Vente maison avec piscine à Montberaud (31220)

Maison de Maître Atypique et relativement unique de par sa situation privilégiée et son architecture. Construction en pierre style II empire, respectant une symétrie parfaite, située dans un parc paysagé avec bassin, étang, piscine, et dépendances, le tout au milieu de plus de 10 Ha de forêt, à 50mn de Toulouse par A64. Bâtiment principal d'environ 950 m² dont 220 m² de sous sol, 220 m² aménageables au second étage et environ 490 m² habitable sur rez de chaussée et 1° étage. Une dépendance d'environ 230 m². Travaux conséquents de rénovations et d'aménagements intérieur et extérieur, réalisés avec gouts, professionnalisme en utilisant des matériaux, décors et ornements de qualités et d'époque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, une villa de 160 m² sur une parcelle de 2016 m² avec cabanon et piscine et une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette villa, à 5 minutes du centre ville et à 300 mètres de l'école primaire, se compose ainsi : À l'intérieur : côté espace de vie, une entrée ouverte donne sur un salon / salle à manger d'environ 60 m² spacieux et lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit, un grand dégagement dessert quatre chambres avec placards, une buanderie / cellier, un WC séparé et donne sur un garage aménagé et équipé faisant office de cuisine d'été doté aussi d'un WC séparé. Ce garage permet d'accéder à une partie des combles via une mezzanine et à un sous-sol partiel. Ce sous-sol où se trouvent toutes les arrivées et évacuations d'eau et dans lequel il est possible de stocker des produits alimentaires nécessitant les conditions de température d'une cave. À l'extérieur, une terrasse semi couverte surplombe un magnifique jardin arboré bien entretenu avec une piscine, un cabanon de 22 m² alimenté en eau et en électricité équipé d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un WC séparé. Un coin potager et vergé (vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers, figuiers, etc. ), un poulailler et un abris pour voiture attenant à la maison pouvant accueillir deux véhicules. Cette villa, de construction robuste, a été bâtie avec des matériaux de qualité, assurant une excellente stabilité et sécurité. La production d'eau chaude et le chauffage (plancher chauffant) sont assurés par une chaudière à condensation au gaz en citerne à laquelle s'ajoutent un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets battants en aluminium. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique aux normes. Surface : 160 m² Prix du bien : 314 000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 .

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Nichée sur les hauteurs des coteaux du Volvestre, cette magnifique bergerie rénovée offre un cadre de vie idyllique et un charme intemporel. À seulement 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Bagnac, 25 minutes de Muret et à 5 minutes du centre du village, cette propriété conjugue tranquillité absolue et accessibilité. Cette bergerie, parfaitement intégrée dans un environnement bucolique, dispose de tous les atouts pour séduire les amoureux de la nature et les passionnés de l'authenticité. Les briques apparentes, les poutres majestueuses et les hauteurs sous plafond confèrent un cachet unique à cette demeure. Avec ses grandes surfaces et ses belles prestations, elle est idéale pour des projets de gîte, maison d'hôtes, ou pour accueillir de grandes familles. La double terrasse offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, invitant à la détente et à la contemplation. Cette bergerie est située sur une parcelle de 1,5 hectare, entièrement arborée et aménagée, et dispose de 7 chambres et 4 salles de bain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et chaleureuse avec sa cheminée, un séjour spacieux, deux chambres, trois salles de bain et une cuisine équipée avec une seconde cheminée. La climatisation réversible est présente dans les différents espaces de ce niveau, assurant un confort optimal toute l'année. À l'étage, une grande salle de jeu avec également un accès par l'extérieur, dessert cinq autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse couverte. LES PLUS : * Excellent DPE en C * Panneaux solaires * Climatisation réversible * Piscine 4x8 (Liner changé en 2024) * Garage 58 m² * Fibre optique En résumé, cette propriété unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : maison de 294 m² proche du centre ville, dans un environnement des plus agréable. Offrez-vous une qualité de vie unique tout en restant connecté à Toulouse grâce à un accès rapide en train ou par autoroute. Située à moins de 15 min à pied des écoles, de la gare et des premiers commerces, son emplacement est idéal si vous êtes à la recherche de calme et de verdure tout en gardant une certaine proximité aux commodités du quotidien. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain clos, vous bénéficierez d'un environnement unique. Cette jolie maison des années 70 a su évoluer avec son temps. Disposant de tout le confort moderne (chaudière à granulé, climatisation et double vitrage) vous apprécierez le volume de ses pièces. Actuellement elle dispose de trois chambres mais peut évoluer à moindre coût et rapidement en cinq chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressing, un WC, une salle d'eau, une cuisine dinatoire moderne avec vue sur piscine, d'un majestueux séjour avec cheminée surplombé d'une grande mezzanine. En sous-sol : buanderie, salle d'eau + WC et une grande pièce qui laissera libre cours à votre imagination (salle de jeu, bibliothèque, atelier, billard, cave à vin. ). À l'étage c'est un véritable appartement que vous découvrirez avec un espace dinatoire, un salon, une salle de bains avec WC et une grande chambre pouvant être divisée en deux espaces. Coté jardin, quel plaisir de découvrir ce bel espace sans vis à vis et disposant de grandes terrasses et d'une volumineuse piscine protégée par un volet roulant électrique. Au détour de son terrain vous trouverez différentes dépendances pour ranger le nécessaire estival et un double garage indépendant en sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 901695.

Située dans la charmante ville de cazères (31220), cazères bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 2000 m² à cazères propose un espace de vie généreux avec 5 chambres, idéal pour une grande famille. Les 6 pièces offrent confort et fonctionnalité, avec 2 toilettes et 2 salles de bain pour plus de praticité. Sans oublier la piscine, parfaite pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981 388 077.

Située à seulement 50 mètres du centre-ville, cette maison de 188 m² en r + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, alliant charme de l'ancien et confort moderne. ? Séjour / salon lumineux avec cheminée à insert ? Grande cuisine ouverte sur salle à manger ? 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc ? Jardin privatif avec piscine ? Garage chauffage central (chaudière gaz à condensation) un bien rare en centre-ville, parfait pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie unique à cazères. Aucun travaux - prête pour juste poser vos meubles et vos valises ! ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Cazères, à pied des commodités, maison T5 de plain-pied implantée sur un terrain plat et clos. La cuisine ouverte sur la belle pièce de vie donne un accès direct à la terrasse. Piscine hors sol, cabanon et carport agrémentent le bien. Vous trouverez également le confort énergétique grâce à la pose récente des panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À quelques minutes de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement privilégié, cette belle propriété avec piscine et terrain clos offre de beaux volumes et le confort d'une habitation moderne : deux chambres au rdc dont une suite, et un très beau séjour dont les baies ouvrent sur une grande terrasse et le jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un quartier résidentiel de Cazeres, cette maison T6 présente de belles surfaces, tant intérieures qu'à l'extérieur. Facile à vivre et fonctionnelle, elle possède également sous-sol, cave, ainsi qu'une dépendance de plus de 40 m². Une belle terrasse couverte est ouverte sur le parc arboré. Piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Au coeur de Cazères, maison T4 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous offre l'alliance du charme cocooning et de la modernité. La pièce de vie de 60 m² vous donne un accès direct à la terrasse et sa piscine. Vous serez à pied de toutes les commodités. Laissez vous séduire par cette belle maison au charme idéniable. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Exceptionnel à Cazères, proches des écoles, lycée et commerces, maison spacieuse sur le terrain payasgé de 3000 m² env. Pensée pour le confort et la convivialité, elle possède une belle pièce de vie, des chambres avec SDE et une piscine couverte et chauffée, praticable toute l'année. Grandes terrasses couvertes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En position dominante, dans les petites Pyrénées à quelques kilomètres des commodités, cette maison en pierre a été rénovée entièrement par des professionnels. Son cachet a été conservé tout en aménageant des prestations de grand confort. Ses pièces de vie sont chaleureuses et les volumes spacieux. Piscine hors sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.17%.

