Maison sans vis-à-vis à vendre à Lissieu (69380)

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo, maison au cadre verdoyant, à deux pas des commerces Dans le charmant village de Lissieu, nichée au sein d'un terrain arboré de 1 787 m², cette maison de 130 m² habitables environ attend ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et le potentiel de cette maison, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Une maison qui s'adapte à votre projet de vie Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous invite à découvrir une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager de bons repas en famille. Juste à côté, un salon cosy où chacun pourra se détendre après une journée bien remplie. La cuisine semi-indépendante, fonctionnelle, pourra être repensée au gré de vos envies. En montant à l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, chacune offrant un espace agréable pour les membres de la famille. L'une d'elles pourrait même être agrémentée d'une salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis qu'une salle d'eau existante complète cet étage. Mais ce n'est pas tout ! Un espace supplémentaire de 22 m² est encore aménageable, laissant libre cours à votre imagination : un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ? Tout est possible ! Une cave et un espace parking pour 4 véhicules compléte ce bien. Un extérieur sans vis-à-vis, dès que vous franchissez le seuil de la maison, c'est un jardin arboré et entièrement clôturé qui s'offre à vous. Avec ses 1 787 m² de terrain, la propriété est un véritable écrin de verdure. L'exposition Ouest garantit une belle lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison est située à quelques minutes seulement des commerces et des services essentiels de la commune de Lissieu. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un cadre résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et nature. Informations complémentaires : Mandat no157 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le No919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare. 1.

Exclusivité VMA IMMO / Située à Lissieu, au coeur du très recherché domaine du Bois Dieu, découvrez cette belle maison de 144 m² habitable et 122 m² carrez implantée sur une parcelle close et paysagée de 700 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur véranda de 17 m². Cellier / Buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain + une salle d'eau. Salle de jeux / Chambre d'appoint. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis. Piscine chauffée au sel et sécurisée. Terrain de pétanque. Garage. Chauffage par climatisation réversible + chéminée. Double vitrage. Comble isolés. Voles roulants électrique avec centralisation. Le Domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25m avec bassin pour enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette belle maison de 180 m² Implantée sur une parcelle close et paysagée de 1000 m². Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée. Cellier / Buanderie. Une chambre avec placard de rangement et une salle d'eau. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bain. 3 grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis. Grand garage. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25m avec bassin pour enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Lissieu maison de standing 240 m² avec piscine, au calme. Située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de lyon, cette magnifique maison d'environ 240 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 2 600 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée, une grande luminosité et une intimité totale. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salons, deux suites parentales (chacune avec salle d'eau et dressing), une pièce à l'étage deux chambres avec une salle d'eau chacune. Au r-1 une pièce polyvalente, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, un garage non attenant, un superbe jardin structuré et une piscine dans un écrin de verdure complètent ce bien rare. Les + : quartier recherché calme et sans vis-à-vis 4 suites piscine terrain clos et arboré proximité écoles, commerces et axes autoroutiers bien proposé par caroline noyel honoraires à la charge du vendeur siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Lissieu maison de standing 240 m² avec piscine, au calme. Située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de lyon, cette magnifique maison d'environ 240 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 1 470 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée, une grande luminosité et une intimité totale. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salons, deux suites parentales (chacune avec salle d'eau et dressing), une pièce à l'étage deux chambres avec une salle d'eau chacune. Au r-1 une pièce polyvalente, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, un garage non attenant, un superbe jardin structuré et une piscine dans un écrin de verdure complètent ce bien rare. Les + : quartier recherché calme et sans vis-à-vis 4 suites piscine terrain clos et arboré proximité écoles, commerces et axes autoroutiers bien proposé par caroline noyel honoraires à la charge du vendeur siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Iad France - Karine Saignant vous propose : Nouveauté – Idéal pour une famille recherchant nature et proximité du village. Sur les hauteurs de la commune de Lissieu, à seulement dix minutes à pied des commerces du village, découvrez cette maison familiale, chaleureuse et entretenue, offrant 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 578 m², entièrement sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine dinatoire d’environ 20 m², prolongée par une véranda lumineuse de 15 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La pièce se poursuit sur un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, et donnant accès à un balcon de 10 m². Deux belles chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche complètent ce niveau. