Maison avec parking à vendre à Lombron (72450)

Maison sur sous-sol total 90 m² habitables sur sous-sol total avec un très beau terrain de 2500 m² paysager belle pièce à vivre de 40 m² avec cheminée, insert et répartiteur de chaleur avec deux porte-fenêtre, donnant sur une terrasse, plein sud-ouest, cuisine équipée, aménagée ouverte avec un accès sur une terrasse à l'arrière de 27 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, deux chambres dont une avec une sortie sur la terrasse, sud-ouest. Sous-sol total avec une chambre isolée et double vitrage, 1 espace lingerie et deux places voitures possible. Dépendance en bardage bois, faisant office de garage ou atelier de 25 m², et un espace bûcher de 10 m², le tout sur un beau terrain de 2500 m² arboré clos et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 928471.

Maisonnette de 55 m² entièrement rénovée sur la commune de la chapelle saint rémy 72160. Elle se compose d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée équipée, de 2 chambres et d'une salle de douches avec wc. Le tout sur un petit térrain sans vis-à-vis avec un puits. Idéale pour jeune coupe ou personnes célibataires 3sas revo immo - chiron ludovic ei - 06 81 14 21 99 - plus d'informations sur (réf. 4901028402) agent commercial rsac angers 879 661 544 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Torcé-en-Vallée, petite commune de la Sarthe, offre des services de proximité avec une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces essentiels pour la vie quotidiennes. L'autoroute A11 Paris / Nantes, et la gare TER la plus proche se situe à Conneré / Beillée, toutes deux à 10 min. Le centre-ville du Mans est à 30 min. Cette demeure dégage une âme chaleureuse : elle possède un salon avec cheminée insert, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m, et une cuisine en « couloir » avec un accès extérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre de plain-pied (avec accès terrasse), et une petite cave se cache sous la maison via le vide sanitaire complet. À l'étage, un vaste palier de 31 m² dessert deux chambres, un bureau de 8,5 m² qui peut servir de petite 4ᵉ chambre, ainsi qu'un Wc et une salle de bain avec une trappe laissant recevoir la chaleur de la cheminée. La toiture arrière a été refaite en 2023, le chauffage fonctionne au fioul avec un complément via l'insert pour le confort, et la maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels. L'assainissement reste à revoir. La maison est classée énergétique D, un très bon résultat pour une construction de 1974. Elle dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et trois garages pour 70 m². Il y a en plus un studio (séjour et 2 chambres) de 50 m², aménagé en 2019 dans les combles d'une annexe, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et cuisine d'été. L'entrée de charme se fait par un porche. La vue sur le terrain de près de 8 500 m² comprend un étang poissonneux semi-clos avec ponton et abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source avec une fontaine à réhabiliter. La propriété est bordée par un rû, renforçant son ambiance raffinée et sereine. ________________________________________ récapitulatif : • Maison 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros • Appartement 50 m², 2 chambres • 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances • Etang poisonneux, barque et abri, bassin avec source • Parc paysagé sur terrain de 8500 m² sans vis-à-vis • Espace jacuzzi Un bien rare offrant une belle présence, une atmosphère authentique et de nombreux espaces à exploiter selon vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 928757.

