Maison avec parking à vendre à Saint-Laurent-la-Vernède (30330)

Belle opportunité ! Située à 12 mn au nord d'Uzès, 45 mn de l'autoroute et 45 mn d'Avignon TGV, dans village avec commerces accessibles à pieds, solide maison des années 60 sur 2600 m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte, garage et dépendance. La maison dispose d'une véranda, d'un grand hall d'entrée avec placards, cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage attenant Double vitrage, CCgaz. Assainissemnt collectif. Forage Maison parfaitement entretenue mais nécessitant un rafraîchissement Piscine coque 8x4 couverte Dépendance de 50 m² env. à réhabiliter Les + : Trés beau jardin soigné de 2600 m² disposant de deux entrées distinctes. Une parcelle de 800 m² sur laquelle se trouve la dépendance pourrait être détachée en vue d'une construction supplémentaire ou faire l'objet d'une location annuelle ou saisonnière !

En bordure de la vallée de la Cèze et ses villages classés : Villa atypique, offrant un art de vivre paisible et raffiné. Signée d'un architecte, de style contemporain de grand standing, elle se niche au coeur d'un immense parc boisé de presque 7000 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux offrant plus de 250 m² habitables, avec une luminosité exceptionnelle qu'offrent les larges baies vitrées ouvertes sur la nature. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec patio zen. Une salle de bain et 2 wc viennent compléter ses prestations. Le vaste espace de vie et son poêle à bois chaleureux s'ouvre sur une superbe terrasse menant à la piscine et à son pool house, invitant à la détente et à la convivialité. En souplex vous attendent pour votre bien être, une salle de sport de grand volume et une buanderie. Les prestations sont de très belles factures : Architecture contemporaine et lignes épurées, Vue dégagée, Garage de 70 m² (transformable en habitation) et double carport, Climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique, et finitions haut de gamme, Un espace extérieur clôturé de plus de 6700 m² avec tennis. Un bien rare où confort moderne, esthétique et cadre naturel se conjuguent à la perfection. Localisation : en campagne à proximité des commodités et des axes principaux (30 mn environ A9 et A7. Un Bien d'exception. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SOUS COMPROMIS - Aux portes d'Uzès, proche des commerces. SOUS COMPROMIS Idéalement située aux portes d’Uzès, dans un village avec l’ensemble des commerces et commodités, cette maison méridionale est implantée au cœur d’un parc de 4.700 m² arboré. Depuis quelques marches d’entrée, le hall distribue l’ensemble des pièces de vie, un large salon / salle à manger (Salon télévision, salon cheminée et salle à manger), une cuisine équipée et aménagée et un cellier / buanderie. Au premier étage, trois confortables chambres offrant des espaces de rangement se partagent une large salle de bains (baignoire, douche et vasque). En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un grand garage offre de nombreuses possibilités. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le parc de 4.700 m² offre de nombreux espaces, espace paysagé devant la maison, des espaces de stationnement, un espace salon d’été et atelier. Des dépendances pouvant être utiles en boxes, remise ou atelier de jardin. Et au fond de la parcelle, des chênes truffiers Le terrain est entièrement clos. Environnement idyllique en pleine nature et à proximité immédiate d’Uzès, mais également des différents commerces et commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche uzes : prestigieux mas de caractère récemment rénové sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé avec piscine et forage. 5 chambres dont 2 suites et 1 en rez de chaussée. Très grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée séparée. Grand garage. Piscine 15 * 7 avec pool house. Un charme indéniable sur près de 300 m² habitables avec de grands volumes. Totalité du terrain constructible. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Capifrance uzes - m. Boulogne loic vous propose : à cavillargues que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous ou pour un proche senior, ou que vous soyez un investisseur, cette maison répondra à vos attentes. Cette maison de plain-pied de 2 chambres est accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'aménagements confortables : cuisine meublée et équipée, d'une douche à l'italienne hydro-massante, dressing pratique, volets roulants électriques avec commande centralisée, eau chaude sanitaire par procédé économique thermodynamique, terrasse donnant sur un jardin privatif, place de parking privative. Située aux cœur d'une copropriété avec piscine, lieu de vie (salon, bibliothèque, salon tv, salon d'activités), lieu très sécurisé. Dans le village vous trouverez tous les services et commerces de proximité, médicales, caves de vignerons, artisans, associations. Vous pourrez également aisément vous balader dans la garrigues environnante et les forêts de chênes verts. Prêt pour un changement de vie ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de nimes) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 898688.

CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE vous propose En Exclusivité de découvrir sur l'axe Uzès-Bagnols sur Cèze, dans le village de Saint-Marcel-de-Careiret. Cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. La maison de caractère de 175 m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Des prestations exceptionnelles : Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d'un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez de chaussée, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m². Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Une salle de billard pour vos moments de convivialité. Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative. Et à l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée Atouts supplémentaires : Alarme pour la sécurité Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis. Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 912909.

