Maison meublé à vendre à Saint-André-de-Lidon (17260)

Maison 3 pièces – 77 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Description : D'une superficie habitable de 77 m², la maison comprend : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial. Un WC indépendant. Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une magnifique salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Extérieur : Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking. Un jardin à finaliser (clôture à prévoir) Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et programmables Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Internet haut débit + fibre optique Contacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

À l'entrée du bourg d'epargnes - 7120, une offre immobilière plutôt rare dans cette zone géographique et avec un beau potentiel au prix 180 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros soit 170 000 euros en net vendeur. Une grande maison, à finir de rénover, offrant dès maintenant une surface habitable de plus de 150 m² : au rez de chaussée : -1 grande pièce de vie de 79 m² : salon + salle à manger + cuisine américaine équipée. - 1 entrée - 1 cellier - 1 salle de bains a l'étage : - 3 chambres dont 1 chambre de plus de 30 m² - 1 wc - combles aménageables. Les travaux réalisés en 2023 et 2024 : - totalité de la toiture et charpentes en 2023 avec garantie décennale. - cuisine américaine ouverte. - sols sur la totalité du rdc dont une partie en travertin au niveau cuisine. - 2 portes (jardin et cuisine) en pvc double vitrage. - totalité des clôtures périphériques. Principaux travaux restant à prévoir : - changement des huisseries en double vitrage, environ 10 fenêtres. - diverses cloisons et doublages intérieurs de certains murs. - sanitaires au rdc et sde au 1er étage. - rafraichissements du 1er étage, selon vos goûts. - construction d'un garage et atelier : réalisables sur le grand terrain. Points forts de cette offre : - situation géographique : proche de l'estuaire et des plages de l'atlantique - un grand terrain clôturé d'un total de 5 600 m² et avec un puits. - une maison stylée, de type charentaise. - toutes les commodités (commerces, écoles) accessibles à pied. - reliée au tout à l'égout. - beau potentiel d'aménagement. - calme et sans vis-à-vis. Dpe = e (322 kwh / m² / an) et ges = e pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 420 euros mini à 3 542 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 127 124 335. Mandat réf : 431812 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble immobilier au centre de GEMOZAC composé d'une maison d'habitation offrant au rez-de-chaussée séjour, salle à manger, kichenette salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des dépendances. Il dispose également d'un local commerciale indépendant qui est composé de 3 piéces. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nouveauté exp - collection immobilière à la lisière d'un ruisseau, à 10 minutes de mortagne‑sur‑gironde et un saut des plages de l'estuaire, une belle propriété en pierre de caractère vous attend : maison principale spacieuse (147 m²) + 3 gîtes meublés (total 265 m²) sur un parc clos de 2 679 m². Matins au jardin, repas d'été à la cuisine extérieure, et revenus locatifs dès le premier mois — un lieu qui se vit et se monétise. Points forts immédiats : - revenus dès l'acquisition : 3 logements exploités (studio 20 m² 350 € / mois, gîte 68 m² 550 € / mois hors saison + saisonnier, gîte 30 m² en saisonnier) — cash‑flow opérationnel. - vente clé en main : meublé et prêt à louer — gain de temps et d'argent. - emplacement attractif : bord d'estuaire, proximité plages, mortagne 10 min, royan 30 min — forte demande touristique. - cadre rare : parc paysager clos, puits, accès ruisseau — charme familial et touristique. - flexibilité d'usage : multi‑génération, chambres d'hôtes ou portefeuille locatif optimisé. - atouts logistiques : garage 46 m², auvent 27 m², cuisine d'été; pompe à chaleur, fibre à proximité. Dossier complet et transparent : diagnostics réalisés (dpe d) et estimation des charges disponibles, visites sur demande. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - sylvie oger - agent commercial - ei - rsac la rochelle 540 077 559.

