Maison avec piscine à vendre à Esparron (31420)

Venez découvrir ce bien d'exception composé de deux maisons, une piscine le tout dans un domaine de 52 hectares clôturés. Aujourd'hui, ce lieu rare est exploité en gîte et en chambres d'hôtes. Tous les projets sont possibles au cœur de ce parc animalier. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent. Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC. La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année. La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler. Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été. À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies : chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! 60 m² environ Le garage attenant vous offre encore plus de commodités. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité. Venez vite visiter!

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 218 m², nichée au coeur d'un terrain de 6703 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger spacieuse. a l'étage, vous trouverez les chambres, chacune avec accès à une salle de bains privative. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 26 m² ou dans le jardin soigné. La piscine de 11x6 m, au sel, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une touche d'élégance. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est à proximité de plusieurs maternelles et écoles élémentaires, ainsi que de restaurants et d'un supermarché. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4354.70 euros et 4354.70 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 270 m², nichée sur un terrain de 38 327 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son luxe raffiné. Avec ses 13 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix. Deux salles de bains et quatre salles d'eau, toutes en excellent état, vous offriront un confort optimal. La toiture, refaite en 2020, est en très bon état, tout comme les ouvertures en bois à double vitrage. Imaginez-vous profitant de la vue panoramique depuis vos terrasses ou votre jardin luxuriant. La piscine de 10 x 5 m au sel est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un collège, des restaurants, et des médecins généralistes. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, hôpitaux, et commerces d'alimentation générale sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 euros et 3320.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 380 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison, située sur un terrain de 30 000 m², vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des trois terrasses, chacune offrant une vue unique et apaisante. La plus grande terrasse, avec ses 82 m², est idéale pour des dîners en plein air ou des après-midis de détente au soleil. a l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour de 52 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La maison compte neuf pièces, dont trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La piscine privée est le clou du spectacle, un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre en admirant le paysage. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. a proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10880.00 euros et 14770.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 255 m², nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété, exposée plein sud, baigne de lumière chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et les 3 WC assurent un confort optimal. Le séjour de 42 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le terrain de 14156 m² offre un espace vert luxuriant, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La piscine d'environ 28 m² est un véritable atout pour les jours d'été, offrant un lieu de détente et de rafraîchissement. Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois ajoutent un charme authentique. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cela représente une opportunité d'amélioration. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles, des collèges, des restaurants et des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied. a 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires et des magasins d'alimentation générale. Un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2531.00 et 3411.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre 31230 l'isle en dodon a venir découvrir sans tarder une propriété de 300 m² avec pas moins de 900 m² de dépendance sur 2 hectares de terrain ! La visite commence par la terrasse exposée couverte qui se trouve tout le long de la maison et qui offre une surface de 100 m², il y a également une véranda de plus de 50 m² qui s'ouvre sur le salon cuisine aux volumes impressionnants. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau toute neuve. Avec son entrée indépendante un appartement de 75 m² avec cuisine, buanderie, salle d'eau et une grande chambre. Coté technique une double pompe à chaleur toute neuve un cumulus thermodynamique, double vitrage et sur vitrage, isolation des combles, tout est fait. Les 900 m² de dépendance se compose de box à chevaux, garage, hangar. À l'extérieur une marre de 400 m² alimentée par une source, une piscine, le tout sans aucun voisin aux alentour. Un bien de charme qui ne vous laissera pas indifférent et qui peut s'adapter à beaucoup d'activités. Il y a la possibilité de rajouter des terres en fonction de votre projet. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Très jolie propriété avec 11 ha du terrain; dont parc magnifique, vergé clôturé avec maisonnette pour des oies, et environ 5 ha de prairie. Une piscine sert aujourd'hui comme étang pour des plantes aquatiques. (Peut-être reconverti en piscine) Au bout d'une petite voie communale se trouve la maison, qui a été soigneusement rénovée, environ 200 m² sur deux niveaux sont agréablement à vivre. Au RDC la halle d'entrée d'environ 14 m² à droite le séjour de 31,5 m², A gauche la salle à manger avec accès à la cuisine et la terrasse est sud, cuisine, ainsi un WC, un bureau et un cellier. À l'étage se trouvent deux chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'un appartement (finissions à faire) avec deux chambres, salle de bains et WC, possibilité d'extension sur un espace de 80 m². Chauffage centrale au fuel, double vitrage, électricité récente, belle prestations, parquets en bois, assainissement individuel en bon fonctionnement. Dépendances : atelier, ancien étable, garage, hangar de 400 m². À ca 10 minutes de Boulogne ou Isle en Dodon, 45 minutes d'aéroport de Toulouse A saisir !

