Maison avec piscine à vendre à Martignargues (30360)

Secteur vézénobres 3kms : coup de coeur. Rare sur le secteur. Maison chaleureuse avec 2 logements. Maison en pierre apparente renovee avec gout offrant de beaux espaces et le cachet de l'ancien. En rez-de-chaussée, vous serez charmés par la pièces de vie spacieuse avec cuisine moderne équipée pour recevoir famille et amis autour de la cheminée. Une chambre parentale avec douche et baignoire et terrasse privative. Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur au bord de la piscine. Par un escalier en pierre, vous accèderez au deuxième logement. Terrasse avec vue dominante. Piece de vie, chambre, bureau, salle d'eau et au dernier niveau 2 grandes chambres avec poutres. Terrain clos avec portail automatisé, un forage et terrain de boules de pétanques. Prestations de qualités et économiques : menuiseries pvc double vitrage, cheminée moderne, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, carrelage travertin. Bon classement énergétique. Maison idéale famille ou regroupement familial, ou maison de vacances ou possibilité de faire location gîte. Petit village avec école. À 5mn des commerces, médecins et vois rapide. Région touristique proche uzès et anduze et à mi chemin entre mer et montagnes. Et 35mn autoroute nîmes. Je vous attend avec plaisir pour une visite de ce bien. Rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 919440.

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison familiale séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Depuis la propriété, la vue dégagée sur le village médiéval de Vézénobres offre un panorama unique. D’une surface d’environ 217 m², la maison offre de beaux volumes pensés pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, offrant une belle vue sur la nature. La cuisine séparée, proche de la salle à manger, favorise les moments de convivialité. Sur ce même niveau, une spacieuse chambre parentale profite d’un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’à sa salle de bains. S’ajoutent également une buanderie fonctionnelle, un bureau et une salle de jeu qui peut aisément être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, espace loisirs, atelier…). À l’étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d’eau et un WC indépendant, complétant ainsi les espaces de nuit. L’extérieur offre un bel espace de vie, sur un terrain clos et arboré d’environ 4 800 m². On y trouve une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue et de larges terrasses permettant de profiter du calme et du paysage. La végétation existante apporte des zones ombragées agréables en été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) complètent l’ensemble de façon pratique et fonctionnelle. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et du charme du village. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

EXCLUSIVITÉ - SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN (Gard) - Maison 6 pièces de 235 m² sur 3000 m² de terrain avec piscine et dépendance RARE SUR LE MARCHÉ Située dans un environnement paisible, au coeur du trinagle Nîmes, Uzès et Alès, à l'abri des regards et du bruit, cette superbe villa de 235 m² sur plus de 3000 m² de terrain arboré et fleuri offre un cadre de vie exceptionnel, où confort rime avec sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations soignées et lumière omniprésente. Le séjour de plus de 70 m², baigné de soleil, s'ouvre sur deux terrasses où chaque instant de la journée trouve sa place — petit-déjeuner face au jardin, dîner sous les étoiles, ou moments de détente en famille autour de la piscine. La cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante, pensées pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont deux véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative. Trois salles de bains au total, quatre WC, un confort absolu pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une magnifique piscine au sel de 12x6 m chauffée, sécurisée par un rideau électrique photovoltaïque, un pool house convivial, et un terrain entièrement clos, orné d'essences méditerranéennes. L'arrosage automatique est alimenté par un forage, garantissant une eau à volonté. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible dans chaque pièce, isolation refaite, ballon thermodynamique, 16 panneaux solaires pour une autonomie énergétique exemplaire, éclairage automatique autour de la maison, carport, espace de stationnement goudronné, et plusieurs dépendances de rangement. En complément, une dépendance indépendante de 30 m², chauffée et carrelée, offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, studio pour recevoir… à vous d'en imaginer l'usage. Une propriété rare, complète, et parfaitement entretenue — un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort, la nature et la douceur de vivre. Une exclusivité à ne pas manquer : le charme, les volumes et la qualité réunis en un seul lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Exclusivité Swixim International Vézénobres. À seulement 2 min du village médiéval de Vézénobres, cette villa de 1994 séduit par son agencement pensé pour la vie familiale. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui distribue les différents éspaces de vie. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre également en rdc. Deux autres chambres se trouvent sur un demi-niveau, accessibles par quelques marches, offrant ainsi confort et indépendance à chacun. Une salle d'eau indépendante supplémentaire vient compléter l'espace nuit pour plus de confort. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les études, renforce la fonctionnalité de la maison. Coté prestations, le bien dispose d'un système de chauffage au gaz par citerne enterrée, complété par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Implantée sur un terrain de près de 1500 m², la propriété bénéficie d'un cadre de verdure calme et paisible, offrant un véritable havre de tranquilité. Vous profiterez également de : Une piscine parfaitement intégrée, une terrasse couverte idéale pour recevoir et un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, un atout supplémentaire pour plus de praticité. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

