Vente maison sans vis-à-vis à Guémené-sur-Scorff (56160)

Deux maisons communicantes de caractère situées à quelques minutes à pied du centre bourg de guémené sur scorff. Anciennement deux maisons rénovée avec goût : au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, wc, salon avec un deuxième poêle à bois, salle d'eau. Aux étages : trois chambres, dont une fraîchement rénovée, avec wc séparé et possibilité d'aménager un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un terrain d'environ 884 m², à l'arrière de la maison en passant par un petit chemin pour y accéder. Un beau jardin sans vis-à-vis. 142 290 euros hai comprenant soit 7290 euros d'honoraires et 135 0 000 euros net vendeur. Dpe : classe e ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 366667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire dickinson (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 878 784 230 -.

Une grande maison pleine de charme à guémené sur scorff cette grande maison de 170 m² de caractère avec un terrain non attenant de 750 m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du scorff. Au rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37 m² avec poêle à bois. Un grand salon / séjour de 40 m². Un côté « salon d'été » avec poêle à bois qui donne sur la terrasse et un côté avec un salon « cosy » avec poêle à bois également et une salle d'eau. (possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau) a l'étage, une première chambre de 19 m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16 m² et une 3ème chambre de 14 m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire et wc. Un salon de 18 m² avec un accès extérieur. Un grand grenier. Une cour à l'arrière sans vis-à-vis avec une maison en pierre à restaurer. 185 500 euros hai comprenant soit 10 500 euros d'honoraires et 175 000 euros net vendeur. Dpe : classe g ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire dickinson (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 878 784 230 -.

