Maison meublé à vendre à Condezaygues (47500)

À vendre – Maison de charme de 135 m² au bord de la Lémance, proche commodités Idéalement située à deux pas des commodités, cette belle maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie paisible au bord de la Lémance, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Les pièces de vie sont également équipées de la climatisation réversible installé il y a deux ans. Une vaste buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière avec un authentique four à pain complètent ce niveau avec charme et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles déjà isolés, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Son jardin, de taille modeste mais bien aménagé, offre un espace extérieur agréable à vivre, en bordure de la Lémance. Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Ensemble Immobilier de Caractère avec Fort Potentiel, le tout sur un parc arboré privé aux arbres centenaires. Entre Dordogne et Lot. Le prix proposé est ouvert à négociation en fonction du degré d'achèvement des travaux ainsi que des aménagements restant à réaliser. Domaine d'exception du XVIIe siècle, vendu entièrement meublé, offrant un cadre de vie unique. Situé dans un environnement bucolique, à seulement quelques pas des commerces, de la gare SNCF et du marché hebdomadaire, cet ensemble immobilier séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. La maison de Maître, spacieuse et élégante, allie charme d'époque et confort moderne. Deux gîtes indépendants, prêts à l'emploi, permettent une activité touristique ou accueillir famille et amis. Un ancien chai réaménagé en espace bien-être, 1 garage, 2 granges ainsi que la ruine d'une ancienne chapelle (idéal pour l'aménagement d'une piscine) viennent enrichir ce lieu plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 977 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Situé au coeur d'un bourg dynamique de la vallée du Lot avec grand marché hebdomadaire tout au long de l'année, immeuble comprenant local commercial en rez-de-chaussée et appartement libre au dessus. Achat idéal pour investissement locatif et / ou création de commerce avec appartement de fonction par exemple. Visibilité commerciale. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Nous rentrons dans la pièce de vie dont la cuisine est ouverte, et ou se trouve une cheminée, nous passons sur le bas de l'escaler où se trouve un toilette. Un cellier et un débarras donnant sur le jardin. À l'étage : une grande chambre en enfilade, une seconde chambre ou dressing, un couloir, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau. Des combles non aménageable. Au prix de 73742 euros, honoraires de 7000 euros charge vendeur. Dpe d gesd montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées à l'année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise delage, au 06 31 94 69 62 ou, par courriel à f.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948187828 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 948187828 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien protégée par son très joli jardin et sa situation dominante, cette maison en très bon état d'entretien sera une une belle maison de famille, avec ses trois chambres de plain-pied et celle parfaite pour un ado, indépendante accès par le jardin et le garage avec sa salle d'eau en suite. Une magnifique pièce de vie éclairée par une baie vitrée qui ouvre sur toute la largeur de la pièce (Est Sud) avec comme panorama le jardin plat, fleuri sera certainement ce qui vous fera 'craquer' pour cette maison. La cuisine, vintage avec ses meubles formica, sort également sur une terrasse ombragée les soirs d'été. Deux chambres avec porte fenêtre se partagent une petite terrasse (SO) et une troisième chambre avec placard, plus petite mais 11 m² tout de même. Salle d'eau avec lavabo double, douche à l'italienne. Wc séparé. En sous-sol très grand garage avec portail électrique, cave réserve et chaufferie. Abri de jardin indépendant. Le jardin auquel on peut accéder en voiture en contournant la maison côté Sud, est plat, joliment planté et fleuri, pourrait accueillir pour qui le souhaiterait une piscine. Bien que classée F en raison de sa chaudière fuel, cette maison n'est pas aussi énergivore que le laisse penser le DPE, des factures de fuel sur 6 ans peuvent être fournies avec un chauffage à 21o (sans aucune autre énerie d'appoint) 1900 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Fumel, ce bien de 190 m² à fort potentiel est idéal pour un projet de commerce avec logement compris.   Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger de 50 m² très lumineuse, un salon de 35 m² avec une cuisine à l'américaine et un ilot central et coin repas. Derrière, une pièce sans fenêtre creusée dans la roche (ancienne prison) est idéale pour imaginer une belle cave à vins. S'en suit une pièce de 30 m² qui servait autrefois à la découpe de la viande qui donne sur une arrière-cour et le jardin en restanque où trône un puit de 8 mètres de profondeur.   Le 1er étage est occupé par 3 grandes chambres de 22 à 30 m² chacune, un WC ainsi qu'une salle de bain.   Au 2ème étage, une 4ème chambre de 25 m² côtoie un vaste grenier de 75 m² en attente d'aménagement. Un bel espace pour imaginer des chambres supplémentaires avec salle d'eau.   Le jardin en restanque est certainement le point fort de cette habitation. Imaginez ce que vous pourriez faire avec plus de 1000 m² répartis en paliers de 80 m² chacun : Coin barbecue, potager, poulailler, chenil, les possibilités sont nombreuses et ne se limitent qu'à votre imagination.   Ne passez pas à coté de cet immeuble à fort potentiel et sans frais d'agence.

