Maison avec orientation sud à vendre à Nouvoitou (35410)

Vincent briand – capifrance vous propose, sur la commune de saint-armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et wc séparé, un couloir desservant un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine distribue : quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de : deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 926468.

Kermarrec habitation vous présente en nouveaute cette maison ancienne rénovée 7 pièces avec un grand jardin clos et des dépendances en campagne d'amanlis, à 20 mn de l'entrée de rennes. Elle vous offre de très beaux volumes : au rdc une vaste pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau, à l'étage 2 autres chambres. Le terrain est clos et offre plusieurs dépendances : remises, hangar. Ce bien est atypique par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. À decouvrir tres vite ! Prix fai : 324 000 euros dont 6.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Propriété idéalement située entre Vern sur Seiche et Rennes, à 5min du Métro de la Poterie et à proximité des commerces et bus. Découvrez un ensemble immobilier d'environ 400 m², sur 1200 m² de terrain, pouvant constituer 5 lots à moduler en fonction de vos projets. Superbe potentiel, multiples possibilités pour cet investissement de qualité, idéal marchand de biens ou résidence principale + investissements locatifs. La propriété bénéficie de deux entrées privatives avec portails motorisés. La première entrée, côté sud, nous ouvre sur un terrain clos de 875 m², comprenant une cour avec stationnements, deux espaces jardins, une grande terrasse toute neuve, un puit, un abris de jardin et un carport. Accès aux lots N°1,2 et 3, comme numéroté sur mes photos, ainsi qu'au garage - atelier de 114 m². Lot n°1 : Un appartement au 1er et dernier étage, de 143 m², en carrez et 200 m², en surface au sol - DPE : C Coup de coeur pour ce grand type 5, grâce à sa majestueuse entrée, son incroyable escalier sur voûte sarrasine qui nous mène à une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Belle orientation sud / ouest, une grande terrasse, sans vis à vis de 60 m², une cuisine toute équipée en quartz et chêne naturel. L’appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale, avec sa pièce dressing et sa salle d’eau, avec douche italienne et wc. Ensuite, une grande buanderie ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc. Le grand garage - atelier de 114 m², peut accompagner ce lot. Il est sain, sur dalle béton et actuellement en deux parties. Lot n°2 : Un studio au RDC d’environ 25 m², avec terrasse et jardin à clôturer, une pièce de vie spacieuse exposée sud, ainsi qu'une pièce avec wc et évacuation douche. À prévoir : Une cuisine, une douche et un revêtement de sol dans la pièce de vie, ainsi que la porte d'entrée du logement. À noter que cette pièce peut aussi être une chambre au RDC pour le lot 1. Lot n°3 : Au RDC, avec terrasse et jardin à clôturer, un grand loft à rénover et à aménager d’environ 120 m². Une superbe hauteur sous plafond. Une exposition sud / ouest. Compteur électrique et évacuation des eaux usées mis en place. Possibilité de communiquer avec le lot n°4 - en fonction de votre projet. À noter que l'ensemble de l'isolation des murs ainsi que le placo seront fait par le propriétaire. La deuxième entrée, côté nord, bénéficie d'un portail électrique et nous ouvre sur un terrain clos de 335 m². Accès aux lot N°4 et 5. Lot n°4 : Entrée privative pour cette maison de 62 m², de plein pied. En cours de rénovation, les travaux de bandes et peintures seront terminés par le propriétaire. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée N / E, une grande chambre à fermer avec verrière, pouvant également être aménagée différemment. Une cuisine ouverte, une salle d’eau avec wc. Jardin à l’abris des regards. Possibilité de communiquer avec le lot n°3. Cela peut être pour agrandir la maison et bénéficier de l'accès et de l'exposition S / O, en cas de projet incluant une résidence principale, par exemple. Lot n°5 : Accès privatif par un portillon, un studio de 20 m², en construction bois, avec sa terrasse. Une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. À noter : Pas de changements de destinations nécessaires, l'ensemble des dépendances sont déjà à destination d'habitations. La toiture, sur l'ensemble de la propriété, est en bon état, ainsi que toutes les menuiseries. Tout à l'égout. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 634000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cette maison 5 pièces sur sous-sol en parfait etat ! Vous voulez être tranquilles sans voisins proches cette maison est faite pour vous ! Elle vous offre une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur sa terrasse et son jardin au sud, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse. Le grenier est aménageable et vous permettra de faire au moins deux chambres et une pièce d'eau. Le plus : un sous-sol complet aménagé en espace buanderie, garage et atelier. Jardin clos de plus de 850 m². Maison de qualité : construction en briques, toiture ardoises naturelles. Cette maison est idéale pour une vraie vie de famille ! Prix fai : 259 900 euros dont 6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Stéphane COUALAN OPTIMHOME vous présente cette superbe longère en pierre, une propriété d'exception empreinte de charme et de sérénité, idéalement située à seulement 7 minutes de Châteaugiron et 2 minutes des transports en commun sur la commune de Domagné. Dès les premiers instants, le charme opère : cette longère singulière séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière et orientée plein sud, s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial et un salon cocooning réchauffé par un poêle à bois. Le chauffage au sol ajoute une touche de confort appréciable en toute saison. Poutres apparentes, vide sur séjour, belle hauteur sous plafond… chaque détail souligne le caractère atypique de ce lieu unique, où l'ancien se conjugue à la modernité avec élégance. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements intégrés, ainsi que des WC séparés. Il sera possible de créer une salle d'eau privative afin d'avoir une suite parentale privative. À l'étage, une grande et belle mezzanine ouverte vous permet de créer un espace bureau, détente ou salle de jeux, selon vos envies. Deux belles chambres, une salle de bains mixte équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'ensemble. Les extérieurs renforcent le potentiel de cette propriété : Deux terrasses complète cette longère avec une terrasse de 40 m² plein sud vous accueil et une seconde plus discrète vous permettra de mettre un spa jacuzzi en toute intimité. Un garage indépendant avec fosse et grenier de stockage, idéal pour les amateurs de mécanique ou de stockage fermé par une porte automatique. Une maisonnette sous forme de duplex avec une espace de vie équipé d'une cuisine et à l'étage un espace pour se reposer ou pour stocker, parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou pour revoir vos amis en toute indépendance. Implantée dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, cette longère séduit aussi bien par sa que par la beauté naturelle du site. Vous bénéficierez de volet électrique, d'un portail automatique, d'un bassin à poisson et d'une fosse septique aux normes. Un bien rare, coup de cœur assuré, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'authentique, dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 586395 ).

