Maison avec piscine à vendre à La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec 4 chambres – Secteur Le Mans Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille. Un espace de vie pensé pour le quotidien Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille. Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente. Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien. Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue. Un agencement idéal pour une famille 1er étage : Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²). Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m². 2ᵉ étage : Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²). Une deuxième salle d'eau de 3,38 m². Du rangement supplémentaire Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire. Confort & prestations Chauffage : gaz de ville. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active. Un environnement qui simplifie la vie Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement. Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux. Visite sur rendez-vous Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 ).

Exclusivité pas loin de paris ! 3 petites heures, magnifique domaine : plus de 80ha. Château du xviie siècle. Le château offre 3570 m², 70 chambres. Chapelle originale du xviie. Golf a 8 trous avec permis pour 18. Lac de pêche. Orangerie, piscine, sauna. Hôtellerie, séminaires, événements. Enorme potentiel pour un projet de résidence ou d'investissement dans un site environnemental d'exception. Le château est non-protégé et classé. Il existe des permis de construire sur le terrain. Chiffres d'affaires conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Les Ardriers avec sa piscine soleil, entre Carnot et le Ribbay, Cette maison est étonnante, avec sa suite parentale, deux chambres et un bureau. Le point est sa grande pièce de vie de 43 m² avec sa baie vitrée plein sud. La cuisine est bien aménagée. À l'étage la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Après la cuisine de plain pied le monde des enfants avec deux chambres un bureau et une grande salle de bain avec wc. Jardin stationnement et possibilité d'acheté un grand carport de 18 m² électrifié. Le point fondamental c'est l'isolation, la pompe à chaleur permettant d'avoir des consommations très basse malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduit permettant de gagner 20 000 e par rapport à une vente classique. Les travaux sous décennale et la dommage ouvrage vous permet d'être serein pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247 m². * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48 m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051 m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22 m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. * Avantages de la Propriété * : - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville (2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol. Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à 12 minutes à pied de la Gare. Beau jardin et piscine. Maison construite en 2004 offre confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée vous serez séduit par une perspective de 77 m² de pièce de vie ouverte : cuisine, séjour et la véranda par ses deux baies coulissantes. Sans compter l'espace bureau de 9 m² avec la vue sur la terrasse et le jardin. Coté pratique : rangement d'entrée, WC, cellier et Garage. À l’étage, un beau palier dessert quatre chambres d'environ 11,13, 15 et 16 m² et de deux salles de douches. La chambre parentale a sa salle d'eau privative (bain et douches). Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec piscine, d’une seconde terrasse idéale pour les moments détentes sur les bains de soleil. Un garage + 3 places de parkings privés devant la maison complètent la vente de la maison. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

