Maison avec piscine à vendre à Aurec-sur-Loire (43110)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Cette très belle maison d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes sur deux niveaux avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, Vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, bureau et WC. À l'étage : quatre chambres, salle de bains et WC. Vous profiterez d'une piscine sur un magnifique terrain vue dégagée, poêles à bois.

Belle Propriété de Caractère à Aurec-sur-Loire Découvrez cette magnifique propriété de caractère, située en bord de Loire à Aurec-sur-Loire. Nichée dans un parc arboré et clôturé de 3662 m², cette maison offre un cadre idyllique avec la possibilité de parcelliser le terrain, divisible et constructible. En entrant par une lumineuse véranda, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour bourgeois avec cheminée, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un espace salon TV. Une cuisine équipée offre un accès direct à une partie du jardin, complété par un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement mène à quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'une cinquième, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire. Le sous-sol immense comprend un bureau, un atelier, un garage 3 véhicules et autre dépendance, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une cave à vin. Équipée de fibre optique et de fenêtres double vitrage, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec une chaudière Wolf au fioul. Piscine au chlore 10,50x4m. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et des arrêts de bus, cette propriété bénéficie également de possibilités d'aide d'État pour les travaux, quel que soit le niveau de revenus. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez ma collègue (pendant mon absence) dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages, Catherine PERRIER Agent immobilier Indépendant 06 03 09 56 77 ou par mail catherine.perrier@42emeavenue.com plus d'informations ou pour planifier une visite, Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme à Aurec-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle Propriété de Caractère à Aurec-sur-Loire Découvrez cette magnifique propriété de caractère, située en bord de Loire à Aurec-sur-Loire. Nichée dans un parc arboré et clôturé de 1900 m², cette maison offre un cadre idyllique avec la possibilité d'agrandir le terrain jusqu'à 3662 m², divisibles et constructibles. En entrant par une lumineuse véranda, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour bourgeois avec cheminée, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un espace salon TV. Une cuisine équipée offre un accès direct à une partie du jardin, complété par un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement mène à quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'une cinquième, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire. Le sous-sol immense comprend un bureau, un atelier, un garage double, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une cave à vin. Équipée de fibre optique et de fenêtres double vitrage, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec une chaudière individuelle au fioul Wolf. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et des arrêts de bus, cette propriété bénéficie également de possibilités d'aide d'État pour les travaux, quel que soit le niveau de revenus. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez ma collègue (pendant mon absence) dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages, Catherine PERRIER Agent immobilier Indépendant 06 03 09 56 77 ou par mail catherine.perrier@42emeavenue.com Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme à Aurec-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

42 eme avenue vous présente cette villa confortable et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 220 m² sur trois demi-niveaux, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, très lumineux lumineux grâce à son exposition et à de nombreuses baies vitrées. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Cette agréable pièce de vie offre un accès direct sur une grande terrasse qui dessert le coin piscine (8X4m). Cette dernière est chauffée via une pompe à chaleur. Les quatre chambres sont confortables et bien agencées, offrant suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille. Le système de chauffage au sol assure une température agréable et homogène. Au niveau inferieur, une vaste pièce de loisirs très lumineuse. La parcelle de 2680 m², entièrement clôturée, offre un grand espace extérieur pour profiter de la nature et des activités en plein air. Le vaste garage indépendant, pouvant accueillir deux voitures est pratique grâce à ses portes sectionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre négociateur en charge de ce bien Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Cette très belle maison d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes sur deux niveaux avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, Vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, bureau et WC. À l'étage : quatre chambres, salle de bains et WC. Vous profiterez d'une piscine sur un magnifique terrain vue dégagée, poêles à bois.

