Maison avec piscine à vendre à Soings-en-Sologne (41230)

Ensemble immobilier avec piscine couverte sur 8545 m² a 7 mns de contres restauration de qualite, maison econome, fonctionnelle et rentable composé de 2 habitations dont une louée. - la maison principale comprend de plain-pied : entrée dans buanderie / débarras / chaufferie, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour avec cheminée insert, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. À l'étage : un palier distribuant 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) avec wc, un bureau / chambre. Dépendance devant la maison. Une piscine couverte chauffée de 9x4. - 2nde habitation (actuellement louée) comprenant de plain-pied : une cuisine aménagée équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier, 2 chambres. Un garage accolé à la maison et 2 cabanons de jardin. L'ensemble est équipé d'une pac et de panneaux solaires avec ballon thermodynamique. Terrain clos arboré pour 8545 m² avec portail automatisé.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une maison familiale chaleureuse à 2 pas du centre de Contres ? Alors venez découvrir cette maison de 161 m² édifiée sur un terrain clos de 791 m² ! Construite en 1955, elle est en très bon état et prête à vous accueillir. Pour votre quotidien : -le niveau principal surélevé dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois - une cuisine équipée - 3 chambres avec placards - une salle de bains - wc - Combles aménageables. -le rez-de-jardin est composé de 2 autres chambres - une buanderie / salle d'eau – wc – un salon de détente - une cuisine d’été – un atelier. Il peut être utilisé comme gite permettant ainsi un complément de revenus. Pour vos moments de détente : une piscine hors sol - un jardin clos avec arbres fruitiers sans vis-à-vis et au calme, idéal pour les enfants - une terrasse abritée - 2 abris de jardin. Pour votre confort : - Climatisation réversible - Poêle à bois – VMC -radiateurs électriques d’appoint – volets roulants avec domotique – adoucisseur d’eau – Fibre - 2 portails motorisés - 2 places de parking. Pour une vie pratique et agréable, Contres offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, activités) dont a besoin une famille. Vous serez proches de Blois, de Pontlevoy et seulement à 2h de Paris. La région vous permettra de découvrir la Sologne, le zoo de Beauval, les vignobles et les châteaux de la Loire. Vous avez un projet ? Parlons-en ! Je serai ravie de vous communiquer toutes les informations pour confirmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ensemble immobilier de caractère à Chémery À Chémery, proche du Controis-en-Sologne, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il se compose d'une longère rénovée avec soin et d'une seconde maison indépendante actuellement louée à l'année. La longère principale, implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 7700 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, un séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffage électrique d'appoint et de panneaux solaires. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée de 9x4 m, protégée par un dôme, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance attenante aménagée en atelier vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou le rangement. La seconde maison, entièrement rénovée, développe environ 79 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos d'environ 840 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une cuisine aménagée, un grand séjour et une salle d'eau. L'étage offre deux grandes chambres confortables. Actuellement louée à l'année, elle génère une belle rentabilité, permettant de financer en partie l'acquisition. L'ensemble est proposé au prix de 399 000 €. Un bien complet et rare sur le secteur, combinant qualité de vie et investissement rentable, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 926460.