À Vézénobres, joyau médiéval classé, aux ruelles pavées et aux parfums de garrigue, se dévoile une propriété rare, nichée à l’abri des regards, en position dominante sur une oliveraie de plus de 100 arbres. Un écrin de verdure de 4 600 m² entièrement constructibles, idéalement sirué entre Alès, Nimes et Uzes, à proximité des commerces accessibles à pied. Le mas, tout en pierre, offre une superbe pièce de vie de 70 m², sublimée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et son ambiance chaleureuse entre cheminée à foyer fermé et lumière traversante. Côté nuit, deux chambres se trouvent en rez-de-jardin, dont une suite climatisée, idéale pour un confort de plain-pied. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau et terrasse couverte privée s’ouvre sur une vue imprenable, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire et un espace enfants. Trois salles d’eau / bain, trois WC, un vaste cellier et une mezzanine complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère : piscine au sel 10x4, bordée d’une élégante plage en bois exotique, pool house de 30 m² entièrement équipé pour les soirées d’été, dépendance en pierre à aménager selon vos envies, et garage double motorisé de 70 m². Maison parfaitement entretenue, équipée de la climatisation réversible, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-L'égout et de menuiseries double vitrage. Fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre exceptionnel et porteur, où charme, espace et authenticité s’unissent pour accueillir un projet de vie ou d'accueil. Un bien précieux, d'une rareté absolue dans ce village classé, entre nature et patrimoine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

À découvrir chez orpi castries – mas cévenol rénové chargé d'histoire à vézénobres ideal chambres d hotes (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être. ) située à 30 minutes de nîmes, au cœur du charmant village médiéval de vézénobres, cette sublime propriété du xixe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². Le plus : 10 appartements loues pour un revenu locatif indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés. Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502.

