Maison avec piscine à vendre à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût. Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies • Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal. • Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entrez par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux de 33 m², le tout réchauffé par un poêle à bois Un escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir : • Deux chambres, avec possibilité d'en faire une troisième, selon vos besoins. • Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort. • Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge ! Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement. • Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies. • Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue. Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès. Fosse septique à mettre à jour, Un bien rare à ne pas manquer ! Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 926402.

Dans l'yonne (89) à seulement 5 minutes de la gare de villeneuve-sur-yonne commune de marsangy, maison familiale de quatre chambres. Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2002, implantée sur un terrain de 5 520 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², donnant sur les terrasses, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine desservant trois belles chambres, une salle d'eau, des combles aménagés de 50 m² offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre d'amis). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) pour suivre le soleil toute la journée, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Un abri de jardin. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Atouts majeurs : *grand terrain arboré * piscine et calme absolu * gare et écoles à proximité prix de vente 329000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 euros et 2460 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Mandat réf : 428684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables. Nichée sur un terrain arboré de près de 1,5 hectare, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié. De plain-pied, elle se compose d’une entrée accueillante menant à une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et confortable. À l’étage, un grand salon lumineux dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale offrant un espace intime et apaisant. Le sous-sol abrite une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain de 15 500 m², entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres avec traitement automatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie charme, espace et confort au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau ! Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155 m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste terrain de 4000 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme. Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison de 142 m² avec Piscine et Terrasse sur un Vaste Terrain à Armeau Dans le paisible village d'Armeau, cette superbe maison individuelle de 142 m² sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Nichée sur un terrain de 1670 m², cette propriété vous ravira par son charme et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau et un second WC offrent confort et intimité à chacun des résidents de cette maison. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous garantissent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est privilégiée, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Armeau, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Parc Paysager à Les Bordes Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Les Bordes, offrant charme et tranquillité à ses habitants. Nichée sur un terrain de 3205 m², cette propriété vous invite à vivre au plus proche de la nature tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et chaleureuse. * Caractéristiques du bien : * - * Surface habitable * : 265 m² sur 2 étages - * Nombre de pièces * : 8 - * Chambres * : 6 - * Salles de bain * : 2 - * Toilettes * : 1 - * Cuisine * : Kitchenette non équipée - * Salles à manger * : 1 - * Terrasse * : 1 de 30 m² - * Balcon * : 0 - * Exposition * : Plein sud Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène vers un vaste salon, une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez qu'âtres autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. * Extérieurs : * Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un parc paysager pour des balades relaxantes au cOEur de la nature. Une belle opportunité de vivre une vie paisible et sereine en harmonie avec l'environnement. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité, cette propriété saura vous séduire. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare à Les Bordes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Bienvenue à Marsangy, dans cette charmante maison individuelle de 155 m² sur un terrain de 5520 m², idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville et à seulement 1h de Paris Bercy Cette magnifique maison offre un espace de vie lumineux et spacieux avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 terrasses pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son cellier attenant. Vous trouverez également une agréable et spacieuse pièce de vie de 48 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis quelque soit la saison. Construite en 2002 et rénovée avec soin, cette maison est en excellent état. Vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec chauffage au sol, poêle à granulés et radiateurs, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Un grenier de 60 m² avec une dalle béton n'attends plus que vos projets d'aménagement en fonction de vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand jardin aménagé, une piscine enterrée et carrelée ainsi que son pool house pour plus de praticité, le tout sans vis à vis. Un garage attenant pour protéger votre véhicule et plusieurs places de parking. De plus, la maison est exposée au sud, offrant une luminosité optimale. Pour les commodités, la gare de Sens est à 12km, la gare de Villeneuve sur Yonne est à 4km et la zone commerciale Super U à 9km, vous offrant ainsi des accès rapides aux transports et aux commerces. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Marsangy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marsangy (89500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. La commune dispose de la fibre, assurant une connexion internet rapide. De plus, à proximité se trouvent des commodités pratiques pour le quotidien. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une piscine, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées sur un terrain d'environ 1500 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse D'environ 20 m², un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour le stockage. Un espace de stationnement extérieur est également prévu pour les véhicules. À l'intérieur, la maison s'étend sur 190 m², répartis en 7 pièces incluant 4 chambres. L'entrée mène à un hall desservant un salon, un séjour et une cuisine ouverte d'environ 75 m², une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière avec balcon dessert les 4 chambres, dont une avec double dressing, une salle de bains et un WC séparé. Construite en 2016, cette maison offre un confort moderne dans un environnement rural agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans un village recherché entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, proche commerce et toutes commodités. Venez découvrir cette très belle maison et son terrain de 1400 m². Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, grand salon-séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte équipée d'un îlot central, salle d'eau et buanderie. À l'étage : Pièce palière, 4 chambres avec placard dont une avec double dressing, salle de bain. À l’extérieur : Jardin clos et arboré, terrasse, cave et piscine plein Sud. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en périphérie de SENS dans un secteur recherché, cette superbe maison spacieuse d'environ 226 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et familial, et un confort optimum avec son excellent DPE. Cette propriété sur un terrain d'environ 1378 m² clos de murs comprend 7 pièces, 5 chambres toutes avec salles de bain ou d'eau et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée haut de gamme neuve, un vaste séjour / salon, une chambre avec salle d'eau, et une buanderie / cellier, accès direct au garage attenant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pergola, d'une piscine 9x4 chauffée, et d'un jardin arboré. Chauffage au gaz de ville, connexion fibre, tout à l'égout, vide sanitaire. Menuiseries Alu et volets roulants. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Venez découvrir cette Magnifique propriété Contemporaine. Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe Maison vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Elle se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert une magnifique cuisine moderne et entièrement équipée, d'un spacieux séjour de 50 m², d'une chambre avec sa salle d'eau privative, de wc et d'un coin buanderie très pratique. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez, un garage, une belle piscine chauffée 4x8, idéale pour en profiter toute l'année, le tout sur un jardin clos de 1300 m² Les + : Double vitrage, gaz dz ville, volets roulants électriques, piscine avec local piscine, alarme, très belles prestations Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 930616.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : coup de cœur assuré ! Véritable havre de paix à 4 min de sens – magnifique maison de caractère xix ? Avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien rare et recherché mêlant charme de l’ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas. Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ? Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par : •ses volumes généreux et lumineux •ses matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres •sa vie de plain-pied ultra-pratique •son extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales descriptif : rdc : cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d’eau à terminer, 2 wc, buanderie et chaufferie. Étage : une pièce incroyable de 100 m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux, chambres). Extérieurs & dépendances : •terrain clos et arboré de 1074 m² environ •piscine avec plage aménagée & liner renforcé •grange spacieuse pour stockage / atelier / garage • cave •parking intérieur confort & équipements : •chauffage gaz + cheminée •toiture et isolation révisées •chauffe-eau solaire (2016) •fibre installée, alarme, assainissement aux normes •possibilité chauffage piscine localisation idéale : •3 min de sens, 13 min gare sncf •village calme et recherché, tous commerces et écoles sur place une maison d’exception, prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder – bien unique sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans un village très recherché, à deux pas de Sens, gare, autoroute et toute commodité. Venez découvrir cette charmante maison, décorée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec insert, cuisine ouverte et équipée avec îlot central et accès terrasse. 1 bureau avec placard, deux chambres équipées de portes fenêtres, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC et dressing. À l'extérieur, double garage, 1 garage indépendant avec ouverture électrique et cellier. Coté jardin, une belle terrasse plein sud, piscine hors sol octogonale, 2 abris de jardin dont un en bois, l'ensemble clos et arboré. Pour votre confort, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique. Bien d'une qualité rare, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : Très belle maison de plan pied élevée sur sous-sol total comprenant un séjour double cathédral avec cheminée insert, cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Au sous-sol, vaste buanderie chauffée avec espace douche. Une grande pièce de 56 m² environ, en rez-de-jardin, avec fenêtres double vitrage, vous permet de laisser libre cours à vos envies d'aménagement (salle de sport, salle de jeux, etc. ). 2 garages. Le terrain de plus de 2500 m² avec abris de jardin, piscine chauffée (8,5m X 4,5 m) et arbres fruitiers offre une vue dégagée sur la campagne. Le plus parmis les plus : la pompe à chaleur récente vous fera faire de belles économies de chauffage. Ce havre de paix situé à Egriselles-le-Bocage est à équidistance de Sens et Courtenay (17 km) et à 12 km de Villeneuve sur Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 minutes de Sens, 10 km de la première gare avec direct Paris Bercy cette maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles et commerces à 4km. Elle est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un toilette avec lave mains, d'une grande chambre de 22 m². Au 1etg : une mezzanine, 6 chambres, une salle d'eau, WC avec lave mains. 