Iad france - jordane mervillon vous propose : demeure 183 m², 4 chambres + bureau + salle de jeux, piscine 10x5, parc arboré en exclusivité à saint-paul-en-cornillon, dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette maison d’architecte d’environ 183 m² offre une vraie qualité de vie familiale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres de plain-pied, buanderie et accès intérieur au garage. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux d’environ 35 m² (pouvant devenir une cinquième chambre), et une mezzanine parfaite pour un coin lecture. Le terrain fait environ 1 700 m², arboré, au calme, avec piscine 10x5 et son pourtour carrelé. Deux garages dont un double en enfilade, portail motorisé, cave, double vitrage, volets roulants, fibre, domotique. Les photos présentées ont fait l’objet d’un ameublement virtuel, réalisé uniquement à des fins de projection et d’inspiration. Les volumes, sols, murs, ouvertures et éléments architecturaux sont strictement conformes à l’état réel du bien. L’ameublement visible n’est pas contractuel et n’engage en rien la vente. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu’une personnalisation à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce futur projet de construction de maison de 100 m² avec garage de 25 m², située sur la commune de Rozier côte d'Aurec sur un terrain plat viabilisé de 1050 m². Profitez d’une belle exposition et d’un emplacement idéal sur la commune non loin de Saint Maurice en Gourgois. Cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le projet est bien entendu modulable suivant vos besoins et envies. Construite par Maisons Punch, constructeur depuis 1987, elle bénéficie des dernières normes thermiques et de prestations soignées. Le meilleur rapport prestations-prix vous attend ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 47 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 188 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Grosse opportunité à saisir pour cette maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis, édifiée en 2000, idéalement située dans un hameau à la campagne, donc au calme, mais à quelques minutes de la ville, donc proche des commodités, dans la commune de Pont-Salomon. Sur une parcelle cadastrale de taille idéale, 1238 m², entièrement clôturée, avec portail électrique et visiophone. Passez le portail de l'entrée et découvrez une allée goudronnée desservant un grand et double garage, ainsi qu'un carport. L'arrière de la maison, possède de grandes terrasses, exposées au sud et à l'ouest, protégée par un auvent et store banne électrique afin de pouvoir en profiter peu importe la météo. Situées au même niveau que les pièces de vie, ces terrasses font faces à la vue magnifique sur les collines, et devant laquelle vous pourrez profitez de votre piscine de 2015, de 4x8m, chauffée par PAC, et sécurisée par un rideau électrique. En intérieur, passez la porte et découvrez un sas d'entrée d'environ 9m, avec placard, qui vous donnera ensuite accès aux pièces de vie. Ces dernières sont composées d'un grand volume avec toit cathédrale et mezzanine (50 m² environ) et regroupent une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2014 par Schmidt, un séjour avec poêle à bois, et un salon. Ces trois pièces de vie, ouvertes entre elles, représentent une surface totale d'environ 53 m², toutes ouvertes sur les extérieurs précédemment décrits. Du côté des espaces nuit, vous trouverez une salle de bain avec double vasques, deux wc séparés, et 4 chambres avec placards, de 10,12, 16.5 et 17 m². L'une de ces chambres (16.5 m²) possède également une mezzanine de 18.5 m² supplémentaires, permettant de créer un bureau et / ou de grandes rangements supplémentaires. La chambre de 17 m² possède elle aussi sont placard, et un lave-main, ce qui permettra de créer facilement et à moindre coup une seconde salle de bain, et donc une véritable chambre parentale. Points forts : maison récente de plain-pied, grande piscine chauffée par PAC, grand garage, carport, terrasse avec auvent, pas de vis-à-vis, vue sur collines, allée goudronnée, cuisine récente et de qualité, chauffage au sol par chaudière gaz de ville à condensation, poêle à bois labellisé flamme verte, 4 chambres, 2 wc séparés, des mezzanines, et encore un énorme potentiel d'aménagement intérieur à moindre frais. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Maison familiale – Fraisses – Proche des commodités et axes principaux. Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol de 187 m², située sur la commune de Fraisses, édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m² de terrain plat et clos, avec piscine. Vous profiterez dès l'entrée d'un sous-sol avec une pièce de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre annexe, un grand garage, un espace chaufferie pouvant accueillir une cuisine d'été, avec un accès direct à la véranda chauffée. Au premier étage, elle se compose d'une pièce de vie en L de 40 m² avec une cuisine équipée récente, accès directe sur une grande terrasse, 2 chambres de 10 à 13 m², un wc séparé et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 15 et 16 m², d'une salle d'eau récente avec wc, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un espace détente, une salle de jeu etc. Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131 m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190 m² de terrain présentée en exclusivite par marieke moucaud gord 06 75 62 08 71 budget 340 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur la maison comprend au rez-de-chaussée garage, buanderie, une chambre, salle de douche, bureau et wc. À l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m², un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte. Côté technique : menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électrique, pac air / eau, raccordée au réseau de tout à l'égout, toiture ok au plaisir de vous la faire découvrir. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 248kmh / m2 / an : d ges : 20 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat 3752mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord 06 75 62 08 71 votre conseillère immobilier à bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - benjamin dos santos vous propose : idéalement située au calme en plein centre-ville de firminy, cette maison de ville unique offre 116 m² habitables et un potentiel professionnel / d'aménagement exceptionnel (environ 180 m² de dépendances utiles). À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Le potentiel (rez-de-chaussée) le rdc est l'atout majeur de ce bien pour les professionnels ou les passionnés. Il se compose d'une vaste entrée de 27 m², d'un bureau de 15 m², de deux garages distincts (17 m² et 79 m²), et d'un atelier de 59 m². Ce niveau pratique inclut également de nombreux rangements et un wc indépendant. Cet espace est parfait pour un artisan, une profession libérale, ou pour créer un appartement indépendant / un loft (sous réserve des autorisations). L'espace de vie (1er étage) accédez à l'étage pour découvrir la partie habitation qui s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie traversant de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. Un second bureau (16 m²) complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménagement d'une cinquième chambre selon vos besoins. Côté nuit : trois belles chambres (14,15 et 17 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée (7 m²) avec douche à l'italienne. Wc séparé. L'extérieur et la quatrième chambre accédez directement depuis le séjour à l'espace extérieur : une grande terrasse de 79 m² sans vis-à-vis. Profitez de son environnement calme avec une belle vue dégagée sur le parc vincent brunon. Elle est agrémentée d'une petite piscine pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre de 33 m² avec baignoire et wc privatifs. Les atouts confort * aucun travaux à prévoir. * chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, et poêle à bois. * fibre optique installée. Un bien rare alliant emplacement central, grand confort de vie, flexibilité d'aménagement et potentiel exceptionnel. Idéal famille avec projet professionnel. Prix : 225 000 € (honoraires inclus). Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Disponible en visite virtuelle sur demande l'agence 42ème Avenue immobilier vous propose cette belle maison de 2019, construite sur les normes de la RT2012, idéalement située a Unieux, elle se distingue par son architecture moderne avec toit terrasse accessible L'entrée conduit vers l'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 70 m² : Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dont les baies vitrées donnent accès de plain pied aux grandes terrasses carrelée, semi couvertes, exposées plein sud, et donnant accès au jardin au jardin Sur le terrasse n vous disposerez d'une piscine 8 * 4 m ainsi qu'une cabane qui sert de local piscine ainsi que d'atelier. Vous trouverez également un joli terrain et un terrain de pétanque pret à l'emploi ! Cette maison possède 3 chambres, une salle de bains à l'étage comprenant douche et baignoire, 2 WC. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien. Ce bien bénéficie du chauffage au sol : Pompe à chaleur réversible. (Chaud / froid) Le petit plus : Le terrain arboré de 800 m² et clos, ainsi qu'une pergola en bois. Il ajoute une touche de tranquillité et de verdure. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis.' Les plus ' : Logement économe : DPE : B - GES : À + Prestations de qualité notamment avec un carrelage avec des dalles de 120 * 120 cm. Coté consommation réelle, la pompe à chaleur Daikin indique comme consommation électrique : 8492 Kwh pour 4 ans pour le chauffage0 kwh pour 4 ans pour le refroidissement (car non utilisé) 6810 Kwh pour 4 ans pour le ballon d'eau avec un prix actuel de 0,2276 € Kwh (novembre 2023), cela à coûter aux propriétaires : 1932,78€ (soit 483,20€ par an et 40,27€ par mois pour le chauffage d'une maison de 126 m²) 0€ pour la climatisation au sol1549,96€ (soit 387,49€ par an et 32,29€ par mois pour la production d'eau chaude pour 4 personnes) Cette maison est aussi belle qu'économique. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, permettant un accès facile aux commodités, aux commerces pour vos besoins quotidiens et un accès rapide aux grands axes ( à 15 min de St Etienne ). Elle se situe aussi à 10 minutes de Roche-La-Molière, 10 minutes de Saint-Victor-Sur-Loire ainsi que 5 minutes de saint Paul en cornillon. Taxe foncière 2164€ Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI 06 50 43 97 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier DPE NOUVELLE VERSION - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans un environnement de qualité sur les hauteurs d' UNIEUX, grande maison individuelle en triplex d'une superficie de 213 m² sur une parcelle plate de 800 m². Situé à proximité des commodités, transports, commerces, elle se caractérise par son vaste espace de vie très lumineux grace à de nombreuse ouverture ainsi qu'à son exposition. Ce bien avec une vue dégagée propose 5 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine. Au rdc, se trouve une cuisine d'été qui dessert une terrasse abritée ainsi qu'une piscine (6 X 3) au sel. 1 garage vient compléter ce bien. À l'exterieur, possibilité