15mn l'isle en dodon exceptionnel domaine privé de 50 hectares entièrement boisé et cloturé comprenant maison ancienne parfaitement rénové, grand séjour avec cheminée, cuisine à vivre, 6 chambres, 6 salles de bain, 6 wc et garages indépendant plus piscine et un grand gite independant en parfait état, joli salon ouvrant sur terrasse panoramique, 2 chambres, 1 salle d'eau, garage et diverses pièces à aménager suivant activités (séminaires, parc de chasse. ).

Contacter Christophe ARDENNE / Patrick SERNIS IMMOJOY Vivez dans un cadre idyllique avec cette magnifique maison d'une surface habitable 308 m² sur un terrain de 2490 m², située à L'Isle en Dodon, proche du coeur de ville et de toutes ses commodités. Exceptionnel : Séjour très spacieux avec de beaux volumes, lumière naturelle apportée par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse et la piscine, cuisine ouverte entièrement équipée avec piano gaz ainsi que de nombreux rangements. Au rez de chaussée on trouve également un espace salle de sport ou bureau, une buanderie, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Extérieur : piscine, garage, jardin paysager aménagé Équipements : espace salle de sport ou bureau Système de chauffage central par chaudière fioul et poêle à bois dans le séjour. L'espace extérieur est remarquable, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété allie confort, espace et bien-être. Idéale pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite  ! 1.

Ancien corps de ferme rénovée avec extension – 232 m² – Piémont gersois Située à seulement 5,5 km (6 minutes) de Boulogne-sur-Gesse, cette ancienne corps de ferme rénovée avec extension en L (2004) s'étend sur 15 972 m² (1 ha 59 a 72 ca) et bénéficie d'une surface habitable de 232 m². Idéalement située à 2 km du lac de la Gimone et proche des stations de ski, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue partielle sur les Pyrénées, tout en restant proche des commodités. Toitures en bon état et maison entretenue avec soin. Les extérieurs : Garages ouverts pour 5 véhicules, Anciens hangars et grand hangar métallique avec panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, Piscine au chlore de 95 m² environ entièrement clôturée, avec espace bar sous terrasse couverte, Seconde terrasse couverte devant la maison, Jardin potager et jardin d'agrément arboré et fleuri, entièrement clôturés, Deux portails : ancien portail en fer forgé pour l'entrée principale et accès véhicules, Petit plus : jolie ruine au fond de la propriété, offrant potentiel de rénovation ou aménagement. Présence d'un puits. La maison : En rez de jardin : la maison principale avec deux cuisines reliées par un cellier avec cheminée et foyer en fonte, Grand séjour / salon avec cheminée insert, salle d'eau avec WC séparé. 2 pièces supplémentaires indépendantes : bureau + chaufferie. À l'étage : 4 chambres spacieuses + 1 chambre de service en enfilade, salle de bain avec WC séparé et rangementsL DISPONIBLES en plus sur cette propriété, un hectare de bois et 1ha300 de terres, non attenants, non compris dans le prix. Taxe foncière : 1 200 € Cette propriété allie charme authentique, confort moderne et potentiel pour projets familiaux, loisirs ou investissement. Un cadre rare et paisible à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 923038.

PRIX EN BAISSE ! - Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres ( + 2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25 m², 16 m², 12 m², 19 m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/ -100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air / eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11 / 2024 et la carte numérique en 11 / 2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E. I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 574695 ).

Belle fermette renovee avec un splendide parc de 7000 m² secteur 'proche le fousseret'. Besoin de calme et d’oxygène ? Ne cherchez plus. Grâce à ce bien et à sa situation géographique, vous allez comprendre pourquoi les gens d'ici ne cherchent pas à aller s'entasser sur les plages des vacances. Cette bâtisse, datant du début xixème, vous offre d’abord de la place à votre famille (140 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles d’eau), ainsi des dépendances pour les collectionneurs, bricoleurs et / ou professionnels, d’un grand jardin pour le potager (avec puits) ou une future piscine et surtout un bel emplacement au calme. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grand entrée avec vestiaire, une cuisine / salle-à-manger de 27 m² avec arrière cuisine de 7,5 m², un salon de 23 m² avec cheminée, trois chambres de 12 à 15 m² dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec wc + un wc indépendant et une grande terrasse côté sud. À l’étage, le grenier de ± 150 m² est aménageable sur quasi toute sa surface. Les dépendances (étable, grange et abris) offrent une surface de ± 210 m². Sur le terrain de 7.000 m² vous trouverez un magnifique chêne (monument) qui date de la construction de la maison (1802). Classe energie : f, prix 279.000 € honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur). Terre immo 05 61 90 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité - LANDORTHE (31800) a vendre : Maison T6 avec double garage, piscine et vue dégagée sur les Pyrénées Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison des années 70 bénéficie d ? une superbe vue panoramique sur les Pyrénées et le Pic du Cagire. Elle développe environ 179 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste espace de vie traversant d ? environ 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, Une buanderie, Un WC indépendant, Une chambre avec salle d ? eau privative. a l ? étage, des pièces mansardées accueillent : Quatre chambres, Une salle de bains avec WC. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s ? étendent sur un terrain clos, arboré et fleuri d ? environ 3 400 m², et offrent : Un double garage avec grande hauteur sous porte permettant d ? accueillir un fourgon, Un atelier raccordé à l ? eau, l ? électricité et l ? assainissement, idéal pour créer un logement indépendant, Une piscine coque 7 x 4 m installée en 2020, avec plage bétonnée d ? environ 40 m², Un portail électrique garantissant confort et sécurité. Atouts du quotidien : Arrêt de bus scolaire à 2 minutes à pied, Commerces accessibles en 5 minutes en voiture. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années. Quelques finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser l ? ensemble selon vos envies. Un bien fonctionnel avec vie possible de plain-pied, alliant confort, charme traditionnel et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 13 000 euros TTC (4,56 %) inclus charge acquéreur (285 000 euros hors honoraires) Prix de vente 298 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - Plus d'informations sur (réf. 312231492).

Entre Landorthe (31800) et Saint-Martory (31360), découvrez un havre de paix à personnaliser ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle T5, située dans un environnement verdoyant et paisible. Construite sur deux niveaux habitables et dotée d ? un sous-sol total faisant office de grand garage, elle prend place sur un terrain arboré d ? environ 3 500 m², partiellement clôturé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : un cadre idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée : Un hall d ? entrée menant à une agréable pièce de vie avec insert, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un cellier. Une suite parentale avec salle de bains privative. Un WC séparé. a l ? étage : La mezzanine dessert un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieur et prestations : La maison est entourée d ? une grande terrasse carrelée, offrant de multiples espaces de détente. Une piscine enterrée est présente (à remettre en fonctionnement), ainsi qu ? une terrasse partiellement couverte pour profiter des beaux jours. La maison dispose d ? une toiture traditionnelle, de menuiseries bois, et bénéficie d ? un système de production d ? eau chaude par panneaux solaires, couplé au chauffage - un vrai plus pour le confort et les économies d ? énergie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à forte personnalité. Un lieu paisible, spacieux et plein de charme, idéal pour une famille souhaitant créer son cocon dans un cadre naturel privilégié. Honoraires : 11 500 euros TTC (5,18 %) inclus charge acquéreur (222 000 euros hors honoraires) Prix de vente 233 500 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231423).

