Maison avec jardin à vendre

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 155 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, réunit un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vient compléter l'ensemble (les peintures seront refaites pour la vente). Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle exposition, d'une vaste terrasse, d'une piscine ainsi que de plusieurs abris permettant de multiples usages. Une importante zone de stationnement et un grand garage double avec sol carrelé complètent les prestations. Les atouts de cette propriété : - Maison de plain-pied de 155 m² - Terrain de plus de 2 300 m² - Aucun vis-à-vis - Secteur calme proche du centre-ville - 5 chambres dont une suite parentale - Grande salle de bains avec douche et baignoire - Vaste terrasse et piscine - Grand garage double carrelé - Nombreux espaces de rangement - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Insert bois fonctionnel - Système d'aspiration centralisée - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Terrain arboré et parfaitement entretenu Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Riviere vous propose : * Maison familiale avec 4 chambres et terrain de plus de 2 100 m² à Glisolles * Idéalement située entre Conches en Ouche et Evreux, venez découvrir cette Longère de caractère ! Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Une pièce palière ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 10 m² à aménager selon vos projets viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un second WC. À l'extérieur, le terrain, constructible et piscinable, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux. Deux garages sont également à disposition, dont un attenant à la maison avec accès aux combles. Ces derniers peuvent être aménagés. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale disposant de volumes confortables et d'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les travaux de rafraîchissement à prévoir permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa allart vous propose : en exclusivité chez mélissa allart immobilier maison des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Idéal grande famille ou investissement. À aménager à votre goût ! Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée : fenêtres, isolation, chauffage ainsi que l’aménagement du grenier. Il reste principalement les travaux de finition, ainsi que l’installation d’une cuisine et de deux salles d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un double séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau et wc. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le tout sur un sous-sol total de 150 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une maison familiale avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 892226721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : Un bien avec fort potentiel, plusieurs projets possibles : laissez libre cours à vos ambitions ! À Saint-Mard-lès-Rouffy, proche de la commune de Vertus et de ses commodités. Venez découvrir cette propriété de caractère implantée sur environ 2800 m² environ de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour résidence familiale, projet de rénovation, investissement ou activité professionnelle. La maison principale d’environ 126 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec salle d’eau et WC, deux chambres en enfilade, une pièce de vie et une cuisine avec accès à une cave. À l’étage, deux chambres sous combles ainsi qu’un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Côté dépendances, vous découvrirez : une grange attenante d’environ 138 m² au sol avec mezzanine et plus de 8 m de hauteur, idéale pour la création de logements, de réception ou d’activité, une buanderie attenante d’environ 40 m², une seconde dépendance de 60 m² avec mezzanine et une cave d’environ 21 m², offrant encore de nombreuses possibilités. Possibilité d’acquérir en complément plusieurs parcelles constructibles attenantes à la propriété, représentant une superficie totale d’environ 3 000 m². Un bien unique, à destination des porteurs de projets en quête d’espace et d’opportunités. Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir plus d’informations ? Contactez dès à présent votre conseiller immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hubert vous propose : Vous cherchez une maison familiale où vous installer avec votre famille dans une ville pleine de charme ? Cette propriété construite en 1968 offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel qui sauront répondre à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible. Découvrez cette maison de 5 pièces répartie sur 3 niveaux, développant 140 m² habitables pour 153 m² au sol. Elle est implantée au cOEur d'un grand jardin verdoyant de 1 980 m², agrémenté d'un abri de jardin de 13 m². Une configuration idéale : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui dessert les pièces principales du rez-de-chaussée : Un grand double séjour de 33 m² traversant et lumineux, équipé d'une cheminée. Une cuisine fermée de 12 m². Une vie de plain-pied complète comprenant une belle chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'étage : Le palier distribue l'espace nuit idéal pour les enfants ou les invités : Trois grandes chambres spacieuses, dont les superficies varient de 10 m² à 17 m². Un dressing indépendant pour optimiser vos rangements. Un WC avec lave-mains, pouvant être facilement transformé en salle d'eau ou salle de bain supplémentaire. Sous-sol, extérieurs et fort potentiel de construction : Un sous-sol total comprenant une grande partie garage, idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage. Une longue allée privative permettant de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Un magnifique terrain arboré et verdoyant sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Opportunité rare (lot arrière) : La configuration et la taille exceptionnelle du terrain offrent la possibilité d'envisager la construction d'une seconde maison en fond de parcelle pour accueillir un autre membre de la même famille (projet de vie intergénérationnel, logement pour un proche. ). Veuillez noter que ce projet devra obligatoirement utiliser l'allée existante, la commune ne permettant pas la création d'un second accès sur rue. Équipements et caractéristiques techniques : Année de construction : 1968 Chauffage : Fioul (radiateurs) et cheminée. Production d'eau chaude : Ballon électrique. Ouvertures : Mix de volets roulants électriques et de volets en bois traditionnels. Connectivité : Fibre optique installée. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE F. Cette maison saine propose une excellente base structurelle, de très beaux volumes et une opportunité foncière rare. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique vous permettront de façonner cette propriété à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Transports (Gares et Lignes de Bus) L'arrêt de bus 'Gros Bois' se situe à moins de 2 minutes à pied de la maison. Deux lignes majeures s'offrent à vous :  Ligne 451 : Elle vous emmène directement à la Gare RER A de Boissy-Saint-Léger en seulement 15 à 20 minutes (la gare se situe à environ 5 km). Cette même ligne permet également de rejoindre Créteil (Métro ligne 8) dans l'autre sens.  Ligne 431 : Elle relie la commune à la Gare RER A de Sucy - Bonneuil, ce qui vous offre une excellente alternative pour vos trajets vers Paris. Écoles (Maternelle et Élémentaire). La commune de Marolles-en-Brie regroupe ses structures scolaires au sein du centre-ville, ce qui sécurise et simplifie les trajets des enfants : École Maternelle des Buissons et École Élémentaire des Buissons : Elles se situent à environ 1,2 km de la maison. Il faut compter moins de 15 minutes à pied en traversant le village, ou 3 minutes en voiture / bus. Commerces de proximité  Les commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé) ainsi que la mairie se trouvent à environ 1 km (10 à 12 minutes à pied). Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Cette charmante maison de plain-pied sur sous sol complet de 141 m² située à Morsbronn commune de Hilsprich. Vous retrouverez un grand séjour lumineux de 35 m², une grande cuisine avec espace repas ainsi que 3 grandes chambres spacieuses et une salle de bain. Un balcon à l'arrière offre un accès direct au terrain. Atout important : le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une magnifique pièce de vie avec belles pierres apparentes apportant un charme fou, cuisines et de sanitaires offrant une configuration idéale pour accueillir des membres de la famille en toute indépendance ou pour développer un projet locatif. Le bien dispose d'un terrain généreux de 1484 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace de détente en plein air dans un cadre calme et verdoyant. Travaux de rénovation à prévoir notamment une isolation extérieure avec crépis pour améliorer significativement la note énergétique, éligible aux aides Ma Prime Rénov, ainsi que divers travaux de personnalisation pour en faire votre cocon idéal. Belle base solide de plain-pied avec grand potentiel de valorisation à prix attractif. À visiter sans plus tarder pour famille souhaitant créer son cocon personnalisé dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Vandier vous propose : Splendide Maison d'Architecte de 240 m² avec Jardin Arboré et Terrasse, à Baulne À Baulne, ville à l'atmosphère paisible et conviviale, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 240 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1984, cette propriété unique se caractérise par ses lignes contemporaines et son agencement optimal. La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant 8 pièces spacieuses dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée : Hall d'entrée, chambre (ou bureau, salle de jeux. ), salle d'eau avec wc, chaufferie (possibilité de créer un atelier), garage, espace de stockage, cave à vin. À l'étage Principal : Grande pièce palière desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, accédant à la terrasse par la porte fenêtre, une salle à manger avec accès à la terrasse par la baie vitrée, un double séjour avec Poële-à-bois, Un bureau et ses baies vitrées (possibilité de créer une chambre), Buanderie, wc + lave mains. 