Maison avec parking à vendre à Romagny Fontenay (50140)

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.). La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces. Vous serez accueilli (e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre, un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir : • Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains / WC privative, • Une chambre d'enfant ou bureau, • Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le Gîte Indépendant – Environ 58 m² Actuellement loué 600 € / mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m², • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau, • Une chambre indépendante d'environ 13 m², • Une salle de bains avec WC. Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter • Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique. • Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres, • Deux garages fermés par portes sectionnelles, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Informations Techniques Maison principale : Chauffage par insert à bois et pompe à chaleur installée en 2021, Gîte : Chauffage par radiateurs électrique, Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à l'étage, mais un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 913712.

Situé sur la commune de LE NEUFBOURG, je vous propose de découvrir dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Mortain et ses célèbres sentiers de randonnée, ce charmant pavillon vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux sentiers du GR22, à plus de 140 km de voies vertes aménagées, et aux incontournables cascades de Mortain, idéales pour les balades en famille ou les sorties sportives. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours de plain-pied, vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un espace lingerie et d'un premier garage attenant. Un superbe escalier en travertin mène à l'étage, où un large palier distribue l'espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un second garage indépendant avec porte motorisée vous offre un espace de stationnement et intègre un puits en parfait état de fonctionnement, relié aux WC de la maison. Un porche est également attenant au garage de la maison, permettant un accès direct et abrité à l'habitation. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le coin barbecue et son four à pain / pizza, parfaits pour des repas en famille ou entre amis, dans un jardin de 1334 m² joliment paysagé, entretenu par un robot tondeuse (fourni avec la maison). Les plus de ce bien : Escalier en travertin Aspiration centralisée Panneaux solaires Isolation extérieure récente côté nord Tout-à-l'égout conforme Électricité aux normes Excellent classement énergétique Aucun travaux à prévoir Proximité du GR22, des cascades de Mortain, et de 140 km de voies vertes pour les amateurs de nature et de plein air Un bien rare, idéal pour les amoureux de confort, d'espace et de nature. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 916102.

Située au Neufbourg, à 2 min de Mortain, avec ses commodités (supermarchés, hôpital, lycée, piscine extérieure, cinéma, marché le samedi matin…), découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierres qui allie caractère et confort moderne. Au rdc, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse (37 m² env) comprenant séjour / salon et belle cuisine aménagée et équipée, un bureau avec rangements (env. 21 m²), une buanderie, un WC avec douche, une cave à vins, un atelier et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert : - une 1ère chambre avec salle d'eau privative (env. 19 m²), - une 2ème chambre avec branchement TV et cheminée d'origine (env. 15 m²), - un dégagement avec coin dressing, - une 3ème chambre avec cheminée d'origine - un WC séparé et une salle d'eau. Au 2ème étage : un grenier isolé et aménageable, déjà équipé de fenêtres de toit (Velux). À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse avec barbecue et store banne, ainsi que de places de stationnement privées. Confort & équipements : chauffage au fioul avec chaudière à condensation et plancher chauffant au rdc, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique disponible. Emplacement privilégié : au pied de la voie verte (ancienne voie ferrée sécurisée, idéale pour les balades à pied, à vélo ou à cheval), à moins de 600 m de la Grande Cascade, 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 min de la gare de Vire, et à moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située en plein centre-ville de Mortain (50140), dans une rue au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, piscine, hôpital., cette maison mitoyenne en pierre offre une surface habitable de 91 m² ainsi que de nombreux espaces annexes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée / dégagement - Séjour de 17 m² - Cuisine de 19 m² 1er étage : - palier - Trois chambres (11 à 15 m²) - Salle d'eau avec WC Annexes et extérieurs : - Grenier au-dessus, parfait pour le stockage - Cave / chaufferie en sous-sol - Atelier - Toit-terrasse au-dessus de l'atelier - Place de parking attribuée - Terrasse extérieure Caractéristiques techniques : - Huisseries en PVC avec volets roulants manuels - Couverture en ardoises naturelles - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique desservie - Chauffage fuel (chaudière hors service) Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes électriques, remplacement de la chaudière Localisation idéale : À moins de 25 min de la Gare de Vire, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, à 1h15 des ferries de Saint Malo, à 1h25 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Dans le bourg de Juvigny, découvrez cette maison en pierres de 1985, construite par des artisans locaux, offrant de très beaux volumes. Au RDC : une cuisine aménagée avec insert, une pièce de vie avec cheminée ouverte, une entrée, un WC séparé, un bureau transformable en chambre, une buanderie avec une douche. À l'étage : 3 belles chambres, dont deux avec rangements, un dressing, une salle de bain avec un WC et une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Attenant, un garage de 55 m² avec cave à vin, un espace rangement, des WC. Le terrain de 1716 m² accueille également environ 500 m² de bâtiments annexes sur dalle béton, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison dispose d'un chauffage mixte bois / électrique, les menuiseries sont en bois double vitrage. Un bien rare offrant espace et potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Située au fond d'une impasse, dans un hameau paisible et verdoyant, à seulement 750 m du village de Notre-Dame-du-Touchet (bar-restaurant, supérette, école…), cette maison de 54 m² avec grenier aménageable offre un beau potentiel. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée ouverte, séjour, une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : palier et deux pièces aménageables (environ 12 et 13 m² chacune), idéales pour créer deux chambres supplémentaires. Dépendances et extérieur : Abri voiture Dépendance en colombages de 32 m² Jardin arboré de 1 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, noyer, figuier, poirier, …). À prévoir : Travaux de rénovation (fenêtres, isolation, rafraîchissement) et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique). Situation géographique : 10 min de Mortain Moins de 45 min du Mt-St-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo avant de vous déplacer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 9,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située au cœur d'un petit hameau paisible de chasseguey (50520), cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, avec un terrain clos de 4 606 m² idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces. La maison (135 m² habitables) rez-de-chaussée : - 2 entrées - wc indépendant - séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois - cuisine aménagée de 13 m² - chaufferie / buanderie de 15 m² avec douche étage : - 4 chambres lumineuses (de 9 à 15 m²) - salle de bains - wc séparé grenier de stockage au-dessus dépendances & extérieurs : - grand bâtiment de 220 m² comprenant : atelier, verrière (idéal pour les amoureux de potager ou de fleurs. ), cave à vin, garage, espace de stockage. - bâtiment / abri pour animaux, de 60 m² - arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, pommiers. ) terrain entièrement clos de 4 606 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui ont des animaux ! Prestations techniques : - chauffage au fioul - huisseries pvc double vitrage - fibre optique desservie - raccordement à l'eau de la ville + puits localisation : proche des services et commerces, tout en conservant un environnement calme : - 10 min de mortain - 10 min de saint-hilaire-du-harcouët - 25 min d'avranches - 35 min de la gare de vire - 45 min du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de saint-malo - 1h30 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

À GrandParigny, à 2 mn du centre de Saint Hilaire du Harcouet et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de bourg idéalement située aux volumes intéressants offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un agréable salon lumineux de prêt de 27 m², une salle à manger (14 m²), une cuisine fermée; on trouve aussi un WC indépendant avec lave main, un espace de rangement et un grand cellier (10 m²). À l'étage, vous trouverez trois chambres (11 à 12,5 m²), une salle de bain avec WC. Au même niveau à l'arrière, un espace grenier, atelier / bureau (non isolé non chauffé). Panneaux solaires de en mars 2025 pour une autoconsommation intelligente avec revente du surplus. À l'arrière, profitez d'un agréable jardin fleuri, clos, pourvu d'une terrasse de 16 m², d'un grand réservoir d'eau de pluie. Un garage de 35 m² vient compléter ce bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un lieu agréable et proche de tout. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Nichée au cœur de la campagne, au bout d'un chemin communal et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété de 124 m² située à Villechien vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain et ses nombreuses dépendances. La maison principale offre : - un séjour chaleureux avec poêle à bois - une cuisine aménagée et équipée - une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et douche à l'italienne - WC séparés À l'étage : un bureau, trois chambres, un coin salle d'eau avec WC Prestations techniques : - Chauffage central par chaudière fioul - Huisseries PVC avec volets roulants électriques - Fibre optique - Couverture en bon état - Puits Les dépendances : - Double garage attenant avec grenier de stockage - Ancienne étable de 200 m² - Grand hangar de 220 m² - Dépendance en pierre pleine de charme Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare attenant, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou profiter pleinement de la nature environnante. Localisation idéale : - 10 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain - Moins de 35 min de la gare de Vire - Moins de 50 min du Mt-St-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Vous êtes à la recherche d'une maison charmante qui allie l'ancien et le moderne ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2020 et se compose d'un étage. Elle est mitoyenne mais bénéficie d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 300 m². Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres et sa salle de bain avec WC, elle est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. L'ensemble de la maison a été modernisé avec des huisseries en PVC simple vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Pour votre véhicule, vous bénéficiez d'un parking privé. Le chauffage électrique vous garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. L'exposition ouest de la maison vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un potentiel d'aménagement des combles pour agrandir votre espace de vie si besoin. Située dans le charmant village de Lapenty, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités de la ville. En effet, vous trouverez tous les commerces de proximité à quelques minutes de marche de la maison. L'école primaire est également située à proximité, idéale pour les familles avec enfants en bas âge. Enfin, si vous êtes un amoureux de la nature, vous pourrez profiter des nombreux espaces verts et des balades à pied ou à vélo aux alentours. N'hésitez plus, cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle n'attend que vous !

