Vente maison 9 pièces 237 m² Trémeur (22250)

A 2h20 de Paris et 40 mn de Rennes en train

Cette propriété de caractère à tout d'une Grande ! Alliant volume et espace, l'équilibre entre mer et verdure est tout trouvé. Que l'on soit à 30 mn de Pléneuf Val André ou de Dinan, sa position stratégique lui confère une place de choix avec un accès direct via le train sur la ligne Paris-Brest et cela à seulement de 2h30 de Paris et 40 mn de Rennes. Avec ses 237 m² habitables, son étang de 6000 m², ses box, le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares : les amateurs de chevaux et d'espace apprécieront le panorama tout en sirotant un cocktail dans une piscine chauffée d'intérieur. La touche cosy de la demeure est de rigueur, emmenée par le bois des poutres apparentes et la pierre qui instaurent une authenticité certaine. Au rez-de chaussée, on appréciera la vue sur son étang tout en jouant au billard : l'esprit détente est là. Le salon et la salle à manger incluant une cheminée déploient au coin du feu, une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle de bain privative et wc séparé séduiront ceux et celles recherchant une vie de plain pied possible. À l'étage, 4 belles chambres supplémentaires dont une salle de bain incluant baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Classé en C, la pompe à chaleur en géothermie permet une économie d'énergie non négligeable sur de tels volumes. Autre atout : son sous-sol : la surface est importante et comporte, pièces ou chambres, rangements, caves à vin et 2 garages séparés. Bref, vous aurez de quoi stocker, bricoler ou entrevoir d'autres perspectives d'aménagements. Vous l'aurez compris, il est souvent rare d'avoir autant d'atouts concentrés sur un bien qui a su allier espace équestre, dépendances, volumes et caractère. Venez donc la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 237 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr