Maison avec piscine à vendre à Sanilhac-Sagriès (30700)

Proche uzes dans un village au charme authentique, l'agence portal et pio immobilier vous présente cet ancien mas agricole de plus de 200 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine de 15x3 mètres. Travaux de restauration à terminer. De nombreuses possibilités avec deux entrées indépendantes, un séjour de plus de 60 m², quatre chambres dont deux suites. Charme et authenticité à quelques minutes d'uzès.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Au cOEur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour y accueillir une grande famille, grâce à ses entrées indépendantes desservant 3 habitations distinctes, tout en étant située à pied des commodités du village et de l’école. La maison totalise environ 330 m² dont 225 m² habitables, et bénéficie d’un ravissant jardin à l’ambiance provençale : végétation méditerranéenne, puits ancien, pierres apparentes et piscine récemment refaite (3,5 × 7 m) avec couverture automatique. Autour du jardin s’articulent plusieurs dépendances pleines de charme : une grange en pierre restaurée, une cuisine d’été équipée, une cave à vin et un grand garage avec portail automatique pouvant accueillir 2 véhicules. À l’étage, accessible par une coursive dominant le jardin, se trouve l’espace de vie principal : un grand salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. Un magnifique escalier à vis de Saint-Gilles mène à un premier appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au-dessus de la grange, un second appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol abrite une vaste cave, probablement une ancienne glacière, parfaite pour les amateurs de vin. Enfin, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² domine les toits et offre une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel : idéal autant pour une grande famille que pour un projet locatif. In the heart of the village of Sanilhac, less than 10 minutes from Uzès, this property offers exceptional potential for a guesthouse or hospitality project, or simply to accommodate a large family, thanks to its independent entrances serving three separate living units, all within walking distance of the village’s amenities and the school. The house totals around 330 m², including 225 m² of living space, and features a charming garden with a Provençal atmosphere : Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a fully renovated swimming pool (3.5 × 7 m) with automatic cover. Around the garden are several delightful outbuildings : a restored stone barn, a fully equipped summer kitchen, a wine cellar, and a large garage with automatic door, accommodating two vehicles. Upstairs, accessible via an external walkway overlooking the garden, is the main living area : a large through-living room with fireplace, a fully equipped open kitchen, a master suite with bathroom, walk-in closet and toilet, a second bedroom, a library-lounge opening onto a terrace, an office, a shower room and a separate toilet. À superb Saint-Gilles spiral staircase leads to a first independent apartment, comprising a living room, an open kitchen, three bedrooms, a shower room and toilet. Above the barn, a second independent apartment offers a beautiful living space with open kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room and separate toilet. The basement houses a large cellar, likely a former icehouse, perfect for wine enthusiasts. Finally, a 20 m² rooftop terrace overlooks the rooftops and offers an open, unobstructed view. À rare property combining charm, generous volumes and great potential : ideal for a large family or a rental project. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 kms d'Uzès (30700) et à 19 kms de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, en limite de zone non constructible, cette maison de 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing), 2 sde, 2 sdb, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante ainsi que sur la piscine et sans vis à vis ! Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, vous assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou grâce au forage qui permet de garder un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique. La maison est reliée à un assainissement autonome. Ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque jour est une promesse de bonheur. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7096.