Important : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 93 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra à son décès). Le plus : très beau jardin de 2661 m². 5 voire potentiellement 6 garages. 2 garages (30 m²) accolés à la maison + un autre (de 83 m² - dans lequel on peut garer au moins 4 voitures). Arrosage automatique. Puits. Propriété entièrement clôturée. Contacter cédric larzul de lieux uniques ® orléans-tours-blois - propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour cette propriété de 118 m² (de 1948 / 1974) sur un terrain de 2.661 m² et située à proximité de contres sur la commune de fresnes. Cette maison comprend au rdc : un salon-séjour-cuisine (de 29.65 m²), un couloir 1 (de 2.92 m²), une salle de bains (4.45 m²), un wc (de 1.31 m²), un couloir 2 (7.49 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une lingerie (8.40 m²) et deux garages (de 30 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 1.61 m²), une chambre 2 (16.31 m²), une chambre 3 (15.93 m²) et une chambre 4 (en enfilades) (de 9.77 m²). Mon avis : la propriété est superbe et vraiment on se croirait dans le sud de la france. La propriété est jonchée de très beaux arbres (palmiers, pin parasol,. ). Piscine (au sel) chauffée 16x5 par pompe à chaleur (quasi-neuve, changée en juillet 2022). Chauffage au fioul. Ballon d'eau chaude cumulus. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage pvc. Toiture en tuiles mécaniques et ardoises. Taxe foncière : 544 euros. La propriété comporte un cabanon de jardin pour ranger l'intégralité du matériel de jardin. Arrosage automatique. La propriété comporte un forage qui alimente toute la maison (arrosage, wc de la maison,. ). Mon conseil : idéal pour celui qui souhaite faire une acquisition "différée" : un parisien, un investisseur, un collectionneur qui souhaite entreposer. L'emplacement est "paradisiaque" (dans le controis-en-sologne). Une partie de la propriété est en acquisition totale (nue propriété et usufruit) et l'autre seulement en nue-propriété (maison). Si vous possédez des véhicules (voitures de collection) vous pouvez d'ores et déjà les stocker ici. Opportunité à saisir ! Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 233.000 euros fai. (honoraires vendeurs) mandat réf : 422898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette charmante maison située proche de l'une des communes les plus prisées du sud de Blois, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Le parc arboré de 5800 m² est agrémenté de sa piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Elle se compose d'une entrée avec cheminée et salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec accès sur le parc. Elle dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée avec sa salle de bains et douche privative. L'étage se compose d'un palier, de trois chambres dont une traversante, complété par une salle de bains et une salle d'eau. Une dernière pièce isolée et carrelée à l'étage bénéficie d'un accès par un escalier extérieur donnant de multiples possibilités d'aménagement. Une grange de 90 m² avec une belle poutraison agrémentée d'un four à pain, d'une belle cave, conforte le charme de ce bien. Dans un environnement paisible, cette maison familiale propose un cadre de vie harmonieux et de belles possibilités d'évolution pour une résidence principale ou secondaire.

Lassay-sur-croisne (41230) - très belle propriété d'agrément dans un village plein de charme, entre mur-de-sologne et romorantin-lanthenay. La maison de type longère se compose d'une entrée, d'un salon / séjour / salle à manger de 50 m² avec sa cheminée et son poêle de masse, d'une grande cuisine aménagée de plus de 17 m², d'une véranda avec vu sur le parc, d'une suite parentale avec sa salle de bain et son wc, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un bureau sur le palier, une chambre avec son cabinet de toilette et son wc ainsi qu'une autre chambre de 25 m². Attenant un double garage composé d'une buanderie et d'un atelier ainsi qu'un local poubelle et vélo. Sur le parc, une dépendance fermé de 18 m² avec son préau d'environ 40 m², un chalet en bois de 12 m², une piscine hors-sol semi-enterrée à réhabiliter et un puits. L'ensemble sur un parc paysagé et arboré de plus de 11 000 m² avec sa pièces d'eau d'environ 700 m² et son sous-bois. Propriété d'agrément typique de la région de sologne, à découvrir absolument ! Prix : 415 960 euros, honoraires inclus de 15 960 euros ttc à la charge de l'acquéreur (3,99 %) soit 400 000 euros hors honoraires. Mandat n°433776. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - estimation gratuite de votre bien - dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien lacour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 839051539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 839051539 -.

Un eldorado contemporain au-delà des règles de l'art de nôtre époque soigneusement incrusté dans un jardin paysager, délicatement aménagé non seulement d'arbres exotiques et fruitiers, mais aussi de pelouse, piscine, kiosque, piste de boules, et terrain de pétanque. Ce havre de paix se trouve juste derrière un mur bétonné qui le coupe du monde précipité de trafic incessant (environs 800 véhicules par jours). Deux monde qui ne s'aperçoit qu'à peine, à travers un mur comme un trait d'union. L'architecte et l'artisan de son propre espace de vie idylique, le créateur a conçu un cadre de vie pour une grande famille heureuse de vivre ensemble. Aucun travaux à prévoir car elle répond au dernières exigences reglementaires, plus besoin de rénovation énergétique, plus de gouffre énergétique, une consommation modérée uniquement d'électricité l'écarte des soucis planétaire tout en respectant la terre avec la plus grande rigueur. Adecdodiquement, plus besoin de tondre la pelouse, car elle est gérée par deux robots en continue. Pour le geek de la domotique, tous les équipements peuvent être gérés informatiquement, avec peu d'adaptation. Juste une question de goût et de plaisir. Un vrai coup de coeur à seulement 2h de Paris et 30 min de Blois, à l'entrée de la ville de Billy et de Selles-sur-Cher, réputé pour l'histoire des princes et la douceur de vivre, une propriété d'exception où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection. La maison principale de 510 