Maison avec piscine à vendre à Tiercé (49125)

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles, Rives-du-Loir-en-Anjou Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous ! Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m². Extérieur • Un jardin soigneusement entretenu • Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis ! ) • Un terrain de pétanque pour les parties endiablées • Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques Intérieur Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie : salon + séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante • Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards À l'étage : • Une suite parentale et une grande salle de bain • 3 autres chambres spacieuses • Un palier offrant une belle perspective En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein. Ce qu'on aime : • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir • Une vraie vie de plain-pied possible • Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur • Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement ! Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 920621.

Une maison récente où il fait bon vivre… et encore mieux rentrer chez soi ! Aux Rives du Loire en Anjou, dans un environnement agréable et paisible, cette maison récente de 153 m² a tout pour séduire ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, modernité et accès rapide à Angers (oui, le trajet est vraiment rapide). Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée accueillante, des toilettes indépendantes, un garage, et surtout une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², moderne, lumineuse, avec une belle lumière traversante. Ici, on cuisine, on reçoit, on partage… et on profite. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit digne de ce nom : • un dressing, • une salle d'eau, • et une chambre ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine (oui, le réveil est plutôt sympa). À l'étage : • un dégagement dessert trois chambres, • dont deux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m², plein sud, • une salle de bain • et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, place à la détente : • un terrain paysager de 430 m², • une belle terrasse exposée sud. • un jardin agréable, • et une piscine couverte, parfaite pour prolonger la saison (et les apéros). Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser les valises… et peut-être le transat. Un conseil : contactez-moi sans tarder, ce type de bien se raconte rarement longtemps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936355.

Exclusivité amoureux des maisons où charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 328 000 euros ttc (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 315 500 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat exclusif réf : n°425968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Maison de caractère 260 m² - piscine - terrain 1 850 m² - champigné (les hauts-d'anjou) chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'angers. Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec poêle à bois 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant a l'étage : une mezzanine ouverte d'environ 50 m², idéale pour un espace détente ou bureau une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs des prestations qui font la différence : piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé bar d'été convivial accolé à la piscine cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage pvc et bois chauffage électrique un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au coeur du charmant village de champigné (hauts-d'anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 550 euros je vous propose cette propriété au prix de 367 000.00 euros hai dont 4,86% d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5670 euros et 7730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigny une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895938.

Exclusivement avec capifrance, découvrez cette maison familiale qui n'attend que vous. Entrez et découvrez cette généreuse pièce de vie de près de 43 m² accompagné de son insert permettant de chaleureuses soirées, donnant accès à la terrasse et sa piscine pour de belles journées estivales. Au premier le palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, afin que chacun puisse trouver sa place. Au second, le dégagement donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau. Le garage de plus de 18 m² permet de mettre vélo, moto, ou autre stockage. En extérieur, le jardin clôturé laisse à chacun ses activités si vous êtes piscine, ou potager, ou encore farniente, tout est possible. Il suffit de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 915062.

