Maison avec piscine à vendre à Saint-Florentin (89600)

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Située près de Saint-Florentin à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, ce charmant pavillon sur sous-sol de 190 m² environ vous séduira par ses volumes généreux parfaite pour toute la famille. Cette jolie maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 3218 m², une piscine invitant à la détente et aux loisirs en plein air. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing desservant un lumineux séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec espace toilette (lavabo et WC), une salle de bain récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un bel escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, dont l'une avec pièce de jeux et dressing, une grande pièce sous combles actuellement aménagée en salle de sport et une salle d'eau wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage avec porte électrique, un atelier, une chaufferie (chauffage au fioul), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. Un local technique pour le système de filtration de piscine. Depuis la cuisine et le séjour, un accès direct vous conduit à une véranda d'environ 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Un bien complet et idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Conviendrait également à une profession libérale (Kiné, infirmier, médecin. ). Les équipements de confort incluent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel ainsi qu'une cheminée et radiateurs en fonte, ainsi que des espaces de rangement pratiques. L'exposition sud, est et ouest confère à la maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble présente un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique à Saint-Florentin, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial -DPE B – Champlost – 1 367 m² de terrain – Piscine couverte et chauffée – Sous-sol total Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain. On y trouve également : -Une chambre de plain-pied -Une salle de bains (avec douche et baignoire) -Des toilettes indépendantes -Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer. À l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties : -Garage et stockage -Chaufferie -Coin bar -Atelier -Rangement -Cave En extérieur : - Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3 - Un garage - Des récupérateurs d’eau - Portail électrique - Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine) - Tout-à-l’égout - Terrain de pétanque Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Localisation : 15 mn Saint-Florentin 21 mn Migennes 25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 39 mn Auxerre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Belle maison ancienne totalement rénovée avec une extension réalisée en 2009 par son propriétaire, en utilisant son métier d'artisan charpentier, il a pu créer un jeu de poutres maitresses que l'on pourra admirer en étant dans le séjour cuisine ainsi que depuis la grande mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Dès l'entrée nous découvrons une cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour. Un ilot central délimite astucieusement l'espace repas, tandis qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois bien placé, assurant une diffusion optimale de la chaleur dans toute la maison. Une petite pièce servant de vestiaire et rangement, une buanderie avec toilettes. Une chambre de plus de 12 m², une salle de bain (avec balnéo et sèche serviettes). À l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20 m² au sol surplombant le séjour et la cuisine avec une vue sur la magnifique charpente, en fait un endroit cocooning. Une chambre avec une petite mezzanine, parfaitement adaptée pour un ado, un couloir débouchant sur une chambre parentale de 14 m² dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, un dressing, une salle de bain moderne attenante à la chambre parentale se composant d'une baignoire, douche italienne vasques sur meuble et sèche serviettes. À l'extérieur une dépendance fermée de 40 m² sur dalle en béton et ossature bois. À l'arrière du terrain, un espace dédié aux enfants, comprend une cabane perchée dans un arbre avec toboggan ainsi qu'une piscine en bois hors sol. Le tout sur un terrain entièrement clos de 880 m². Ne manquez pas cette maison exceptionnelle ! Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine olagnon vous propose : pour les amoureux de l'authenticite ! Deux maisons anciennes a vendre sur la commune de neuvy sautour (89) ! Les deux maisons se trouvent sur une parcelle de 2000 m² environ. Le charme de l'ancien est omniprésent dans cette longère, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son cachet unique. Vous avez la possibilité de rénover et aménager cet espace pour en faire une résidence principale chaleureuse pour une ou deux familles ou deux maisons de vacances paisibles. Premiere maison de 60 m² environ se compose d'une entrée directe sur le séjour avec son poêle à bois ainsi qu'un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert idéal pour une économie de chauffage, une chambre de plus de 11 m², une pièce pouvant être utilisée en cellier ou buanderie où l'on trouvera un escalier menant à une pièce de moins de 7 m² et un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire et salle d'eau wc. Deuxieme maison style longere, se compose actuellement de trois pièces en enfilade. Elle comprend : une vaste entrée avec placard, un salon de 25 m² agrémenté d'un placard profond pouvant être ouvert pour récupérer environ 7 m² supplémentaires, une première chambre de 17 m² et une seconde très grande de 24 m² avec placard intégré et cheminée. Une vinée et une cave sont accessibles depuis l'intérieur de la maison pratique pour stocker les produits du potager et conserver le bon vin ! Avec une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la propriété, propice à la création d'un jardin avec un emplacement pour une piscine par exemple. Cet endroit bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère chargée d'histoire. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle avec un potentiel exceptionnel à neuvy-sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante maison rénovée avec piscine – Venizy (89) Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Venizy, à seulement 6 km de Saint-Florentin. Avec ses 167 m² habitables (200 m² au sol), elle allie le charme de l’ancien au confort moderne : cuisine ouverte équipée neuve, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, mezzanine, salle d’eau, salle de bains, 3 WC, buanderie. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 1 612 m² exposé plein sud, avec terrasse, piscine, garage / grange, cave, double porche et de nombreuses places de stationnement. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique, alarme, vidéosurveillance, fibre optique et vidéophone. Située à 6 km de Saint-Florentin et à environ 1h45 de Paris en voiture (1h15 en train via Migennes), cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commerces et transports. Écoles, collège, lycée et crèche sont accessibles facilement (bus à proximité). Maternelle, école, garderie et cantine à Venizy avec bus à Vigny Collège à Saint-Florentin et à Brienon avec bus à Vigny Lycée à Joigny et Tonnerre avec bus à Venizy (2 km) Crèches à Chailley, Saint-Florentin et Brienon Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dans l’Yonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure de style auvergnate incarne à la perfection le charme de l'authenticité allié au confort de la modernité. Située au 16 rue de Roches à Venizy, à seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, elle profite d'un emplacement idéal, à la fois calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, une sublime pièce de 105 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être aménagé en suite parentale, en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en coin détente selon les besoins et les envies de chacun. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, comprend une buanderie, une cave pour les amateurs de vin, un atelier et un double garage. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain, vaste et soigneusement paysagé, offre une magnifique vue dégagée depuis la maison, invitant à la sérénité et au ressourcement. Un joli étang vient parfaire ce cadre bucolique, apportant une touche de poésie et de calme à l'ensemble. La piscine, attenante à la maison et abritée sous véranda, permet d'en profiter tout au long de l'année, quel que soit le temps. Cet espace lumineux, intime et convivial deviendra sans nul doute le coeur de la maison, idéal pour se détendre ou partager d'agréables moments en famille. Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère, élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature, à seulement quelques minutes de Saint-Florentin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure de style auvergnate incarne à la perfection le charme de l'authenticité allié au confort de la modernité. Située au 16 rue de Roches à Venizy, à seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, elle profite d'un emplacement idéal, à la fois calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, offrant un confort absolu au quotidien. a l'étage, une sublime pièce de 105 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être aménagé en suite parentale, en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en coin détente selon les besoins et les envies de chacun. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, comprend une buanderie, une cave pour les amateurs de vin, un atelier et un double garage. a l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain, vaste et soigneusement paysagé, offre une magnifique vue dégagée depuis la maison, invitant à la sérénité et au ressourcement. Un joli étang vient parfaire ce cadre bucolique, apportant une touche de poésie et de calme à l'ensemble. La piscine, attenante à la maison et abritée sous véranda, permet d'en profiter tout au long de l'année, quel que soit le temps. Cet espace lumineux, intime et convivial deviendra sans nul doute le coeur de la maison, idéal pour se détendre ou partager d'agréables moments en famille. Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère, élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature, à seulement quelques minutes de Saint-Florentin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche Saint-Florentin, forêt d'Othe, longère rénovée, avec un agréable jardin, habitable de suite, comprenant une entrée sur une cuisine aménagée (tomettes) un séjour avec cheminée (tomettes) une chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Une salle de jeux de 32 m². L'ensemble sur un terrain de 1 160 m² agrémenté d'une piscine hors sol.

Proche Saint-Florentin, au calme et sans vis-à-vis, belle propriété en excellent état comprenant une pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte, 2 belles chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et wc. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de jeux et un salle d'eau avec wc. Une piscine chauffée, couverte, avec nage à contre-courant. Chauffage central par pompe à chaleur (excellente performance énergétique) L'ensemble sur un terrain de 7 200 m² avec puits, arboré, clos et joliment fleuri.