de stationner plusieurs vehicules, un terrain engazonné et coin pétanque. DPE nouvelle version. Taxe foncière 3134€. Pour plus de renseignements Karim BENABELLA 06 12 49 76 37, mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans les hauteurs de Firminy, villa sur 2 niveaux construite en 2010 composée d'un grand séjour très lumineux grâce à plusieurs ouvertures ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace de vie convivial et agréable, vous pourrez admirer une vue imprenable. À l'étage se trouve 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 604 m², vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée (6 X 3 m) ainsi qu'un coin pétanque pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien est équipé d'un poêle à granules, d'une climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur et panneaux solaires, ce qui rend les consommations énergétiques très intéressantes. Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA agent commercial independant au 06 12 49 76 37. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Cédric Phalippon vous propose : * Charmante Maison de Ville Rénovée - Rozier-Côtes-d'Aurec * Nichée au cOEur de Rozier-Côtes-d'Aurec, cette ravissante maison de ville rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain saura vous séduire par son charme et son cachet unique. Datant de 1870, elle offre un cadre de vie chaleureux d'une surface de 53.88 m² plus combles aménageables de 30 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres cosy, une salle d'eau moderne avec douche, vasque et toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Les surfaces bien aménagées permettent une circulation fluide et agréable au sein de la maison - Environnement calme et paisible, propice à la détente et à la convivialité. - Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal. La maison n'est pas en résidence, offrant ainsi une indépendance appréciable et une tranquillité incomparable. Les réseaux de communication et d'assainissement sont en place, assurant une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, pas de jardin ni de piscine, mais la maison bénéficie d'une cave pratique pour stocker vos affaires. Ce petit bijou est idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cocon douillet au cOEur du village. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 m² OFFERTS + PACK CUISINE + PACK DECO Sur la commune de Monistrol sur Loire, dans un cadre paisible, Maisons Punch vous propose un projet de construction d'une maison en sous-sol complet. D'une surface de 94 m², cette maison répondra à toutes vos attentes, grâce à sa grande pièce de vie et ses 3 chambres confortables. Le plus : Un sous-sol complet de 101 m² vous offrira des espaces supplémentaires pour répondre à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, espace de rangement. tout est possible. Aux normes RE 2020 de nombreuses options équiperont votre future maison. - Planche chauffant - Tuiles terres cuites - Enduit gratté En choisissant Maisons Punch vous optez pour la qualité et le savoir-faire. Nous mettons notre expertise à votre service pour réaliser la maison de vos rêves, dans le respect de vos attentes et de votre budget. N'hésitez pas à me contacter : Nadia Galland au 06 27 91 33 45 Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 178 500 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

À vendre – Villa rénovée sans vis-à-vis, baignée de lumière – Aboën Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à l'abri de tout vis-à-vis, cette villa familiale de caractère (construction 1967) a été agrandie et restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2000 m², elle offre 148,56 m² habitables, baignés de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes baies vitrées et à son exposition idéale. Rez-de-chaussée Un vaste espace de vie de 59,56 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. Les volumes sont ouverts, lumineux et chaleureux. Une chambre de plain-pied de 13 m² avec salle de bain attenante complète ce niveau. Étage L'étage comprend trois chambres de 13 m², 14,5 m² et 15,20 m² ainsi qu'une salle de bain familiale. Extérieur et prestations De grandes ouvertures prolongent la pièce de vie sur une terrasse de 50 m² bordant une piscine chauffée de 8 x 4 m. Deux pergolas bioclimatiques permettent de profiter pleinement des extérieurs dans une parfaite intimité. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, est équipé d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres. Un garage de 22 m² et quatre dépendances offrent de multiples espaces de rangement. Confort et performance énergétique Le chauffage au sol électrique est complété par des panneaux solaires (production 5 kW) et un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Classée DPE C (171) / GES A (5), cette maison allie confort, économie et respect de l'environnement. Équipements complémentaires • Volets roulants électriques centralisés • Accès fibre optique (prises RJ45 dans chaque pièce) • Accès goudronné • Environnement calme et sans vis-à-vis Informations complémentaires • Surface habitable : 148,56 m² • Parcelle : 2000 m² • Garage : 22 m² • Piscine chauffée 8x4 m • DPE : C (171) – GES : À (5) • Diagnostic réalisé le 14 / 09 / 2025 • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 € et 2 510 € (abonnements compris) • Honoraires à la charge du vendeur Avis du conseiller Une villa lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, offrant un excellent confort énergétique et des prestations soignées. Idéale pour une famille en quête de sérénité à Aboën. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 595159 ).

