Maison avec piscine à vendre à Villejust (91140)

À seulement quelques minutes de paris dans la commune de villejust, cette maison des années 80, nichée au coeur d'un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 6 000 m², elle développe une surface habitable de 270 m² et 370 m² au sol. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité de la capitale. Dès l'entrée, le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce grand espace de vie, propice aux moments de convivialité, est complété par une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Pour les amateurs de bons vins, une cave dédiée vient parfaire ce premier niveau. À l'étage, la maison dévoile un second double séjour, spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde cuisine indépendante permet une organisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier mène à un grenier aménageable de 44 m² (loi carrez), offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel et d'une dépendance pouvant être une maison de jeu l'été pour les enfants. Avec la belle superficie du terrain, il est possible d'y intégrer des structures telles que terrain de tennis, padel, piscine, etc. Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à seulement 80 mètres, et la gare de massy se situe à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers paris et sa région. À quelques kilomètres des bassins d'emplois comme massy-atlantis, courtaboeuf, plateau de saclay et quartier du moulon, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de potentiel à exploiter. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à proximité de la capitale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Commerces, écoles maternelle et primaire sur villejust à 1km. Collège et lycée dans les communes avoisinantes avec ramassage scolaire en bus. Gare tgv massy-palaiseau et gare rer b / c de massy à 9km embranchement a10 / n118 à 3 minutes en voiture dpe d 233 / ges d 45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 euros et 5 150 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cécile demeure vous propose : sous compromis * saulx les chartreux * centre ville * 4 chambres * piscine * dependance * située en plein coeur de village de saulx-les-chartreux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et vie pratique. À seulement quelques pas des écoles, commerces et transports, elle vous offre un véritable art de vivre, à mi-chemin entre ville et campagne. Élevée sur un sous-sol total amenage, la maison propose un rez-de-chaussee sureleve baigné de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour, chaleureux et lumineux, une cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de praticité, 2 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre 2 autres chambres dont une suite parentale, une grande buanderie, une salle de jeux ou un espace de stockage. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, une terrasse couverte avec barbecue, un chalet en bois pouvant servir de garage pour deux voitures, d’atelier ou stockage, ainsi que plusieurs places de stationnements sur la propriété accessible facilement depuis 2 portails. Le tout dans un cadre intime, à deux pas des champs, des sentiers forestiers et de la nature environnante. ce qu’on aime particulièrement : – son emplacement central, à deux pas des écoles (maternelle, primaire), des commerces et des arrêts de bus vers la gare rer et tgv de massy, – sa luminosité remarquable et ses volumes, – son extérieur complet : piscine, terrasse couverte, jardin, parking, chalet, – le sous-sol aménagé, véritable espace à vivre en plus, – la possibilité de créer une cuisine ouverte pour un séjour encore plus spacieux. Le petit + : possibilité d'aménager les combles en fonction des besoins actuellement utilisé en stockage uniquement. Commune familiale et préservée, à seulement 20 minutes de paris, saulx-les-chartreux séduit par son qualité de vie, son accès rapide aux grands axes routiers (a10, n20, n118), sa proximité avec massy et ses espaces naturels accessibles à pied. Un bien rare, complet et clé en main ! À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison plain-pied avec étage - 7 pièces - 185 m² (Visite virtuelle disponible) Secteur pavillonnaire calme de la Ville du Bois - venez découvrir cette charmante maison plaind-pied de 185 m² habitable en bon état général, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée amenant à un spacieux salon très lumineux avec une belle hauteur, doté d'une cheminée et accès terrasse, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine aménagée / équipée et une buanderie. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains mixte ainsi qu'un toilette indépendant. - A l'étage, vous arrivez sur une grande mezzanine desservant trois agréables chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. - A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien arboré, avec coin jaccuzi et piscine hors sol aménagé, le tout sur une surface totale de 737 m². Vous disposez d'un garage double avec porte motorisée et plusieurs stationnements sont possibles dans la cour. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 530 000euros * Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,95% TTC.