Baisse de prix, une belle opportunité ! Située à Connerré, au cœur du Gesnois Bilurien, cette maison se trouve à 25 minutes du Mans et 20 minutes de La Ferté-Bernard. Son emplacement stratégique offre un équilibre intéressant entre la campagne et la proximité immédiate des écoles et des commodités. À noter que les commerces sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, tout comme le marché hebdomadaire de la commune. Ce pavillon de 1985 accolé sur une face par le garage, d'une superficie habitable d'environ 105 m², est implanté dans un quartier résidentiel calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'une des chambres, légèrement à l'écart des autres, offre la possibilité d'aménager une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité et dissocier les espaces. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une chauffée. À l'extérieur, le terrain, à taille humaine, ne nécessite que peu d'entretien tout en permettant de profiter d'un environnement agréable à toute heure de la journée. Une terrasse exposée plein sud complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer le confort énergétique dans le temps. Habitable immédiatement, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous me pouvez me contacter dès maintenant - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 913335.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 901394.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : SUBLIME MAISON DE 200 m² SUR UN TERRAIN DE 2739 m² À CONNERRÉ Cette magnifique maison individuelle de 200 m², entourée d'un vaste terrain de 2739 m², est une perle rare à Connerré, offrant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure entièrement rénovée. Vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée lumineuse avec rangements, deux chambres spacieuses dont une suite parentale toutes deux sont équipées de placards muraux, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 buanderie, des WC séparés, et un couloir avec de nombreux rangements. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée vous accueille avec générosité et vous offre un espace de 57.67 m² dédié à la convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage qui est totalement rénové, vous y trouverez un pallier desservant une salle de bain avec wc, et deux grande chambres. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Le chauffage individuel, alimenté au bois, garantit un confort thermique optimal, renforcé par un système de distribution incluant un insert bois et une pompe à chaleur. De plus il reste la possibilité de réaliser deux nouvelles chambres dans le grenier. À l'extérieur, un garage, un parking ainsi qu'un carport vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter de la nature et organiser des événements en plein air. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison représente un véritable havre de paix pour une famille en quête de sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter cette sublime maison sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier et mezzanine reprise d'enduit du garage prévue. Extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-piedmaison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière maison de plain-pied d'une surface d'environ 77 m², située dans un secteur calme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier ou mezzanine reprise d'enduit du garage prévue selon conditions météo extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-pied les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598983 ).

Beaufay (72110) maison de campagne proche des commodités - 150 m² habitable évolutif - 5 chambres évolutif - double garage - grandes dépendances - 9150 m² de terrain + 4ha de terres simon triffault vous propose cette propriété au calme comprenant au rez-de-chaussée un salon - salle à manger, une cuisine donnant accès à une véranda ouverte sur la campagne environnante. Côté nuit, trois chambres de plain pied avec leur salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau-wc. Dans la continuité, un grenier offrant permet la création de pièces supplémentaires. Toujours dans l'habitation principale, une chaufferie, une cave, un cellier et un double garage attenant. À l'extérieur vous bénéficiez d'un premier hangar fermé de 150 m² environ, d'un appentis de 150 m² au sol environ et d'une grande dépendance bétonnée de 380 m² au sol environ. Un garage supplémentaire avec grande hauteur idéal pour un camping-car. Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques - micro-station aux normes - puits - portail automatisé - chauffage central au bois (très économique) a visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 899860.

Maison de caractère à 5 minutes de Savigné l'Evêque, 15 minutes du Mans - 255 m² habitable - Terrain de 7300 m² - 5 Chambres - Dépendances d'une surface totale de 312 m² - Piscine chauffée Simon Triffault vous présente cette magnifique maison de campagne sans voisinage. Vous profiterez de jolis volumes et du caractère de cette bâtisse qui comprend une salle à manger ouverte sur ses hauteurs, une grande cuisine séparée, un salon donnant sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout chauffé par une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30 m² à finir de rénover pouvant accueillir une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier mis en valeur par la charpente traditionnelle et le conduit en pierre, vous donnera accès à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain de plus de 7 000 m² comprends deux grandes dépendances de 160 et 152 m² offrant de multiple possibilités, et accessible directement du salon, une piscine chauffée par pompe à chaleur. Marre - Puits - Chauffage Fioul A venir visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 888753.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison familiale de 89 m², se situant à deux pas de Connerré sur la commune de Duneau, à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare de Beillé et de tous les commerces et commodités de Connerré, entre Le Mans et La Ferté-Bernard. Cette maison vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec son salon équipé d’un poêle à granulés ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée sur cet espace pour vous apporter en plus l’aspect convivial. Cette maison dispose aussi d’une grande salle à manger indépendante avec un accès direct sur la terrasse extérieure tout comme la cuisine, une chambre au même niveau, une salle de douche avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un espace palier pouvant faire office de petit salon cocooning ou d’espace bureau avec ses nombreux rangements, deux chambres dont une est équipée de placards et un WC indépendant avec lave mains. Le plus de cette maison, c’est la partie sous-sol faisant toute la superficie de la maison avec un espace garage, un espace buanderie, un espace cave ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée à votre convenance. Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec sa terrasse équipée d’un store ban avec son ouverture sur la cuisine et la salle à manger au même niveau afin de profiter des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards avec vue sur le jardin mais aussi profiter de la deuxième terrasse cloisonnée au niveau du jardin, de son parking pour stationner vos véhicules, le tout sur un terrain entièrement clos de 431 m². Cette maison ne nécessite pas de travaux et il est facile de se projeter aisément. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 97 m² à vouvray-sur-huisne située dans un cadre paisible avec une superbe vue sur la vallée de l'huisne, cette maison de 97 m² habitables offre de beaux atouts pour une famille ou un projet avec potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau au sous-sol : 1 chambre avec wc et lavabo chaufferie cellier cave extérieur : garage indépendant pour 1 véhicule charmante maisonnette de 2 pièces à rénover (idéal pour gîte, bureau ou atelier) grand jardin arboré offrant un bel espace de détente et une vue dégagée sur la vallée cette maison combine confort, potentiel d'aménagement et environnement privilégié. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 592014 ).