Iad france - anne simon vous propose : a seglien (56160), charmant village avec épicerie / bar, poste, école, ramassage scolaire, situé à 7 km de guémené / scorff et 15 km de pontivy, ancienne ferme composée d'une maison d'habitation et de 3 bâtiments, tous en pierres sous couverture ardoise. - une maison de 77 m² hab. Comprenant, au rdc : cuisine - séjour. Etage : 2 chambres - bureau - salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 38 m² au sol. Confort : huisseries en double vitrage pvc - chauffage central alimenté par une pompe à chaleur - tout à l'égout. Travaux de réfection globale à prévoir. - une maisonnette, à restaurer, de 35 m² au sol (attenante à la maison principale), sur 3 niveaux (3x35 m²), - une étable de 67 m² au sol + son grenier (sur dalle béton) de la même surface. - une grange de 100 m² (sur dalle béton), avec une grande porte et une grande hauteur sous faitage. Le tout sur 1.280 m² de terrain clos de murs et sans vis-à-vis. Gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie renouf vous propose : a vendre à langoelan (56160) ensemble de deux maisons indépendantes, en pierres édifiées sur un terrain de 2.486 m², situé dans un écrin de verdure sans vis-à-vis (pas de voisin immédiat ) : à 10 mn de guémené sur scorff (tous commerces - écoles. ) et à 30 km de pontivy. Idéal pour activité libérale, location, location saisonnière, regroupement familial la première maison 120 m² environ se compose : rdc : très belle pièce à vivre avec ses deux poêles à bois et pellets s'ouvrant sur une belle véranda et sa terrasse de 88 m² environ, cuisine spacieuse aménagée / équipée de 29 m² environ, salle d'eau avec wc 1er étage : deux chambres avec dressings. Mezzanine, wc. La seconde maison de 148 m² se compose : rdc : grande pièce à vivre avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, une buanderie / chaufferie (avec point d'eau) pouvant être transformée en cuisine. 1er étage : 2 grandes pièces travaux de finition / aménagement à prévoir confort : -huisseries double vitrage, -plusieurs poêles à bois et pellets - panneaux photovoltaïques - chalet dans le jardin de 36 m² environ -assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère rénovée avec terrain de plus de 2,5 hectares à Lignol (56160) Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Située en campagne de Lignol, à seulement 5 minutes de Guémené-sur-Scorff, venez découvrir cette charmante longère rénovée en 2016, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. La maison principale, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chaufferie, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. En continuité, une deuxième partie de la longère, actuellement à rénover, offre un beau potentiel : extension de la maison principale ou création d'un logement indépendant à louer, tout est possible selon vos projets ! Le terrain de 25 800 m², attenant à la maison, est idéal pour accueillir chevaux, animaux ou tout projet de vie au vert. Vous y trouverez également un petit ruisseau, un puits, ainsi qu'un espace de stationnement avec garage. Côté technique, rien à prévoir : * Fosse toutes eaux aux normes * Électricité refaite * Toiture neuve (2016) * Chauffage : poêle à granulés + chaudière électrique + radiateurs * Menuiseries alu + bois (2022) * VMC simple flux * Prise murale pour voiture électrique (wallbox) Le tout dans un cadre bucolique où chaque jour rime avec sérénité. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf. 903229.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : * Charmante Longère de Caractère à Kernascléden * Découvrez cette magnifique longère en pierres, située dans la paisible commune de Kernascléden. Édifiée sur un terrain clos de plus de 3700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine neuve séparée d'un double séjour lumineux, doté d'une magnifique cheminée en pierres. Parfait pour des soirées conviviales. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre avec salle salle d'eau privative. La terrasse exposée plein sud devant la longère est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, une annexe comprenant un spacieux garage avec un logement au-dessus. Idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis, et offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère en Bretagne, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie renouf vous propose : dans un hameau de cleguerec 56480 (village avec toutes commodités et commerces, à 10 mn de pontivy), belle propriété composée de deux logements, attenants et communiquant. Située dans un environnement de campagne, au calme, sans vis-à-vis et à quelques minutes du bourg (en voiture), cette solide bâtisse, construite en 1890, a su garder toute son authenticité. Elle se répartie ainsi : logement 1 : au rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée monumentale avec poêle à bois - wc. Etage : palier - 2 chambres - salle d'eau avec douche et wc. Logement 2 : au rdc : salon - cuisine - salle de bain avec wc. Etage 1 : 2 chambres - salle d'eau avec douche et wc. Etage 2 : grande chambre - salle d'eau avec wc. Dependance : cave - appentis (terrasse couverte) - bûcher - puits - source - cour en enrobé. Confort : fenêtres en double vitrage - chauffage par poêle à bois + convecteurs électriques - 2 vmc - 3 cumulus - tb isolation. Le tout sur 2.715 m² environ de terrain environ. Ideal logement + activite (prof libérale, location saisonnière. ) ou grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de charme à Melrand Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies. - Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. - Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. - Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied. - Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché ! - Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir Charming house in Melrand Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together. - The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted. - The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom. - It is possible to connect the two to create a single-storey living space. - Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market ! - Geothermal heating, no work required. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : Superbe maison Néo-Bretonne rénovée – Piscine intérieure & bois privé à Inguiniel Située à 2 minutes du bourg (commerces, services, écoles) et à seulement 7 minutes de Plouay, 30 minutes de Lorient, cette splendide maison Néo-Bretonne a été entièrement rénovée en 2023. Elle bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1,71 hectare, comprenant un jardin de 5000 m² et un bois entretenu. Caractéristiques principales : - Spacieuse pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte, salon / séjour avec insert - Véranda fermée avec piscine intérieure chauffée de 45 m², offrant une vue dégagée sur l’extérieur (non comptabilisé dans les m² habitables) - Terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil - Carport pour voiture ou camping-car - Terrain de 1,71 hectare incluant un jardin paysager et un bois privé, sans vis-à-vis Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec une grande hauteur sous plafond menant à une belle pièce de vie de 65 m². L'espace cuisine ouverte et le salon / séjour avec insert créent une ambiance chaleureuse. Le tout menant à l’élément phare de la maison : Une superbe véranda fermée d'environ 45 m², abritant une piscine intérieure chauffée, véritable atout bien-être, parfaite pour se détendre toute l’année, tout en profitant d’une vue dégagée sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, comprend un petit dégagement menant à une chambre de 26 m² (non comptabilisé dans les m² habitables), une chaufferie, une cave de 35 m² (actuellement aménagée en salle de cinéma), ainsi qu'une réserve qui mène directement au garage de 56 m². Détails techniques : - Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur - Piscine avec pompe à chaleur dédiée - Électricité, VMC et Fosse septique entièrement refaites à neuf en 2023 Cette maison parfaitement entretenue, située dans un environnement verdoyant et calme, est un véritable coup de cOEur. Idéale pour une vie de famille, elle combine confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Capifrance : Charmante maison rénovée à Stival, à seulement 3,5 km des commerces Pontivyens ! Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 80 m², idéalement située dans un lotissement paisible. Offrant une rénovation récente et de belles prestations, elle est parfaite pour une vie confortable et moderne. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée moderne avec accès direct à une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un hall d'entrée avec placard et WC. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. - Garage attenant : Parfait pour le stationnement ou le stockage. - Jardin privatif : Un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, pour jardiner et pour profiter de vos journées ensoleillées. Les avantages de ce bien : - Pompe à chaleur air / air installée en 2024 pour un confort optimal et des économies d'énergie. - Isolation des combles réalisée avec de la ouate de cellulose, garantissant une excellente performance thermique. - Cuisine aménagée en 2021, moderne et fonctionnelle. - Tableau électrique neuf pour une sécurité accrue. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est prête à vous accueillir, n'attendez plus pour la visiter. Contactez Sylvie Le Mené Capifrance pour organiser une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 870298.

