Maison meublé à vendre à Vernioz (38150)

Située sur les hauteurs de vienne, à seulement 10 minutes du centre-ville et 30 minutes de lyon, cette jolie maison de 87 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement résidentiel très calme, en fond d'impasse, elle séduit par sa vue dégagée sur les collines et son absence totale de vis-à-vis. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau (pouvant facilement devenir une troisième chambre), une salle de bain et un wc indépendant. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une magnifique terrasse de 39 m² donnant sur la piscine et son pool house. Parfaits pour les moments de détente entre amis ou en famille. Le tout dans une ambiance totalement intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin propose également un terrain de pétanque et un barbecue, idéal pour les soirées d'été. La piscine est entièrement automatisée, avec un dôme rétractable pour en profiter toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol, comprenant un garage spacieux de 66 m², un cellier et une pièce aménagée en chambre d'appoint. La maison est en excellent état : huisseries pvc double vitrage, pompe à chaleur installée en 2023, chauffe-eau thermodynamique, et prise pour voiture électrique déjà en place. Points forts : calme absolu, vue dégagée, piscine sans vis-à-vis, grande terrasse, sous-sol aménageable, pompe à chaleur récente, proche de vienne et de lyon, maison impeccable prête à vivre. Dpe : c 161 kwh ges : a 5 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 euros et 1 550 euros an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vienne (38200) - 479 000 - très beaux volumes pour cette maison d'environ 189 m² édifiée sur un terrain de 1643 m² clos et arboré avec piscine de 10x5 en pvc armé, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant électrique et son pool house. Elle est composée, au rdc, d'une vaste entrée avec placard mural, une cuisine indépendante de 25 m² meublée et équipée ouvrant sur une grande terrasse carrelée et abritée, une pièce de vie de 46 m² ouvrant sur la piscine, 2 chambres de 18 et 14 m², une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, 4 chambres (1 de 13,2 de 12 et 1 de 11 m²), une salle de bain et un toilette séparé. Coulissants en alu dv et fenêtres pvc dv avec volets roulants électriques. Chauffage gaz (dalle chauffante rdc et étage, chaudière de 2021). Un sous-sol d'environ 200 m² carrelé et isolé complète ce bien. Portail et porte de garage motorisés. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. Maison située dans un secteur calme, hors lotissement avec arrêt de bus à proximité - mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02 / 05 / 2022, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 410 et 1 970, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez nathalie decourt votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De vienne n° 805209814) spécialisée sur le secteur de vienne. Parlez-moi d'immo lyon 06 74 71 74 71.

Située sur le secteur prisé de charlemagne à vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès rapides à l'autoroute a7 permettant de rejoindre lyon en moins de trente minutes. D'une surface habitable de 85 m², pour une surface totale de 141 m² au sol à laquelle s'ajoute un garage de 25 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée donnant accès d'un côté à une terrasse et de l'autre à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La maison est conservée dans son jus et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de personnalisation. Le sous-sol entièrement aménagé récemment constitue un véritable atout avec un appartement indépendant comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un garage attenant. Cet espace moderne et prêt à vivre est idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d'indépendance ou encore pour envisager un emplacement. Édifiée sur une parcelle de plus de 1100 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un extérieur agréable, parfaitement clos et sans vis-à-vis. L'isolation extérieure de la maison a été refaite, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'ensemble permet de profiter d'un confort immédiat. Cette maison allie tranquillité, espace et proximité avec lyon et vienne et représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché. Dpe : d 235 kwh ges : c 7 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 210 euros an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421450- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurent roque vous propose : villa plain-pied 2017 de 130 m² + gîte indépendant 35 m² sur 902 m² de terrain je vous propose cet ensemble immobilier unique à saint-cyr-sur-le-rhône, alliant confort, modernité et potentiel locatif. Maison principale – 130 m² (construction 2017) (acces pmr) - plain-pied très lumineux avec patio central. - deux terrasses extérieures orientée plein sud, l'une couverte par une pergola bioclimatique et l'autre avec magnifique vue sur le toit-terrasse - espace