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres de plus de 13 m²également, un wc, une salle d’eau et d'une buanderie. La maison dispose également d’un grand garage / atelier de 48 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement ainsi qu'une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain paysager, d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La maison bénéficie de prestations de qualité : fibre, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, prise de recharge pour véhicule électrique, portail et porte de garage motorisés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69380 les chères centre, idéalement situé proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette grande maison pleine de charme de près de 190 m² avec jardin, piscine, garage et un appartement indépendant d'environ 30 m². La maison principale avec un cachet unique, lumineuse, propose une très belle pièce de vie avec poêle à granulés central, murs en pierres, poutres apparentes. Cette pièce de vie de près de 60 m² donne sur le jardin avec de grande baies vitrées sans vis-à-vis. Attenant à la pièce de vie, un salon dans une extension très bien pensée qui peut être soit complètement ouvert sur la pièce de vie, soit fermé par des portes métal et verre du plus bel effet. La cuisine est séparée et donne elle aussi directement sur le jardin par sa baie vitrée. Le chauffage se fait par poêle à granulés. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Toujours à l'étage une 2ème salle de bain pour le confort de tous. Les chambres sont équipées de climatisations réversibles. D'un point de vue habitable vous pourrez en plus profiter d'un "appartement" indépendant d'environ 30 m² avec un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette. Le jardin est agréable avec une belle orientation, un belle piscine avec son solarium pour profiter du soleil d'été. Pour compléter cette belle maison, vous disposerez d'un garage avec rangements, d'environ 30 m². Dpe : d prix : 650.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le rhône et l'ain auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n°426101 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'Atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m² habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m² orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m² et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m², prolongée par une cuisine équipée de 19 m², une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.1.

Civrieux-d'Azergues Maison individuelle 140 m² avec piscine, sans travaux + garage Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Civrieux-d'Azergues, cette maison individuelle de 140 m² habitables avec garage, construite en 2004, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Le bien est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir au fond d'une impasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de plus 55 m², lumineuse et bien agencée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne. Une chambre rénovée récemment, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. Une salle de bains, une mezzanine (bureau, 5 eme chambre ou salle de jeu) et un second WC indépendant assurent une distribution confortable et équilibrée. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et un poêle à granulés dans le séjour. Les peintures récentes et les finitions apportent une ambiance actuelle et homogène à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 652 m², sans vis-à-vis, est entièrement aménagé. Il accueille une piscine chauffée, deux terrasses distinctes (repas et détente), un terrain de pétanque et un espace engazonné adapté à la vie familiale. Deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des écoles, des transports TCL accessibles à pied et des commerces (leclerc) Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie qualitatif, sans travaux et immédiatement habitable.

De retour a la vente : maison familiale 5 chambres – 150 m² – terrain 2000 m² – piscine – suite parentale – moins de 30 min de lyon chasselay – à seulement 15 min de neuville-sur-saône, moins de 30 min de lyon surface habitable : 150 m² terrain : 2 000 m² chambres : 5 dont une très grande suite parentale buanderie : oui salle (s) de bains / d'eau : 2 toilettes : 2 piscine : oui garage : grand garage assainissement : fosse septique chauffage : fioul dpe : classe d vis-à-vis : aucun proximité : écoles et commodités proches description : située au calme absolu, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est implantée sur un beau terrain plat et arboré de 2000 m² avec piscine. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Les + : suite parentale généreuse pièces de vie conviviales environnement calme et verdoyant aucun vis-à-vis chauffage au fioul dpe : d proximité immédiate des écoles et des commodités 15 min de neuville-sur-saône moins de 30 min de lyon une maison idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2659.