Au bout d'un discret chemin de campagne, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare, baignée de charme et d'histoire. Édifié au XVe siècle sur les vestiges d'une place forte médiévale, ce manoir de caractère, non inscrit ni classé, a traversé les siècles avec grâce. Restauré avec passion ces dernières années, il incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Le domaine, structuré comme un véritable hameau privé, s'organise autour d'une grande cour pavée, encadrée de bâtiments anciens : dépendances habitables, grange, anciens pressoirs à pommes, souillardes et anciennes porcheries. Chaque pierre, chaque recoin raconte une époque. La demeure principale, en grès roussard et couverte d'ardoises, s'élève sur trois niveaux pour environ 200 m² habitables. Ses baies à meneaux, ses meurtrières d'origine, ses murs épais et son perron du XVIIIe siècle en font un joyau de la Renaissance. À l'arrière, le jardin potager clos de murs en terrasses, la prairie en pente douce, la retenue d'eau de l'ancien moulin et la piscine creusée entre de grands arbres forment un tableau paysager d'exception, rare à la vente dans notre région. Un lieu propice à la contemplation, à la vie de famille ou à l'accueil de projets professionnels à caractère touristique ou événementiel du fait des deux autres habitations de 130 et 60 m² à l'entrée de l'enceinte avec spa et jacuzzi. On y compte 20 couchages actuellement avec une activité dynamique chiffre d'affaires à la clefs dossier de qualité consultable. Le tout dans un calme absolu, à seulement quelques kilomètres du Mans, avec un accès rapide aux commodités et au réseau autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Pavillon indépendant de 2018 sur 2 niveaux avec 3 chambres conçu par un constructeur de maison individuelle Batir Bourgine Constructions reconnu sur le Mans. Ce pavillon a - une suite parentale (chambre, dressing salle d'eau) de plain pied et à l'étage, une salle d'eau, deux chambres dotées chacune d'un placard. - un bel espace de réception de 61 m² d'un seul tenant, incroyablement lumineux grâce à ses nombreuses baies. La cuisine équipée meublée est centrale permettant d'échanger avec les personnes situées dans la salle à manger, ou celles sur la terrasse ou dans le salon. - vous avez d'importantes pièces techniques : un garage spacieux de 20 m², une arrière cuisine transformée en bureau suivie d'une buanderie de plus de 17 m² non comptée dans la surface habitable. On donne sur l'annonce la surface utile qui additionne la surface habitable de 120 m² à la moitié des. À l'extérieur : une agréable terrasse, un tout petit potager, un spa et surtout une piscine avec couloir de nage protégée l'hiver par une jolie coque futuriste qui donne un bel allure à l'ensemble. DPE en B chauffage au gaz, isolation intérieure de toute la maison. À peine à 5 minutes de l'université et de l'hôpital. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégant château XVIII s d'une surface habitable de 550 m², dans le département de la Sarthe, proche d'un petit village et de ces commerces. Édifié sur la base d'un domaine du XIV s, avec pour vestiges des anciennes douves en eaux, une tour aménagée et un accès aux souterrains. Le bien se compose comme suit, avec 1 grand hall donnant sur un escalier central en fer forgé. À sa droite, 1 grand salon de 40 m² avec fresque au plafond, 1 buanderie, 1 grande chambre avec salle de bain et accès à l'escalier de l'aile droite. 1 autre grand salon recouvert de boiseries sur la gauche du hall, avec à sa suite wc, 1 cuisine et un accès à l'escalier de l'aile gauche. Au 1er étage, desservit par un couloir latéral, 3 chambres avec salle de bain, et 2 autres chambres. Au 2 em étage, 1 chambre avec salle de bain, et 3 autres chambres, 1 salle de bain et des rangements. Dans la tour du XIV s restaurée, 1 salon au rdc, 2 chambres et 1 salle de bains. Au sous sol, de belles caves voutées en tuffeau et en.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à seulement 16 minutes de la gare du Mans. Située au calme de la campagne et à proximité de la ville, vous serez séduit par le parc paysagé qui offre un cadre agréable pour profiter des moments conviviaux autour de la grande piscine et de son espace détente couvert. La propriété dispose d’une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur la cuisine, bénéficiant d’expositions Est, Ouest et Sud qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces, qu’il s’agisse du séjour ou des chambres, sont spacieuses et confortables. Le bien comprend 3 chambres de plain-pied, de trois chambres supplémentaires à l’étage dont une en enfilade, de deux salles de douches et d'une buanderie. De plus, la maison vous offre une cave à vin de 20 m² et un comble de 60 m² à l'étage pour un futur aménagement. Pour un confort économique, le bien dispose d'une chaudière à pellet et au gaz, des panneaux photovoltaïques et d'un puits. Deux garages et plusieurs places de parking devant la maison complètent l’ensemble. Diagnostics en C. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gîte de groupe et maisons d'habitations sur un domaine de 29 hectares Ce domaine se situe proche du MANS dans le beau département de la Mayenne. À proximité de petites cités de caractère comme Sainte Suzanne et Saint Pierre sur Erve et proche d’une sortie d’autoroute ce qui permets un accès facile depuis Paris ou Rennes. Il est composé d’un grand gîte, plus une maison totalement aménagée qui peut apporter une location supplémentaire en Gîte ou Airbnb et d'une maison individuelle avec piscine qui sert de résidence principale. Le gîte est constitué d’une grande longère d’environ 700 m² habitable sur deux niveaux classé ERP ou nous pouvons actuellement accueillir 35 couchages en chambres luxe ou chambres collectives de 4 à 6 couchages, classé 3 Épis chez Gîte de France. Possibilité d’accueil en restauration de 130 personnes pour, mariages, cousinades ou tout simplement réunion de famille. Les logements sont situés au centre d’une surface foncière de 30 hectares dont 26 hectares de prairies. Quelques équipements équestre sont présent : rond d’Havrincourt, une carrière (à remettre en état) 4 box avec sellerie et espace de stockage. Le domaine est en activité sur la partie gîte. Le Gîte est vendu totalement équipé pour permettre la continuité de son exploitation. Vrai potentiel de développement. Les surfaces agricoles peuvent permettent différentes options d'exploitation pour valoriser le site. Pour plus d’information, me contacter au 07 71 84 77 46.