de vie de 48 m² environ ouvert sur salon - salle à manger - cuisine équipée haut de gamme - suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire + douche, - 3 chambres, - salle de bain avec baignoire, double vasque, - wc - une grande buanderie, et un espace technique côté technique : - volets roulants électriques, - pompe à chaleur avec chauffage au sol, - panneaux solaires (revente), - fibre optique carport, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques système d’alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d’intrusions piscine avec pompe neuve pilotable à distance gîte / studio indépendant – 35 m² (rendement très important) - meublé, prêt à louer, avec jardin zen privatif de 162 m² - cuisine équipée, salle d’eau, chauffage moderne, - idéal pour un revenu locatif, un pied-à-terre ou loger famille et amis emplacement calme, à 15 min de vienne, proche écoles, commerces et axes autoroutiers, visite recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : centre village des roches de condrieu immeuble constitué à ce jour de deux logements, possibilité de division en 5 ou 6 appartements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 524 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune d'agnin, une magnifique maison familiale qui n'attend plus que vous. Nichée sur un terrain de plus de 2 200 m² entièrement clôturé, cette propriété sans vis-à-vis offre calme et sérénité tout en étant idéalement située à proximité de la sortie a7 de chanas, permettant de rejoindre lyon en un rien de temps. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux avec 185 m² habitables où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Six chambres lumineuses, un vaste salon-séjour pour des moments de convivialité, une cuisine, une buanderie, deux wc, une salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour encore plus de confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe véranda ouverte directement sur la piscine, un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'extérieur pour en profiter toute l'année. Deux terrasses vous invitent à la détente et, atout, une splendide piscine de 5 m par 11 avec son dôme pour prolonger les baignades en toute saison. Un garage spacieux de plus de 35 m² + cave complète cet ensemble. Ici, tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, dans un village paisible proche de salaise-sur-sanne et de ses commodités. Cette maison est une invitation au bien-être, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir ! Dpe : e 277 kwh ges : e 50 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 260 euros et 7 170 euros an. Bon à savoir : -clim réversible -fenêtres double vitrage -piscine 5x11m pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396136- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - les roches de condrieu 38370 - belle maison 2 / 3 chambres - 136 m² sur terrain de 1100 m². Patricia rochat vous propose en exclusivité à la vente, cette belle maison au calme nichée coeur de la verdure avec une superbe vue sur les vignes et à proximité du centre ville, des écoles et commerces des roches de condrieu. Cette maison spacieuse est composée au rdc d'une pièce de vie traversante avec séjour avec salon de 42 m², d'une cuisine intégrée indépendante donnant sur une terrasse et d 'une salle d 'eau. À l 'étage vous découvrez 2 chambres lumineuses, un grand bureau et une salle d'eau. Plusieurs possibilités s' offrent à vous pour créer une 3° chambre ou agrandir. Les points forts : - possibilité 3 à 4 chambres -10 mns à pieds de la gare reliant lyon en 25 mns et valence en 40 mns -2 belles terrasses -grand terrain plat arboré -grand garage de 35 m² -cabanon -chaufferie avec chauffage fioul rare et interressant, c'est une vente interactive mizapri : - prix de départ des offres à 266 000 euros hai. - frais agence inclus, à charge vendeur = 15 000 euros ttc. - une visite préalable du bien est obligatoire. - réception des offres dès la visite directement auprès de patricia rochat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site aux dates indiquées. Mandat mizapri ref : 428355. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe e / ges : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia rochat, au 06 78 57 77 60 ou, par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patricia rochat agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Offre Exceptionnelle pour les 50 ans de Maisons Punch ! Réalisez enfin votre rêve immobilier avec 10 m² supplémentaires offerts + 2 pack au choix offert ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ? Profitez de cette offre unique pour construire votre maison sur le charmant village de Pajay, à seulement 10 minutes de Beaurepaire et 15 minutes de La-Côte-Saint-André. À proximité des écoles, commerces, gares et services pour une vie pratique et agréable ! Maisons Punch vous propose une maison neuve de 101 m² sur une parcelle de 505 m² entièrement viabilisée, respectueuse de l’environnement et conforme à la norme RE 2020, pour une