Maison avec piscine à vendre à Changé (72560)

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. - Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne. - La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie / cellier attenante vient compléter ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. - Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé. - Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée. - Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien. - Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité. - Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 931371.

72560 change unique sur le secteur. Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités (gîtes) sur la commune de changé, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison entièrement de plain - pied de 7 pièces de 100 m² sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Sur une parcelle de plus de 4 800 m² avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied est composée d' une cuisine indépendante a / e, d' un salon / séjour avec sa cheminée avec insert, de 3 chambres, d' une sdb avec sa douche italienne, d' une buanderie, d' une cave et d' un garage. À l' étage, avec son plancher béton, possibilité d' aménager les combles sur la surface de plus de 100 m². L' espace extérieur comprend une piscine hors sol chauffée par un système de pompe à chaleur (10 m x 5 m), un 2ème garage de 20 m² sur une dalle béton et un bûcher. Les plus de cette maison : - environnement calme et recherché, - pas de nuisance sonore ou visuelle, - maison entièrement de plain - pied, - huisseries pvc double - vitrage oscillo - battantes, - sdb avec douche italienne, - terrasse carrelée de 100 m², - puit, - possibilité d' aménager les combles (plancher béton, fenêtres et escaliers déjà installés), - piscine hors sol 10 m x 5 m chauffée par un système de pompe à chaleur - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de paris), - arrêt de car à proximité. Prix de 249 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 421462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

