Maison avec orientation sud à vendre à Écoche (42670)

Vente ecoche 42670 - au coeur de la campagne du roannais, dans un village aux portes du brionnais et du beaujolais, cette maison d architecte neuve en bois de 135 m² avec beau panorama sur plaine de roanne ravira les amateurs de calme et de nature. De plain pied, adaptée pmr, sur terrain arboré piscinable de 2150 m² environ hors lotissement, elle offre une pièce à vivre avec cuisine américaine prolongée par une belle terrasse et un balcon filant devant les 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / dressing, une salle d'eau, un cellier, des toilettes séparées. Un abri voiture de 33 m² jouxte la maison, de même un petit atelier. Conçue et réalisée avec des prestations haut de gamme (bois douglas de la région, menuiseries alu, volets roulants motorisés. ),elle est conçue pour allier bien être et confort : écoresponsable, haute performance d'isolation thermique et phonique - dpe probable b - résistance et écologie des matériaux. Les choix suivants restent à faire pour personnaliser à votre goût : peinture et carrelage pour sols et murs - mobilier / appareils cuisine et sanitaires - chauffage (pac ou poële à bois) avec plans pour mise en place et accompagnement pour les finitions intérieures (devis à disposition, entreprises prêtes). À 1h20 de lyon, dans un environnement bucolique avec vue dégagée, ce bien est aussi bien adapté à un projet de résidence principale (très bon réseau internet si télétravail), de maison de campagne ou d'investissement locatif pour des week-ends et vacances au vert. Renseignements auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Graphite immobilier vous propose. Sur la commune d'ecoche, dans un secteur calme et arboré cette belle maison construite en 2020, en ossature bois de grande qualité. Elle offre environ 135 m² habitables : chaque pièce ouvre sur la large terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine de roanne. Un abri voiture et un atelier fermé viennent compléter ce bien rare. Le terrain d'environ 2 147 m² bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et est piscinable. Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier 04 78 57 96 54. Ou jean 06 59 20 51 31. Jean braun, agent commercial inscrit au rsac de lyon sous le numéro 843 234 071.

Coublanc, à 10mns de charlieu et chauffailles, je vous présente cette maison en pierre de pays à rénover 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, cellier, wc salle de bain. À l' étage 3 chambres. Dépendance, cave, terrasse. Chauffage central fioul. Terrain exposé sud de 2297 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Saint igny de roche, au coeur du village, je vous présente cette maison à restaurer 5 pièces de 97 m² sur un terrain de 876 m², proche de l' école et de son commerce, un joli projet à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme et bien exposé. En exclusivité, cette maison toute proche des commodités. Pour une surface habitable de 94 m², cette maison est composée de la manière suivante : en rdc : une cuisine, séjour lumineux, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres + 1bureau. + 2 autres chambres accessibles par l'extérieur. (la création d'une ouverture est possible pour une communication directe). Grenier aménageable. Garage, buanderie + cave. Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. La toiture est en bon état. Maisonnette annexe : d'une surface habitable potentielle de 23 m² (cuisine d'été + salle d'eau - non isolée) le jardin plat et arboré de 1700 m² bénéficie d'une belle exposition. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 933043.

EXCLUSIVITE, A quelques minutes du centre de Cours, charmante maison d'habitation sur un terrain arboré de 800 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Une troisième chambre mansardée a été aménagée dans les combles. Sous sol complet offrant une buanderie, une chaUfferie, une cave et un grand garage. Venez découvrir cette maison pleine de charme en contactant l'agence Damien Grosselin Immobilier.

EXCLUSIVITÉ : Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces de Cours-la-Ville, cette maison des années 60, érigée sur un sous-sol complet, est idéale pour accueillir votre famille. Elle vous charmera par ses nombreux atouts : un lumineux séjour avec cheminée, un salon bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une grande buanderie, un garage double, une cave, un atelier, ainsi qu'un vaste jardin. Rénovée en 2018, cette maison vous offre un confort optimal grâce à son isolation, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants solaires, son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Enfin, son grand jardin clos vient compléter cette belle offre. Pour plus d'informations, contactez Emilie au 06 48 09 12 21.