maison éco-responsable et performante. Les atouts de votre nouvelle maison : • Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux en famille • 4 chambres : trois d'environ 10 m² et une grande chambre de plus de 12 m², parfaites pour toute la famille • Salle de bain personnalisable (baignoire ou douche) avec meuble vasque et WC séparés • Garage de 23 m², offrant un espace pour une voiture et du rangement supplémentaire Les plans de la maison sont entièrement personnalisables pour correspondre parfaitement à vos besoins. Prestations incluses : • Volets roulants intégrés et connectés à votre smartphone • Pompe à chaleur pour une maison économe en énergie • Débords de toiture en PVC, pour un entretien simplifié et une longévité optimale Le tarif couvre : • CONSTRUCTION • TERRAIN • VRD (raccordements) déjà inclus dans le prix ! Ne manquez pas cette offre unique pour bénéficier de 10 m² supplémentaires et plus d’espace pour toute votre famille. Pour plus d’informations ou pour démarrer votre projet, contactez-moi dès aujourd’hui. Je serai ravi de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière ! Maisons Punch - 50 ans d’expertise à votre service ! Mr Matthias PAQUET Responsable secteur Maisons Punch Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 63 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre Exceptionnelle pour les 50 ans de Maisons Punch ! Réalisez enfin votre rêve immobilier avec 10 m² supplémentaires offerts + 2 pack au choix offert ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ? Profitez de cette offre unique pour construire votre maison sur le charmant village de Pajay, à seulement 10 minutes de Beaurepaire et 15 minutes de La-Côte-Saint-André. À proximité des écoles, commerces, gares et services pour une vie pratique et agréable ! Nous vous proposons une maison neuve à étage de 102 m² sur une parcelle de 505 m² viabilisé, conforme à la norme RE 2020, pour une maison respectueuse de l'environnement et à la pointe de la technologie. Caractéristiques de votre future maison : • Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace convivial et lumineux • Chambre parentale de plus de 12 m² pour un confort optimal • Trois chambres supplémentaires : deux de 12 m² et une de 10 m², idéales pour toute la famille • Salle de bain personnalisable (baignoire ou douche) avec meuble vasque et WC séparés • Garage de 17 m² avec cellier, pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire • Classe DPE énergétique A Prestations incluses : • Volets roulants intégrés et connectés à votre smartphone • Pompe à chaleur pour une maison écoénergétique • Débords de toiture en PVC, pour un entretien facilité Le tarif couvre : • CONSTRUCTION • TERRAIN • VRD (raccordements) déjà inclus dans le prix ! Profitez de cette offre exceptionnelle pour bénéficier de 10 m² supplémentaires pour encore plus de confort. Pour plus d'informations ou pour démarrer votre projet, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre rêve immobilier ! Maisons Punch - 50 ans d’expertise à votre service ! Mr Matthias PAQUET Responsable secteur Maisons Punch Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 63 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 178 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

- condrieu - a 2 kms au sud à 10 minutes de la sortie d'autoroute auberives / reventin - calme absolu - très belle maison restaurée avec dépendances permettant un agrandissement de 117 m² en + des 145 m² hab. Comprenant entrée par porte cochère, un salon de 32 m², chambres (2) (possibilité 3eme chbre) - une sdb avec douche italienne, double vasque en verre, wc suspendu (12,60 m²) - salle à manger 23 m² et cuisine 19 m² meublée / équipée accès sur balcon donnant dans cour intérieur avec 1 pièce de vie d'été, 1wc, 1piece de rangement, buanderie, dépendances. Terrain plat 1300 m² clos et arboré, puits artésien, 2 caves, 1 garage porte électrique; parquet authentiques dans toute la maison. Aucunes nuisances à 2 mn de condrieu. Coup de coeur assuré. Contactez l'agence immozon qui est la seule à vous proposer ce bien. Mode de chauffage, climatisation réversible récente et fuel, classe énergie d.

- chavanay (42410)- calme absolu 10 minutes sortie autoroute auberives / reventin - très belle maison restaurée avec dépendances permettant un agrandissement de 117 m² en + des 145 m² hab. Comprenant entrée par porte cochère, un salon de 32 m², chambres (2) (possibilité 3eme chbre) - une sdb avec douche italienne, double vasque en verre, wc suspendu (12,60 m²) - salle à manger 23 m² et cuisine 19 m² meublée / équipée accès sur balcon donnant dans cour intérieur avec 1 pièce de vie d'été, 1wc, 1piece de rangement, buanderie, dépendances. Terrain plat 1300 m² clos et arboré, puits artésien, 2 caves, 1 garage porte électrique; parquet authentiques dans toute la maison. Aucunes nuisances à 2 mn de condrieu. Coup de coeur assuré. Contactez l'agence immozon qui est la seule à vous proposer ce bien. Mode de chauffage, climatisation réversible récente et fuel, classe énergie d.