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : À découvrir, cet ensemble immobilier comprenant une construction déjà existante de 110 m² environ et un agrandissement à terminer, pour une habitation totale après travaux de 320 m² : La construction existante se compose de 5 pièces : - Au rdc : Entrée sur séjour double traversant avec cheminée à insert, ouvert sur les extérieurs. Attenante une cuisine séparée, rejoint la véranda. Une chambre, une salle de bains mixtes et un wc indépendant. - A l’étage mansardé : un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Cette maison évoluera selon les plans actuels de reconstruction au rdc en une entrée, 1 chambre, 1 suite parentale, 1 pièce, un couloir qui communiquera avec le rdc et par un escalier au 1er étage du bâti à terminer. Le 1er étage accueillera la salle à manger et une seconde suite parentale. Le bâti à terminer : (fondations et murs en place) - Au rdc, une salle de jeu, 2 chambres, 1 salle d’eau et un wc - A l’étage, la cuisine et un spacieux salon ouvert sur les extérieurs Annexes à construire déjà validé par le permis de construire : - Un garage triple, 3 stationnements complémentaires sur la parcelle, terrasse, piscine, local technique. Environnement : À 15 mins du centre-ville avec ses commerces et ses écoles publiques et privées. À pieds d'une école maternelle de quartier. Desservant les lignes B et C du RER et Porte d’Orléans en bus. Accès aux grand axes routiers A6 / A10 / N118 / N104 / N20. À votre disposition pour vous donner des informations complémentaires sur ce projet avec beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme en impasse - sans vis-a-vis - dpe c - beaux volumes - piscine - suite parentale de 28 m² - nombreux rangements situé dans un secteur calme et recherché, beau pavillon breguet, familial et convivial, d'une surface de 215 m² environ, offrant de belles surfaces et de beaux volumes. Il comprend, en rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un triple séjour de 54 m² ouvrant sur terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, une véranda dans le prolongement du séjour et de la cuisine permettant de profiter d'un volume global de 90 m² d'espace de vie. Une chambre avec salle d'eau, une chaufferie / buanderie et un wc complète le rdc. À l'étage : un dégagement, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres avec placard, une salle de bains, un dressing, un wc. Les combles sont aménagés et offrent : une chambre avec salle de bains et wc, une salle de jeux. Garage double, cave à vin, abri de jardin et barbecue complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 736 m² avec piscine. Beau potentiel !

Maison familiale avec dépendance – Rare sur le secteur de Ballainvilliers Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Ballainvilliers, à deux pas des écoles (crèche, maternelle, primaire) et des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, commerces de bouche), cette propriété non mitoyenne allie confort, volume et prestations de qualité. La maison principale (180 m² habitables – construite en 2000) Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², cette maison familiale parfaitement entretenue séduit par sa luminosité et son excellent état général. Elle offre : • Une entrée avec rangements • Un grand séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasse • Une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant accès à l’extérieur • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée (ou bureau), ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative • Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo • Des WC à chaque niveau • Des combles entièrement aménagés (26 m²) offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins Confort & équipements : isolation optimale (murs et toiture), chauffage gaz à condensation avec radiateurs en pierre de lave, climatisation réversible, double vitrage, volets isolants, performance énergétique classée C. À l’extérieur : une terrasse plein sud d’environ 90 m², un jardin prêt à accueillir une piscine (pré-équipements déjà installés), un carport, un parking pouvant recevoir plusieurs véhicules et une borne de recharge électrique. La dépendance (87 m² – construite en 2004) Véritable atout de la propriété, cette bâtisse indépendante, climatisée et câblée en réseau informatique, est actuellement exploitée en bureaux. Elle se compose de : • Un espace d’accueil avec coin kitchenette et sanitaires au rez-de-chaussée • Un vaste plateau lumineux à l’étage (open space, atelier, studio de création ou logement indépendant possible) Un bien rare sur le marché Cette propriété combine le charme d’une maison familiale spacieuse et le potentiel d’une dépendance polyvalente, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Raphaël BOUILLON 06 13 24 93 78 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 797 784 055 (EI) Ville du greffe : Paris Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501817809 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Située dans le centre ville de la charmante commune de Ballainvilliers, maison individuelle sur sous-sol total édifiée sur un terrain de 504 m². Au RDC, une entrée desservant cuisine, séjour double, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, une pièce aménagée avec petite cuisine, douche et WC, une grande pièce polyvalente et une autre pièce complète le sous-sol. Joli jardin sans vis-à-vis et grande terrasse.

