Maison avec piscine à vendre à Caudecoste (47220)

Bonjour, je suis la maison… laissez moi vous raconter mon histoire — et vous présenter celle qui me représente. En EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE – avec Marie Hildebrand Je suis posée ici, sur ma colline, à 15 minutes d'Agen Est, entourée de plus de 8000 m² de nature. Chaque jour, j'observe la vallée, magnifique, changeante, apaisante. Chaque matin, je me réveille face à une vue qui plonge sur la vallée, une vue que je ne me lasse jamais d'offrir à ceux qui vivent entre mes murs. À seulement 2 km du village, j'aime la tranquillité autant que la proximité des commodités. Un parfait équilibre, vous verrez. Et aujourd'hui, je suis prête à me présenter à vous — aux côtés de Marie Hildebrand, ma conseillère. C'est elle qui connaît chaque détail de ma vie, chaque recoin, chaque atout. Elle raconte mon histoire avec franchise, précision… et ce petit supplément d'âme qui me ressemble bien. Mes murs en pierre… Dès que vous franchissez ma porte, je vous ouvre un grand espace de vie lumineux, convivial, où rires, repas et bons moments ne demandent qu'à résonner. Ma cuisine ouverte adore accueillir les petits-déjeuners de famille et les soirées improvisées entre amis. Ma terrasse ? Elle est jalousement gardée des regards. Aucun vis-à-vis, même pas du chalet. Ici, on déjeune à la fraîche, on dîne comme au bout du monde. Au rez-de-chaussée, je vous offre aussi : – une chambre tournée vers la nature, – une salle d'eau pratique avec coin buanderie, – et mes toilettes, toujours prêtes à rendre service. À l'étage, mes deux belles chambres vous attendent pour accueillir vos enfants, vos invités, ou vos proches en escapade. Et puis il y a ma mezzanine, cette pièce caméléon : bureau, salle de jeux, coin lecture… chacun lui trouve sa vocation. Derrière moi, je cache encore une terrasse arrière, un espace couvert et un cabanon. Vous avez des vélos ? Des outils ? Du matériel d'extérieur ? Vous pourrez tout y ranger sans vous serrer. Et moi je suis le CHALET ! Je fais 42 m², je suis indépendant, et je suis très fier de mes deux chambres, mon salon et ma cuisine semi-équipée. Avec ma clim réversible, je m'assure que mes occupants aient chaud en hiver, frais en été. Je suis parfait pour : - du locatif annuel (locataire possible dès l'achat), - de la location saisonnière (Marie vous dévoilera les astuces ! ) - ou accueillir famille et amis avec indépendance Mes deux terrasses permettent de profiter du calme, du chant des oiseaux, des soirées grillades… et surtout de la piscine juste à côté : Points techniques de la piscine : 5x2, chlore, filtre à sable, liner de 2018 et 1m50 d'eau pour se rafraîchir sans modération. * POINTS TECHNIQUES * Maison principale : • Double vitrage + volets bois + moustiquaires • Cumulus 200L • Chauffage : clim + poêle à bois Chalet : • Cumulus 150L • Clim réversible • Piscine chlore 5x2 – filtre sable – liner 2018 Et aussi : • Triphasé • Puits de 8m (à réhabiliter) • Assainissement individuel non conforme (diamètre évacuation trop petit) • Un véritable verger gourmand : abricots, figues, cerises, mirabelles, pêches, prunes, amandes, poires, pommes, noisettes, kakis • Charges mensuelles EDF + Eau : env. 250€ / mois (maison + chalet) • Taxe foncière : 1440 € Alors… quand venez-vous ? Je vous attends, avec ma vue panoramique, mon calme et ma générosité. Et Marie ? Elle sera là, bien sûr, pour vous guider, vous expliquer, vous rassurer et répondre à toutes vos questions ! Visite sur RDV – la vallée, le chalet et moi avons hâte de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 916762.

En exclusivite sur la commune de boé et présentée par téréda tolan : maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle se compose de : - entrée avec placards, un vaste salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 salles d'eau et 1 wc, - 1 garage attenant - 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium - 1 piscine 7,5 * 4,5 - 2 chalets bois - portail électrique atouts maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique espaces extérieurs agréables et bien aménagés, pas de travaux a prevoir ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c 154) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421836 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 177 m² sur un Vaste Terrain de 2565 m² à Golfech Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Golfech, offrant le charme et le confort d'une vie à la campagne. Construite en 2018, cette demeure respire la modernité. Les 7 pièces de cette maison sont agencées avec goût pour offrir un espace de vie optimal. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et arrière cuisine. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un garage est également présent pour votre véhicule. Profitez également d'une magnifique terrasse de 40 m², d'une piscine 8 par 5 entièrement sécurisée et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un interphone, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation de qualité pour vous assurer des températures agréables en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Golfech. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méryl chartier vous propose : coup de cœur – maison contemporaine de plain-pied – centre-ville idéalement situé en plein centre-ville, ce joli plain-pied de 162 m², construit en 2019 (normes rt 2012), offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une buanderie fonctionnelle et un double garage attenant. En surplomb du séjour, une mezzanine avec un coin filet détente offre un espace cosy et original, idéal pour un coin lecture. La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et 2 wc séparés, offrant un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’une très grande terrasse et d’une piscine de 7 x 3 m. Un jardin ensoleillé et agréable à décorer selon vos goûts. Côté confort, la maison bénéficie de : - poêle à granulés - climatisation réversible dans la pièce de vie - radiateurs électriques basse consommation.