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses 13 pièces baignées de lumière et entour de vue paradisiaque et interne : 5 suites spacieuses avec leurs salles de bains ou salles d'eau élégantes et à chaque fois réinventées. Une cuisine à l'américaine pleinement équipée à la fois indépendante et communicant sur le grand séjour, marie l'élégance et le pratique, baignés dans la lumière naturelle des trois côtés. De vastes espaces de réception, parfaits pour recevoir en toute élégance Les atouts qui font la différence : Double garage de 80 m² + stationnements multiples + assensseur PMR entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée Écoles primaires et collège dans les villages Deux gares à moins de 10 minutes (Selles-sur-Cher et Chabris) Accès A85 à seulement 4 minutes Commerces et restaurant à proximité immédiate Une demeure aux multiples possibilités : résidence principale ou secondaire haut de gamme, Résidence sénior, projet de chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Un cadre unique au coeur de la Sologne, une opportunité rare à saisir. Surface CARREZ : 382.09 m² Prix de vente 870 000 € Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU 06 19 30 18 57 Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Prix de vente 870 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38646) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 870 000 € Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : Quartier recherché de CELLETTES - Longère de charme rénovée – 150 m² habitables (166 m² au sol), 3 / 4 CHAMBRES sur terrain de 1112 m² constructible à un quart d'heure au sud de Blois - Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, le charme opère avec un hall cathédrale baigné de lumière. Une marche mène au vaste séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. La grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un poêle à bois avec four, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Une chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau - À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains - Côté extérieur, la propriété dispose d’une dépendance à aménager selon vos projets. Le terrain, constructible offre de nombreuses possibilités (piscine, extension, garage…) - Les atouts de ce bien : rénovation de qualité, deux poêles à bois, terrain constructible, dépendance, quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de Blois - À quelques minutes au sud de Blois, l'endroit est idéal pour une famille en quête de charme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement agréable et verdoyant de Prunies en Sologne, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m² donne le ton. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'étend sur près de 20 m² et se complète d'une arrière-cuisine très pratique. La pièce de vie, lumineuse et confortable, offre plus de 60 m² d'espace climatisé, agrémenté de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 43 m², parfaite pour les moments de détente ou de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc clos de 4 883 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter de la nature. Une piscine vient parfaire l'ensemble, idéale pour les loisirs estivaux en famille. Pour un confort optimal, la maison est équipée de volets roulants électriques. Prévoir travaux de rafraîchissements. Pour toute visite ou information complémentaire, l'agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison offrant un étang d'1 hectare, une piscine et un double garage. Aménagée sur 2 niveaux habitables, elle permet une résidence principale à l'étage et un gîte ou espace indépendant au rez de chaussée. Calme, nature et potentiel réunis ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Jean-michel richard vous propose entre romorantin et selles sur cher (41130), maison, 4 chambres, piscine. Prix de vente 270900 euros * dans un environnement calme et reposant, maison de 206 m² dont 146 m² habitable. Cette très belle maison est composée de la façon suivante : - une vaste et très lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine de 16 m², une salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire d'angle, wc et 4 chambres dont les surfaces sont comprises entre 10.70 m² et 15.50 m² dont une qui bénéficie d'un dressing. Double garage carrelé et isolé de 60.75 m², une terrasse, une piscine-jacuzzi chauffée par pompe à chaleur. => les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques uns : portail motorisé, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos, piscine sécurisée, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, 12 panneaux solaires en toiture,  dpe : b et ges : a habitable de suite, sans travaux ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (270900 euros) comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (10900 euros) qui représentent 4.19% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 260000 euros. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à CHÂTILLON-SUR-CHER, où la nature prend vie dans cette superbe forêt de 3925 m² mise en vente. Ce bien s'étend sur une superficie généreuse, prêt à accueillir vos moments de détente en plein air. Ce terrain plat et boisé vous offre un cadre idéal pour créer votre propre coin de paradis au sein de la nature luxuriante. L'exposition traversante de ce terrain apporte une luminosité constante tout au long de la journée, offrant des jeux de lumière enchanteurs à travers les arbres. Imaginez-vous entouré par la beauté naturelle, où chaque saison apporte son lot de couleurs et de sensations. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités infinies qu'offre ce terrain. Que vous souhaitiez créer un sentier privé, installer une aire de pique-nique ou simplement profiter de l'atmosphère paisible, ce terrain vous offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves. CHÂTILLON-SUR-CHER, commune pittoresque, allie charme rural et commodités modernes. Nichée au cœur de la nature, elle offre un cadre paisible avec ses rivières sinueuses et ses espaces verts. Cette localité dynamique propose également des services pratiques, des commerces locaux et une ambiance conviviale. Vivez l'authenticité au quotidien à CHÂTILLON-SUR-CHER, une destination où la tranquillité rencontre la vie communautaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare.

