Maison avec piscine à vendre à Ombrée d'Anjou (49)

Dans la charmante commune de le pin, en campagne et au calme sur un très beau terrain arboré de 2 700 m² clos et sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 134 m² habitable (147 m² au sol) + 40 m² de cellier et rangement + une véranda de 25 m² (non chauffée), mais aussi un préau près de la piscine (4,5m x 10m) et encore une dépendance en pierre dans le jardin. Cette grande longère se compose d'une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée pour les grillades, un séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver près du feu, une véranda donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours, trois chambres et un espace bureau (possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains + douche, un wc avec lave-mains, une grande arrière cuisine / lingerie, un local technique qui laisse de la place pour créer un atelier. Une grande terrasse sud et une deuxième au nord. Chauffage par pompe à chaleur avec un diagnostic énergétique en c. Pas d'amiante, pas de plomb et diagnostic électrique vierge d'anomalie. Volets roulants électrique. Belle opportunité pour cette maison confortable dans un hameau paisible pour amoureux de la nature. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 596423 ).

Exclusivite - idéalement située au calme à 5min de segré, venez découvrir cette superbe maison de maître de 170 m² très joliment rénovée avec charme et modernité. Elle se compose d'un salon / séjour avec poêle à granulés, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine / buanderie, de 5 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatif, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous pourrez profiter de ses magnifiques extérieurs : terrasse couverte, piscine hors sol, nombreuses dépendances dont un espace salon / cuisine d'été. Le tout sur un terrain de plus de 2800 m². Le plus : la chambre parentale bénéficie d'un accès indépendant lui permettant d'être séparée au besoin (locatif à l'année, location saisonnière, logement indépendant pour un proche à héberger). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain (tubage en inox aux normes), offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 526 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Très belle propriété s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, l'on trouve des commodités telles qu'une école, une crèche, proche de toutes commodités idéal pour les familles, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Nantes et 1h de Rennes. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une piscine à l'abri des regards et des places de parking, offrant un stationnement aisé. L'ensemble immobilier se compose de trois belles maisons historiques alliant charme et caractère. La première maison, construite de plain-pied avec un grenier aménageable, était autrefois une chapelle. Les bâtiments en pierre offrent une vue panoramique imprenable, avec une toiture en ardoise traditionnelle et une dépendance aménagée en salle de réception, parfaite pour recevoir. À l'intérieur, la propriété offre un vaste espace de vie de 400 m² réparti sur 14 pièces, comprenant 9 chambres, 6 salles de bain, et 6 toilettes. Les 3 cuisines aménagées et les 4 salons s'ouvrent sur une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour des projets comme Airbnb ou des chambres d'hôte, gite et projet familiale cette demeure offre un fort potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

À 3kms du centre de Martigné-Ferchaud, en campagne, au calme, avec une vue étendue incroyable, cette magnifique propriété datant du début du 18eme siècle vous attend. Sans vis à vis, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 4000 m² où vous vous prélasserez à la belle saison au bord de la piscine chauffée, la maison a été rénovée totalement dans les années 2000. Elle offre une surface habitable de 154 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, dès votre arrivée vous serez conquis par la superbe cuisine de 25 m² entièrement aménagée et équipée ainsi que par la pièce de vie attenante sur un parquet bois véritable et agrémentée d un poêle à bois. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une mezzanine de 18 m² actuellement utilisée en tant que bureau, d'une charmante salle de bain faite en pierre de travertin naturelle et de la suite parentale de 25 m² disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Enfin, au second niveau, 2 chambres de 12 m² et 22 m². La maison est chauffée par des convecteurs électriques à détecteur de présence, son isolation performante et la qualité de ses fenêtres lui ont permis d'obtenir une excellent classement C au DPE. Diagnostic électrique sans aucune anomalie, pas de plomb et pas d amiante. Si vous appréciez les bâtisses anciennes où l'on a su conserver l'authenticité des lieux en y apportant une touche de modernité vous serez totalement séduits par cette propriété atypique. Alors à vos téléphones pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Opportunité Rare - Grange à Rénover avec Vaste Terrain à Saint Mars la Jaille Vous rêvez de rénover une authentique grange du 19ème siècle pour en faire votre havre de paix ? Cette propriété exceptionnelle à Saint Mars la Jaille est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Située sur un terrain de 3785 m², cette grange en pierre offre un immense potentiel pour être transformée en une magnifique résidence principale ou en une maison de vacances unique. Avec une surface habitable de 227 m², vous bénéficiez de suffisamment d'espace pour créer l'agencement intérieur de vos rêves. Cette grange nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie moderne et confortable. Ajoutez des fenêtres et baies vitrées pour profiter de la vue sur les jardins environnants. Créez des pièces spacieuses pour accueillir votre famille et vos amis devant un feux de cheminée et imaginez un espace extérieur aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un jardin luxuriant, un potager bio, ou même d'installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Profitez de l'exposition plein sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété vous permet d'exprimer votre créativité et de façonner un espace de vie qui vous ressemble. Imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grange à rénover dans un cadre paisible à Saint Mars la Jaille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St mars la jaille centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… belle maison de caractère en pierre de 110 m² habitable + un sous-sol de 50 m² et un garage de 30 m², sur 615 m² de terrain avec un joli jardin clos sans aucun vis-à-vis. Au rdc : une entrée dessert un séjour lumineux avec double exposition et un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre de 14 m² et un wc avec lave-main. À l'étage : un palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Au sous-sol : une grande lingerie avec évier, un atelier et une cave. Dépendances : un grand garage, une pièce de rangement, un abri de jardin et un puits. Bel ensemble confortable avec ses quatre chambres, son jardin à l'abri des regards, son sous-sol et ses dépendances pour les bricoleurs. Maison idéale pour une vie de famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588898 ).