Pour les amoureux de la pierre et des matériaux nobles, cette maison entièrement rénovée de 182 m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son authenticité et son charme. Située à brignon, un village chargé d'histoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur le triangle uzès, nîmes, alès. Cette magnifique propriété offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de la manière suivante :   rdc : une large entrée accueillante avec bibliothèque, une pièce voûtée pleine de caractère pouvant servir de chambre ou de bureau (ancienne chapelle), ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Un cagibi pratique sous l'escalier complète ce niveau. Niveau 1 : accessible par un large escalier en pierre, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés (dont deux avec balcon), un espace buanderie / dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. Niveau 2 : une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond, vous offre un accès à une magnifique terrasse semi-couverte de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Caractéristiques : - tout-à-l'égout. - double vitrage. - chauffage électrique + cheminée insert dans le salon. - climatisation réversible au dernier étage. - vmc. - taxe foncière : 1100 euros. Brignon est un charmant village du gard, idéalement situé entre nîmes, uzès et alès, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son patrimoine historique se complète aujourd'hui d'infrastructures modernes proposant les services de santé et éducatifs indispensables (écoles, médecins, infirmiers, pharmacie. ). Niché dans un environnement naturel préservé, brignon séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques pour profiter sereinement de la vie dans le sud de la france ! Localisation : uzès : 20 min, alès : 20 min, nîmes : 25 min, anduze : 25 min, quissac : 25 min, avignon : 1h, ardèche : 1h, montpellier : 1h15. Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Plus de photos et vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 423068. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Uzès à 10km, mas restauré offrant 330 m² habitables sur 5000 m² m² de terrain environ. Orienté au sud, sur trois niveaux, le mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15x7 m - pool house - terrain paysagé avec réserves d'eau. Le terrain est en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité. Calme et sans vis à vis. Possibilité d'acquérir plus de terrain, suivant intérêt. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Estimation des coûts de l'énergie entre 3000 euros et 4100 euros par an. Son prix 1 453 000 euros. Dpe : d - ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418 570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison au cachet ancien sur terrain clos Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation au charme de l'ancien s'implante sur un terrain de superficie de 1500 m², bénéficie d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Un porche puis une entrée accueillante mènent vers un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de douche. À l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche à aménager. La dépendance de 23.60 m² dispose d'une petite terrasse couverte, idéale pour un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage d'environ 39 m² accueille une cave et un espace de stockage. Les prestations : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, buanderie, gouttières et portail motorisé, garage + carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain pied de 89 m², idéalement située à 10 minutes d'Uzès, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1992, cette maison propose un séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse intime donnant sur un jardin privatif de 1200 m², et un garage avec parking intérieur. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout Opportunité intéressante pour une famille ou un couple recherchant espace et emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5015.

