Maison avec piscine à vendre à Lartigue (32450)

magnifique gasconne en pierre de 1857 au calme en pleine nature entouré d'un parc 2ha, entièrement restaurée en 1998 et en 2000 aménagée avec 3 chambres d'hôtes Belle qualité de vie, maison lumineuse et spacieuse, avec un extérieur soigné et au calme que 15 min d'AUCH. Idéal comme maison familial ou chambres d'hôtesou avoir des animaux. À 2.5 km d'un joli village du 12ème siècle avec commerces, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne-région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée. Avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature Terrain : 2 hectares en prairie entouré d'haies, jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées RDC : Hall d'entrée 25.7 m², Cuisine equipé de 23 m² avec cheminée attenante un Garde-manger 3.3 m², Salon 44.2 m², salon et cuisine donne un grand piece de 67 m² donnent sur une terrasse chambre 1 : 22.8 m² avec salle de douche 7.25 m², et WC 2.05 m², Chambre 2 : 23.75 m², Dressing 7.9 m², Salle de bains 6.85 m², WC 1.7 m², Douche 2 m² Entrée parking de 13.75 m² Buanderie 12.5 m² + 2.55 m², Chaufferie 4 m², Salle d'eau 5.4 m², Salon des vins 6.2 m² ETAGE : chambre 3 : 24.5 m², chambre 4 : 23.75 m² WC 1.3 m², Salle de bains 11 m², chambre 5 : 24.2 m² au sol Bureau 21.85 m² au sol, Bibliothèque 37.35 m² au sol, salle de bains 6 m², chambre 6 : 36.3 m² Grenier 23.45 m² EXTERIEUR : Terrasse couverte 76 m² Piscine 5x 11m avec son terrasse Stockage dans le jardin 16.25 m², Grange ouverte 31.2 m², Atelier 11.3 m², Stockage du fioul 5.85m Pièces : 10 - Surface habitable 380 m² - terrain 20000 m² - Idéal pour chevaux. Cchemin de randonner à côté de la maison - CONTACT : Etta Stockbauer 06 38 14 25 88 Département : Gers (France) - situation près de : Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne - distances voisins : 300m, commerces : 2,5km, école primaire : 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville : Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne : à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs : partout dans la région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée - terrain 2 hectares en prairie avec jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées, possible pour chevaux. - RDC Grand hall d'entrée, grande cuisisne équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger / séjour, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée donne sur le parking; 80 m² de terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été. - étage (s) palier, 4 chambres, 2 salle de bains, mezzanine avec pièce de bureau - équipementq Chaudière condensation fioul installation en 2021, individuell sur radiateur - régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température. Double-vitrage avec fenêtres en bois et protection en fer artistique. Certaines menusieries à rénover ou changer fosse septique, cheminée : 1, cumulus électrique pour l'été, état habitable immédiatement - petite finissions a faire annexe (s) 2 annexes indépendantes, 1 à restaurer possibilité(s) dŽutilisation résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison de vacances ou familial - Conditions dŽachat classiques, libre à la vente - avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village, possible pour chevaux, avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch) - Pièces : 10 Surface habitable : 380 m² Surface du terrain : 20.000 m².

Iad france - marc sentges vous propose : saramon - jolie maison art deco proche du centre * la maison * a proximité immédiate de toutes les commodités (supérette, école, pharmacie. ) cette jolie maison art déco de 1950 dispose de très beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Au rez de chaussée, une très belle entrée vous dirigera vers un grand séjour ouvert d'un coté sur la cuisine et de l'autre sur la véranda. Une première chambre, un grand bureau ainsi qu'un salon supplémentaire donnant sur l'extérieur viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, au bout d'un magnifique escalier en bois, vous trouverez pas moins de 4 chambres très lumineuses et spacieuses ainsi qu'un wc et une salle de bains. * les exterieurs * a l'abri des regards, sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter d'un terrain arboré et bien ombragé de plus de 3000 m² avec une grande piscine. Une véritable rareté si proche du centre village ! À noter également la présence d'un garage et de deux dépendances supplémentaires pour du stockage. Bien qu'il faudra prévoir des travaux pour moderniser quelque peu l'ensemble, ce bien dispose d'un potentiel et d'un cachet unique qui pourra convenir pour une grande famille à la recherche d'espace ou pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Venez la visiter, vous pourriez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à tous ! Vous êtes à la recherche d'une maison de ville ? Rénovée en 2014, avec une surface de 100 m² sur un terrain de 150 m², Nous avons exactement ce que vous cherchez ! Cette maison de ville, située à Saramon, est entièrement rénovée sur 1 étage et offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les huisseries PVC et bois avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que la climatisation réversible vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un garage pour une voiture, d'un parking privé et d'une belle terrasse de 15 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un espace cave ou débarras est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison offre également la possibilité d'agrandissement, vous permettant de créer votre propre espace de vie personnalisé. En ce qui concerne l'emplacement, vous serez enchanté de découvrir que cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les services de santé sont à proximité immédiate, ce qui rendra votre vie quotidienne facile et pratique. En outre, Saramon est un lieu de vie exceptionnel, offrant un cadre de vie naturel, verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de belles promenades dans les environs et découvrir les merveilles de la nature environnante. Alors, n'attendez plus ! Cette maison de ville rénovée est la propriété idéale pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à rêver de votre nouveau foyer. Prix en baisse.