Maison mitoyenne de 2005 proche chateaugiron dans quartier calme, située à 15 km au sud-est de rennes. La propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commerces locaux et les espaces verts. Composée d'une grande salle de 50 m² comprenant une cuisine aménagée, avec 3 chambres à l'étage et combles aménageables. Côté pratique : un garage attenant et aménagé d'une partie buanderie et l'autre en atelier, plus stockage en surélévation. Terrain clos de moins de 100 m² exposition sud. N'attendez pas pour visiter, c'est une très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel cornu, tél. : 06 03 64 01 38, e-mail : emmanuel.cornu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 453 904 237.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une commune dynamique et très recherchée, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine et familiale de 175 m², idéale pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité traversante et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, se prolonge par un salon chaleureux doté d'un poêle, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial avec sa table haute. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine attenante communique directement avec le garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine modulable en espace détente ou bureau dessert quatre chambres toutes avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant environ 15 m² Supplémentaire à la maison idéal pour le stockage ou pour être transformée en chambre supplémentaire ou une salle de jeux ou tout autre en fonction de vos besoin. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse en bois exposée Sud Ouest, idéale pour partager de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et modernité – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 934405.

Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes et un atout rare sur le marché ? Carine Coualan – Optimhome vous présente cette longère en pierre de 110 m² située à Bourgbarré, dans un environnement calme à seulement 20 minutes de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son insert cheminée et sa cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre, un espace lavabo / WC et un coin bureau ou détente viennent compléter cet espace familial. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 600 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. La terrasse couverte de 26 m² prolonge vos moments de détente dès les beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son hangar de 130 m². Rare sur le secteur, il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un besoin de stockage important ou un projet de loisirs. C'est un véritable espace de potentiel, difficile à trouver à proximité de Rennes. Un grenier aménageable, un garage attenant avec plafond exploitable, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine viennent renforcer le confort et les possibilités d'aménagement. Cette longère allie authenticité, fonctionnalité et potentiel. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet à développer. Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 588640 ).