Courcemont (72110) - maison familiale de campagne - 4 chambres potentiel 6 - au calme mais non isolée - 163 m² habitable - 2655 m² de terrain avec deux garages et dépendance. Maison saine et entretenue - juste une décoration à prévoir simon triffault vous propose cette maison de campagne, située dans un hameau, sans vis-à-vis, au calme. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine en partie ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, trois confortables chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), un wc. Une partie chaufferie, une cave et un garage accessible de la maison complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert une grande chambre. Deux pièces non aménagées restent disponible pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, une grande cour d'accueil, une dépendance comprenant deux anciennes soues et un second garage. Terrain de 2655 m² à l'abri des regards - puits - assainissement autonome neuf electricité revue - chauffage gaz citerne enterrée a visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 918438.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette charmante maison de ville atypique, rénovée, offrant une belle luminosité, deux garages, une cour, un jardin clos ainsi qu'un terrain indépendant, le tout à proximité immédiate des commerces et services de Bonnétable. À l'extérieur Vous serez accueillis par une première cour ouverte, permettant le stationnement extérieur et desservant deux garages : -le premier aménagé en garage / atelier de 20 m², -le second, ouvert sur l'extérieur, de 15 m². Ces espaces mènent à un petit terrain privatif, entièrement clos de murs, parfait pour profiter de moments de détente. Depuis la cour, vous accédez à la véranda style verrière, faisant office de vestibule d'entrée. En complément, la propriété inclut un terrain non attenant de 314 m², idéal pour un potager. Au rez-de-chaussée : -Véranda d'environ 6 m². -Grande pièce de vie en L – 36 m², comprenant salle à manger et salon-séjour avec poêle à bois. -Dégagement avec escalier. -Salle de bains 5 m². -WC indépendant. -Buanderie / chaufferie de 6,5 m². -Cuisine aménagée et équipée en bois massif de 15 m². -Accès à une cave de 24 m². -Garage atelier de 20 m². -Second garage ouvert de 15 m². À l'étage : -Salle d'eau avec WC 5 m². -Chambre 1 : 13 m². -Dressing : 8 m². -Chambre 2 : 12 m². Combles : -Grenier aménageable de 33 m² (arrivées d'eau + électricité déjà présentes). Côté technique : -Chauffage + eau chaude gaz de ville. -Poêle à bois. -Double vitrage. -Volets roulants manuels. -Tout-à-l'égout. Maison atypique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition. Localisation : centre-ville Bonnétable, 25 minutes du Mans, 18 minutes de La Ferté-Bernard. Plans & Home Staging Vous trouverez dans la galerie de photos : -Les plans détaillés de chaque niveau Des projections de Home Staging réalisées par IA : -Image du haut : projection d'aménagement en 3D -Image du bas : photo réelle de la pièce correspondante Ces éléments vous permettront de mieux visualiser le potentiel d'aménagement de chaque espace. Simulation de financement (indicatif) Prix : 149 900 € HAI Frais de notaire (primo-accédant) : 12 260 € Total clés en main : 162 160 € Exemple de financement : Apport : 12 260 € Emprunt : 149 900 € sur 25 ans Taux : 3,34 % assurance incluse Mensualités estimées : 782 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Entre la ferte-bernard et le mans, proche accès autoroutiers - martine lacroix vous invite à découvrir cette longère de pays dotée d'un terrain de 1hectare 620 et bien entretenue (toitures et assainissement récents). L'habitation d'une surface habitable d'environ 200 m² est facilement divisible en deux logements idéal pour un projet professionnel, vous pourrez accueillir la famille, les amis ou envisager une partie en gite. Vous serez séduits par son potentiel comprenant un séjour salon avec cheminée (poutres et colombages), une cuisine récemment aménagée, cinq chambres dont deux de plain pied, salle de bains (baignoire et douche), salle d'eau, grenier aménageable d'environ 70 m². Puits, garages et dépendance. Très belle opportunité à saisir, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 925947.

