Maison avec piscine à vendre à Saint-Rogatien (17220)

SAINT-ROGATIEN – Charme et tranquillité au cœur du village Située en plein centre de Saint-Rogatien, à deux pas des écoles et commerces, cette magnifique maison ancienne en pierre offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de près de 1300 m² entièrement close de murs, cette propriété de 168 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cheminée, faisant office de cuisine et salle à manger, Un grand séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, Une chambre parentale avec salle de bains attenante. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un bureau, Trois belles chambres, toutes équipées de placards, Une salle de bains et de nombreux rangements. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un espace paysager verdoyant, agrémenté d'une grande piscine et de nombreux arbres fruitiers. L'avant de la maison dispose d'un bel espace de stationnement et d'un garage, complétant cet ensemble harmonieux. Un bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Référence agence : 819.

Proche La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant une surface habitable de 128 m² et des prestations modernes répondant aux attentes les plus actuelles. Organisée pour un confort de vie optimal, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare sur le marché rochelais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7023.

Votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette superbe maison rénovée située à Périgny commune prisée en périphérie de La Rochelle, cette propriété de 120 m² édifiée sur une parcelle de 595 m². À l' intérieur, elle se compose au rez de chaussée : un hall d' entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m² avec baie à galandage donnant sur le jardin, un cellier, un bureau, un WC. À l' étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque miroir et baignoire d' angle, un WC. À l' extérieur, un garage de 19 m² environ, des places de stationnements intérieur et extérieur, un jardin clos avec une belle piscine et une terrasse le tout bien exposée. Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, le prix demandé est de 560000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Référence agence : 4839.

À périgny (17180), quartier du stade, proche des commodités (super u, médecins. ), venez découvrir cette jolie maison contemporaine comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, le tout de plain pied. Prestations de qualité avec chauffage au sol, baies vitrées alu. À l'extérieur, la terrasse sur plots borde la piscine de 5x3 chauffée par pac, traitement au chlore, cuisine d'été. Un garage et une place de stationnement complètent ce magnifique bien sans le moindre travaux à prévoir. Pour visiter un seul numéro, denis dufeu, conseiller immobilier safti au 06 61 98 09 13 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

Iad france - corinne esserteau vous propose : vous souhaitez habiter sur la commune de perigny à proximité de tous les commerces à pied ' 700 m' et de la piscine palmilude, toute en profitant des avantages qu'offre la ville de la rochelle. Vos priorités : le calme, sans vis à vis, sur un secteur non submersible 4 chambres avec piscine. Vous avez besoin d'un espace autonome pour une activité professionnelle, un complément de revenu locatif ou recevoir vos proches pièce de 12 m² avec salle d'eau wc. Ne cherchez plus, j'ai trouvé votre nouveau nid douillet une superbe maison de plain pied avec une belle pièce vie, illuminée par 2 baies vitrées s'ouvrant les jours d'été sur la terrasse et la piscine pour vos mois d'hivers une cheminée insert très économique un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques, une cuisine ouverte avec une arrière cuisine cellier et ses nombreux rangements et ses 4 chambres avec placard dont 1 plus petite mais avec salle d'eau wc. Une mezzanine de 14 m² ajoute un espace de détente ou de travail supplémentaire. Un garage avec galetas et une piscine au sel (encore sous garantie) l'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un agréable jardin arboré, facile a entretenir et très économique avec ses 2 récupérateurs d'eau. Idéalement située, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux avantages. À très visite corinne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15' de La Rochelle en vélo, au calme et sans vis-à-vis, maison familiale proche des commodités à pied offrant 4 chambres et un bureau, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, piscine intérieure chauffée, garage et jardin clos. À voir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Localisation Située à Périgny, dans le quartier de Rompsay, cette maison indépendante est implantée sur une parcelle entièrement close de murs, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Les écoles et un arrêt de bus desservant le centre-ville de La Rochelle en moins de 15 minutes se trouvent à 400 mètres. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme le centre commercial de Beaulieu. La maison La pièce de vie, d'environ 38 m², bénéficie d'une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, de matériaux de qualité, de nombreux rangements et d'un électroménager récent. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Annexes et extérieurs La maison dispose de deux terrasses, l'une exposée sud-ouest pour l'arrivée des beaux jours et l'arrière-saison, l'autre exposée nord-ouest, appréciable en période estivale. Un garage d'environ 52 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre des espaces de rangement ainsi qu'une zone buanderie. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine. Conclusion Une maison sans travaux à prévoir, indépendante, bien située et proche des commodités, à découvrir pour son confort et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 934394.