Bienvenue à vous, futurs amoureux de la nature et amateurs d'environnement préservé ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : une forêt de 5570 m² à CHÂTILLON-SUR-CHER, un écrin de verdure invitant à la détente et à la découverte. Ce terrain non constructible, offre une diversité de possibilités en harmonie totale avec la nature. Immergez-vous dans ce havre de paix, où le terrain plat et boisé vous séduira par sa beauté sauvage et son potentiel écologique. Son exposition traversante vous permettra de profiter du meilleur ensoleillement tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez passionnés de jardinage, de pique-nique en famille ou de simples balades au cœur de la nature, ce terrain offre un cadre idyllique. La situation géographique privilégiée de ce terrain vous garantit un accès facile aux commodités essentielles. À proximité immédiate, découvrez des écoles, centres commerciaux, des commerces variés répondant à tous vos besoins, ainsi qu'un accès rapide au dynamique centre-ville. Pour faciliter vos déplacements, les transports en commun sont également aisément accessibles. Cette parcelle vous permettra de concilier vie citadine et parenthèses naturelles, une combinaison rare et précieuse dans le monde immobilier. Investissez dans un patrimoine naturel préservé et bénéficiez d'une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette forêt à CHÂTILLON-SUR-CHER.

Bienvenue à CHÂTILLON-SUR-CHER, où la nature rencontre la tranquillité dans cette forêt non constructible de 1570 m² que nous avons le plaisir de vous présenter. Cette parcelle offre une expérience unique pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Imaginez-vous entouré d'une végétation abondante, avec un terrain plat et boisé qui s'étend à perte de vue. Vous pourrez profiter d'une exposition traversante qui inonde le terrain de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce terrain, bien que non constructible, constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les possibilités sont infinies pour les activités de plein air, que ce soit des balades méditatives, des pique-niques en famille ou des séances de yoga en plein air. Châtillon-sur-Cher, charmante commune nichée au cœur de la vallée du Cher, séduit par son ambiance paisible et son riche patrimoine. Entre ses ruelles pittoresques, son église médiévale et ses commerces animés, elle offre un cadre de vie authentique. Les paysages environnants, mêlant vignobles et nature préservée, ajoutent une touche pittoresque à cette localité, invitant à la découverte de la beauté du Val de Loire. C'est une opportunité rare d'acquérir un espace où le calme de la forêt rencontre la praticité de la vie moderne. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre propre refuge au cœur de la nature préservée de CHÂTILLON-SUR-CHER.

Située à une quinzaine de minutes au sud de Blois, cette élégante demeure bourgeoise, entièrement rénovée en 2024 révèle un subtil dialogue entre élégance patrimoniale et modernité raffinée. Les volumes généreux, baignés de lumière, mettent en valeur une rénovation d'une grande finesse. Le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 75 m² doté d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon salle à manger agrémenté d'une cheminée ancienne, d'un wc et d'un accès à suite parentale en demi-niveau, de 36 m² avec salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, des toilettes ainsi qu'une élégante salle de bains avec double vasque et une vaste douche à l'italienne. Un grenier de 75 m² permettra également d'agrandir le potentiel habitable selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, des terrasses en cours de création et un ancien court de tennis à réhabiliter, le tout sur un vaste terrain arboré de 3 700 m² complété par un garage de 60 m². Les matériaux et finitions de qualité témoignent du soin apporté à cette propriété qui sera parfaite pour allier confort, prestige et vie familiale dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pruniers-en-sologne (41200) - magnifique maison avec son parc arboré et sa piscine au coeur du village, proche des commerces et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de chaussée d'une belle entrée, d'un salon / séjour avec cheminée et sa salle à manger, d'une cuisine ouverte et son cellier, d'un bureau, d'un petit salon, d'une salle d'eau avec wc, d'une bibliothèque, d'une salle de jeu avec sa vue sur le parc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, son wc et son balcon, une salle d'eau avec wc ainsi que 2 autres chambres au-dessus de la bibliothèque et de la salle de jeux. L'ensemble sur un terrain de plus de 4500 m² avec un double garage de près de 40 m² et un grenier, une piscine avec son abris, un puits ainsi qu'un parc arboré et paysagé. À découvrir rapidement ! Prix : 399 322 euros, honoraires inclus de 15 322 euros ttc à la charge de l'acquéreur (3,99 %) soit 384 000 euros hors honoraires. Mandat n°420739. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - estimation gratuite de votre bien - dpe (c) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien lacour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 839051539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 839051539 -.