Vous cherchez votre cocon familial ? Dans ce cas cette charmante maison T5 de plain-pied est faite pour vous. Elle est située sur les hauteurs d'un petit village proche d'Uzès, au calme en fond d'impasse à proximité immédiate d'une colline. Cette maison de plain-pied est exposée plein Sud sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m² avec piscine sécurisée par un dôme. Sa superficie est de 158,80 m² dont une vaste pièce de vie avec climatisation réversible de 37,70 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 20 m². La cuisine de 11,50 m² est ouverte sur le salon / séjour, aménagée et équipée. La partie nuit est séparée de la pièce de vie par un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC, grand dressing et sa terrasse privée. On retrouve également dans cette partie de la maison un bureau avec placard, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC indépendant. Sur un autre niveau, on découvre un studio indépendant avec WC, douche et coin kitchenette de 24 m². Un grand garage de 47 m² avec coin buanderie et un grand sous-sol de 32 m² viennent compléter ses prestations. Taxe foncière 1700 €. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04 / 06 / 2025 Classé en C pour la consommation énergétique (127 KWh ep / m² / an) et classé en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 Kg eqCO2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2484E3347219O Contactez-moi vite pour venir visiter votre nouveau chez vous ! Prix de vente : 440 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Sabran (30200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de points d'intérêt et de commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1298 m² clos, comprenant un pool house et une piscine, parfaits pour se détendre en plein air. De plus, quatre places de parking, une buanderie et un cellier offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette villa de 116 m² sur deux niveaux propose un total de sept pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec deux toilettes et trois salles de bain, cette maison offre tout le confort nécessaire. Construite en 1985, les propriétaires ont fait évoluer cette maison avec des équipements contemporains. Elle séduit par son agencement optimal et ses espaces lumineux, offrant un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Située en plein coeur des terre de Sabran (Gard), venez vivre votre rêve de Provence avec cette grande maison familiale, au pieds de vos vignes et d'un environnement nature exceptionnel. Localisée à mi-chemin de Uzès et Avignon (30 minutes). Vous profiterez des pittoresques villages Gardois environnants et de leur gastronomie. Cette maison de 280 m² propose un terrain de 4520 m² entre jardins et parcelles de vignes, avec une vue panoramique exceptionnelle. Composée sur deux niveaux, l'habitation propose un total de 7 pièces dont 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée), une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour double proposant de beaux volumes lumineux. L'étage dispose d'une grande terrasse accessible par la chambre parentale d'environ 30 m². Egalement à disposition un grand garage double d'environ 40 m², avec une capacité de stationnement allant jusqu'à 8 véhicules. Piscine et pool-house, ouvertures PVC doubles vitrages, climatisation, chauffage central au fuel, portail électrique, interphone, forage, fosse septique. Exposition Est-Ouest. Contactez-nous pour plus d'informations. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Un Domaine Provençal d'Exception à 30 Minutes d'Uzès : Vente à terme d'un véritable joyau provençal niché dans la Vallée de la Cèze, un domaine d'exception qui allie charme envoûtant et caractère authentique. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un Havre de Paix et de Possibilités : Situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux, respire l'authenticité et comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également six appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites en contrebas, idéale pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil complète les prestations de ce lieu unique. Cette propriété au prix de vente de 1 350 000 EUR peut être acquise en vente à terme dans un délai de 1 à 5 ans avec un bouquet de départ de 800 000 EUR ou en vente classique au même prix de vente. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ Swixim International : à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison de 121 m² de surface totale offre un cadre de vie verdoyant, sur un terrain piscinable, entièrement clos et arboré de 1034 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux séjour et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Le grenier, d’une superficie d’environ 40 m², bénéficie d’une charpente neuve et peut aisément être aménagé en pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, suite parentale, espace détente…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Deux garages et un atelier complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Charme et confort sur 200 m²sont au rendez-vous., pour cette maison construite en 2004 et très bien rénovée avec les normes actuelles (panneaux solaires, chaudière récente, chauffe eau solaire). Elle offre 3 grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un espace indépendant, un jardin avec bassin récent, Garage et parking. Situation idéale dans quartier prisé proche des commodités et à quelques minutes à pied du centre ville. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 4995.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante maison de village située à Lussan, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec une extension réalisée en 2015, cette maison en pierre rénovée de plus de 100 m² utiles dont 75 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. La maison se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse, deux chambres, dont une très belle suite parentale ouvrant sur une deuxième terrasse, deux salles d'eau, deux sanitaires, deux Mezzanines. Au rdc Caves, Atelier et réserve à bois peuvent permettre une extension. Vous serez séduit par les 2 grandes terrasses, pour profiter des douces soirées d'été en extérieur. Enfin, vous bénéficierez d'un parking pour stationner deux véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village pleine de charme à seulement 15 minutes d'Uzès. Un véritable coup de cOEur ! Come and discover this charming village house located in Lussan, a true haven of peace in the heart of nature. Renovated in 2015, this home offers over 100 m² of usable space, including 75 m² of living area, providing a warm and inviting living environment—perfect for lovers of tranquility and authenticity. On the first floor, the house features a beautiful living space with an open kitchen extending onto a terrace, two bedrooms—including a stunning master suite opening onto a second terrace—two bathrooms, two restrooms, and two mezzanines. On the ground floor, cellars, a workshop, and a wood storage area offer the possibility for expansion. You will be enchanted by the two spacious terraces, ideal for enjoying gentle summer evenings outdoors. Additionally, you will benefit from a parking space that can accommodate two vehicles in complete peace of mind. Nearby, you will find various hiking trails ! Don't miss the chance to visit this charming village house Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Sur la place calme d'un des 'plus beaux villages de France' du Gard, cette sympathique et lumineuse maison de village de 107 m², avec terrasse et cour. Au premier niveau un espace ouvert regroupe la cuisine et le salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvrent sur une agréable terrasse. Au deuxième niveau on trouve trois chambres rénovées dont une de 20 m². L’ensemble est en bon état. Toiture refaite et fenêtres à double vitrage. Chauffage électrique. Les 60 m² de caves en-rez-de-chaussée, en bon état, permettent d’envisager de multiples projets de rénovation : atelier, artisanat, petit commerce, chambre d’appoint, location saisonnière…. Le « Macaron Résident » offre un stationnement privilégié. Cette maison fait partie d’une copropriété constituée de deux maisons de village complètement indépendantes l’une de l’autre : Pas de frais de gestion, pas de procédure en cours ni de charges communes. Primo-accédants, Investisseurss, vacanciers, je vous invite à venir découvrir cette rare opportunité sur le magnifique village de Lussan, où la vie est si douce, à seulement 15mn d’Uzès. On the quiet square of one of the “Most Beautiful Villages of France” in the Gard region, this charming and bright 107 m² village house features a private 25 m² terrace and a ground-level courtyard. On the first floor, an open-plan space combines the kitchen and living room with a wood-burning stove, opening onto a pleasant terrace. The second floor includes three renovated bedrooms, one of which is 20 m². The property is in good overall condition, with a refurbished roof and double glazing. Electric heating. The 60 m² of cellars on the ground floor, in reasonably good condition for cellars, offer numerous possibilities : workshop, crafts, small shop, guest room, seasonal rental, and more. The “Resident Badge” allows privileged parking. This house is part of a small co-ownership of two completely independent village houses : no shared expenses, no ongoing procedures, and no communal areas. First-time buyers, investors, holidaymakers — this is a rare opportunity to discover in the beautiful village of Lussan, where life is so peaceful, just 15 minutes from Uzès. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez swixim International, venez découvrir ce véritable petit hameau dans le joli village de Tresques, situé à proximité D'Uzès et de Bagnols-sur-sèze. Cet ensemble immobilier de caractère, batît sur plus de 1ha de terrain offre un cadre idyllique pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes. ) ou une activité agricole. Elle se compose de plusieurs bâtiments, dont la principale regroupe un espace habitable d'environ 197 m² où l'on y retrouve : Un séjour, une salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée avec salle d'eau et toilette. Au premier étage, on retrouve 4 chambres dont deux suites parentales ou vous serez vite charmé par les volumes que présente ces pièces. Toujours sur la partie attenante de ce Mas, on y retrouve un ancien logement des saisonniers (ancien corps de ferme) composé de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et toilettes ainsi que d'un grand garage. Avec ses 6 dépendances : Bergerie, grange, Hangar, auvent, local phyto. à restaurer, vous pourrez pleinement profiter des atous que vous apportent ces biens. Pour une superficie totale d'environ 564 m², vous l'aurez compris, ce bien rare est à saisir pour les amoureux de l'ancien et pour un grand projet. De plus, pour un rendement locatif, vous retrouverez une annexe (de plain-pied) pouvant servir de location annuelle pour 700€ par mois avec une superficie habitable d'environ 67 m² et sa cour à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 de l'Agence Swixim International - Pont du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa de plain-pied avec piscine - Proche Uzès Située dans un charmant village avec commerces, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette agréable villa de plain-pied présente 95 m² de superficie habitable sur sur jardin clos et arboré de 710 m² avec une piscine de 6 x 3,5m. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, et s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin. La partie nuit offre trois belles chambres, confortables (13 m², 11 m² et 11 m²) Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, réseau d’assainissement collectif. Un bien facile à vivre, environnement calme et recherche à proximité d'Uzès, village avec commerces à pied. Prix de vente 445.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21 200euros TTC soit 5 % TTC. Prix hors honoraires 423 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'uzès, cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort. Elle propose une belle surface habitable de 122 m² comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25 m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m² laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10 m²), atelier (26 m²) prix : 520000 euros charge vendeur dpe c (118) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404992- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Tresques, cette villa profite d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Le quartier paisible ajoute à l'attrait de cette propriété qui dispose d'un vaste terrain de 3294 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 5 places de parking, le garage et le box offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 110 m² datant de 1980 propose un espace de vie confortable avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. La villa se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces offrent un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour la vie de famille. L'extérieur bien aménagé invite à la détente et aux moments conviviaux, ajoutant une dimension de bien-être à ce charmant bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

