Maison avec piscine à vendre à Argences (14370)

Iad France - William Lecoeur vous propose : Située dans la paisible commune d'Ernes à 12 min de Moult, cette magnifique maison de charme rénovée saura vous séduire par son style authentique et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 236 m² répartis sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès directement au jardin et sa terrasse. deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Chaque chambre bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des repas en extérieur, des moments de jeux avec vos enfants ou simplement pour vous ressourcer aux abords de la piscine semi-enterrée et chauffée. Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec distribution par radiateurs alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans plus tarder ce véritable bijou immobilier à Ernes. Un justificatif d'identité vous sera demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité transac immo ! À seulement 25 minutes de caen, venez découvrir cette superbe demeure de caractère d'environ 145 m², offrant 7 pièces principales et un magnifique parc clos de murs de plus de 1 200 m². Un bien rare, alliant volumes généreux, charme et authenticité. Rez-de-chaussée : entrée, grand salon lumineux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, sde, véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. À l' étage : 1er palier desservant 2 chambres, 1 sde, 2ème palier comprenant 2 chambres et une mezzanine idéal pour espace bureau ou détente. Dépendances : appentis, atelier, carport, annexe. Honoraires charge acquéreur 5.7%. Parfaitement adapté aux familles à 5min d'argences ville avec toutes les commodités (commerces, école, médecin, piscine. ) classe énergie d / perrine nicolet - (e. I) agent commercial n° rsac 527619191 - caen (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) perrine nicolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 527619191 - caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité venez découvrir ce magnifique corps de ferme avec piscine rénové avec gout dans le pays d'auge. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour et un poêle à bois avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, d'une grande buanderie, une salle de bain et wc. Au premier étage : trois grandes chambres, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage : une mezzanine et deux chambres. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Un garage de 80 m² aménagé toit cathédrale complète la maison ainsi que deux autres dépendances aménagés et isolées. Une dépendance de 100 m² sur le terrain (prévoir si besoin un aménagement complet). Un hectare de terrain, un carport, deux entrée, une piscine. De nombreuses possibilités sur ce bien. N'hésitez pas, une opportunité à ne pas manquer. Selon la loi Tracfin une pièce d'identité sera demandé à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Sublime Maison de 300 m² à Bellengreville – Espace, Confort et Potentiel Découvrez une maison d’exception où l’élégance rencontre le confort, située sur un terrain généreux de 1 373 m². Que vous soyez une famille à la recherche de volumes, un investisseur Airbnb ou un passionné d’espaces de vie lumineux, cette propriété a tout pour vous séduire. Des espaces pensés pour le quotidien et le plaisir. Rez-de-chaussée : Une très grande entrée qui accueille chaleureusement vos invités. Un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, idéales pour partager des repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, véritable havre de tranquillité. Un grand espace salle de jeux / bureau, modulable selon vos besoins. Magnifique piscine avec sont coin douche et toilettes, pour profiter pleinement de l’été. À l’étage : Salle de billard équipée, pour des instants de détente et de convivialité 4 chambres spacieuses. 5 salles d’eau au total pour le confort de tous Jardin arboré et exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Garage et plusieurs places de stationnement Dépendance de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel avec panneaux solaires, une salle à manger, salon et d'une kitchenette et d'un wc. À l'étage : 1 grande chambre de 45 m² avec wc. Prestations haut de gamme, rénovée avec goût Potentiel locatif ou Airbnb, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Bellengreville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir confortablement une grande famille et recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • deux chambres parfaites pour vie de plain-pied ou espace invités • une salle de bains avec douche • un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur l'extérieur • une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien • wc indépendant à l'étage : • six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire • une salle de bains avec douche • un placard pour optimiser les rangements en extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud et sud-ouest, pour vos repas d'été et moments de détente. La piscine, le double garage et le jardin complètent ce bien. Caractéristiques : • double vitrage pvc • chauffage gaz de ville + poêle à bois • parcelle de 944 m² une maison chaleureuse, fonctionnelle et familiale — prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite et vivre le coup de cœur sur place ! Prix de vente 520 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 500 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 500 000 € prix de vente 520 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37270) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située sur la commune de Mézidon, cette maison individuelle de 130 m² séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités. Écoles, supermarchés, services de santé, gare SNCF et axes routiers sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison fonctionnelle propose une véritable vie de plain-pied avec de beaux volumes. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 55 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Un espace buanderie-cellier complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau sont présentes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 13 m², ainsi qu'une salle de bains. Côté confort : - Nombreux rangements - Chauffage au sol gaz de ville - Adoucisseur d'eau - Maison aux normes BBC - DPE B Côté extérieur, le bien dispose d'un espace soigneusement aménagé avec terrasse et une belle piscine chauffée, réalisée en novembre 2024, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage de 20 m². Ce bien réunit confort, tranquillité et proximité des services, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités!