Chenac saint seurin. Magnifique charentaise entièrement refaite avec goût et matériaux authentiques. Ce bien se complète d'un grand terrain de 3 341 m² face à l'estuaire de la gironde offrant une belle vue du rdc, cuisine et mezzanine. Un petit terrain de 17 m² accueillera vos soirées détente dont une partie est à l'abri vous protégeant ainsi des chaleurs estivales, petit local pour outillage, machines de jardin, au rdc : belle pièce de vie spacieuse de 49 m² très lumineuse, pôele à pellets avec en demi palier niveau -1 (7 marches) menant à une cuisine aménagée de 40 m² avec poêle à pellets. En demi palier niveau + 1 (5 marches) une salle de bains et 2 chambres. Etage : grande mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau, coin détente, 1 salle de douche dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 110 euros index de référence : 2021 les plus : belle rénovation, isolation, cachet, espace de vie, emplacement, poêles à granulés budget : 271 700 euros ttc (les honoraires inclus de 11 700 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429569 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénover 80 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Laurent coudret vous présente cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, d'une surface de 70 m², située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles. À pied vous pourrez également profiter d'un panorama remarquable sur le port de plaisance, les falaises et l'estuaire de la gironde, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur la cuisine. Son toit cathédrale apporte un cachet unique et beaucoup de volume à l'espace. La maison dispose également d'une chambre en mezzanine avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un coin buanderie. À prévoir : quelques travaux de finition tels que l'installation du ballon d'eau chaude, de la cuisine équipée et du système de chauffage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au o622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laurent coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 915 334 387 - saintes.

Jimmy labrieux référence 2811 vous propose cette magnifique maison charentaise rénovée avec goût de 160 m², 6 pièces, 4 chambres, garage, charmant jardin-terrasse couverte jardin clos. - en rez de chaussée : une belle cuisine / salle à mangée de 45 m² aménagée et équipée, un grand salon de 31 m² avec poêle à bois, une salle de bain / douche, une lingerie et un wc séparé. - a l'étage : 4 chambres dont une équipée d'un placard, wc séparé. - a l'étage vous trouverez également, une mezzanine. - en extérieur : un agréable jardin-puit, terrasse couverte, préau, garage et sa cuisine d'été. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village avec commerces de proximité information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 178 c kwh / m² / an et 5 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1182 € et 1600€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Saint seurin d'uzet, maison de ville de type charentaise sur l'estuaire de la gironde donnant sur le port. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger d'environ 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et d'un cellier. L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou de chambre d'appoint d'environ 16 m², d'une magnifique chambre d'environ 24 m², d'une seconde chambre d'environ 13 m² et de son dressing et d'une salle d'eau avec wc. Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser. Aucun travaux à prévoir. Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2030 euros indexées de l'année 2021. «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine rocheron, au 06 08 03 39 68 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 490 365 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

17120 mortagne sur gironde bourg ravissante maison dans le bourg du joli village portuaire de mortagne sur gironde, d'une surface d'environs 100 m² hors véranda et dépendances, elle offre de plain pied : un salon, un petit dégagement doté d'un très beau poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse. Le sous sol complet est tant qu'à lui divisé en plusieurs espaces : atelier, buanderie, stockage, cave, chaufferie, arrière cuisine et un deuxième et spacieux salon. Le tout est agrémenté par un beau jardin sur lequel nous retrouvons 2 grands garages, un puits, un verger, un potager ainsi qu'un charmant bassin à poissons rouges et sa fontaine. La maison est très soigneusement et continuellement entretenue depuis son acquisition par le propriétaire, soucieux de son bien être et de son confort. Les plus : pompe à chaleur récente ballon thermodynamique récent poêle à bois d'une grande marque menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture entretenue régulièrement. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021 2022 2023 budget : 248 000 euros ttc net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 11 160 euros soit un total ttc de 259 160 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17120 mortagne sur gironde. Centre village. Commerces à pied. Jolie maison d'une surface de 91 m². Elle se compose de 3 pièces principales avec au rez-de-chaussée un séjour de 21 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine ouverte sur salon / piece de vie, un cellier ainsi qu'un wc. L'étage vous conduira à un palier desservant deux chambres de 19 m², une salle d'eau et wc. Un grenier aménageable de 60 m² complète ce bien où il y aura notamment la possibilité de créer un nouvel espace. Le plancher parquet est déjà présent. Ce qui complète ce bien : une cour carrelée et close de murs de 16 m² avec un petit abri ainsi qu' un garage de 17 m² avec galeta pour rangement supplémentaire. Garage aménagé également d'étagères, non attenant, face maison. La toiture est de 2010, et la façade a été refaite très récemment version pierres taillées les +: double vitrage, toiture refaite, chauffage économique á pellets, façade refaite, excellente isolation, classe c. La maison est raccordée au tout à l'égout. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1660 euros indexées à l'année 2021 2022 2023 budget : 157 290 euros ttc (les honoraires inclus sont de 7 290 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 150 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431594 (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -.