IOS vous propose cette magnifique maison de 135,48 m²sur 2062 m² de terrain située à Saramon, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Composée de huit pièces dont quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux entouré d'un jardin verdoyant. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le salon lumineux et la cuisine ouverte accueillent chaleureusement vos convives. Le mélange de matériaux modernes et rustiques crée une ambiance conviviale et élégante. Chaque chambre est bien agencée, permettant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur, avec sa grande piscine et son jardin arboré, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de faire de Saramon votre nouveau chez-vous.

Maison art déco de 8 pièces principales au bordure de village avec toutes commodités et que 45min de Toulouse. Découvrez cette maison au cachet unique dans un parc magnifique avec des arbres centenaires. Le style de l'espace vous enchanterais. Une belle opportunité d'allier confort et élégance et se sentir en vacances dans le magnifique parc avec sa piscine. Piscine couverte 12x 5.5 système sel et avec pompe à chaleur; Construite 1950 dans un esprit Manoir, vous serez séduits par son caractère et son authenticité. En bon état général, elle nécessitera une remise aux gouts du jour et quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Grand séjour de 48 m² plus véranda attenante de 12 m², l'ensemble donne une belle espace. Un artiste ou collecteur des voitures anciennes peut trouver son espace aussi car un double garage et en plus un autre garage et un dépendance stockage pour meubles de jardin / vélo. RDC : Halle d'entrée 19.50 m² Séjour / Cuisine 48.5 m² avec véranda vitrée de 12 m² devant Chambre 1 de 16.50 m² Bureau ou chambre de 16.50 m² avec porte d'extérieur Salon 20.80 m² avec terrasse couverte devant de 30 m² Cellier / Buanderie 11.50 m² avec porte d'extérieur Salle d'eau avec WC 5.4 m² WC indépendante avec lavabo 2.5 m² ETAGE : Pallier 16 m² peut être salle de jeux Chambre 2 de 17.40 m² Dressing ou petit Bureau 5.40 m² avec balconnet Chambre 3 de 18.35 m² Chambre 4 de 14.50 m² Chambre 5 de 12.50 m² Salle de bain de 7.5 m² avec baignoire et douche WC indépendante de 1.15 m² ETAT et EQUIPEMENT : maison et parc très bien entretenue Véranda vitrée qui chauffage en solaire passive le séjour Portail électrique RDC en survitrage menuiseries en bonne état Toutes les fenêtres avec volets roulantes en bois mécaniques et en parti électrique Chauffage au fuel de 2023 Pompe piscine régulièrement révisé et pièces remplacées Relié au tout à l'égout DEPENPENDANCES : Longue garage pour 2 voitures Grande dépendance de 50 m² plus 20 m² stockage meuble jardin, vélo. Local technique piscine, système au sel.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 196 m², située à seulement 6 km au sud d'Auch. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal avec 7 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, 2 salles de bains, le tout avec une vue sur les Pyrénées. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une piscine de près de 45 m², le tout sur un terrain de 2 158 m². Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour offrir des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de double vitrage, d'une VMC indépendante sur les deux niveaux, et d'une isolation des combles refaite en 2019 en laine de roche. Un insert dans le salon et des volets roulants à commande centralisée ajoutent à son confort. Au niveau principal, accessible depuis l'étage, vous serez accueilli par un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Ce séjour dispose de trois portes-fenêtres, dont une à galandage, permettant un accès direct à la grande terrasse couverte et à la piscine. La partie nuit comprend un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une de plus de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. Chaque chambre est dotée de placards muraux. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un second WC indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19 m², et un garage lumineux et entièrement aménagé de 32 m², carrelé. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec des arbres, dont deux magnifiques oliviers, et un bassin en pierres avec des carpes, agrémenté de plusieurs systèmes de retour d'eau créant un agréable bruit de cascade. Quelques travaux extérieurs de finition peuvent s'envisager pour parfaire cette villa très confortable. À moins d'un kilomètre des premiers commerces et de l'école primaire, et à 6 km de tous les services, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine. Pour toute question ou pour demander une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 923794.