Iad france - sonia mortreau vous propose : a 5 mn de jarzé village maison de plain-pied avec terrain de 834 m² une maison familiale de 135 m² soigneusement pensé et une grande véranda de 35 m². Un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres, un bureau, une pièce dressing, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés. Le tout est confortable, avec du double vitrage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Un extérieur tout cosy avec terrasse, une cave et un garage. Le jardin est clos sans vis à vis avec une piscine hors sol. Une maison sans travaux, prête à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard & safti. Dans un quartier résidentiel de montreuil juigné, proche toutes commodités, maison contemporaine de 2021 de 140 m² habitable érigée sur un terrain clos de 496 m². Rdc : entrée, cuisine intégralement équipée et aménagée, séjour, salon (ou chambre), salle d'eau (lavabo et douche), dressing, wc séparés avec lave-main et garage. 1er étage : palier, bureau (ou 5ème petite chambre ou buanderie : arrivées et évacuations des eaux), wc séparés avec lave-main, suite parentale avec salle d'eau (lavabo et douche) + 2 chambres avec salle de bain (bain et douche) attenante. Ext : piscine chauffée 7.10m x 3.60m. Chauffage au sol pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Aucun travaux à prévoir. Dpe a / ges a. Matériaux de qualité. Visites : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Cette très belle et lumineuse maison non mitoyenne de 145 m² 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée vous propose également à l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une buanderie. Construire en 2020 elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et l'aspiration centralisée et d'un garage. Venez profiter de sa piscine et de son terrain de 420 m² entièrement clos. Située à la limite entre saint barthélemy et angers et proche du centre commercial espace anjou. Prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Coup de cOEur à Saint-Barthélemy-d’Anjou – Maison d'exception 170 m². Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 7 pièces 170 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Espaces de vie & Confort : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement aménagée avec un accès au cellier. Un bureau indépendant permet de télétravailler en toute sérénité. Le coin nuit : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale pour plus de confort. Extérieur d'exception : Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine exposée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, des transports en commun et des commerces, pour un quotidien facilité. L'ensemble de la maison offre de belles surfaces, des prestations haut de gamme et une disposition optimale des pièces pour une vie harmonieuse au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare : longere en plein coeur de ville coup de coeur assure pour cette superbe longère idéalement située à proximité du centre-ville de st barthélémy d'anjou, commune dynamique et très prisée offrant un cadre de vie agréable grâce à ses parcs dont celui de pignerolle, ses commerces dont une épicerie solidaire, son marché, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ses transports urbains et son accès rapide aux autoroutes a11, a87 et a85 par les grands axes routiers qui contournent l'agglomération angevine, à 15 mn de la gare d'angers (tgv paris-montparnasse en 1h26 et nantes en 45 mn). Cette longère de 200 m² au sol environ a été restaurée avec soin dans un esprit campagne-chic. Vous serez charmé par son entrée, son séjour lumineux de 31 m² et son salon de 16 m² qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine, lieu propice à la détente. La cuisine de 22 m², pièce centrale de la maison avec ses poutres apparentes a été aménagée et équipée en 2021 avec accès sur une terrasse où vous pourrez partager vos repas et profiter du jardin arboré et paysagé en toute intimité. Une buanderie et un wc indépendant viennent compléter les pièces du rdc ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche séparée par une verrière pour plus d'intimité, permettant une vie de plain-pied. Un escalier dessert l'étage avec en mezzanine, un second salon de 20 m² avec possibilité de vidéoprojection où toute la famille peut se retrouver dans cet espace cocooning. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses aux nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains de 14 m² avec baignoire d'angle, douche xl, meuble double vasques et wc. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique chambre pleine de charme avec sa charpente cathédrale apparente, sa luminosité, son sol feutré et son esprit épuré. Côté équipements : chaudière à condensation récente, poêle à bois, menuiseries alu et bois, 2 pergolas dont une bioclimatique avec rideaux, un carport, des panneaux photovoltaïques, une piscine, un puits en ardoises et un ravalement de façade effectué cet été. En option : possibilité d'un garage fermé attenant le terrain ainsi qu'un immeuble de rapport (location étudiants école d'ingéieurs à proximité). Les atouts : du charme, de l'espace, aucun travaux à prévoir, nombreux équipements récents, un beau jardin arboré et le tout à pied dans un quartier résidentiel. Agent commercial rsac angers 800 103 319 - honoraires : 22 000 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - robin marie-agnès ei - 06 01 95 31 67 - plus d'informations sur (réf. 4901051021).

Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier Laissez-vous séduire par le charme de cette superbe longère, nichée dans un écrin de verdure de 10 894 m², sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour baigné de lumière de 52 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 30 m² offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une belle chambre de plain-pied avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre de beaux volumes. D'un côté, une mezzanine avec espace bureau dessert deux grandes chambres. De l'autre, un palier mène à un WC indépendant, une chambre avec placard, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre en enfilade, ainsi qu'une dernière chambre avec dressing. À l'extérieur, le coup de coeur continue. Un petit étang apporte une touche bucolique à la propriété. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage, d'un atelier chaufferie, d'un poulailler et d'une bergerie. Un cadre de vie rare, idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature et à l'abri des regards. DPE : C (165kWh) le confort d'une géothermie. réf : 36138-GL honoraires à la charge du vendeur.