Iad France - Sindy Puleo vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’une superficie habitable d’environ 113 m², édifiée sur une parcelle de 768 m², idéalement située proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Massy. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une grande cuisine équipée et dinatoire avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d’été ainsi qu’un wc indépendant. La partie nuit offre trois chambres dont une avec mezzanine et accès au patio, et une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine semi-enterrée et d’une douche extérieure pour vos moments de détente. Les plus : pompe à chaleur, isolation des combles et environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andres Plumail vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 150 m², sur terrain de près de 900 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Montlhéry (91310),. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Cette maison à aménager selon vos attentes, dispose déjà des équipements modernes, pompes à chaleur, double vitrage, isolation thermiques (sous sol, extérieur), tableau électrique récent, climatisation générale. Vous y trouverez 6 belles chambres, dont 3 au rez de chaussée, deux d'entre elles avec accès sur la belle et grande terrasse. 3 autres chambres à l'étage. Un séjour / salle à manger. Une salle de bain, une salle d'eau Et également un sous sol total. À savoir : Montlhéry est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux services et infrastructures à proximité : •Transports : L’accès rapide à la N20 permet de rejoindre facilement Paris et les villes alentour. La gare de Brétigny-sur-Orge (RER C) est à seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus desservent la commune. •Écoles et services : Les familles apprécieront la présence d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied, ainsi que le collège Paul Fort et le lycée Arago à quelques minutes. Les commerces, supermarchés et services de santé sont également à proximité. •Loisirs et points d’intérêt : La ville offre de nombreux espaces verts propices aux balades, ainsi que des équipements sportifs (gymnase, piscine, terrains de sport). Les amateurs d’histoire pourront découvrir la célèbre Tour de Montlhéry, vestige médiéval emblématique de la région. Cette maison est une opportunité rare à Montlhéry, offrant espace, confort et une excellente localisation.

Iad France - Marc Lepileur vous propose : Maison traditionnelle de 150 m² édifiée sur un terrain de 503 m², sans mytoyenneté, à Bures-sur-Yvette, proche des écoles et des transports. Découvrez cette charmante maison rénovée, offrant 6 pièces réparties sur 2 étages pour une surface totale de 150 m². Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle se compose de 3 chambres, 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 3 WC, 1 vaste salon, 1 cuisine de 19 m² et 1 mezzanine. Chaque espace a été aménagé pour offrir un confort optimal. Luminosité et modernité sont les maîtres-mots de cette propriété, avec un balcon et une belle terrasse pour profiter pleinement des moments en extérieur. Chaque pièce offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant ainsi un véritable cocon familial. Les équipements assurent un quotidien des plus agréables, avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et une cheminée pour les soirées d'hiver. Jardin paysager avec possibilité d'aménager une piscine. Rénovation récente Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Pas de circulation Une visite s'impose pour apprécier le confort et l'environnement de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.75€ par mois (soit 129 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lepileur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 342426244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diae Maspimby vous propose : Maison T8 d’Exception – Triple Séjour – Piscine – Longpont-sur-Orge (25 km de Paris) Située à Longpont-sur-Orge à seulement 25 km de Paris et parfaitement desservie par les principaux axes (A6, A10, N104, N20) ainsi qu’à 5 minutes de la gare cette magnifique maison individuelle T8 de 211 m², implantée sur un terrain de 803 m², saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Construite en 2006, elle est en excellent état et offre un cadre de vie à la fois confortable, spacieux et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un triple séjour lumineux et généreux composé d’une salle à manger, d’un salon et d’un espace de réception. Une cuisine équipée ainsi qu’une pré-cuisine / cuisine d’appoint viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Une chambre avec salle d’eau attenante et une buanderie apportent un confort supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi que de dressings, de rangements optimisés et de WC indépendants — un véritable confort pour toute la famille. L’extérieur