SEYSSUEL (38200) - Accès direct à LYON - Très beau volume pour cette ancienne ferme d'environ 260 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 1464 m² avec piscine enterrée de 10 X 4, belle terrasse de 150 m² avec cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mural, une cuisine d'environ 33 m² meublée et équipée, un salon, une salle à manger ouvrant sur la terrasse exposée sud, un bureau ou autre, buanderie, cellier, une salle d'eau et un WC. L'étage propose 6 belles chambres avec rangement, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. Garage carrelé avec point d'eau et WC d'environ 50 m² avec porte motorisée, communicant avec la maison, chaufferie et cave, cour de stationnement, Portail coulissant électrique avec visiophone, Chauffage au sol (pompe à chaleur), Clim réversible, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement tout à l'égout, puit, adoucisseur d'eau. Possibilité d'aménager une superficie supplémentaire d'environ 100 m² communicante avec la partie habitable avec son entrée indépendante. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 04 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé A. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2300 et 3180, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur de SEYSSUEL (R. S.A. C. de VIENNE N° 805209814) au 06 74 71 74 71.

Villa lumineuse et fonctionnelle de plain-pied, d'une surface habitable de 108 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée donnant accès sur une véranda, d'un salon / séjour (possibilité d'implanter un poêle) donnant accès sur une terrasse, deux spacieuses chambres dont une avec placards muraux, possibilité d'une troisième chambre actuellement buanderie / chaufferie, une salle de bain et des toilettes. Combles aménagées en pièces et cave enterrée dans le terrain. Assainissement collectif. Édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue très agréable. CLASSE ENERGIE E / 185, bien à consommation énergétique excessive, soumis à audit énergétique. Un remplacement de la chaudière au fuel par un mode de chauffage plus récent et écologique augmenterait significativement ce classement énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails avec Myriam, votre conseillère de secteur : 06 86 26 87 84.

Dans un agréable quartier pavillonnaire de Beaurepaire. Villa familiale aux airs provençaux, élevée sur deux niveaux, située à quelques pas des commerces et de l'hyper centre. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée récente donnant accès à la terrasse, d'un salon avec cheminée à granulés, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'un garage. Au premier niveau un dégagement dessert quatres chambres, une salle de bain et des toilettes. Prestations intéressantes avec une prise pour recharge de véhicule électrique, des huisseries en double vitrage en PVC, ballon thermodynamique, VMC, des panneaux solaires pour revente. CLASSE ENERGIE D / 208 / B/6. Bien relié au réseau d'assainissement collectif. Parc clos portail automatique, agrémenté d'une belle piscine avec coque et de son pool house. À découvrir avec Myriam, votre conseillère spécialiste du secteur : o6 86 26 87 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Une vidéo de présentation est disponible sur notre chaîne team julien leorat. À beaurepaire, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-bourg, avec un accès à l'a7 en environ 20 à 25 minutes et à la gare en environ 15 minutes. Implantée sur un terrain clos de 470 m², elle accueille ses visiteurs par une belle entrée pavée et un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un séjour et une salle à manger lumineuse, d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire italienne, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'une chambre de plain-pied. L'étage offre un grand espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire donnant sur un balcon et prête à accueillir un jacuzzi, une baignoire centrale ou tout autre espace bien-être selon vos envies. La maison, rénovée en grande partie récemment, développe 168 m² habitables (182 m² au sol) et bénéficie de prestations appréciables comme la climatisation réversible, un poêle à bois et du double vitrage. Cette propriété offre un confort moderne, de beaux volumes et un potentiel rare dans un secteur recherché de beaurepaire, parfait pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Dpe : c 163 kwh ges : c 13 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 050 euros et 2 850 euros an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431479ljl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bâtisse familiale 4 chambres, piscine - Visite virtuelle 3D sur demande après contact - Belle bâtisse familiale en pisé mitoyenne d'un côté entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles d'une surface d'environ 344 m². Comprenant une cuisine équipée semi ouverte avec accès à une belle et grande terrasse exposée sud (store banne), un