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements. En rez-de-chaussée, un appartement de 44 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, wc. Dpe c à l'étage, un appartement en duplex de 85 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. À ce niveau vous disposez d'une cour avec coin barbecue. À l'étage, 3 chambres, une pièce pour le rangements. Dpe d pas de travaux à prévoir, double vitrage. Pas de copropriété. Revenu locatif : celui de 44 m² 400€, celui de 85 m² 550€ taxe foncière 1200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémi caumon, tél. : 06 15 91 81 21, e-mail : remi.caumon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814 520 078.

À deux pas du collège et du lycée, cette belle et grande maison familiale vous attend, Elle est entièrement clôturée avec son exterieur goudronné, sa piscine sur l'arrière à l'abri des regards et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. À l'intérieur, vous disposez d'un plain-pied de plus de 140 m² avec une magnifique cuisine de qualité entièrement meublée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, quatre chambres agréables dont trois avec placards muraux et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un sous-sol accessible par l'intérieur comme par le côté jardin pourra vous permettre un vaste espace de rangement. Pour votre confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur AIR / EAU, La piscine 10 x 5 à l'arrière de la maison est au sel avec une belle plage pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Maison traditionnelle semi-enterrée (murs de 40 cm) offrant un plain-pied confortable. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux écoles grâce à la route située à l'avant du jardin. Son terrain clos et arboré de 2 343 m², piscinable, offre un bel espace extérieur avec abri de jardin. Avec ses 140 m² habitables, exposée plein sud, elle propose : une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, un salon / séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un vaste garage, une cave, un wc ainsi qu'une pièce chauffée avec point d'eau de 37 m², à aménager selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques récents, d'une cheminée insert avec bouches de chaleur, d'un assainissement individuel et de menuiseries en survitrage. Taxe foncière 2025 : 1 528 € / an. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m² (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m² avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie maison de 103 m², sur 2 niveaux, avec terrain de 4080 m², entièrement rénovée (classée en C), avec terrasses, garage, piscine hors sol, sans voisin, à Cazideroque. Laissez-vous surprendre et séduire par cette charmante maison, construite en 1966 et rénovée récemment, avec goût, vous offrant ainsi le confort moderne et l’art de vivre de la région. Le terrain est clos autour de la maison, le reste est en prairie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de 24 m², lumineuse à souhaits (grandes baies vitrées) actuellement aménagée en un salon, un espace pour cuisiner l’été et manger sous la terrasse à l’extérieur, ainsi qu'une buanderie très pratique. La terrasse, d'une surface de 18.5 m², sera le lieu parfait pour profiter de nos belles journées ensoleillées et soirées d'été au bord de la piscine hors sol (5 par 3 m). À l'étage (accès par escaliers extérieur et intérieur), installez vous dans le canapé du séjour (20 m²), lumineux et convivial. Cuisine neuve et fonctionnelle, donnant elle aussi sur la terrasse mais en hauteur, à l’ombre du store banne. Deux chambres, salle d’eau et wc séparés. Les équipements domotiques de cette maison vous séduiront : volets électriques solaires, portail télécommandé, panneaux solaires, pompe à chaleur à production d’eau chaude, poêle à bois, adoucisseur d’eau, VMC, fibre optique, stockage facile dans le garage de 33 m². Possibilité d’envisager la création d’un espace professionnel (professions libérales, artisan, etc…) au rez de chaussée, possibilité de parking. L’emplacement en bord de route est optimal pour la visibilité. Possibilité d’achat avec les meubles, opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'accès s'effectue par une véranda d'environ 20 m², qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial. Cet espace est équipé d'un insert à bois, dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin. La partie nuit principale se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², comprenant une salle d'eau. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette pièce peut également être accessible depuis le garage, qui dispose de sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, espace professionnel ou pièce dédiée à une activité libérale. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'entrée principale de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 935335.

