Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Romuald theysgeur vous présente une belle longère de 100 m² avec une maisonnette et un double garage sur son terrain de 5160 m², sans voisinage. Cette belle longère sans vis à vis, se compose : d'une grande entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée insert récente, d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une arrière cuisine de 11 m² (véranda), de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec wc. Il y a un accès par l'extérieur pour la buanderie et la pièce technique (ballon d'eau chaude) avec cellier. La maisonnette de 64 m² se compose d'une partie habitation de 32 m² (salon, chambre de 11 m² et salle d'eau avec wc) et d'une partie double garage potentiellement aménageable. Le jardin paysager et arboré de 5160 m² est entièrement clôturé et sans vis à vis (1er voisin à plus de 100 mètres, des clôtures ont été installé car nous sommes actuellement sur une pension canine), deux abris de jardin, un puit et une marre. Les plus : toitures neuves (40000 euros de travaux ), double vitrage pvc, au calme sans voisinage mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du loiret entre egreville (10 mn environ) et courtenay (10 min environ) accès a19, montargis (25min environ) avec accès gare, nemours (30 min) avec accès à a6 et gare direct paris bercy. Venez visiter cette belle longère lumineuse dans son cadre bucolique. Budget : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Exclusivité – à seulement 30 minutes de montargis et de sens, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce chalet de 60 m² habitables, avec dépendance en dur, sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2000 m². Le chalet vous offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le plus : extension possible prévu ! Possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins la dépendance de 40 m² en dur propose un garage avec comble au dessus et une buanderie (avec l'électricité et eau) pour etre aménagée. Idéal pour atelier, stockage ou création d'un espace indépendant (type studio) 0 à 5 minutes du centre de courtenay : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services accès rapide à l'a6 (10 min) – paris à 1h30 gares à montargis et sens à 30 minutes (liaisons directes paris-gare de lyon) environnement calme – nature préservée amoureux de la nature et / ou de pêche avec ses étangs à proximité fort potentiel – résidence principale ou secondaire rare sur le secteur une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. N'attendez plus contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine benkemoun entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 393 756 greffe de evry courcouronnes) 06 03 72 19 10 (réf. 581933 ).

Romuald theysgeur vous présente une magnifique fermette de 200 m² située à quelques minutes de courtenay dans un lieu-dit au calme. Erigée sur un jardin de 2455 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, vous trouverez une marre, une belle terrasse en pavé, une grange accolée de 80 m² au sol séparé en plusieurs partie (garage, chaufferie, atelier) avec grenier. En l vous trouverez également une magnifique deuxième grange de 180 m² avec porte de garage électrique. Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 65 m² avec poutres apparentes (salon / séjour), d'une cuisine équipée et aménagée de 28 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. L'étage se compose : de 3 chambres dont une de 23 m² avec placard possible dressing de 5,8 m²et d'un bureau. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, chaudière granulé, cheminée-insert, portail électrique, portillon. Cette magnifique longère rénovée avec goût et lumineuse, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme proche de la nature comblera votre famille. Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Bien située, élégante et bien entretenue, cette belle MAISON DE CARACTÈRE de 1850 située à 15 mn de SENS est également très lumineuse. Au rez-de-chaussée, un hall traversant mène à une cuisine aménagée ainsi qu'à un séjour salon lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée. Une chambre parentale avec salle de bains-wc privative, ainsi qu'un wc supplémentaire, offrent une intimité appréciable. À l'étage entièrement parqueté, une pièce palière, quatre belles chambres avec chacune cheminée en marbre, une salle de bains et un wc complètent l'espace nuit. Un vaste grenier aménageable de 90 m² au 2ème étage et une cave voutée en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. S'étendant sur un terrain de 1 970 m², cette propriété comprend un jardin arboré et clos de murs offrant intimité et sécurité. Un garage et une allée complètent les commodités extérieures, permettant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. L'extérieur se caractérise par un espace généreux, idéal pour des moments de détente en plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Cette maison située à Chuelles, offre une surface habitable de 174 m². Elle comprend sept pièces, dont quatre chambres spacieuses et un vaste séjour de 43 m². La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants et dispose d'une connexion Internet d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine idéale pour les journées d'été ensoleillées (liner à changer) Le double garage et le barbecue complètent les installations extérieures, tandis qu'un éclairage extérieur met en valeur le jardin clôturé. C'est une opportunité rare à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Sens, cette jolie propriété située dans un village agréable, très bien entretenue et sans travaux, comprend une habitation principale d'environ 130 m² et une habitation secondaire d'environ 42 m². Actuellement la maison principale est un gîte avec tout le confort, La propriété dispose de plusieurs dépendances adaptables à tous vos projets : reprise du gîte,  lieu de réception, location. La résidence pricipale exposée plein sud, comprend un vaste salon séjour cathédrale avec cheminée, la charpente est visibles et l'aménagement intérieur est chaleureux. La cuisine fonctionnelle est accolée à son cellier, une suite parentale, une salle d'eau et des sanitaires offrent un confort de plein pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une très vaste pouvant être divisée. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets aluminium imitant le bois, un store extrieur offre son ombre pour l'été. La maison d'amis, indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, une buanderie, et deux chambres. Un grand auvent, accolé à la maison d'amis, permettra d'installer piscine, barbecue, table et fauteuils pour des moments joyeux entre amis et famille. Des espaces supplémentaires pourront être aménagés en salle de jeux, couverte, ou en une toute autre destination. Un cadre idyllique, calme, proche de la campagne et  de toutes les commodités de la ville et des réseaux routiers, est au rendez vous, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. gouv. fr Contactez B FERTEL 06 87 44 09 98 agent commerciale immatriculée au tribunal de commerce de SENS sous le numéro 429 423 601. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible à Chevannes, cette maison propose un salon-séjour avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte et une entrée avec espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprends également une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC. Un garage accolé et un abri de jardin complètent le bien, le tout sur un terrain clos de 2 000 m² offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel par fosse septique. La gare de Dordives est à 10 minutes (Paris en environ une heure) et les autoroutes A77 et A6 à respectivement 15 et 20 minutes. À visiter dès maintenant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située à Amilly, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre en hiver. La maison dispose de quatre chambres lumineuses qui offrent de l'espace pour toute la famille. Chacune des pièces est bien agencée, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger très agréable, idéale pour vos repas en famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour recevoir des invités ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix situé à Amilly.