Iad France - Emmanuelle Herault vous propose : Coup de cOEur pour cette belle longère de 100 m², datant des années 1900, sur la commune de Sargé-lès-le-Mans. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 32 m², regroupant un espace de vie convivial avec une cuisine séparée de 15 m² aménagée et équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres pleines de charme et des toilettes séparées. Chaque pièce a été décorée avec soin et raffinement pour créer une atmosphère cosy et harmonieuse. Côté extérieur, profitez d'une piscine hors sol 4x4 pour vous rafraîchir en été et d'un espace aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les plus de cette propriété incluent, un stationnement facile, un portail électrique, un grenier aménageable, une cave, des huisseries en aluminium, un ballon d'eau chaude récent, un récupérateur d'eau, la fibre optique. Chauffage radiateurs électrique à inertie, micro-station d'épuration. Située à proximité de toutes commodités, cette longère séduira les amoureux d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied – 130 m² – Année 2010 – Terrain clos de 600 m² Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2010, d'une surface habitable de 130 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Elle se compose : D'une entrée spacieuse de 12 m² avec grand placard intégré D'un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, agrémenté de deux baies vitrées coulissantes alu et d'une grande fenêtre coulissante alu (volets roulants électriques) D'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m² avec portes coulissantes élégantes De 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et baie vitrée alu D'une salle de bain de 8 m² avec baignoire balnéo D'un WC suspendu Carrelage dans toutes les pièces Garage carrelé de 21 m² avec porte électrique et rangements Combles aménageables (plancher béton, charpente traditionnelle, arrivées prévues pour salle de bain et WC) – possibilité de créer 4 chambres supplémentaires Confort garanti : chauffage par pompe à chaleur réversible chaud / froid, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante. À l'extérieur : grande terrasse conviviale, pergola, cabanon et terrain de 600 m² entièrement clôturé. Localisation idéale : À proximité du lycée, de la piscine et de nombreuses commodités. Supermarché Leclerc à seulement 12 minutes à pied Ligne Tempo accessible à pied pour des déplacements facilités en bus Quartier calme et agréable, propice aux belles balades le week-end Une maison récente, saine et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592375 ).

Nous vous recommandons lionel senechal pour la vente de votre bien a 10 mn de le mans secteur sud sarthe unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. À 10 mn de le mans secteur sud sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401938- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - patrice jubault vous propose : la chapelle saint fray, 20 min le mans nord, longère rénovée de 164 m² environ avec gout et matériaux de qualité sur 1419 m² environ de terrain comprenant : grand salon avec cheminée (toit cathédrale), salle à manger, cuisine aménagée / équipée haut de gamme (2017), salle d'eau (2017), 3 chambres dont une de 28 m² environ en rdc, véranda, cellier, buanderie, chaufferie, cave + studio indépendant de la maison. 2 grands garage dont un avec une porte électrique haut de gamme de 2018 de 2.90 m de haut (camping car), atelier. Piscine chauffée 5 x 10m avec système de traitement automatique de l'eau (2023). Micro station de 2017. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage central gaz. Charpente et toiture en excellent état. Tableau électrique refait en 2023. Portail électrique. Alarme. Aucun travaux prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Etival-lès-le-Mans est une petite commune de la Sarthe, située à 10 km de la ville du Mans. Ce charmant village offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche d'une grande agglomération. Etival-lès-le-Mans dispose d'une école. Vous trouverez plusieurs commerces dans le centre bourg : boulangerie / pâtisserie, boucherie, épicerie / bar, salon de coiffure, tabac / presse, pharmacie, médecins. Vous accéderez à toutes les commodités dans la ville du Mans : collèges, lycée, universités, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare. Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 128 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un studio de 30 m² et des combles aménageables. Cette maison est en très bon état. Elle dispose d'un chauffage pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain de 3880 m², clos par un portail motorisé et équipé d'un visiophone. Vous découvrirez également une belle piscine couverte et chauffée. La véranda de la piscine s'ouvre sur toute la longueur. Vous disposerez d'un garage de 148 m² pour stationner votre véhicule.