Chazay d'Azergues : Située au coeur du village, au calme, une maison contemporaine familiale de 217 m² sans vis-à-vis construite sur un terrain plat et paysagé d'une superficie de 1065 m². De plein pied et sur deux niveaux, elle est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse distribuant un salon avec cheminée et séjour de 78 m² ouvrant sur une magnifique terrasse minérale, une piscine sécurisée, un jardin luxuriant peuplé d'arbres et plantes aux essences diverses ainsi qu'un terrain de pétanques. Pleinement intégrée à la pièce de vie, l'aménagement de la cuisine américaine qui est bien équipée et ouverte sur l'extérieur, assure une convivialité de tous les instants. Une master-suite spacieuse et confortable, avec dressing et salle de bain, fait face à la terrasse invitant au repos et à la contemplation. Un bel escalier mène à l'étage qui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un petit salon donne l'accès à un toit terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la campagne avoisinante. Le confort thermique (chauffage par le sol) tout comme l'adoucisseur d'eau ou la chambre froide, viennent souligner la qualité des équipements intégrés. Un garage double de 43 m² accessible par un portail automatique et sécurisé vient compléter ce bien qui est à une vingtaine de minutes en voiture et une dizaine de minutes en train de la Place Bellecour. DPE : C. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Iad France - Marine Longo vous propose : Magnifique propriété de 282 m² (surface totale au sol : 337,48 m²) avec vue panoramique exceptionnelle et très rare, édifiée sur une parcelle de 3 910 m² avec jardin paysager à Dommartin (69380). Plongez au cOEur d’un cadre privilégié avec cette maison de caractère qui conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et vue panoramique extraordinaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Des Espaces généreux et lumineux : Cette demeure d’exception de 8 pièces, réparties sur trois niveaux, offre des volumes généreux et un aménagement modulable : Niveau séjour & suite parentale (niveau supérieur) : - Une vaste pièce de vie d’hiver (séjour-salon) d'environ 40 m² lumineuse avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en hiver. - Une cuisine séparée et équipée de chez Bulthaup. - Une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc - Une seconde chambre / bureau. - À l’extérieur : une double terrasse en coursive offrant une vue dégagée, très rare et sans vis-à-vis. Niveau enfants (niveau intermédiaire) : - Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et deux WC. - Un dégagement (16,7 m²) pouvant faire office de bureau, couloir et une chaufferie / buanderie. Niveau Vaste Pièce de vie d'été (niveau du bas, face à la piscine) : - Une salle de jeux / sport, parfaite pour l’été et les réceptions. - Une cuisine d’été. - Une salle d'eau, un WC et une cave. Ce niveau est ouvert sur le jardin par 4 grandes baies vitrées. Prestations de Qualité : La propriété est en excellent état et dispose d’équipements offrant un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, et cheminée à foyer fermé, centrale photovoltaïque avec revenus de : 1500 € / an. Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieurs Soignés : Le terrain de près de 4 000 m² se compose d’un jardin paysagé, plat sur deux niveaux assortie d’une forêt en contrebas. Vous profiterez également : D’une piscine avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre en famille. D’une vaste terrasse de 70 m². Terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement. D’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose de nombreux rangements (placards, penderies, dressings) Un Emplacement Idéal : Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Dommartin, cette propriété bénéficie d’une voie privée et d’un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des grands axes. Cette maison, construite en 1960, bénéficie d'une salle de réception moderne ajoutée en 2003 et d'un garage annexe de 50 m² récemment construit en 2023, offrant ainsi un mélange parfait de charme ancien et d'aménagements récents et fonctionnels. Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans l'un des secteurs les plus convoités de Limonest, au cœur d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine aux volumes généreux et à la configuration unique propose 305 m² habitables d'élégance, de lumière et de modernité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 5 543 m², cette maison conjugue intimité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, avec un permis de construire purgé pour une deuxième maison indépendante avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, jeux de perspectives, matériaux nobles et lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées et hauteurs sous plafond. Une triple réception traversante, avec coin salon, salle à manger, et cuisine semi-ouverte, sublimée par de grandes ouvertures sur les terrasses extérieures. Une mezzanine design surplombe le séjour, offrant un espace bureau ou détente avec vue