Villa avec jardin, vue dégagée, avec piscine chauffée, à 6km d'Uzès Charmante habitation de plain-pied à l'orée d'un village renommé de l'Uzège. Ensemble de réception de superficie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte - pergola bioclimatique - d'une superficie de 40 m² environ avec une profonde vue sur la campagne environnante. Une chambre en-suite avec salle de douche et deux chambres complémentaires se partagent une second salle de douche. L'espace extérieur, pensé par un architecte, présente une cuisine d'été avec larges plans de travail, ouvre sur une seconde terrasse couverte, faisant face à la piscine et la vue. Le pool house bénéficie d'une douche, toilettes et local technique pour la piscine Garage. Village avec commerces. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage automatique, gouttières, construction sur vide sanitaire, piscine chauffée / pompe et revêtement liner état neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, dans le village de Blauzac, cette maison de village en pierre offre un immense potentiel pour une rénovation sur-mesure. D'une surface habitable de 180 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose également d'un extérieur de 100 m² environ, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y installer une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce voutée avec cheminée, qui s'ouvre sur une charmante cour d'environ 100 m² disposant d'un atelier. Au premier étage, se trouvent trois pièces lumineuses avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux grandes pièces d’environ 30 et 40 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, isolation), mais cette maison constitue une occasion rare de créer un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un charmant village gardois, découvrez cette belle villa contemporaine récente (2017) de plain-pied de 150 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et fleuri de 644 m². Ellle vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace télétravail, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand cellier. L'ensemble donne accès à une grande terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur une belle piscine de 7 x 3 mètres, entourée de verdure et de sérénité. La maison dispose de trois grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements, dont une avec baignoire et dressing, pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, un espace de 170 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été. les possibilités sont infinies ! Les prestations sont soignées : chauffage au sol, climatisation, matériaux de qualité, pompe à chaleur domotique haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour une vie confortable dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Cette villa dispose d'un gîte indépendant avec piscine à proximité immédiate d'Uzès. Cette villa de 142,6 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses et un jardin arboré avec piscine. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau potentiel de réaménagement. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie, une cave et un garage de 18 m². À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte indépendant, parfaitement équipé pour accueillir une famille, amis ou pour de la location saisonnière, comprend un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1515 m², avec piscine, coin détente avec une magnifique pergola. Atouts techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, forage, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Cette propriété combine tranquillité, charme et rentabilité potentielle (revenu locatif), à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages du sud de la France. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 907311.

Exclusivité Swixim. À 8 kms d'Uzès dans village avec petits commerces, cette belle villa d'environ 177 m² construite en 2011 est d'excellente facture. Elle est implantée sur un beau terrain magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. En RDC, hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale d'environ 34 m² avec salle de bains / douche de 14 m², une seconde chambre spacieuse ou bureau, un wc, un cellier buanderie et un beau garage carrelé et isolé d'environ 24 m² avec mezzanine. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une agréable piscine 8X4 avec abri pour en profiter plus longuement et une terrasse couverte de 21 m². Cette maison peut convenir aux PMR. Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail automatique, douche solaire, moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets électriques, fibre installée, cuisine, salles de bains, placards de marque Schmidt. Vous l'aurez compris, il ne manque rien, la construction est très qualitative (appuis de fenêtres en pierre, colonnes en pierre. ) et absolument bien entretenue ! Au calme et sans vis à vis ! Si vous recherchez l'excellence, cette maison est faite pour vous ! Pour tout complément d'information ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Une superbe villa contemporaine de plain-pied dans la pittoresque région d'Uzège, située sur un vaste terrain boisé dans une campagne paisible, à proximité d'un charmant village. Cette maison exquise a été entièrement rénovée en 2011, offrant confort et style modernes. • Emplacement Idéal située sur un vaste terrain boisé dans une campagne paisible • À quelques minutes des commodités locales. • Uzès Médiéval a seulement 12 minutes en voiture. • Nîmes : Environ 30 minutes de la ville animée • Accès facile aux aéroports internationaux et aux connexions ferroviaires. Maison Principale La maison principale comprend 167 m² de volume habitable : • Salon : Un grand espace lumineux avec une mezzanine / bureau au-dessus. • Salle à Manger / Cuisine : Spacieuse et bien équipée. • Quatre