Exclusivité Swixim International Vézénobres, Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint Hilaire de Brethmas, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau  et de plusieurs pièces fonctionnelles (arrière cuisine, buanderie, garage). À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, d'une salle de bain à remettre au gout du jour, et beaucoup d'espace de rangement. Edifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux espaces exterieurs : Une piscine récente au sel, parfaite pour les moments de détente en famille, Une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air Les plus : Chauffage économique par chaudière à granulés, Tout à l'égout Maison en bon état prête à emmenager Quartier recherché proche des commodités et des écoles Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Maison atypique à Deaux avec grand espace extérieur, garage et piscine. Cette charmante maison de 163 m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité. Implantée sur une agréable parcelle de 2347 m², elle saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 et rénovée entièrement à l’intérieur en 2020, elle nécessite quelques travaux de rénovation extérieure pour retrouver tout son éclat. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire servant actuellement d’institut esthétique avec un accès sur l’extérieur, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une toilette séparée et une mezzanine. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. L'agencement de la maison permet une circulation fluide et agréable, idéale pour une grande famille. De plus, la présence d'un grand garage et d'un espace de stationnement vous offre la possibilité de garer vos véhicules aisément. À l'extérieur, un bel espace et une piscine (à rénover intégralement) vous promet des moments de détente et de convivialité lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La localisation de ce bien à Deaux est un véritable atout, vous offrant un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien avec son potentiel et son bel espace extérieur, est une opportunité rare à ne pas manquer. Une réelle invitation à la détente et au bien-être. Le village de Deaux est situé dans un secteur très prisé et très recherché à 10 minutes d’Alès, 30 minutes de l’autoroute A9 à Nîmes et 1 heure environ de la mer au Grau-du Roi ou de la Grande-Motte. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 4 pièces de 117 m² sur 2473 m² de terrain avec piscine Un havre de paix entre Nîmes et Alès – Maison avec piscine et jardin arboré à Cruviers-Lascours Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village de Cruviers-Lascours, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, tout près du pittoresque village de Vézénobres. Dès votre arrivée, le calme de l'environnement et la beauté du jardin arboré — oliviers, arbres et fleurs, et coins ombragés, vous plongent dans une atmosphère de vacances. Sur un magnifique terrain de 2 473 m², sans vis a vis, en position dominante, cette maison de 117 m² vous ouvre ses portes comme un cocon de douceur et de tranquillité. La visite débute par une belle terrasse dominante sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par trois chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace est optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'électricité a été entièrement refaite, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, invitant au farniente. Les amateurs de convivialité seront ravis par le terrain de pétanque ombragé, tandis que les grandes tablées d'été trouveront leur place sous les arbres. Dans ce grand espace encore constructible, vous pourrez même y construire une grande dépendance, un projet locatif ou autres idées, pour obtenir des revenus supplémentaires ou agrandir votre cocon familial. Côté pratique, un vaste espace de stationnement est à votre disposition, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires, un atout non négligeable pour maîtriser vos consommations. Egalement un espace de stockage ouvert et fermé, parfait pour le rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans un village gardois plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

À seulement 15 mn d'alès sur les hauteurs d'un village de charme et au coeur d'un environnement bucolique. Jolie villa de 124 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3078 m², entourée d'oliviers avec sa piscine. Elle dispose d'un bel espace de vie avec cheminée offrant le confort et le charme de la maison familiale, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous béneficiez d'une double exposition avec deux vérandas l'une exposée sud et l'autre au nord. À l'exterieur, un grand garage, un abri jardin. Les plus : panneaux photovoltaîques, portail électrique. Une belle découverte ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT179304 : Située sur les hauteurs de Cruviers Lascours, nous vous présentons cette maison à rafraichir de 39 m² habitable avec un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une cuisine d'été. Elle est composé d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse exposée au Sud, de 2 bureaux et d'une salle de bain avec douche. Pour les amoureux de nature, cette maison se situe sur une parcelle au calme et arborée de 2 633 m² dont environ 1 400 m² constructible offrant une possibilité d'extension, de création d'annexe ou encore de piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 03 / 2024 - Classe-Energie G : 428 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Benjamin Moné vous propose : À Boucoiran, découvrez une maison récente classée en A au DPE, meilleur note possible, située à seulement dix minutes à pied des commerces et à proximité immédiate d’Uzès, Nîmes et Alès. Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre 140 m² parfaitement pensés. Dès l’entrée, la cuisine contemporaine avec son cellier s’ouvre sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse de 20 m². L’espace nuit en souplex se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et son ouverture vers le jardin et la piscine. Une salle de bain et 1 wc viennent compléter le niveau. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants intégralement motorisés, fibre installée. Le terrain de 546 m² offre une vue superbe dégagée avec peu de vis à vis et accueille une piscine déjà creusée et bétonnée, prête à recevoir son habillage et son aménagement final. Une projection 3D dans les photos vous permet d’imaginer l’une des finitions possibles. Un garage de 20 m² avec ouverture électrique et accès direct au salon vient compléter l’ensemble. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les maisons contemporaine aussi bien équipée ne durent jamais longtemps… In Boucoiran, discover a recent home with an A energy rating, the highest possible grade, located just a ten-minute walk from local shops and within easy reach of Uzès, Nîmes and Alès. Built in 2022 with high-end materials, it offers a well-designed 140 m² layout. As you enter, the contemporary kitchen with its pantry opens onto a spacious, light-filled living room extending to a 20 m² terrace. The lower-ground sleeping area includes four bedrooms, including a master suite with direct access to the garden and pool. À bathroom and separate toilet complete this level. No detail has been overlooked in terms of equipment : ducted air conditioning, fully motorised shutters, high-speed fibre internet. The 546 m² plot enjoys an open, unobstructed view with very little overlooking, and includes a pool already dug and concreted, ready for its finishing touches. À 3D rendering in the photos gives you a glimpse of one possible finished layout. À 20 m² garage with an electric door and direct access to the living room completes the property. Contact me for more information or to schedule a viewing. Contemporary homes with this level of equipment never stay on the market for long. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), affaire, à vendre à monteils belle maison dans un charmant village de 156 m² à 10mn d'alès comprenant 4 ch, 1 grand séjour salon, 1 salon, 1 cuisine séparée et équipée. Grand garage et dépendances sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine 10x4ml et un puit prix 299900euros ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : À vendre — Maison de 156 m² avec piscine — Fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 156 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un grand séjour lumineux, agrémenté d’un plafond cathédrale, offrant un volume remarquable. La cuisine attenante s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Le sous-sol, vaste et modulable, accueille actuellement une chambre, mais peut être aménagé en fonction de vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible, agrémenté d’une piscine et d’un charmant espace pinède.

