Maison avec piscine à vendre à Monéteau (89470)

Maison de 160 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

Deux maisons à vendre une avec piscine spa salle de sport rare à Auxerre Deux maisons sur terrain, idéales pour résidence principale + projet locatif ou investissement patrimonial. Maison principale – Auxerre (163 m²plus 94 m² habitables) Située dans un quartier calme, cette belle maison de 163 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme : Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue Salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile Véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin Séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres Chauffage au gaz de ville (chaudière performante) Terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions Pool House un lieu de vie unique et soigné Deuxième maison – à restaurer de (94 m²) À quelques mètres de la premier maison, sur un joli terrain, cette maison de 95 m² avec sous-sol complet est à rénover entièrement. Un vrai potentiel pour : Un projet locatif (résidence secondaire ou location annuelle) Une revente avant ou après travaux Ou pour accueillir famille, amis ou créer un gîte Emplacement : secteur Auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne. je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 905247.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre – Maison 6 pièces 130,6 m² avec vue imprenable sur l’Yonne, piscine et jardin arboré Située à Appoigny, dans l’Yonne, à quelques minutes d’Auxerre et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Paris est accessible en moins de 2 heures, en voiture ou en train. Vous rêvez d’un lieu où poser vos valises  ? Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur l’Yonne et un accès direct à la rivière. D’une surface habitable de 130,6 m², elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon traversant baigné de lumière, trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une véranda prolonge l’espace de vie, offrant un coin détente agréable en toute saison. À l’extérieur, plusieurs terrasses surplombent l’Yonne, un jardin arboré de 2 674 m² entoure la maison, et un jacuzzi ainsi qu’une piscine couverte et chauffée complètent ce cadre idyllique. Chaque espace a été pensé pour profiter de la nature et partager des moments conviviaux, en week-end comme au quotidien. Un garage, plusieurs places de stationnement et trois abris de jardin viennent compléter ce bien exceptionnel. Idéal en résidence principale ou en maison secondaire, ce lieu séduira tous les amoureux de la nature. Contactez-moi pour organiser votre visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif ! Auxerre - quartier hôpital, christophe berthelon vous propose ce bien de 10 pièces de 156 m² posée sur un terrain de 959 m² avec piscine couverte chauffée la maison s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux : un séjour convivial avec cuisine ouverte, un grand salon pour recevoir, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces polyvalentes pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'amis. Côté technique; menuiseries double vitrage pvc, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et cheminée à foyer fermé dpe : classe énergie d ges : classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix de vente 371 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure moderne et fonctionnelle avec de belles prestations offrant sur un vaste terrain clos avec cour, jardin, piscine et terrasse orientée sud comprenant belle entrée desservant bureau (ou chambre), cuisine équipée donnant sur terrasse, salle à manger, séjour et salon télévision, wc; à l'étage : quatre chambres avec placards et une aves avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc. Au sous-sol : une grande pièce musique / cinéma, une buanderie-lingerie, une cave, une pièce rangements. Une dépendance offrant double garage avec porte électrique, une salle de sport, un grenier sur l'ensemble. Pompe à chaleur et doubles vitrages.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 369 m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement. Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée. Les 6 / 7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Stationnement dans la cour ou devant la maison. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : LABORDE à 10 minutes d'Auxerre, village situé à mi distance de la gare et de l'A6, laissez vous séduite par cette maison familiale de 128 m² construite en 2001 Babeau Seguin sur dalle béton, située dans un cocon de verdure au calme sans vis à vis avec garage. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à un vestiaire d'entrée, un toilette, une chambre avec une douche, puis la cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine qui donne sur le garge. Le salon lumineux avec cheminée insert vous offre un espace de détente chaleureux. la cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à l'espace terrasse extérieure par ses portes fenêtres. À l'étage 3 chambres, quant à elles, offrent des espaces de repos confortables dont l'une d'elle avec son balcon. Un toilette, salle de bain avec douche et un dressing complètent l'étage. Parcelle de 889 m² avec espace stationnement devant la maison et piscine à l'arrière de la maison, 9mx4.5m, chauffée pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant. L'espace extérieur arboré avec gout est l'atout charme de cette maison, offrant un véritable espace propice à la détente sans vis à vis, au calme pour profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse (11mx4.5m) carrelée et couverte par un abri de 8mx4m. Un chalet permet le stockage de matériel de jardin. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Chauffage gaz de ville. Chaudière avec production d'eau chaude (5ans) Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, commerce 'les jardins de laborde', écoles primaires à Laborde. Transports scolaires pour collège et lycée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale idéale à coté d'Auxerre, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Appelez-moi pour que nous puissions en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartiers calme belle maison de 160 m² comprenant au RDC : entrée, salle à manger, salon donnant sur balcon avec la vue sur la campagne, bureau, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc; à l'étage : 3 chambres, dressing, grenier, salle d'eau, wc. Sous-sol avec garage, cave, buanderie, chaufferie, atelier, pièce, wc. Chauffage : pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés; panneaux photovoltaïques. Piscine couverte chauffée, terrasse, jardin. Terrain de 1312 m².