chambres confortables. • Deux salles de douche modernes. • Espace Supplémentaire : Une zone de 33 m² avec un niveau supérieur équivalent, prête à être aménagée. Atelier d'Artiste Un bâtiment séparé à deux étages offre : 72 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste. Facilement convertible en logement supplémentaire ou en un à deux gîtes. Entièrement rénovée et en excellent état. Efficacité Énergétique : Pompe à chaleur efficace et chauffage géothermique. Équipée de panneaux photovoltaïques, avec une impressionnante DPE A. Connectée aux eau, Electricite avec une fosse septique certifiée au norme. Extérieur Terrain 5879 m², Un grand garage en bois et des dépendances supplémentaires. Ample espace pour installer une piscine. Cette propriété exceptionnelle combine le confort contemporain avec la sérénité de la campagne, offrant une opportunité unique pour un mode de vie paisible tout en restant connecté.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À Blauzac, à seulement quelques minutes d’Uzès, venez découvrir cette maison de plain-pied en très bon état, au calme, implantée sur un terrain très bien entretenu et arboré sans vis à vis de 1 250 m² environ entièrement clos, avec une grande piscine sécurisée. La maison offre une superficie habitable d’environ 168 m². Elle s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux qui dessert un séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse bien exposée, avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique également avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire et de deux toilettes. Un double garage, deux pièces supplémentaires d’environ 20 m² chacune pouvant être aménagées selon vos besoins, une cave, des espaces de rangement, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de prestations de qualité telles que le chauffage central distribué par des radiateurs à eau chaude (pompe à chaleur air / eau), la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants, des moustiquaires, un portail électrique, un garage avec portail motorisé, un adoucisseur d'eau et d’un forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 140 m², construite en 1979, idéalement située à Blauzac, proche de l'école et des transports en commun. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses en rez de chaussée, une suite parentale à l'étage, et un studio indépendant pouvant être loué en rbnb. Des panneaux solaires et la climatisation complètent le bien. Vous profiterez d'un jardin soigné avec terrasse et piscine pour vos moments de détente, sur un terrain de 1500 m². Luminosité, confort et emplacement recherché font de cette maison un excellent choix pour une vie de famille. Référence agence : 4993.

Villa avec gite, jardin et piscine à quelques minutes d'Uzès Découvrez cette spacieuse villa de 142,6 m² avec gîte indépendant, située quelques minutes d'Uzès dans un village avec commerces. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasses et jardin avec piscine, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie et cave offrant un bel espace de rangement, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, une troisième chambre avec Wc et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte quant à lui propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, tout confort pour accueillir famille et amis, ou procéder à de la location. Prestations techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, connexion internet via fibre optique, forage, panneaux photovoltaïques. Idéalement située dans un village de charme, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en restant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, qui combine parfaitement modernité et authenticité provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niché dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, ce Mas de 360 m² environ déploie tout son caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Entre charme d'antan et prestations contemporaines, il séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel pour une vie familiale ou un projet d'accueil. Un intérieur chaleureux et fonctionnel du Mas principal de 210 m² environ Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses volumes harmonieux et sa convivialité, animée par un foyer à bois et une cuisine ouverte où se mêlent pierre, bois et lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain, et un espace dressing. À l'étage, la suite parentale se présente comme un véritable petit appartement privé : un salon intime, un couloir dressing, un bureau double et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace dédié au calme et à la détente. Des extérieurs propices à la douceur de vivre Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m², le mas profite d'une vue époustouflante sur la campagne environnante. Deux terrasses invitent à prolonger les moments conviviaux en plein air, tandis qu'une piscine de 7 x 14 m au chlore s'intègre dans un décor naturel et apaisant. Un atelier, un local technique, et huit places de stationnement complètent ce cadre idyllique où règnent la sérénité et la lumière du Sud. Un potentiel rare : quatre gîtes indépendants La propriété comprend également quatre gîtes indépendants, dont trois loués à l'année, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'accueil. Prestations et confort : Les panneaux solaires, le Mas et les gîtes en autoconsommation, assurant une gestion énergétique durable et économe. Piscine 7 x 14 m au chlore Toiture révisée en 2021 et 2025 (gîtes inclus) Vide sanitaire intégral Fosse septique conforme Huit stationnements dans la propriété Ce mas au charme intemporel, où se mêlent pierre, lumière et nature, offre un cadre de vie unique entre authenticité et modernité. Un lieu idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme au cœur d'un