Maison meublé à vendre à Béguey (33410)

Maison de bourg d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, située au coeur du vieux village de Béguey au calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un cabanon avec plusieurs espaces de rangement. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

À 15mn du centre de langon de la gare ou du péage. Dans une ville disposant de toutes les commodités commerces, écoles, médecins. Patrice pourrat vous présente cette maison de maître ancien domaine viticole sur une parcelle de 4562 m² avec un parc clos et arboré, 1chai de 1000 m² avec 1étage, bureaux et dépendances. Ce bien se compose en rdc de 2entrées, 1cuisine, 1arriére cuisine, 1cellier, 1salle à manger, 1grand salon, 4chambres, 1salle d'eau, 1toilette. À l'étage 1palier desservant 1chambre, 1salle de bain avec toilette, placards pour rangement et un immense grenier fonctionnel. En sous sol 1cave de 220 m² complète ce bien avec 1chaufferie et 5autres pièces pouvant être aménagées. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis, avec 1chai de 1000 m² pouvant permettre la création de plusieurs logements, 1dépendance de 180 m², bureaux. Le plus de cet emplacement cette parcelle donne sur 2 rues différentes avec 2sorties équipées de 2 grands portails. Cette magnifique demeure idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités à pied est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 835000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de style landais se distingue par son bon état général et ses prestations de qualité à seulement 8 minutes de Cadillac, à 12 minutes de la gare de Cerons et de l'autoroute et de toutes commodités (commerces, médecins, écoles. ). Elle offre une surface agréable de 4 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux, avec la possibilité d'investir les combles. La pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée avec insert, vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le grand jardin. À ceci se rajoute le confort de la climatisation réversible. La cuisine spacieuse entièrement équipée et meublée ravira les amateurs de convivialité. Un garage complète ce bien pour votre véhicule ou espace pour amateur de bricolage. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine couverte, paysagée, pour prolonger l'été, ainsi que par le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Située à deux pas du centre de Cadillac et de toutes commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 m², élevée sur deux niveaux, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Elle offre en RDC une belle entrée, un wc, un salon, une cuisine meublée et équipée, une suite parentale, un cellier buanderie à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc. Le Jardin est reposant et sans vis à vis. Un garage d'une voiture complète le bien. Le système de chauffage est au fuel, électricités refaite à neuf, fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Soulignac, charmante maison des années 1970 entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces polyvalentes pouvant servir d'atelier, de salle de jeux, de stockage ou de bureau, ainsi qu'un garage spacieux. Les travaux de rénovation récents ont permis d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison. La plomberie a été entièrement refaite, garantissant un système moderne et fonctionnel. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Les sols ont été soigneusement sélectionnés, alliant esthétisme et praticité, et créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. Le système de chauffage air / eau a été modernisé afin d'assurer une chaleur agréable. De plus, l'assainissement individuel a été remplacé par un système entièrement neuf, conforme aux normes en vigueur. La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 782 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente. Une maison confortable qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

En exclusivité, Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès la belle entrée, le ton est donné : charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing. Sous les combles une chambre supplémentaire. À l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le conford d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables très bien entretenue sur un jardin, clos et arboré. Composée d'un hall d'entrée, d'un beau séjour lumineux avec sa terrasse carrelée et stores motorisés. D'une cuisine moderne meublée et équipée avec son îlot central donnant sur la véranda et son jardin sans vis-à-vis, trois grandes chambres dont deux avec placards, un WC, une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage complètent le tout.( environ 117 m²). Les menuiseries doubles vitrage, la pompe à chaleur air eau, ainsi que l'isolation dans les combles (insert bois + split dans séjour) offrent un coffort optimal. Cette maison est équipée au tout à l'égout. Secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre ville. Ecoles, collèges, commerces, à pied, marché du samedi matin à 300m. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située au coeur du village et au calme, charmante maison accueillante, lumineuse, élevée sur 2 niveaux de 175 m² environ vous offre de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, un beau salon, une buanderie, une salle de bains et douche, un WC et trois chambres. En rez-de-jardin, grande pièce de vie avec sa cuisine d'été ouvrant sur sa grande piscine sans vis à vis, une chambre, un bureau, une vraie cave à vin, un WC avec lave main, garage atelier. À l'extérieur, jardin arboré de 900 m² environ, de trois garages non attenants de 150 m² environ pouvant être réhabilité en logement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Près de toutes commodités ( écoles, collège, gare, autoroute, commerces. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison en pierre de169 m² avec dépendances ouvrant à diverses possibilités. Charmante maison en pierre, proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie, accès autoroute de bordeaux). Cette maison est composée, de 2 salons, d'une cuisine, d'un wc séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de 4 grandes chambres à l'étage. À l'extérieur, une cour avec une grande terrasse et un jardin agréable de 1000 m² environ et des annexes complètes ce bien budget : 305 000 honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume garbay, au 06 72 08 19 78 ou, par courriel à g.garbay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume garbay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 386 524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement meublée et équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade. Un grand garage, un carport, ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Confort optimal toute l'année grâce à un poêle à bois chaleureux et une climatisation réversible. Une maison clé en main, alliant confort, tranquilité et qualité, à visiter sans tarder ! À cinq minutes de l'autoroute, de la gare et de tous commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Ideal investisseur, cet immeuble à vendre sur deux niveaux comprend 2 appartementx de type 3 avec avec baux d'habitation (Loi 89) en place. L'immeuble est en bon état, les appartements sont équipés de compteurs eau et électricité individuels, de fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Cette propriété est idéale pour un investisseur avec un revenu annuel de 15 096 € Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la proximité du Collège Georges Brassens, d'écoles primaires, ainsi que de divers restaurants et supermarchés. La Gare de Podensac est également à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Infiniment de charmes pour cette maison en pierre rénovée ayant gardé son authenticité avec ses belles cheminées, ses parquets d'origine, ses hauteurs de plafond, son escalier et son évier en pierre. Baignée de lumière et pourvue de grands espaces sur deux niveaux, cette demeure se compose en rdc d'une grande cuisine meublée et équipée, d'une grande pièce de vie, wc et à l'étage de 3 chambres, d'une salle de bains et wc. Sa configuration familiale offre un cadre de vie particulièrement paisible et confortable grâce à ses 145 m² habitables environ. Un grand garage de 40 m² environ et un jardin intimiste complètent ce bien. Secteur calme et recherché à cinq minutes de l'autoroute et de la gare de Cérons, proche de tous commerces. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Au calme, sans nuisance à proximité de la gare et à 5mn du péage maison 3chambres, jardin avec terrasse et garage. Patrice pourrat vous présente une maison en parfait état comprenant au rdc 1salon / séjour, 1cuisine équipée (neuve),1toilette et 1garage attenant de 18 m². À l'étage 3belles chambres dont 2avec placard, 1grande salle de bain (refaite à neuf),1toilette. Le tout sur un terrain de 263 m² sans vis à vis avec 1terrasse et 1abri de jardin. Cette maison idéalement située, proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 229000 euros honoraires charges vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dept 33 - illats - maison 4 pièce (s) 132 m², terrasse, double garage, jardin de 5675 m² dont un bois au prix de 265 000 euros - honoraires en charge vendeur maison de 132 m² avec cachet, de plain pied composée d'un salon séjour double, une cuisine séparée, une chaufferie / cellier, trois chambres, une salle de bain, un wc. Vaste jardin arboré, terrasse à l'arrière de la maison. Une dépendance à usage de stockage attenante à la maison et deux garages avec mezzanines, un jardin de 5675 m² dont 1 bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 256kwh ep / m2. An ges f - 80kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à la sortie de la commune proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade de bordeaux, cette charmante maison en pierre avec ses dépendances est idéale pour un projet familial partagé et avec une possibilité de rentabilité locative saisonnière. La maison principale en pierre est composée de 7 pièces sur deux niveaux : - une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine - une cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec du matériel professionnel de cuisson - un salon séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée en pierre et sa mezzanine de 12 m² pour un salon de lecture ou de sport - 3 chambres de 10 à 14 m² avec placards et dressing dont une avec son bureau de 12 m² en mezzanine - une salle de jeux de 10 m² pour les enfants - une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - un espace cellier buanderie de 8 m² - un wc indépendant la dépendance de 115 m² exposée sud avec terrasse bois, piscine et sa cuisine d'été : - piscine chauffée avec pompe à chaleur - terrasse bois en ipe avec store banne - un espace convivial de 33 m² aménageable en pièce de vie avec canapé et poêle à bois - un atelier 32 m² pour le rangement et le stockage du bois - un garage de 50 m² pour 3 véhicules le chalet en bois de 20 m² avec sa terrasse pour une location saisonnière : - une cuisine aménagée avec son espace de couchage, avec salle d'eau et wc - une terrasse avec vue sur la nature environnante chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel - pompe à chaleur avec climatisation réversible - radiateurs électriques supplémentaire dans les chambres - cheminée ouverte avec son bois de chauffage - isolation en toiture en ouate de cellulose - double vitrages pvc - volets bois et roulants électriques - puits dans le jardin - taxe foncière : 800 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d216 - ges : c29. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 340 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amateurs de rénovation ou investisseurs, cette maison plein de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Une belle opportunité à saisir ! Située sur la commune d'arbanats, cette petite maison en pierre offre : 30 m² à réinventer selon vos envies une cour avec un barbecue prêt à l'emploi pour récompenser vos journées travaux tout l'intérieur est à repenser, électricité, plomberie, isolation. Un vrai projet à personnaliser ! Gare ter à proximité (liaison directe vers bordeaux) et accès rapide à l'autoroute a62 commerces, écoles et services à quelques minutes résidence principale, investissement locatif, meublé, airbnb,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Située au centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville allie cachet, confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage pratique, d'un patio intimiste, ainsi que d'une entrée spacieuse de plus de 20 m² pouvant accueillir un espace détente ou de rangement À l'étage, découvrez un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une vaste salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort recherché au quotidien Un bien d'exception au cœur de Langoiran, alliant charme de l'ancien et prestations modernes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Construite en 2018 et encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine de 107 m², récente et raffinée séduira les familles en quête de confort, de modernité et de sérénité. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux et accueillant, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir, la décoration est actuelle et soignée. Elle vous accueille dans une belle entrée avec rangement ouverte sur la pièce de vie lumineuse, coeur de la maison : le salon s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le cellier attenant apporte une praticité précieuse au quotidien, facilitant l'organisation de la maison. Côté nuit, chacun profite de 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une salle de bain indépendante et 2 wc séparés complètent l'ensemble, alliant confort et praticité. Le chauffage par poêle à granulés avec répartiteur de chaleur crée une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1100 m² invite aux instants de détente et de plaisir en famille, avec une piscine hors sol de 4 x 2 m équipée d'une pompe et d'un filtre à sable, un grand cabanon et un portail électrique motorisé avec visiophone. Le système d'assainissement est conforme (micro station), le raccordement à la fibre est réalisé. La piste cyclable à proximité permet des balades agréables et sécurisées pour petits et grands. Située dans une commune prisée, disposant de commerces, écoles et transports, à seulement 8 minutes de langon (gare, accès a62), et 40 mn de bordeaux, cette maison conjugue tranquillité, confort et praticité. Un véritable coup de coeur, où il fait bon vivre dès la première visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Dpe / b - ges / a budget : 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1 122 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison individuelle de 5 pièces en très bon état général située à porte de benauge (cantois). Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une grande pièce de vie / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de chaque coté de la maison ainsi qu'un grand jardin faisant le tour complet de la maison. Elle dispose d'emplacement pour stationner plusieurs véhicules à l'avant. Prix de vente : 259500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur de targon, en campagne non isolée, charmante maison en pierre avec jardin de curé devant et jardin clos de murs avec terrasse couverte à l'arrière pour des moments de convivialité. Elle comprend en rez de chaussée un salon avec cheminée en pierre prolongé d'une immense cuisine aménagée également avec cheminée, un bureau, wc, une chambre et un débarras. À l'étage, vaste palier, trois grandes chambres, dressing, salle de bains avec douche. Dépendance non attenante de 50 m² environ. Belle opportunité ! Prix hai : 312 000 euros ttc honoraires à charge acquéreur : 5.05 % prix net vendeur : 297 000 euros dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429931 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique girondine en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement deux minutes des commodités de targon. Une demeure élégante et spacieuse dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception en pierre apparente dévoile un escalier contemporain qui sublime l'authenticité du lieu. Espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert et une grande véranda en aluminium et verre, baignée de lumière. Confort : cuisine entièrement équipée, chauffage central et toiture révisée en 2018. Espace nuit : une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage d'environ 20 m² chacune. Commodités : sanitaires indépendants et salles d'eau / bain à chaque niveau. Extérieurs et dépendances : un fort potentiel édifiée sur une parcelle de plus de 1 700 m² (terrain constructible), la propriété dispose d'un verger, d'un puits et d'un jardin entièrement clôturé. Grand garage : capacité d'accueil pour un camping-car et un véhicule simultanément. Dépendance non attenante : déjà équipée en eau et électricité, elle se prête parfaitement à la création d'un studio indépendant ou d'un gîte. Localisation et accès : le calme proche de bordeaux targon est un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux pôles économiques : en voiture : accès rapide aux grands axes (d10 ou d671). Comptez environ 35 à 40 minutes pour rejoindre bordeaux ou sa rocade. En train (sncf) : situé à environ 12 minutes de la gare de langon ou de portets. Trajet langon-bordeaux : liaison directe vers la gare saint-jean en 25 à 30 minutes. Idéal pour les actifs souhaitant concilier vie au vert et travail dans la métropole. L'avis de l'expert : une maison saine, de grands volumes et un terrain constructible avec dépendance. Un produit rare sur le secteur ! Prix ttc 415 000 euros à charge vendeur. 4 logement à consommation énergétique excessive : classe f date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 304kwh / m² / an. Ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 et 4750 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Sur la commune de Castres, immeuble intégralement rénové ! Posez vos valises dans cette maison de ville parfaitement isolée offrant une étiquette énergétique A, Composée d'un grand garage en front de rue permettant du stockage et rangements en arrivant, une pièce à vivre cosy avec cuisine équipée donnant sur cour privative. À l'étage deux chambres avec deux salles d'eau, puis une mansarde faisant office de bureau. Ce bien est desservi par le tout à l'égout, et la fibre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement récent t3 centre ville, au calme 67 m² exclusivite guy hoquet virelade situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Vous bénéficierez également de places de stationnement privées et sécurisées, un vrai atout en centre-ville. Implanté en plein centre de castres-gironde, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie, et à quelques minutes à pied de la gare de beautiran, qui permet de rejoindre bordeaux en seulement 10 minutes en train. Un bien rare à ne pas manquer, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 copropriété de 1 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par clim réversible. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.