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Véritable Maison Traditionnelle de Caractère type « maison de Maître » - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine- Auxerre Centre Au cOEur d'Auxerre, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette splendide maison de famille au charme intemporel. Cette propriété chargée d'histoire a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux, avec ses pièces aux volumes généreux et ses magnifiques détails d'architecture. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse par une très grande baie vitrée (ouverture à galandage) et de quatre belles chambres offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. La maison bénéficie de 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité au quotidien. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré de 583 m². Profitez de moments de détente en famille ou entre amis à l'ombre des arbres, ou organisez des repas conviviaux en plein air sur la terrasse. Les équipements de confort modernes sont également présents, avec la fibre optique, l'air conditionné et un système de chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier niveau. La maison est prête à vous accueillir. L'emplacement central de cette demeure vous permet de profiter pleinement de tout ce qu'offre la ville d'Auxerre : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison unique alliant charme d'antan et modernité saura combler les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon / séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et WC complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance (actuellement loué 420€ / mois). Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une véritable pépite à Auxerre – Maison rare et pleine de surprises Découvrez cette maison sur Auxerre avec sa vie de plain-pied et d'autres nombreux atouts Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC À l'étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bains et WC, offrant un bel espace pour toute la famille. Au sous-sol : cave, buanderie, atelier et garage. Et à l'extérieur, un grand terrain avec spa de nage transforme votre jardin en un véritable espace de détente et de loisirs. Une maison rare sur Auxerre, où modernité, confort et espace se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Exclusivité – Maison ancienne rénovée avec charme et confort. À seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez cette superbe demeure mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre de grands volumes lumineux et une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain plat et aménageable (idéal pour piscine, garage…), elle propose : un vaste salon-séjour avec cheminée insert neuve, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, une buanderie fonctionnelle avec dressing et cave attenante. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux belles chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le dernier niveau sous combles abrite un grand espace modulable : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, terrasse avec préau et dépendance à réhabiliter. Côté technique : rénovation récente, matériaux de qualité, isolation performante, toiture en excellent état, électricité aux normes, chauffage gaz économe, portail électrique. Quelques finitions extérieures restent à prévoir pour mettre en valeur le jardin et sublimer l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Montigny la Resle 10 minutes d'Auxerre Magnifique pavillon de 1980, édifié sur vide sanitaire, offrant une vie de famille idéale dans un cadre verdoyant et paisible. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité et ses prestations généreuses. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie chaleureux : Vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour avec une élégante verrière style atelier. Une grande buanderie pratique attenante. Espace nuit de plain-pied : un couloir dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains avec WC séparés. Un Étage Dédié à l'Espace et au Télétravail Le palier dessert des volumes surprenants : Une véritable suite parentale comprenant chambre, espace bureau privatif, dressing et salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre avec son propre grenier attenant (idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé). Un second bureau indépendant disposant également de sa propre salle d'eau avec WC, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou une chambre d'amis autonome. Des Extérieurs d'Exception : Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, est un véritable écrin de nature : Double garage et un hangar (idéal pour collectionneur, artisan ou hivernage). Espace détente avec terrasse et piscine hors sol. une pièce d'eau naturelle. Double vitrage, chauffage électrique, construction saine sur vide sanitaire. Une maison rare sur le marché, offrant jusqu'à 5 chambres / bureaux et des dépendances de stockage importantes. Idéal pour une famille nombreuse ou un besoin d'espace professionnel.

Charmante maison spacieuse comprenant 3 chambres + bureau, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, mezzanine, 2 salles d'eau / bain, sauna et 2 WC. Pompe à chaleur et climatisation, grand terrain arboré de 5790 m² avec piscine couverte, sous-sol, garage séparé. Environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille !

Découvrez ce havre de paix situé à 7km d'Auxerre dans un village calme & résidentiel entouré de vigne. Retrouvez cette sublime maison d'architecte construite sur un terrain de 2163 m². Par le portail électrique, un chemin vous mènera à la maison sous les arbres. Retrouvez alors ce havre de paix pour vous ressourcer et profiter de la nature toute l'année. Construite pour jouir au maximum de la lumière naturelle tout au long de l'année, venez découvrir une propriété atypique vous assurant un réel coup de coeur. Sur deux niveaux, cette maison d'architecte a été construite avec goût permettant alors de jouir de la lumière naturelle dans toutes les pièces, toute l'année grâce au Patio construit au centre de la maison. On retrouve alors au niveau principal un salon salle-à-manger spacieux de 34 m², confortable donnant sur la nature et sur le patio. La propriété est équipée d'une cheminée de volets électriques ainsi que d'une alarme. La pièce de vie dessert alors une véranda ainsi que la cuisine séparée de 11,4 m² entièrement équipée d'un côté; et de l'autre, les chambres et la salle de bain. On retrouve alors 3 chambres confortable, spacieuses et lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Un WC indépendant vient équiper le niveau. Le niveau principal propose donc 83 m² habitable qui vient se compléter par une 4e chambre de 13 m² aménageable située au sous-sol. Une dernière porte permet d'accéder au sous-sol dans lequel on retrouve de nombreuses pièces : un grand garage en « L » dans lequel on peut ranger deux voitures via une porte de garage automatisée, un bureau, une cave de 3 m², une buanderie, un grand cellier où l'on retrouve aussi le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau. Une dernière pièce pouvant servir de 4e chambre indépendante. L'extérieur vient se compléter par une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur de 8 x 4m équipée d'un dôme. La maison est actuellement chauffée par la cheminée à bois et le chauffage au fuel. Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe D et un GEF de Classe D. CLASSE ENERGIE : D 152 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 41 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 07 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 248 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

10 KM DE CHABLIS Maison contemporaine bâtie en 2010 (construction Chênes) comprenant : Au rez de chaussée : entrée sur une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour et baie vitrées ouvrant sur terrasse avec vue, suite avec chambre, dressing et salle d'eau, WC, arrière cuisine communiquant avec un double garage. À l'étage : grand palier distribuant d'une part deux chambres, salle de bains, WC et d'autre part une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. Chauffage pompe à Chaleur au sol au rez de chaussée, électrique à l'étage. Ensemble clos de murs sur une parcelle de 1200 m² environ avec cour bitumée sur l'accès véhicule, terrasse, pelouse et piscine (Desjoyaux 8X4) avec vue exceptionnelle sur le vignoble. Située à 10 minutes de Chablis et 18 minutes d'Auxerre en voiture.

Villa d'exception à vendre 10 mn sud Auxerre, offrant 200 m² habitable en parfait état. Implantée sur un jardin soigné de 4500 m avec piscine couverte, chauffé, une terrasse ensoleillée et un étang de pèche. Cette propriété séduira par son calme et son intimité. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement. L'habitation principale, très bien entretenue, comprend 4 chambres et un bureau, un spacieuses séjour convivial et lumineux, ainsi que des équipements modernes reliés au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité, cette villa allie espaces de vie généreux et dépendance pratique pour recevoir. Prix demandé : 383 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. Référence agence : 3936.

Située à CHAMPS-SUR-YONNE (89290), à 10min d'Auxerre et 2h de Paris, commune prisée pour ses commodités (écoles, commerces, pôle médical, gare SNCF. ) et ses bords de l'Yonne. RARE SUR LE SECTEUR, cette propriété est edifiée sur un terrain arboré entièrement clos de 4536 m² avec magnifique étang, piscine au sel couverte et chauffée, terrasse et une dépendance d'environ 50 m² au sol avec cuisine d'été et garage. Vous serez séduits par son entrée cathédrale, son grand séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda avec vue sur l'étang et la piscine. Vous profiterez d'une salle de bains, un wc, et une chambre au rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi que deux autres chambres et une pièce. Le sous-sol total se divise en un atelier, une chaufferie, un grand garage (2 stationnements), une buanderie avec douche et wc, une cave et une pièce. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage avec chaudière bois, PAC air / eau et PAC air / air récente (février 2025) + cheminée insert. Des panneaux solaires sont présents sur la dépendance pour la production d'eau chaude uniquement. Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre optique, éclairage complet du parc arboré et bien plus encore. Ne tardez pas à découvrir cette propriété alliant espace et sérénité !