village emblématique du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Vivre à Collias, c'est choisir un art de vivre entre nature, lumière et sérénité. À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé, cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A – GES A). Développant environ 115 m² habitables, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine moderne intégrée, prolongé par trois terrasses pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse attenante à la cuisine pour les repas en extérieur, une terrasse côté séjour dédiée à la détente, une terrasse panoramique à l'étage offrant une vue dégagée sur les gorges du Gardon. La distribution est idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire : À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Construite selon des normes récentes, la maison en bois garantit un excellent confort thermique été comme hiver, une atmosphère saine et des charges énergétiques très faibles, estimées entre 360 € et 530 € par an. Le terrain arboré d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis direct, permet l'implantation d'une piscine ou d'une dépendance tout en préservant la tranquillité et l'harmonie du lieu. Trois stationnements privatifs complètent l'ensemble. Bien rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de nature, d'architecture et de qualité de vie provençale, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers et du centre du village de Collias. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Uzès, villa construite avec soin en 2012, sur un terrain de 1770 m² environ comprenant une pièce principale (cuisine équipée, séjour-salon), 4 chambres, 2 salles d'eau et wc. La maison se situe en haut du terrain et bâtie sur un vide sanitaire imposant. Ce qui permet une vue dégagée. Terrain entièrement clos et arboré ( oliviers ). La totalité du terrain se situe en zone constructible du plu de la ville. Exposition générale sud. Piscine avec dôme de protection. Abri voiture. Quartier résidentiel très recherché. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros -prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) son prix : 665 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 383- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche uzès, ancien mazet situé sur un terrain de 5ooo m2 environ. Le rez de chaussée se compose principalement d'une vaste entrée, 1 séjour / salon avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Garage attenant. Piscine traditionnelle 8x4. Eau par forage (filtre et traitement de l'eau). Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Son prix : 450 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 393- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 600 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 421272lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Lumière, espace et art de vivre. Aux portes d'uzès, découvrez cette villa contemporaine de 165 m², un lieu où l'architecture moderne se marie à la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée spectaculaire de 6 mètres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Ici, on vit dedans-dehors au rythme des saisons, dans une atmosphère apaisante et baignée de clarté. La villa propose trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Les prestations haut de gamme et la vue dégagée complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'élégance, d'espace et de lumière. Prix : 738 000 euros dpe a (36) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Maximin (30700), cette maison ancienne rénovée est idéalement articulée autour d'une cour intimiste, offrant un cadre de vie paisible alliant charme de la campagne et proximité des commodités citadines telles que des écoles et un lycée. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette propriété un cachet authentique et chaleureux, tandis que les aménagements extérieurs comprennent un bassin, un balcon et un patio, offrant des espaces de détente et de convivialité. La maison s'étend sur une surface habitable de 144 m², répartis en 7 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque détail a été pensé dans cette rénovation complète. L'intérieur allie avec harmonie le caractère d'une demeure ancienne et le confort moderne. Les pièces spacieuses offrent un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'ambiance chaleureuse et lumineuse est renforcée par la distribution des pièces et la qualité des matériaux utilisés. Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins quotidiens des résidents, offrant un véritable cocon familial dans un cadre enchanteur. Ce bien peut aussi convenir à une résidence secondaire où des locations de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Charmante maison à Saint-Maximin, à 5 minutes d’Uzès Dans un cadre paisible et recherché, cette belle propriété de 280 m² s’érige au cœur d’un jardin clos et paysagé de 1 500 m². Lumineuse et spacieuse, elle séduit par sa rénovation élégante et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon convivial, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, un bel escalier en chêne conduit à une seconde suite avec salle de bains, quatre chambres, un dressing et une salle d’eau supplémentaire. Les matériaux nobles tels que pierres, parquets massifs et portes anciennes se marient à des prestations modernes : double vitrage aluminium, climatisation réversible, alarme, portail motorisé. Le jardin, planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et un espace piscine propice à la détente. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble et pourrait, si besoin, être aménagé pour un autre usage. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette propriété à l’état irréprochable, incarnant un équilibre parfait entre charme, modernité et douceur de vivre, contactez nous.

