Maison avec parking à vendre à Plorec-sur-Arguenon (22130)

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller vous propose cette belle maison en campagne d'environ 90 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine équipée et d'un salon équipée d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous disposez de 2 chambres en mezzanine. Une au-dessus de la cuisine avec sa salle d'eau et toilettes, la 2ème, au-dessus du salon avec sa salle de bain et toilettes. La maison est sur une parcelle d'environ 1121 m² entièrement clôturée. Maison rénovée en partie. Venez poser vos valises dans le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Charlotte Folliot, conseillère immobilier Optimhome vous propose à la vente, à Saint-Lormel, entre Terre et Mer, à quelques kilomètres des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette superbe propriété à fort potentiel située sur une parcelle de 4321 m². D'une superficie de plus de 190 m² loi Carrez (210 m² de surface au sol), la longère, exposée plein Sud dispose d'un jardin privatif, clos et arboré, de 600 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 48 m², arrière cuisine et buanderie, un wc indépendant, une salle de bains, quatre chambres avec rangements. L'étage dispose d'une entrée indépendante permettant d'être exploité en gîte. Il se compose d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Complètent la description de ce bien : - une dépendance d'environ 120 m² au sol à rénover. - un hangar de 425 m² permettant l'hivernage d'une quarantaine de bateaux et camping-car (revenu locatif intéressant). - un parc animalier de 1000 m² - deux puits avec pompe Plus de renseignements et dossier complet de la propriété sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 579290 ).

Découvrez cette belle maison de 128 m² construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat de 590 m². Elle est idéale pour une famille, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 34,45 m² avec accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,20 m². 2 salles de bains (1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains à l'étage). 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Confort et équipements : Chauffage au gaz et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage et volets roulants électriques pour une parfaite isolation. Grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Cuisine d'été couverte. Petit garage et places de stationnement extérieur. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Assainissement tout à l'égout. Cette maison combine parfaitement confort moderne et tranquillité. Venez la visiter sans tarder et laissez vous séduire ! Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 770 085 Greffe de SAINT MALO) 06 99 56 86 98 (réf. 572217 ).

Située dans la charmante ville de Vildé-Guingalan, cette longère ancienne ferme à rénover offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus, cette propriété bénéficie d'une exposition sud ouest, idéale pour profiter du soleil breton. La maison en pierre, avec une toiture en ardoise, est implantée sur un terrain spacieux de 1000 m² offrant places de parking extérieure. Son architecture traditionnelle et sa façade en pierre de 1837 lui confèrent un charme indéniable, faisant de cette propriété un véritable projet de rénovation plein de potentiel et beaucoup de dépendances attenances L'intérieur de cette longère de 180 m² à rénover offre un vaste espace à concevoir selon les besoins. Actuellement une partie habitation comprend une pièce de vie avec cuisine et cheminée, un salon, une salle de bains et un WC, 1er et 2ème étage aménageable. La partie principale est raccordée au tout à l'égout. Une autre partie comprend une pièce avec cheminée, un salon, deux chambres et un bureau à l'étage avec grenier au-dessus. Les dépendances sont composés dans la continuité de 4 celliers avec grenier d'environ 46 m², 27 m², 22 m² et 45 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 06 65 66 70 99, E-mail : linda.clolus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITE Située à Aucaleuc, cette charmante maison individuelle de 130 m² habitables se trouve sur un terrain de 3402 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC. Vous profiterez également à l'étage de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous sol intégral de cette maison vous donnera un volume de rangement et de bricolage supplémentaire, vous avez la place pour y garer un voiture sans problème Côté extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente idéal pour les familles. Une cave en sous-sol et un parking privatif viennent compléter les avantages de ce bien. Les équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement collectif contribuent au bien-être des occupants. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, une école se trouve à seulement 1000m, offrant ainsi une situation idéale pour les familles avec enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée, offrant un cadre de vie paisible et agréable à Aucaleuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère à tout d'une Grande ! Alliant volume et espace, l'équilibre entre mer et verdure est tout trouvé. Que l'on soit à 30 mn de Pléneuf Val André ou de Dinan, sa position stratégique lui confère une place de choix avec un accès direct via le train sur la ligne Paris-Brest et cela à seulement de 2h30 de Paris et 40 mn de Rennes. Avec ses 237 m² habitables, son étang de 6000 m², ses box, le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares : les amateurs de chevaux et d'espace apprécieront le panorama tout en sirotant un cocktail dans une piscine chauffée d'intérieur. La touche cosy de la demeure est de rigueur, emmenée par le bois des poutres apparentes et la pierre qui instaurent une authenticité certaine. Au rez-de chaussée, on appréciera la vue sur son étang tout en jouant au billard : l'esprit détente est là. Le salon et la salle à manger incluant une cheminée déploient au coin du feu, une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle de bain privative et wc séparé séduiront ceux et celles recherchant une vie de plain pied possible. À l'étage, 4 belles chambres supplémentaires dont une salle de bain incluant baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Classé en C, la pompe à chaleur en géothermie permet une économie d'énergie non négligeable sur de tels volumes. Autre atout : son sous-sol : la surface est importante et comporte, pièces ou chambres, rangements, caves à vin et 2 garages séparés. Bref, vous aurez de quoi stocker, bricoler ou entrevoir d'autres perspectives d'aménagements. Vous l'aurez compris, il est souvent rare d'avoir autant d'atouts concentrés sur un bien qui a su allier espace équestre, dépendances, volumes et caractère. Venez donc la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Opportunité a saisir très rapidement ! 22380 saint cast le guildo (notre dame du guildo) une maison au prix d' un appartement. Mais sans les inconvenients d' un appartement offrant un cadre de vie paisible ideal pour un 1er achat, une residence secondaire et / ou un investissement locatif disponible pour le printemps 2026 sur la commune de saint cast le guildo, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de 6 pièces de 58 m² située dans une impasse au calme. Au rdc, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur et 1 wc. À l' étage, le palier dessert 2 chambres et une sdb avec une douche et un wc. L' espace extérieur est composé d' une grande terrasse carrelée avec son store banne électrique et d' un abri de jardin. Les plus de cette maison : - secteur calme et recherche, - maison offrant un cadre de vie paisible, - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour, - grande terrasse carrelée, - 2 places de stationnement, - aucune anomalie électrique et compteur conforme, - huisseries pvc double vitrage et vr électriques, - store banne électrique. Prix de 187 200 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 820 euros et 1 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage rdc : cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), 1 bureau / chambre, wc séparés et cellier donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + garage brusvily : commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier monterrain.

Exclusivité optimhome – maison 5 pièces – 94 m² – quévert située dans un environnement calme au cœur de quévert, cette maison mitoyenne d'un seul côté vous séduira par son entretien irréprochable, son confort de vie et son emplacement privilégié. • exposition sud-est • terrain entièrement clos de 440 m² • parking goudronné avec portail électrique • intérieur sans travaux • 4 chambres • salon-séjour lumineux de 25 m² • cuisine équipée ouverte • très belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale ouverte sur une véranda spacieuse qui prolonge agréablement l'espace intérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Localisation : • commerces et services à proximité immédiate • transports en commun dinan bus (gratuit) • gare de dinan à seulement 2 km • littoral à 20 km – proche dinard et saint-malo les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann pencrec'h entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 483 843 greffe de saint malo) 07 68 77 79 95 (réf. 598186 ).

Maison neuve traditionnelle et familiale – 3 chambres avec garage. Rdc : belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine (35 m²), wc séparé et placard dans l'entrée + cellier avec accès garage. 1 suite parentale de 14 m² (placard + salle d’eau privative). À l'étage : 2 grandes chambres (12 m²) avec placard intégré. Salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + garage intégré commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Journee porte ouverte le 29 / 11 de 10h à 17h - rue olive de sévigné à servon sur vilaine autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût ! ) projet de construction terrain + maison hors frais d’adaptation / photos non-contractuelles / avec notre partenaire foncier monterrain.