Située dans un village vivant avec commerces cette superbe demeure de caractère construite en 1850 offre une surface habitable de 201 m² sur un terrain clos et arboré de 914 m². Ancienne ferme en pierre et brique, elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec une cheminée à insert et une mezzanine ouverte, idéale pour créer un espace bibliothèque ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduit par ses poutres apparentes et sa convivialité. Une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un bureau avec baie vitrée offre un cadre idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un espace jacuzzi, une chaufferie et des rangements pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une salle d'eau indépendante supplémentaire vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol avec abri, idéale pour les beaux jours. Une grange et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un garage est également à votre disposition. Côté équipements, la maison dispose du chauffage central au fuel, d'un insert bois, de la fibre optique et d'une alarme, pour un confort moderne au quotidien.

Iad france - brigitte garrand vous propose : bellechaume : a 2 h de paris et au centre du triangle auxerre-sens-troyes, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne, ayant conservé toute son authenticité. Erigée sur une parcelle de 4500 m², elle comprend : - en rez-de-chaussée : séjour avec insert ouvert sur une véranda très lumineuse grâce aux baies coulissantes (double-vitrage sécurite), chambre de 19 m² pouvant faire office de salon ou salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bibliothèque / salle de jeux, cellier, wc, chaufferie / buanderie, grange / bûcher. - à l'étage : 3 chambres aux surfaces généreuses, salle d'eau avec wc suspendu, salle de bains avec double vasque, wc avec lave mains. - grenier aménageable de 85 m² au sol (arrivée eau + évacuation + attentes radiateurs installées). - cave voutée et ses témoignages historiques. L'extérieur promet d'agréables moments entre amis ou en famille, avec sa piscine balnéo, en forme de haricot de 50 m² environ (pouvant être raccordée à la chaufferie), son espace détente ombragé, son jardin de 3700 m² arboré de fruitiers et loti d'un ru alimentant une marre pour une petite famille de poissons ou canards. Un double-garage raccordé en eau et électricité, et son atelier, viennent compléter ces prestations. Les plus : double-vitrage, électricité refaite en 2022, toiture récente et isolée, chaudière à granules, pompe à chaleur avec climatisation, tout à l'égout, fibre, stores roulants + volets, multiples rangements, placards coulissants, poutres et parquets massifs. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, d'espace, de sérénité et de moments conviviaux. Bâtie en 1875, elle n'attend que vos valises pour continuer le fil de son histoire. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Exclusivité – Maison ancienne rénovée avec charme et confort. À seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez cette superbe demeure mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre de grands volumes lumineux et une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain plat et aménageable (idéal pour piscine, garage…), elle propose : un vaste salon-séjour avec cheminée insert neuve, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, une buanderie fonctionnelle avec dressing et cave attenante. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux belles chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le dernier niveau sous combles abrite un grand espace modulable : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, terrasse avec préau et dépendance à réhabiliter. Côté technique : rénovation récente, matériaux de qualité, isolation performante, toiture en excellent état, électricité aux normes, chauffage gaz économe, portail électrique. Quelques finitions extérieures restent à prévoir pour mettre en valeur le jardin et sublimer l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : charmante maison plain-pied - 4 pièces – 75 m² flogny-la-chapelle (89360), à 15 min de tonnerre, 20 min de saint-florentin et 35 min d’auxerre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m². Elle se compose d’une entrée avec dégagement et placards, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée insert, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie idéal : - terrasse avec store banne - piscine hors sol pour les beaux jours - chalet en bois et deux abris à bois - portail récent et clôture rigide ses atouts : * plain-pied fonctionnel et lumineux * terrain complet avec piscine et dépendances * volets solaires récents installés en 2020 * environnement calme et agréable contactez-moi pour découvrir cette maison qui offre un beau potentiel pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : À découvrir sans tarder : charmant pavillon familial sur sous-sol compartimenté et jardin clos ! Situé dans un environnement calme, ce pavillon sur sous-sol compartimenté offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, comprenant une cuisinière à bois. Cet espace convivial se prolonge vers une véranda lumineuse ainsi qu’un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés. À l'étage, un dégagement mène à une troisième chambre avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau de coin lecture ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une quatrième chambre. Le sous-sol propose : un cellier, une buanderie, un atelier, une cave, une pièce polyvalente à aménager selon vos envies et un grand garage actuellement transformé en salle de sport, facilement réversible. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré avec deux portails facilitant le stationnement, un cabanon de jardin, un bûcher, ainsi qu’une dalle prête à accueillir votre piscine ou pergola. Les + : huisseries en double vitrage, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée et possibilité d’installation d’une pompe à chaleur. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sereine, à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arces-Dilo, commune paisible de l'Yonne (89320), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et nature. Arces-Dilo bénéficie d'un charmant environnement rural, propice à la détente, tout en restant à proximité de commodités telles que des commerces locaux. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée à proximité, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison T6 de 198 m², nichée sur un terrain de 5600 m², propose un espace de vie généreux et lumineux. Avec 4 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un total de 6 pièces, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Un lieu idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain. À étage un beau palier, une grande chambre, deux chambres avec mezzanine sur mesure, wc. Plusieurs batiments attenant qui pourrait agandire le bien et une grange de plus de 100 m² avec une hauteur magnifique. Un terrain arboré et boisé avec sa piscine hors sol avec pompe a chaleur. Deux terrasse couvertes. Belle maison bien rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée – 198 m² habitables – Terrain 5 635 m² – Piscine chauffée – Arces-Dilo Dans un hameau paisible de la commune d’Arces-Dilo, venez découvrir ce magnifique bien ancien offrant 198 m² habitables, un terrain arboré de 5 635 m², une piscine chauffée, et un potentiel d’évolution exceptionnel ! Rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, - Salon / séjour avec son insert tubé et entretenu (possibilité d'agrandissement), - Chambre de plain-pied, - Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Étage : - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture, - Très grande chambre lumineuse, - Deux grandes chambres avec mezzanines sur mesure, - WC + Salle d’eau en devenir (arrivées et évacuations déjà installées). Extérieur : - Nombreuses dépendances : caves, granges, atelier, extension à finir, greniers – offrant un fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement. - Terrain arboré et boisé de 5 635 m² - Piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur), - Jeux pour enfants et terrasses abritées pour profiter des beaux jours. Prestations : Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’habitation, Isolation DPE D. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et cadre verdoyant. Localisation : 15 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 20 mn Saint-Florentin 25 mn Migennes 35 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montigny la Resle 10 minutes d'Auxerre Magnifique pavillon de 1980, édifié sur vide sanitaire, offrant une vie de famille idéale dans un cadre verdoyant et paisible. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité et ses prestations généreuses. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie chaleureux : Vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour avec une élégante verrière style atelier. Une grande buanderie pratique attenante. Espace nuit de plain-pied : un couloir dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains avec WC séparés. Un Étage Dédié à l'Espace et au Télétravail Le palier dessert des volumes surprenants : Une véritable suite parentale comprenant chambre, espace bureau privatif, dressing et salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre avec son propre grenier attenant (idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé). Un second bureau indépendant disposant également de sa propre salle d'eau avec WC, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou une chambre d'amis autonome. Des Extérieurs d'Exception : Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, est un véritable écrin de nature : Double garage et un hangar (idéal pour collectionneur, artisan ou hivernage). Espace détente avec terrasse et piscine hors sol. une pièce d'eau naturelle. Double vitrage, chauffage électrique, construction saine sur vide sanitaire. Une maison rare sur le marché, offrant jusqu'à 5 chambres / bureaux et des dépendances de stockage importantes. Idéal pour une famille nombreuse ou un besoin d'espace professionnel.

Iad france - brigitte garrand vous propose : maligny : en coeur de village et à proximité immédiate de chablis, de ses commerces et ses vignobles réputés, cette maison de 190 m² avec terrain clos, offre un cadre de vie familial serein. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une pièce buanderie avec douche et wc séparé ainsi que d'une cave voutée accessible par l'intérieur de la maison. À l'étage se trouvent quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine et salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un second wc. Une grange de 45 m², raccordée à l'électricité, peut faire office de garage, de stockage ou d'atelier, mais peut tout aussi bien être réhabilitée en studio ou espace professionnel. Les plus : convecteurs récents programmables à distance, portail motorisé, fibre, double-vitrage alu imitation bois, tout à l'égout et à l'extérieur, cour de 110 m², terrasse de 25 m² et jardin / espaces verts de 150 m² avec piscine hors sol (5 x 3) pour le bonheur des petits et des grands. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses beaux volumes et son potentiel. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier avec maison de village, cour, hangar atelier sur 100 m² environ et autres dépendances, appartement de 79 m² : La maison comprend au rez de chaussée : Entrée salle à manger avec baies vitrées et poêle à granulés ouverte sur un salon d'une part avec un bureau en mezzanine et la cuisine d'autre part équipée et aménagée avec un piano de cuisson et une cuisinière à bois, chambre, grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, cellier, WC. Au 1er étage : 2 chambres avec rangements, WC. Au second : une suite avec chambre, salle d'eau, WC et dressing Cour close avec accès par porte cochère, hangar avec garage, atelier et local, terrasse avec piscine hors sol semi-enterrée, appartement indépendant T2 de 79 m² environ Rapport potentiel brut annuel 4800 €. L'ensemble au calme et proche du centre du village.