Dans un petit hameau sur la commune de Cours la Ville, Amoureux de la pierre et de la campagne, venez vister cette charmante maison d'environ 134 m² habitable comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, vaste salon donnant sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, salle de jeux et salle de bain. Vaste garage, cuisine d'été, cour intérieure, dépendance en pierre à réaménager, le tout sur une jolie parcelle de 1801 m² arborée et avec un joli étang, idéal pour passer de belles journées avec vos amis. Vous cherchez la pierre et la tranquillité, cette maison est pour vous !

Venez découvrir cette charmante maison, situé à proximité de toute commodités, entièrement rénovée en 2017, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres fonctionnelles. Le tout est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, un espace chaufferie et buanderie. Côté confort, vous profiterez d'équipements récents et économiques : panneaux solaires et pompe à chaleur. À l'extérieur, une parcelle arborée de 936 m² vient compléter ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et clé en main ! Pour plus d'informations, contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

À vendre ? Maison familiale de 118 m² à Chauffailles (1h20 de Lyon) Charmante maison familiale avec jardin, idéale pour un premier achat L'Agence BBii vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Chauffailles, au coeur d'un environnement paisible et familial, à seulement 1h20 de Lyon. Élevée sur sous-sol, cette maison de 118 m² habitables offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée : - Un espace séjour / cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Un bureau idéal pour le télétravail, - Deux garages spacieux (19 m² et 23 m²), parfaits pour véhicules ou espace de rangement. À l'étage : - Deux chambres avec placards muraux, - Une seconde salle d'eau, - Un WC séparé, - Une cuisine équipée, - Un grand salon-séjour lumineux, avec possibilité d'installer un poêle à bois, - Accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin clos. Le tout est implanté sur un terrain de 1 090 m², joliment aménagé, avec jardin privatif, puits, terrasse extérieure et d'agréables coins de verdure. Atouts : - Proche des écoles, commerces et commodités, - Idéal pour une famille ou un premier achat, - Bien rare sur le secteur. - Taxe foncière : 809 € / an N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Prix : 149 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) Prenez rendez-vous facilement Notre agenda en ligne est disponible ici : Marine Lapierre, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET 95316539600011.

Chauffailles, à 2 pas de la gare et du centre-ville je vous présente cette maison spacieuse 9 pièces de 236 m², comprenant au rez-de-chaussée, hall d' entrée, cusine équpée séjour salon de 78 m², 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire balnéo wc, véranda. À l' étage, 4 chambres, salle d' eau wc, terrasse, grenier aménagé d' une salle de projection et d' une salle de sport. Une 2 ème maison attenante de 66 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Dépendance, terrasse exposé sud avec piscine auto-portée. Chauffage central gaz de ville, poêle à bois, poêle à granulé, panneaux photovoltaïques, isolation des murs par l' extérieur. Terrain de 1228 m² exposé sud dans un secteur calme, à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Chauffailles, au centre-ville proche des commerces, école, collège, à 2 pas de la gare, dans un secteur calme, je vous présente cette maison rénovée avec soin 5 pièces élevée sur sous-sol comprenant au rez-de chaussée, chambre de 11,80 m², salle d' eau wc de 10,50 m², pièce 28 m², garage de 25 m², chaufferie, cave. À l' étage, séjour cuisine équipée de 49 m², 2 chambres de 9,70 m² et 15,5 m², salle d'eau, wc. Terrasse, balcon. Chauffage central gaz de ville, pompe à chaleur air / air, menuiserie pvc double vitrage neuves. Ascenseur- monte charge. Terrain exposé sud de 455 m², avec une belle exposition la maison est ensoleillée toute la journée. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Chauffailles, sur les hauteurs je vous présente cette maison en pierre de pays 6 pièces de 135 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger, séjour salon avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau wc, buanderie chaufferie. À l' étage, 4 chambres, salle d'eau wc, grenier aménagé. 2 garages, abri, cave. Chauffage central gaz cuve, tout à l' égout. Terrain de 787 m² exposé sud proche des balades à pied ou à vélo et à 2 pas des commodités. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Karine garayt vous propose : bâtisse en pierre à rénover située à seulement 1h20 de lyon, 15 minutes de cours-la-ville (69470) et à 25 minutes de roanne (42300), dans un environnement naturel préservé, avec très peu de voisins et une vue panoramique imprenable. Elle est composée de 5 pièces sur deux niveaux, 3 chambres dont une de plain pied, une salle d'eau - buanderie, ainsi qu'un cellier, un grenier aménageable, un atelier, une cave, un garage et un puit., soit 100 m² habitable et 70 m² de pièces annexes. Elle a le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses tomettes et poutres à la française. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage (conduit pour poêle existant), l'électricité, le chauffe-eau et les sanitaires sont fonctionnels. Menuiseries en bois simple vitrage. Un puit complète la propriété. Située entre le beaujolais vert et le roannais, la maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : collines, forêts et sentiers de randonnée à proximité immédiate. Elle offre un lieu idéal pour les amoureux de nature, les bricoleurs passionnés ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, loin du bruit et de l'agitation. Non soumis au dpe (absence de système de chauffage) prix : 84 000 euros honoraires à la charge du charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431514 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chassigny sous dun à 5mns de chauffailles, 10mns de la clayette, 1h30 de lyon, au coeur du village, je vous présente cette maison de caractère avec sa tour en pierre de pays 8 pièces de 222 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour avec cheminée à foyer fermé de 49 m², salle d' eau, wc, 2 pièces. À l' étage, mezzanine de 26 m², 4 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol, double garage de 37 m², buanderie, chaufferie, cave, caveau. Terrasse. Chauffage central fioul, aspiration centralisée. Abri non attenant d' environ 200 m². Avec son terrain exposé sud de 3777 m² c' est une très belle maison à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Villa individuelle construite sur une jolie parcelle de 1503 m² avec vue dégagée sur la campagne comprenant hall d'entrée, cuisine, salon et salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et toilettes. Le sous sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de réception avec un poêle à bois, 2 garages pouvant accueillir 4 voitures. Travaux de second oeuvre à prévoir. Exposition sud est, cadre sympathique en campagne, A VOIR !