Maison neuve contemporaine de haut standing. RDC : Entrée avec placard, Cellier avec accès au garage, Cuisine ouverte (ilot central) sur le salon / séjour avec poêle à granulés, WC séparés et 1 chambre avec placard intégré + salle d’eau privative. Etage : 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing (suite parentale), Salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (Coiffeur, Aire de jeux, Bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à Dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier MONTERRAIN.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : Charmante Maison de Ville à Quévert - Idéale pour une Première Acquisition Cette charmante maison de ville, située à Quévert, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Construite en 1984, cette maison de 75 m² sur un terrain de 604 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'orientation de la maison offre une luminosité traversante, avec une exposition nord & sud pour les chambres et sud pour le séjour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison ne manque pas de stationnement avec plusieurs places de parking disponibles, d'un garage de plus de 30 m² avec espace de stockage à l'étage et d'un abris de jardin de 18 m². Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs et d'une cheminée à insert. Les fenêtres sont toutes équipées de simple vitrage. Idéalement située à Quévert, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison de ville à Quévert, un véritable cocon de tranquillité pour votre future demeure. Rafraîchissements à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : Nouveau chez I@D. À Saint-Cast-le-Guildo cette belle maison à ossature bois de 124 m² habitables, située dans un secteur calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Fresnaye et du sentier des douaniers. L’environnement est résidentiel et verdoyant, idéal pour une vie au bord de la mer tout en profitant du confort et de l’espace. La maison, construite sur un terrain arboré de 1 815 m², se distingue notamment par la présence de magnifiques pins centenaires qui apportent du charme et du caractère au lieu. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie spacieuse, lumineuse et orientée sud-ouest, dans laquelle vous apprécierez la chaleur conviviale d’un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur le séjour est aménagée et équipée pour répondre aux besoins du quotidien. Une suite parentale complète ce niveau, avec une salle d’eau attenante, un grand dressing et un accès direct à l’extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage à ce même niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau selon les besoins. Une seconde salle d’eau, un WC séparé et deux balcons terrasses permettent de profiter du soleil, de l’air marin et de l’environnement boisé. Cette belle maison conviendra aussi bien à une famille à l’année qu’à ceux qui recherchent une résidence de vacances fonctionnelle. Le confort de cette maison est renforcé par un système de chauffage avec pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène. L’entretien et les prestations sont soignés, vous n’aurez qu'à poser vos valises. La propriété est implantée sur une belle parcelle de de 1 815 m². Le terrain laisse place à de nombreuses possibilités : espaces de jeux, potager, terrasse, parking. Les pins centenaires présents sur le terrain donnent une belle identité naturelle à l’ensemble, offrant de l’ombre, de l’intimité et un cadre agréable tout au long de l’année. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pour une famille recherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, mais aussi à ceux qui souhaitent investir dans une maison secondaire clé en main, à quelques minutes de la mer. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort moderne, environnement naturel et dynamisme local. Saint-Cast-le-Guildo est une commune très prisée des Côtes-d’Armor. Réputée pour la qualité de son littoral, elle propose pas moins de sept plages de sable fin aux ambiances variées, entre petites criques sauvages et grandes plages familiales. Le sentier des douaniers (GR34), accessible à pied depuis la maison, offre des paysages côtiers à couper le souffle. La station dispose également d’un port de plaisance en eaux profondes, particulièrement dynamique, et d’un magnifique golf 18 trous situé entre falaises et lande. Les amateurs d’activités sportives y trouveront aussi des clubs de voile, de plongée, des centres équestres, un complexe de tennis et des équipements pour petits et grands. Tout au long de l’année, la commune vit au rythme d’un marché réputé, de commerces de proximité, de restaurants et d’événements culturels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : LAMBALLE secteur recherché Charmante Maison à Réinventer avec jardin ou terrain a batir et Garage à Lamballe Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? ou vous etes un investisseur a la recherche de beaux projets ? Cette maison à Lamballe offre un potentiel exceptionnel et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Construite en 1970 et situer sur une belle parcelle de 1121 m²( terrain constructible), cette maison individuelle de 120 m² saura vous séduire par son espace et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine à réaménager ouvert sur la partie salon un bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. L'espace extérieur est également à l'honneur avec un jardin généreux où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en plein air ou scinder le terrain pour batir un autre bien À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement avec les 2 greniers aménageables et un point d'eau à repenser selon vos envies. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, un garage et deux places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Une révision des installations de chauffage est à prévoir pour un confort optimal. Idéalement située à Lamballe, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Laissez libre cours à votre créativité et venez explorer les possibilités infinies offertes par ce bien à réinventer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lamballe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, Nouvelle Demeure vous présente cette très jolie maison située non loin du bourg et de la mer, dans un cadre verdoyant idyllique en plein coeur de la campagne de la commune de Beaussais-sur-Mer. Ce bien ravira les amoureux de la belle pierre et de la rénovation (réalisée en 2005) car la structure d'origine se marie parfaitement avec l'extension en bardage bois, ainsi que sa terrasse exposée nord-est. La maison s'articule de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : vous entrerez à la frontière entre l'extension et le salon d'origine présentant une grande pièce de vie de plus de 60 m², la cuisine non équipée est placée à l'extrémité de la maison, une salle de bain avec WC est également accessible à côté de l'entrée. Ce niveau est complété par une suite parentale garantissant la vie de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendants. Des rangements sont également présents. - Étage : vous arriverez sur un palier desservant deux chambres, l'une avec fenêtre et l'autre avec velux, le tout composé de placards sur mesure afin d'optimiser l'espace. À noter que l'étage existant se situe sur le bloc originel de la maison. - Caractéristiques techniques : Cheminée foyer ouvert, cuisine non équipée (à prévoir), fosse septique conforme, couverture en ardoises naturelles (démoussage et traitement conseillé), isolation laine de verre, fenêtres simple vitrage bois pour la partie ancienne et pvc double vitrage pour l'extension, système de chauffage électrique via convecteurs et cheminée à foyer ouvert (bois), ballon d'eau chaude électrique, taxe foncière de 656EUR, grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Ce type de bien saura séduire petits et grands, amoureux du calme de la campagne, des magnifiques plages de notre littoral, le tout à proximité de toutes les commodités. Informations relatives au géorisques sont à consulter sur le site : .

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Aux portes de dinan, devenez propriétaire à partir de 856,85€ / mois * à  quevert ! Travaux en cours : découvrez nos deux dernières villas-jardins et notre dernière maison pour emménager début 2026 ! Conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2025 pour achetez votre appartement ou votre maison. Nouveau : venez visiter notre maison décorée ! Le « clos verde », résidence sécurisée et intimiste composée de 12 villas-jardins, 18 maisons prêtes à vivre ainsi que de 36 appartements, idéale pour une vie de famille épanouie. Disponibles du studio au 5 pièces, nos logements sont tous prolongés d’un balcon ou jardin privatif avec de belles orientations. À proximité immédiate du centre-ville de quévert, laissez-vous séduire par une qualité de vie sans pareil à proximité de toutes commodités : supermarchés et zones commerciales à 4 min * à pied, gare ter de dinan à 9 min * à vélo (service de transport en commun dinamo), collèges de dinan à 8 min * à vélo, complexe sportif à 8 min * à vélo, crèche (centre multi accueil) « traits d’union » quevert à 9 min * à pied, groupe scolaire le petit prince à 9 min * à vélo (navette scolaire gratuite située "impasse du chêne pichard"), lycées de dinan à 13 min * à vélo. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. ! *voir conditions sur le site e-h. Fr * source : google maps (ref. 1411 / 1122-387371) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Plurien (22240), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages, du Sentier des Douaniers et du golf. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 600 m², vous trouverez une terrasse avec une pergola bioclimatique, un carport et un jardin fleuri bien entretenu. À l'intérieur, cette maison de 114 m² environ se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec poêle à granulés, extension avec espaces salle à manger et salon lumineux, cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés, garage avec porte sectionnelle électrique et grand espace de rangement au-dessus. À l'étage : Palier desservant 3 chambres et salle de bains avec wc. Cette propriété à découvrir pour sa qualité globale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel (Nota : consommation réelle d'électricité en tant que résidence principale : moins de 1000 € / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Coup de cœur assuré ! Cette magnifique maison familiale vous accueille avec sa cheminée crépitante et son salon séjour baigné de lumière. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, vos repas en famille dans la spacieuse cuisine ouverte sur le jardin fleuri… Confort absolu avec 2 salles de bains (RDC et étage) pour matinées sereines ! Chambre parentale au RDC pour intimité, 3 chambres douillettes à l'étage. Chauffage géothermie = factures allégées et confort optimal toute l'année ! Vos enfants grandiront heureux dans ce cadre sécurisé et verdoyant. La terrasse de 30 m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux. Garage pratique et spacieux, abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, cinéma maison pour vos soirées films ! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible, commodités à deux pas. Cette maison vous attend pour écrire vos plus beaux souvenirs familiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 750 € Honoraires charge acquéreur : 18 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