Entre st martory 31360 et st gaudens 31800, a 5 min de landorthe (31800), maison de 138 m² sur terrain arboré et clôturé de 4 300 m² avec vue exceptionnelle. Piscine avec plage carrelée + terrasse / véranda salon lumineux de 42 m² avec accès terrasse cuisine style atelier aménagée 3 chambres dont suite parentale sous-sol complet : garage, cave, atelier, buanderie cadre paisible, panorama unique, bien rare dans le secteur. Prix négociable ! Agence castex immo - 05 61 87 72 51 - plus d'informations sur (réf. 312231313) honoraires : 14 000 euros ttc (4,91 %) inclus charge acquéreur (285 000 euros hors honoraires) prix de vente 299 000 euros.

Vue panoramique sur les pyrenees pour cette belle villa située entre saint gaudens et saint martory. Orientée plein sud et offrant une très belle vue sur nos chères pyrénées, dès le seuil passé, c'est vers la terrasse de 25 m² que nous sommes attirés, la vue y est superbe. Ca pourrait s'arrêter là ! Mais en la regardant de plus près, on se rend vite compte que les points forts de cette maison vont au delà de sa jolie vue. Bâtie fin des années 90 (belle décennie) cette villa d'artisan bénéficie d'une construction haut de gamme. De bonnes fondations, des matériaux de qualité pour la cuisine et les salles d'eau, tout y est comme neuf est pourtant elle a presque 30 ans. La hauteur des plafonds, le calme et la lumière qui y pénétre rendent l'intérieur apaisant et chaleureux. Le séjour est doté d'une cheminée aux moulures élégantes. La plus grande des chambre bénéficie d'une splendide salle de bain privative. Les deux autres, de bonne dimension, se partagent une salle d'eau. Le sous-sol est constitué d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, et d'une salle d'eau. La véranda accèdent directement à la piscine de 12 x 5 m. Le terrain clôturé de 4 300 m² recèle un trésor : 31 arbres truffiers mycorisés (chênes et noisetiers) de plus de 15 ans, permettant dés aujourd'hui la récolte de truffes noires et blanches, ce qui ravira les amateurs de ces produits si rares ! Classe energie c prix 299 000€ hai dont 4,62% d'honoraires soit un prix net vendeur de 28500€. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Nichée sur les hauteurs de Ambax, commune située dans le Comminges, en Savès, à 45 km au nord-est de Saint-Gaudens, cette maison de maître est un véritable petit havre de paix et offre une vue magnifique sur la campagne environnante; idéale pour toute personne à la recherche d'un cadre d'exception offrant une qualité de vie paisible et authentique, dans une région au charme préservé. Avec ses 6 chambres et 4 salles d'eau, cette maison de maître de 250 m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conviendrait parfaitement à différents projets de vie : soit en tant que résidence principale pour une grande famille, soit en tant que résidence secondaire pour se ressourcer au calme (à seulement 1 heure de Toulouse) ou encore pour tous ceux et celles qui rêvent d'exploiter des chambres d'hôtes dans un cadre extraordinaire. Elle se compose au RDC de : => une vaste entrée avec un très bel escalier en chêne => deux beaux salons indépendants, dont l'un avec une cheminée à insert => une cuisine / salle-à-manger donnant accès au jardin et à l'extérieur de la maison => un cellier attenant à la cuisine => une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes La particularité de deux chambres du RDC réside dans le fait