Mortagne sur gironde 17120 dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc. Maison à rénover de 80 m², composée de 2 chambres, wc, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 83 590 euros ttc (les honoraires inclus sont de 5 590 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 78 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17120 mortagne sur gironde dans un petit village portuaire charmante maison de 5 pièces composée de 3 chambres principales dont une de 54 m² divisible, un dressing, une salle d'eau, wc, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse incluant une cuisine entièrement équipée, une petite buanderie + wc au rdc. Vous serez séduit (e) par ses murs en pierres apparentes et de taille. Logement entièrement refait, on y vient juste poser ses valises. À proximité des commodités telles qu'épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kiné. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros indexées à l'année 2021 budget : 142 290 euros ttc (les honoraires inclus sont de 7 290 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 135 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jimmy labrieux référence 2873 vous propose : nichée au cœur d'un village de l'estuaire de la gironde, cette maison ancienne pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un grand terrain de près de 5000 m². Elle dispose actuellement d’une superficie habitable d’environ 115 m², grenier aménageable d’environ 115 m², parfait pour étendre votre espace de vie. Plusieurs dépendances, la première d’une vingtaine de mètres carré, idéale pour du stockage ou un atelier, une ancienne écurie d’environ 120 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, deux garages d’une superficie respective de 49 m² et 42 m², offrant de nombreuses possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : pas soumis au diagnostic de performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2873. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Exclusif - a 2 km du centre ville de pons, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros. Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie. Vous disposerez d'un séjour salle à manger lumineux, adossé à une grande cuisine, elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie; 3 chambres, dont une grande chambre au rdc, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur; l'indice dpe du 20 / 10 / 2024 a été calculé à d, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros. Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis ! Assainissement rénové et conforme aux normes. Résumé : très proche de pons et de l'entrée autoroute a10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets. Pour en parler et pour visiter, veuillez contacter james allin, au 06 03 15 82 41 et par mail à j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413746 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre du petit village de st palais de phiolin, entre pons et st genis de saintonge, une charmante maison de village de 165 m² avec 6 pièces, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Cette charmante et ancienne maison, style charentaise, est restée "dans son jus" et méritera quelques rénovations pour pouvoir être habitée toute l'année dans un confort aux standards actuels. Pour les amateurs de vieilles pierres, cette maison vous charmera à coup sûr par son charme et ses généreux volumes; idéale pour une maison secondaire estivale. Evidemment les performances énergétiques sont à améliorer, voir les éventuelles aides financières possibles. Dpe = e et ges = a pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 700 euros mini à 3 740 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418093 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commue de Berneuil à 15 minutes de Saintes et 10 minutes de Pons, maison construite de plain-pied datant 1997 comprenant : pièce de vie lumineuse avec belle mezzanine, cuisine semi-ouverte, équipée et meublée, trois chambres, salle de bains et WC. Jardin de 1108 m² entièrement clôturé et bien exposé, préau, garage double. Faible consommation énergétique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur commune de Saint-Léger, cette propriété avec sa façade en pierres de taille offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une exposition plein Sud. Cette maison de 198 m² comporte une habitation principale avec 2 chambres, salon, cuisine, buanderie, un appartement T2 et une chambre d'hôtes. L'agencement fonctionnel entre ces parties permet de développer des locations et / ou d'y accueillir la famille. Dotée de 3 pièces d'eau, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Les 100 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les besoins des résidents. Elles comportent d'ores et déjà un garage fermé, une grange ouverte, deux remises et une cave. Le jardin arboré dispose d'une terrasse couverte avec coin cuisine. N'hésitez pas à me téléphoner pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la Commune d'Avy, près de Pons, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec ses moellons typiques et son cadre verdoyant. Une agréable terrasse vous accueille pour profiter des belles journées et un grand préau vous permet de stationner des véhicules. Un magnifique jardin arboré ainsi que des dépendances complètent également ce bien. À l'entrée de la maison, un couloir vous mène à la cuisine, et à un beau salon de 20 m². Au bout du couloir, côté nuit, vous disposez de deux chambres de 12 et 9,5 m², d'un bureau permettant d'accéder aux combles, d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangement et d'un WC séparé. Envie de plus d'espace, les combles sont aménageables et permettraient d'aménager plus de 60 m² supplémentaire. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située au centre de Pons avec écoles et commerces à pied, maison de ville et de caractère offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon 25 m², salle à manger, cuisine équipée et meublée et WC. À l'étage : trois belles chambres avec plancher d'origine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un très beau grenier complet avec belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé. La maison dispose également d'un jardinet exposé sud et dans garage non-attenant. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dept 17 saujon proche commerces venez vite découvrir cette charmante maison de plain pied de 78 m² environ comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte très conviviale agrémentée par son poéle à granulés qui vous apportera confort et chaleur, un dégagement desservant 2 chambres avec dressings, une salle d'eau, un cellier, wc, grand garage non attenant. Vous pourrez profiter de son extérieur joliment aménagé entièrement clos et sans vis à vis. N'attendez plus contactez moi pour la visiter aucun travaux à prévoir pour ce petit cocon qui sera vous séduire ce bien vous est présenté au prix de 269 360 euros, honoraires en charge vendeur. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth gautron, au 06 80 87 28 83 ou, par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth gautron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 495 212 565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth gautron (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 495 212 565 -.

