Maison avec parking à vendre à Montrouveau (41800)

Maison chaleureuse avec cadre verdoyant et paisible. Grand salon-séjour lumineux et traversant, cuisine avec espace dînatoire, cave intérieure. Dépendances avec écuries, grenier et garage. Piscine chauffée, puit fonctionnel, le tout sur un terrain clos et sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931884.

Entre montoire s / l et la chartre s / l, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m² au total, lumineux et très bien entretenu avec terrain arboré. Rdc : hall avec placard, cuisine meublée et équipée, grand séjour salon avec insert, placard et accès à la terrasse, belle chambre avec parquet chêne massif, toilettes, salle de bains avec placard, douche et baignoire, dégagement arrière avec buanderie et escalier chêne pour accéder aux combles. Combles : palier, dressing aménagé et fermé, 2 chambres dont une très grande et placards coulissants, salle d'eau avec toilettes et placard, grenier isolé aménageable en chambre. Prestations : chauffage bois avec ventilation depuis l'insert, radiateurs électriques dernière génération, ballon électrique, menuiseries double vitrage, volets pvc, terrain clôturé, raccordement au tout à l'égout, potager, verger, puits et 2 cabanons. Prix de vente 190800 euros, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Mandat 396541. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros à 3530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac 848 529 848 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Maison de charme en tuffeau à Villedieu-le-Château (72) : un bijou à découvrir sans tarder Authenticité, cachet et art de vivre à la campagne À seulement 500 mètres des commodités, à 20 min de l'A28,40 min de Tours et Vendôme, et 50 min du Mans, cette maison de caractère restaurée avec goût vous propose un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur de la vallée du Loir. Une restauration d'exception, dans le respect des matériaux nobles Derrière sa façade en tuffeau typiquement sarthoise, cette maison de 136 m² vous accueille avec une élégance rare. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée traversante, une cuisine aménagée et lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Le salon, chaleureux et authentique, est animé par une superbe cheminée en pierre ouverte. Une première chambre avec cheminée en marbre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le vaste palier lumineux vous offre un espace de vie modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou salon TV. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative y prend place dans une ambiance feutrée et raffinée. Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre, colombages : chaque détail a été pensé pour préserver le cachet d'origine tout en assurant un confort moderne. Un jardin bucolique et des dépendances pleines de potentiel Le terrain de 1 484 m², joliment arboré, se divise en deux parties dont une, non attenante, avec une mare naturelle : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Une vaste grange attenante à la cuisine peut être transformée selon vos projets (atelier d'artiste, studio, extension…), et une ancienne écurie peut faire office de local technique ou d'atelier. Un bien entretenu, quelques finitions à prévoir La maison est en excellent état général. Il conviendra simplement de remplacer deux fenêtres encore en simple vitrage et de revoir une partie de l'isolation des combles pour parfaire l'ensemble. DPE : classe E. Un village dynamique et une région pleine de charme Villedieu-le-Château est un village vivant de la Sarthe, avec ses commodités accessibles à pied, sa douceur de vivre, et un environnement propice aux promenades, à la découverte du patrimoine et aux plaisirs gourmands (marchés, produits locaux, artisans d'art, caves troglodytes…). NOUVEAU PRIX : baisse de 10 000 € – Opportunité rare ! Ce bien de grande qualité, rénové avec goût et dans un état remarquable, est désormais proposé à un prix très attractif. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de belles pierres et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923095.