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison de plain-pied – 133 m² – 6 pièces – Terrain clos de 1 460 m² – Monistrol-sur-Loire – Domaine de la Rivoire Située dans un secteur calme, résidentiel et très recherché de Monistrol-sur-Loire (La Rivoire Basse), cette maison de plain-pied de 133 m² habitables a été entièrement rénovée récemment (isolation, électricité, plomberie, sols, murs) et offre un cadre de vie exceptionnel : vue dégagée, aucun vis-à-vis, exposition Sud-Ouest, et accès à des équipements collectifs de standing (piscine surveillée et court de tennis). Agencement intérieur •Une pièce de vie traversante de 40 m², en deux niveaux séparés par trois marches, idéale pour créer un espace salon et salle à manger distincts •Une cuisine semi-ouverte de 9 m², fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse •Une salle d’eau contemporaine de près de 7 m², avec douche à l’italienne et double vasque •Trois chambres spacieuses et lumineuses : •12,35 m² avec porte-fenêtre sur terrasse •12,38 m² •16 m² •Une grande buanderie de 18 m², facilement transformable en 4ᵉ chambre ou dressing / buanderie •Une pièce supplémentaire de 20 m², (ancienne salle de musique) pouvant servir de bureau, atelier, chambre ou salle de sport, avec accès terrasse Extérieurs •Terrain clos et arboré de 1 460 m², parfaitement entretenu •Grande terrasse bois avec vue dégagée, sans vis-à-vis •Terrasse couverte, abri pour jacuzzi •Atelier + abri de jardin pour rangement •Carport 2 places + stationnements supplémentaires Prestations techniques •Chauffage au gaz de ville chauffage au sol •Raccordement au tout-à-l’égout •Double vitrage PVC •Classe énergétique : D •Exposition Sud-Ouest •Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Lotissement privé •Charges trimestrielles : 180 €, incluant : •Accès à une piscine surveillée et entretenue de mars / avril à fin septembre •Accès à un court de tennis privé Taxe foncière 2025 : 1235 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monistrol sur Loire 43120 maison à vendre. Dans un environnement calme et pavillonnaire, Profitez d'une opportunité unique avec cette belle maison contemporaine de 145 m² habitable, construite sur un terrain clos et plat de plus de 1200 m² avec piscine chauffée et son pool house. Au rez de chaussée : un espace de vie composé d'un salon / séjour avec cheminée double face donnant sur une grande cuisine haut de gamme entièrement équipée. Depuis cet espace accédez directement aux deux terrasses dont une couverte. Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez : une mezzanine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne. Vous disposez d'un garage double motorisé et carport. Bénéficiez de prestations de qualité : portail automatique, alarme, chauffage par le sol (Pompe à Chaleur) et climatisation réversible, cuisine avec ilot central, aspiration centralisée, fermeture des volets centralisée, huisserie en aluminium, piscine au sel et sécurisée. Idéalement située, retrouvez toutes les commodités à deux pas de chez vous : crèche, écoles, médecins, commerces. Prix : 478000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis Immobilier agence de Monistrol 04 71 75 93 60. Plus d'infos sur curtis-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

10 m² OFFERTS + PACK CUISINE + PACK DECO Situé sur la commune de Saint Just Malmont, Maisons Punch vous propose un projet de construction clé en mains. Sur un terrain 600 m² plat, cette maison de 93 m² offre un agencement pour répondre à toutes vos attentes. Vous retrouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec un accès direct sur le jardin, à l’étage 3 chambres spacieuses et confortables salle de bains et WC. Aux normes RE 2020 de nombreuses options équiperont votre future maison : - Pompe à chaleur - Enduit Gratté Tous nos plans sont modifiables et personnalisables. Spécialisé dans la construction de maisons individuelles depuis 1987, en choisissant Maisons Punch vous optez pour la qualité et le savoir-faire. Nous mettons notre expertise à votre service pour réaliser la maison de vos rêves, dans le respect de vos attentes et de votre budget. N'hésitez pas à me contacter Nadia Galland 06 27 91 33 45 Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 64 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 154 600 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

