Maison avec piscine à vendre à Le Givre (85540)

Magnifique maison bourgeoise à finir de rénover (second oeuvre - nombreux matériaux sur site) Enorme potentiel sur 3 niveaux - tout le rez de chaussée est présenté sous forme de plateau Peu parfaitement convenir pour un projet (évènementiel, maison de famille etc. ) Niveau 2 - chambres sur parquets anciens - 3eme étage - magnifique grenier à aménager une cave tout en pierres apparentes - un garage - dépendances autour de la piscine chauffée et sécurisée une maison de gardiens d'environ 70 m² à rénover Cette demeure construite en 1815 saura vous séduire par son caractère et son histoire. Situation bourg à deux pas des commerces - 3 km de la mer Le chauffage de ce bien se fait par radiateurs alimentés par une chaudière à pelle Afin de réduire le prix d'acquisition de ce bien possibilité de retirer une partie du terrain (tout au bout de la parcelle) ainsi que la maison de gardien. Dans ce cas la propriété avec piscine pourrait se vendre 600 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf. 925491.

Découvrez cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif serein et durable. Répartis en 3 espaces : - un rez-de-chaussée comprenant : salon, salle à manger cuisine (aménagée) 2 chambres dont une avec cheminée, salle d'eau, wc, cave, garage, terrasse, piscine et parking - a l'étage : salon salle à manger, cuisine indépendante (aménagée), 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse et jardin. -dépendance : salle à manger cuisine, 1chambre, 1salle d'eau et parking. Flexibilité : divisible selon les besoins, parfait pour optimiser la rentabilité locative. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble clé en main avec une diversité de lots pour maximiser les revenus ou propriétaires occupants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie chaigne, tél. : 06 88 31 23 60, e-mail : leslie.chaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 939120002.

À LONGEVILLE-SUR-MER, environnement calme et verdoyant assuré avec cette maison de 120 m² et son terrain de 3 927 m². En bon état, elle vous offre une cuisine, un salon spacieux avec cheminée ainsi qu'une véranda dans son prolongement, trois chambres, une salle de bain avec douche, un wc séparé. Profitez de son sous-sol pratique et de sa piscine pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations au 02 51 33 16 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10846.

À la sortie de longeville sur mer, belle maison de 120 m² habitables, avec 4 chambres. Entrée sur le salon- séjour (cheminée avec insert), de 31 m², prolongé par une véranda chauffée 25 m² exposée sud cuisine équipée, dégagement désservant 3 chambres, salle de bains et douches. Wc indépendant. Au sous sol, de plain-pied avec le jardin, la quatrième chambre avec salle de douches et wc séparé. Garage, remise et cave. Hangar de 150 m² pouvant abriter un camping car. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et couverte avec abri haut, coulissant. Vmc basse pression hygro a. Plages à 10 minutes en vélo musculaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 et 1809 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 3,58 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Longeville-sur-Mer (85560), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Proche de la plage et des commodités. À l'extérieur, la maison propose un vaste terrain de 1500 m² avec une piscine de 10x5 mètres chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse pour les repas en plein air, une cave pour le stockage et un jardin. On y trouve également un double garage, des places de parking extérieures, un abri bois et une maison d'amis indépendante, offrant des espaces variés pour profiter du plein air en toute quiétude. La maison de 1973 s'étend sur deux niveaux, offrant 230 m² habitables répartis en 10 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace de vie lumineux avec salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage un salon salle à manger, cuisine aménagé, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Cette demeure offre un confort optimal avec ses multiples espaces de vie et son agencement pratique pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.

À découvrir chez Enokim, maison avec terrain clos, à 100 m de la plage. Construite dans les années 1945, elle vous offre 6 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, 1 bureau, une récente cuisine aménagée et équipée de 35 m², un lumineux salon séjour de plus de 66 m² avec une cheminée insert, une véranda avec son spa, un patio et une piscine couverte et chauffée de 8x4 avec un traitement au sel. Chauffage par une pompe à chaleur. Cave au sous sol. Idéal pour les vacances / grande famille, ou profession libérale. Contactez Enokim au 06 60 34 44 93 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Réf. : 04470-gs exclusivement dans votre agence grolleau, nous vous proposons cette maison d'habitation rénovée et en parfait état sur un terrain d'environ 1000 m² à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 min en vélo des plages. Elle se compose d'un vaste séjour salon cathédrale avec sa cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine avec placards. La partie nuit comprend une suite parentales avec sa salle d'eau et son wc séparé, une 2ème chambre avec douche, une 3e chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Pour profiter des extérieurs au sein d'un jardin arboré clos et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 32 m² avec son store banne motorisé et une piscine de 9x4 m sécurisée (volet électrique et clôture) ainsi qu'un chalet en bois. À l'extérieur un bâtiment indépendant qui se compose d'un studio avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc, un garage et une annexe. Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Maison'La Parenthèse du Bouil' À seulement 700 m de l'océan, découvrez cette maison rénovée au sein d'une résidence avec piscine, idéale pour vos séjours en bord de mer. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage et équipée de deux Velux électriques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, apporte modernité et confort. Un coin salon convivial, deux chambres fonctionnelles ainsi qu'un extérieur avec terrasse couverte complètent l'ensemble. Le + : une entrée dans le jardin par un portillon neuf Une place de stationnement privative est incluse. Résidence sécurisée de 81 lots D'HABITATIONS avec piscine, parfaite pour profiter pleinement de vos vacances. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