À boëssé-le-sec, commune rurale située à 8 minutes de la ferté-bernard, 10 minutes de bonnétable et 12 minutes de connerre, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. La gare ter de sceaux-boëssé, à proximité, facilite également vos déplacements. Ce pavillon de 1972, est implanté sur un beau terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Il se compose d'une cuisine récente et aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage, un atelier, une buanderie ou le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz et la fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, un appentis permet de stationner facilement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 933856.

En campagne fermette isolée avec 2 chambres une pièce pour la cuisine séjour salon, salle de bain et toilette. Belle dépendance avec toit cathédrale de 30 m² et grenier accolée à la maison pouvant faire une belle extension du bien ainsi que le hangar de 40 m² a la suite. Plusieurs dépendances sur la parcelle sous à cochon, petite maisonnette à réhabiliter, cave sur une parcelle d ' 1 hectare, avec un ruisseau qui longe la propriété dans un cadre champêtre et très sympa. Exclusivite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 921212.

Bien en exclusivite 72530 yvre l' eveque ideal pour des investisseurs ideal pour des primo - accedants idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités. Sur la commune d' yvré l' evêque, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette longère à rénover de plus de 140 m² avec des dépendances sur une parcelle de plus de 2 700 m². Travaux de rénovation à prévoir. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - longère avec beaucoup de potentiel, - pas de vis - à - vis, - possibilité d' aménagement des combles, - huisseries pvc double vitrage ral 7016, - superbe espace extérieur, - nombreuses dépendances, - dépendances avec travaux, - possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels), - accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de paris), - accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du mans et au pôle européen du cheval. Prix de 156 000 euros fai (honoraires charge vendeurs). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- Exclusivité / Maison coup de cœur - Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Environnement RARE ! Maison de charme de 143 m² située sur la commune de Dollon en direction de Connerré offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située à Dollon, cette fermette à l'abri de toute nuisance sonore vous place à seulement 10 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 30 minutes du Mans, vous permettant ainsi de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités. En arrivant sur cette propriété vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Une fois stationné dans le double garage et passé la cour avant, vous pénétrerez dans une cuisine aménagée avec son ancien four à pain, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un bar pour vos moments de partage. Le salon, attenant à la salle à manger, dispose quant à lui d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'un WC, une salle d'eau à refaire, et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces de nuit. D'un côté, une chambre intime et cosy, et de l'autre, trois chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020. Du côté des extérieurs, Le bien s'établit sur une parcelle d'environ 1 670 m², sans vis-à-vis, au cœur de la nature, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Une cuisine d'été et une terrasse à rafraîchir selon vos envies, sont en place pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. En complément, un bûcher vous permettra de stocker votre bois pour l'hiver, tandis qu'une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de bricoler en toute sérénité. Ce cadre idyllique saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou vous souhaitez tout simplement organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 922255.

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 936657.