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Saint-Maximin – à 5 min d’Uzès Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de l’école, des commerces et commodités environnants, ainsi qu’aux accès de l’autoroute A9, ainsi que des villes Nimes et Avignon, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, rénovée avec soin en 2024. Exposée plein sud et parfaitement entretenue, elle offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu’une dépendance et plusieurs espaces extérieurs agréables. Le jardin d’environ 350 m², facile d’entretien, permet d’aménager un espace paysagé, une piscine ou un carport selon vos envies. Vous profiterez aussi d’un patio côté nord et de deux terrasses attenantes aux pièces de vie. Un intérieur lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux s’articule autour d’une véranda lumineuse et d’une cuisine contemporaine entièrement refaite, ouverte sur la terrasse. Au même niveau, un couloir dessert deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), un WC indépendant et une salle d’eau, le tout rénové avec gout et hamonie. L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, un dressing sur palier et une salle d’eau (à rafraîchir). L’ancien garage d’environ 25 m², aujourd’hui non destiné au stationnement, offre un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier ou pièce d’agrément). Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec rendement, toiture saine, façade repeinte, conduit pour poêle ou insert. Et une situation offrant la proximité avec l’école, les commerces, et les commodités environnants, ainsi qu’aux accès de l’autoroute A9, ainsi que des villes Nimes et Avignon. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Un bien qualitatif, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poulx, village avec toutes commodités, à seulement 12 km de Nîmes et 17 km d'Uzès, villa récente de 135 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 526 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Beau jardin arboré avec piscine chauffée et cascade. Grand garage. Belles prestations et bel environnement.

Villa d'exception de 250 m² entre Uzès et Nîmes — Élégance, sérénité et art de vivre Dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la A9 et des gares TGV, découvrez cette splendide villa de 217 m² avec sa dépendance de 33 m², à l'architecture unique et au charme intemporel. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour, sublimé par une cuisine américaine fonctionnelle s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. Un lieu idéal pour profiter de la piscine au sel chauffée et du jacuzzi, dans une atmosphère de calme absolu. La villa propose cinq chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, un bureau, ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un grand garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé soigneusement aménagé offre un terrain de pétanque et de beaux espaces de convivialité, à l'image de l'art de vivre méridional. Alliance parfaite entre modernité, élégance et douceur de vivre, cette propriété incarne le luxe discret et le raffinement du Sud de la France. Un bien rare à visiter sans attendre ! CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 966.

Maison contemporaine de 133 m² avec un studio indépendant, piscine et jardin paysager à POULX. Située dans un environnement calme et recherché cette magnifique maison offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et moderne. Un studio indépendant avec salle de bain offre de nombreuses possibilités, Accueil de famille, télétravail, location saisonnière. À l'extérieur, Vous profiterez d'une piscine avec sa grande terrasse, D'une cuisine d'été entièrement équipée, D'un jardin paysager de 500 m² et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. Matériaux et finitions de qualité, confort et élégance sont au rendez-vous. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 955.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle maison familiale, construite en 2000, offre un cadre de vie idyllique. Située sur une parcelle luxuriante et parfaitement aménagée, elle séduit par ses vastes terrasses, sa piscine et son pool house. La maison, de type 6, offre un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée de plus de 54 m² environ, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'un bureau de 7 m² environ. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Le garage spacieux de 44 m² environ est un atout précieux pour le stationnement et le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.