Ref431763sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : une maison de ville avec travaux à prévoir, avec garage sur une parcelle de 1 335 m² en centre-ville et garantie 12 mois avec protec + ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de rafraîchissement / modernisation resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 178 et ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Située à Saujon (17600), au bord de la Seudre, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, des écoles et du collège. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique, desservie par les bus et les trains pour faciliter les déplacements. La demeure se distingue par sa façade en moellon de pierre recouverte de crépi, complétée par une terrasse extérieure et un hangar couvert pour un confort au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux d'environ 468 m², d'un hangar pratique pour le rangement et le stationnement; À l'intérieur, ce bien de 138 m² propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée avec placards, une salle à manger avec parquet, une cuisine meublée ainsi qu'une arrière cuisine. Pour compléter le rez de chaussée se rajoute une chambre avec salle d'eau. À l'étage on trouve trois belles chambres et une salle de bain. Une autre entrée permet d'accéder à une surface pouvant être aménager en studio. Enfin, un sous sol d'environ 100 m² offre des possibilités d'aménagements créatifs pour optimiser l'espace de vie. Travaux à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de ville mitoyenne vendue meublée, bien située avec les commodités à pied. Elle se compose d'une entrée couloir avec au rez de chaussée un espace cosy, une salle d'eau, une pièce dressing de 10 m². À l'étage, un bel espace de vie de + de 26 m², une chambre de plus de 13 m², un wc séparé ainsi qu'une kitchenette équipée. Huisseries double vitrage volets électriques Chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout conforme, aucune anomalie concernant le diagnostic électrique. Pas d'extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour jeune couple, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ! REF AJO1852836 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve sous décennale, de plein pied avec garage proche commerces, cuisine intégrée ouverte sur grande pièce de vie, 3 chambres avec placards, salle d'eau équipée, wc indépendant, terrain bien exposé piscinable, 300000 euros net vendeur et 15000 euros d'honoraires, soit 313500 euros honoraires charge acquéreurs inclus a 10 mn des plages et 5 mn de la zone commerciale royan 2 ce bien bénéficie de frais de notaire réduit. Dpe a ? Ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 304. Et 412. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde piat, au 06 76 09 07 41 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde piat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 942 283 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403552. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde piat (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 942 283 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.