n’est pas en reste : un jardin paysager une terrasse idéale pour vos moments de convivialité et une piscine vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que quatre places de stationnement complètent les prestations de cette propriété parfaitement pensée. Côté équipements, cette maison propose un niveau de confort rare : fibre optique, climatisation, chauffage individuel combinant cheminée insert et pompe à chaleur, aspiration centralisée et ventilation mécanique. Tout est réuni pour un quotidien moderne, performant et agréable. Proche des commerces, écoles et transports cette maison représente l’équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et prestations premium. N’attendez plus pour découvrir cette demeure d’exception à Longpont-sur-Orge. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses volumes remarquables et son triple séjour unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel Cette villa de 239 m² se compose ainsi : RDC : une très grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées laissant rentrer la lumière naturelle. Ainsi que 2 chambres une salle de bain et wc. À l' étage vous trouverez un espace détente ainsi que deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Au sous-sol se trouve une grande pièce pouvant servir de salle de cinéma ou de sport ou d'une salle de jeux pour vos enfants. La maison dispose aussi d'une dépendance de 40 m² indépendante avec sa salle de bain et sa cuisine que vous pouvez utiliser comme profession libérale ou en location saisonnière. Côté jardin vous trouverez une piscine chauffée (8x4) une pergola une serre ainsi qu'un espace pour la pétanque. Cette villa dispose aussi de panneaux solaires à l'avant et à l'arrière de la maison pompe a chaleur, climatisation réversible. Venez découvrir sans tarder cette magnifique demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 06 16 64 27 60, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850.

Iad France - Déborah Sola vous propose : Maison familiale repensée par un architecte d’intérieur – 215 m² habitables avec piscine extérieure intime, une cave à vin et un garage XXL Située à seulement 600 m de la Place de la Ferme, entièrement repensée en 2018 par un architecte d’intérieur, cette maison des années 80 a été transformée en une résidence familiale aux prestations haut de gamme. Volumes généreux et agencement fluide : chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Le salon impressionne par sa hauteur sous plafond et son plafond acoustique, invite à la convivialité et au calme. La cuisine, séparée, s’ouvre sur la terrasse et le jardin où une piscine extérieure intime apporte une touche rafraîchissante. Une cave à vin complète ce bien, parfaite pour les amateurs souhaitant conserver et déguster leurs meilleures bouteilles. Avec 8 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un espace de travail, une salle de sport ou des studios indépendants au rez-de-chaussée. Le garage exceptionnel peut accueillir plus de 10 véhicules, un atout rare qui séduira les passionnés d’automobiles ou les collectionneurs. À deux pas des écoles maternelle Frédéric Joliot-Curie et élémentaire Jules Ferry, profitez d’un quartier calme et pratique pour toute la famille. Un bien unique, qui mêle volume, potentiel et localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1220000 euros. Prix hors honoraires : 1185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGPI vous présente cette Belle maison à vendre à VAUHALLAN située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes des écoles, cette maison unique de 221 m² habitable, bâtie sur un terrain plat de 1 140 m², est idéale pour le bien-être de votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 74 m² baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, dotée d'une verrière, offre une vue sur la salle à manger et le jardin, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec un grand dressing, offrant le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une deuxième chambre et un WC séparé. À l'étage, un espace polyvalent de 44 m² vous offre de multiples possibilités : bureau, espace de détente ou salle de jeux, et dessert trois grandes chambres. Le jardin, avec possibilité d'aménager une piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments en famille. Un garage pratique complète cette maison pour un confort au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale aux volumes généreux et à l'environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Caroline Gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : EN EXCLUSIVITE – Janvry (91640) Par délégation à iad France – Caroline GOURDRE, Briis-sous-Forges Commune très cotée de l’Essonne, CourtabOEuf 5 km, plateau d’Orsay 8 km, Paris porte de Saint-Cloud 28 km.  