Au sein du ravissant village de Couture‑sur‑Loir (41), chargé d'histoire – berceau de Pierre de Ronsard – cette belle demeure s'inscrit dans un cadre bucolique et animé. À seulement 40 km de la gare TGV de Vendôme (45 min de Paris), proche des commerces, école et bus. L'autoroute est accessible en 15 km, pour une mobilité facilitée. Composition des deux logements (152 m² – 2×76 m²) Chacun des deux logements indépendants comprend : Un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, traversant. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec emplacement machine à laver. Un grenier aménageable de 27 m², offrant un vaste potentiel d'extension : bureau, suite parentale ou troisième chambre. Possibilité d'un espace de vie communicant au rez‑de‑chaussée, idéal pour créer une grande demeure familiale ou des gîtes. Espaces extérieurs & dépendance : Cour fermée intimiste, parfait refuge pour se détendre. Jardin attenant, propice à un potager ou coin détente. Garage privé, pour stationnement sécurisé ou stockage. NOUVEAU : Grange en dépendance avec atelier attenant ! Parfait pour artisans, bricoleurs, ou pour un projet de stockage professionnel ou hobby. Ce complément renforce le caractère polyvalent du bien. Atouts & potentiel : Aucun travaux à prévoir, habitation immédiate. Adapté à différents profils : investisseur (locatif), porteur de projet de gîtes, grande famille. Ancien grenier peut devenir dortoir, espace bien‑être ou bureau d'appoint. Dépendances valorisées (atelier, grange) ajoutent un vrai plus. Cadre historique très prisé, attractif pour les visiteurs ou locataires saisonniers. Performance énergétique Classe énergie : D. Mode chauffage : chaudière gaz en bon état. Travaux éventuels : Aménagement du grenier selon vos besoins. Agrément potentiel de la grange : isolation, électricité, eau pour usage professionnel ou autre. Environnement & cadre de vie Le village est animé par ses traditions artisanales, marchés, promenades en bord de Loir, festivités locales. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie), transports réguliers, et lien direct avec l'Histoire (Ronsard). Un lieu paisible, atypique, bénéficiant d'un patrimoine culturel riche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 912861.

Charmante longère en centre bourg, au cœur d'un superbe parc clos et arboré, sans vis-à-vis : elle propose une cuisine équipée d'une cheminée ouverte sur le séjour, 5 chambres modulables (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle de jeux ou salon de lecture. À l'extérieur : un grand garage attenant, un puits, un boulodrome et un cabanon de jardin complètent ce bien. Eligible à la fibre, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment l'assainissement individuel. Les commerces sont à 5 min de couture-sur-loir et / ou à 11 min de montoire-sur-le-loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.

Exceptionnel : Maison de caractère "clé en main" avec jardin au bord de l'eau à Épeigné-sur-Dême ! Découvrez cette magnifique maison familiale située en plein cœur d'Épeigné-sur-Dême (37370), à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne tourangelle et la proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez immédiatement de ses beaux volumes et de ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée accueillante menant à des espaces de vie conviviaux. Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cuisinière à bois qui fait également office de chauffage central, garantissant chaleur et économies. Une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée insert, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un salon spacieux, véritable atout de la maison, doté d'un authentique four à pain ou à pizza, idéal pour des soirées gourmandes inoubliables (en état de marche ) ! Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne complètent ce niveau. Un grand cellier offre un espace de rangement des plus pratiques. L'étage vous ouvre les portes de l'espace nuit avec : Un palier et un couloir desservant avec élégance. Quatre belles chambres lumineuses, toutes sur parquet, offrant confort et caractère. Un second WC avec une deuxième salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont à la hauteur des intérieurs : Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une belle et grande cave est également présente pour vos besoins de stockage. La maison bénéficie d'un accès privilégié aux commodités : un arrêt de bus pour les écoles est à seulement 20 mètres, un atout indéniable pour les familles. Le coup de cœur : Votre coin de paradis au bord de l'eau ! À seulement 100 mètres de la maison, découvrez un magnifique terrain de 914 m² bordant la rivière. Un espace privatif rêvé pour créer votre potager, un jardin d'agrément ou simplement profiter du calme et de la nature, les pieds dans l'eau. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille cherchant le confort, le charme de l'ancien rénové, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Maison offrant de jolies prestations avec fort potentiel. Rafraichissement à prévoir. Composé d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, deux garages, un atelier le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos — Saint‑Martin‑des‑Bois (41) Au cœur d'un hameau préservé de Saint‑Martin‑des‑Bois, découvrez cette belle maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le tout sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, dans un environnement paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Passée l'entrée, vous êtes accueilli par un salon cosy avec cheminée ancienne (à remettre au goût du jour), attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'abri. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfaitement équilibré entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Une piscine récente, sécurisée, vient agrémenter cet espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou aux projets d'aménagement paysager. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2020 : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation et confort thermique. À prévoir : remise en état ou remplacement de l'insert existant, et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic à disposition sur demande). Un cadre bucolique proche de tout Vous êtes ici à quelques minutes de Montoire‑sur‑le‑Loir (commerces, écoles, gare TER), et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10. Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel, entre vallons, bois et patrimoine local. Parfait pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail inspiré. Une opportunité rare en milieu rural Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire dans un hameau authentique, ce bien coche toutes les cases : rénové, lumineux, fonctionnel, intime, et plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite — ce coin de paradis ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923354.

Charmante maison plain‑pied de 95 m² en bord de Loir à Ruillé‑sur‑Loir. Cette maison édifiée dans les années 80 se trouve à seulement 500 m des commerces et services, à 500 m de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des boucles de randonnée et de l'itinéraire cyclable de la vallée du Loir. Zone touristique renommée pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux tels que celui de Poncé ou du Lude Intérieur & agencement Au cœur de 95 m² fonctionnels et lumineux, la pièce de vie associe une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables, une salle d'eau principale, ainsi qu'une buanderie équipée (chauffe‑eau, point machine, 2ᵉ WC et deuxième douche) complètent ce bien pratique et convivial. Extérieurs & annexes Le jardin clos de 310 m² sans vis‑à‑vis offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée EST idéale pour profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Vous bénéficiez également : d'un parking couvert, d'une cabane de jardin fonctionnelle, d'un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Confort & performance énergétique Chauffage principal par pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), double vitrage de première génération et simple vitrage. Une cheminée fermée est installée, avec possibilité de réouverture du conduit pour un chauffage au bois plus performant. Usage & raccordements Le bien, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à réaliser). Taxe foncière : 450 € / an. Atouts locaux Ruillé‑sur‑Loir, nichée dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, bénéficie : d'itinéraires de randonnées (sentiers pédestres, base de loisirs, canoë), d'œnotourisme et de vignobles réputés, d'un charme authentique avec ses maisons troglodytiques, ses villages tranquilles et ses manifestations patrimoniales. En résumé Cette maison plain‑pied de 95 m², avec jardin clos, parking couvert, cabane et ponton, à 500 m des commerces, constitue un produit rare. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, audit, Le plancher du palier et de la salle d'eau nécessitent une réfection suite à un dégât des eaux), elle offre un potentiel certain pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien recherché. À découvrir sans tarder ! Contatez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 914403.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 920987.

Charmante Longère de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard), une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec une maison voisine à proximité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 925087.

Dans un endroit calme et paisible, ferme rénovée avec vie de plain-pied. Très grand potentiel et possibilité de faire une deuxième maison à côté ou d'en faire une seule très grande car la dépendance est attenante. Chauffage central à granulés. Jardin clos devant la maison. Beaucoup de cachet pour cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère à vendre, idéale pour famille, offrant 169 m² en parfait état. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une terrasse agréable et d'un emplacement parking extérieur. Située à La Ferrière, à deux pas d'une école, elle allie charme ancien et confort moderne. Prix demandé : 290 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 5323.