plongeante sur la nature. Deux espaces aménagés : un premier sur la mezzanine du séjour, un second intégré à la suite parentale, pour travailler au calme avec vue. La maison propose 4 véritables suites, toutes de grandes dimensions, avec salle de bain privative et dressing : La suite principale : Accès à un balcon privatif avec vue sur la piscine et la nature. Salle de bain avec baignoire et douche, offrant une vue directe sur la végétation depuis la baignoire. Un très grand dressing et une mezzanine privative actuellement aménagée en coin bureau. Trois autres suites toutes indépendantes : Espaces nuit vastes et lumineux. Salles de bains élégantes avec douche ou baignoire, matériaux haut de gamme. Rangements, coins bureaux, ou salons privatifs selon les besoins. Chaque suite a été pensée pour offrir autonomie, intimité et confort, idéale pour une famille avec enfants, des invités ou un projet de location haut de gamme. Extérieurs paysagers & prestations bien-être : Terrasses multiples prolongeant les pièces à vivre et les chambres. Une piscine de 17 mètres, entourée d'un jardin luxuriant composé de palmiers, bambous et plantes exotiques, entretenu avec soin. Pool house de 115 m², facilement aménageable en studio indépendant, maison d'amis, ou salle de sport. Vaste cour d'accueil et parking pour plusieurs véhicules et un grand garage quadruple. Un potentiel foncier unique : permis de construire purgé pour une seconde maison : L’un des grands atouts de ce bien : la parcelle dispose d’un permis de construire accordé et purgé pour la réalisation d’une villa contemporaine de 194 m² habitables avec son propre garage, piscine et pool house. Cette autorisation concerne la transformation du garage existant en seconde unité d’habitation, dans le cadre d’un même ensemble immobilier. Il est important de préciser que le terrain n’est pas divisible, la propriété étant située en zone N2, où aucune division parcellaire n’est autorisée. Ce projet a été conçu par l'architecte renommé Michel Guillot. Montant estimé de la construction : 526 000 €. Dossier complet disponible sur demande. Prestations techniques et confort absolu : Climatisation Chauffage au sol Nombreuses annexes : garage, buanderie, local technique, cave Une exclusivité rare – Pour une clientèle exigeante : Cette maison incarne un style de vie où l'esthétique contemporaine rencontre la tranquillité absolue de la nature, à seulement 900 m de toutes les commodités. Bien plus qu'une maison, il s'agit d'une propriété confidentielle et évolutive, conçue pour répondre aux attentes des familles modernes, des investisseurs ou de ceux en quête d'un refuge de prestige proche de Lyon. Dossier complet avec plans, permis, et estimation du projet secondaire disponible sur demande. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Située au coeur de l'Ouest Lyonnais, dans un lotissement résidentiel, cette agréable maison de plain-pied de 128 m², construite en 2015, offre un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied du centre de Limonest, de ses commerces, transports, commodités ainsi que des établissements scolaires. La maison se compose d' une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit, bien séparé, propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et deux toilettes indépendants. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 809 m², cette maison moderne familiale très fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le jardin soigneusement aménagé, dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Un garage complète ce bien. Cette maison familiale et fonctionnelle parfaite offre confort, calme et luminosité. Classe énergie : A. Prix de vente : 750 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité VMA IMMO / Située à Lissieu, au coeur du très recherché domaine du Bois Dieu, à proximité de Limonest. Découvrez cette belle maison de 144 m² habitable et 122 m² carrez implantée sur une parcelle close et paysagée de 700 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur véranda de 17 m². Cellier / Buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain + une salle d'eau. Salle de jeux / Chambre d'appoint. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis. Piscine chauffée au sel et sécurisée. Terrain de pétanque. Garage. Chauffage par climatisation réversible + chéminée. Double vitrage. Comble isolés. Voles roulants électrique avec centralisation. Le Domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25m avec bassin pour enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Le réseau ORPI est heureux de vous dévoiler sa dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. RT 2012 (maison construite 2012 - 2018) Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de plus de 122 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente (2021), entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique ! L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires. Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir ! Demandez nous la visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5328.