qu'elles ont leur propre accès indépendant et pourraient donc être exploitées en tant que chambre d'hôtes. À l'étage se trouvent : => deux belles chambres avec leur propre salle d'eau (l'une ayant également des toilettes) => une mezzanine (accessible de l'une des deux chambres) qui surplombe la cuisine => un dressing (attenant à la mezzanine) => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing (comme au RDC) => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes De la même façon qu'au RDC, deux des quatre chambres de l'étage ont leur propre accès indépendant (idéal pour des chambres d'hôtes). De plus, tout comme les chambres du RDC, elles sont munies de leur propre lavabo ainsi que d'un petit dressing avec un espace douche dans le couloir et des toilettes indépendantes. Au-delà des ses beaux volumes et de sa rénovation de qualité, la maison offre deux belles terrasses (dont l'une est couverte) ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1875 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu et joliment arboré. Pour les moments de détente, la maison possède une piscine coque de 4 * 8m entourée d'une terrasse en bois ainsi qu'un spa (à l'abri des regards) dans un cadre enchanteur et bucolique. Enfin, une dépendance (abri de jardin) est attenante à la maison pour stocker tous les outils de jardin. Avec ses volumes généreux, ses accès séparés et indépendants, ses presatations et équipements de qualité, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour tous ceux et celles qui souhaitent acquérir une magnifique maison de maître (sans aucun travaux) dans un cadre d'exception avec une splendide vue sur la campagne commingeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BOUSSENS. Dans un quartier paisible, à deux pas du bourg, petits commerces, commodités, maison de santé, supermarchés, gare SNCF à 5 mn, accès autoroute, écoles, Collège et Lycée, cette villa vous attend : design, confort et efficacité. Construite en 2025, cette maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine et ses lignes épurées. Sur un niveau, avec 7 ml de baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. La parcelle de 829 m² a été pensé pour un entretien facile, une vie extérieure optimisée. Grâce à sa clôture intégrale, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé. Un jardin avec une élégante piscine aux terrasses généreuses invitent à la détente. Le portail s'ouvre sur une entrée de jardin au grand garage carrelé de 55 m² environ, assurant praticité et sérénité. Exposée Sud, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon agrémenté d'une belle cheminée électrique, d'une cave à vin enterrée avec accès trappe de verre blindée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. (Lames orientables et LED). Une suite parentale un dressing, une salle d'eau et toilette pour le confort et la tranquillité. Deux chambres supplémentaires avec placard, une élégante salle d'eau, toilettes séparées. Une grande buanderie aménagée et équipée, une grande pièce technique complètent ce bien. Le confort est omniprésent : meublée, chauffage pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, portail automatique, système d'alarme, caméras de surveillance, garage double, et des matériaux sélectionnés avec soin. L'architecte révèle ici la sobriété, fonctionnalité et élégance. Un bien d'exception, une opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