Exclu, Maison datant de 2000, confortable de 152 m², majoritairement de plain pied, 2 chambres, salle d'eau, piéce de vie lumineuse de 50 m², wc. À l étage une piéce ouverte pouvant etre requalifier en chambre + une suite parentale. Terrasse ouverte, petite foret, piscine. Fosse à remettre aux normes. Pompe à chaleur air eau avec plancher chauffant. Fonctionnelle, cadre de vie idyllique, a 10 mins d'Ales.

Idéalement située entre Alès et Uzès, cette magnifique demeure datant du 19eme siècle déploie ses 200 m² habitables au cœur d'un parc boisé de 5 800 m². Cet ancien mas de 160 m² et sa dépendance de 45 m² allient authenticité et modernité grâce à une rénovation soignée de qualité. La maison principale, d'environ 160 m², dotée de pièces lumineuses et confortables, est composée au rez-de chaussée d'un salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une vue apaisante sur la piscine et  la nature environnante. Une cuisine dinatoire et fonctionnelle de 18 m², une salle à manger de 20 m² ( pouvant se transformer en suite parentale si besoin), une buanderie, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres junior et une suite parentale de plus de 20 m² baignée de lumière grâce à sa terrasse privative. Une salle d'eau de près de 8 m² vient parfaire cet ensemble. Une seconde habitation individuelle, désignée plus haut comme dépendance, accueille au rez-de chaussée un grand garage et son atelier. Au premier, une terrasse donne accès à une belle pièce à vivre (actuellement destinée à un cabinet et son bureau), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Blotties dans un parc peuplé d'arbres matures, ces lieux de vie offrent un sentiment de plénitude et de paix.  La piscine, aux dimensions généreuses, n'attend que vos joyeuses après-midi sous le soleil Gardois et sa terrasse, vos grandes tablées avant la sieste méridienne. À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété au calme et sans vis-à-vis, marie avec bonheur élégance et fonctionnalité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de plain-pied 75 m² + garage 68 m² + piscine – Terrain 1270 m² – Vue vignes À Saint Maurice de Cazevieille, à vendre maison récente (2016), 75 m² habitables sur un terrain de 1270 m² avec piscine et grand garage double de 68 m². Située dans un village agréable entre Nîmes et Alès, à 20 min d’Uzès, avec commerces et services sur place (boulangerie, épicerie, restaurant, médecin, kinés, école, bus scolaire). La maison se compose : .D’une entrée avec grand placard sur séjour / salle à manger lumineux et une cuisine équipée ouverte et cellier attenant. D’un couloir distribuant une salle d’eau moderne, 2 chambres avec placards, et un WC indépendant. Confort & performance énergétique : . Classée A au DPE. Climatisation réversible. Ballon thermodynamique. Menuiseries double vitrage alu et PVC. Volets roulants électriques Vue dégagée sur les vignes, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Le garage double de 68 m² permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, parfait pour un collectionneur ou un artisan. Il offre également un fort potentiel d’aménagement (possibilité de créer un appartement indépendant). Convient parfaitement pour un couple, un artisan ou un projet locatif. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de Vézénobres et ses commerces, cette villa d’environ 135 m² érigée sur une parcelle d’environ 1800 m² séduit par son confort de plain-pied, son agencement fonctionnel, et son vaste terrain sans vis-à-vis. Dès l'entrée les volumes s'ouvrent sur un espace de vie convivial (environ 50 m²), composé d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace donne un accès direct sur deux terrasses carrelées permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois autres chambres se partagent une salle de bain. Pensée pour être pratique et agréable, cette maison dispose également, d'une buanderie et d'un garage fermé, assurant confort et rangement. À l'extérieur le terrain entièrement clos offre une vue dégagée. La terrasse principale s'articule autour d’une piscine récente (8X4) filtration au sel, et store de protection, et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Confort et équipements : Double vitrage - poêle à bois Godin - climatisation réversible - ballon d’eau chaude thermodynamique - purificateur et adoucisseur d’eau - panneaux photovoltaïques 16KW - domotique - visiophone Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Magali sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de saint hilaire de brethmas. Cette construction 2010 en r + 1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux. En rdc vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10 m², une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (salon + cuisine 53 m²) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse. 