Maison avec piscine à vendre à Gauriac (33710)

Belle maison contemporaine, lumineuse, comprenant un espace de vie de 80 m², cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte. Elle bénéficie de deux espaces nuit séparés : le premier avec trois chambres et une salle d'eau, le second avec une suite parentale, dressing, salle de bains. Un bureau, piscine et jardin v Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à comps (33710), à 15mn de blaye, à 25 mn de saint-andré-de-cubzac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 1690 m². L'extérieur offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec terrasse de 70 m², une cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin propice à la détente ou aux jeux des enfants. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage attenant à la maison, un local technique, un chai (office d'une cave), un grand cellier et une buanderie viennent compléter les prestations, assurant praticité et rangements supplémentaires. Cette maison aux volumes généreux, à la rénovation récente conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 358000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410889- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Belle opportunité à saisir entre Blaye et Bourg sur Gironde ! Cette propriété composée d'une maison ancienne et rénovée ainsi que son appartement attenant vous ouvre ses portes ! L'habitation principale développe 135 m² sur 2 niveaux, avec au rez de chaussée l'entrée, spacieuse, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, superbe pièce de vie avec cheminée et insert, 2 chambres, salle de bains et toilettes Le 1er étage dispose d'un grand palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et d'une grande chambre et son dressing de plus de 35 m² L'appartement de type 2 ne compte pas moins de 56 m², attenant pouvant être rendu communicant. Il pourra recevoir vos invités, ou être utile à une activité de location après rénovation En extérieur, le parc paysager de 1500 m² et la piscine sont des atouts très agréables, véritables havres de paix et de détente Ce bien prêt à vivre est en vente au prix de 295.000 euros - honoraires agence inclus - Mandat ref. 11633 auprès de - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