CELESTE Venez visiter CELESTE, Située dans un charmant petit village à quelques minutes d'Auch, cette vaste maison avec piscine vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial et chaleureux pour toute la famille, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous trouverez un vaste sous-sol en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison, avec deux autres chambres, une salle d’eau, une pièce à aménager à votre convenance, un grand garage et un atelier pour les bricoleurs. De nombreux aménagements pour personnaliser votre futur chez-vous sont possibles tant au sous sol qu’au niveau des combles qui sont aménageables. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de la ville. N’hésitez plus, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au calme, venez découvrir cette maison type 7 avec une piscine comprenant un salon / séjour, une grande cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un wc, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, 2 mezzanines bureau et salle de jeux. Un garage et un carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très belle maison gasconne d'environ 291 m² habitable, plus dependances située au coeur d'un parc magnifique d'environ un hectare, planté d'arbres centenaires rares. La propriété bénéficie d'une allée privative et d'une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Construite vers 1890, la bâtisse a été rénovée avec goût, alliant des éléments modernes à l'authenticité de l'ancien. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de vie de 55 m² regroupant hall d'entrée, séjour, salle à manger et cuisine, organisé autour d'un bel escalier central. L'espace est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ombragée, agrémentée d'une pergola. L'agencement a été pensé de manière fonctionnelle et permet également d'aménager une chambre en rez-de-chaussée si besoin. La propriété dispose de dépendances aménageables avec toiture neuve, ainsi que d'un pigeonnier et d'une autre annexe à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Il y a aussi une piscine avec vue sur la campagne et les Pyrénées. RDC : Hall d'entrée avec escalier : 23 m² Salon avec cheminée, orientation est et sud : 22 m² Séjour, orientation sud avec deux portes-fenêtres : 37 m² Cuisine attenante et ouverte sur le salon, avec porte-fenêtre : 17 m² Buanderie : 13,35 m² Cellier : 4 m² Salle d'eau : 4,5 m² WC : 1 m² Dégagement : 6,5 m² Garage / cellier : 29 m² Local technique : 5,3 m² ÉTAGE : Chambre 1 : 15,3 m² Chambre 2 : 23,4 m² Chambre 3 : 23 m² Petite chambre / bureau : 7,6 m² Salle de bain avec baignoire et douche : 12 m² WC : 2 m² ÉTAGE Partie attenante en demi-niveau : 60 m² Grand salon ou dortoir : 34 m² Salle d'eau : 9,25 m² Petite chambre : 14 m² Dégagement : 2 m² Peut être transformé en gîte indépendant. Équipé de 4 Velux et 1 fenêtre orientée sud. Cumulus existant. Chauffage à prévoir, éventuellement par pompe à chaleur air / air. ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2008 Installation électrique neuve Alarme 2 ballons d'eau chaude électriques Terrain (1 ha) : Joli chemin d'accès Grands arbres Partiellement en prairie Terrasse en terre cuite dans le parc ombragé Piscine de 10 x 4 m, système au sel (2008), liner remplacé depuis.

