Maison avec orientation sud à vendre à Preignan (32810)

À 5 minutes d'Auch, à Preignan, venez découvrir cette charmante maison de 2008 de plain-pied développant une superficie de 75 m² habitables avec un grand-garage sur tout le sous-sol de 80 m², parcelle de 830 m². Maison en très bon état qui est composée d'une grande cuisine ouverte équipée et fonctionnelle sur un salon / séjour de 35 m², de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Places de stationnement intérieures et extérieures. Grande terrasse de 35 m² avec jardin, le tout sur une parcelle clôturée avec portail d'entrée motorisé. Les + : grand garage en sous-sol de 80 m² avec possibilité d'aménagement. Faible taxe foncière. Très bon emplacement avec toutes les commodités à proximité. Côté technique : double vitrage PVC, volets bois, tout à l'égout, peintures neuves, isolation des combles, chauffage électrique avec radiateurs neufs, VMC, électricité aux normes. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure ( + de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager,. bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements / remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À moins de 5 minutes d'Auch (direction Toulouse), venez découvrir cette superbe maison T5 de 164 m² avec garage indépendant de 65 m² et piscine de 10x5m. Maison traditionnelle édifiée au début des années 2000, elle a été récemment équipée de tout le confort moderne dans un souci de démarche écologique et économique. À cet effet, le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est neuf via une pompe à chaleur air / eau, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (3kW), l'isolation des combles est récente, toutes les menuiseries sont en double vitrage et une ventilation double flux vient d'être installée. Maison économe avec un classement énergétique maximal ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et d'une belle piscine de 10x5m avec volet solaire. Le + : un espace indépendant de 45 m² (avec accès de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison) a été aménagé au niveau inférieur. Il se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de bureau / salle de sport / profession libérale / espace enfant., avec en plus une partie bureau et d'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur d'un charmant village gersois, découvrez cette authentique maison gasconne en pierre et terre, un bien rare à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. L'intérieur de la maison dévoile une configuration typique des demeures gasconnes avec, en rez-de-chaussée, un vaste couloir central desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier mène à quatre vastes espaces nuit, chacun offrant la possibilité d'être aménagé selon vos envies, notamment avec l'ajout de salles d'eau privatives pour plus de confort. Les extérieurs viennent compléter le charme de cette propriété avec une grande terrasse propice à la détente, un puits d'époque et un jardin généreux de plus de 700 m² offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. De nombreux travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette demeure, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un projet unique et à votre image. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison ancienne pleine de caractère. Profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Donner vie à un projet de rénovation alliant authenticité et modernité.

AUCH, maison T5 - Maison de ville meublée pièces 109 m²habitables - combles aménageables - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 4 belles fenêtres déjà existantes. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.

Située au coeur de la basse ville d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, construite en pierre et entièrement réhabilitée avec goût. Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux vous séduiront. La pièce de vie, d'une superficie de 42 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante. Un poêle à bois vient renforcer le charme de cet espace convivial, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée au sud et sur le jardin. Attenante, une buanderie (accessible également depuis la terrasse) ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. Un coin bureau permet également d'envisager une chambre d'appoint. L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par un vaste palier aux pierres apparentes qui dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un coin WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Rénovée intégralement, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos affaires personnelles. Disponible rapidement, elle représente une opportunité idéale pour qui recherche confort et praticité en plein coeur d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un bien habitable immédiatement Investir dans une maison entièrement rénovée Bénéficier de la proximité du centre-ville à pied.

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Situé entre mirande et auch, idéal famille nombreuse ou projet professionnel de gites ou chambres d'hotes. Cette maison de village de 296 m²( année 1970) saura vous déduire. Composé de deux t4 et 1 t3, de multiples possibilité s'offrent à vous. Double vitrage pvc, chauffage fuel et insert bois. Terrain de 1500 m² environ. Réseaux tout à l'égout.

À Auch, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied (construite en 2001) de 141 m² habitables avec garage et jardin. Cette villa a été entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une cuisine semi équipée avec cellier, d'un grand salon séjour, de 3 grandes chambres avec rangements, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un garage de 37 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage au sol avec gaz de ville, exposition sud. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un chemin d'accès et d'une cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin tout autour de la maison. Une grande terrasse de 70 m² (dont 30 m² couverts) vous permettra de profiter des beaux jours ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison atypique, située au coeur du centre de la basse ville, respire le charme de l'ancien avec ses éléments préservés tels que le parquet d'origine, les moulures, et les carreaux de ciment, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas des berges et du parc Ortolan, cette habitation est un véritable joyau urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand couloir, la pièce de vie spacieuse et l'accès à la grande cuisine. L'escalier vous mène au coin nuit où vous attendent deux premières chambres, un espace buanderie et une grande salle de bain. Un coin bureau peut être aménagé sur le palier de l'escalier. Au dernier niveau, l'espace mezzanine propose une troisième chambre avec sa magnifique vue sur la cathédrale ! Au sous-sol, une cave et un grand garage offrent un potentiel supplémentaire de rangement en ville. Quelques travaux seront nécessaires pour donner une deuxième jeunesse à cette maison ! Cette maison est idéale pour : Profiter d'un environnement citadin animé, avec tous les services, commerces et activités culturelles à proximité. Bénéficier d'un bien atypique ! Investir dans un bien au charme authentique de l'ancien, avec des caractéristiques architecturales uniques et une atmosphère accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère au coeur historique de la ville d'Auch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville exceptionnelle.