Demeure d'exception située à La Chartre-sur-le-Loir, commune de caractère au cœur de la Vallée du Loir, cette propriété rare conjugue prestige, confort et indépendance. Bâtie dans les années 95 / 2000 sur la base d'une longère, elle séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. ________________________________________ La maison principale (environ 226 m²- 5 chambres) L'espace de vie s'articule autour d'une pièce centrale baignée de lumière, ouverte sur la piscine intérieure et la terrasse. • Rez de chaussée : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. • Etage aile droite : Un salon au pignon vitré et une chambre supplémentaire • Etage partie centrale : Salon avec poêle à bois, salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec balcon. Un accès direct à la salle de sport surplombant la piscine via une passerelle intérieure. • Rez de chaussée aile gauche : Salle d'eau, WC, et garage traversant quatre véhicules (porte électrique). Chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries double vitrage bois / alu, aspiration centralisée, et DPE en C, un excellent résultat pour une maison de cette surface. ________________________________________ Le loft (environ 60 m² - 1 chambre) Accès direct depuis la maison, ce loft cathédral offre une belle indépendance pour recevoir ou louer • Cuisine aménagée, salle d'eau et WC séparé • Chambre ouverte sur séjour avec poêle double vitre, sol en parquet chêne • Climatisation réversible • Balcon extérieur et balcon intérieur surplombant la piscine. ________________________________________ La maisonnette / gîte indépendant (env. 40 m² - 1 chambre) Parfait pour accueillir vos hôtes ou générer un revenu locatif. Un véritable cocon prêt à vivre, mais qui pourrait nécessiter « un coup de jeune ». • Séjour avec coin cuisine et WC en rez-de-chaussée, insert bois et chauffage gaz de ville • À l'étage : chambre avec balcon sur terrasse, salle de bain. ________________________________________ Espace bien-être et extérieurs Un espace piscine chauffé, carrelé de travertin, constitue le cœur de la maison : • Piscine sans chlore, 10x5m, 1,50 m de profondeur, chauffée par pompe à chaleur • Fontaine intégrée et accès extérieur direct par baies vitrées • Terrasse de 230 m² avec SPA chauffé à débordement 6 places, et cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis, bordé de verdure. Le terrain totalise 5 130 m², avec : • Entrée principale par portail électrique sur cour pavée, deuxième accès avec portail et interphone, troisième par le porche • 3000 m² dédiés aux chevaux et box • En sus : terrain constructibl de 1 400 m² pour projet ou extension du parc équin • Deux puits, dont un alimente la maison Taxe foncière : 1 500 € Assainissement collectif aux normes. ________________________________________ Un emplacement prisé La Chartre-sur-le-Loir, à de 1km de la maison, village plein de charme et de vie, séduit par son patrimoine et son dynamisme : • À mi-chemin entre Le Mans et Tours • Gare TER, autoroute et hôpital à moins de 20 minutes • Commerces de proximité : boulangerie, tabac, restaurants, poissonnerie, antiquaires, banques. Également écoles primaire et secondaire, bus (direction du Mans) • Ville vivante toute l'année, connue pour ses rassemblements automobiles et son plan d'eau. ________________________________________ Une propriété d'exception, conjuguant élégance, indépendance et confort moderne, idéale pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927912.