Agreable maison des années 60 avec son parc et piscine de 6x12m idéale pour profiter des journées chaudes d'été. Un jardin acceuillant avec des espaces ombragés, une grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain renovée. Idéale pour passer des week-ends paisibles en famille ou entre amis. Les meubles de style vintage peuvent être achetés, car ils s'intègrent parfaitement dans le style 60 et apportent du charme à la maison. RDC : Cuisine / Séjour équipée d'un poêle à bois de 9x3.5m =33 m² et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, buanderie de 3.3x4.50m = 14.85 m² avec accès exterieur, deuxième salon avec poêle à bois 20 m², garage de 9x3.5m =33 m², WC avec lavabo et douche ETAGE : suite parentale 20 m² plus salle d'eau et WC indépendant prolongée par un balcon de 9 m², chambre 2 de 4x3.5m =14 m², chambre 3 de 4x3.5m= 14 m², chambre 4 de 4.5x3.3m= 14.85 m², salle de bain familiale avec baignoire et douche, WC EQUIPEMENT : fosse septique conforme aux normes depuis 2011, chauffage central au fioul, 3 poêles à bois, fenêtres en simple vitrage en bon état, piscine de 12 m de longuer construite en 2011, bénéficie d'un nouvel local technique construit en 2024 JARDIN : entouré des haies et des arbres incluant quelques fruitiers apportant de la fraîcheur. Une cabane en bois pour ranger les meubles de jardin et une petite roulotte pour le plaisir des enfants.

Maison de maître du 18 / 19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour ! Un beau mariage de l'ancien et la moderne. Situé au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil. L'entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière peut traverser toute la maison, grâce d'une architecture / rénovation très réussite. À l'est un jardin d'hiver, à l'ouest un salon d'été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées. avec les vues magnifique perte de vue, jusqu'au Pyrénées; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée ! RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance, Séjour avec coin du feu / insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m), Cuisine / salle à manger (9 x 5,5m) Salon d'été avec piscine et plage de 14 m² environ 141 m² plus WC / douche, pièce avec la technique de la piscine Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard, 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres ont accès aux salles de douche. Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, par une pompe à chaleur plus cheminée avec insert, Radiateurs à l'étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine Au sol des vraies parquets au RDC et à l'étage, magnifique cage d'escalier authentique, Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable et lieu de stockage, toiture en bon état, murs à l'adobe (mottes de terre crue) si on veut aménager offre plusieurs possibilités; Un abri pour deux voitures Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers. 5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport La maison peut être vendu meublée. Coup de coeur !

C'est une propriété qui allie confort, espace et potentiel d'agrandissement, tout en étant ancrée dans un cadre paisible et verdoyant. Cela pourrait être parfait pour une famille en double habitation ou même comme projet de location de gîte et / ou chambres d'hôtes. Avez-vous des projets particuliers pour cette maison ou souhaitez-vous des conseils pour sa mise en valeur ? Grand potentiel d'agrandissements en surface habitable ou salle d'accueil. Voici un résumé de ses points forts : Maison Principale : RDC : - Grand salon de 50 m² avec poêle de masse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale - Cuisine : 22 m² - Chambres : Une chambre au rez-de-chaussée de 20 m² - Salles de bain : Salle de bain de 18 m² avec baignoire et douche - Buanderie / Chaufferie : 20 m², pratique pour le rangement ETAGE : - 4 chambres de 20 m² : 3 avec salle d'eau (dont 2 avec WC) et 1 avec lavabo / dressing - Possibilité d'agrandissement : 160 m² supplémentaires, idéal pour ajouter des chambres ou un vaste séjour. EXTERIEUR : - Terrain avec potager, puits, arbres fruitier, dépendances, paddock pour chevaux et étable. Dalle en béton Ø 5m pour piscine hors sol. Terrain de 1.5ha en parti prairie pour chevaux, GITE : - Superficie : 100 m² alliant confort moderne et un style champêtre chaleureux. - RDC : Séjour de 50 m² avec poêle à bois et salle d'eau. - Étage : Mezzanine de 20 m² et deux chambres au sol de 12 m² et salle d'eau. - Terrasse couverte ENVIRONNEMENT : - Situé dans un havre de paix, entouré de magnifiques arbres et offrant une vue impressionnante, ce lieu semble idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, notamment pour ceux qui souhaitent avoir des chevaux. Equipements : - chauffage écologique à pellets de bois (2019) - poêle de masse dans le salon de 50 m² - jolies fenêtres d'origine en bon état et sur-vitrées - à l'étage double vitrage en PVC - gîte avec double vitrage en bois (2008) - terrain clôturé et aménagé pour 4 poneys - puits dans le jardin DEPENDANCES : - étable attenante 14x7 = 110 m² - étable 2 attenante 14x3,5 =50 m² - hangar ouvert 26x5 =130 m² - petit garage gîte ouest 50 m² - double garage est 90 m² - poulailler 70 m².

? Propriété avec 2 gîtes, camping familial et piscine - potentiel touristique située à 10 minutes des commodités et 25 minutes d'auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur. Gîte 1 - 133 m² (3 * ) pièce de vie : 78 m² chambre 1 : 14,5 m² chambre 2 : 14,5 m² suite parentale : 19 m² salle de douche et wc : 7 m² gîte 2 - 116 m² (2 * ) rez-de-chaussée : entrée : 15 m² salon : 25 m² cuisine : 19,5 m² salle de douche et wc : 5 m² étage : chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m² et 9 m² salle de bain : 6 m² chambre : 12,5 m² logement privatif et dépendances logement privatif : 90 m² buanderie et atelier : 52 m² grange : potentiel logement supplémentaire de minimum 70 m² espaces de stockage : 25 m² et 19 m² camping familial 5 emplacements tente lodge pour 4 personnes espace sanitaires de 17 m² extérieur et équipements terrain : 4 000 m² piscine : 8 × 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée) espace accueil avec bureau à l'étage : 21 m² vitrine google créée en 2024 pour 5 ans (50% des réservations en direct) site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans statut super hôte vente incluant meubles, linge et vaisselle charges annuelles : taxe foncière : 2 240 euros eau : 470 euros électricité : 3 000 euros fioul : 2 500 euros bois : 6 stères ? Une opportunité rare pour un projet touristique ou locatif, avec potentiel d'extension et infrastructure prête à l'emploi. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 euros et 5536.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maisons et manoirs : guy navarre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 398 244 657.

Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 euros et 5320.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Découvrez cette spacieuse villa lumineuse située dans un environnement campagne paisible, offrant une vue dégagée. Cette propriété propose 232 m² habitable répartis en 3 espaces de vie indépendants chacun disposant de sa terrasse privative donnant sur la piscine. idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et adapté aussi bien à une famille qu'à des personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec le garage attenant, disposant d'un coin buanderie fonctionnel. Côté nuit, un couloir distribue quatre chambres, offrant une bonne répartition des espaces, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et confortable. Les extérieurs proposent un grand parking goudronné, pratique pour accueillir plusieurs véhicules, et un jardin clôturé d'environ 2 865 m² avec une belle piscine sécurisée, parfait pour se détendre en toute intimité. Un puits en pierre et un bel espace vert permettent également de créer un potager ou d'y planter des arbres fruitiers. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate d'Auch et de ses commodités. Un arrêt de bus de la ville se trouve à proximité. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une belle terrasse couverte et d'un jardin arboré. Bénéficier du calme de la campagne à seulement 10 minutes d'Auch, avec un accès rapide par la rocade. Investir dans une maison entièrement remise au goût du jour, habitable immédiatement.

Charmante maison de plain-pied avec T1 bis indépendant, piscine, garage et terrain arboré sans vis à vis : tout y est ! Sur la commune de Montégut aux portes d'Auch et de la rocade, je vous présente un bien qui coche toutes les cases, et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas pensé. Le bien principal, une maison d'environ 103 m² de plain-pied avec : - Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, - Une cuisine ouverte et ultra fonctionnelle toute neuve et qualitative (MOBALPA), - Trois chambres avec placards intégrés - Une jolie salle d'eau rénovée en 2025 avec goût (et placard ! ) - Un cumulus neuf ! La cerise sur le terrain ? Un T1 bis de 27 m², attenant mais indépendant, comprenant : - Un espace jour avec coin cuisine et terrasse, - Un espace nuit cosy, - Une salle d'eau et des sanitaires séparés. Idéal pour loger un proche en quête d'autonomie, un ado dans sa bulle, recevoir sans empiéter sur son espace, ou encore générer un revenu locatif (saison ou à l'année, vous choisissez). À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 192 m², arboré, agréable en toute saison, et d'une piscine sécurisée pour les chaudes journées et les longues soirées. Et parce que le confort, ça compte : - Portail électrique, - Pompe à chaleur dans la pièce de vie principale, - Double vitrage bois, - Un garage indépendant de 32 m² Un bien soigné, complet, avec une vraie polyvalence, que ce soit pour une vie de famille, un jeune couple de retraités, un projet locatif ou un peu des trois. Le genre de maison où l'on pose ses valises sans se poser trop de questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Maison familiale rénovée avec piscine et vue panoramique Auch - Pavie Située au bout d'une impasse, sur les hauteurs, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées. À mi-chemin entre Auch et Pavie, toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Construite dans les années 75 et rénovée avec goût, elle présente toutes les caractéristiques d'une maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, un vaste hall avec WC indépendant dessert une première chambre avec placard. D'un côté, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant une belle vue dégagée et un accès direct à un grand balcon. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Toujours sur ce niveau, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, sous les mansardes, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent enrichir le confort de cette maison. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage intégral, chauffage central au gaz, climatisation réversible, portail et porte de garage automatisés. À l'extérieur, le terrain arboré offre différents espaces de détente, dont une piscine couverte avec abri escamotable permettant de prolonger la saison des baignades en toute intimité. Deux garages fermés, une cave et un vaste espace de stationnement complètent les fonctionnalités de cette propriété. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un panorama exceptionnel sur les vallons et les Pyrénées Bénéficier d'un quartier calme tout en restant proche des commodités Investir dans une maison rénovée, habitable immédiatement.

