Maison avec piscine à vendre à Agen (47000)

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1,90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2,90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 922777.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : COUP DE COEUR - Quartier Palissy Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Agen ! Au cOEur de la ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison de ville, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Située en centre-ville, cette petite pépite saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un salon lumineux, de cuisine équipée avec son espace repas, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et décorées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, un jardin de près de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéal pour des repas en famille ou entre amis, pour cultiver un potager ou simplement se détendre, ce jardin est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle est en excellent état, ce qui vous garantit une installation sans travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement calme et préservé. Le propriétaire possède un garage en location à 2 minutes à pied, le bail peu être cédé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée au cOEur d'Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située à 25min de Villeneuve / lot et 18 minutes d'Agen, proche de Pont du Casse, venez sans tarder visiter cette superbe maison de plain pied de 2004 avec double garage et piscine sur un terrain de 4990 m². Celle-ci se compose d'une vaste entrée avec partie dressing, d'un salon-séjour de plus de 60 m² ouvert sur la terrasse couverte, d'une cuisine de 25 m² avec grande arrière cuisine buanderie, d'un wc indépendant. Le coin nuit se compose de cinq chambres (trois avec placards et une suite parentale avec placard et salle d'eau). Au sous sol de la maison vous trouverez également une salle de sport et une partie de stockage. Un grand double garage avec portes motorisées complète le bien. Pour l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 40 m², ainsi qu'une terrasse attenante de plus de 130 m² avec piscine (coque australienne) chauffée et une vue extraordinaire. Le terrain est clôturé, le portail motorisé. Coté technique : double vitrage, assainissement conforme, électricité aux normes, deux modes de chauffage pour cette maison (géothermie et climatisation en gainable), panneaux photovoltaïques 9KW, moustiquaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu paradisiaque ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 917085.

Cause mutation. AGEN, quartier JAYAN / PALISSY, superbe maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux de 10 pièces et d'environ 252 m² habitables avec jardin, piscine et garage. Dans un des plus beaux quartiers d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan et du lycée Palissy, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne. Vous aimez les beaux volumes, les grandes hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les poutres et les moulures ? Cette maison est faite pour vous. Lumineuse et traversante elle offre une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec une cuisine récente indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un jardin intimiste aménagé avec une terrasse, une belle piscine et un coin potager. Composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de sport, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, cette maison sera idéale pour une grande famille. Cette maison en pierres a bénéficié d'une rénovation en 2016 avec remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation de la cave, rénovation de l'électricité, vérification de la charpente et de la toiture. Travaux réalisés par des artisans et sous garanties décennales. Un garage indépendant avec porte automatique complète l'ensemble. Maison construite sur une cave totale. Bien rare sur le secteur. À découvrir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912610.

Propriété de Prestige en Pierre, 1,6 ha de Nature Clôturés, Gîtes & Équestre. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre du XVIIe siècle incarne l'élégance des maisons de caractère. Carreaux de ciment d'origine, parquets anciens et volumes généreux. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques km des premiers commerces, de l'autoroute et d'une gare TGV. Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins d'1h30. La demeure principale d'environ 210 m² habitables : - Un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante - 2 vastes chambres, un bureau (ou 3e chambre) selon vos besoins - 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie - Double garage, carport, et cuisine d'été équipée - Dépendance attenante de 85 m², en excellent état, offrant un large potentiel (atelier, salle de réception, espace bien-être. ). Prestations extérieures de qualité : - Piscine 10 x 5 m au sel, entièrement automatisée - Portail électrique, 2 puits en service - Terrain arboré de 1,6 hectare de prairie clôturée. Activité gîtes & équestre clé en main : - 3 gîtes indépendants tout équipés, en parfait état, rénovés avec goût et sans aucun travaux à prévoir, tous équipés de pompes à chaleur, dont 2 en gainables - Une grande salle commune de 85 m² avec cuisine équipée, 2 WC dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) -4 boxes à chevaux avec eau et électricité, et accès direct aux pâtures. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Idéal grande famille, activité de gîtes ou projet de vie multigénérationnel. Prestation rare : combinaison parfaite entre charme, volumes anciens et équipements modernes. Contactez nous pour découvrir ce lieu unique, coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, à la recherche d'un projet de vie serein et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 911986.

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

Nichée dans un cadre paisible à L'Hermitage, cette maison de 115 m² avec 3 chambres, d'une superficie de 13 m² chacune, offre un confort de vie incomparable. Le vaste salon de 30 m², climatisé, vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée de 14 m², accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, vous permettra de savourer des moments conviviaux. Le sous-sol, aménagé en une salle de jeux ou cinéma de 20 m², constitue un espace de loisirs idéal. Le garage de 15 m², quant à lui, garantit une sécurité optimale pour votre véhicule. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, assurant une température agréable en toutes saisons, et le double vitrage contribue à une isolation thermique et phonique de qualité. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses spacieuses, d'un jardin paysagé et d'une piscine hors sol en bois. Deux petites dépendances en dur et deux chalets en bois complètent le bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, supermarchés. L'emplacement, au calme absolu et entouré de champs, offre une vue imprenable sur Agen, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.