Très agréable villa de plain pied de 130 m² habitable, sur un jardin de 1239 m² clôturé, avec piscine (3,5 m x 7,5 m p 1,20). Idéalement située dans une impasse, cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel : une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec un accès direct sur une belle terrasse, une cuisine équipée et ouverte avec un cellier / buanderie, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, toilettes. Chauffage : radiateurs à inertie à détecteurs de mouvements + chauffage au sol électrique avec thermostats dans chaque pièce. Isolation du toit de 2020. Garage de 33 m avec une porte sectionnelle motorisée. Tout à l'égout. Une véranda de 20 m² vient rajouter du volume à cette maison où vous n'aurez plus qu'à vous installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

Superbe demeure de caractère datant du xvième siècle, entièrement rénovée, 3 bâtiments annexes, grande piscine sur terrain d'1 hectare, à seulement 2 km de toutes commodités. Beaucoup de charme pour cette demeure datant de 1550, en briques et galets, d'une surface habitable de 260 m². Très belle rénovation dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie / lingerie, toilettes. À l'étage, 4 chambres : 3 jolies chambres possédant chacune sa salle de douches et 1 immense suite parentale d'environ 80 m² avec cheminée, salle de bains, wc indépendant, dressing et bibliothèque installée dans la tour. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central (sol et radiateurs). Dpe : d. Terrain de 1 hectare avec piscine 6x12 m, 2 granges et un grand hangar en briques et galets. Prix de vente : 730 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 391538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Maison familiale T9 avec jardin et garage à Rieux-Volvestre Construite dans les années 60, cette charmante maison de 9 pièces offre une surface habitable d'environ 230 m² répartie sur 2 niveaux. La pièce de vie lumineuse est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente confortable pour toute la famille et les amis. La cuisine ouverte aménagée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Au rez de chaussée vous profiterez de 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains spacieuse, un wc séparé et une pièce pouvant servir soit de bureau, soit de dressing et de chambre d'appoint. Le jardin arboré de plus de 2500 m² et sa piscine hors sol vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Profitez de deux belles terrasses couvertes pour des repas en plein air ou pour simplement vous relaxer. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage, un carport, une cave et une pièce indépendante aménagée complètent le tout. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Rieux-Volvestre. N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce village médiéval, lieu de tourisme international, c'est au coeur d'un parc arboré de près de 4500 m², avec piscine et plan d'eau que vous trouverez cette spacieuse demeure de charme. La maison offre plus de 100 m² d'espaces à vivre et de grandes chambres. Le parc présente plusieurs dépendances dont un très grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cette maison de plain-pied aux prestations soignées vous séduira par son confort et ses aménagements. L'extérieur a fait l'objet d'une attention toute particulière et vous offrira un cadre de vie paysagé dont vous pourrez profiter depuis la terrasse couverte, la piscine, le spa ou encore la cuisine d'été que proposent la propriété Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Résidence château de Cazalères. À moins d'un kilomètre du centre bourg de Daumazan, il est un ensemble immobilier composé de 138 coquettes petites villas. Né d'un concept Néerlandais, ce complexe à la fois résidentiel et touristique est implanté sur un domaine de 13 hectares. ici, pas de clôture entre voisins. Tout est calme, reposant, convivial, bien structuré. La résidence offre de belles prestations. ( piscines, mini-golf, restaurant, cours de tennis, accès sécurisé par badge et service de conciergerie ). Autrefois réservé à une 'elite' ce village sous l'effet du renouvellement des générations nous ouvre ses portes. C'est dans ce cadre privilégié géré en copropriété horizontale que cette villa de 107 m² avec garage et parking extérieur vous est proposée. Fonctionnelle et confortable, l'habitation de type LUXE n'a aucun vis-à-vis. On sera séduit par l'agencement et la configuration des lieux. La maison exposition Sud-Est, bénéficie d'un ensoleillement maximal. On pourra profiter des espaces extérieurs comme intérieurs en toutes saisons. 