ANGERS 15 minutes EST, agréable écrin de verdure tout en restant aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m². En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing. À l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61 m² ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé. Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693 m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300 m². muni de 42 panneaux photovoltaïques. Vous ne serez pas déçu par son environnement et ses nombreuses possibilités. Réf : 2937PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Celine Pollet vous propose : Idéalement située dans le charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017. Elle vous offre : - plus de 200 m² d'espace de vie, sans travaux ! - 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun - vie de plain-pied - un grand jardin paysagé de plus de 1700 m² - une piscine - un garage traversant spacieux et pratique - DPE C - commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied (Angers en 15 minutes) Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un magnifique parc de 3 hectares, cette propriété d'exception allie authenticité, élégance et sérénité. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement bucolique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Angers et de ses commodités. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une superbe piscine pour les belles journées d'été, ainsi que de spacieuses dépendances d'environ 300 m², récemment rénovées (toitures neuves). Deux puits et deux mares agrémentent le domaine, idéal pour un projet familial ou équestre. Une adresse rare pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures. Réf 3003CV (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 15 min d'Angers sur la commune Les Garennes sur Loire, au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 139 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À deux pas d'un joli terrain de golf et à proximité immédiate des commodités telles que bus, école, boulangerie et services essentiels. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux et chaleureux composé d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois donnant accès sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle douche privative et un WC séparé. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier avec un accès au garage attenant. À l'étage, une mezzanine accueillant bureau et coin détente dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain moderne, avec en plus une douche ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur, soigneusement aménagé, se révèle comme un véritable espace de loisirs et de convivialité. Le terrain clos et paysager de 767 m² abrite une piscine 8x4 chauffée, une cuisine d'été avec un séjour sous appentis, un bassin à poissons, un abri de jardin, un poulailler et plusieurs coins de détente propices aux beaux jours. Exposée plein sud et parfaitement entretenue, agrémenté d'une terrasse conviviale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Alliant confort moderne, espaces fonctionnels et prestations de qualité, elle offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Nouveaute en exclusivité chez revo immo - a 20min en voiture d'angers, 8min en train de la gare angers saint laud (arrêt ter à 3km), dans la commune de rochefort sur loire avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie / traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar / tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, amap, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129 m² environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60 m² supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour / salle à manger de presque 36 m² agrémenté d'un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28 m² avec cheminée insert donnant accès à une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18 m² et 17 m²), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle tv, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un dpe d (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! Sas revo immo - roze amina ei - 06 25 90 08 75 - plus d'informations sur (réf. 4901050351) agent commercial rsac versailles 539 732 792 honoraires : 5,04 % ttc inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À 10 minutes D'Angers, ce bien contemporain de 187 m², incarne une réalisation d'exception aux prestations premium. L'entrée avec placard donne le ton et mène à une pièce de vie de plus de 75 m², exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. le RDC accueille aussi une superbe suite parentale de plus de 28 m², comprenant baignoire, douche et dressings, ainsi qu'une buanderie et un double garage de 45 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau communicante et une seconde salle de bains assurent un confort optimal. Située sur un terrain clos et arboré de 631 m², la propriété bénéficie de huisseries TECKNAL, d'une PAC d'une climatisation, d'une aspiration centralisée ainsi qu'une pergola bioclimatique récente qui vient sublimer la terrasse. Située à Beaucouzé, secteur où il fait bon vivre pour la qualité de ses commerces, transports, infrastructures sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Située dans le secteur Saint Léonard à Angers, proche de toutes commodités, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, complexe scolaire Mongazon et Saint Augustin à 15 mn à pied, cette maison contemporaine de plain-pied rare sur le marché saura séduire par ses volumes et la qualité de ses prestations. Avec une surface habitable de 149 m², elle offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative et dressing, un vaste salon séjour lumineux doté d'une verrière / véranda ouvert sur une très grande terrasse et sa piscine enterrée, chauffée et sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec goût, une buanderie fonctionnelle et discrète. Édifiée sur une parcelle close et sécurisée de 449 m², cette propriété conjugue confort, esthétisme et matériaux haut de gamme. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de contemporain recherchant confort de vie et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m², de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m² habitables. -possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m² pour en faire des chambres d'hôtes. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare ! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).