2 escaliers de chaque côtés de la maison mènent à l'étage. Une véranda de 22 m² chauffée et climatisée en continuité du séjour, une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ce bien- Parc de 3700 m² arboré, clos avec sa piscine et sa Pool House de 38 m², son local technique, son abri de jardin et sa cuisine d'été. Chauffage au fuel, assainissement individuel. Ouvrants double vitrage et volets électriques- portail électrique - Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² confère charme et intimité à l'ensemble. La propriété se distingue par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, surmontée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces volumes, divisibles, offrent un potentiel rare pour un projet de gîte, d'Airbnb, d'activité indépendante ou de résidence secondaire de caractère. La maison principale développe 175 m² habitables, comprenant cuisine, double salon / séjour, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable, dispose déjà de deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et son potentiel d'évolution, le lieu se prête autant à une grande vie familiale qu'à un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Située dans la charmante commune de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial de la Côte Saint-Jacques, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. L'environnement chaleureux et convivial de cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un confort appréciable aux résidents et à leurs visiteurs avec son portail électrique. La maison d'environ 230 m² se distingue par sa luminosité et son aspect spacieux, idéal pour accueillir les différents membres de la famille. L'intérieur de cette demeure construite en 1970 se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant un salon d'environ 30 m², un séjour d'environ 55 m², 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain avec douche et baignoire. Les volumes généreux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Volets électriques, fenêtres doubles vitrages, poêle à pellets et convecteur dernière génération. Extérieur plusieurs dépendances, une piscine chauffée avec tablier électrique de sécurité et son coin bar, une terrasse avec cuisine été pour passer d'agréables moment de convivialité. Le garage a été transformé en habitation comprenant un salon une cuisine une salle d'eau et une chambre qui est loué 520€ par mois. Possibilité de garder la location ou non pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : à vendre – maison d’exception à joigny de 197 m² à seulement 10 minutes de l’autoroute, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, avec piscine chauffée et portail automatique, posée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m². Dès l’entrée, le ton est donné : - une grande entrée lumineuse qui annonce de beaux volumes, - un double salon / séjour cathédrale avec mezzanine, spacieux et convivial, - une cuisine séparée, aménagée et équipée, - un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins), - trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing un grand couloir dessert les chambres et une salle de bain avec wc, et un wc indépendant côté confort : - maison en double vitrage intégral, - chauffage gaz avec chaudière performante, côté pratique : - sous-sol total avec double garage, cave, cellier et local technique pour la piscine, - grand grenier aménageable offrant un beau potentiel, - puits fonctionnel, un bien rare, combinant espace, confort et prestations de qualité, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur seulement, car elle est actuellement en location pour un bail de 5 ans et un loyer de 500 euros. À découvrir cette charmante petite maison de 60 m² avec jardinet de 30 m² et une place de parking. Rez de chaussez : entrée dans le salon / salle à manger et coin cuisine- salle d'eau avec wc. Étage : pallier - deux chambres - wc avec lavabo chauffage radiateur électrique tout à l'égout ballon d'eau neuf double vitrage pvc volet roulant classe énergétique e taxe foncière 750 euros école maternelle 1,8km - primaire 1,8km - lycée 1,6km - centre ville 1,1km - gare 1,8km - autoroute 15km - hôpital 1,2km - commerce 2,9km - piscine 2,1km - boulangerie 1,6km les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 919542.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Coup de cOEur pour un havre de paix au cOEur de Sens. Confort, luminosité, sécurité et prestations haut de gamme vous attendent dans cette maison de Ville sur son jardin, Parking, Piscine et Terrasse. Située au cOEur de la charmante ville de Sens, cette maison de type « sénonaise » datant de 1904 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Des espaces judicieusement aménagés et une distribution parfaite répartis sur 128 m² : Le seuil franchi, un couloir central donne accès, d’un côté à un lumineux salon et de l’autre à une salle à manger aux teintes douces. En suivant, une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre donnant sur le jardin. Un cagibi pratique pour le rangement et un WC. À l’étage, deux chambres dont l’une sous combles de belles dimensions, une salle de bains spacieuse et un WC. Le sous-sol sol est aménagé en totalité et divisé en buanderie et chaufferie, chambre, bureau et salle de billard. L’espace extérieur est parfaitement aménagé autour d’une piscine de belles dimensions, elle même bordée d’une terrasse en pierre de Bourgogne. Un jardin arboré en prolongement et ces extérieurs offrent un espace idéal pour les beaux jours. Une petite dépendance bien utile pour le rangement et la jardinerie. * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'un jardin, idéal pour les familles, ainsi que d'une piscine de 55 m² chauffée par pompe à chaleur et disposant d’un volet immergeant automatisé. Ses expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation dans les chambres de l’étage, l'assainissement, le chauffage par chaudière à condensation de 2019 et la parfaite isolation vous garantissent un quotidien des plus agréables. Côté sécurité, l'interphone et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit ainsi que des caméras de surveillance. * Localisation et Commodités : * Proche des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez d'un emplacement de choix pour une vie citadine. La maison dispose de 2 places de parking, sous un carport équipé d’une