L’office notarial les notaires de la brèche, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 square des ifs 17180 perigny - perigny commune avec commerces et écoles à 5 min à pied de la maison, à 10 min en vélo du centre de la rochelle, pavillon de plain-pied de 2024 neuf comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon donnant sur la terrasse avec piscine. Une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau une partie nuit comprenant : 3 chambres, salle d'eau, wc. Préau. Un jardin clos et sans vis à vis avec piscine, coin cuisine d'été (25 m²). Frais de notaires réduits - visites : vendredi 26 septembre de 14h à 17h mercredi 1er octobre de 14h à 18h sur rendez-vous contact : 06 70 10 37 88 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2025 à 09 : 00 au 14 / 10 / 2025 à 09 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude les notaires de la brèche, sas - notaires à niort - n° siret : 34235541900017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans la commune de Périgny. Ce lieu de vie offre un vaste et magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace terrasse. La maison d'une surface de 180 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour / salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, 3 wc, dressing, rangements et cellier. Le joli cadre arboré et au calme du terrain de 1246 m² bénéficie d'un garage et espace de stationnement extérieur, une pergola et vous trouverez également une cave. Chauffage : Radiateur Gaz Taxe foncière : 2574 Euros. Piscine chauffée au chlore : 8x4 Fibre optique.

À découvrir dans votre agence, cette maison de plain-pied rénovée d'environ 92 m² dans un environnement verdoyant, très calme et sans aucun vis-à-vis, elle se situe à saint médard d'aunis (la martinière), une commune très dynamique de la communauté d'agglomération de la rochelle (bus et services à proximité), cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² avec un espace salon, salle à manger, cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, un toilette, une salle de bains ainsi que l'accès au garage, un grand garage avec son galetas vous permettra de stocker ou d'envisager d'augmenter la surface de la maison, deux terrasses bien exposées donnant sur la pièce de vie, tout cela sur une immense parcelle close et arborée de 2100 m² qui vous laissera la possibilité de réaliser une extension ou d'y faire construire une piscine, une grande allée vous permettra de stationner vos véhicules, quelques travaux de finitions sont à prévoir afin de finir d'embellir cette jolie maison décorée avec goût ! Si vous cherchez du calme, de la nature, un grand terrain, tout en étant à 20 minutes de la rochelle et à quelques minutes en vélo de tous les commerces, cette maison est faite pour vous, à visiter dans tarder.

Construite en 2004 et de plain-pied, cette maison combine espace et luminosité. Elle vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Côté nuit 3 chambres, une salle d’eau avec baignoire, 2 WC. Double garage, nombreux rangements et à l'abri des regards une piscine et son dôme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Superbe maison contemporaine, idéalement située sur la commune de Clavette, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme qui caractérisent cette maison. Confort, modernité et fonctionnalité. Maison cléf en main ! Garages, piscine tout y est ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Belle maison de plain-pied comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, espace bureau, cellier, lingerie, dégagement, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains et 2 WC. Côté jardin, vous trouverez un double garage, une pergola et une piscine 4 x 10 m, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ, hors lotissement. Proche commerces, école et toutes commodités.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant, cette propriété unique offre une parenthèse intimiste et de multiples possibilités d'aménagement. Sur plus de 3 200 m², elle déploie deux maisons indépendantes, une piscine à réinventer, et plusieurs dépendances propices à vos projets les plus variés. Maison principale – environ 200 m² construite dans les années 60, cette maison de plain-pied conserve tout son cachet d'époque et sa belle authenticité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée et espaces modulables selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau. Une véranda généreuse, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, à rafraîchir, donne un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un rangement fonctionnel. Maison secondaire – environ 138 m² de style atelier, cette seconde maison séduit par son volume ouvert et son ambiance contemporaine. Le grand séjour de 45 m², avec ses murs en pierre et son plafond cathédrale, crée une atmosphère unique, réchauffée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand cellier / rangement. Extérieurs & potentiel la propriété s'épanouit dans un jardin arboré et dispose de nombreuses dépendances. La piscine existante n'attend qu'un réaménagement pour devenir le cœur des journées d'été. Le cadre naturel se prête aussi bien à la détente, qu'aux réceptions familiales ou à la création d'un projet de vie partagé. Emplacement unique : à proximité immédiate de la ferme de pommerou, lieu réputé pour les mariages et événements privés, vous bénéficiez d'un environnement paisible et recherché. Un atout rare pour concrétiser un projet locatif saisonnier, créer un gîte, un lieu de réception complémentaire, ou tout simplement profiter d'un lieu de vie authentique, en toute intimité. Un lieu unique à réinventer avec douceur et personnalité, dans un environnement vivant et inspirant. Une vidéo de présentation est disponible sur mes réseaux sociaux. Ma devise : « createur de projets de vie ! » agent privé | immobilier de charme & prestige et co-fondateur de la team « propriétés rochelaises | réthaises | royannaises | oléronaises » collection immobilière affilié à exp international. Surnommé l'amazon de l'immobilier, créé en 2009, récent en france, nous sommes l'agence innovante (metavers, ia) cotée au nasdaq à la croissance la plus exponentielle au monde avec + de 90 000 agents immobiliers connectés ensemble en intercabinet mondial. Ventes : on-market | off-market | enchères accompagnement : estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Affiliation exp (agence / agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions expi + récurrent) — contactez-moi en toute confidentialité. 620,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - vincent ratelet - agent commercial - ei - rsac la rochelle 450 251 400.