À vendre ? Maison de 168 m² à Mussy-sous-Dun Située dans le charmant village de Mussy-sous-Dun, cette maison spacieuse de 168 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : - Une vaste cuisine conviviale de 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis - Un salon lumineux de 25 m² - Trois chambres, dont deux avec la possibilité d'aménager un grand dressing ou une salle de jeux attenante - Une salle d'eau pratique et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 412 m² (non attenant), parfait pour le jardinage, les repas en plein air ou pour créer un espace de loisirs. Des travaux de rénovation seront à terminer, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Équipements et confort : - Chauffage assuré par une cheminée gainée et une pompe à chaleur - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Installation électrique aux normes - Assainissement individuel Cette propriété dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche des commodités. Prix : 139 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) Prenez rendez-vous facilement Notre agenda en ligne est disponible ici : Marine Lapierre, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET 95316539600011.

EXCLUSIVITÉ BBii ? Maison de campagne à 5 km de Charlieu L'Agence BBii vous propose cette charmante maison atypique de 110 m², située au calme, à seulement 5 km de Charlieu, dans un cadre bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette maison dispose d'une belle vue dégagée plein sud et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Configuration sur deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol de 100 m² comprenant notamment un garage. Étage principal (accès de plain-pied) : - Une spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière ; - Une cuisine équipée ; - 3 chambres ; - Une salle de bains avec douche et baignoire ; - Un WC indépendant ; - Un débarras. Le tout est complété par des volets électriques et un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Bonus : les combles aménageables d'une surface d'environ 110 m² vous permettront de laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). Confort : - Chauffage : cheminée + radiateurs électriques - Menuiseries de qualité Localisation : Mars, à 10mn de cours et 25 mn de Roanne Prix : 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant : Contact : Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET : 953 165 396 00011.

Région saint-clément-de-vers, dans le haut beaujolais, ce chalet profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité d'une école en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, renforcé par un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le sous-sol en dur comprend un garage, un cellier et un atelier, offrant ainsi des dépendances aux résidents. Construit, sur un terrain de plus de 3000 m² il se distingue par son charme. À l'intérieur, vous trouverez 6 pièces, 4 chambres équipées de placards, dont deux mansardées nichées dans les combles, une cuisine donnant sur un grand séjour-salon, et une salle de bains avec wc séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc crozet, tél. : 06 83 46 93 72, e-mail : marc.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 383 013 331.

EXCLUSIVITE : Située dans un petit village calme sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, cette maison en pierre offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité. D'une surface de 67 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec petit coin cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage de deux chambres traversantes. De belles dépendances attenantes d'environ 20 m² et 50 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces suplémentaires selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m² exposé Sud-Est, cette maison profite d'un bel ensoleillement et d'un cadre champêtre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bien à rénover entièrement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21.