Située à 4 min de Mézidon cette magnifique maison de plain pied de 176 m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant offre un cadre de vie exceptionnellement agréable. Elle comprend un salon / séjour de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et une véranda. À l'extérieur, vous serez ravis de découvrir un terrain de 6110 m², offrant ainsi d'innombrables possibilités. Ce terrain comprend un garage, un atelier, un préau, un autre garage pour vélos, un verger de 60 pommiers et une piscine hors sol. Enfin, l'année de construction 2012 garantit une construction récente et de qualité avec une très bonne isolation (diagnostic DPE classé B), un chauffage au sol par aérothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique et assainissement conforme. La maison est équipée également de la fibre optique et les combles d'environ 73 m² sont aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GOSSELIN, Tél. : 06 03 02 39 18, E-mail : mickael.gosselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 809 168 214.

Vous cherchez une maison individuelle proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison type pavillon, HABITABLE DE PLAIN PIED, est faite pour vous. Située proche du centre ville de Mézidon avec toutes les commerces, gare et établissements scolaires, idéale pour une famille L'extérieur vous permettra de stationner vos véhicules dans votre propriété, ce grand jardin vous donnera la possibilité de faire votre jardin mais aussi d'installer une piscine hors sol si le cœur vous en dis, les enfants pourrons s'amuser en toutes sécurités car celui-ci est entièrement clos. Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée insert, une chambre, salle de bain avec douche italienne et buanderie, wc séparé. On descend de 4 marches pour accéder à la cuisine, grande arrière-cuisine, et chambre parentale avec salle d'eau et dressing A l'étage, une belle mezzanine vous accueille pour ensuite desservir 2 chambres et wc séparé Aspect technique de la maison - les menuiseries sont en double vitrage - le chauffage est assuré par une chaudière gaz et une cheminée insert - elle possède un puit fonctionnel et sécurisé - travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

14270 a 5 minutes de st pierre en auge, proche axe falaise / caen 2x2 voies, à 40 minutes de cabourg et de sa plage laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 m², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 m², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 m². La maison se compose notamment d'une belle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie, cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m². À l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22,3 m², une salle de bain de 15,60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17,5 et 15,5 m², grenier. La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2 / 3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée. En complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe. Le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé. Aucun travaux à prévoir prix de vente 415000 euros honoraires : 3,62 % ttc inclus charge acquéreur (400 000  euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 / 05 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bagard, au 06 67 22 11 69 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bagard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819901497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francis bagard (ei) agent commercial - numéro rsac : 819901497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous invite à découvrir, dans le charmant village d'Ernes, à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives, cette superbe maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 160 m² d'authenticité et de confort, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le charme normand. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC indépendants et une magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager exceptionnel. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix : piscine chauffée d'environ 50 m², terrasse, kiosque, palmiers, arbres fruitiers… un cadre rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, espace détente…). À l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec atelier, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée afin d'agrandir la surface habitable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Cette propriété, rare sur le secteur, séduit par son charme, son potentiel, son environnement paisible et son jardin enchanteur. Une très belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594019 ).