2e Etage : Pièce palière desservant 4 chambres dont 1 avec dressing + salle d'eau, baignoire, wc, avec accès au balcon, 3 chambres avec salle d'eau et wc. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux résidents. Le jardin arboré et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de vous ressourcer en toute tranquillité. Cette propriété est équipée de tous les conforts modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et une ventilation mécanique. De plus, un garage est disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Pour les amateurs de nature, le parc paysager vous offrira un espace de verdure pour vous détendre en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Baulne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une rue sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée au quotidien. D'une belle superficie, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou à tout projet de personnalisation. Habitable immédiatement, la maison nécessite principalement des travaux de rafraîchissement des murs et des sols, sans gros travaux à prévoir. Une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Son potentiel d'évolution, sa configuration et son emplacement au calme en font un bien rare sur le marché. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement afin de révéler tout le charme de cette maison. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet valorisant. DPE C Chauffage central à gaz Honoraires charges acquéreurs : 6% N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer votre future vie dans ce cadre agréable et préservé. Appelez votre négociatrice Karine ETIENNOT au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison d'architecte performante – Volumes, Confort et Indépendance Découvrez ce bien unique alliant une construction technique de haute qualité (dalle antisismique, isolation thermique et phonique renforcée) et un confort de vie moderne. Située sur un terrain de 533 m² avec piscine, cette propriété offre des prestations rares. La Maison Principale Rez-de-chaussée : Une Suite parentale pour un confort de plain-pied. Cuisine avec arrivée de hotte prévue. Salon spacieux et lumineux. À l'étage : 2 Chambres supplémentaires sur un parquet de qualité parfaitement entretenu. Mezzanine pouvant accueillir un bureau Le 'Plus' : Logement Indépendant & Garage Logement indépendant : Idéal pour de la location, recevoir des proches ou une activité libérale (comprend une cuisine, salle d’eau et chambre à l’étage). Équipements : Volets roulants Somfy, visiophone / interphone, portail électrique et prise pour voiture électrique. Garage isolé : Grand volume de 40 m² avec un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un bureau. Technique : Ballon d’eau chaude de 200L dédié. Extérieurs & Détente Espace Piscine : Bassin de 4 x 8 m (profondeur 1,40 m) avec filtration à cartouche. Aménagements : Dalle en gravier et finitions soignées. Qualité de construction & Technique Structure : Dalle antisismique, dalle flottante avec isolant TMS, poutres en I (Nailweb) offrant une solidité exceptionnelle. Isolation : Huisseries haute performance (thermique et phonique), toiture isolée (280 mm). Chauffage : Poêle à granulés performant et radiateurs électriques en appoint (budget maîtrisé entre 500 € et 700 €). Réseaux : Tableau électrique aux normes, Fibre optique OK. Consommations et charges Eau : Env. 30 € / mois. Taxe foncière : 1300 € / an. Note : auto-construction Vidéo disponible sur whatsapp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Piegut-Pluviers, pavillon offrant des plusieurs possibilités. Soit deux logements indépendants dont l'un de 3 chambres et l'autre d'une seule chambre, ou grande maison avec une vie de plain-pied et 4 chambres. Raccordée TAE. Chaudière Gaz récente. Dépendance de 50 m² et terrain de 1574 m² complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Enzo Dujon vous propose : Véritable coup de cOEur, Située à Sérignan, cette superbe maison neuve de 142 m², répartie sur 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, elle bénéficie des dernières normes en matière de qualité de construction et de performance énergétique. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une spacieuse buanderie complète cet étage. Nous retrouvons une suite parentale avec terrasse privative, composée d’un dressing, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec double vasque. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert un espace bureau ainsi que deux belles chambres, chacune équipée d’un grand placard. Un second WC séparé, et une salle de bain, elle aussi, équipée d’une double vasque ! Cette maison offre des prestations et des matériaux de qualité. Un grand garage vous offre de nombreux rangements supplémentaires, en plus d’accueillir votre voiture, ainsi qu’un emplacement de parking privatif situé devant. En termes d'aménagements extérieurs, nous retrouvons une piscine avec cascade et système d'éclairage, parfait pour profiter des soirées d’été avec vos proches. Idéalement située dans un quartier privilégié, cette maison vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Contactez moi pour visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Geay vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison de Village à Saint-Paul-en-Gâtine Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre du début du XXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain d’environ 1900 m², cette demeure de caractère se déploie sur deux niveaux offrant 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle à manger conviviale, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une grande chambre de 21 m², un dégagement menant à un WC indépendant, une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur une véranda chauffée. Cet espace de vie, d’une surface totale d’environ 40 m², est équipé d’un poêle à bois installé en 2024 et d’une pompe à chaleur air-air. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert un bureau ainsi que deux grandes chambres de 23 m² et 21,50 m², dont une avec cheminée. Une cave sous la maison complète l’ensemble. Côté dépendances, un premier bâtiment de 47 m² comprend un double garage. Un second bâtiment propose une ancienne étable de 38 m², un espace supplémentaire de 32 m², un atelier de 26 m², ainsi qu’un grenier de 76 m² au-dessus de l’ensemble. Le terrain bénéficie d’un vaste espace de stationnement entièrement clos et sécurisé, situé devant les dépendances. Vous profiterez également d’un agréable jardin paysager comprenant un chalet en bois, une terrasse conviviale ainsi qu’un espace potager équipé d’une serre. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : une pompe à chaleur air-air, un poêle à bois installé en 2024, des menuiseries PVC à double vitrage et de grandes dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement (gîtes, atelier, espace de réception ou autre projet selon vos envies). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Futin vous propose : À Péronnas, une maison de plain‑pied qui a tout pour plaire À deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à seulement cinq minutes de la gare, cette maison de plain‑pied de 110 m² construite en 2000 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé pour une famille. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse où la cuisine, le salon et la salle à manger se fondent dans un espace ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition sud‑est. La maison dispose de quatre chambres confortables, d’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, d’un WC séparé ainsi que d’une petite buanderie très pratique au quotidien. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, apportant une ambiance douce et économique en hiver. À l’extérieur, le terrain clos et sécurisé de 936 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d’un store banne motorisé, prolonge agréablement la pièce de vie. La piscine, protégée par un abri, promet de beaux moments en famille, tandis que la petite véranda aménagée avec jacuzzi et hammam crée un véritable espace bien‑être à domicile. Un garage complète l’ensemble. Une maison sur le secteur, où confort, détente et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : proche de la mer et du centre-ville, sur un terrain d'environ 319 m², charmant chalet sur fondations solides d'une surface 32,50 m², avec accès sous-plancher. Il comprend un balcon couvert, une pièce de vie faisant office de chambre, coin cuisine, salle d'eau avec douche. À l'extérieur : dépendance, double wc. Possibilité d'agrandir ou de reconstruire. Quartier calme, idéal pour les vacances ! Réf. 24023 information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24023 honoraires : 10,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 75 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : Belle Maison de Caractère de 94 m² à Douai - Idéale pour une Famille. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Située au cOEur de Douai, cette magnifique maison de caractère des années 1930, sur 3 niveaux, offre de belles possibilités pour une vie paisible en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres. Le deuxième étage propose une grande chambre pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou aménagée en suite avec dressing selon les besoins. Cette maison bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est en bon état général, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans travaux à prévoir. elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et d'un parc ombragé, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison pleine de charme à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon familial avec vie de plain-pied – Situé dans un environnement calme et verdoyant, en petite campagne tout en restant proche de la ville d'Eu, ce pavillon traditionnel de 103 m², parfaitement entretenu, saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, un très beau palier avec rangements dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un espace stationnement, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort au quotidien. Double vitrage avec volets solaires, menuiseries bois battantes conservant tout le charme de la maison. Chauffage central au fioul. Terrain clos de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un pavillon soigné, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Surface habitable : 103 m² Réf. 23970 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 030 € par an. Ce bien est presentation vidéo sur notre chaine YouTube : Réf. 23970 Oust Marest Charmant pavillon familial avec vie de plain-pied Réf. 23970 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 030 € par an. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle MAISON Isabelle ADAM - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 - 444 765 036 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle MAISON Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Havre de paix avec vue montagne – Magnifique maison individuelle de 137 m² À 30 minutes de Saint-Girons et 2h de Toulouse Description du bien Nichée dans un cadre naturel exceptionnel et préservé, à 700 mètres d’altitude, venez découvrir cette superbe maison individuelle sur deux niveaux. Alliant confort moderne et panorama d’exception, elle offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Implantée sur un immense terrain de 5 729 m², c'est le lieu idéal pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 48 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Ambiance cosy : L'espace est équipé d'un poêle à bois performant, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Espace nuit & confort : Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc complètent ce rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied. Un étage supérieur aux multiples possibilités L'escalier mène à un vaste palier baigné de lumière, qui dessert : Une seconde grande chambre, s'ouvrant sur un balcon privatif pour savourer votre café face aux montagnes dès le réveil. Une pièce polyvalente, idéale pour aménager votre propre salle de sport / dressing ou un bureau pour le télétravail. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Les extérieurs & Les prestations techniques Un terrain d'exception : Plus de 5 700 m² de liberté, parfaits pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'un calme absolu. Une belle terrasse d'environ 30 m², idéalement exposé. Stationnement : Un grand garage fermé de 53 m², parfait pour deux véhicules, du stockage ou un atelier de bricolage. Isolation & Toiture : La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à des murs et des combles parfaitement isolés. La toiture en bac acier garantit une longévité et une résistance thermique optimales face au climat de montagne. Assainissement individuel. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semie-enterrée au calme profitant d'un joli point de vue. En rez-de-jardin, une cusine, une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, WC et une grande veranda. En sous-sol, une cuisine aménagée avec coin chambre, un grand garage et une cave. Le tout sur un joli jardin arboré, à environ 20 min à pied du centre de Montignac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Villa avec vue mer, au calme absolu et sans vis-à-vis – À 600 m de la plage d’Arène Cros à la Ciotat. Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une résidence provençale sécurisée et arborée datant de 1978, découvrez cette superbe villa idéalement située à seulement 600 mètres à pied des commerces de Fontsainte et de la plage d’Arène Cros. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant, sa vue mer, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. La villa offre une surface globale de 295 m² soit 168 m² carrez plus 128 m² de surfaces comprenant notamment une cave et un vaste garage. Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement, elle offre six chambres ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec une piscine de 36 m² entourée d’un jardin arboré soigneusement entretenu. Trois places de stationnement privatives complètent les prestations, auxquelles s’ajoutent des places visiteurs au sein de la résidence. Côté confort, la villa bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible dans l’ensemble de la maison, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et cette dernière est raccordée au tout-à-l’égout. Les atouts : Vue mer Calme absolu Sans vis-à-vis À 600 mètres à pied de la plage d’Arène Cros et des commerces 209 m² de surface globale 6 chambres Garage de 49 m² Cave de 8 m² Piscine de 36 m² Terrain arboré de 1 200 m² 3 stationnements privatifs + places visiteurs Climatisation réversible Poêle à bois Environnement résidentiel privilégié Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du littoral. Une visite s’impose, réservez votre rendez-vous vous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Idéalement située au cOEur du Bouscat, proche des commerces, des écoles primaire, maternelle, de musique et d'un club de tennis, cette maison avec garage bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une copropriété intimiste et recherchée. La ligne D du tramway, accessible en seulement 10 minutes à pied, permet de rejoindre directement la gare Saint-Jean Passé l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur le jardin, elle réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un wc. Au premier étage, une chambre confortable