Cette longère édifiée sur un terrain d'environ 2 ha vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au calme et sans vis-à-vis, elle vous propose au rdc une grande cuisine dinatoire, un salon avec poêle à bois et une suite parentale, à l'étage 4 chambres et salle d'eau. On appréciera la vie de plain pieds et le terrain arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de bourg avec prestations soignées – 85 m² habitables – saint-thuriau (proche pontivy) découvrez cette charmante maison de bourg rénovée, située dans un cadre de vie agréable à saint-thuriau, à proximité de pontivy. Idéale pour une vie confortable et pratique, elle saura séduire par ses prestations soignées et son environnement paisible. Description : • rez-de-chaussée : • cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. • salle de bains et wc indépendants. • accès direct à une terrasse intime, close de murs et sans vis-à-vis. • espace buanderie avec potentiel pour une chambre supplémentaire. • étage : • palier desservant deux belles chambres et un espace bureau. • accès au grenier par une échelle escamotable. Un cadre de vie privilégié : profitez d'un environnement calme, proche des commerces, écoles et commodités, tout en étant situé dans une commune offrant un charme authentique et un accès facile à pontivy. Rénovations récentes (2023) : • double vitrage pvc sur l'ensemble des ouvertures. • mise aux normes de l'installation électrique, chauffe-eau, radiateurs et vmc. • isolation des combles optimisée. Informations complémentaires : • maison raccordée à l'assainissement collectif. • diagnostics et factures de travaux disponibles sur demande. Prix : 171 000 € (honoraires inclus) pour plus de renseignements ou une visite, contactez naos immobilier pontivy. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22964 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22964 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité naos immobilier – 219 000 € dans un quartier résidentiel recherché, au calme, et sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison d'architecte des années 80, d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 850 m², avec une vue imprenable sur la ville de pontivy. Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services de pontivy, ville dynamique au cadre de vie agréable, entre canal de nantes à brest, patrimoine historique et nature environnante. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains attenante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Les plus : • vide sanitaire, • cave en sous-sol, • grand garage attenant, • buanderie et bûcher, • assainissement collectif raccordé. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise à jour énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Diagnostics en cours, disponibles sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez naos immobilier dès aujourd'hui réf. 23265 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 helene nicolle 06 17 42 28 52 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23265 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

" maison bourgeoise de charme à pontivy secteur rechercher " découvrez cette maison typiquement bretonne des années 70, située dans un secteur recherché à seulement 2 minutes de pontivy et de ses commerces, à 45 minutes des côtes bretonnes ! Caractéristiques principales : rez-de-chaussée vie de plain-pied : un vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en bois et agrémenté d'une magnifique cheminée en granit ouverte. Une cuisine fermée de 15 m², également inondée de lumière naturelle. Un bureau, une salle de bain, et une grande chambre de 26 m². Un bel escalier en marbre menant à l'étage. Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Atouts supplémentaires : extérieurs : parc arboré et jardin clos de 3 800 m² sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur le jardin arboré, grande terrasse entourant la maison. Garage : très grand garage pouvant accueillir trois voitures. État général : maison en très bon état, avec une charpente et une toiture impeccables, et raccordée au tout-à-l'égout. Lumière et espace : cette maison se distingue par ses très grandes baies vitrées qui inondent l'intégralité du salon, séjour et cuisine de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Une propriété de caractère, alliant charme, luminosité et praticité, pour une vie confortable dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 381 640 - greffe de lorient) sandra vaguet entrepreneur individuel 06 30 36 21 46 - réf. 886748.