L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter ce charmant pavillon idéalement situé à proximité du centre-ville de Janzé ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant une cuisine indépendante équipée d’un insert, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir mène ensuite à une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, dont l’une offre la possibilité d’aménager un dressing en exploitant un espace grenier déjà isolé. Vous trouverez également un couloir menant à deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC. Le tout est implanté sur un terrain de 915 m², et la maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Je vous propose cette maison historique idéalement située aux Portes de Rennes sur la commune de Noyal-Chatillon-Sur-Seiche. Seulement 10 minutes du métro Henri Fréville et 15 minutes de l'aéroport. Vous recherchez le calme de la campagne Rennaise tout en bénéficiant de la proximité d'un centre-ville dynamique avec commerces et services. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, un dégagement dessert un WC, une salle d'eau et deux chambres. Une buanderie et une cave complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec dressing aménagé et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Contactez moi sans tardes pour plus de renseignements. 354,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2185€ ~ 2957€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

En nouveauté et exclusivité chez safti, eric chapuis vous propose : à seulement 10 minutes du métro triangle, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 136 m² offre un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. Exposée plein sud, elle profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant sur terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le rdc est complété d'une buanderie, d'un espace de stockage et garage à vélo. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit. Vous aimerez : aucun travaux à prévoir dpe a : performance au top et couts énergétiques très bas ! Exposition idéale quartier paisible, nature à deux pas écoles, commerces et transports à 200 m + métro à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 407 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

À deux pas des commodités (Carrefour Market La Poterie) et des transports, proche du Parc du Landry, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort - sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut), offrant un potentiel de création de mezzanines confortables car il y en avait à l'origine - salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre pour un apport de lumière naturelle Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé - Grand garage fermé électrifié, en sous-sol sécurisé. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

Nouveauté ! Stéphane Coualan– Conseiller Immobilier OPTIMHOME – vous présente en exclusivité à Orgères cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec goût. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des volumes et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, propice aux moments de partage. Le salon, empreint de sérénité, complète ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage attenant pouvant aisément être transformé en suite parentale. À l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre spacieuses chambres, dont une remarquable par sa hauteur sous plafond “cathédrale”. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs offrent de multiples espaces : terrasse exposée plein sud, carport couvert, abri de jardin équipé en eau et électricité, et coin potager pour les amateurs de nature. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble assure performance énergétique, confort et sérénité au quotidien. Un bien rare, conjuguant authenticité, espace et modernité, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation de votre bien offerte et confidentielle. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594855 ).

Brécé rue des plantes kermarrec habitation vous propose en exclusivite : à deux pas du bourg de brécé (écoles, transports et commerces), cette maison de 2010 d'env 115 m² au sol et 107 m² habitable) propose des espaces bien pensés et fonctionnels, parfaits pour le confort et le quotidien d'une famille, elle se compose d' : un salon séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour les parents ou les invités maison en bon état général, prête à vivre, sans travaux à prévoir jardin lumineux et agréable donnant sur une coulée verte, pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité fonctionnelle, spacieuse et confortable, cette maison est pensée pour votre quotidien et vos projets futurs ! Classe énergie : c | prix : 266 000 € h. A.I | réf : 11335 prix fai : 266 000 euros dont 6.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Janze 35150 à la campagne à 1,5 kms du centre et à 20 minutes de rennes 35000, belle maison de 147 m² avec 4 chambres, terrain arboré de près de 1900 m². Grand séjour lumineux de 50 m², cuisine équipée + arrière cuisine 2 salles de bains (l'une au rdc, l'autre à l'étage) combles aménageables de 60 m² offrant un potentiel d'agrandissement important chauffage au sol + poêle à pellets. Potager avec serres et un puits idéal pour une famille, calme et proche du centre ville le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 185, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84586.

Exclusivité stéphane coualan – à chanteloup, découvrez cette jolie maison familiale de 147 m² nichée dans un parc arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Situation idéale : • à seulement 20 min au sud de rennes • proche axes rennes–nantes / rennes–angers • 3 km des transports en commun et de la gare • commune avec école, pôle médical, salle de sport, commerces + proximité de crevin pour compléter les services rez-de-chaussée : • entrée spacieuse • salon-séjour lumineux avec accès terrasse et vue dégagée • cuisine aménagée avec rangement • suite parentale avec salle d'eau attenante • wc indépendant étage : • 4 chambres dont une utilisée en grenier • salle d'eau avec wc sous-sol complet (97 m²) : buanderie, cave, grand espace de rangement ou bricolage + dalle béton de 56 m² et poulailler. Extérieur : grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage (chaudière fuel), électricité et décoration. Un rafraîchissement qui vous permettra de mettre la maison à votre goût et d'augmenter son confort (isolation à envisager). Maison parfaite pour une famille recomposée ou en quête d'espace ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 593520 ).