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

Agen, à quelques minutes du centre-ville, très jolie villa récente de 5 chambres sur la commune de bon encontre, à quelques minutes des commerces et services. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand garage au premier étage, deux grandes chambres avec un balcon et une salle de bain. À l'extérieur, une partie verdure, une très belle piscine (avec pompe à chaleur) avec grande terrasse en travertin et pool house pour profiter en famille des beaux jours. Un système de panneaux solaires permet de réduire considérablement la consommation d'électricité. Vous serez séduit par les volumes et la qualité de finition de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts d'énergie entre 1 820€ et 2 490€ honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.33%, soit un net vendeur de 375 000 euros. .

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad ! Maison Familiale de 130 m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié ? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre idéal, avec de magnifiques prestations, sur un paisible terrain arboré, vous tomberez sous le charme des prestations de cette très belle maison. Passé le portail automatique, vous découvrirez un espace piscine très agréable avec un coin barbecue, un garage extérieur, un atelier et un poulailler. L'entrée de la maison avec son grand placard vous permet d'accéder à un bel espace de vie équipé d'un insert pour de chaleureuses soirées, une jolie cuisine équipée fonctionnelle vous permettra de régaler vos convives, une buanderie contiguë sera utile dans votre quotidien, toilettes avec lave mains. L'espace nuit accueille trois charmantes chambres avec placards dont une suite parentale pourvue d'une belle salle d'eau et d'un dressing pratique, une salle de bain avec douche et baignoire finira de vous ravir. Un garage isolé avec portail électrique clôturera votre visite. Vous en voulez encore ? Cette maison économique, classée en B, vous offre également une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des lumières à variateur, un arrosage extérieur intégré avec l'eau du puits et un entretien du jardin et de l'intérieur impeccable avec des matériaux de qualité. Cette maison est un vrai plaisir, venez donc le constater par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Située sur les hauteurs de Bon-encontre, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau avec wc et son coin détente, une salle d’eau et un wc indépendant, cellier. Une dépendance avec un atelier et un abris voiture, une belle piscine avec rideau intégré et un joli kiosque viendront finir de vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bon-Encontre (47240), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme de la campagne et proximité avec les commodités urbaines. Proche des écoles, lycées et collèges, elle est située dans un environnement paisible. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² dispose de 5 places de parking, un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un balcon et un grand parc avec partie boisée et clairière offrent des espaces extérieurs variés pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux cette propriété se distingue par ses 9 pièces comprenant un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains / eau, 2 bureaux, une belle vue panoramique,. Les sols sont en carrelage et parquet dans les chambres. Ensemble offrant de belles prestations malgré quelques travaux de rénovation à prévoir. Opportunité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

À 5 minutes de Valence, dans un quartier calme, cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Parc arboré avec pool-house, piscine et double garage pour compléter ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 3 minutes des commerces. Visite virtuelle sur demande. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (atelier dabos), possédant une superficie habitable d'environ 146 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine, garage et sans vis-à-vis de 2000 m². La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 56 m² en triple exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à bois et climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 20 m² disposant d'une bibliothèque, une buanderie de 6 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez au rez-de-chaussée d'une suite parentale d'environ 22 m² avec rangements et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge à l'étage par un escalier du salon où vous accéderez à un bureau de 12,5 m² qui distribue deux chambres (13 m² et 12 m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5 m² avec w. C. Vous disposerez également d'un grand garage de 27 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine avec terrasse bois. - d'une terrasse de 19 m² accessible de la cuisine. - d'une terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m². - d'un grand espace de stationnement. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol, insert bois et climatisation réversible, portail coulissant motorisé, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée très bonne isolation, menuiseries aluminium et pvc avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisées assainissement par tout-à-l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : c 114 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1980 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423347 présenté au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 278 846 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroute attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150 m² et un garage de 52 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950 m² avec piscine et spa. La maison comprend une entrée avec rangements et w. C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17 m² avec dressing et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5 m² et 9,6 m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire. Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57 m². Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m² - d'un spa - d'une piscine de 6x3 - d'un grand espace de stationnement consommation énergétique : b 79 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros / an vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* NOUVEAUTE CAPIFRANCE * Venez découvrir cette charmante propriété au porte du 82, au cœur de la campagne mais seulement à 5km de Puymirol (47) - 7 km de Golfech (82) et 20 km de Agen (47) Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre mitoyenne offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une partie locative indépendante de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de + de 2200 m². Maison principale : Vous serez séduit par le charme de cette habitation, alliant authenticité et confort. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, avec un accès direct et discret à une terrasse ensoleillée et piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entres amis. Un demi niveau propose une spacieuse 1er chambre avec sa propre salle d'eau. L'étage propose une mezzanine avec un espace bureau et une suite parentale. Chambre spacieuse, dressing et salle d'eau avec wc complète cet espace. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé et potager, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Gite (80 m²) : Entièrement indépendante mais attenant, cette seconde partie peut être exploitée en gîte ou location annuelle. Elle offre de belles possibilités de rentabilité tout en préservant votre intimité. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et arriere cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant et une jolie terrasse avec coin jardin pour profiter des derniers rayons de soleil. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. POINTS TECHNIQUES : - simple et double vitrage (maison principale) - double vitrage pour le gite - chauffage : pompe à chaleur air / eau + poêle a bois (maison principale) et poêle à granules et chauffage électrique (gite) - assainissement : hors norme cuve de 2000L dites trop petite - piscine coque au chlore de 1993 avec prescription de déclaration - filtre à sable neuf de 2023 - Taxe fonciere : 913€ À découvrir sans tarder : cette propriété est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet familial à double logement. Visites sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 904616.