dispose de sa propre salle d'eau et placard aménagé, trois chambres supplémentaires avec placard, une seconde salle d'eau et un wc agrémentent cet étage. À l'extérieur, le jardin offre un espace idéal sans vis à vis et une grande terrasse balcon s'ouvre sur deux chambres de l'étage. Véritable privilège en milieu urbain, la copropriété met à la disposition exclusive de ses résidents un vaste parc arboré privé avec un court de tennis et un terrain de pétanque, espace vert sécurisé apprécié des enfants. Une adresse prisée pour cette maison familiale alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Maison à fort potentiel & Proche Futur Métro Ligne 15 - quartier centre-ville. Idéalement située sur la commune de Champigny-sur-Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitable édifiée sur une parcelle de 165 m². Offrant une proximité immédiate avec les futurs axes de transport et les commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à forte valorisation. Potentiel d’évolution exceptionnel, notamment grâce à des possibilités de surélévation en R + 1 + combles. Caractéristiques du Bien 3 pièces principales, dont une salle à manger lumineuse, 2 chambres (configuration en enfilade), 1 salle de bain et 1 WC indépendant, un sous-sol semi-enterré et des combles aménageables Extérieur : Un jardin verdoyant exposé à l'arrière, complété par un abri de jardin. •Potentiel Architectural : Forte capacité d'aménagement et de rehausse (R + 1 + combles). •Projet Personnalisé : Rénovation totale pour sublimer le charme de l'ancien OU opportunité de démolition / reconstruction pour bâtir une maison neuve contemporaine. •Une double exposition Est / Ouest Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo dulphy vous propose : nouveau à rebais même ! Pavillon récent indépendant de 102 m² sur un jardin plat sympathique. Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée accès direct a une belle terrasse, toujours au rdc chambres wc. Etage trois chambres dont une avec salle d’eau et wc. Grand garage, portail motorisé, chauffage gaz. Jardin 510 m². Tout à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite human, proche commerces et écoles, maison de 123 m² sous décennale, aucun travaux à prévoir. Une grande pièce à vivre de 47 m² très lumineuse avec larges baies vitrées donnant sur belle terrasse en bois d'environ 35 m² avec vue sur un agréable jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres. À voir rapidement honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale de caractère - 210 m² habitables - Minzier Cette maison mitoyenne pleine de caractère propose 210 m² habitables (160 m² loi Carrez) entièrement rénovés et décorés avec soin. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et offre une grande liberté d'organisation, avec pas moins de 3 espaces de vie distincts à investir selon ses envies : salon cosy, espace détente, ou salle de réception. Les 3 chambres sont spacieuses, et la maison dispose d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 WC indépendants. Un grand garage de 30 m² en longueur et une place de parking complètent le tout. La maison se distingue par ses nombreux demi-niveaux qui créent autant d'espaces distincts et intimistes, chacun avec sa propre ambiance. Une terrasse cosy, offre une jolie vue et un coin intimiste pour profiter du calme. Le jardin est l'un des vrais atouts : très arboré, bien entretenu et sans vis-à-vis, il offre une vraie intimité et un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Côté énergie, le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2017 et deux poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et la toiture est isolée. DPE classé D. Pour ceux qui apprécient les volumes, le cachet et un intérieur entièrement relooké, c'est un bien rare. Minzier est un petit village authentique de Haute-Savoie, idéalement situé à environ 30 minutes de Genève et 45 minutes d'Annecy. L'école primaire Le Triolet est à 4 minutes en voiture, et les commerces du quotidien : boulangerie et supérette de Jonzier, à seulement 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brié et Angonnes magnifique villa individuelle de 2001 composée de 6 pièces + cuisine équipée, vous serez apprécier l'architecture, la surface des 250 m² qui se compose en un espace cuisine de 32 m² ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine, très beau volume dans le salon séjour en demi niveau de 43 m² avec cheminée d'agréement, à l'étage superbe chambre parentale de 25 m² avec immense dressing et salle de bains- wc de très belle qualité, au même niveau 3 chambres de 16 m² et 12 m², et salles de bains avec douche desservie par un hall, au demi niveau supérieur salle de jeux de 22 m², et une salle de cinéma de 16 m². l'ensemble de la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, de 3 caves, d'un vaste garage de 45 m² avec porte sectionnelle et buanderie. Le secteur est calme et très verdoyant avec un terrain de 2200 m² environ clos, arboré et paysagé. DPE Cat C Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3060 € et 4220€ / an (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris) PX 1 310 000 € honoraires charges vendeur.