Maison d’architecte des années 70 -  224,6 m² environ hab, revisitant les codes de l’habitat contemporain avec élégance et audace. Volumes cathédrale, mezzanine plongeante, lumière zénithale et jeux de transparence créent une atmosphère unique.  Le RDC s’articule autour d’un espace de réception spectaculaire, baigné de lumière, composé d’un vaste salon avec cheminée design, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aux lignes épurées. L’ensemble s’ouvre largement sur le parc et la terrasse principale, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de plain-pied, buanderie, cave et grand garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine impressionnante domine le salon et dessert deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un dressing.  Les volumes, les perspectives et la hauteur sous plafond confèrent à cette maison un esprit rare, à la fois architectural et chaleureux. Les extérieurs prolongent cette harmonie avec un parc clos de 2 600 m² environ, magnifiquement arboré et paysager, piscine et espaces de détente à l’abri des regards. Un lieu d’exception pour amateurs de design, d’espace et de nature, idéal pour recevoir, créer ou simplement vivre dans un environnement préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gourdré EI (ID 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Janvry, l'un des villages les plus recherchés, 5 kms des ulis-courtaboeuf- 8 kms du plateau de saclay - 28 kms de paris - ecoles sur place - maison contemporaine de 224 m² habitables implantée sur un terrain de 2147 m². L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, cuisine équipée, aménagée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'environnement. La partie nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains, des rangements intégrés, 3 wc. Prestations de qualité, dressing, parquet, etc. Piscine chauffée, cave, garage - calme. Taxe foncière 2.200 euros - coût annuel d'énergie entre 2370 euros et 3240 euros -dpe d 166 - ges d 35 - prix de vente 848000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370. Et. 3240. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannine brillard, au 06 87 26 70 32 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannine brillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533 234 712 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429788. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine brillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 533 234 712 evry -.

Exclusivité maison d'architecte à sainte-geneviève-des-bois prestations haut de gamme dans un secteur résidentiel calme et recherché de sainte-geneviève-des-bois, découvrez cette maison d'architecte édifiée en 2024, alliant design contemporain, volumes impressionnants et finitions haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété se distingue par une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une baie vitrée de plus de 7 mètres de hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur un jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central élégant, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique et fonctionnalité. Une buanderie discrètement intégrée par une porte invisible ainsi qu'un wc invités complètent ce niveau. À l'étage, un large palier lumineux dessert les espaces nuit avec une parfaite fluidité : une suite parentale élégante, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions raffinées, deux autres chambres confortables, pensées pour le bien-être de la famille ou l'accueil d'invités, une spacieuse salle de bains familiale, un toilette indépendant. L'ensemble est desservi par un escalier suspendu en marbre, véritable pièce architecturale au coeur de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible, avec un fort potentiel d'aménagement (piscine, terrasse, pool house. ). À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (rer c) et grands axes, cette propriété conjugue confort, modernité et qualité de vie. Dpe b 79 kwh et ges 2 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 et 1 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé au prix de 630 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -.

Au fond d'une impasse, édifiée sur une parcelle de 1818 m², cette magnifique maison de 211 metre carrés avec piscine et sous-sol total, vous propose une prestation exceptionnelle. Elle se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée, un triple salon-séjour desservi par une grande terrasse, une pièce salle à manger attenante, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec douche, des toilettes séparées avec lave-main. - à l'étage : un dégagement desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, toilettes séparées. Un sous sol-total comprenant un grand garage complete l'ensemble. La maison offre une prestation de prestige avec des matériaux et des finitions de trés belle qualité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h au 06 47 23 44 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805.