À Vendre : Maison Familiale en Pierre de 1860 dans le Secteur 33710 Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, dans les Côtes de Bourg et proche de l'estuaire de la Gironde, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et caractère. Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre datant de 1860, offrant une surface habitable de 194 m² sur la commune de COMPS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par un jardin de 965 m² avec une piscine de 7,5 m x 3,5 m. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marc Plisson vous propose : Sublime propriété avec Maison de Maître de 357 m² sur un Vaste Terrain de 27 000 m² à Soussans. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses dont une suite au rez-de-chaussée de 38 m², un bureau traversant, et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger, une cuisine très bien équipée et bien plus encore, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace, du salon chaleureux à la cave à vin isolée climatisée. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000 m² dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57 m² avec possibilité d'étage, un chai de 40 m² et un grenier aménageable de 78 m² offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé répondent aux besoins actuels en matière de confort optimal. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain pied de 66 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Laissez-vous charmer par cette maison unique et contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soussans, cette maison rénovée, aux belles finitions offre un cadre de vie privilégié. Sur un terrain clôturé et sécurisé d'environ 1450 m² (portail électrique), ce bien construit en 2000 dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée ainsi que d'une dépendance de type 2 propices à la détente en famille ou entre amis. Cette propriété et sa dépendance, rénovées et modernisées, disposent de pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux nobles tels que le zellige, le travertin et le bois mettant en exergue une décoration moderne, d'un charme très apaisant. La maison principale offre une entrée accueillante, une cuisine équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. La dépendance, quant à elle, présente une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Un local technique et un espace fermé de stockage complètent le bien. À visiter sans tarder ! Points forts : Propriété entièrement rénovée - piscine chauffée - dépendance - sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Iad france - yannick david vous propose : en exclusivité dans un lotissement des années 1980 au calme sur la commune de labarde, cette maison de 114 m² se trouve sur une parcelle de 441 m² avec son garage attenant de 20 m². La maison est composée d'un salon avec une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Côté sud nous retrouvons une belle véranda de 17 m² environ chauffée donnant sur la piscine 6 * 3 au chlore. Nous retrouvons également des pièces complémentaires non pris en compte pour une surface de 25 m² environ dont le local technique et un bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PLEIN CENTRE DE PLASSAC - bourg médiéval et touristique au bord de l'estuaire, à 5mn de Blaye Cette maison ancienne composée de 15 pièces et 10 chambres est pleine de surprises ! Les volumes sont répartis sur 2 niveaux et permettent de développer une activité de gîte et chambres d'hôtes ou tout simplement accueillir et réunir votre famille. L'entrée principale distribue au rez de chaussée la cuisine équipée, la salle à manger, un salon, une pièce avec cheminée, 3 chambres dont une suite, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants, une buanderie chaufferie Le premier étage comprend 7 chambres, 3 salles d'eau et toilettes, une cuisine aménagée et salon et dispose de 2 accès dont un indépendant depuis l'extérieur. À l'arrière de la maison, à l'abri de tout vis à vis, un grand parc paysager s'étend sur plus de 1800 m², avec piscine hors sol et cuisine d'été; c'est un véritable havre de paix, l'idéal pour d'agréables moments. Il vous suffira de tendre le bras pour cueillir les fruits des cerisiers, pommiers et autres fruitiers ! Il suffira de traverser la rue pour se trouver sur le port de Plassac et se promener le long de l'eau, à pied ou à vélo Blaye est à 5mn, avec ses commerces et ses activités tout au long de l'année Il ne vous reste donc qu'à réserver votre visite au - sophie. bourgeaux@ et nous parlerons de votre projet ! Mandat exclusif ref. 11644 au prix de 230.000 euros - honoraires agence inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Située à 30 mn de Bordeaux, 35 mn de l'océan et de ses plages, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie idyllique dans un quartier paisible, à proximité de vastes espaces verts et de vignobles réputés, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux, transports et des écoles. Cette belle maison lumineuse, édifiée en 2005, d'une surface de 190 m² environ, s'étend sur un terrain de plus de 3000 m², elle comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse. Les 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrent un espace confortable, complétées par 2 autres salles d'eau pour un confort optimal, 4 WC. L'extérieur ravira les amateurs de plein air avec sa piscine chauffée 8x4 avec volet immergé, son porche propice à l'organisation de moments à l'extérieur quelque soit le moment de la journée et ses dépendances d'environ 70 m² à usage de garages et d'atelier. Cette propriété allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour accueillir une famille ou profiter d'un havre de paix. Le confort est assuré via une climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, l'arrosage intégré du jardin et pas de vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299.

Iad france - sylvie mivielle vous propose : nouveau prix à macau.

Iad france - thibault jameau vous propose : en toute proximité du lac de paloumey et au calme absolu d'une seconde ligne, venez découvrir cette maison contemporaine non mitoyenne qui répondra assurément, à votre projet familial. Dès son entrée, vous apprécierez les volumes flatteurs, la qualité des matériaux ainsi que la luminosité du bien avec ses nombreuses ouvertures. Vous profiterez donc d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée et son cellier fermé, pour toujours plus de rangements. La spacieuse salle à manger permet d'accueillir de nombreux convives. Coté nuit, une distribution intimiste de 4 chambres dont une grande suite parentale (grand dressing + salle de bain) et une chambre parentale (dressing + salle d'eau). À l'extérieur, une belle parcelle de 1200 m² au calme et à personnaliser selon vos envies. (parcelle pouvant accueillir piscine et garage) ! Un bien exceptionnel à visiter sans tarder ! Les + du bien : - environnement recherché (lac paloumey en proximité = belles ballades en famille) - maison en seconde ligne (calme absolu) - belle parcelle 1200 m² - excellent dpe (a / a) = faible dépense énergétique - pompe à chaleur réversible (gaignable dans toute la maison) - volumes et hauteur sous plafond - bien très lumineux - 3 coins nuit distincts - 3 points d'eau - 1 salle de jeux en proximité de la pièce de vie (pour surveiller les plus petit (e) s) - 1 bureau (au calme de la maison) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lamarque, proche du centre-ville et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison en pierre de 165 m² habitables, sur un terrain de 925 m², offre un beau potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie rénovée de plus de 65 m² avec plafond rampant et poutres apparentes, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte; 4 grandes chambres (11 m², 15 m², 19 m², 20 m²), une véranda, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Cette maison a été en partie rénovée : pièce de vie, salles d'eau, 2 chambres. Il reste des travaux de rénovation à réaliser : 2 chambres, pose d'une douche, peintures dans la véranda, extérieur à aménager. À l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison, une piscine hors sol, un abri en pierre avec barbecue. Un grand garage (avec une cave) d'environ 70 m², offre un potentiel d'aménagement complémentaire. En terme d'équipement, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec splits, de double vitrage, de la fibre, et assainissement collectif. Une opportunité pour ceux qui recherchent une grande maison familiale pleine de potentiel et évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299.

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Lamarque, une maison en R + 1 de 153 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un magnifique séjour de 70 m² bien exposé avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant, une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa grande salle d'eau. À l'étage, découvrez 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une avec placard, une grande salle de bain avec wc, et un palier de 11 m² transformable en 4e chambre pour l'étage. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 670 m², avec son espace de stationnement en enrobé sur l'avant, son portail motorisé, son garage et son grand carport. Sur l'arrière, profitez dans un cadre calme et sans vis à vis, d'une belle terrasse bois composée d'un espace couvert de 20 m² avec son barbecue, d'un espace détente cocooning avec grand jacuzzi, d'une piscine 8x4 creusée et chauffée avec son dôme, et d'un puit avec arrosage automatique. Maison avec très belle prestations, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Lamarque, cette maison implantée sur 670 m² de terrain, entièrement clos, vous surprendra sitôt le portail franchi. À l'avant, elle dispose d'un parking goudronné pouvant recevoir 3 véhicules dont 2 sous carport, un local vélo et une cave. L'arrière du terrain est consacré à la détente avec sa cuisine d'été couverte d'environ 20 m², son espace intime entouré de plante tropicale où l'on retrouve un grand jacuzzi et enfin sa piscine couverte pour profiter d'avril à octobre de la piscine. Le calme de cet espace vous permettra de profiter pleinement des soirées estivales. Côté intérieur, cette maison de 155 m² propose un espace de vie très lumineux sur plus de 60 m². Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, profite d'un poêle à granulé pour les soirées d'hiver et la cuisine est entièrement équipée et communique directement avec l'extérieur. Un cellier, un WC et une chambre parentale de plus de 20 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, on trouve un bureau de 10,50 m², deux grandes chambres dont une avec sa douche et son lavabo, une grande salle de bains avec WC et baignoire à remous et, en enfilade, un grand espace de rangement pouvant servir de chambre. Cette maison, pensée pour une vie familiale paisible, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Située au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, cette maison contemporaine construite en 2024 offre confort et prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré donnant sur un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie. Les huisseries et les volets roulants électriques sont en aluminium à commande individuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ne nécessitant que très peu d'entretien, d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison, d'un boulodrome rajoutant ainsi le côté convivial du bien. Un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité de la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 478 m² entièrement clôturée. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux; il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre Lamarque et ses commodités, des écoles et à quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592898 ).