Découvrez ce pavillon récent situé à Amilly, idéal pour une famille en quête de confort. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin attenant est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité pour vos moments de détente. Située dans un quartier paisible, cette maison allie confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre serein.

Au cœur d'un petit village tranquille avec école proche de la Seine et Marne, centre équestre, Golf et commerces à 5 minutes, cette propriété récemment rénovée accueillera confortablement une famille et réjouira les amateurs de terrain avec plus de 6 000 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'env. 80 m² avec cuisine équipée et ilot central, réchauffé par une cheminée avec insert, une chambre de 30 m², son dressing attenant, un espace buanderie-dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne ouverte. À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, une grange fermée d'environ 100 m², une grange ouverte, une très belle cave voutée, et une maisonnette à rénover. La grande cour intérieure avec la terrasse au Sud se poursuit par le terrain, actuellement en prairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Iad France - David Landry vous propose : Magnifique Longère à Saint-Valérien - Potentiel Exceptionnel à Découvrir Cette longère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles. Cette propriété de caractère s'étend sur une surface totale de 207 m², nichée sur un vaste terrain de près de 9400 m², offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. Le rez-de-chaussée de la longère se compose d'un espace de vie convivial comprenant un salon spacieux de plus de 30 m², d'un double séjour de 59 m² donnant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée de près de 28 m² et une chambre, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau ainsi qu'une cave et une laiterie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en bureau / chambres supplémentaires ou en espace de rangement selon vos besoins. L'ensemble de la maison est en double vitrage PVC sauf une des chambres de l'étage. Cette longère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les combles et les dépendances offrent également des opportunités d'aménagement supplémentaires pour agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, idéal pour une piscine ou un potager, et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété dispose de dépendances telles qu'un garage, un atelier, un hangar et 17 box à chevaux. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement paisible et propice à la création de votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paucourt 45200 - environnement privilégié, au coeur de la forêt domaniale de montargis, karine mamane vous invite à découvrir sur un terrain de 1510 m² clos et arboré, cette superbe maison type longere d'environ 200 m² (construction 2005), comprenant quatre belles chambres dont une en rez de chaussee. Le bien dispose d'une entrée très lumineuse, d'un spacieux salon / séjour traversant, avec cheminée en pierre de chambord, une grande cuisine aménagée / équipée d'environ 20 m², donnant sur terrasse, cellier / buanderie attenant à la cuisine, une chambre, wc avec lave-mains. À l'étage, : palier, parquet en chêne massif, distribuant trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, wc séparé. Un double garage de 50 m² environ (carrelé), avec grenier pour stockage, complètent ce bien rare ! Construction sur vide sanitaire (non accessible) - prestations et matériaux de qualité. À deux pas de la forêt domaniale, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - rd 2007 / rd 2060) - 1h15 de paris porte d'orléans. En résidence principale ou secondaire. Cadre de vie idéal, environnement recherché, à découvrir rapidement ! Budget : 395 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 220 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3340 euros et 4570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de la gare de montargis et 5 minutes de l'hôpital. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2012 composé d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 487 m². Triple vitrage, tout à l'égout, chauffage bois. Pour tout renseignement ou une visite, contactez aurélien devergne au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien devergne, agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le no 884904087.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 3 chambres avec garage et jardin À Amilly 45, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, découvrez cette maison lumineuse de 116 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 523 m². Parfaitement entretenue, elle se compose d’un vaste séjour avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de WC séparé avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage une pièce palière dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain, d'un espace dressing et d'un WC séparé. Le bien dispose également d’un garage accolé, d’une terrasse, et d’un bûcher. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, son exposition Sud pour le jardin, son confort moderne (chauffage individuel électrique + poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC), ainsi que par son environnement paisible à proximité des écoles, commerces et services. Amilly (45200), à 5 min de Montargis, accès rapide à la N7 et à la gare. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Amilly. Cette maison est idéale pour accueillir une belle famille à la recherche d'un cocon de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour qui s'ouvre sur un jardin arboré de 592 m², un WC indépendant avec lave main et des placards. À l' étage un palier, quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir petits et grands. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC pour plus de confort et d'intimité au quotidien. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly secteur Hôpital, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bain avec wc. Cave sous toute la maison. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 647 m² avec terrasse, store banne électrique et un chalet en bois. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, volets roulants électriques. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Maison traditionnelle de 2019 se composant d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, avec ilot central, un cellier attenant. Cette grande pièce de vie avec une large baie vitrée exposée idéalement plein sud ouvre sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace nuit comprend 3 chambres accueillantes dont une dispose d'un grand placard. Une salle d'eau (à rénover) et un WC indépendant complètent ce niveau Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur Chauffage central gaz citerne enterrée Les : Poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcé avec fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, panneaux photovoltaïques, fibre internet. Etage à aménager avec une surface de 60 m² (trémie d'escalier déjà créée) Le tout sur un terrain clos de 1300 m² avec espace parking, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. Environnement calme et proche forêt, à 7 min de l'hôpital et des supermarchés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 927480.