À découvrir ce bien d'exception sur la commune de Changé (72560), aux portes du Mans - Une œuvre unique signée Yves Dupuis & Vladimir Mitrofanoff, dans l'esprit de Le Corbusier - À la lisière de l'agglomération mancelle, cette maison contemporaine s'impose comme une véritable sculpture habitée, conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel et offrir un cadre de vie harmonieux entre espace, lumière et intimité. - Un manifeste architectural au cœur de la nature - Imaginée par les architectes Yves Dupuis & Wladimir Mitrofanoff, cette maison incarne la modernité organique. Volumes imbriqués, toitures variées, jeu d'ombres et de transparences, matériaux bruts (béton éclaté, verre, bois) : chaque détail dialogue avec les 27 660 m² du parc paysagé planté d'essences rares. - Un jardin remarquable avec piscine, poolhouse et terrasses - La propriété s'ouvre sur de vastes terrasses, un patio central, une piscine exposée plein sud et son poolhouse, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement végétal exceptionnel. Les couleurs extérieures, subtilement pensées par Jean-Philippe Lenclos, renforcent l'harmonie avec les teintes naturelles du paysage. - Une distribution pensée pour l'indépendance et la créativité - Déployée sur 304 m², la maison propose : • Une suite parentale avec salle de bains, ouverte sur le séjour • Un espace enfants indépendant : 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, douche • Un domaine pour les invités, avec chambre, bains et WC séparé • Un atelier d'artiste vitré, avec loggia / bureau en mezzanine • Un bureau en duplex, en lien avec la bibliothèque • Une vaste pièce de vie traversante : salon, coin feu, salle à manger, cuisine ouverte… sublimée par un escalier circulaire monumental signé Roger Tallon, véritable œuvre d'art fonctionnelle - Fonctionnalité et confort de vie - • Garage double • Nombreux rangements et dégagements • Organisation fluide grâce aux passerelles, demi-niveaux, et jeux de volumes - Une maison d'auteur rare, pour amoureux d'architecture, de nature et de liberté - Située à Changé (72560), à seulement 10 minutes du Mans – environnement boisé, calme, sans isolement - Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Nous vous recommandons lionel senechal pour la vente de votre bien a 10 mn de le mans secteur sud sarthe unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. À 10 mn de le mans secteur sud sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401938- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Triangle d'or – maison contemporaine d'exception, unique sur le secteur, avec jardin et piscine ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70 m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. Maison contemporaine d'exception situé dans le triangle d'or. Visites après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 936064.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Domaine d'Exception à Fatines - Idéal pour les Amoureux de la Nature Situé dans un écrin de verdure de 10 740 m², ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1985 entièrement rénové en 2005 et entretenue avec soin, cette superbe propriété vous invite à la détente et au bien-être. Cette propriété unique se compose de 14 pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 219 m². Vous découvrirez dans la maison principale de 144 m² une entrée très lumineuse qui dessert une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménager et équipée avec une arrière cuisine elle aussi aménagée et équipée. Pour finir cette espace rez-de-chaussée vous trouverez 1 chambres de 13 m², un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'étage un palier dessert 1 bureau de 11 m² ainsi que 3 chambres dont une de 15 m², vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un placard. De plus cette propriété comprend une seconde maison individuelle de plain-pieds de 75 m² actuellement louer mais libre d'occupation le 9 septembre loué 600 Euros / mois. Celle-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² avec une buanderie, 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau dont une de 13 m², WC indépendant, salle de bain. Elle comprend également à l'extérieur sont jardin, un garage avec cave et dépendance ainsi qu'un puit. La propriété possèdent un terrain de 107400 dont 1à hectares qui était utiliser pour de l'agriculture, de étangs avec poissons de 1200 m² et 480 m², un ruisseau, 2 puits et 1 forage. Elle comprend également un garage avec atelier de 51 m², 3 dépendance de 46 m², 42 m² et 27 m² ainsi que 2 hangar de 120 m² chacun un ouvert l'autre fermer ainsi qu'un hangar plus petit pour le stationnement de véhicule de 67 m² ouvert également. Point fort de cette maison : Huisserie double vitrage bois, volet électrique, fibre optique, micro-station au normes, travaux de rénovation effectuer, grosse possibilité au niveau terrain et bâtiment d'aménagement. Le bien est situé à proximité du PÔLE européen du cheval, celle-ci pourrait être aménagée pour accueillir des chevaux, activités agricoles ou d'hébergements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous recommandons lionel senechal pour la vente de votre bien en sarthe, nous sommes une equipe de 20 conseillers immobiliers avec plus de 200 biens a vendre gagnez jusqu' a 500 euros en me transmettant les coordonnees de personne qui ont un projet de vente a 10 mn de le mans secteur sud sarthe 72250 brette les pins unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 15 minutes du Mans et proche des principaux axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon traditionnel avec sous-sol, niché dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux et chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une suite parentale, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une jolie mezzanine dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec douche italienne. Coté extérieur vous serez séduits par ce grand terrain de plus de 3000 m² situé au coeur d'un environnement boisé et par sa magnifique piscine chauffée qui vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, comprenant garage, buanderie et cave. Cette maison vous réserve encore de nombreuses surprises, alors n'hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison familiale avec 4 chambres, bureau, sous-sol, piscine couverte et grand terrain. Réf. 8950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre située à 5 min de parigné l'evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de challes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme. Secteur challes (72250) un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose budget : 360 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,35%), soit 345 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle opportunité ! En exclusivité chez Agence. immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne). Découvrez cette superbe maison bourgeoise en plein centre bourg de Teloché, cette propriété est divisée en 2 lots, parfait pour un revenu locatif avec son appartement T2, entièrement indépendant, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété se compose d'une maison de 106 m² et d'un appartement (maisonnette) de 54 m², sur une belle parcelle arborée avec de nombreuses dépendances. L'appartement de plain-pied, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures en PVC, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Electricité, plomberie, mode de chauffage tout est neuf et fonctionnel, parfait pour mettre en location ou y vivre pendant les rénovations de la maison principale. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, deux grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir à l'intérieur, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer sur mesure, alliant charme d'antan et confort moderne. La cuisine attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Ses ouvertures sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait; la maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 1316 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 13 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs, avec son garage et une dépendance de presque 50 m², idéal pour des bricoleurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire ainsi que les commerces (une alimentation générale, deux boulangeries) ; un collège est également très proche. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. 'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.' Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison bourgeoise en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonn.

Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec 4 chambres – Secteur Le Mans Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille. Un espace de vie pensé pour le quotidien Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille. Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente. Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien. Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue. Un agencement idéal pour une famille 1er étage : Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²). Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m². 2ᵉ étage : Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²). Une deuxième salle d'eau de 3,38 m². Du rangement supplémentaire Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire. Confort & prestations Chauffage : gaz de ville. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active. Un environnement qui simplifie la vie Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement. Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux. Visite sur rendez-vous Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 ).