À seulement 30 min des plages, 35 min de Caen, et 20 min de Lisieux, et à quelques minutes du bourg de Cambremer avec tous ses commerces, très belle maison traditionnelle sur sous-sol complet avec piscine et garage. Nichée dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue. Cette maison normande, avec ses poutres apparentes, et matériaux de qualité, vous séduira par son authenticité. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une belle cuisine familiale donnant sur la véranda avec son poêle à bois moderne, une chambre avec possibilité de création d'une salle d'eau, des WC séparés, et un accès au sous-sol. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres et la salle de bain avec possibilité d'ajouter une douche en complément de la baignoire et de nombreux placards. Le jardin de 2.200 m² est arboré, vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur la campagne. Sous-sol complet avec une partie atelier, cave, un espace garage. La piscine (4,20 m * 10,80 m) avec coque en parfait état, entourée de sa terrasse, est chauffée par une pompe à chaleur, et équipée d'un système de nage à contre-courant (prévoir moteur). Le pool house est équipé d'une douche, et de WC apportant tout le confort souhaité. Un garage en colombages de 30 m² au sol avec grenier de stockage, permet de mettre à l'abri voitures ou camping-car grâce à sa hauteur sous plafond. Taxe foncière : 1.350 € Vidéo disponible sur demande pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Située à Fontenay-le-Marmion en EXCLUSIVITE chez Safti, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², intégralement clos par murs, grillage et haies, elle garantit intimité et sécurité. Construite dans les années 2000, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un extérieur soigné, comprenant notamment une piscine hors-sol, idéalement mise en avant pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, disposant déjà d'un point d'eau et pouvant être transformée aisément en salle d'eau. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse conviviale, exposée plein sud, avec barbecue, un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de stockage, un potentiel atelier ou stationnement supplémentaire, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et très bien située est une opportunité rare sur le secteur. Piscine, terrasse ensoleillée, vie de plain-pied et environnement calme font de cette propriété un bien complet et attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de standing, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et le confort moderne. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure authentique. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique. La piscine chauffée de 4 x 8 m, alimentée elle aussi par pompe à chaleur, promet de véritables instants de bonheur durant la belle saison. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménageable offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage, doté de portes motorisées, assure praticité et confort au quotidien. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et proximité avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

« un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » a 7 minutes du golf bluegreen de houlgate, 10 minutes de cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de deauville et de trouville sur mer et 30 minutes de caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du pays d'auge, l'un des secteurs les plus recherchés de normandie. Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme. Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme (500 m²) en colombages totalement rénové, spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrations edifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne. Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort. Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs. Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 euros honoraires de négociation de 200 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Conçue de main de maître artisan, cette maison de plein pied rend la vie facile à ses habitants. Toutes les chambres au rdc, wc et salle de bain. Une grande véranda chauffée s'ouvre sur le jardin. Une terrasse couvre l'entourage de la maison (très pratique par temps de pluie) les combles étaient en phase d'aménagement avec une salle de douche, un wc et 3 chambres envisagées. À finir donc. Le garage pour deux grosses voitures de style suv est conçu comme la maison; vide sanitaire, eau, électricité avec des combles pouvant eux aussi être aménagés. Une deuxième maison ? Rb & b ? Regroupement familiale ? Activité commerciale ? Un abris supplémentaire le long du garage pour une voiture ou un camping car et un bel abris bois complètent la prestation. Ce dernier pouvant très bien servir de futur pool house (abris de piscine - cuisine d'extérieur). Bref, de l'espace, de la luminosité, moultes possibilités et tout cela à quelques minutes des plages d'houlgate et de cabourg. À vos projets ! Prêts ! Partez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

Nous vous proposons en exclusivite cette maison offrant de belles prestations dans un environnement paisible, idéalement agencée, elle comprend un grand séjour lumineux, avec cheminée, une grande cuisine moderne et six chambres spacieuses. Le tout implanté sur un super terrain arboré de 6600 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le sous sol complet vous offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagements supplémentaires. Pour vos moments de détente, profitez d une piscine couverte et chauffée ainsi que d'un spa privé. Située à 10 min de caen ouest au calme, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et sérénité. Caroline chouraqui agent commercial rsac caen 814 471 082 conformément à la réglementation tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline chouraqui (ei) agent commercial - numéro rsac : 814471082 - caen.

Exclusivité - Caen nord / bus de ville, superbe villa contemporaine de 10 pièces principales d'environ 500 m², comprenant de belles prestations : vaste pièces de vie d'environ 120 m², ascenseur, piscine intérieure, cuisine aménagée / équipée, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale au rdc, vaste mezzanine dotée d'une sublime bibliothèque, garage double et sous-sol partiel. chauff. PAC par le sol. Terrain clos de murs et jardin paysagé de plus de 2000 m², très bon emplacement à proximité des commodités. honoraires charge acquéreur 4.4%. Classe énergie A (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Caen dans un environnement privilégié, à la fois proche de toutes le commodités et dans un coin confidentiel, découvrez cette maison familiale de la fin des années 80 de 194 m², implantée sur une grande parcelle arborée avec piscine. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une entrée accueillante ouvrant sur 75 m² d'espace de vie composé d' un séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse bien exposée et d'un salon orienté vers la piscine, le trait d'union étant un poêle à bois central, une mezzanine à usage de bureau surplombant le salon, une cuisine indépendante de 22 m² récente, entièrement aménagée et équipée (avec cave à vin) et baie menant à la terrasse, une chambre de 15 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant avec lave-mains. Un magnifique escalier mène à l'étage où un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces (12 à 17 m²) avec placards, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend : une pièce carrelée avec rangements, une buanderie, un garage et une cave à vin. À l'extérieur : Un grand parking pour garer plusieurs véhicules, un jardin, un espace boisé, une belle piscine avec une douche extérieure, une dépendance avec le local technique et un cabanon en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 763 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Exclusivite lamy - au sein d'une résidence avec tennis et piscine, charmant cottage 2 pièces en parfait état intérieur de 35,69 m² au sol (carrez 30.03 m²) comprenant : au rez-de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur jardin avec terrasse d'environ 50 m² exposé sud et wc séparé. À l'étage, une chambre spacieuse d'une surface au sol de 14.14 m² (8.48 m² carrez) et une salle d'eau. Très belles prestations. Cellier et place de parking privative. À découvrir sans tarder !