Disponible chez NAOS immobilier Pontivy : Ensemble de bâtiments en pierre à rénover sur la commune de Noyal-Pontivy Prix : 233 000 € Description : Sur la commune de Noyal-Pontivy, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, implanté sur un terrain de près de 4,5 hectares, idéal pour les passionnés de nature, les projets agricoles ou les amateurs de rénovation. Cet ensemble comprend : • Plusieurs bâtiments en pierre à restaurer entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'une habitation principale, de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'ateliers. • Un hangar agricole, adapté pour le stockage ou pour des activités professionnelles (projet agricole, équestre, etc.). Caractéristiques principales : • Terrain : Environ 4,5 hectares de prairies, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet agricole ou touristique. • Localisation : Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Noyal-Pontivy, et proche des axes principaux reliant Pontivy et ses alentours. • Travaux à prévoir : Une rénovation complète des bâtiments en pierre, offrant un projet unique pour les amateurs d'authenticité et de charme. Atouts : • Charme de l'ancien : Pierres et structures typiques de la région, à réhabiliter selon vos envies. • Environnement naturel : Cadre bucolique, sans vis-à-vis, propice au calme et à la tranquillité. • Proximité : À seulement 10 minutes de Pontivy, avec accès rapide aux commodités (écoles, commerces, services). Idéal pour : • Les amoureux de la campagne souhaitant rénover un bien de caractère. • Un projet agricole ou équestre, grâce à la superficie et aux installations. • La création d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Prix : 233 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf. 23020 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Disponible chez Naos immobilier au prix de 289000€ À vendre : Maison lumineuse et fonctionnelle avec vue imprenable sur le château de Pontivy – Plain-pied et charme architectural Offrant une vue exceptionnelle sur le quartier historique de Pontivy et son château, cette maison située sur les hauteurs de la ville allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. Un intérieur conçu pour la famille et la lumière Espaces de vie lumineux et atypiques • Salon-séjour cathédrale : Un vaste espace baigné de lumière, sublimé par un plafond en hauteur et de larges ouvertures offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Mezzanine unique : Cet espace atypique surplombant le séjour peut être aménagé en bureau, bibliothèque ou coin détente, selon vos envies. • Cuisine équipée et fonctionnelle : Aménagée avec plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four et de nombreux rangements optimisés. Vie de plain-pied pour plus de praticité • 3 chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une organisation familiale fluide. • 1 bureau ou dressing, pouvant faire office de chambre additionnelle. • Grande salle de bain : Fenêtre, baignoire d'angle et douche à l'italienne. • WC séparé. Espaces supplémentaires et indépendants • Une partie complémentaire comprenant : • 1 chambre supplémentaire. • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. • Un cellier et une buanderie. • Une grande pièce à l'étage, idéale pour une salle de jeux, un espace loisirs ou une chambre d'appoint. Extérieurs et cadre enchanteur • Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. • Préau et double garage avec bagagerie et atelier. Le charme de Pontivy et ses atouts Pontivy, ville d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles, infrastructures sportives et culturelles, et son riche patrimoine. Depuis la maison, profitez d'une vue panoramique sur le quartier historique et le majestueux château, qui ajoutent un charme unique à votre quotidien. Alliant praticité, lumière et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Réf. 22857 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

En plein cœur de Rostrenen, dans une rue à sens unique calme, découvrez cette maison bourgeoise en pierre de 252 m², idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Les points clés : Surface habitable : 252 m² sur 3 niveaux Jardin arboré sans vis-à-vis Possibilité de vie de plain-pied grâce au T1 indépendant au rez-de-chaussée Garage indépendant à 100 m de la maison Accès au jardin par le pignon de la maison Organisation de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse avec cheminée en granit et poêle à bois Séjour lumineux de 55 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagé et cellier T1 indépendant de 38 m² (pièce de vie, chambre, salle d'eau), parfait pour une suite parentale ou une activité professionnelle Rez-de-jardin : Grand espace à aménager (atelier, bureau, espace pro. ) de 38 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur une terrasse bois et le jardin Buanderie, sous sol Étages : 1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain, WC séparés 2ᵉ étage : 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC Confort : Double vitrage Chauffage au sol + radiateurs Toiture en bon état Façade en pierre, maison entièrement refaite en 1984 (dalles sur ourdies) Cette maison combine charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel multifonction. Une visite vous révèlera toutes ses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 578668 ).