10 m² OFFERTS + PACK CUISINE + PACK DÉCO ! Situé sur la commune de Saint-Just-Malmont, Maisons Punch vous propose un projet de construction clé en main. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison de 80 m² est pensée pour allier confort et fonctionnalité : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres composent un espace idéal pour toute la famille. Construite selon la réglementation RE 2020, votre maison bénéficiera de nombreuses prestations de qualité : Enduit gratté Tuiles en terre cuite Tous nos plans sont entièrement modifiables et personnalisables selon vos envies. Depuis 1987, Maisons Punch met son savoir-faire et son expérience au service de votre projet. Avec nous, vous faites le choix de la qualité, de la confiance et d’une accompagnement sur mesure pour bâtir la maison de vos rêves, dans le respect de vos attentes et de votre budget. Contactez Nadia Galland au 06 27 91 33 45 pour plus d’informations Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 64 500 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 134 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Monistrol sur loire, centre-ville. Exclusivité maison entièrement rénovée de 105 m² hab sur sous-sol complet grande hauteur 6 véhicules et combles aménageables. Cuisine équipée, 3 chambres. Chauffage fioul par radiateurs et climatisation réversible au séjour et dans la chambre parentale. Parcelle de terrain de 700 m² avec piscine 11x5m. Dpe : f. Plus de renseignements sur notre site internet poinas immobilier. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79 agent immo immatriculé au rcs du puy en velay n°498771633 réf : 1435.

Sur les hauteurs de bas en basset a 15 minutes de la rn88 propriété hors normes avec un cachet inouï. 6 chambres. 7wc. 6 salles d'eau. Une suite parentale. Chauffage au sol. Piscine + garages + cave + dépendances + salle de jeux + salle de loisir,. À découvrir sur photos : julien@agencebats.com votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BAS-EN-BASSET, Belle Maison Familiale de 171 m² avec Piscine et Jardin. Au cOEur de Bas-en-Basset, cette maison familiale, mitoyenne, de 171 m² construite en 1975 saura vous séduire par ses espaces généreux. Son jardin arboré de 657 m² et sa belle piscine, offrent un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée, vous menant vers le vaste salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée. D'une superficie de 43 m², cette pièce de vie offre un agréable espace de convivialité. Vous trouverez également sur ce niveau, une salle d'eau avec toilette, une salle de jeux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'exposition Sud et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'étage supérieur dessert 3 belles chambres, une belle salle de bain, un cabinet de toilette séparé, un dressing ainsi qu'un bureau. À l'étage R + 2, un espace parental climatisé, aménagé sous les combles, avec salle d'eau, toilette et dressing d'une superficie de 35 m² vient sublimer cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos offre un espace idéal pour les journées ensoleillées. La piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ajoutant une touche de luxe à la propriété. Cette maison bénéficie d'un bon état général, avec des équipements de confort tels que la climatisation réversible, les volets roulants électriques et un poêle à granulés. Le complément en chauffage se fait par des radiateurs électriques. La maison est équipée de panneaux solaires permettant de générer un revenu d’environ 900 € par an, versé chaque mois d’octobre. Une belle opportunité d’alléger vos factures tout en profitant d’un complément de revenu durable. Idéalement située à Bas-en-Basset, cette maison est parfaite pour les grandes familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et des espaces verts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : a bas en basset, (30 mn de saint etienne), laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale de 166 m² sur un terrain de 2567 m² clos et arboré. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie espace, élégance et confort. Séjour / cuisine lumineux de 60 m² donnant sur véranda de 210 m² avec piscine 5x10.4 chambres, 4 salles d’eau, 1 bureau, 3 wc séparés, mezzanine de 25 m², buanderie avec accès extérieur, garage de 70 m², chaufferie, cave. À l’entrée de la propriété, atelier de 35 m² avec poêle à bois et hauteur permettant de stocker camping-car. Coté technique : chauffage au sol. Chaudière à granules. Panneaux solaires avec ballon 1000l. Panneaux photovoltaïques 6kwh. Poêle à bois. Isolation : laine de roche partie jour. Laine de verre 30 cm et soufflé pour la partie nuit. Piscine au sel chauffée pompe à chaleur + solaire fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Fosse septique. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable à toute votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à bas-en-basset. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.