Je vous présente un charmant cottage en duplex à Cabourg avec un parking privatif au sein d'une Résidence de style Normand avec ses colombages ! En rez-de-jardin, vous profitez d'un salon-séjour d'une surface de 16,48 m², traversant et lumineux avec, d'un côté, une vue sans vis-à-vis sur une des terrasses et son jardinet clos exposés Sud, avec store Banne électrique au-dessus de la porte-fenêtre 2 pans. De l'autre côté, une deuxième petite terrasse, à laquelle vous accédez par une porte "fermière" vitrée en haut et composée de 2 battants en bois. Le coin cuisine est aménagé, équipé et fonctionnel. Enfin, pour terminer la visite du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre traversante également, qui va vous séduire par sa clarté et sa disposition. La superficie Loi Carrez du cottage est de 30,06 m². À l'extérieur, comme à l'intérieur, cet ensemble ne manque pas d'atouts, et vous allez pouvoir vous y prélasser, au calme et à l'abri des regards. Un abri de jardin ainsi qu'une place de parking numérotée privative complètent ce bien. Je vous propose l'ensemble au prix de 165 000€ honoraires Optimhome inclus ! Je trouve que, dans un cottage, vous avez vraiment l'impression d'être chez vous, ne serait-ce que par le fait que vous avez une entrée indépendante ! C'est complètement différent d'un appartement ! C'est pourquoi ce type de bien est très recherché ! Si vous souhaitez le proposer en location saisonnière, vos locataires seront ravis de profiter d'un cottage avec tennis et piscine, car vous avez la chance d'avoir 2 terrains de tennis à votre disposition qui viennent d'être remis à neuf, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée, avec accès sécurisé au sein de la résidence. Le tout, très bien entretenu pour un montant de charges mensuelles tout-à-fait raisonnable : 102€ ! Situé à seulement 1,4 km du centre-ville et 2 km de "la plage des romantiques", ce joli cottage 2 pièces en duplex offre un cadre de vie très agréable et apprécié. Un bien idéal en résidence secondaire ou principale, ou comme investissement locatif saisonnier, au cœur de la Côte Fleurie ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien espaces verts, piscine et tennis) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 591295 ).

Découvrez cette magnifique maison familiale de 130 m² située sur une parcelle entièrement close et arborée de 3545 m². Le jardin est agrémenté d'un superbe saule pleureur, offrant un cadre paisible et enchanteur pour profiter des beaux jours. Profitez également d'une grande terrasse en bois, parfaitement orientée, idéale pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Idéalement située à seulement 5 minutes de St Pierre, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (marché, gare, écoles, piscine et de nombreux commerces) pour un quotidien agréable et pratique. Cette très belle maison comprend une entrée desservant un grand séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1wc séparé. À l'étage une mezzanine menant à 2 chambres chacune avec sa propre salle d'eau, 1 bureau, wc dans une des salles d'eau. Sous-sol complet avec espace buanderie, cave à vin pour les amateurs de bons crus et garage. Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité dans un environnement paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Sur la commune de cabourg, delphine laurent, mandataire capifrance vous propose une charmante maison moderne (2018 / 2021), classée a, située à proximité immédiate de la plage (400m) et du centre de thalassothérapie. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (52 m²), une arrière-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un dégagement avec placard, 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc. Vous profiterez également d'une piscine 2,2 x 6 m avec accès direct depuis la maison à parois rétractables, chauffée par une pompe à chaleur et électrolyse un garage indépendant, chauffage gaz de ville, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle de 392 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 931489.