L'agence Orpi de JARD SUR MER vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine de 2021, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses prestations et son confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse (et climatisée) aux volumes harmonieux, ouverte sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir. Un cellier discret, trois chambres chaleureuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau raffinée et un WC indépendant complètent cet intérieur soigné. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l'année. Maison récente (2021) Garantie décennale Prestations de qualité Climatisation réversible Piscine chauffée Proximité immédiate des écoles, commerces et services Un bien rare, où chaque détail compte. Une opportunité à saisir pour un quotidien premium proche de tout. Référence agence : 10850.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un environnement de verdure, venez découvrir cette maison lumineuse face à la nature. Elle est composée d'une entrée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau, une grande cuisine ouverte, une pièce de vie de 43 m² avec poêle à bois et une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine, un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC et une buanderie. Sur un beau terrain arboré avec une grande terrasse, une belle piscine 10X5 avec dôme et un garage non attenant. Détente et calme assurés. Pour vite la visiter et plus d'information, appelez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Belle demeure composée d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, un magnifique cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur un patio, une pièce intermédiaire, 5 grandes chambres dont 2 avec salle de bain ou salle d'eau / WC, un salle d'eau / WC indépendante, un WC avec coté lave mains, un dégagement avec des penderies, une véranda et une cave. À l'étage une chambre et un WC. Une dépendance avec poêle à granules et véranda ouvrant sur le patio. Sur un terrain de 790 m² avec piscine chauffée et couverte, une grande terrasse, un coté couvert avec barbecue et un grand carport. La plage du Rocher à 200m. Bien rare à découvrir avec Valérie au 06 76 26 97 79. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