3 chambres (6 couchages), cuisine à l'américaine, 2 toillettes, 2 salles de bain avec douche et baignoire. Cellier. Chauffage au sol (Gaz). Cheminée d'agrément. Garage / Atelier. Une terrasse d'hiver couverte et une terrasse d'été complètent l'ensemble. Vous l'aurez compris, cette propriété performante et adaptable conviendra à tous les projets. En résidence principale ou secondaire avec possibilité de location saisonnière, (2000 euros la semaine en Haute saison) ou comme investissement locatif haut de gamme. À vous de choisir. Nous sommes aux portes de l'Ariège et du Parc National des Pyrénées, à 5 minutes des commerces et de toutes commodités à pied ou en voiture. Aéroport Toulouse / blagnac 45 minutes. Eco Golf Ariège Pyrénées 30 minutes. Pistes de ski Ax les thermes une heure. N'hésitez pas à me contacter pour les aspects techniques (rendement locatif, gestion copropriété. ) ou une visite virtuelle plus détaillée. Bien à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 2kms à peine du centre bourg de Daumazan, il est un ensemble immobilier composé de 138 coquettes petites villas réparties près du château de Cazalères (propriété du Marquis de Sers XVIIe siècle). Né d'un concept Néerlandais, ce complexe à la fois résidentiel et touristique est implanté sur un domaine de 6 hectares. ici,. pas de clôture entre voisins. Tout est calme, reposant, convivial, bien structuré. La résidence offre de belles prestations. ( piscines, mini-golf, restaurant, cours de tennis, accès sécurisé par badge et service de conciergerie ). C'est dans cet environnement privilégié que cette villa de 107 m² avec garage vous est proposée. Fonctionnelle et confortable, l'habitation de type LUXE n'a aucun vis-à-vis. On sera séduit par l'agencement et la configuration des lieux. Les fenêtres triangles (élément architectural audacieux), crééent un effet visuel unique et ont la capacité de maximiser la lumière naturelle dans les espaces de vie. La maison exposition Sud-Est, bénéficie d'un ensoleillement maximal. On pourra profiter des espaces extérieurs comme intérieurs en toutes saisons. Vous l'aurez compris, cette propriété performante et adaptable conviendra à tous les projets. En résidence principale ou secondaire avec possibilité de location saisonnière, ou comme investissement locatif haut de gamme. À vous de choisir. Nous sommes aux portes de l'Ariège et du Parc National des Pyrénées, à 5 minutes des commerces et de toutes commodités à pied ou en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour les aspects plus techniques ou une visite plus détaillée. Bien à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir « ATHENA » cette superbe maison de type T5, construite en 2006 située dans le cadre idyllique de Mondavezan entre nature et urbanisme. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété conjugue confort moderne, matériaux qualitatifs, espaces généreux et une localisation de choix, au cœur d'un secteur recherché proche de toutes les commodités. Sa construction en briques, synonyme de robustesse, de qualité et d'isolation optimisée combinée à des prestations modernes, en fait une opportunité unique. Avec ses 133 m² habitables, cette maison allie charme et fonctionnalité. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour qui recherche tranquillité et qualité de vie. Dotée d'un agencement bien pensé, elle offre : Une entrée sur cuisine (15 m²) entièrement équipée, ouverte sur l'espace séjour composé d'une salle à manger (17 m²) et d'un salon (22.5 m²). Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², composée du salon orné de majestueuses colonnes et de la salle à manger avec accès direct aux terrasses et jardin compose le cœur de cette maison. Vous disposerez de trois chambres confortables (29 m², 19.5 m² et 18 m²), dont deux en plain-pied aménagées de leur propre salle d'eau. "Athena" propose également un WC séparé et une buanderie en enfilade dans le couloir conférant à l'espace habitable une grand fluidité. CONFORT ET PRESTATIONS Un double garage de 38 m² accolé et équipé de nombreux placards et d'un accès direct à l'habitation. Des menuiseries en PVC et ALU en double vitrage, garantissant une isolation optimale Présence de moustiquaires dans les chambres Chauffage performant et économique au GAZ avec citerne enterrée dans le jardin et radiateurs en fonte alu. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage Chaudière individuelle GPL / propane / butane standard installée entre 2001 et 2015 avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique Radiateur électrique NFC, NF * et NF * avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage Climatisation Néant Ventilation VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température « Athena » est installée sur un spacieux terrain de 4000 m² non clôturé et offre un cadre verdoyant et intime où chacun pourra profiter de l'extérieur à sa guise. Jardin : Un espace aménageable selon vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux ou espace piscine. Laissez libre cours à votre imagination ! Double garage : Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, avec espace supplémentaire pour atelier ou rangements. Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur sur l'espace de + 100 m² entièrement dallé de pavés autobloquants, idéal pour recevoir famille et amis. Mondavezan, charmant village de Haute-Garonne, vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités : Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes sans oublier l'accès rapide à l'autoroute, idéal pour rejoindre Toulouse, Saint-Gaudens ou d'autres grandes villes environnantes. Taxe foncière : 1 054 € Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Organisons vite une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend à Mondavezan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 576096 ).

Dans un environnement champêtre, vous profiterez pleinement du terrain de plus de 2000 m² de cette maison depuis sa grande pièce de vie traversante. Elle s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola et donne accès à une piscine hors sol. Clôturée, arborée et équipée d'un puits, la parcelle ravira les amoureux du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez un havre de paix ? C'est ici ! Proche de Daumazan sur arize et du Carla Bayle, à 5 min des commodités et des écoles et à seulement une heure de Toulouse, vous serez charmé par cette magnifique maison d'environ 170 m² avec piscine intérieure qui n'attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres dont une donnant sur l'espace véranda / piscine (7x3) d'environ 54 m² avec son puit de lumière de 4x4, deux salles d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois / four Godin. Le salon donne accès à une terrasse avec pergola végétale et un jardin au calme de presque 2000 m² arboré et fleuri, un puit pouvant récupérer les eaux de pluie, un double car port et une dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou d'hôtes avec sa terrasse. Climatisation réversible, chauffe-eau géothermique, volets roulants électrique. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Située dans un cadre exceptionnel, proche des axes routiers, cette magnifique maison de PLAIN-PIED en briques de 1980 aux prestations complètes offre une surface habitable de 150 m² avec 2 garages et un studio 40 m² sur un terrain plat et clos de 4 205 m². Idéalement orientée à l'EST, "La Scala" bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Le rêve ! Passée la terrasse 30 m² en partie couverte avec Vélux et la véranda climatisée 19 m², vous serez charmé par la fluidité des espaces intérieurs, spacieux, fonctionnels et conviviaux. • Un vaste salon-séjour 38 m² agrémenté d'un poêle à bois 12 kWh (installé en novembre 2023) • Une vaste cuisine séparée 23 m², exposée EST. • Trois chambres dont 2 avec grand placard et armoire-plafond sur-mesure, possibilité d'en aménager une 4ème. • Une salle d'eau 6.5 m² avec douche à l'italienne 2 m² et un WC 1.7 m² séparé. • Un accès au sous-sol par l'intérieur de la maison. "La Scala" offre de nombreuses prestations récentes et performantes : • Huisseries en aluminium avec double vitrage • Combles isolés en double couche • Portail électrique et interphone offrant commodité et sécurité • 16 panneaux solaires avec contrat de revente annuelle assurant économie et écologie • La climatisation réversible de dernière génération • Un puit motorisé avec télécommande • Le tableau électrique revu en 2023 • Toutes les conduites extérieures du réseau d'eau ont été rénovées en 2022. • Un ballon d'eau chaude thermo-dynamique La maison qui a été entièrement recrépie en 2022 dispose d'un sous-sol généreux, fonctionnel sur 131 m² avec point d'eau et ouverture électrique avec télécommande comprenant un garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage 115 m², atelier, salle de jeux, cave à vin. tout est possible dans ce vaste garage et une pièce supplémentaire 16 m² carrelée pouvant être aménagé en laboratoire, pourquoi pas ? À "La Scala" tout est possible ! Mais ce n'est pas tout ! - Un studio indépendant de 40 m², agencé en 3 pièces, parfait pour recevoir famille et amis, offrir son indépendance à un adolescent ou envisager une activité d'hébergement