Située dans la pittoresque commune de Saint-Clément-Rancoudray (50140), cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de 1 425 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air et d'un jardin soigneusement aménagé. Une place de parking extérieure facilite également le stationnement. Construite en 2012, cette maison moderne de 120 m² se distingue par son agencement fonctionnel : 7 pièces, dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Elle dispose également de deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Climatisée, elle allie praticité, modernité et atmosphère chaleureuse, faisant d'elle un lieu de vie convivial et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Grandparigny 50600, vous recherchez une maison sans entretien extérieur, proche commerces, avec une grande pièce de vie. À seulement 5 min de saint-hilaire-du-harcouët 50600, magali hautbois vous propose une maison de ville de 123 m² avec une grande cour privée fermée par un portail électrique un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m² avec une entrée donnant sur le séjour et le salon (poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m²) et une chambre d'enfant 7.67 m², salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m² très lumineuse avec ses deux fenêtres, w-c indépendant le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m² beau potentiel l'extérieur avec terrasse exposée sud-ouest, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m² le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en pvc double vitrage, maison reliée à la fibre, assainissement collectif conforme maison avec les commerces de proximité (boulangerie et charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de saint-hilaire-du-harcouet 50600 et 8.5 km d'isigny-le-buat 50540 - prix : 159 000 euros charge vendeur. Sous le mandat référence : 433620 mha consommation énergétique dpe d - 202 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d - 33 kg co2 / m² / an effectué le 20 / 09 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié auprès de lmmoportage. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Située dans un hameau, au coeur de la campagne de St Symphorien des Monts, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Description du rez-de-chaussée : - séjour / cuisine de 28 m² avec cheminée - chambre de 12 m² - cabinet de toilette - salon de 21 m² avec cheminée - entrée et cave. À l'étage : - Grenier aménageable de 33 m² Dépendances et extérieurs : - Garage, remises et appentis attenants - Jardin tout autour de la maison. Informations complémentaires : - Absence de système de chauffage - Fenêtres en pvc - Assainissement individuel à revoir - Compteur linky, disjoncteur Triphasé, tableau électrique - Raccordé à l'eau de la ville A moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 300 € soit 9,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé à moins de 10min de st hilaire du harcouet, dans le bourg de buais les monts (50640) à proximité de la boulangerie, du bar tabac, du coiffeur., maison comprenant 3 logements : 1er logement (t3) 73 m² comprenant au rdc : cuisine, salon, wc, à l'étage : deux chambres (12 et 15 m² env) et une salle d'eau avec wc séparé et grenier au dessus. Possède un garage (20 m²), jardin clos avec cabanon. Chauffage électrique, relié à la fibre. Logement loué en ce moment à 380€ / mois 2ème logement (t5) 110 m² comprenant au rdc : cuisine / séjour avec cheminée (26 m² env), salon ou chambre (18 m²), salle d'eau avec wc, chaufferie et cave. À l'étage : 3 chambres (14 à 18 m²), wc. Grenier au dessus. Possède un garage (20 m²) et un jardin avec cabanon. Chauffage au fioul, relié à la fibre. Logement vide pour le moment, loyer : 550€ 3ème logement (t3) 47 m² comprenant au rdc : cuisine / séjour (22 m²), wc. À l'étage : bureau (7 m²), chambre (13 m²), salle d'eau avec wc. Possède un grand garage (37 m²) et un jardin. Chauffage électrique. Logement loué actuellement à 350€ / mois taxe foncière : 1200€ / an environ pour les 3 logements n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans la campagne de buais les monts (50640), dans un petit hameau paisible, cette maison en pierre d'environ 120 m² offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : - entrée, - une chambre de 11 m² à finir de rénover, - salon de 26 m² avec insert bois, - cuisine de 22m, aménagée et équipée, - salle d'eau avec wc, - arrière-cuisine, - une pièce supplémentaire de 20 m² à rénover. À l'étage : - palier, - salle d'eau avec wc, - trois chambres (de 9 à 16 m²) dépendances attenantes offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement : - 1ère ancienne étable de 45 m², - 2ème ancienne étable de 51 m², extérieur : - grand terrain 4 767 m², - présence d'un puits. Informations techniques : - chauffage électrique, fenêtres en bois, assainissement individuel non conforme. Localisation idéale : - 5min de landivy (53190) avec commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, collège, médecin. ), - 15min de st hilaire du harcouet, - à moins d'une heure du mt st michel et des plages - à moins d'une heure de la gare d'avranches ou de laval - 1h15 du ferry de saint malo - 1h20 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

En exclusivité avec hayley hervé – capifrance découvrez cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d'un terrain plat d'environ 1,7 hectare. Avec près de 135 m² habitables, deux accès indépendants et une distribution idéale, elle offre un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir famille et amis, ou simplement pour profiter d'un mode de vie au calme. La maison rez-de-chaussée : • cuisine aménagée (13 m²) ouverte sur le jardin • salle à manger chaleureuse (16 m²) • petit salon cosy (13 m²) • grand salon lumineux avec poêle à bois (35 m²) • buanderie fonctionnelle (13 m²) • wc séparé 1er étage – accès salle à manger : • grande chambre (15 m²) avec vue dégagée • petite chambre • salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et wc 1er étage – accès salon : • chambre (10 m²) • petite chambre • salle d'eau avec douche, lavabo et wc extérieurs un véritable havre de paix : • terrain plat d'un peu plus de 1,7 hectare idéal pour chevaux, permaculture ou loisirs • plusieurs abris de jardin • espaces de stationnement • vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis prestations & confort • solives, pierres et parquets en chêne : charme authentique préservé • chauffage central au gaz (cuve) + poêle à bois • double vitrage • propriété vendue entièrement meublée, prête à vivre localisation idéale nichée entre vire et saint-pois, dans un environnement très calme. • vire (commerces, services, hôpital) : 20 min • gare de vire (ligne paris–granville) : 20 min • plages et mont saint-michel : 40 min • aéroport caen–carpiquet : 60 min en résumé une propriété rare, rénovée avec soin, offrant volume, charme et tranquillité. Son terrain généreux, ses deux escaliers menant à des espaces de nuit distincts et son potentiel d'activité en font un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent espace, nature et confort, sans s'éloigner des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 932141.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette charmante maison en pierre de caractère, d'environ 66 m² habitables, située en bord de route et à proximité immédiate du bourg de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement pratique et vivant. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec poutres apparentes et une cheminée de style, apportant un véritable charme à l'ensemble. Vous y trouverez au Rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage un pallier dessert 2 chambres. L'ensemble est chauffé par un système électrique. Le bien bénéficie également d'un sous-sol, offrant un espace de rangement, un atelier ou une buanderie selon vos besoins. La toiture est en ardoise naturelle, gage de durabilité et de qualité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour la mettre à votre goût, mais la base est saine et pleine de potentiel. Les plus : proximité des commerces, écoles et services, maison avec du cachet, sous-sol pratique, secteur recherché. Travaux réalisés récemment : 2015 : Réfection complète de la toiture, pose de gouttières, réfection de l'entourage de cheminée, installation de deux Velux neufs. 2018 : Pose de trois volets solaires côté salon, installation d'une clôture, engazonnement du terrain et aménagement d'un parking. 2021 : Mise aux normes de l'électricité et installation du compteur Linky. 2022 : Installation d'une porte d'entrée neuve en aluminium, et étude de sol réalisée en vue de la mise en place d'un assainissement non collectif. 2023 : Tapisserie et peinture refaites dans l'entrée, la cuisine, la cage d'escalier, le palier et les chambres. À noter : la mise en place de la fosse septique reste à prévoir ainsi qu'un drainage, cout environ 17 000 euros. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 910221.