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

Cause mutation. AGEN, quartier JAYAN / PALISSY, superbe maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux de 10 pièces et d'environ 252 m² habitables avec jardin, piscine et garage. Dans un des plus beaux quartiers d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan et du lycée Palissy, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne. Vous aimez les beaux volumes, les grandes hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les poutres et les moulures ? Cette maison est faite pour vous. Lumineuse et traversante elle offre une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec une cuisine récente indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un jardin intimiste aménagé avec une terrasse, une belle piscine et un coin potager. Composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de sport, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, cette maison sera idéale pour une grande famille. Cette maison en pierres a bénéficié d'une rénovation en 2016 avec remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation de la cave, rénovation de l'électricité, vérification de la charpente et de la toiture. Travaux réalisés par des artisans et sous garanties décennales. Un garage indépendant avec porte automatique complète l'ensemble. Maison construite sur une cave totale. Bien rare sur le secteur. À découvrir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912610.

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 924045.

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, Préfecture et et parc Jayan, école Carnot, rare et spacieuse maison de ville de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine. idéale pour une grande famille ou profession libérale ! Coup de coeur assuré ! Prix : 590 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 euros.

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .

Secteur Prayssas, agréable maison en pierres avec son pigeonnier utilisé aujourd'hui en gîte. De beaux espaces intérieurs et un agréable jardin sans vis à vis avec une piscine pour se détendre la saison estivale venue. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité ! Quartier jayan - votre agence laforêt immobilier agen vous présente une belle maison de ville entièrement rénovée, dans un quartier prisée avec piscine. Proche de toutes commodités : écoles, médecins, marché, commerces. Vous serez immédiatement séduit par son caractère familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon avec un poêle de masse finlandais, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie, un wc et une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec sa jolie piscine. Au premier étage nous arrivons sur un palier desservant une grande salle de cinéma, un local technique et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse composée d'une chambre, salle d'eau, w.C indépendant et dressing. Au deuxième étage, on retrouve trois belles chambres, deux salles d'eau communicante ainsi qu'un w. C. Les plus : un puit de lumière, une cave, un abri de jardin avec local piscine. Très belle performance énergétique pour cette maison entièrement domotisée et qui bénéficie de panneaux solaires qui vous permettront un complément de revenus avec vente du surplus d'électricité produite et non consommée. Tous les travaux de rénovation sont encore sous garantie décennale jusqu'en 2024. Possibilité de location d'un garage en face de la maison actuellement loué par les anciens propriétaires. À visiter sans tarder, contactez votre agence laforet agen au 05 53 66 88 84 !

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : COUP DE COEUR - Quartier Palissy Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Agen ! Au cOEur de la ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison de ville, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Située en centre-ville, cette petite pépite saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un salon lumineux, de cuisine équipée avec son espace repas, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et décorées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, un jardin de près de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéal pour des repas en famille ou entre amis, pour cultiver un potager ou simplement se détendre, ce jardin est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle est en excellent état, ce qui vous garantit une installation sans travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement calme et préservé. Le propriétaire possède un garage en location à 2 minutes à pied, le bail peu être cédé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée au cOEur d'Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Pont-de-Casse, à seulement 10 minutes du centre d'Agen, vous trouverez cette agréable maison sur sous -sol avec de multiples possibilités d'aménagements. Elle est composée d'un double séjour avec cuisine équipée, climatisation, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Un hangar, un carport et une piscine pour la compléter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.32%, soit un net vendeur de 810 000 euros. .