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5 m²), un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant. Double garage (33 m²) ainsi qu'une grande buanderie de 20 m². Terrain d'une surface de 880 m² entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes. Piscine 4x8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons. Climatisation réversible, portail électrique et portillon. Prix : 435 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Magali sari vous propose cette charmante villa construction 2001 en r + 1. En entrant vous découvrirez un espace dressing idéal pour accueillir les invités, un grand salon accédant à sa terrasse couverte et équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage 4 autres chambres dont une possédant son propre balcon, un wc ainsi qu'une salle de bain. Climatisation réversible en rdc et à l'étage. Garage + espace atelier. Espace supplémentaire d'un surface d'environ de 47 m² avec sa baie vitrée et mezzanine. Piscine 8x4m carrelé et pool house (20 m²) prix : 384 000,00 euros fai les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe : a. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Bihais yoann & swixim international immobilier vezenobres vous présente ce joli mas au cœur d’un village paisible, idéalement situé dans le triangle nîmes alès montpellier, ce mas vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir uzès, anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d’une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d’époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D’une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l’une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l’autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d’exception ! Contactez yoann bihais - swixim international alès-vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre (gard) ribaute les tavernes proche du village, moins de 30 minutes nîmes, bâtisse proposant beaucoup de volumes, maison de prestige, offrant plus de 230 m² de surface habitable avec hangar de 90 m². Vous êtes accueilli par un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 80 m² lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée avec son cellier et sa cave également; l'espace nuit propose 2 chambres dont une de 17 m² avec accès jardin, salle de bains, 2 toilettes séparées, buanderie. Puis à l'étage, 2 chambres dont une de 23 m², une grande salle de bains, toilette séparée, bureau, pièce de rangements et surtout le grenier totalisant 70 m² à aménager. La propriété se situe dans un quartier résidentiel et au calme de toute nuisance, sur un terrain plat et arboré par plusieurs essences, en partie constructible et zone naturelle, avec possibilité de créer bassin ou piscine. Une maison avec du cachet et surtout agréable à vivre, dans un parc à l'abri des regards et non isolé. Prix de vente d'un montant de 530000,00 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,00 euros et 5970,00 euros indexées à l'année 2021. Classe dpe : e (316 ) / b (10). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre dans un magnifique petit village Gardois à Castelnau-Valence, entre Nimes Alès et d'Uzès. Charmante maison de 109 m² sur un terrain spacieux de 1500 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur la campagne environnante. Cette propriété paisible comprend un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, un garage attenant de 20 m². Magnifique extérieur avec vue imprenable sur la campagne, avec une jolie piscine agrémenté d'une terrasse en bois, créant ainsi un espace idéal pour la détente. Profitez d'un environnement très calme, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne. Une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 804€ ~ 1088€ - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624.