Située en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), à proximité immédiate des services et commerces, cette maison de charme datant de 1800 offre 154 m² habitables au total, parfaitement entretenus et décorés avec goût. Les points forts : - Au rez de chaussée : 90 m² de plain pied grâce à une extension offrant une belle salle à manger ouverte sur une cuisine lumineuse - Charme de l'ancien préservé : cheminées d'origine, parquet ancien, bel escalier, murs en pierres apparentes. - Chauffage par géothermie – DPE classé C. - Menuiseries PVC, toiture en ardoise en bon état. - Maison raccordée à la fibre optique. - Bel espace extérieur, clos et aménagé, au calme, tout en étant au cœur du bourg. Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier d'origine. - Salon de 25 m², décoré avec goût, doté d'une cheminée ancienne. - Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Une chambre de plain-pied. - Wc suspendu avec lave mains - Cellier / buanderie avec accès extérieur. 1er étage : - Grande chambre parentale de 21 m² avec espace dressing, et dôté d'une cheminée ancienne - Salle de bain avec WC, douche à l'italienne et espace dressing. - Toit-terrasse permettant l'accès à un grenier et offrant une possibilité d'aménagement complémentaire. 2 ? étage : - Belle chambre lumineuse, avec salle d'eau privative (27 m² au total) Au sous sol : - Belle pièce de stockage de 60 m² environ, avec coin chaufferie Extérieur : - Bel espace aménagé, avec parking privé et clos, - Carport pouvant accueillir deux véhicules - Chalet de jardin - Pergola couverte pour l'espace détente (jacuzzi, piscine.) - Terrasse aménagée Localisation : - A proximité immédiate des commerces - A 3 min de la Voie Verte Paris - Mont Saint Michel - À 5 min à pied du Plan d'eau du Prieuré, - À moins de 40min du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Idéalement située à seulement 700 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services médicaux, école,. cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez rapidement l'A84, Avranches, le Mont-Saint-Michel, les plages normandes et bretonnes. Construite avec des matériaux de qualité (murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et toiture en ardoise naturelle), cette maison à rénover a des bases solides. Au rez-de-chaussée, véritable vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée menant à un lumineux séjour-salon de 47 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine séparée de 18 m², une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse, une belle chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (de 9 à 21 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Il est possible d'obtenir plus de terrain attenant (constructible) si besoin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les possibilités d'aménagement sont multiples, il y a des travaux de rénovation à prévoir mais ce bien peut devenir un bijou ! Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille. (La chaudière fuel n'est plus en fonctionnement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : saint-hilaire-du-harcouet - maison 3 chambres sur sous-sol- 113 m²- dpe b- terrain clos maison de 5 pièces, récemment rénovée à virey (50), proche du bourg. Terrain totalement clos et arboré de 1248 m² avec parking en enrobé et portail électrique. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec accès sur la terrasse exposée sud (surface environ 35 m²) avec store banne, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain (baignoire et douche) et un bureau. À l'étage, le palier dessert deux chambres. La maison dispose d'un sous-sol sur toute sa surface, avec d'un côté un espace buanderie équipé d'une cuisine, et de l'autre un garage deux voitures plus un atelier de bricolage. Le chauffage de cette maison est assuré par aérothermie (matériel récent). La maison est équipée de la fibre optique. Le bien est à 5 minutes de saint-hilaire-du-harcouet avec toutes les commodités de cette ville. Si vous souhaitez profiter d'une balade au mont saint michel, c'est une 1 / 2 heure pour s'y rendre. De plus, accès à a84 facile et proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Isigny-le-Buat, maison de plain-pied construite en 1981, proche du centre et à côté du stade, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 1706 m² clos, une rareté en centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine fermée avec insert bois (chauffage en complément de l'électrique), de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine avec point d'eau. Petite cave, garage indépendant avec grenier, diverses petites dépendances démontables. Le jardin et le verger offrent un espace sécurisé et idéal pour les enfants, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, avec un beau potentiel de rénovation, pour créer votre cocon familial ou projet locatif. Assainissement collectif aux normes. Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Charmante maison de campagne, spacieuse, lumineuse et bien entretenue, offrant 157 m² habitables avec 5 chambres, un sous-sol complet, un garage et une belle vue dégagée sur la campagne normande. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8 m²) avec accès au sous-sol, cuisine équipée avec accès au jardin (27 m²), mezzanine avec bureau, séjour lumineux avec poêle à bois (37,66 m²), WC séparés. • Sous-sol complet : cellier avec accès au jardin, cave à vin. • Étage : une grande chambre, une chambre actuellement dressing, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. • 2ème étage : trois chambres, salle d'eau et grenier de stockage. À l'extérieur : garage, abri bois / atelier, petite dépendance en pierre, parking pour plusieurs véhicules, jardin paysager avec jolie vue sur l'hameau et la campagne, sur un terrain d'environ 1 200 m². Les + Fibre optique, assainissement conforme, absence d'amiante et de plomb. Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Localisation : à 2 minutes de Le Fresne-Poret (tabac, épicerie, dépôt de pain), 10 minutes de Sourdeval, 20 minutes de Vire, 1h du Mont-Saint-Michel et 1h des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 901783.

Situé dans la campagne de HEUSSE (50640), pavillon sur sous sol complet, d'une surface habitable d'environ 64 m² sur un terrain total de 1 878 m². Le bien se compose d'un rez-de-chaussée surélevé : - Entrée avec dégagement - Séjour avec cheminée et insert bois - Deux chambres d'environ 12 m² chacune - Cuisine indépendante - Salle de bains - WC séparés Un grenier est accessible au-dessus. Le pavillon dispose d'un sous-sol complet d'environ 66 m², comprenant : - Une partie buanderie - Une partie chaufferie avec chaudière au fioul (hors fonctionnement) et un ancien groupe pour le puits - Une partie garage La maison nécessite des travaux de rénovation (chauffage, huisseries, isolation, électricité. ) et il faudra prévoir également la remise aux normes de l'assainissement. Le bien bénéficie d'un cadre rural agréable, tout en étant situé à proximité d'une route départementale (Ancienne route Paris – Mont-Saint-Michel) A seulement 3 min de Buais les Monts, 6 min du Teilleul, 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, et à moins de 50 min du Mont-Saint-Michel et des premières plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans la campagne d'HEUSSE (50640), au fond d'un chemin communal, cette charmante maison de campagne offre une belle vue sur la campagne environnante et un cadre paisible. La maison est mitoyenne avec un bâtiment de stockage voisin et bénéficie d'un terrain généreux de 6 653 m², incluant dépendances et hangars. Description de la maison : Maison de plain-pied principalement, de 81 m² avec : - Pièce à vivre de 25 m² avec coin cuisine et cheminée ouverte - Salle d'eau et WC - Chambre et bureau (prévoir pose d'un revêtement de sol) À l'étage : chambre mansardée et grenier Équipements : Chauffage électrique Huisseries PVC avec volets roulants Raccordée à l'eau de ville et équipée d'un puits Possibilité de se raccorder à la fibre optique Dépendances et bâtiments : Ancienne boulangerie avec four à pain Garage de 50 m² et réserve attenante Grange de 67 m² Verger (pommier) et champs attenants A seulement 7 min du Teilleul, 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Cette charmante maison en pierre à rafraichir offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle jouit d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Dotée d'un vaste terrain de 1740 m², la propriété propose des aménagements extérieurs comprenant une cours goudronnées. De plus, elle dispose d'un garage avec porte électrique. Son classement énergétique ressort en D. Côté intérieur, la maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée, un insert, une première chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires dont une peut être divisée en 2 et une salle de bains avec wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un atelier, une chaufferie et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et modulables. L'ensemble, caractérisé par une façade en pierre et une toiture en ardoise remaniée, constitue une résidence idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.