EXCLUSIVITÉ, NANDAX, 15min de ROANNE, villa de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2500 m² avec belle piscine et pool house. Après avoir emprunté un chemin privatif goudronné vous accèderez à l'habitation qui offre de plain pied une agréable et lumineuse pièce de vie de 50 m² environ ou vous pourrez apprécier la chaleur du poêle à bois, une très belle cuisine indépendante équipée récemment refaite à neuf, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un cellier-buanderie, une lingerie, deux wc indépendants et un garage de 60 m² environ avec double portes sectionnelles électriques. L'étage mansardé et très bien agencé bénéficie d'une climatisation réversible et offre un espace télévision, cinq belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Enfin, c'est un véritable air de vacance que vous procurera la piscine 10x5 entourée de ses 150 m² de terrasse bois avec son espace semi-couvert et son pool house regroupant une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. Les prestations sont de qualité avec des huisseries et volets automatisés très récents, des panneaux photovoltaïques sur toiture et des eaux pluviales récupérées. À visiter sans attendre.

Tout proche de la clayette, sur la commune de saint racho, je suis une charmante petite fermette en pierre typique de notre bourgogne du sud. Un espace de vie à rénover à votre goût contenu aujourd'hui dans 65 m² sur deux niveaux, mais un réel potentiel d'aménagements pour ceux qui souhaitent se créer une demeure avec un volume plus important. Beaucoup de petits détails charmants dans un environnement calme ou la nature bucolique règne avec douceur. Pour amoureux de tranquillité, de campagne, de forêts, pour un pied à terre ou pour aussi changer de vie, je peux peut-être répondre à vos projets. Venez me découvrir… ! Détails et dossier du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 698 274 - greffe de macon) hubert pontus entrepreneur individuel 06 83 19 28 29 - réf. 901867.

Comprenant Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage - Salle à manger, carrelage, cheminée avec poele à bois, 25 m² - Cuisine, carrelage, 15 m² - WC - Cave cellier - Séjour, carrelage, cheminée, 25 m² 1er étage : - Dégagement en parquet et couloir de desserte. - 3 chambres, parquet, de 10,18 et 20 m² chacune - Dressing et coin salle de bains, parquet, 16 m² - Grenier aménageable au dessus. Divers : - Chauffage central gaz propane, simpl vitrage. Fosse septique ancienne. Dépendances : - Garage, ancienne étable, coin atelier. Terrain : 6270 m² en nature de cour, jardin et pré.

Ligny en brionnais à 15mns de charlieu, chauffailles, marcigny, 30mns de roanne je vous présente au calme de des bocages brionnais cette maison 6 pièces comprenant, au rez-de-chaussée cuisine, séjour, salle de bain, wc. Pièce, chauffage central fioul et poêle à bois. À l' étage, 4 chambres spacieuses de 17 à 26 m², grenier. Cave, garage. Atelier d' environ 600 m² avec bureau, sanitaires, chauffage pompe à chaleur, travaux d' isolation, assainissement récent. Terrain de 3660 m² ensoleillé un lieu vraiment très agréable et serait idéal pour un artisan, collectionneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

À VENDRE – Corps de ferme avec bâtiments agricoles et terrain de 5,84 ha – Vue dégagée Situé à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne. Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus. Envie d'espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun vis-à-vis, vous ouvre les portes d'un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert. Le cadre : calme, nature & lumière Vue panoramique sur champs et forêt Exposition plein sud-ouest : soleil du matin au soir Aucune nuisance, pas de voisin direct Terrain plat, arboré et facile d'accès de 5,84 hectares La maison de 140 m² : Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies : Grand séjour / salon de 40 m² avec bar et insert bois Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (27 m²) 4 chambres lumineuses (10 à 14 m²) Salle de bains, WC séparé, buanderie, garage Double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique Fibre optique installée : télétravail possible sans compromis Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) : Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux : Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²) Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traite Écurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenil Abris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes Les équipements : Forage de 12 m (jamais à sec) Eau, électricité, cour intérieure Fosse septique (à remettre aux normes) Bon à savoir : Bien libre de toute occupation Taxe foncière très faible : 500 € / an Travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus. Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature. Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici. Curieux, porteur de projet ou simplement séduit ? Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593680 ).