Amilly 45200 - quartier viroy, au calme, belle maison familiale d'environ 145 m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de montargis et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon / séjour en l de 34 m², avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m² avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m² environ, chacune avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie terrain clos et arboré de 1156 m² situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis. Prévoir travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser, a 5 minutes de l'hôpital de montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn gare de montargis (gare de paris / bercy en 1h) - accès rapide : principaux axes routiers (rd2060, rd2007, a77 et a19. ) budget : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 227 kwh / m2 / an µ emission de gaz à effet de serre : d 49 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf 425714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau proche de Charny (4km ), cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² sur un terrain de 1400 m² environ saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et une chambre avec un espace dressing. À l'étage, 2 autres chambres, et une pièce palière spacieuse, une salle de bain, avec bain et douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'extérieur la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connexion internet rapide et stable, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, des huisseries sont en double vitrage, et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Avec 2 préaux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. De plus, la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de village rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de l'école maternelle de Viroy, visitez ce charmant pavillon de plain-pied comprenant entrée avec placard, salle à manger avec parquet chêne massif donnant sur une véranda chauffée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant. Et un second garage non attenant. Le tout sur terrain clos arboré et joliment fleuri de 622 m². Idéal famille ou retraités.

Coup de coeur assuré pour cette maison spacieuse dans un état impeccable, idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces, elle offre de l'espace et du confort. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique. Le vaste séjour est lumineux et est en accès direct au jardin clos. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, la salle d'eau et la salle de bains. Proche de toutes les commodités, des écoles et collège. Venez poser vos valises en toute tranquillité.

Idéalement située entre le collège Robert Schuman et l'école primaire de Viroy, à moins de 10 minutes en voiture de l'Intermarché, cette maison en moellons des années 60 offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable généreuse, elle comprend un sous-sol total compartimenté, parfait pour le rangement ou les activités annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vaste séjour-salon lumineux de 41 m², deux chambres, une cuisine équipée fermée, une salle de douche et des toilettes. La maison présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 992 m², agrémenté d'une petite dépendance au fond du jardin, idéale pour le stockage ou un atelier. De plus, cette propriété offre une opportunité rare : la possibilité de diviser le terrain.

Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ? Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Le salon séjour avec cheminée et les chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse. Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m². Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur grenier privatif, complètent les espaces de vie. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel. Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo et rdv appelez moi vite * Vente longue souhaitée : la maison sera libre pour les beaux jours de fin avril, parfaite pour s'installer dès le retour du soleil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 928424.