Nord de romorantin (41200) belle maison avec piscine beau salon séjour- grande cuisine aménagée- 6 chambres dont 1 grande de plain-pied d'environ 34 m² - 1 salle de bain- 1 salle d'eau- 3 wc -grande arrière cuisine -grand garage-terrasse avec belle piscine chauffée sur parc arboré d'environ 1 981 m². Belle maison à proximité des commerces comprenant au rez de chaussée : belle entrée, grande salon séjour, grande cuisine entièrement équipée, 1 grande chambre de 34, salle d 'eau, wc avec lave mains et grande arrière cuisine. À l'étage : beau palier, 5 grandes chambres dont 1 parentale avec salle d'eau ta terrasse, grande salle de bain avec wc, wc. Extérieur : terrasse, grande piscine, grand garage porte sectionnelle de 5 mètres de large et beau parc sur parcelle entièrement close de 1 981 m². Performance énergétique et climatique b-a taxe foncière : 2 400 euros idéal pour projet de gite. Budget : 365 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 430 901pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.

Romorantin-lanthenay (41200) secteur nord - belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme vaste entrée, grande salle de vie avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte, belle cuisine équipée- 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 wc, grand cellier, 2 garages dont 1 grand, 2 terrasses couvertes, local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m². Belle maison contemporaine dans un secteur recherchée prestations de qualité comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 4 chambres (25.4,15.2,15.2,13.7 m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau, wc, grande salle de bain avec baignoire et douche. Grande piscine, 2 terrasses couvertes, local technique avec douche et wc. 2 garages dont 1 grand d'environ 38 m² avec 6 mètres de profondeur plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes), parcelle d'environ 1500 m². Chauffage au sol par une pompe a chaleur et climatisations réversibles. Budget : 730 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 432 396 sgh. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis en sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis en sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41200 - romorantin - maison récente de plain-pied 5 pièces 80 m² - 2 chambres - garage - véranda - piscine - terrain 350 m². Dans un secteur calme et agréable, romorantin nord, proche des commodités, maison de plain pied offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda climatisée, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de douches, un wc séparé, garage attenant. À l' extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. Budget : 198 550 euros frais d'agence de 8550 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez anthony goemaere au 07 67 23 24 85 - rcs 487 624 777 - agent commercial indépendant auprès de la sas propriétés privées. Achat, vente, estimation gratuite. Référence annonce : 427632goa (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-michel richard vous propose cette villa d'architecte de 500 m², sur le secteur sud du loir et cher. Prix de vente 870 000 euros * cette somptueuse villa d'architecte séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, sa piscine, son exposition et ses prestations à couper le souffle. Surface habitable : 380 m² carrez classe énergétique : a parc arboré : 1hectare - au rez de jardin, nous disposons d'une salle de sport avec sa salle d'eau, d'un espace lingerie, d'une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse, d'un cellier, d'une cave, des pièces de rangements et d'un garage de 80 m². Un ascenseur pour 2 personnes dessert les 2 premiers niveaux. - au rez-de-chaussée, se trouve un très grand séjour de 60 m², un salon de 30 m² et une cuisine indépendante d'environ 26 m² toute équipée ouvrant également sur l'extérieur. Une salle d'eau et deux chambres de 11 et 15 m², une véritable master suite d'environ 43 m² avec dressing et salle de bains complète + une terrasse pour apprécier la vue. - a l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une suite d'invités d'environ 24 m² avec salle d'eau en suite et balcon. Dpe : a nombreux parkings, volets centralisés, climatisation, portes de garage motorisées, portails motorisés, villa très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, sécurité avec caméras + alarmes, accès handicapé, fosse septique conforme, puits, arrosage automatique, robots de tonte, terrain de pétanque, pool house, piscine chauffée, 1hectare clos avec un mur de 2ml. * dpe : a et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438719- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseur ou pour une résidence principale. À bracieux (10 mn de chambord), dans une résidence séniors sécurisée, maison de 78 m² comprenant une entrée avec un placard, une pièce de vie de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau, wc indépendant, un cellier et un garage attenant, jardin d'environ 115 m². Chauffage électrique. Exposition ouest / est. Aux normes pmr, cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces communs comme le club-house qui accueille de nombreuses activités sportives, culturelles et ludiques. Une salle de sport, un billard, un boulodrome et une piscine chauffée. La résidence est composée de 48 logements et les charges de copropriété sont d'environ 190 euros par mois pour l'eau, l'entretien des jardins, des espaces verts, de la piscine, du club-house, de la salle de sport. Copropriété de 48 lots. Procédure en cours : non. Budget : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5% ttc du prix du bien hors honoraires de 165.075, 00 euros. Diagnostiques réalisés le 10 avril 2025. Dpe : classe d : 188 kwh / m² / an. Ges : classe a : 6 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 884 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 2280 euros. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison moderne en résidence senior – Bracieux (41250, Sologne) Découvrez cette charmante maison construite en 2014, située dans une résidence senior sécurisée et conviviale. Avec ses 78 m² habitables et son terrain privatif de 170 m², elle allie confort moderne et tranquillité. La maison : •Séjour lumineux de 29,45 m² ouvrant sur une terrasse de 14,05 m² •Cuisine séparée et équipée •4 pièces : entrée, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, buanderie, deux chambres •Chauffage individuel par aérothermie + climatisation réversible et radiateur électrique. •câble TV, VMC La résidence senior : •Sécurité renforcée (enceinte fermée, interphone, digicode) •Espaces de convivialité : piscine, petite salle de sport, salle de jeux / animations •Présence d’un personnel et d’un cadre verdoyant idéal pour la détente Stationnement : Garage + place de parking privative Cadre de vie : Bracieux, au cOEur de la Sologne, à proximité des petits commerces, services, écoles et transports. Une maison moderne et fonctionnelle, intégrée dans une résidence senior qui privilégie sécurité, confort et lien social. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.5€ par mois (soit 2118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception en Sologne – 373 m² sur un parc clos de 3,4 ha avec étangs Au cœur de la Sologne, dans un cadre naturel privilégié, cette somptueuse propriété de 373 m², construite en 2016, conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au sein d'un domaine entièrement clos de 3,4 hectares, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré et fleuri aux essences variées, ainsi que deux magnifiques étangs poissonneux. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour de plus de 90 m² ouvert sur une véranda baignée de lumière, invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, complété par un espace jacuzzi propice à la relaxation. Toujours au rez-de-chaussée, trois suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, offrent un confort absolu. Un bureau, une buanderie, un WC séparé et un double garage viennent parfaire cet agencement fonctionnel et raffiné. À l'étage, l'ambiance se veut tout aussi accueillante avec un coin salon intimiste, deux suites supplémentaires avec salle d'eau, un bureau et une salle de jeux, idéale pour des moments de partage en famille. Côté prestations, cette demeure bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant performance énergétique et confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysagé, où la nature est mise à l'honneur, invite à la sérénité. Ses allées arborées, ses massifs fleuris et ses plans d'eau créent un véritable havre de paix. Une superbe piscine enterrée et chauffée prolonge ces espaces de détente, idéale pour en profiter toute l'année. Un forage complète cet environnement exceptionnel, garantissant une gestion autonome de l'eau pour l'entretien du domaine. Un bien rare, pensé pour les amoureux de la nature et du grand confort, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 897954.

Romorantin-lanthenay (41200) secteur nord - belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme vaste entrée, grande salle de vie d'environ 75 m² avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte, belle cuisine équipée- 5 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 wc, grand cellier, grand garage, cuisine d'été avec terrasse couverte avec local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m². Belle maison contemporaine dans un secteur recherchée prestations de qualité comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 5 chambres (26,15. 6,11,12, 12 m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau, wc, grande salle de bain avec baignoire et douche. Grande piscine, cuisine d'été avec terrasse couverte, local technique avec douche et wc. Grand garage d'environ 40 m² avec 6 mètres de profondeur plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes), parcelle d'environ 1500 m². Chauffage au sol par une pompe a chaleur et climatisations réversibles. Budget : 650 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 441 569 sgh. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis en sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis en sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès sur la terrasse profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un séparé, d'une buanderie et d'un garage avec grenier L'ensemble sur un jardin clôturé de 400 m² Aucun travaux à prévoir. La résidence est équipée d'une piscine, d'un Club House, de gites pour recevoir les familles et d'un gardien. L'eau et l'entretien des espaces vert sont inclus dans les charges Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.