BOUSSENS 31360, Découvrez cette superbe villa neuve de 135 m² habitables, conçue dans un esprit résolument contemporain, nichée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 850 m², offrant une vue sur les Pyrénées. L ? espace extérieur est un véritable lieu de détente : piscine avec plage en travertin, deux terrasses bioclimatiques avec éclairage intégré, cour aménagée et portail électrique. Dès l ? entrée, un hall avec dressing vous accueille et s ? ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse, grâce à ses baies vitrées sur mesure de 7 mètres donnant directement sur l ? extérieur. Le séjour et la salle à manger, élégamment agencés, sont complétés par une cuisine américaine haut de gamme, réalisée sur mesure et entièrement équipée avec électroménager premium. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : Premier espace : deux chambres spacieuses, une salle d ? eau et un WC. Second espace : une suite parentale avec dressing équipé, salle d ? eau privative et WC. Pour parfaire le tout : cave accessible depuis le salon, buanderie équipée, garage carrelé avec portail motorisé, climatisation gainable, prestations et matériaux de grande qualité. Vendu meublé, ce bien rare combine confort, élégance et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un accès facile aux axes principaux. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures prêtes à vivre. Honoraires : 30 000 euros TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (660 000 euros hors honoraires) Prix de vente 690 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231464).

À vendre 31800 lodes. Gros potentiel pour cette ferme de 150 m² à rénover entièrement. Le terrain est sans vis-à-vis, il se compose d'un jardin de 1000 m² avec puits et d'une prairie attenante et plate de 7500 m² avec un puits. Il y a également des dépendances à rénover sur la parcelle. Un bien que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

St Martory 31360, en exclusivité, Vous rêvez d ? espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison de plain-pied T5, lumineuse, sur une parcelle d ? environ 1 000 m² entièrement clôturée et joliment aménagée. Agréementée d'un garage attenant, et de divers abris de jardin. Côté jour : une superbe pièce de vie d'env. 45 m² spacieuse et chaleureuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée complété d'un cellier pratique, idéal pour le quotidien. L'ensemble donnant sur une terrasse, avec pergola bois, et une terrasse couverte, un espace pour vos moments conviviaux. Côté nuit : trois chambres confortables avec placards, une salle de bains (baignoire + douche), un bureau, et une space dressing et buanderie pour encore plus de praticité. Côté confort : poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible, nombreux rangements et panneaux photovoltaïques assurant la production et la revente d ? électricité, pour une maison plus éco-énergétique et économique au quotidien. a l ? extérieur, profitez d ? un espace piscine semi-enterrée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur les Pyrénées. Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu ? à poser vos valises et profiter d ? un cadre de vie paisible et ensoleillé ! Honoraires : 12 000 euros TTC (4,80 %) inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Prix de vente 262 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 31223748).

À quelques pas du centre-ville de Martres Tolosane, maison traditionnelle d'une surface habitable de 118 m², vous serez séduit par son fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, son balcon aux lignes douces et arrondies. Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, commodités, écoles à seulement 5 mn en voiture. Le bus scolaire gratuit dessert le Collège et Lycée polyvalent de Cazères. Gare avec TER toutes les 30 mn. Accès autoroute à 6 mn. Accessible par la galerie d'entrée, un escalier en travertin mène à l'étage où s'articule harmonieusement les pièces à vivre. Le séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée fermée, s'ouvre sur une terrasse où baigne la lumière, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante et lumineuse s'ouvre généreusement sur le balcon. Espace nuit : trois grandes chambres partagent une salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 85 m², une buanderie de 15 m² et une pièce de stockage de 8 m². En sous-sol une cave au volume exceptionnel de 35 m², une dépendance pour stocker le bois et abriter un camping-car complètent l'ensemble. La maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Cette propriété orientée plein-sud, offre une sérénité absolue et vous invite à profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Son magnifique parc paysager agrémenté d'arbres laisse à votre imagination la possibilité d'un espace dédié pour accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3865 m², équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Visite indispensable pour cette opportunité rare propice à la détente : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Située à Martres Tolosane, à seulement 5 mn de l'accès autoroute Toulouse Sud, gare SNCF (TER), à proximité immédiate du centre-ville, commerces, centre commercial, service médicaux, écoles, Collège et Lycée. Cette spacieuse villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible et recherché. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante moderne, équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur, une salle à manger lumineuse de 30 m² avec poêle à bois donne sur le jardin paysager. Ce niveau comprend également trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain de 10 m² avec baignoire d'angle et deux vasques, une buanderie et une toilette séparée. En prolongement de l'entrée principale, un vaste salon de 29 m² avec poêle à granulés ouvert sur une véranda orientée sud et une vaste terrasse de 46 m² idéale pour les repas extérieurs. Côté Est une véranda de 9 m² pour aménager un espace bibliothèque ou pièce selon votre convenance. À l'étage : vous trouverez une mezzanine de 13 m² pour un bureau ou salle de jeu, combles aménageables isolés d'une surface de 15 m². Avantages extérieur : un parc entièrement clôt de 3364 m² est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une annexe : une cuisines d'été, un grand garage, et un atelier pour organiser des activités. Vous profiterez d'un piscine de 11 m X 5 m, idéal pour la détente et les réceptions entre amis. Prestations complémentaires : un grand garage d'une superficie de 214 m² divisé en plusieurs parties, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, complète l'ensemble. Confort et situation intéressante pour ce bien d'exception, pouvant se transformer en lieu touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.