Maison T4 dans résidence de tourisme le domaine Oyats située à 200 m de la plage des Conches, au coeur de la foret domaniale. cette maison de 2007 se compose  au rez de chaussée d'un salon / séjour avec coin cuisine qui donne sur la terrasse. un wc. une chambre avec salle d'eau. Bail en cours jusqu'en 2029 A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un palier, un wc. une terrasse et une piscine collective. Une place de parking et un porche. Nhésitez pas à me contacter : Nadine Vrignaud 06 50 86 24 95                Pullmann immobilier COEX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur des Conches sur la commune de Longeville-sur-Mer (85560), cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des plages renommées et en bordure de forêt. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison familiale s'intègre parfaitement dans l'ambiance du village, offrant un environnement calme et propice à la détente et à la convivialité. D'une surface habitable de 98 m² et érigée sur un terrain de 316 m², et de plain-pied, elle propose deux espaces de vie indépendants, chacun doté d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres spacieuses, de 2 toilettes et de 2 salles de bain. Son aménagement est complété par un agréable jardin, une piscine hors-sol et une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. Entretenu avec soin, ce bien décoré avec goût constitue un véritable pied-à-terre familial, idéal pour profiter de la quiétude de son cadre naturel et de sa proximité avec les plages et la forêt. Un véritable coup de cœur à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Ref : 04445-jp à vendre sur la commune d'angles, à seulement 7 minutes des plages, découvrez cette charmante maison alliant confort et convivialité. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, dressing et wc. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une superbe piscine creusée et chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec pool house, un abri de jardin et une cabane pour les enfants viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié, proche de l'océan et de toutes commodités, à découvrir sans tarder ! Ici et nulle part ailleurs ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04501-rb au calme, à deux pas des commerces d'angles, maison implantée sur un terrain de plus de 1800 m² comprenant : entrée, séjour / salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, une pièce à aménager, un garage non attenant et une belle piscine. Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre d'angles, safti vous propose de poser vos valises dans cette magnifique villa récente et sans travaux. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de plus de 50 m². Au 1er étage : vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) dressing et wc, possibilité d'une 4ème chambre ou bureau. Le tout sur une parcelle close et arborée de 1200 m² avec piscine à débordement 3 / 9 couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Ref : 04513-rb propriété unique en plein coeur d'angles pour les sensibles au charmes de la pierre et l'authenticité. Plus de 230 m² habitables pour accueillir la famille, dépendances de plus de 60 m². Magnifique parcelle d'environ 1970 m² arborée et aménagée avec gout et piscine sans absolument aucun vis à vis. Une visite vaut mieux que 1000mots. À vos agendas ! Classe energie : d - classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 2 minutes du centre de la commune d'Angles, dans un environnement calme, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied qui réunit confort, espace et polyvalence. Une maison idéale pour une famille comme pour un projet de vie évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour d'environ 46 m² avec poêle à pellets renforçant l'atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison principale dispose de trois chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc ainsi que d'une véranda de 18 m² prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, 1 garage Un studio indépendant d'environ 22 m² vient s'ajouter aux 111 m² de la maison, idéal pour exercer une activité professionnelle, accueillir un parent en toute autonomie, loger un adolescent ou envisager un complément de revenus. À l'extérieur, le charme opère tout autant : Terrain clos et sans vis à vis de plus de 1 300 m², arboré avec fruitiers (noyer, figuier, plaqueminier. ) qui ravira les gourmands et les cuisiniers Piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours, 1 Atelier et 1 Carport s'ajoutent au garage, ? Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi au 07 88 64 44 24 pour plus d'informations ou pour organiser une découverte sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, récente et lumineuse, offrant 155 m² d'espace de vie moderne et harmonieux. à 5 minutes en voiture de la commune d'Angles. Pensée pour le bien-être, elle séduit dès l'entrée par sa magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin clos et paysagé de 1 204 m². La maison dispose de 4 chambres dont 1 belle suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'une belle pièce de vie conviviale, et de prestations de qualité qui allient confort et élégance. Aux beaux jours, profitez de votre piscine pour des moments de détente en toute intimité, dans un cadre paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche de la mer et des commodités. Un lieu rare où chaque jour a un goût de vacances. Coup de cœur assuré ! Contactez moi par téléphone sans tarder au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité 123webimmo, découvrez cette ancienne grange en pierre de taille, rénovée en habitation, d'une surface de 124 m², comprenant 4 chambres, et un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Cette propriété est située à Poiroux, dans un hameau calme et verdoyant, à moins de 3km du centre-ville et du lac de Finfarine et ses nombreux chemins pédestres. Le bien fait partie d'une petite copropriété comprenant 3 autres voisins; avec qui vous partagerez une magnifique piscine (5x10m). Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 40 m², se fondant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie spacieuse de 50 m². Les baies vitrées et ouvertures sur le toit (avec volets électriques) apportent luminosité et chaleur, créant une atmosphère authentique alliée au confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé, et un cellier; permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres belles chambres (12 m² avec placard et 9 m²) vous attendent. Les menuiseries, en double vitrage renforcé, et les radiateurs ont été changés récemment. Visite Virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Visite virtuelle sur demande ! Maison spacieuse de 189 m² à Poiroux, 4 chambres, piscine, garage 53 m², station de lavage extérieure, panneaux solaires. Parfaite pour les amateurs de motocross, karting, bateaux ou véhicules de loisir. Située à Poiroux (85440), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 189 m² allie confort moderne et fonctionnalité, à seulement 15 minutes des plages du Veillon (Port Bourgenay) et de la Mine (Jard-sur-Mer), et 20 minutes des Sables d'Olonne ou de La Roche-sur-Yon. Le terrain de 1 108 m² accueille un grand garage de 53 m², idéal pour un atelier, du stockage ou l'aménagement d'un espace de travail pour les passionnés. À l'extérieur, une station de lavage privative a été pensée pour entretenir motos, quads, karts, bateaux ou vans en toute facilité. Un vrai plus pour les amateurs de sports mécaniques ou nautiques ! La maison comprend un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres confortables, une buanderie et un cellier. Le tout dans un excellent état, avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation. Elle est également équipée de panneaux solaires et d'un récupérateur d'eau de pluie, permettant de limiter les charges annuelles (environ 500 € d'électricité par an). Côté détente, une piscine, un grand jardin arboré et une terrasse de 40 m² complètent l'ensemble, offrant un cadre idéal après une journée bien remplie. Poiroux est une commune en plein essor, à la fois paisible et dynamique, offrant un accès direct à la nature, aux sentiers de balade et aux pistes cyclables. Un véritable havre de paix, parfaitement adapté aux amoureux de liberté et d'activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf - 04392 située sur la commune de poiroux, au calme, faites de cette très belle maison à la décoration soignée votre future résidence. Vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m² et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée (6x3.5m) exposées ouest sans aucun vis à vis. L'espace nuit vous ravira tout autant, composé de 2 chambres avec placard dont une avec l'accès à la terrasse, une salle de bains, un wc avec lave-mains, et une suite parentale (salle de douche avec wc, grand placard aménagé) et aussi son accès à la terrasse. En sous-sol : vous apprécierez le grand espace atelier et une cave, le tout sur un espace clos et paysagé. Deux places de stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Contactez-nous vite pour une visite. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Malika Pulcina vous présente cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure à Poiroux limitrophe Talmont saint Hilaire, à seulement 20 minutes des plages vendéennes. Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre 124 m² habitables sur une belle parcelle de 1 837 m², dans un environnement paisible et naturel, propice au repos comme aux projets de plein air. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Grande pièce de vie traversante avec de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre. Trois chambres confortables et baignées de lumière. Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Assainissement individuel conforme et chauffage électrique individuel. Un extérieur propice à tous vos projets : Terrain plat et arboré de 1 837 m², parfait pour un potager, un espace de jeux ou l'ajout d'une piscine. Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre campagne sans être isolé, à proximité des grands axes et à seulement quelques minutes du lac de Finfarine. Pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.