Nichée au bout d'une impasse paisible dans le secteur des bois de Serres à Dardilly, découvrez cette magnifique maison, s'étendant sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée d'arbres majestueux et des bois de Serres, véritable poumon de Dardilly. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et harmonieux pour une vie de famille rêvée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse, offrant un accès direct au séjour exposé plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une chambre parentale équipée d'une salle de douche. Depuis cette même entrée, vous pouvez accéder au sous-sol et à l'étage. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, surplombant le vaste jardin de la maison. À l'étage, un coin salon ouvert sur la montée d'escalier vous accueille, accompagné de 3 chambres, dont une avec un accès direct à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'une exposition à l'est ou à l'ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur la forêt. Le sous-sol se compose de trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage et de rangement, ainsi qu'un vaste garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension de la maison sur la partie sud est envisageable. De plus, le sous-sol peut être aménagé en espace habitable avec un accès direct au jardin par la création de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisée pour l'arrosage du jardin. la maison dépend d'un petit lotissement de 8 maisons, les charges annuelles s'élèvent à moins de 300€. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Dardilly, je vous propose cette propriété exceptionnelle ! Située aux portes des Monts d'Or, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et du centre de Lyon en voiture, à 25 minutes en bus du métro Gorge de Loup et à 10 minutes de la gare de Charbonnières-les-Bains. Cette belle maison Art Déco placée dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par une belle hauteur sous plafond. D'une surface de 230 m² environ, la maison dispose de deux entrées, avec de beaux espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste terrain, clos, arboré et paysagé de 2385 m² (dont une partie à bâtir). Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. À l'étage, trois chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau, une salle télévision-bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec sa salle d'eau donnant directement sur le jardin, qui pourrait être transformée en espace professionnel. Au même niveau vous trouverez également une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage. À l'abri des regards sur ce grand terrain paysagé, une agréable piscine, sans vis-à-vis, complète cet ensemble. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly avec tous les commerces de proximité. Vous pourrez également accéder en 3 minutes à pied à la ligne de bus desservant le métro Gorges de Loup (25 minutes). De plus, de nombreux attraits tels que le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles publiques et privées sont à quelques minutes à pied. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et trouver la maison idéale pour toute votre famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf. 895115.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : Dardilly – Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et grands volumes Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ? Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d’une exposition traversante nord / sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une maison de famille, pleine de vie et d’histoire… C’est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd’hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l’occupe encore avec beaucoup d’attachement mais avec d'autres rêves en tête. Ils ont donc pris la décision de vendre leur belle maison, avec l’envie de transmettre ce lieu chargé d’émotions à une nouvelle famille, afin d'aller écrire de nouvelles pages de leur vie, sur la Côte basque, région qu'ils affectionnent particulièrement Les + qui changent tout : . Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce. Une exposition nord / sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons. Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau principal : •Une vaste pièce de vie d’environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud •Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée •un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés, •Une grande salle d’eau contemporaine •Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clareté et de cachet : •Une chambre majestueuse de plus de 30 m², •Un vaste dressing, •Un espace bureau / salon TV, •Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et wc. En rez-de-jardin semi-enterré : •Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent, •Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau / rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau. Extérieurs d’exception Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés : •Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés •Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecue et les repas d’été •Une belle variété d’arbres fruitiers et de végétation, •des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé et borne de recharge pour véhicule électrique. Confort et prestations •Chauffage par pompe à chaleur, •Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale, •Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d’hiver •Maison équipée d’un système d’alarme •bon DPE : D Un emplacement de choix à Dardilly À proximité immédiate : •Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus direct vers les collèges) •Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (acces gare de Vaise en 10min). De petits commerces et d'une maison de santé •De la Porte de Lyon et ses commerces, •Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or. Les atouts qui font toute la différence - Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales - Une maison bien pensée avec beaucoup de possibilités d'aménagement en fonction de votre situation - Un studio quasi indépendant - Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique Et si cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ? Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, maison en parfaite état située au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de St Germain. Très fonctionnelle, cette propriété comprend au rdc un hall, un séjour triple expo, une cuisine équipée indépendante, un couloir desservant une chambre, un grand bureau (9.5 m²) et un grand dressing (11 m²) (possibilité de bénéficier de 3 chambres au rdc), une salle de bains (baignoire et douche), un toilette avec lave mains, un bureau, un garage carrelé aménagé avec placards, espace buanderie, et grenier. À l'étage, l'escalier dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et un toilette. La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations (électricité refaite, clim réversible, radiateurs dernières générations, huisseries alu oscillo-battantes, volets roulants électriques, cumulus extra plat, isolation refaite dans les combles, toiture suivie, alarme intérieure et extérieure. Vous apprécierez les différents équipements extérieurs, à savoir : l'entrée sécurisée par portail automatique et visiophone, la piscine au sel 4 / 9 avec bâche à barre, la plage carrelée, le jacuzzi, la pergola bioclimatique avec toiles latérales motorisées, l'arrosage et la tondeuse automatiques, les luminaires extérieurs. Véritablement clés en main, pour visiter : contacter Laurence BATTENTIER 06 32 39 02 15 ou Damien BERNARD 06 23 69 66 88.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Quincieux, avec ses écoles, commerces et transports, ce corps de ferme de 190 m² à rénover, il est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Rénovée pour la dernière fois en 1987, cette maison de plain-pied dévoile un séjour de 50 m² orienté plein sud, partiellement ouvert sur une cuisine conviviale de 25 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une buanderie offrant une fonctionnalité appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux (14 m², 18 m², 26 m² et 33 m²), idéales pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail. Le tout repose sur une parcelle verdoyante d'environ 5000 m², sans vis-à-vis, où règne une tranquillité absolue. Ce bien dispose également d'une dépendance de 35 m² au sol et de deux garages, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Si vous rêvez d'un lieu à réinventer selon vos envies, avec le charme et l'authenticité d'un corps de ferme, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner pour découvrir ce bien au fort potentiel.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un dégagement fonctionnel ainsi que de plusieurs espaces de rangement bien pensés. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain généreux de 1 454 m², entièrement arboré et végétalisé, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente en pleine nature, sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de verdure et d’espace, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette belle maison familiale de 120 m² habitables, édifiée en 2008, idéalement située au centre du village, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports TCL et à seulement 500m de l'entrée du Domain de Lacroix Laval. Edifiée sur une parcelle de 430 m², que je vous propose de découvrir cette villa récente qui offre une excellente qualité de construction et un confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un bel espace de vie lumineux de 40 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud / Ouest. L'ensemble profite d'une hauteur sous plafond rare de 2,70 m, apportant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Une suite parentale de 16 m² complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque, d'une fenêtre, et d'un WC indépendant séparé avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses : deux de 13 m² et une de 12 m², bénéficiant toutes d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Une salle de bains avec fenêtre, vasque, baignoire et WC intégré, d'une superficie de plus de 4 m², complète parfaitement l'espace nuit. Un grand garage de 23 m² dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une fenêtre et d'un coin buanderie avec évier. Cet espace peut, si besoin, accueillir un futur bureau, atelier ou 5ᵉ chambre. Construction 2008, structure béton banché, excellente isolation Chauffage gaz à condensation, chaudière remplacée en 2022 Volets roulants électriques centralisés avec commandes murales Aspiration centralisée Menuiseries double vitrage PVC + Baies coullissantes alus DPE : C / GES : C Jardin clos et arboré de 430 m², plat et sans vis-à-vis, exposé Sud / Ouest Possibilité d'implanter une piscine Maison hors lotissement, en fond d'impasse au calme absolu La maison est idéalement située au fond d'une impasse résidentielle, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Les écoles, commerces et transports TCL sont accessibles à pied, tout comme les sentiers du Domaine de Lacroix Laval Accès rapide à Techlid, Lyon 9ᵉ, A89 et Écully. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, réunissant tous les critères d'une vie familiale agréable : calme, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-village. Sa construction soignée, sa hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée, son séjour spacieux de 40 m², son garage de 23 m², et son jardin de 430 m² sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur dans cette gamme de prix. 120 m² habitables Terrain 430 m² 4 chambres dont 1 suite parentale de 16 m² 2 pièces d'eau – 2 WC Garage 23 m² + stationnements extérieurs Chaudière gaz condensation (2022) Taxe foncière : 872 € À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans la barre de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans : l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – 07 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud / est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans l'un des secteurs les plus convoités de Limonest, au cœur d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine aux volumes généreux et à la configuration unique propose 305 m² habitables d'élégance, de lumière et de modernité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 5 543 m², cette maison conjugue intimité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, avec un permis de construire purgé pour une deuxième maison indépendante avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, jeux de perspectives, matériaux nobles et lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées et hauteurs sous plafond. Une triple réception traversante, avec coin salon, salle à manger, et cuisine semi-ouverte, sublimée par de grandes ouvertures sur les terrasses extérieures. Une mezzanine design surplombe le séjour, offrant un espace bureau ou détente avec vue plongeante sur la nature. Deux espaces aménagés : un premier sur la mezzanine du séjour, un second intégré à la suite parentale, pour travailler au calme avec vue. La maison propose 4 véritables suites, toutes de grandes dimensions, avec salle de bain privative et dressing : La suite principale : Accès à un balcon privatif avec vue sur la piscine et la nature. Salle de bain avec baignoire et douche, offrant une vue directe sur la végétation depuis la baignoire. Un très grand dressing et une mezzanine privative actuellement aménagée en coin bureau. Trois autres suites toutes indépendantes : Espaces nuit vastes et lumineux. Salles de bains élégantes avec douche ou baignoire, matériaux haut de gamme. Rangements, coins bureaux, ou salons privatifs selon les besoins. Chaque suite a été pensée pour offrir autonomie, intimité et confort, idéale pour une famille avec enfants, des invités ou un projet de location haut de gamme. Extérieurs paysagers & prestations bien-être : Terrasses multiples prolongeant les pièces à vivre et les chambres. Une piscine de 17 mètres, entourée d'un jardin luxuriant composé de palmiers, bambous et plantes exotiques, entretenu avec soin. Pool house de 115 m², facilement aménageable en studio indépendant, maison d'amis, ou salle de sport. Vaste cour d'accueil et parking pour plusieurs véhicules et un grand garage quadruple. Un potentiel foncier unique : permis de construire purgé pour une seconde maison : L’un des grands atouts de ce bien : la parcelle dispose d’un permis de construire accordé et purgé pour la réalisation d’une villa contemporaine de 194 m² habitables avec son propre garage, piscine et pool house. Cette autorisation concerne la transformation du garage existant en seconde unité d’habitation, dans le cadre d’un même ensemble immobilier. Il est important de préciser que le terrain n’est pas divisible, la propriété étant située en zone N2, où aucune division parcellaire n’est autorisée. Ce projet a été conçu par l'architecte renommé Michel Guillot. Montant estimé de la construction : 526 000 €. Dossier complet disponible sur demande. Prestations techniques et confort absolu : Climatisation Chauffage au sol Nombreuses annexes : garage, buanderie, local technique, cave Une exclusivité rare – Pour une clientèle exigeante : Cette maison incarne un style de vie où l'esthétique contemporaine rencontre la tranquillité absolue de la nature, à seulement 900 m de toutes les commodités. Bien plus qu'une maison, il s'agit d'une propriété confidentielle et évolutive, conçue pour répondre aux attentes des familles modernes, des investisseurs ou de ceux en quête d'un refuge de prestige proche de Lyon. Dossier complet avec plans, permis, et estimation du projet secondaire disponible sur demande. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.