salon séjour salle à manger majestueux (plafond tendu, peintures Tadelakt, meubles sur mesure en chêne), un coin bureau pour le télétravail, une cave), un toilette dressing. En rez de chaussée une pièce buanderie cellier, chaufferie, cuisine d'été, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, un WC indépendant. En demis étages, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), dressing, terrasse; une salle d'eau WC. Les étages sont équipés d'une PAC air / air par diffusion (parquets chêne). Les combles sont aménageables. Chauffage au sol PAC eau / eau (branché sur le puits), alarme, fibre, volets roulants, cheneaux en cuivre, toiture refaite et crépis à la chaux, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique (cours enrobé) joliment arborés et fleuris d'une surface d'environ 1253 m², piscine en pvc armé au sel, une dépendance de 37 m², un appentis pour les voitures, cabanon pour le local technique de la piscine. Aucuns travaux à prévoir. Emplacement idéal côté sud des quais du Rhône, proche de toutes les commodités à pied et à 5 mn l'entrée d'autoroute à Chanas, gare. Quartier résidentiel calme. Contacter Karine au 06 68 69 24 33. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Située à Saint-Rambert-d'Albon, cette maison construite en 1968 séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux. D'inspiration cubique, elle offre une véritable singularité dans le paysage local, avec une surface habitable de 131 m². L'intérieur propose un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine indépendante de 10 m² et trois chambres confortables. Le sous-sol vient compléter les espaces, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires, notamment avec un dressing complet. Implantée sur un terrain de 1688 m², la propriété ouvre la voie à de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. À l'extérieur, un abri voiture et une piscine de 10x5 s'intègrent parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Bien entretenue, la maison pourra toutefois bénéficier de quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. À ce titre, vous pouvez bénéficier du dispositif "MaPrimeRénov" pour vos travaux de rénovation énergétique. Une maison idéale pour les amateurs de biens atypiques et de projets personnalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 935833.

À 30 minutes au sud de Lyon et à 20 minutes à l'est de Vienne, au cœur de la campagne de Villette-de-Vienne, venez découvrir cette magnifique maison familiale (260 m²) capable d'accueillir une grande famille, des amis, ou encore, faire de la location touristique meublée. En quelques mots pour la définir, cette maison de plain-pied saura ravir tous les habitants avec de très beaux volumes, une orientation sud, une vue panoramique sur la campagne environnante, de nombreuses chambres et salles d'eau, deux bureaux, un extérieur agréable équipé d'une belle piscine, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. On peut rajouter un carport pour deux voitures avec une installation pour voiture électrique. En complément, se trouvent un sous-sol complet de 230 m² composés de deux garages, un bureau, un cave, un atelier et une salle de jeux. Une salle d'eau / WC à terminer, complète le bien. Les prestations de la maison ne sont pas uniquement le fait d'un nombre de pièces, mais aussi sur des prestations de confort avec une isolation optimisée (DPE C), une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des baies vitrées, une cheminée à bois, des espaces nuit et jour distincts, un puit, un adoucisseur d'eau, et, de la géothermie. Descriptif : RDC Une Pièce de vie / Cuisine de 71 m², orientation sud, qui donne sur la piscine. Un Salon de 38 m² Un Bureau vitré de 7 m² Une Chambre parentale (avec dressing et salle d'eau) : 30 m² 4 chambres : 13,15, 13 et 13 m² + un bureau de 7 m² 1 salle d'eau + 1 salle de bain Une Salle de jeux : 22 m² A savoir, qu'il est possible de créer, sans travaux, une deuxième suite parentale de 54 m² en regroupant la salle de jeux avec une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain. Les deux suites parentales bénéficient d'un accès indépendant à l'extérieur. Descriptif : Sous -sol Un garage de 73 m² Un garage de 51 m² Un bureau avec baie vitrée de 19 m² Une cave de 13 m² Une salle de jeux de 43 m² Un atelier de 14 m² Un local technique et une salle d'eau / WC, à terminer. L'accès en voiture à la maison s'effectue par deux portails indépendants, un pour le RDC, où se trouvent le Carport, et le deuxième permettant l'accès direct au sous-sol. Accès de la maison en voiture : Centre-ville de Villette de Vienne à 2 min Commerces à 2 min Bus 1 et 3 à 10 min L'A46 à moins de 10 min Gare de Vienne à 15 min Vienne à 20 min Lyon à 30 min Aéroport de St Exupéry à 35 min Complément d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #villettedevienne #immobilier #immobilierprestige #campagne #isere #lyon #maisonavendre #piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 595662 ).