Charmante maison alliant authenticité et espace, idéale pour profiter de la nature et du confort de vie moderne La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, est dotée de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, permettant de profiter du jardin en toutes saisons. Le séjour est un espace accueillant avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie elle aussi de poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère. Elle comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à vos idées de finition. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de détente donne accès aux différentes pièces de l'étage. Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau avec WC est bien agencée, avec une vasque moderne. L'extérieur offre de nombreux atouts : un appentis et une cave voûtée, parfaits pour le stockage ou la conservation de vin. Enfin, un magnifique terrain arboré de 2 530 m² avec deux bassins vous invite à créer un espace de détente ou un petit coin de nature paisible.

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Charmante Longère avec Piscine et Jardin à BOEurs-en-Othe Nichée au cOEur de la paisible commune de BOEurs-en-Othe, cette longère pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux grâce à ses baie vitrés traversante doté d'une belle cheminée avec insert, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi que deux salles de bain dont une est une balnéo et l'autre une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. L'étage se compose d'un palier et de trois chambres. * Avantages : * - Magnifique jardin arboré et verdoyant offrant un espace extérieur paisible - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité - Vaste terrain offrant diverses possibilités d'aménagement - Bon état général de la propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Équipements modernes : fibre optique, câble TV, fenêtres en double vitrage radiateurs pour un confort absolu. - Chauffage au sol sur la partie qui à été rénovée et chauffage électrique pour le reste de la maison. - Proximité des commodités et des espaces naturels pour un quotidien facilité et épanoui. Cette propriété possède aussi une dépendance à aménager d'environ 80 m² qui pourrait être un pavillon pour vos invités, un endroit pour votre ado, où même un investissement pour du RBNB. Cette longère est le havre de paix idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ervy-le-châtel, ancienne petite cité médiévale située à 2h de paris, à proximité de la forêt d'othe et de l'axe routier troyes / auxerre, et disposant de toutes les commodités essentielles (médecin, dentiste, kiné, supermarché, petits commerces, crèche en face de la maison, école, collège, bus ter. ), je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon livré en 2023 qui comprend : une entrée avec placards, une lumineuse et accueillante pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et une cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier avec placards de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un wc séparé. Un garage double (isolé) attenant de 37 m² ainsi que 2 cabanons complètent ce bien. L'ensemble sur un beau terrain bien entretenu de 2322 m² dans un environnement paisible et verdoyant ! Excellent rapport énergétique : score a (normes rt 2012). Sous garantie décennale. Chauffage au sol. Fenêtres en double vitrage. Adoucisseur d'eau. Portail électrique + visiophone. Tout à l'égout. Possibilité d'installer une piscine. Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 206 m² sur un vaste terrain de 2658 m² à Ervy-le-Châtel Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Ervy-le-Châtel. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Maison très économique avec une excellente note énergétique ! Avec une surface habitable de 206 m² répartie sur deux étages, cette maison saura combler tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Possible de garder également immédiatement cette maison en Gite, tous le mobilier peut rester ! Au rez-de-chaussée, on découvre un très grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée idéale pour profiter de repas en famille ou entre amis. En contre bas, un salon avec poêle à bois Godin, idéal pour un coin cocoon. et vos soirées d'hiver au coin du feu ! Un espace buanderie, un wc séparé. Un espace zen indépendant avec jacuzzi, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, wc. Une terrasse plein sud ! À l'étage : un pallier pour votre coin lecture ou jeux de société, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque. Un WC séparé. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, douche à l'italienne, vasque. À l'extérieur, une cour vous permettra de garer plusieurs véhicules. De plus, un garage vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité. Zone de stockage également et au dessus : un studio indépendant de 17 m², avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette entièrement équipée et aménagée. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le vaste terrain de 2658 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un espace de détente ou même pour installer une piscine. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et un insert à bois, garantissant une température agréable en toute saison. Pompe à chaleur air / eau. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Ervy-le-Châtel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.