votre refuge. Erigée en 1807 elle a été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux nobles et de qualité, Pierre naturelle du Lot, parquets massifs qui habillent aujourd'hui les sols des étages, le magnifique escalier central, d'époque à également été restauré et les éléments de caractère telle que la grande cheminée du salon ont été conservés. Toutes les portes intérieures ont été changées, réalisées sur mesure en bois massif et les huisseries toutes en double vitrage sont en excellent état. Pour le confort, la maison bénéficie du chauffage au sol par géothermie au RDC ainsi qu'au premier étage couplé à une isolation extrêmement performante. Elle s'étend sur environ 271 m² et propose un espace généreux comprenant quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, 3 toilettes, une grande bibliothèque et un salon chaleureux. La cuisine principale équipée et sa suite de deux arrière-cuisines, une froide / une chaude également équipée, un garde manger spécialement isolé pour le frais, une salle télévision et une cave à vin semi enterrée. Le plus, un beau grenier parqueté à neuf permettant un bel espace de rangement ou un aménagement supplémentaire. Un grand atelier de 63 m² avec un étage de rangement mansardé et communiquant à la maison complète cet espace. La seconde maison érigée en 1794 et totalement restaurée est idéale pour l'hébergement de vos hôtes, recevoir famille et amis ou proposer des chambres en suite. Dans le détail, elle abrite une magnifique orangerie avec sa verrière sur mesure, un salon de réception, une buanderie équipée, un WC séparé et cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée d'une salle de bain privative avec WC. Ce second espace de vie offre entre le RDC et le premier étage, une surface habitable de 273 m² environ, en état proche du neuf car n'ayant pas encore été utilisé ni exploitée en activité de chambre d'hôte. Tout est achevé et prêt à recevoir à l'exception des peintures murales des 3 chambres de l'étage, juste de quoi ajouter sa touche personnelle et de la finalisation des salles de bain qui reste à terminer. Dans cet espace de vie, le chauffage est assuré par une chaudière à granulé ÖKOFEN à condensation, alimenté par un silo de chargement et couplée à une isolation haut de gamme, c'est un combo gagnant en terme d'économie d'énergie et de confort l'hiver. L'ensemble est harmonieusement relié par la pièce maîtresse de la propriété : un vaste préau couvert de 168 m², doté d'une belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités. Un dernier bâtiment a un étage également en bon état et d'une superficie de 35 m², permettant d'aménager, un sauna ou un hamman ainsi qu'une une salle de sport vient compléter ce bien remarquable. L'ensemble des batiments d'habitation bénéficie d'un classement DPE exceptionnel au regard des années de construction qui témoigne de la qualité de la rénovation énergétique effectuée sur l'ensemble de la propriété. Le terrain plat d'un hectare est agrémenté d'un petit plan d'eau, d'un verger et d'un potager, il est piscinable et permet de profiter d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier que nous venons de vous présenter est prêt à vivre, et son charme ne vous laissera pas indifférent. Le prix de vente inclut les parts de la SAS créé afin d'exploiter les hébergements installés dans l'aile sud, ce qui facilite la reprise et permet de lancer l'activité dans les meilleurs délais. Centres commerciaux, Ecoles et Collège à Marciac, à 5 minutes Lycée à Monlezun, à 3 minutes Gare de Rabattens de Bigorre à 17 KM Aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 40 KM Demande de plans et visite virtuelle 3D intégrale sur demande par mail à chrystel@agence-hamilton.com.

Environnement exceptionnel pour cette propriété implantée sur plus de 14ha. Cette demeure d'exception vous est présentée dans un état absolument irréprochable. Vous profiterez de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Vous serez sous le charme de ses volumes généreux et lumineux. À visiter avec votre agence Human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.