Découvrez ce château majestueux situé au cœur de la Bourgogne, une région renommée pour son patrimoine historique et ses paysages enchanteurs. Ce bien unique, construit par les Seigneurs de Baulches et datant du XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Caractéristiques Principales : Demeure Principale (780 m²) : Rez-de-Jardin : Comprend une salle à manger élégante, une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon, des toilettes, un local technique, et un dressing. Premier Étage : Offre un palier central menant à trois chambres confortables, une bibliothèque / bureau, et deux salles de bains ou douches. Deuxième Étage : Aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires et un palier spacieux. Pavillon Ouest (185 m²) : Premier Étage : Dispose de 15 chambres, chacune avec une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Pavillon Fortifié (150 m²) : Rez-de-Chaussée : Comprend des chambres, des salles d'eau, et des espaces communs. Sous-Sol : Offre deux caves, idéales pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Maison de Gardien (120 m²) : Rez-de-Chaussée : Dispose d'une entrée, d'un salon confortable, et d'une salle d'eau, idéale pour le personnel de maison. Extérieurs : Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française ornés de sculptures et de fontaines, une piscine chauffée avec mosaïque en verre, et des espaces pour le verger et le potager. Vous apprécierez également les serres autosuffisantes et les anciennes douves entourant la propriété. Rénovations et Commodités : Le château a bénéficié d'une restauration haut de gamme, respectant l'esprit des lieux avec des matériaux nobles comme la pierre et le marbre. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une vidéo surveillance, et des équipements sanitaires raffinés. Localisation : À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château bénéficie d'un accès facile aux principales commodités tout en offrant une intimité absolue dans un cadre paisible. Opportunité Unique : Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050€ ~ 9600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Bourgogne, 1h30 de Paris, au calme, château du 18-eme sur 5,6 ha, entièrement rénové avec charme (pierre de Bourgogne, marbre, bois, moulures) et équipement moderne (2 lignes de fibre, climatisation, pompe à chaleur etc) de 1400 m² habitables composé : demeure principale de 780 m² : hall, salon 52 m², salle à manger 57 m², bureau - bibliothèque 54 m², cuisine, 6 chambres dont 1 suite 68 m², 4 sde, salle de sport / home cinéma 98 m²; 2 maisons de réceptions de 230 m² et 185 m²; châtelet fortifié, entouré de douves. Parc paysagé avec chapelle, piscine; verger, potager, bois. 2 logements de gardiens, garages (12 voitures) avec salle d'exposition de 250 m².

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 928693.

Située à Épineau-les-Voves (89400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour un quotidien serein. La ville offre un environnement verdoyant, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, assurant ainsi un confort de vie optimal. Concernant les caractéristiques extérieures, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. De plus, la présence de 2 places de parking sous un abri et plusieurs places extérieurs facilite le stationnement des véhicules et assure une certaine praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Avec ses 3 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une disposition optimale et des pièces lumineuses, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée a foyer fermé, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, wc. Extérieur terrasse couverte, un bassin, une dépendance. Panneaux solaire, pompe à chaleur, isolation extérieur, vmc. Pas de travaux à prévoir. Plain-pied rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - brigitte garrand vous propose : maligny : en coeur de village et à proximité immédiate de chablis, de ses commerces et ses vignobles réputés, cette maison de 190 m² avec terrain clos, offre un cadre de vie familial serein. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une pièce buanderie avec douche et wc séparé ainsi que d'une cave voutée accessible par l'intérieur de la maison. À l'étage se trouvent quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine et salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un second wc. Une grange de 45 m², raccordée à l'électricité, peut faire office de garage, de stockage ou d'atelier, mais peut tout aussi bien être réhabilitée en studio ou espace professionnel. Les plus : convecteurs récents programmables à distance, portail motorisé, fibre, double-vitrage alu imitation bois, tout à l'égout et à l'extérieur, cour de 110 m², terrasse de 25 m² et jardin / espaces verts de 150 m² avec piscine hors sol (5 x 3) pour le bonheur des petits et des grands. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses beaux volumes et son potentiel. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier avec maison de village, cour, hangar atelier sur 100 m² environ et autres dépendances, appartement de 79 m² : La maison comprend au rez de chaussée : Entrée salle à manger avec baies vitrées et poêle à granulés ouverte sur un salon d'une part avec un bureau en mezzanine et la cuisine d'autre part équipée et aménagée avec un piano de cuisson et une cuisinière à bois, chambre, grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, cellier, WC. Au 1er étage : 2 chambres avec rangements, WC. Au second : une suite avec chambre, salle d'eau, WC et dressing Cour close avec accès par porte cochère, hangar avec garage, atelier et local, terrasse avec piscine hors sol semi-enterrée, appartement indépendant T2 de 79 m² environ Rapport potentiel brut annuel 4800 €. L'ensemble au calme et proche du centre du village.