À vendre : 2 Maisons avec grands jardins, garages et dépendance au coeur de la ville à 5 min à pied de la Cathédrale d'Auch. Rare à la vente, cet ensemble immobilier composé de deux charmantes maisons, chacune offrant un fort potentiel. - Maisons : caractère authentique, belles surfaces habitables. - Extérieurs : vastes jardins privatifs, au calme, proche de la nature et sans vis-à-vis - Stationnement : garages privés pour chacune des maisons ou parking proche. - Dépendances : idéales pour atelier, studio avec cuisine d'été. Un bien parfait pour projet d'investissement locatif, ou pour dans le futur combiner habitation principale et investissement locatif.

Maison vendue louée ! Découvrez cette charmante maison des années 1970, située au bout d'une impasse, offrant une mitoyenneté discrète et un cadre calme en plein centre-ville. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. 3 chambres dotées de beaux parquets qui apportent charme et chaleur à l'intérieur. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un grand garage en sous-sol, capable d'accueillir deux véhicules, idéal également pour le stockage ou un usage professionnel. Un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un emplacement privilégié en centre-ville, alliant calme et proximité des commodités. Investir dans une maison fonctionnelle et bien entretenue. Bénéficier d'un espace extérieur agréable et d'un grand garage pratique.

Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.

Derniers lots disponibles ! Unique à Auch, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, découvrez ce nouveau lotissement proposé à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2026. Les prix affichés sont directs promoteur. Ces programmes sont assujettis aux frais de notaire réduits. Cette villa neuve T4 de plain pied offre un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée avec placard dessert un cellier, une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Le coin nuit propose trois chambres de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards, accompagnées d'une salle d'eau, des WC indépendant pour votre confort quotidien. Pour plus de praticité, un garage de 18 m², accessible depuis le séjour. Ce bien est proposé en VEFA avec une vente sur plan. La visite d'une villa témoin est possible sur rendez-vous, et d'autres biens sont également disponibles et consultables dans notre agence. Tous les biens seront livrés finis, avec le terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine resteront à votre charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une réelle opportunité d'acheter un bien neuf sans les contraintes de la construction Bénéficier d'une maison neuve de plain pied. Investir dans une maison écologique classée en double A + selon la norme RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette chance unique à Auch d'acquérir votre propre villa dans ce nouveau lotissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la villa témoin. Ps : photos non contractuelles.

À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible. Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes. Rez-de-jardin convivial et lumineux. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité. Espace nuit intimiste Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend : 3 chambres spacieuses avec placards, 1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint), 1 grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol complet et modulable D'environ 70 m², il comprend : - une buanderie avec évier, - un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, - une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur verdoyant et paisible Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Atouts du bien Secteur prisé, même pour la location Construction traditionnelle de qualité Tranquillité assurée Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 927843.

INES Venez découvrir INES, cette grande maison familiale avec vue imprenable à 12 min d’Auch. Vous recherchez une maison spacieuse pour votre famille, avec des prestations de qualité et un cadre exceptionnel ? Cette maison est faite pour vous. Ce bien rare de six pièces, composée de cinq chambres et deux salles d’eau, est située en position dominante et offre une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités d’Auch, à seulement douze minutes. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire. Les salles d’eau modernes sont parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d’un garage fermé pour protéger vos véhicules, ainsi qu’un carport supplémentaire pour encore plus de stationnement. Vous pourrez également profiter d’une grande parcelle de terrain. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, proche de la ville tout en profitant du calme de la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. À découvrir uniquement dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À proximité immédiate de la basse ville d'Auch, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied qui combine fonctionnalité, confort moderne et espaces lumineux. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un espace de vie central chaleureux, où un poêle à bois vient compléter l'ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger qui donne directement accès aux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Un coin bureau, pouvant également faire office de chambre complémentaire, vient compléter cet espace. Le coin nuit propose quant à lui deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure où vous pourrez savourer la tranquillité des lieux. Deux belles terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu'une grande piscine au sel vient parfaire cet ensemble, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison récente et sans travaux. Profiter d'espaces lumineux pensés pour le confort quotidien. Bénéficier de la proximité de la ville tout en conservant un cadre agréable et verdoyant.

EXCLUSIVITÉ Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400 m² avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8000 m². Cette bâtisse "Gasconne" édifiée en 1817 (en pierres) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400 m² habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et / ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250 m² et "l'appartement" indépendant de 150 m² idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et / ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été / véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes,. Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre : charmante maison des années 1960, entièrement rénovée, offrant 135 m² (environ) habitables sur un terrain de 327 m². La maison comprend un garage avec portail électrique, quatre chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et des wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, des wc ainsi qu'une terrasse et un petit jardin privatif très agréable. La maison est équipée d'un chauffage central ainsi qu'une climatisation réversible, de la fibre et de l'assainissement collectif. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une construction solide et sans défaut. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

CARMEN Figure emblématique de la basse-ville, venez découvrir CARMEN, cette majestueuse maison bourgeoise de plus de 180 m² alliant caractère, fonctionnalité et proximité des services. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée, trois chambres, bureau ainsi que d'un agréable jardin. Les éléments nobles tels que le marbre, la pierre, les parquets point de Hongrie et le superbe escalier ne manqueront pas de vous séduire. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Vous recherchez des bâtisses en pierre à rénover, sur une parcelle de 3355 m² Ce projet est pour vous ! Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d'Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l'entrée de la propriété. La cour et les chemins sont en bon état. L'emprise au sol de ce bâtiment est de 750 m² environ, totalise avec son étage une superficie d'environ 1200 m². La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale d'environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s'ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 150 m² environ chacune. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d'avoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat. Un grand hangar en bois dune surface 330 m² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu'une immense terrasse couverte à l'intérieur de la cours. Il faudra prévoir un assainissement. Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation. Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 890988.