À seulement 30km d'Uzès et d'Avignon, dans un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte de 265 m² habitables séduit par sa clarté, sa quiétude et son agencement pensé autour d'un patio central et d'une lumineuse terrasse. Le vaste séjour de plus de 60 m² se décline en plusieurs espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse couverte par une verrière, baignée de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée, quant à elles, bénéficient toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres reliées par une salle d'eau commune idéal pour les enfants, une suite indépendante de plain-pied ouvrant sur le jardin ainsi qu'un vaste studio de 35 m². Cette configuration assure confort et intimité pour recevoir famille et invités. Le terrain clos de près de 9 000 m², planté d'essences méditerranéennes, abrite une piscine chauffée de 11 × 5 m avec pool-house, une cuisine d'été ainsi qu'un espace de détente paysager. Les annexes comprennent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport deux véhicules. Alliance réussie entre confort et charme provençal, cette villa conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze – Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Modulable À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, cette élégante villa de 224 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux espaces distincts, reliés par un escalier intérieur, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'un potentiel locatif intéressant. Le Rez-de-jardin de 82 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage transformé en buanderie et local de rangements de 50 m². L'étage, d'une superficie de 142 m², s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte. Une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec espace enfant, complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte s'intègre parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours. Grâce à son agencement modulable, cette villa peut être une maison familiale idéale ou un investissement locatif de choix. Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 895450.

À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m², déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie / cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 923951.