À quelques minutes de l'une des plus belles bastides de France, ce domaine d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur plus de 8,5 hectares de nature préservée, avec une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne. L'ensemble, d'une surface habitable d'environ 715 m², comprend : • Huit gîtes climatisés, tous avec terrasses et jardins privatifs, rénovés dans le respect des matériaux anciens. • Une chambre d'hôtes indépendante, prête à accueillir une clientèle de passage. • Une maison d'habitation privative d'environ 157 m², offrant trois chambres, entièrement séparée de la zone d'accueil. • Une élégante salle de réception intérieure de 160 m², complétée d'un espace dancing de 65 m², d'une cuisine professionnelle et de sanitaires adaptés. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : • Piscine sécurisée de 14 x 7 mètres, avec plusieurs niveaux de profondeur. • Aire de jeux paysagée : trampoline, terrain de pétanque, football, ping-pong, vélos. • Nombreuses dépendances : buanderie, atelier, garages, locaux techniques. • Parking aisé, discret et intégré dans le paysage. Ce domaine, en parfait état d'entretien, peut être repris tel quel dans une logique d'activité touristique, événementielle ou de location meublée. Mais son charme, sa configuration et sa localisation en font également un lieu idéal pour une résidence familiale de grand standing, un projet partagé, ou tout simplement un refuge de caractère, loin de l'agitation. Aucune contrainte d'exploitation commerciale. Libre à chacun d'imaginer la vie qu'il souhaite dans ce cadre rare, où l'authenticité de la pierre dialogue avec la sérénité du paysage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

Bel immeuble d'habitation avec local commercial au cœur d'un village attrayant. Je vous propose l'opportunité d'acquérir un bien immobilier chargé d'histoire, pleins de charme, situé dans d'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Bel ensemble sur 3 niveaux, sans aucuns gros travaux à prévoir (la toiture refaite récemment). L'immeuble se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale : . • Une entrée séparée de l'activité professionnelle au RDC, accès pratique si vous envisagez de mettre en location le commerce ; • Au 1er étage : Grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse dans la cour extérieure. Toilettes ; • Au 2ème étage : Deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et toilettes, un solarium ; • Au 3ème étage : Suite parentale avec sa salle de bain & wc & dressing et espace bureau ; • Sous-sol : une cave • Au rez-de-chaussée : un commerce (murs indissociables) sur un emplacement n°1. Actuellement un restaurant entièrement opérationnel et très réputé. Spacieux et accueillant, avec une clientèle fidèle (prix du fonds de commerce 120 k€ + 7% de commissions). Idéal pour : Des particuliers à la recherche d'un bâtiment de caractère, dont la partie habitation pourrait être leur résidence principale avec possibilités de location commerciale. Des investisseurs à la recherche d'un immeuble dont les 3 étages peuvent être configurés en 3 logements. NB : Toutes les informations relatives à cet ensemble immobilier ne seront transmises qu'après qualification du votre projet et de la capacité de votre financement. Visite uniquement sur RDV avec un délai de prévenance de 48h sera requis. 345,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

Dans le sud-ouest, proche de la dordogne et du lot, cet immeuble de rapport d'environ 250 m² est situé au coeur du village médiéval de monflanquin, labellisé parmi les plus beaux villages de france. Un investisseur sera tout à fait ravi de découvrir les possibilités offertes par ce beau bâtiment à rénover et transformer ! Il dispose de 2 entrées indépendantes : une servant d'entrée au local commercial du rez-de-chaussée (environ 103 m²) et une seconde donnant l'accès à l'étage par un grand hall d'entrée l'étage pourrait accueillir au moins 2 à 3 appartements. Monflanquin est une bastide qui vit à l'année, grâce à ses nombreuses associations, à ses écoles, et bien-sûr bénéficie de tous commerces et services nécessaires. Une belle opportunité ! N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 920406.