borne pour recharge électrique. Cette maison de ville rénovée est une réelle opportunité sur le marché : Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette demeure unique de plus de 360 m² habitables, située dans un cadre rare et privilégié, au sein d'un terrain clos et paysager de plus de 2 600 m², où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Cette maison conjugue caractère et prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille, des moments de réception ou tout simplement pour vivre dans un véritable havre de paix. Ses atouts exceptionnels : - Espaces généreux et lumineux : une vaste cuisine aménagée, un salon chaleureux et une grande salle à manger qui invitent à la convivialité. - 7 chambres élégantes, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. - 4 salles d'eau modernes pour le bien-être de chacun. - Espace détente de rêve : une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée également par pompe à chaleur pour profiter des beaux jours, et un jacuzzi privé pour vos instants de relaxation. - Un jardin d'exception, clos de murs, arboré, offrant un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique : Avec son chauffage par pompe à chaleur et son DPE classé B, cette propriété allie luxe et performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité et de modernité. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est une véritable opportunité d'acquérir une maison raffinée, rare sur le marché, dans un cadre privilégié qui ravira les amoureux d'espace, de nature et de confort haut de gamme. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété coup de coeur et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu d'exception. Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 2min de Sens, sur une commune recherchée, pavillon de 2002 proposant 170 m² environ sur un terrain de plus de 900 m² environ sans travaux avec DOUBLE garage, F2 indépendant, piscine enterrée 4X8 autogérée, chauffée et sécurisée. Ce pavillon vous offre une entrée, un séjour - salle à manger et cuisine récente entièrement équipée, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC. À l'étage vous aurez palier qui va desservir 4 chambres, une grande salle d'eau récente, un WC, un dressing / buanderie. Vous aurez un F2 indépendant totalement aménagé avec sa chambre, salle d'eau et WC. Un double garage avec portes automatisés. Pour les extérieurs, une terrasse de chaque côté de la maison carrelée, un beau jardin clos de mur et une piscine enterrée 4X8 neuve. Aucuns travaux à prévoir, faible taxe foncière, climatisation reversible, adoucisseur, isolation des combles faites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison exceptionnelle est une construction de qualité édifiée en 2010. Elle est située à paron, un village accolé à sens et sa gare, qui dispose de nombreuses commodités dont des écoles et des bus fréquents. Le rez-de-chaussé est accessible de plain-pied. Il comprend un séjour-cuisine grand et lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec une belle vue sur la nature, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc et une buanderie. La maison dispose aussi d'un sous-sol total avec une grande salle isolée et chauffée (elle peut être utilisée à usage professionnel, récréatif ou cloisonnée pour créer de nouvelles pièces), d'un garage, et d'une grande cave. Le jardin fait environ 2045 m². Vous serez séduits par les prestations supérieures de cette maison telles que : une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol, des pompes à chaleur réversibles air-air, une isolation très performante, et une piscine sécurisée et chauffée. Contactez corentin denis sans attendre au 06 64 53 83 89 pour une visite. Visite virtuelle disponible. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

 Proche tous commerces, écoles, gare de Sens 5 mn et lignes de bus.  Sur un terrain clos de 795 m², agréable maison de 105 m² élevée sur un sous sol intégrale pouvant recevoir 2 voitures. Au premier étage, cette maison se décline  en une entrée, un couloir avec placard, cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec poêle à granules récent, deux chambres, une salle de bain, WC séparé. Sous combles un coin chambre, bureau, avec cabinet de toilette. Au sous sol, grand garage de 50 m² pour deux voitures porte automatique, un pièce dressing, une chambre, une cave a vin. Belles terrasses devant et derrière la maison, piscine hors sol, maison idéalement  exposée SUD avec vue campagne sans vis à vis. Maison très saine et entretenue aucun travaux à prévoir. Maison classé DPE en F, estimation des coups annules de 2740€ à 3770€ ( l'utilisation du poêle à granules diminue fortement cette consommation annoncée) Je reste à votre disposition pour toutes questions concernant ce DPE ou autres et visites de cette maison. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Avis aux amateurs de potentiel ! Maison à rénover avec un grand terrain dans un hameau de Vernoy (à 6km Autoroute A6, à 10km de Courtenay et à 19km de la Gare de Sens). Charmante maison de 187 m² avec 5 chambres sur un vaste terrain de 4897 m². Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un environnement calme et verdoyant de Vernoy. Construite en 1980, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et un grand terrain arboré avec dépendances et marres, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, vous trouverez 5 chambres spacieuses (dont une a terminer), un bureau, une salle de bain, 2 toilettes, un salon séjour lumineux de 47 m² avec insert, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Chaque pièce offre un potentiel incroyable pour créer l'intérieur de vos rêves. La maison nécessite des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour et personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies (huisseries, électricité, assainissement, rénovation intérieur,. ) À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 4897 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de l'espace extérieur pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou tout simplement profiter de la nature environnante. En termes d'équipements, la maison dispose de multiple dépendances tel qu'un garage attenant de 30 m² et de plusieurs places de stationnement, de deux autres garages indépendants, d'un bucher, de plusieurs appentis, marres, puit. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Vernoy. Un véritable projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.