L'agence kermarrec vous propose en exclusivité cette maison de 123 m² avec son grand jardin exposé sud-ouest, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose : d'un sous-sol hors sol complet (atelier 32 m²et garage double), d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de 5 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses parquets d'origine et son potentiel de personnalisation. Si vous souhaitez créer un intérieur surmesure, cette maison est faite pour vous ! Prix fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 589086 ).

Arnold DENES vous invite à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, pour découvrir une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure confidentiel. Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant dans un calme absolu, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Ses prestations exclusives : Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal Séjour de 60 m², poêle à bois et vue panoramique sur le jardin Cuisine sur mesure, modulable ouverte ou indépendante Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 ).

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES une spacieuse maison contemporaine de 2019.  Quartier Clémenceau. Situé à 400m du métro et 200m d'un arrêt de bus ligne 13-32, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salon très lumineux donnant sur le jardin clos et arboré avec terrasse en ardoises, un wc suspendu avec lave mains, un accès au double garage. À l'étage : un dégagement, une buanderie, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Etage 2 : Un dégagement, un wc séparé, 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau. Le prix honoraires d'agence inclus est de 815 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 35 000 euros TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 780 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison familiale rénovée – 132 m² environ de surface habitable – Terrain de 1000 m² environ – Cesson-Sévigné À Cesson-Sévigné, dans un environnement calme et recherché à deux pas de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², dont une partie constructible, cette maison rénovée avec soin offre 132 m² habitables (157 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Un agencement harmonieux et lumineux Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec salle d’eau privative, seconde chambre, salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. Niveau principal (extension en ossature bois de 2017) : superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. Étage : deux chambres dont une avec un espace dressing. Prestations et Extérieur Toiture en ardoise naturelle, volets électriques, chauffage performant. Grand jardin clos et arboré avec droit au puits, appentis et atelier. Environnement paisible, exposition idéale, sans vis-à-vis. Une opportunité rare à Cesson-Sévigné : une maison rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Certaines photos peuvent être présentées meublées (IA) à titre de projection non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces de 140 m² de surface au sol, située dans le quartier calme des champs péans, à proximité des bus (10 mn de rennes république), commerces (carrefour city, boulangerie, pharmacie,. ) et du pole universitaire rennes beaulieu (facultés, ecole de chimie, insa, supelec,. ) au rez-de-chaussée, passée l'entrée, vous disposerez d'une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une buanderie / arrière cuisine, une première salle d'eau et son wc et un bureau. Cet espace est idéla pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. À l'étage, le palier desservira 4 chambres, 1 double sdb (douche + grande baignoire) et un wc. Enfin, une mezzanine dessert des combles aménagés en bureau au 2nd étage. Enfin, une vaste terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter agréablement des beaux jours; le tout sur une parcelle d'environ 360 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 496 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Cesson sevigne - quartier bellevue - rue du roquet kermarrec habitation vous propose en exclusivite : une maison indépendante de 6 pièces (5 chambres) des années 1990 d'env 141 m² au sol sur sous sol en tres bon etat general. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger traversante nord - sud donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis et une chambre parentale avec une salle d'eau privative et un wc. Au demi niveau : un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau. Au premier étage, une troisième et quatrième chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, une cinquième chambre pouvant faire office de salle de jeux. Et un sous sol complet ! Très fonctionnelle et en très bon état général, cette maison est idéale pour des acquéreurs qui souhaitent l'intimite, le confort et la praticité. Classe énergie : d réf : 12305 prix hai : 493 500 € prix fai : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Longchamps à RENNES à proximité des commerces, services et transports, une maison d'habitation comprenant : RDC : une entrée, un dégagement, une chaufferie, un salon, un bureau, 2 chambres, un wc et une cave. À l'étage : un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un grand grenier aménageable avec escalier intérieur en béton (possibilité de 4 pièces). terrain d'environ 360 m². Possibilté de logement en coliving avec 10 chambres. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 502 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10330 euros et 14020 euros / an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.