Iad france - sébastien chandler vous propose : >> à la recherche d’une maison familiale, lumineuse et raffinée chers collègues iadiens, confrères et consoeurs en agence, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouvert à toute collaboration en partage / intercabinet.

Nichée au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cette élégante maison contemporaine construite en 2006 offre 250 m² de surface habitable (290 m² au sol), sur un terrain de 1 178 m², avec piscine et dépendances. L'accès se fait par une allée privative de 50 mètres, garantissant calme et intimité. Un cadre de vie privilégié idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 600 mètres du parc naturel de la vallée de l'orge, cette propriété conjugue harmonieusement confort, sérénité et praticité. Des espaces généreux et lumineux dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec rangements et cellier attenant, menant à une cuisine parfaitement équipée de 15 m². Le vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse ainsi que sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, des wc séparés, ainsi qu'un accès direct au sous-sol total de 150 m². Un étage dédié à la famille le premier étage dessert trois spacieuses chambres (toutes supérieures à 14 m²), une salle de bains, des wc indépendants, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² intégrant salle d'eau et dressing. Un second niveau vient compléter cet ensemble avec une grande chambre mansardée lumineuse et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. Extérieurs et prestations haut de gamme un garage indépendant de 56 m², une piscine chauffée (8x4 m, liner neuf 2023, panneaux solaires) et un jardin paysager apportent à cette villa une qualité de vie rare. Un bien rare sur le secteur alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance, cette demeure est idéale pour une grande famille comme pour une profession libérale grâce à ses volumes exceptionnels. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, à découvrir sans tarder. Date de réalisation des diagnostics : 26 / 03 / 2025 consommation énergie primaire : 92 kwh / m² / an gaz effet de serre : 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Exclusivité : une opportunité rare dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement 10 min à pied du centre-ville et des écoles. Nichée dans un secteur très calme et arboré, cette maison familiale offre plus de 143 m² au sol, un vaste jardin sans aucun vis-à-vis et une exposition idéale qui inonde les espaces de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dotée de nombreux rangements ouvre sur la pièce de vie principale de plus de 56 m². Cet espace lumineux et convivial réunit une salle à manger harmonieuse, un séjour chaleureux et une cuisine équipée avec ilot central, pensée pour les moments de partage. Deux chambres de plain-pied complètent également le rez-de-chaussée, dont l’une avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l’agencement du niveau principal. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires prolongent l’espace nuit, accompagnées d’une mezzanine idéale pour un coin bureau, d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants. La maison dispose également d’un sous-sol total de plus de 90 m², offrant une salle de jeu, une arrière-cuisine avec buanderie, ainsi qu’un garage avec atelier, parfait pour le stockage ou les activités manuelles. Les extérieurs constituent un véritable havre de tranquillité : un jardin arrière arboré, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine enterrée et une grande terrasse carrelée de plus de 40 m² tournée vers le sud-ouest. Un appentis et un abri bois complètent cet espace privilégié. À l’avant, trois places de stationnement sont disponibles, dont deux sous un carport spacieux de 34 m². La maison est parfaitement isolée, équipée d’un double vitrage complet et entretenue avec soin. Diagnostics vierges, absence d’amiante, aucune anomalie électrique. Aucun travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement. * Visite virtuelle disponible sur demande uniquement * . Contactez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine antippas vous propose : * maison individuelle — vie de plain-pied — dpe c — jardin — stationnements — piscine * maison individuelle bâtie en 2008 en très bon état et offrant une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour en triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain mixte (baignoire et douche à l’italienne), un wc avec lave-mains, un dressing de 10 m² et une buanderie de 10 m² avec accès indépendant, pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres (dont une avec placards) et une salle d’eau avec wc. À l'extérieur le terrain entièrement clôturé comprend une terrasse couverte par une pergola, un grand atelier, une piscine hors-sol et plusieurs stationnements. Ses équipements : poêle à granulés (2022), fenêtres pvc double vitrage, pompe à chaleur réversible daikin (2020), chauffe-eau thermor 300 l, vmc, adoucisseur d'eau, visiophone, portail aluminium