Au coeur du village médiéval, cet immeuble dispose en rez-de-chaussée d'un local anciennement à usage de commerce. À l'étage, l'habitation avec balcon, volumes, parquets d'origine comprend une cuisine, séjour spacieux et cheminée, deux chambres, une salle de bain et douche. Le grenier avec poutres apparentes reste aménageable sur 190 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À proximité directe à pied du Bourg médiéval recherché de Penne d'Agenais, classé plus beau village de France, commune ultra dynamique. Vous disposez de nombreux bars, restaurants dans le village et tous les commerces de proximité à quelques minutes, également à 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et tous ces grands commerces. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant sur buanderie, réserve, chaufferie de 30 m² avec garage pouvant accueillir un véhicule avec atelier et WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres : une première de 10,95 m², la seconde de 10,19 m² avec placards intégrés et la troisième de 10,28 m², salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC japonais. Dressing indépendant de 6,18 m². Au dernier étage, donnant sur le jardin, l'espace de vie de 78 m² est baigné de lumière et traversant : grand salon, espace bureau actuellement salle de jeux, terrasse avec vue sur la vallée, cuisine ouverte équipée avec îlot central, espace salle à manger dans la véranda 4 saisons chauffée et terrasse couverte avec coin barbecue, idéal pour profiter de repas à l'ombre et à l'abri du vent. Côté cuisine, en supplément, une arrière-cuisine de 13,70 m² avec coin buanderie, WC indépendants. Maison d'amis rénovée en 2023 classe énergétique B, 2 studios entièrement équipés et meublés, prêts à recevoir famille, amis ou un revenu locatif, surface totale 62 m² tout confort avec accès à deux terrasses et piscine hors-sol chauffée avec volet roulant électrique, accompagnée d'une vue juste époustouflante sur la vallée, avec coucher de soleil inoubliable garanti. Le jardin est entièrement clos, vous disposez de l'arrosage automatique d'une partie potager ainsi qu'un coin zen avec bassin avec poissons et fontaine ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour des apéros entre amis. Confort : la maison dispose d'une isolation refaite, toiture et plancher en 2021, d'un système de chauffage air / eau à pompe à chaleur, avec chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible dans la pièce de vie. Poêle à granulés design dans le salon, système de vidéosurveillance, double vitrage aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques dans son intégralité ainsi qu'une grande partie pilotable via une application. Panneaux solaires sur le gîte en autoconsommation et stockage batterie virtuel. Tout à l'égout et fibre. 2 places de parking extérieur et sécurisé à l'aide du portail électrique avec ouverture à distance. Taxe foncière 1948 EUR Rare sur le secteur de trouver des biens entièrement rénovés où il ne reste plus qu'à poser les valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante villa des années '60 au coeur de Villeneuve sur Lot. Idéalement située, à seulement deux minutes à pieds des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette villa plaine de caractère vous offre un cadre de vie unique, entre proximité et sérénité. D' un surface habitable d' environ 150 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d' une belle cuisine aménagée, un vaste espace salon / salle à manger de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ainsi que un wc indépendant. Un pièce organisée en bureau, un cellier et une buanderie avec un accès direct vers l' extérieur, complètent ce niveau. À l' étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dont une avec accès à un jolie balcon avec vue sur le jardin. Également, une salle d' eau avec douche et meuble doubles vasques. Côté prestations, cette maison est équipée de fenêtre double vitrage PVC et de volets battants, complétés par des volets électriques dans la pièce de vie. Chauffage au gaz de ville, elle assure confort et praticité tout au long de l' année. À l' extérieur, un terrain plat et arboré d' environ 700 m², entièrement clôturé, vous attend. Vous y trouverez une belle piscine 10x5 récemment rénovée avec un liner changé en 2020 et un moteur neuf (2024). De plus, un puits, idéal pour arroser votre jardin ou entretenir vos espaces extérieurs et une cuisine d' été. Cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents : peinture extérieure, planche de rive en PVC, rafraîchissement murs du salon. Cependant, elle nécessite encore des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans une maison au charme unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 916076.

Un cadre de vie exceptionnel, une villa contemporaine avec piscine – ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Avec ses grands volumes, sa luminosité et son confort moderne, cette superbe villa d'environ 180 m² offre un espace de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre-ville. Idéale pour une famille, elle combine élégance, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, répondra aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, dont la plage en travertin apporte une touche de luxe et de sérénité. Le pool-house vous permettra de profiter des beaux jours avec son coin cuisine d'été et son local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, et l'accès est facilité par un portail en aluminium. Construite récemment, cette villa bénéficie encore des garanties décennales et offre des prestations de qualité : menuiseries alu et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année et fibre optique pour une connectivité parfaite. Un bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 918948.