À seulement 12 minutes des plages de saint-jacut et saint-cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de saint-malo, station balnéaire emblématique de la côte d'émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité. Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain. Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km / h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité. La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134 m² : cuisine contemporaine ouverte sur le séjour / salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif. Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte. Au-delà des murs, le parc clos se déploie : jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires. Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de dinan, un pied-à-terre de charme pour la côte d'émeraude, ou un investissement locatif original. Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Saint-lormel | extension possible selon plui surface maison : 134 m² | terrain : 5600 m² 4 à 5 chambres | 2 salles d'eau | 3 wc | chauffage bois + électrique dépendances : 3 bâtiments dont garage et cellier avec grenier aménageable puits, portail électrique, interphone, fibre, assainissement individuel dpe : e / ges : b | tf : 730 euros prix : 410000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 417537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Deutsch vous propose : Maison de ville, commune de Lamballe Armor (Planguenoual) située en bord de route, cette maison mitoyenne de caractère propose un cadre de vie pratique avec tous les avantages des commerces de proximité. Grâce à son agencement bien pensé, le salon situé à l'arrière s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. Distribution idéale pour une vie de famille. Une entrée spacieuse avec dressing intégré. Grand séjour lumineux avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Une cuisine équipée avec buanderie. Un salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale au RDC, baignoire et dressing, pour une vie de plain pied. À l'étage un bureau pour le télétravail, 2 chambres, 1 SDE avec WC. Aucun gros travaux à prévoir, électricité et isolation des murs refaites récemment, tout à l’égout, double vitrage, chauffage électrique Une partie du terrain reste constructible. Grand parking pour stationner plusieurs véhicules. La mer à 5mn en voiture. Idéal premier achat ou famille : un bien complet à un prix très raisonnable à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deutsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de coeur longere fin 17eme avec vue baie proche Pleneuf Val André Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située Planguenoual proche des plages et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² avec un etang, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Rénovée en 2008, elle offre des volumes spacieux et une vie de plan pieds, 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité ou faire une activit' gite car il y a un logement indepndant comprenant une piece de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc acces independant par l exterieur. L'intérieur de la longère dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Chaque chambre invite à la détente et au repos, tandis que les pièces de vie offrent des espaces conviviaux, vaste cuisine avec ancien four a pain, salle a manger salon avec cheminée double foyer donnant sur le salon cosy, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Grande chambre parentale avec dressing, salle d eau privative, wc, autre chambre ou bureau Arriere cuisine, buanderie Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, ainsi que d'un vaste terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Avec une exposition ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le chauffage de 2023 pompe a chaleur, le poele a bois, etc. assurent votre bien-être et garantit une température agréable et économique en toutes saisons. Vous disposerez également de places de parking pour plus 6 véhicules, répondant ainsi à vos besoins en matière de stationnement. une dependance amenageable en gite ou autre et un hangar Cette longère offre un cadre de vie idyllique, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété a 5 mn des plages et des commerces Située proche de Pleneuf Val Andre cette propriété atypique vous offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantee sur un parc arbore de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, salon vitré donnant sur le parc arboré ainsi que la salle a manger ouverte sur une desx terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin feu, la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie. Vivable de plain pieds cette maison offre également une belle suite parentale avec sa sde et ses grands placards. Un logement indépendant composé d une pièce de vie avec cuisine, d une salle d eau avec WC et chambre à l étage avec balcon fera le bonheur de vos invités ou d une activité gîte. À l étage un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres avec pour 2 d entres elles des salles d eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bord de mer, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété de charme telle que celle Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1067000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.