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597290 ).

Idéalement situé proche Gimont sur l'axe Toulouse - Auch; ce domaine avec sa bâtisse de plain pied d'environ 200 m² entièrement rénovée en 2014 attend vos projets. Ses 7.8 hectares composés d'un lac (1.3h) ; d'un bois de chênes; d'une mare, de prairies pourront se décliner en fonction de vos envies (grande résidence de famille ou tout autre projet avec activités diverses : gîtes, chevaux; pêche. ) Proche de la bâtisse; vous disposerez d'un vaste hangar de 300 m² avec une terrasse, sa cuisine d'été équipée et une pièce annexe avec point d'eau. Une dépendance uniquement couverte de 225 m² complète la partie bâtie. La demeure de plain pied possède tout le confort moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces et baies vitrées alu double vitrage ) ; elle est exposée sud. Cette bâtisse se compose d'une pièce de vie principale de 86 m² avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse prolongée par la piscine. de 4 chambres; d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec chacune 1 wc et d'une buanderie. Vous souhaitez découvrir cet havre de paix en Lomagne et profiter pleinement du calme et de la vue; n'hésitez pas à nous contacter; Nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La tranquillité, une belle vue, piscine, grand terrainde jardin, et une prairie pour votre cheval. Jardin avec piscine en forme d'haricot avec grande terrasse et un chalet / mobilhome. Travaux à prévoir sur la maison et sur le terrain. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente et une terrasse en herbe. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et les baies vitrées en PVC. Un peu de rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. La maison peut se diviser en 2 logements indépendantes. La parti d'origine plein pied avec des elements anciennes. La partie neuve avec étage. RDC La partie ancienne de 66 m² d'orgine chai de XXsiècle cuisine de 8,4 m² avec cheminée, salle à manger de 15 m² salon de 36 m², salle de jeux de 20 m² et une mezzanine. La partie récente de 2011 entrée de 11 m², chambre avec une salle d'eau de 15 m² avec baie vitre sur la terrasse salon avec cuisine ouverte de 15 m² avec grande baie vitre ouvert vers la terrasse avec vue douche et WC de 3 m² attenante à la buanderie de 12 m² avec porte exterieur couloir ETAGE 2 chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Couloir 1.2x 5m et palier de 3 m² DEPENDANCES Garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. 12m de longeur sur 7m de largeur Et attenant à un atelier de 15 m² EQUIPEMENT Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique ne pas au normes.