motorisé, sèche-serviettes, piscine hors-sol avec filtre à sable, luminaires extérieurs connectés, électroménager complet (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain). Localisation — au coeur d’un environnement pavillonnaire vivant, avec un accès direct aux commodités. Les écoles, la micro-crèche et les services du quotidien sont accessibles facilement depuis le quartier, tout comme les commerces de montlhéry, linas et les zones commerciales de brétigny-sur-orge à quelques minutes de voiture. Les axes principaux (n20, francilienne) et les gares rer proches permettent de rejoindre rapidement les communes du nord essonne et du plateau de saclay. Et si c’était là que tout commençait ? Visite virtuelle disponible sur référence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Leuville-sur-Orge – Maison familiale rénovée 154 m² avec piscine et appartement indépendant Située à Leuville-sur-Orge, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 388 m², séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Rez-de-chaussée : modernité et confort Une entrée accueillante dessert un vaste séjour double très lumineux, comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse — parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Étage : espace nuit et coin détente À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel de rangement supplémentaire. Sous-sol : loisirs et indépendance Le sous-sol total est entièrement aménagé et propose une grande salle de jeux ou de sport, un espace de rangement et un accès à un appartement indépendant d'environ 40 m². Celui-ci dispose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif complémentaire. Extérieur : détente et convivialité Le jardin arboré et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse et sa piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. Atouts complémentaires : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Panneaux solaires générant un revenu annuel. DPE actuel amélioré : avec les nouvelles règles en vigueur dès janvier, le bien devrait passer en classe D, gage d'un meilleur confort énergétique et d'une valeur patrimoniale renforcée Localisation : quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge, proche Brétigny-sur-orge, à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 929632.

Iad France - Antoine Baton vous propose : Sublime Maison Familiale de 117 m² avec Jardin et Piscine couverte et sous-sol total à Leuville-sur-Orge Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Leuville-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Construite sur plan en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison de 117 m² s'étend sur 2 étages, offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine équipée et ouverte, une salle de bain ainsi qu'un bureau / chambre spacieux de 10 m². Les trois chambres à l'étage offrent des espaces confortables et chaleureux, idéaux pour se reposer en toute sérénité. Une salle d'eau, un toilette et un dressing complètent l'espace nuit, offrant praticité et confort au quotidien. Point non négligeable ! La maison dispose d’un sous-sol total, offrant un espace de rangement pratique et très fonctionnel pour le quotidien. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 558 m² vous invite à la détente. Profitez des beaux jours en famille ou entre amis autour de la piscine, pour des moments de pur bonheur et de relaxation. L'exposition ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, pour une installation en toute quiétude. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif sont des atouts non négligeables qui viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Leuville-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988599015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale d'une surface totale de 154 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 530 m² disposant d'une jolie et grande terrasse où vous pourrez partager des déjeuners, dîners en famille ou entre amis à l'abri des regards, avec pour atout principal sa piscine qui comblera petits et grands. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 60 m² avec son accès direct sur l'extérieur, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie par laquelle vous accédez au garage fermé, des wc et un placard. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre de 16 m² ainsi que deux autres chambres, une autre salle de bain et des wc séparés. Vous serez charmés par cette maison lumineuse exposée est-ouest, calme et très bien entretenue. L'atout supplémentaire de cette maison, est sa proximité avec les transports, 13 mn à pied de la gare rer c d'epinay-sur-orge et de la nouvelle ligne t12 (massy palaiseau – evry). Vous aurez l'impression d'être en pleine campagne à seulement 20 kms de paris par l'a6. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité. Les + cheminée à éthanol fenêtres double vitrage ballon eau chaude (200 l) de 2023 garage piscine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 518 262 - greffe de nanterre) orlane deghilage entrepreneur individuel 06 14 41 82 27 - réf. 896254.