Iad France - Valérie Magal vous propose : Plain pied au calme, Maison de 120 m² avec studio (possibilité de le transformer en T2) non attenant plus un grand garage à Clavette 15 minutes de La Rochelle Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied à Clavette non mitoyenne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2006 avec des prestations de qualité, cette maison saura vous charmer par son style moderne et son espace de vie bien pensé. À l'intérieur, vous découvrirez une grand pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC. Un studio comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilette, possibilité de le transformer en T2 (pièce attenante à terminer) La maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste jardin arboré sans vis à vis de 800 m² avec piscine (remise en état complet au frais des vendeurs) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse offre un espace de détente privilégié pour vos moments de convivialité. Vous disposerez également d'un grand garage de 31 m² pour protéger votre véhicule et de plusieurs places de parking pour accueillir vos proches en toute tranquillité. Les équipements apportent un grand confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée insert pour les soirées d'hiver chaleureuses. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Clavette, contactez Valérie, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : plain-pied d'exception à 10 min de La Rochelle Piscine chauffée, T2 indépendant, garage atelier XXL et cave climatisée : cette propriété de 171 m² habitables posée sur un jardin clos sans vis-à-vis réunit tous les critères pour vivre, télétravailler et rentabiliser. Points forts : - Environnement résidentiel calme à Clavette - Pièce de vie traversante + véranda 30 m² pleine lumière - Cuisine pro plan en quartz (piano de cuisson en option) - 3 vraies chambres dont suite T2 indépendante louable 580 € / mois ou 80 € / nuit - Piscine 10 × 5 au sel, chauffée, volet électrique et pH automatisé - Terrasse de 100 m² & jardin ceint de murs 2 m - Garage / atelier 44 m², 3 stationnements intérieurs - Cave 36 m² climatisée / hygro régulée Confort & équipements : - Pompe à chaleur réversible centralisée + PAC dédiée au T2 - Chauffe-eau thermodynamique 200 L - Pompe de relevage automatique en cave - Fibre optique, portail motorisé, bus ligne 18 à 100 m Rentabilité pour la location : - Maison principale : jusqu'à 2 200 € / semaine l'été (4000 à 10 000€ / an) - T2 : 10 mois / an ≈ 6 000€ / an - Potentiel global : jusqu'à 16 000€ / an Vie de quartier à pied à seulement quelques mètres : - Boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, pizzeria - École primaire et arrêt de bus Appelez moi dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité rare aux portes de La Rochelle ! Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Magnifique Maison Neuve de 195 m² avec 4 Chambres, Terrasse et Garage à Clavette Découvrez cette somptueuse maison individuelle, construite en 2015, située dans la paisible commune de Clavette. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et espace. La maison s'étend sur une surface totale de 195 m² offrant des espaces lumineux et généreux. Les 6 pièces se composent de 4 chambres spacieuses dont une suite parental, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable pour une intimité préservée. Les 2 salles d'eau et les 3 WC apportent praticité et confort au quotidien. Le vaste séjour de 70 m², associé à une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et moderne. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Orientée Sud Ouest, la terrasse offre un coin extérieur idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, avec une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Les prestations de la maison répondent aux plus hautes exigences de confort : fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée. Le chauffage individuel, avec distribution par le sol, garantit une température optimale en toute saison. Les annexes comprennent deux garages pour protéger vos véhicules, un espace de stationnement extérieur et un garage à vélo. une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Cet havre de paix, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve à Clavette. Contactez moi pour organiser une visite. Olivier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain-pied comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, espace bureau, cellier, lingerie, dégagement, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains et 2 WC. Côté jardin, vous trouverez un double garage, une pergola et une piscine 4 x 10 m, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ, hors lotissement. Proche commerces, école et toutes commodités. 1.