Maison de caractère à 5 minutes de Savigné l'Evêque, 15 minutes du Mans - 255 m² habitable - Terrain de 7300 m² - 5 Chambres - Dépendances d'une surface totale de 312 m² - Piscine chauffée Simon Triffault vous présente cette magnifique maison de campagne sans voisinage. Vous profiterez de jolis volumes et du caractère de cette bâtisse qui comprend une salle à manger ouverte sur ses hauteurs, une grande cuisine séparée, un salon donnant sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout chauffé par une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30 m² à finir de rénover pouvant accueillir une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier mis en valeur par la charpente traditionnelle et le conduit en pierre, vous donnera accès à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain de plus de 7 000 m² comprends deux grandes dépendances de 160 et 152 m² offrant de multiple possibilités, et accessible directement du salon, une piscine chauffée par pompe à chaleur. Marre - Puits - Chauffage Fioul A venir visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 888753.

À 10mn du mans, une respiration d'espace et de lumière, entièrement de plain-pied. Dans une commune prisée et dynamique de la cum, s'ouvre une maison aux lignes généreuses, pensée pour accueillir la vie en grand. Totalement de plain-pied ! Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon-séjour, prolongé d'une véranda chauffée, compose un espace de vie de plus de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre en demi-teinte grâce à une élégante porte atelier, mêlant fonctionnalité et style. Les espaces nuit se déclinent avec fluidité : quatre chambres, un bureau, une grande salle de bain, et une buanderie, le tout réparti sur plus de 187 m² de plain-pied. Confort moderne et chaleur douce s'y côtoient, portés par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, un double garage avec portes automatiques et une dépendance – atelier, espace de stockage ou plus selon vos besoins – complètent ce tableau aux lignes claires. Le jardin clos invite à la détente, en toute intimité. Ici, tout est prêt. Les prestations sont actuelles et les volumes au service d'un quotidien fluide et confortable. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 913775.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

Maison d'architecte d'exception – 304 m² habitables sur 2,7 ha arborés – Changé (72560), aux portes du Mans - Une œuvre unique signée Yves Dupuis & Vladimir Mitrofanoff, dans l'esprit de Le Corbusier - À la lisière de l'agglomération mancelle, cette maison contemporaine s'impose comme une véritable sculpture habitée, conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel et offrir un cadre de vie harmonieux entre espace, lumière et intimité. - Un manifeste architectural au cœur de la nature - Imaginée par les architectes Yves Dupuis & Wladimir Mitrofanoff, cette maison incarne la modernité organique. Volumes imbriqués, toitures variées, jeu d'ombres et de transparences, matériaux bruts (béton éclaté, verre, bois) : chaque détail dialogue avec les 27 660 m² du parc paysagé planté d'essences rares. - Un jardin remarquable avec piscine, poolhouse et terrasses - La propriété s'ouvre sur de vastes terrasses, un patio central, une piscine exposée plein sud et son poolhouse, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement végétal exceptionnel. Les couleurs extérieures, subtilement pensées par Jean-Philippe Lenclos, renforcent l'harmonie avec les teintes naturelles du paysage. - Une distribution pensée pour l'indépendance et la créativité - Déployée sur 304 m², la maison propose : • Une suite parentale avec salle de bains, ouverte sur le séjour • Un espace enfants indépendant : 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, douche • Un domaine pour les invités, avec chambre, bains et WC séparé • Un atelier d'artiste vitré, avec loggia / bureau en mezzanine • Un bureau en duplex, en lien avec la bibliothèque • Une vaste pièce de vie traversante : salon, coin feu, salle à manger, cuisine ouverte… sublimée par un escalier circulaire monumental signé Roger Tallon, véritable œuvre d'art fonctionnelle - Fonctionnalité et confort de vie - • Garage double • Nombreux rangements et dégagements • Organisation fluide grâce aux passerelles, demi-niveaux, et jeux de volumes - Une maison d'auteur rare, pour amoureux d'architecture, de nature et de liberté - Située à Changé (72560), à seulement 10 minutes du Mans – environnement boisé, calme, sans isolement - Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. - Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne. - La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie / cellier attenante vient compléter ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. - Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé. - Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée. - Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien. - Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité. - Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 931371.