Située rive droite de Villeneuve, dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison en pisé d'environ 60 m² sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant cuisine aménagée, rangements et salon, avec un accès direct sur une jolie terrasse intimiste surplombant la rue, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une grande chambre mansardée vous attend, accompagnée d'une salle de bains semi-ouverte et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : isolation extérieure et intérieure, double vitrage, climatisation. À l'extérieur, un agréable jardinet avec cabanon en dur et puits complète ce bien. Stationnement facile à proximité. ? Ce bien rare est une véritable opportunité : parfait pied-à-terre, projet Airbnb ou location meublée courte durée grâce à sa situation idéale, son espace extérieur particulièrement convivial et la proximité immédiate du centre-ville.

Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un accès immédiat aux commerces, services et transports. Habitation : au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un appartement t4 spacieux, un studio fonctionnel ainsi qu'un appartement t2 confortable. Le premier étage se compose de deux appartements t3 bien agencés. Au deuxième étage, on retrouve un studio, un appartement t2 et un appartement t3. Enfin, le troisième étage accueille trois studios pratiques. En complément, l'immeuble dispose d'un demi-sous-sol et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Confort : le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par des radiateurs électriques, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifs : l'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 5163.62 € charges comprises, offrant une belle rentabilité. Observations : sept ballons d'eau chaude ont été remplacés par des modèles neufs au cours de l'année 2022. Trois appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'isolation des murs, plafonds et sols, ainsi que la rénovation des salles de bains, la pose de faïences et l'installation de cuisines équipées. Par ailleurs, les radiateurs électriques de plusieurs appartements ont été remplacés par des équipements neufs, garantissant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9130 € et 12400 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison en pierre de 260 m² entièrement rénovée, située à deux pas des commodités à Villeneuve sur lot. Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 42 m² avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin intimiste. Vous trouverez également une pièce de réception avec une deuxième cuisine et une buanderie avec WC, d'une surface de 50 m², avec un accès à la cave d'environ 45 m². Une partie nuit est également disponible sur ce niveau, avec deux vastes chambres avec armoires, une salle de bains récente, avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres spacieuses viennent complétées ce bien, ainsi qu'une salle d'eau récentes et un WC indépendant. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une chaudière Gaz de ville à condensation récente, un insert a été installé dans la pièce de vie en 2023 afin de bénéficier d'une chaleur douce durant l'hiver, elle est totalement isolée au niveau des murs intérieurs, et des rampants, l'assainissement se fait via le tout à l'égout. Un jardin intimiste vient compléter ce bien familial. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Exclusivité newdeal immobilier. Je vous propose cette villa moderne de 171 m², sur une parcelle arborée d'environ 4000 m², dans la commune rurale de saint antoine de ficalba, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération de villeneuve sur lot et à 20mn d'agen (autoroute a62 & tgv toulouse -bordeaux-paris). Plain-pied : pièce de vie lumineuse de 65 m²avec cuisine ouverte, cellier, lingerie, wc, coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² (possibilité extension à 4-5 chambres), salle de bain-douche, salon ciné de 25 m², atelier en ssol d'environ 20 m². Extérieur : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine en dur, pool house avec douche-wc et lingerie, grand terrain avec vue dégagée sur les coteaux. Eléments de confort : chauffage au sol par pac neuve (dpe en b), ballon thermodynamique, huisseries double-vitrage, volets roulants élec. Centralisés, portail électrique. Le + : cette maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Possibilité de louer 2.000€ / semaine en période estivale. Video par drône sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Situé au cœur de la pittoresque région du lot et garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes du centre ville, se compose d'une maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine. La maison principale d'environ 280 m² se compose d'une entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Gîte nissou, d'environ 51 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine. Gîte joini, d'environ 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, logement chaleureux et paisible. Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine d'été toute équipée et un très beau parc d'aviron 15 000 m² arboré. Le + proche de toutes commodités. Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés. Piscine sécurisée et cuisine d'été avec sa propre terrasse. Double garage. Cave. Plusieurs terrasses. Assainissement individuel aux normes. Panneaux photovoltaïques. Construction avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 898677.