Karim Téterel EI - Exlusivité Découvrez à Yvré L'Evêque, à seulement 5 minutes du Mans, cette belle maison familiale qui bénéficie d'un emplacement stratégique. Située à proximité immédiate de la départementale, elle offre un accès rapide à la ville. Les commodités sont facilement accessibles : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité. À seulement 50 mètres, un arrêt de bus permet aux enfants de se déplacer en toute autonomie et l'accès à l'A28 est à moins de 5 minutes, un vrai atout pour la vie quotidienne. La maison, construite dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle est aujourd'hui organisée sur deux niveaux, avec la possibilité dans sa configuration actuelle, d'aménager un logement par étage. Cette disposition permet d'envisager une belle rente complémentaire annuelle, portée par la forte attractivité événementielle de la ville. La proximité immédiate du circuit des 24 Heures du Mans, situé à moins de 15 minutes, ainsi que du Pôle Européen du Cheval à seulement 8 minutes génère une demande soutenue de locations lors des nombreux événements sportifs et équestres organisés tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui dessert un salon lumineux, quatre chambres, une cuisine dinatoire aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un espace cellier. À l'étage, un dégagement mène à une salle à manger-séjour, ainsi qu'à une cuisine indépendante, une chambre, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement très fonctionnels. Côté technique, cette maison a bénéficié d'importants travaux récents visant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Une pompe à chaleur a été installée, tout comme un poêle et un insert à granulés. L'isolation intérieure a été refaite, les volets ont été modernisés avec l'ajout de volets solaires, en complément des volets bois d'origine. Ces améliorations apportent une réelle valeur ajoutée. L'extérieur, avec sa belle parcelle de 3 000 m², n'est pas en reste. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, et vous y trouverez un abri ainsi qu'un poulailler. Une terrasse invite à la détente, accompagnée d'un petit bassin qui apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Le terrain, en partie arboré, constitue un cadre de vie agréable. Cette maison dispose d'un fort potentiel, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 922175.

Maison de 45 m² habitables avec une chambre et un sous-sol total Elle comprend une entrée desservant, une cuisine de 6,50 m Un séjour salon de 17 m², avec une grande baie vitrée, donnant sur un balcon côté sud-ouest WC, une chambre de 12 m² également ouverture sur balcon avec 2 grands placards et salle de bain. Au sous-sol nous avons un grand garage de 30 m², une lingerie avec WC de 7 m² et une chambre d'appoint au bureau de 12 m² avec fenêtre double vitrage. possibilité de réhabiliter le sous sol en habitation. Un chalet en bois, Belle dépendance de 25 m² avec de double vitrage et volets roulants électrique qui peut faire l'objet d'un studio avec un point d'eau et un autre garage Le 17 m² sur la parcelle de terre de 750 m² environ. Chauffage, gaz, citerne Tout-à-l'égout, environnement, calme, proche, toute commodité, école commerce à pied, taxe foncière de 300 € cuisine, aménagée équipée récente ainsi que le double vitrage. Idéal premier achat ou petite maison secondaire également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 920007.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. - Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne. - La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie / cellier attenante vient compléter ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. - Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé. - Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée. - Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien. - Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité. - Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 931371.

Vivre dans le confort du neuf sans attendre les délais de construction. Idéalement située à neuville-sur-sarthe dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison contemporaine de 2024 offre une efficience énergétique exceptionnelle et des finitions haut de gamme. Pourquoi choisir cette maison ? • économies réelles : grâce à son isolation renforcée et sa pompe à chaleur (plancher chauffant sur les deux niveaux), votre facture d'énergie est de seulement 50€ / mois. Un atout majeur pour votre pouvoir d'achat ! • vie de plain-pied : une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée / équipée, complétée par une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Wc suspendu indépendant avec lavabo • espace évolutif : à l'étage, découvrez deux belles chambres, une salle de bains complète et un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins. Wc indépendant • sérénité technique : dossier d'assurances décennales complet et vérifié pour chaque corps d'état. Construction réalisée par des artisans locaux sélectionnés pour leur savoir-faire. Les "plus" : menuiseries aluminium, volets motorisés, garage intégré avec cellier, terrain clos avec terrasse et pièce de vie exposée sud pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lévy naslin, tél. : 06 11 11 38 91, e-mail : levy.naslin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 887 471 662.