Maison 65 m² avec piscine et sécurité à La Jarne Découvrez cette charmante maison de 65 m² située à La JARNE, idéale pour un couple ou une petite famille. Elle dispose de deux chambres confortables et d'une troisième pièce qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. Les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le bien se trouve dans une copropriété offrant de nombreux avantages, notamment une piscine bien entretenue et accessible aux résidents. La sécurité est une priorité avec un système de vidéosurveillance opérationnel et la présence d'un gardien pour veiller sur votre confort et tranquillité. Les espaces extérieurs sont agréablement aménagés pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et le séjour lumineux complètent le tableau, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un environnement privilégié. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. RAFIGNAT Pascal Conseiller immobilier RSAC N° 880 910 245.

À 10 minutes de Châtelaillon, cette maison lumineuse, dispose au rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le jardin sans vis à vis, une chambre parentale et une sde. L'étage vous offre une grande chambre parentale, sa douche à l'italienne et wc. Son jardin est doté d'une belle exposition. Place de stationnement et accès piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.01%.

Confort, élégance et modernité s'unissent dans cette charmante maison ensoleillée de 65 m², nichée au calme face du golf, à La Jarne (17220). Idéalement située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec son magnifique parc boisé. Les commerces ainsi que les transports se trouvent à seulement 15 minutes à pied, les plages sont accessibles en 10 minutes en voiture ainsi que la Rochelle en 15 minutes. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain fleuri et arboré de 216 m², entièrement clôturé, sans aucun vis à vis ainsi que par sa terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 cabanons de jardin pour faciliter les rangements et 2 places de parking. Dès l'entrée vous serez charmez par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial ouvert sur le jardin. Sur le même niveau se trouve une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. On y trouve également un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, une vaste chambre parentale vous accueille dans une atmosphère intime et apaisante. Elle dispose de son dressing, et d'une superbe salle d'eau, véritable cocon de bien être, avec wc privatif. Ce tte maison allie confort moderne, espaces optimisés et environnement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à La Rochelle ou un investissement locatif rentable, elle saura répondre à toutes vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à profiter de la douceur de vivre entre océan et nature ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

EXCLUSIVITÉ ORPI AYTRÉ Spacieuse maison de 260 m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend : - 1 studio de 16 m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24 m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69 m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147 m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54 m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639.

À Aytré, dans le secteur recherché des Cottes Mailles, venez découvrir cette maison familiale bien entretenue, aux volumes généreux et à la situation idéale. À proximité des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 300 m), elle permet un accès rapide vers La Rochelle. Dès l'extérieur, vous serez séduits par ses nombreux stationnements privatifs et surtout par ses trois garages d'environ 19 m² chacun, un atout rare sur le secteur. À l'arrière, le jardin offre un véritable espace de détente avec sa grande terrasse bien exposée, sa piscine de 11 x 4,5 m, son spa de qualité et son superbe palmier qui donne un air de vacances toute l'année. À l'intérieur, une entrée avec placards mène à une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres (15.1 / 11.9) et une salle d'eau avec WC. Maison lumineuse et fonctionnelle, sa construction de 1996 offre de belles prestations (baies vitrées, double vitrage, adoucisseur, hauteur sous plafond, DPE C) et la possibilité de vivre de plain-pied. Visite virtuelle disponible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aytré et au calme, belle maison de plain pied offrant de beaux volumes avec un jardin clos, sans vis-à-vis et piscine chauffée. De plus, vous pourrez profiter de 3 studios loués récents et indépendants afin de percevoir un rapport locatif. Faire vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.