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247 m². * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48 m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051 m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22 m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. * Avantages de la Propriété * : - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville (2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol. Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Les Ardriers avec sa piscine soleil, entre Carnot et le Ribbay, Cette maison est étonnante, avec sa suite parentale, deux chambres et un bureau. Le point est sa grande pièce de vie de 43 m² avec sa baie vitrée plein sud. La cuisine est bien aménagée. À l'étage la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Après la cuisine de plain pied le monde des enfants avec deux chambres un bureau et une grande salle de bain avec wc. Jardin stationnement et possibilité d'acheté un grand carport de 18 m² électrifié. Le point fondamental c'est l'isolation, la pompe à chaleur permettant d'avoir des consommations très basse malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduit permettant de gagner 20 000 e par rapport à une vente classique. Les travaux sous décennale et la dommage ouvrage vous permet d'être serein pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité pas loin de paris ! 3 petites heures, magnifique domaine : plus de 80ha. Château du xviie siècle. Le château offre 3570 m², 70 chambres. Chapelle originale du xviie. Golf a 8 trous avec permis pour 18. Lac de pêche. Orangerie, piscine, sauna. Hôtellerie, séminaires, événements. Enorme potentiel pour un projet de résidence ou d'investissement dans un site environnemental d'exception. Le château est non-protégé et classé. Il existe des permis de construire sur le terrain. Chiffres d'affaires conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à 12 minutes à pied de la Gare. Beau jardin et piscine. Maison construite en 2004 offre confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée vous serez séduit par une perspective de 77 m² de pièce de vie ouverte : cuisine, séjour et la véranda par ses deux baies coulissantes. Sans compter l'espace bureau de 9 m² avec la vue sur la terrasse et le jardin. Coté pratique : rangement d'entrée, WC, cellier et Garage. À l’étage, un beau palier dessert quatre chambres d'environ 11,13, 15 et 16 m² et de deux salles de douches. La chambre parentale a sa salle d'eau privative (bain et douches). Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec piscine, d’une seconde terrasse idéale pour les moments détentes sur les bains de soleil. Un garage + 3 places de parkings privés devant la maison complètent la vente de la maison. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégant château XVIII s d'une surface habitable de 550 m², dans le département de la Sarthe, proche d'un petit village et de ces commerces. Édifié sur la base d'un domaine du XIV s, avec pour vestiges des anciennes douves en eaux, une tour aménagée et un accès aux souterrains. Le bien se compose comme suit, avec 1 grand hall donnant sur un escalier central en fer forgé. À sa droite, 1 grand salon de 40 m² avec fresque au plafond, 1 buanderie, 1 grande chambre avec salle de bain et accès à l'escalier de l'aile droite. 1 autre grand salon recouvert de boiseries sur la gauche du hall, avec à sa suite wc, 1 cuisine et un accès à l'escalier de l'aile gauche. Au 1er étage, desservit par un couloir latéral, 3 chambres avec salle de bain, et 2 autres chambres. Au 2 em étage, 1 chambre avec salle de bain, et 3 autres chambres, 1 salle de bain et des rangements. Dans la tour du XIV s restaurée, 1 salon au rdc, 2 chambres et 1 salle de bains. Au sous sol, de belles caves voutées en tuffeau et en.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Proche de l'université, pavillon indépendant avec 3 chambres de 2018 sur 2 niveaux conçu par un constructeur de maison individuelle Batir Bourgine Constructions reconnu sur le Mans. Ce pavillon a - une suite parentale (chambre, dressing salle d'eau) de plain pied et à l'étage, une salle d'eau, deux chambres dotées chacune d'un placard. - un bel espace de réception de 61 m² d'un seul tenant, incroyablement lumineux grâce à ses nombreuses baies. La cuisine équipée meublée est centrale permettant d'échanger avec les personnes situées dans la salle à manger, ou celles sur la terrasse ou dans le salon. - vous avez d'importantes pièces techniques : un garage spacieux de 20 m², une arrière cuisine transformée en bureau suivie d'une buanderie de plus de 17 m² non comptée dans la surface habitable. On donne sur l'annonce la surface utile qui additionne la surface habitable de 120 m² à la moitié des. À l'extérieur : une agréable terrasse, un 'potagette', un spa et surtout une piscine avec couloir de nage protégée l'hiver par une coque futuriste qui donne un bel allure à l'ensemble. DPE en B chauffage au gaz, isolation intérieure de toute la maison. À peine à 5 minutes de l'université et de l'hôpital. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à seulement 16 minutes de la gare du Mans. Située au calme de la campagne et à proximité de la ville, vous serez séduit par le parc paysagé qui offre un cadre agréable pour profiter des moments conviviaux autour de la grande piscine et de son espace détente couvert. La propriété dispose d’une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur la cuisine, bénéficiant d’expositions Est, Ouest et Sud qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces, qu’il s’agisse du séjour ou des chambres, sont spacieuses et confortables. Le bien comprend 3 chambres de plain-pied, de trois chambres supplémentaires à l’étage dont une en enfilade, de deux salles de douches et d'une buanderie. De plus, la maison vous offre une cave à vin de 20 m² et un comble de 60 m² à l'étage pour un futur aménagement. Pour un confort économique, le bien dispose d'une chaudière à pellet et au gaz, des panneaux photovoltaïques et d'un puits. Deux garages et plusieurs places de parking devant la maison complètent l’ensemble. Diagnostics en C. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Neuve de Standing à Montfort-le-Gesnois avec Piscine, Terrasse et Superbe Jardin Située à Montfort-le-Gesnois, dans un cadre privilégié, cette maison de prestige de 360 m² sur une grande parcelle de 1500 m² est une véritable perle rare. Construite en 2020, cette propriété offre un design moderne et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie impressionnant composé de 9 pièces, avec 4 chambres dont 1 suite parental de 45 m² avec 2 dressing, salle de bain et accès sur l'espace piscine, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine entièrement aménager et équipée de 97 m² et une mezzanine. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. La terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une pièce de 85 m² viens également compléter le tous de cette charmante maison selon vos projets professionnel, habitable ou locatif. L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une attention particulière portée aux détails. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. La cuisine, bien que non équipée, peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoins. La maison est équipée de tous les équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. Profitez également des extérieurs : une magnifique piscine pour vous rafraîchir en été, un jardin paysager pour vous détendre et admirer la vue, ainsi qu'une exposition idéale sud-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un état neuf, cette maison n'exige aucun travaux. Avec son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son environnement calme, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigente en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de charme alliant confort, modernité et élégance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à 5 minutes de Savigné l'Evêque, 15 minutes du Mans - 255 m² habitable - Terrain de 7300 m² - 5 Chambres - Dépendances d'une surface totale de 312 m² - Piscine chauffée Simon Triffault vous présente cette magnifique maison de campagne sans voisinage. Vous profiterez de jolis volumes et du caractère de cette bâtisse qui comprend une salle à manger ouverte sur ses hauteurs, une grande cuisine séparée, un salon donnant sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout chauffé par une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30 m² à finir de rénover pouvant accueillir une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier mis en valeur par la charpente traditionnelle et le conduit en pierre, vous donnera accès à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain de plus de 7 000 m² comprends deux grandes dépendances de 160 et 152 m² offrant de multiple possibilités, et accessible directement du salon, une piscine chauffée par pompe à chaleur. Marre - Puits - Chauffage Fioul A venir visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 888753.