Vente interactive : maison - savigné l'evêque - 151 m² avec 6 chambres : 291 600 euros hai à la charge du vendeur. En campagne, à 2 km du centre bourg, sur un terrain de 4000 m², cette maison propose un salon séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : une belle mezzanine de 22 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain avec wc. Au sous-sol, une cave, un garage double, une grande pièce de rangement. En extérieur : piscine avec rideau solaire, terrasse avec pergola, abris de jardin, préau couvert, puits raccordé. Réception des offres dès la visite directement auprès de guillaume maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site . Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 291 600 euros (1) honoraires charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 432654. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située sur la commune de Montbizot, bénéficiant de toutes les commodités et d'un supermarché à proximité, cette maison vous offre une surface habitable de 155 m² avec 5 chambres, piscine chauffée et un environnement recherché sans vis-à-vis L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec visiophone. Le terrain est entièrement clôturé et plat avec une exposition plein SUD. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La partie nuit propose un total de 5 chambres, dont : - une suite parentale au rez-de-chaussée, - une chambre disposant d'un accès indépendant, parfaite pour un adolescent, un bureau professionnel ou une activité indépendante. Côté énergétique, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur installée en 2022. Le DPE classé C garantit une faible consommation énergétique. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 933490.

Située à seulement 15 minutes du Mans, à Voivres-les-le-Mans, cette superbe longère ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité, son caractère et son environnement calme sans vis à vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute et à proximité immédiate du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, ainsi que des écoles (Une MAM à Voivres-lès-le-mans, maternelle, primaire directement sur Voivre-lès-le-mans, collège sur Ruaudin, lycée au Mans suivant le cursus), commerces et services de proximité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Grande pièce de vie de 78 m², exposée plein Sud, divisée en un espace salle à manger et un chaleureux salon avec cheminée à foyer ouvert Charme de l'ancien avec mur en pierre, tommettes au sol et poutres apparentes Cuisine aménagée et équipée, lumineuse, avec vue dégagée sur l'extérieur WC indépendant, idéal pour les invités Suite parentale en rez-de-chaussée : Chambre spacieuse et lumineuse Accès direct à une salle de bains WC séparés Futur espace dressing Dans la continuité, vous accédez à une buanderie pratique avec un accès aux combles. Un vaste garage attenant, d'environ 70 m², permet de stationner jusqu'à trois véhicules et communique directement avec la maison, assurant confort et sécurité. À l'étage : espace nuit et polyvalence Une seconde chambre avec parquet et poutres apparentes, charme et authenticité garantis Salle de bains attenante avec WC séparés Rangements intégrés dans le couloir Troisième chambre pleine de caractère En enfilade, une quatrième chambre, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint Seconde salle de bains à l'étage et WC indépendants Un extérieur à aménager selon vos envies Le tout est édifié sur un terrain de 1 198 m², soigneusement agencé : Ancien potager, parfait pour les amateurs de jardinage Espace piscine à rénover selon vos projets Terrasse d'inspiration méditerranéenne, ornée de cactus, chèvrefeuille, glycine… Un véritable coin de détente aux accents du Sud Une maison offrant de nombreuses possibilités, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, dans un environnement privilégié entre campagne et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour toute questions Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 909981.

Découvrez cette charmante maison située à Spay, offrant un espace de vie spacieux de 154 m². Composée de 5 chambres et 7 pièces, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les fenêtres coulissantes assurent un confort optimal et une isolation thermique efficace. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un jardin bien entretenu avec éclairage extérieur. Un carport est également disponible pour abriter vos véhicules. Les amateurs de détente apprécieront le barbecue et les stores qui offrent une protection solaire bienvenue lors des chaudes journées d'été. Pour votre confort numérique, la maison est équipée d'une connexion internet. La propriété est entièrement clôturée, garantissant ainsi votre intimité et la sécurité de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.