Dominant le charmant village historique de Trôo, « Petite cité de caractère », cette remarquable gentilhommière Renaissance au nom prestigieux, le Clos de Lusignan ( * ), est labellisée « Fondation du Patrimoine » ; elle offre une perspective unique sur la vallée du Loir et le Pays de Ronsard. On y accède par un large portail de bois qui s'ouvre sur une cour intime et verdoyante. À gauche, un petit pavillon y est actuellement aménagé en bureau. De face, un escalier de quelques marches mène à une terrasse et à l'entrée de la demeure. Une galerie dessert d'un côté le salon et sa cheminée gothique et de l'autre une élégante salle à manger. Au premier étage auquel on accède par une montée d'escalier dotée d'une rampe « Léonard de Vinci », à une galerie qui dessert une vaste chambre de maître et sa salle de bain et une seconde chambre et sa salle d'eau. Un « dressing » complète l'étage. Le second étage se compose d'une salle de billard centrale, de trois chambres et d'une salle de bain. L'une des chambres ouvre sur un belvédère d'où la vue sur la vallée est panoramique. Toutes les pièces sont dallées de carreaux anciens et sont orientées sud avec vue sur la vallée du Loir. Une entrée de service indépendante, côté est, permet d'accéder aux locaux techniques (chaufferie, buanderie et cellier) ainsi qu'à l'office mitoyen de la cuisine et de la salle à manger. Une dépendance attenante est aménagée en appartement composé d'un vaste salon avec cuisine-bar, chambre, salle de bain, WC et terrasse ouverte sur le jardin intérieur de la propriété. Chaque espace témoigne du respect scrupuleux du style d'origine, l'ensemble étant entretenu avec rigueur afin de conserver tout le charme de l'ancien. Néanmoins, le confort moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble, notamment grâce à deux pompes à chaleur, l'une affectée au chauffage central de la maison, l'autre à celui d'une majestueuse piscine dont les terrasses dominent la vallée ainsi qu'un vaste parc arboré de plusieurs essences dont un cèdre de l'Atlas centenaire. Une grande serre, un garage pour deux voitures et un atelier-jardinerie complètent ce bien. Cette demeure d'exception qui concilie élégance patrimoniale et prestations soignées offre un cadre de vie historique rare et authentique à 43 minutes de Paris depuis la gare TGV de Vendôme située à 25 km. ( * ) Célèbre dynastie médiévale. Hugues X de Lusignan épousa Isabelle d'Angoulême, douairière entre autres de Trôo dont elle hérita de son défunt mari, Jean Sans-terre. Guy et Aimery II de Lusignan seront rois de Chypre et de Jérusalem. N'hésitez pas à venir visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933627.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher, à 20mn du tgv, au coeur d'un village de charme au bord du loir, cet ancien hôtel restaurant sur 3 niveaux est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Deux beaux séjours-cuisine, un salon, 7 chambres, un bureau et un dressing (ou 8ème chambre), deux salles de bains et deux salles d'eau, un spa en véranda permettent d'immédiatement exploiter une partie de la maison en gite, l 'agencement assurant le cas échéant l'indépendance des logis. À l'extérieur, le patio avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc. Rénovation intérieure totale, toiture récente (2019). Chauffage poêle à bois bruno et convecteurs électriques. Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking en façade. Terrain de 300 m² non attenant. Votre demeure et votre activite au même endroit. Both home and business ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

Chemille sur deme : maison de campagne sans vis à vis, entièrement clôturée et arborée. Piscine fermée et chauffée, 5m / 10m sous véranda de 96 m², 12 baies vitrées et volets roulants intégrés et son local technique. Spa et sauna. Deux terrasses, un portail électrique et un second manuel. Cave voûtée de 15 m² des dépendances et un garage, 200 m² au sol pour une et 80 m² pour la seconde. Maison de 180 m² avec au rdc en entrée véranda de 12 m², cuisine, salle à manger et salon. Salle d'eau, wc et grande chambre de 35 m². À l'étage salle d'eau, wc et 3 chambres de 13 m², grenier (50 m²° aménageable avec porte fenêtre et velux. Chauffage poêle à granulés rené brisach, et une clim réversible dans la chambre du bas. À l'étage radiateurs électriques. Maison entièrement alimentée par un puits pour tout, eau de la commune pour la robinetterie de la cuisine. Terrain 3800 m² paysagés 6 oliviers, 4 magnolias, 4 palmiers, des bambous. Toitures neuves fibre internet econonique et écologique toute la maison est alimenté par un puits excepté l'eau de la ville pour l'évier de la cuisine taxe foncière 1500€ toitures neuves les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392 088 068.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans un environnement prisé de la vallée du Loir, cette élégante maison en pierre meulière de 1947 séduit par son caractère authentique et ses vues dégagées. Derrière sa façade discrète, elle révèle une surprise de taille : une terrasse de 17 m²t, suspendue au-dessus de la campagne et du Loir, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. D'une surface de 119 m², la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé naturellement vers l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, précède l'espace nuit réparti sur deux niveaux. Trois chambres à l'étage, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing intégré, apportent confort et intimité, soulignées par le charme intemporel des parquets en bois massif. Le sous-sol, intégral et polyvalent, offre des espaces complémentaires : buanderie équipée, local technique avec chaudière gaz à condensation récente, pièce d'eau supplémentaire et chambre indépendante, idéale pour recevoir. L'extérieur joue la carte de la diversité : un jardin paysager de 500 m² aux essences choisies, un ancien bassin qui n'attend qu'une nouvelle vie, puis un terrain d'1,2 hectare mêlant prairie et peupleraie au bord du Loir. Une atmosphère champêtre et bucolique, qui complète la sérénité de la terrasse. Les prestations modernes incluent un double vitrage côté rue (2014), un garage double avec porte motorisée et une chaudière performante installée en 2020. Quelques mises à jour restent à prévoir — vitrage côté jardin, isolation des combles et assainissement — autant d'opportunités pour personnaliser la maison à vos attentes. La Chartre-sur-le-Loir, célèbre pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir), constitue une destination confidentielle entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est accessible en 2h30, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale raffinée ou une maison de campagne élégante. Plus qu'une maison, c'est une alliance subtile entre confort, charme ancien et panorama d'exception qui vous est proposée ici, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 922640.

Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, nichée sur un terrain de 310 m². Le séjour de 15 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres et les deux salles d'eau modernes offrent un confort quotidien optimal. La toiture en tuiles et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un extérieur sont à votre disposition. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Commodités à proximité : - Arrêt de bus et médecin généraliste à 5 min en voiture - Crèche, maternelle, école élémentaire, commerce d'alimentation générale et restaurant à 10 min à pied - Plusieurs hôpitaux accessibles Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison lumineuse de 146 m² – Grand terrain de 4 372 m² – Volume, calme & nature Monthodon (37) – 35 min de Tours • 38 min TGV Vendôme • 1h30 de Paris Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un environnement paisible tout en restant connecté aux grands axes ? Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, offre 146 m² habitables, un séjour de 67 m², un insert, un DPE D et plus de 4 300 m² de terrain. Une combinaison rare en Indre-et-Loire ! De grands volumes baignés de lumière Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spectaculaire de 67 m², sublimé par ses baies vitrées orientées Est. Dès le matin, la pièce est inondée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse de 44 m², idéale pour les repas en plein air. Son insert avec bouches de diffusion apporte un confort appréciable en hiver. Un espace nuit flexible et confortable En rez-de-chaussée : 2 belles chambres 1 salle d'eau WC indépendants À l'étage : 1 grande chambre 1 bureau / dressing attenant 1 salle de bain privative → Un espace indépendant parfait pour un ado, un parent, un télétravailleur… Confort & performance DPE : D Chauffage électrique + insert Isolation des combles : 30 cm Fosse toutes-eaux neuve (2024) Aucun gros œuvre à prévoir : maison saine, entretenue, prête à vivre Un extérieur généreux et polyvalent – 4 372 m² Le terrain, clos et arboré, offre : Une vaste cour d'accueil Un jardin très agréable Un champ attenant, idéal pour animaux ou loisirs Un hangar pour stockage ou activité professionnelle Un abri de jardin sur dalle (20 m²) Une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours Un cadre de vie rare, où calme, nature et espaces ouverts sont au rendez-vous. Un environnement préservé & authentique Vous profitez d'une vie de campagne agréable, avec : Commerces et services à proximité Marchés locaux, artisans et producteurs Nombreux sentiers de randonnée, Vallée du Glaise Accès rapide : Tours, Vendôme TGV, A10, Paris en 1h30 en TGV Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : Une famille cherchant espace et nature Un artisan ou télétravailleur Un projet avec animaux Une résidence secondaire lumineuse à seulement 1h30 de Paris Envie de découvrir cette maison pleine de lumière et de sérénité ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 921909.

2h30 de paris, bienvenue à la chartre-sur-le-loir, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant. N cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du loir. Caractéristiques principales : • superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux • terrain : 275 m² • chauffage : chaudières fuel • fenêtres simples vitrages et volets en bois • assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l'égout car on est entouré par le loir). Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54 m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois wc complètent l'ensemble. Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre. L'accès direct à l'eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel unique, n'attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 266 815 - greffe de le mans) emilie trudelle entrepreneur individuel 06 37 46 66 30 - réf. 881998.

Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC et de diverses dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces situés au-dessus des caves, permettant un agrandissement ou une réorganisation selon vos envies. Ses deux immenses caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs d'histoire et de belles pierres, confèrent à cette propriété un caractère unique. Un puits complète l'ensemble. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour un investisseur, un premier achat ou un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire prêt à révéler tout son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593542 ).