Maison de plain-pied – 130 m² – Année 2010 – Terrain clos de 600 m² Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2010, d'une surface habitable de 130 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Elle se compose : D'une entrée spacieuse de 12 m² avec grand placard intégré D'un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, agrémenté de deux baies vitrées coulissantes alu et d'une grande fenêtre coulissante alu (volets roulants électriques) D'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m² avec portes coulissantes élégantes De 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et baie vitrée alu D'une salle de bain de 8 m² avec baignoire balnéo D'un WC suspendu Carrelage dans toutes les pièces Garage carrelé de 21 m² avec porte électrique et rangements Combles aménageables (plancher béton, charpente traditionnelle, arrivées prévues pour salle de bain et WC) – possibilité de créer 4 chambres supplémentaires Confort garanti : chauffage par pompe à chaleur réversible chaud / froid, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante. À l'extérieur : grande terrasse conviviale, pergola, cabanon et terrain de 600 m² entièrement clôturé. Localisation idéale : À proximité du lycée, de la piscine et de nombreuses commodités. Supermarché Leclerc à seulement 12 minutes à pied Ligne Tempo accessible à pied pour des déplacements facilités en bus Quartier calme et agréable, propice aux belles balades le week-end Une maison récente, saine et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592375 ).

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Rare opportunité sur le marché immobilier de Moncé-en-Belin ! Charmante maison de village de 128.33 m² sur un vaste terrain de 1102 m². Située au cOEur du village, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine équipée, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un wc. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. La propriété est en bon état général, ce qui vous permet d'envisager d'emménager rapidement sans travaux importants. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre propre espace extérieur. Cette maison est une véritable pépite, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Moncé-en-Belin. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Authentique longère rénovée – Moncé-en-Belin Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette maison séduit par son charme et son cachet. Développant une surface d’environ 130 m², la maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle et d’une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. Les poutres et pierres apparentes soulignent le caractère authentique du lieu. Ce niveau dispose également d’un salon cosy, d’une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un bel espace bureau ouvert sur le palier. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : à l’avant, une cour et un carport, à l’arrière, une agréable terrasse avec piscine chauffée propice à la détente. La propriété s’étend également sur une vaste zone boisée (près de 7 hectares) avec prés clôturés et abris pour chevaux, un chenil, une mare, ainsi qu’un accès direct au bois menant à un sentier de randonnée (GR). Une propriété pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale en pleine nature. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.