Cette magnifique maison de campagne restaurée avec goût est nichée en toute intimité dans son parc, offrant des vues imprenables plein sud sur les Pyrénées. La propriété est bordée par une rivière paisible et accessible par un portail électrique menant à une allée privée. La maison propose des espaces de vie polyvalents, comprenant : Rez-de-chausséeHall d'entrée - 12,1 m² Salon - 25,1 m² avec poêle à bois Séjour - 28,3 m² avec cheminée de style Inglewood et poêle à bois Cuisine - 8,6 m², entièrement équipée, avec fenêtre donnant sur le jardin Salle à manger - 15,4 m², ouverte sur la cuisine, avec porte donnant sur la terrasse couverte et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée Couloir de service - 3,7 m² avec WC séparé (2,4 m²) et placard de rangement Chambre 1 - 12,6 m² Salle de bains - 6,6 m², avec baignoire et douche, WC, lavabo, et fenêtre sur le jardin Terrasse couverte - 27,4 m², fermée sur trois côtés, avec deux fenêtres côté ouest escalier menant à une mezzanine aménagée en espace festif Premier étagePalier / Bureau - 9,5 m² avec placard de rangement Suite parentale 2 - 17,0 m² Suite parentale 1 - 21,3 m² avec espace de rangement sous les combles La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Au-dessus, une grande zone de réception offre des vues époustouflantes sur les montagnes, la rivière et le jardin verdoyant. En outre, le terrain comprend un cottage en ruine, offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci pourrait être démoli et reconstruit (sous réserve des autorisations), idéal pour une maison d'hôtes, un logement locatif ou un espace de vie supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle combine intimité, charme et beauté naturelle - un bien à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2900.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Cette propriété magnifiquement restaurée et parfaitement entretenue est une opportunité rare : Une maison principale pleine de caractère accompagnée de deux gîtes entièrement équipés, le tout dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée dans la maison principale, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui allient authenticité et confort moderne. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour recevoir ou se détendre en toute élégance. La propriété est connectée à la fibre, tant dans la maison principale que dans les gites, garantissant une connexion internet rapide et fiable - parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Elle bénéficie également du chauffage central au gaz (cuve enterrée), du double vitrage, et de fosses septiques conformes, assurant un confort optimal au quotidien. a l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 15 mètres, dont le liner est quasi neuf (remplacé il y a un an), ainsi que d'un jardin paysager de 6 500 m², arboré et agrémenté d'une jolie mare restaurée, un véritable écrin de verdure privé. Maison principale : Salon : 35,43 m² Cuisine : 31,56 m² Buanderie : 8,00 m² Salle d'eau : 6,41 m² Couloir : 10,00 m² Chambre 1 : 22,73 m² Chambre 2 : 12,47 m² Salle de bains : 10,00 m² WC Bureau : 27,35 m² Mezzanine / Chambre 3 : 27,35 m² Gîte 1 - 72 m² Chauffage électrique et climatisation Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres à l'étage Salle de bain, baignoire WC Gîte 2 -92 m² Chauffage électrique et climatisation Terrasse à l'étage Couloir : 7 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte : 15,57 m² Chambre 1 : 17,66 m² Chambre 2 : 16,20 m² Bureau : 9 m² Salle d'e bain : 6,46 m² WC Arbres fruitiers : Cerisiers Pruniers (2 variétés) Figuiers Grenadier Noyer Abricotier Que vous cherchiez une maison familiale intergénérationnelle, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir amis et famille, cette propriété est prête à vous accueillir. Emplacement idéal, à seulement 2 minutes en voiture : Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège Épicerie, restaurants, arrêt de bus Médecin généraliste Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, entièrement rénovée, avec potentiel de revenus locatifs, dans un cadre paisible et facilement accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657.

À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré de plus de 8 000 m², d'un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. Possibilité d'acquérir en sus plus de 2 hectares de bois non attenants, pour compléter ce cadre naturel exceptionnel. Une maison chaleureuse, confidentielle, avec beaucoup de personnalité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Masseube, à 2,5 km du centre du bourg, venez découvrir cette maison de 163 m² habitables, sur une colline, offrant une vue imprenable sur les pyrenees. Elle est implantée sur un terrain de 18697 m². L'habitation se compose d'un ancien chais datant du début du xx ème siècle et d'une partie accolée construite en 2011.2 garages de 2 places chacun et un atelier complètent la propriété. Au rez-de-chaussée : la partie ancienne comprend une cuisine de 8,4 m²avec cheminée, une salle à manger de 15 m² et un salon de 36 m², une salle de jeux de 12 m² et une mezzanine. La partie récente se compose d'une entrée de 11 m², d'une chambre avec une salle d'eau de 15 m², d'un salon avec cuisine ouverte de 15 m² et d'une buanderie de 15 m². L'étage regroupe 2chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Le garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. Il est attenant à un atelier de 12 m². Devant la maison se trouve la piscine, en forme de haricot, de 19 m². Un chalet en bois est implanté devant la piscine. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électrique et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et d'autres en pvc. Il n'y a pas de vis-à-vis. Un peu de rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 911899.