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. À découvrir à Bourg (33710) : maison neuve 4 pièces, 85 m² + un garage sur 702 m² de terrain. Elle est composé de trois chambres dont une suite parentale, une pièce de vie et salle de bains et WC séparé, garage. Proche écoles, piscine, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épiceries. Accès autoroutes et nationales à 20 km. Cette maison est vendue 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Mombrier (33710), entre Bourg sur Gironde et Pugnac, cette maison bénéficie d'un emplacement charmant dans un village paisible de la région. Proche des vignobles réputés de la Gironde, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. De plus, la piscine permet de se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de village présente une surface habitable de 95 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie conviviale, une salle d'eau moderne, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec un dressing intégré. Au premier étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour une famille ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Calme et volume pour cette maison offrant un séjour cathédrale double, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. Dans le jardin vous pourrez retrouver un garage, une dépendance à fort potentiel (stockage, gîte ou cuisine d'été) et une piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface généreuse de 288 m², située dans le secteur prisé de Paloumey, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt. Édifiée sur un terrain de 1 587 m² avec piscine, cette propriété aux volumes impressionnants comprend 5 chambres spacieuses et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un appartement autonome. Extérieur en cours de finition, laissant place à un potentiel d'aménagement important selon vos envies. Agencement intérieur : - Une entrée lumineuse, menant à un séjour et une salle à manger décomposés en trois espaces distincts, pour créer différentes ambiances. - Une cuisine entièrement équipée avec îlot central. - Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. - Un grand bureau, un WC séparé, et de nombreux rangements, idéals pour une famille. À l'étage : - Un palier lumineux dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. - Une deuxième salle d'eau Prestations complémentaires : - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Système de surveillance - Portail motorisé Cette maison aux prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez, à 20 minutes de ST ANDRÉ, à deux pas de la citadelle de BLAYE, ses commerces, ses sorties, ce loft aménagé dans un ancien chai pour 250 m² habitables. De beaux volumes pensés pour recevoir la lumière toute la journée, 76 m² de séjour avec une incroyable hauteur sous-plafond soulignée par de grandes ouvertures contemporaines, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un extérieur de plus de150 m² avec piscine et barbecue : tout y est pour satisfaire vos envies d'espace et de confort. Le plus : la 4ème chambre bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour créer une petite chambre d'hôtes. Vidéo de présentation : Vous recherchez un bien hors du commun ? Cette maison vous attend.

Offrez-vous le charme de la pierre et le confort moderne de cette superbe maison girondine d'env. 262 m² habitables. Bâtie dans les années 1900 avec des matériaux nobles (moellon, charpentes et volets bois, tuiles en terre cuite, tomettes, enduit à la chaux. ), elle propose un séjour de 49 m², un salon de 32 m², 3 cheminées anciennes fonctionnelles, poêle à bois, climatisations réversibles, une cuisine indépendante aménagée et équipées de 16 m², une buanderie, 4 belles chambres dont 1 au rdc, un espace bureau / loisirs de 40 m², une SDB (douche et baignoire), 2 wc, un cellier avec garage attenant de 38 m². Un grand grenier aménageable de 77 m² complète ce bien. Sur une parcelle de 1610 m², un jardin clos et arboré, 2 terrasses (dont 1 sous pergola + 1 avec cuisine d'été) et une piscine au sel de 4x8 m vous attendent. Parfait pour savourer l'ambiance 'campagne chic'. Environnement calme et verdoyant proche pharmacie, cabinet médical, écoles, épicerie, à quelques minutes de Blaye et 50 mn de Bordeaux. Bonus : Son excellent état et son fort potentiel en chambres d'hôtes ou en location vous permettra de conjuguer art de vivre et projet rentable. 1.

À seulement 5 km de Blaye, proche de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 674 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un double salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La grande cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre d'amis, un dressing, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage : Un vaste palier lumineux, dont une partie aménagée en bureau, dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Extérieurs & équipements : Le magnifique jardin paysager entoure une grande piscine de 12x6m avec une cuisine d'été couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une salle de sport, une cave et un local technique complètent cette propriété. Les atouts : Volumes généreux, distribution intelligente, prestations haut de gamme et luminosité omniprésente. Une maison prête à vivre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lansac, dans le secteur 33710, France. D'une surface de 148 m², cette maison récente construite en 1999 offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2622 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au sol, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal. L'extérieur de la maison est en bon état, très bien entretenue avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez également les volets roulants en PVC. La propriété dispose de deux terrasses, d'un garage et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités de bourg et Pugnac. L'accès à internet est facilité par la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).