lucratif ou multi-générationnel. - Un garage supplémentaire de 32 m², de hauteur et longueur adaptées au stationnement clos d'un camping-car. - Une piscine à géométrie variable 18 m² équipée d'une douche solaire et d'environ 50 m² de plage dallée. Le vaste terrain arboré de "La Scala" comprend un espace potager, des arbres fruitiers : pêcher, cerisier, abricotier, noisetier, noyer et figuier et une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées. Le jardin est doté de 4 abris de jardin (tôle et bois) pour environ 40 m² Informations pratiques • Assainissement : fosse septique en bon état. • Vide sanitaire assurant une bonne ventilation de la maison. • Taxe foncière : 1 000 € / an. "La Scala" est une opportunité rare sur le marché, au potentiel incroyable et offrant à la fois confort, indépendance, écologie et prestations de qualité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle est à proximité des commodités et des grands axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant et permet d'envisager la location du studio pour des revenus supplémentaires. "La Scala" vous a charmé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. + de photos sur le site de votre mandataire : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 582016 ).

Proche Carbonne : Maison Ancienne à Vendre – Charme, Espace et Confort Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de charme, prête à accueillir votre famille et vos rêves. Avec une surface habitable de 189 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un Cadre de Vie Idéal et un Terrain de qualité Située sur un généreux terrain, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un vaste jardin de 1 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantes exotiques, vous offrant un véritable coin de nature à domicile. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement est également disponible pour l'installation d'un garage ou d'un car-port. Une Maison Lumineuse et Conviviale Grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison profite d'une belle exposition, offrant un cadre chaleureux et agréable à vivre. Le séjour de 51 m² constitue le coeur de la maison. Spacieux et accueillant, il est idéal pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas ou pour profiter de la chaleur réconfortante de la cheminée à insert. Un Intérieur Alliant Charme et Modernité La maison est composée de six pièces, dont quatre chambres spacieuses. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose de son propre dressing, créant un véritable espace de confort et d'intimité. Les salles de bain, WC et la cuisine sont en béton ciré, apportant une touche contemporaine et élégante. Chaque salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, alliant praticité et modernité. Un Extérieur Verdoyant et Fonctionnel La terrasse de 30 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou des soirées entre amis. Un Quartier Pratique et Dynamique Idéalement située, cette maison se trouve à côté d'une épicerie et à proximité de nombreuses activités pour les enfants et les adultes. Un bureau de poste est également accessible à quelques minutes. Des Travaux Déjà Prévus pour un Confort Optimal Pour garantir un cadre encore plus agréable, les volets seront refaits pour la vente, ainsi que l'avancée de toit de la terrasse. Un Investissement Serein et Durable Cette maison ancienne, alliant charme, confort et modernité, représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre futur foyer ! À saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 Corinne DELHOM - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en plein air. Le village offre un environnement convivial, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison mitoyenne, construite sur un terrain de 757 m², dispose d'une piscine, d'un jardin arboré et d'aménagements extérieurs soignés. L'ensemble crée un espace extérieur accueillant et parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la propriété de 135 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à mangée cette maison comprend également 4 chambres et deux salles de bain, idéale pour accueillir une famille tandis que l'excellente isolation assure confort et économies d'énergie. Ce bien allie harmonieusement confort moderne et douceur de vivre à la campagne. L'installation de panneaux photovoltaïques offrent un gain non négligeable au cours de l'année et confirme le caractère exceptionnel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALANDINI, Tél. : 06 34 36 86 93, E-mail : anais.salandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921115549.